Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Thị xã Ba Đồn, Quảng Bình năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

       Bán Shophouse Rice City - Linh Đàm , Sẵn  sổ hồng tách tiêng từng lô - sẵn HD thuê dài hạn 8

      Bán Shophouse Rice City - Linh Đàm , Sẵn sổ hồng tách tiêng từng lô - sẵn HD thuê dài hạn

       Shophouse  Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối  đế  chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn- Mua trực tiếp...
      • Thỏa thuận
      • 113 - 610 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      1 tuần trước
      Bán shophouse thương mại mặt QL21A thị trấn Ba Sao Kim Bảng Hà Nam giá rẻ 3

      Bán shophouse thương mại mặt QL21A thị trấn Ba Sao Kim Bảng Hà Nam giá rẻ

      Flamingo Hà Nam – Dự án cao cấp 5 sao tại khu du lịch Tam Chúc – Thị trấn Ba Sao, Kim Bảng, Hà Nam, được đầu tư bởi Công ty CP Kiến Trúc Flamingo – một...
      • 4 Tỷ
      • 105 m2
      • 38,1 tr/m2
      • Huyện Kim Bảng, Hà Nam
      1 tuần trước
      Bán Shophouse Rice City  Linh Đàm - sổ đỏ chính chủ, sẵn HD thuê dài hạn ổn định khách sẵn  8

      Bán Shophouse Rice City Linh Đàm - sổ đỏ chính chủ, sẵn HD thuê dài hạn ổn định khách sẵn

       Shophouse  Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối  đế  chung toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn- Mua trực tiếp Chủ...
      • Thỏa thuận
      • 156 - 2500 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      1 tuần trước
        Bán Sàn TMDV Shophouse Rice City Linh Đàm -  Trực tiếp CDT sổ đỏ sẵn giao dịch Lh 0987106521 8

      Bán Sàn TMDV Shophouse Rice City Linh Đàm - Trực tiếp CDT sổ đỏ sẵn giao dịch Lh 0987106521

      hophouse  Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối  đế  chung toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn.- Mua trực tiếp Chủ đầu tư...
      • Thỏa thuận
      • 156 - 2500 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      1 tuần trước
       Cắt lỗ Shophouse Sun Plaza Grand Word - CDT Sun Gruop Tp Hạ Long  Diện tích: 238m2  Xây thô 5 tầng 8

      Cắt lỗ Shophouse Sun Plaza Grand Word - CDT Sun Gruop Tp Hạ Long Diện tích: 238m2 Xây thô 5 tầng

      Thu hồi vốn Cần chuyển nhượng lại căn góc 2 mặt tiền shophouse mặt đường Hạ Long tại dự án Sun Europe - Sun Plaza Grand...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Bán nhà phố bùi văn ngữ, hiệp thành, Quận 12 - TP Hồ Chí Minh giá 5.40 Tỷ 5

      Bán nhà phố bùi văn ngữ, hiệp thành, Quận 12 - TP Hồ Chí Minh giá 5.40 Tỷ

      NHÀ BÁNNhà Gần Ngã 3 Đông Quang, Bùi Văn Ngữ, Quận 12. Gần ngay chợ Bùi Văn Ngữ.- Đường vào rộng 7m tiện làm Spa, Vp hoặc ở KD OL…- Diện tích: 4 x 17m Thiết...
      • 5,4 Tỷ
      • 68 m2
      • 79,4 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Liền kề, Shophouse dự án Hoàng Huy New City Hải Phòng trực tiếp Chủ đầu tư 9

      Liền kề, Shophouse dự án Hoàng Huy New City Hải Phòng trực tiếp Chủ đầu tư

      Bán căn liền kề dự án Hoàng Huy New City 4 tầng x 77m2 giá chưa đến 8 tỷ trực tiếp Chủ đầu tưNằm ngay trung tâm quận Bắc Sông Cấm, đô thị hiện đại kiểu mẫu...
      • 7,97 Tỷ
      • 77 m2
      • 103,5 tr/m2
      • huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      DUY NHẤT 1 căn shophouse Sapphire Gem đối diện nhà máy 3

      DUY NHẤT 1 căn shophouse Sapphire Gem đối diện nhà máy

      Diện tích: 140m2 (5x28m)Xây 3 tầng, diện tích sàn 306m2Thiết kế hiện đại, tinh tế, chỉn chuĐường trước nhà 36m vỉa hè 5,5m, đường sau nhà 15m vỉa hè 4mThiết...
      • 10,58 Tỷ
      • 140 m2
      • 75,6 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Nhà 4 tầng, full nội thất siêu đẹp, đang cho thuê 180tr/năm 10

      Nhà 4 tầng, full nội thất siêu đẹp, đang cho thuê 180tr/năm

      - Nhà 4 tầng, full nội thất siêu đẹp, đang cho thuê 180tr/năm.- Diện tích 75m² (5x15).- Tầng 1: Quán cafe (có wc riêng). Tầng 2: Bếp, phòng khách, phòng làm...
      • 5,6 Tỷ
      • 75 m2
      • 74,7 tr/m2
      • huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
      1 tuần trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse Quận Hồng Bàng - Hải Phòng giá 7.00 Tỷ 1

      Bán nhà phố thương mại shophouse Quận Hồng Bàng - Hải Phòng giá 7.00 Tỷ

      Dự án Duy nhất tại lõi trung tâm thành phố Hải Phòng🎯 Số lượng giới hạn: chỉ 124 siêu phẩm📌 Pháp lý: Sổ hồng lâu dài- Ngay cạnh phố đi bộ Thế Lữ sầm uất.-...
      • 7 - 8 Tỷ
      • 68 - 75 m2
      • 102,9 tr/m2
      • Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Em đang nắm ful rổ hàng từ chủ đầu tư F0 đầu tư sinh lời trong tương lai chiết khấu 2%+ gói nt 42tr 7

      Em đang nắm ful rổ hàng từ chủ đầu tư F0 đầu tư sinh lời trong tương lai chiết khấu 2%+ gói nt 42tr

      💥💥💥AN PHÁT RESIDENCEMẶT TIỀN ĐƯỜNG BÙI THỊ XUÂN | LIỀN KỀ CHỢ TÂN BÌNH🚦Mặt tiền đường Bùi Thị Xuân (25m)kế bên Chợ Tân Bình, TT Y tế Tp Dĩ An, cạnh...
      • 3,8 Tỷ
      • 66 m2
      • 57,6 tr/m2
      • Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse Văn Giang - Hưng Yên giá thỏa thuận 4

      Bán nhà phố thương mại shophouse Văn Giang - Hưng Yên giá thỏa thuận

      BIỆT thự- Song Lập View Vườn Hoa, sân Thể Thao - Cọ Xanh Vinhomes Ocean Park 2 sổ đỏ lâu dài .Chiết khấu 19,3% giá bán + Tặng xe VF9 2,2 tỷ- Diện tích :...
      • Thỏa thuận
      • 128 m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      1 tuần trước
      Bán Shophouse khối đế - kinh doanh mang lại dòng lợi nhuận siêu nhanh 1

      Bán Shophouse khối đế - kinh doanh mang lại dòng lợi nhuận siêu nhanh

      💥Shophouse Khối Đế - Đầu tư khôn ngoan, lợi ích bạt ngàn 💥👉 Vị trí: Tân Xuân, Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm👉Mặt tiền lớn, hướng nội khu và trường học, vỉa hè...
      • 7,87 Tỷ
      • 228 m2
      • 34,5 tr/m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse Sa Pa - Lào Cai chỉ từ 5,5tỷ , diện tích sử dụng 329m2 ,4 tầng 8

      Bán nhà phố thương mại shophouse Sa Pa - Lào Cai chỉ từ 5,5tỷ , diện tích sử dụng 329m2 ,4 tầng

      Dự án : Phố Mây SAPA City Clouds & SAPA Hills - shophouse trung tâm kinh tế. Địa chỉ : phường phan si păng , thị xã Sapa , tỉnh Lào Cai...
      • Thỏa thuận
      • 329 m2
      • tỉnh Lào Cai, Việt Nam.
      2 tuần trước
      🔥🔥🔥 Chỉ Còn 4 LÔ Cuối Cùng - Mở Bán Đợt Cuối Dự Án Kỳ Sơn QL6 7

      🔥🔥🔥 Chỉ Còn 4 LÔ Cuối Cùng - Mở Bán Đợt Cuối Dự Án Kỳ Sơn QL6

      6 LÝ DO BẠN NÊN CHỌN DỰ ÁN KỲ SƠN – HÒA BÌNH ✅Vị trí, địa thế “Tựa Non Hướng Thủy”, môi trường sống trong lành, tiện ích đa dạng ✅Kết nối thuận...
      • 0 - 0 Triệu
      • 130 - 297 m2
      • 0 tr/m2
      • huyện Kỳ Sơn, TP. Hòa Bình
      2 tuần trước
      Bán nhà phố shophouse Huyện Gia Lâm - Hà Nội tặng xe VF8 giá 7 tỷ LH 0961030386 6

      Bán nhà phố shophouse Huyện Gia Lâm - Hà Nội tặng xe VF8 giá 7 tỷ LH 0961030386

      Em Mai 0961.03.03.86 độc quyền 18 căn shophouse, biệt thự Vinhome Ocean Park 2 Full giá 7 tỷ/căn - Sổ lâu dài ( Cam kết giá rẻ nhất thị trường ) Vị...
      • 6E-06 Triệu
      • 65 m2
      • 0 tr/m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chỉ từ 1,6 tỷ sở hữu ngay gian thương mại dự án Khai Sơn City 3

      Chỉ từ 1,6 tỷ sở hữu ngay gian thương mại dự án Khai Sơn City

      Quỹ căn diện tích từ 40m2 đến 52m2 Giá từ 1,6 tỷTặng quà tân gia 200 triệuThanh toán sớm nhận chiết khấu 5,5%Tặng phí dịch vụ quản lý 1%Hotline: 0982...
      • 1,6 Tỷ
      • 44 m2
      • 36,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse quận Đức Hòa - Long An giá 8.89 tỷ 8

      Bán nhà phố thương mại shophouse quận Đức Hòa - Long An giá 8.89 tỷ

      𝐈𝐌𝐏𝐄𝐑𝐈𝐀 𝐆𝐑𝐀𝐍𝐃 𝐏𝐋𝐀𝐙𝐀 𝐃𝐔̛́𝐂 𝐇𝐎𝐀̀ - Đại lộ thương mại đ𝗮̆̉𝗻𝗴 𝗰𝗮̂́𝗽 𝗻𝗵𝗮̂́𝘁 TP Đức Hoà tương lai💥 𝐁𝐨𝐨𝐤𝐢𝐧𝐠: 𝟭𝟬𝟬...
      • 8,89 Tỷ
      • 275 m2
      • 32,3 tr/m2
      • huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
      2 tuần trước

      Shophouse là gì? Đặc điểm và phân loại

      Shophouse hay nhà phố kinh doanh, là một loại hình nhà ở thường xuất hiện ở các thành phố tại khu vực Nam Trung Quốc và khu vực Đông Nam Á. Tuy nhiên, mô hình này lại tương đối mới ở Việt Nam khi vừa để ở vừa để kinh doanh thương mại.

      Đặc điểm của shophouse

      Shophouse thường được xây dựng ở các tuyến đường phố, khu vực sầm uất, dịch vụ theo quy hoạch đã được phê duyệt; có ưu thế rất lớn về mặt diện tích và không gian; dân cư đông đúc, các hoạt động kinh doanh nhộn nhịp, nhu cầu về dịch vụ, tiện ích cao.

      Các căn shophouse đều đa năng, tầng một thường dùng cho các hoạt động kinh doanh; các tầng trên dùng cho sinh hoạt, nghỉ ngơi của chủ nhà. Không gian trong một tổng thể thống nhất nhưng vẫn bảo đảm sự riêng tư. Kiến trúc của từng căn đều được quy hoạch theo một khung bài bản trong dự án.

      Người mua một căn shophouse sẽ nhận được đầy đủ các giấy tờ pháp lý xác nhận quyền lợi của mình, và có thể tự do quyết định cách sử dụng, bán hay cho thuê (miễn là không gây ảnh hưởng xấu đến các bên liên quan hoặc kết cấu, mục tiêu chung của dự án).

      Phân loại shophouse

      Shophouse ở Việt Nam có 2 loại chính là shophouse chân đế và shophouse thấp tầng liền kề. Mỗi loại có những đặc thù, ưu thế riêng và phù hợp với nhiều nhu cầu, mục tiêu của nhà đầu tư :

      • Shophouse chân đế : là căn hộ được xây dựng ở tầng trệt các tòa nhà cao tầng, thường gồm 1 hoặc 2 tầng, có thời hạn sử dụng 50 năm.

      • Shophouse thấp tầng liền kề : thường được xây dựng ở các con phố, khu vực kinh doanh, dịch vụ theo quy hoạch đã được phê duyệt, có quyền sử dụng đất bền vững và lâu dài theo luật đất đai. Điểm khác biệt lớn nhất của loại hình này so với shophouse chân đế là quyền sử dụng đất.

      Những điều cần biết về pháp lý shophouse Ba Đồn

      Đối với việc mua bán shophouse Thị xã Ba Đồn, nhà đầu tư cần chú ý đến các vấn đề như: tình trạng của shophouse, thời gian giao nhận, chi phí quản lý, quy định về sử dụng shophouse trong dự án,...

      Trong trường hợp có tranh chấp xảy ra khi mua bán hoặc thuê nhà phố thương mại Ba Đồn, hai bên thường phải tự xử lý vấn đề này. Luật Dân sự sẽ là công cụ điều chỉnh chính đối với trường hợp này. Do đó, trước khi mua bán shophouse tại Ba Đồn, bạn cần nắm rõ về pháp lý liên quan.

      Shophouse Thị xã Ba Đồn được phân thành hai loại chính là shophouse khối đế của tòa nhà chung cư và shophouse liền kề.

      • Shophouse khối đế tại Ba Đồn

      Đây là loại hình bất động sản được thiết kế tại tầng đế của các tòa nhà chung cư, thường từ tầng 1 đến tầng 5. Thời hạn sử dụng của shophouse khối đế là 50 năm. Trong thời gian này, nhà đầu tư có quyền sử dụng shophouse để thực hiện mục đích kinh doanh của mình. Sau khi hết thời hạn 50 năm kể từ ngày mua, căn shophouse khối đế Ba Đồn sẽ được trả lại cho chủ đầu tư. Loại hình shophouse khối đế này không phải dùng để cư trú, do đó, nhà đầu tư sẽ không được cấp các giấy tờ như tạm trú, tạm vắng.

      • Shophouse thấp tầng liền kề tại Ba Đồn

      Đây là loại nhà liền kề được xây dựng trên các trục đường phố và khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được duyệt. Đối với loại hình shophouse này, các quy định được áp dụng tương tự như đối với các căn biệt thự.

      Khác với shophouse khối đế, các căn shophouse Ba Đồn thấp tầng liền kề sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài theo quy định của Luật Đất đai. Khu vực kinh doanh và khu vực nhà ở của shophouse loại này cần được tách biệt nhau để tránh việc sử dụng bất động sản sai mục đích.

      Giá bán shophouse Ba Đồn ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán shophouse Thị xã Ba Đồn bao gồm:

      • Vị trí: Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất. Shophouse nằm ở vị trí trung tâm thành phố, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, khu vực du lịch hoặc khu vực phát triển sẽ có giá bán cao hơn shophouse Thị xã Ba Đồn nằm tại vị trí hẻo lánh, dân cư thưa thớt, ít điều kiện phát triển.

      • Diện tích: Shophouse có diện tích lớn thường có giá cao hơn so với shophouse nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      • Mặt tiền: Nhà phố thương mại Ba Đồn có mặt tiền rộng, đẹp và thoáng thường có giá bán cao.

      • Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của các tiện ích xung quanh shophouse cũng ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse tại Ba Đồn gần các trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, khu văn phòng, khu chung cư,... có thể có giá trị cao hơn.

      • Tiềm năng phát triển: Khu vực có kế hoạch phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư, có tiềm năng kinh tế phát triển mạnh sẽ có giá bán bất động sản cao hơn.

      • Chất lượng xây dựng: Shophouse Thị xã Ba Đồn được xây dựng chắc chắn, sử dụng các vật liệu chất lượng cao thường có giá bán cao hơn.

      • Tình trạng thị trường: Thị trường bất động sản sôi động thì giá bán shophouse Ba Đồn có thể tăng. Ngược lại, trong thị trường suy thoái, giá bán có thể giảm.

      So sánh nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố Ba Đồn

      Về vị trí

      Nhà mặt phố có vị trí đắc địa, tiếp xúc trực tiếp với các tuyến phố chính và mặt đường lớn đẹp ở Thị xã Ba Đồn. 

      Trong khi đó, Shophouse là những sản phẩm nằm trên mặt đường nội bộ của các Khu đô thị lớn do các Chủ đầu tư uy tín triển khai.

      Về số lượng và sự khan hiếm

      Shophouse Ba Đồn là những sản phẩm Nhà phố thương mại được xây dựng trong các Khu đô thị, với số lượng liên tục gia tăng theo từng năm theo số dự án bất động sản được triển khai. 

      Còn số lượng Nhà mặt phố đang trở nên khan hiếm do quỹ đất tại khu vực trung tâm  ngày càng chật hẹp vì dân cư tăng.

      Về kiến trúc & thiết kế

      Shophouse ở Ba Đồn có thiết kế hiện đại, đẹp đẽ và ấn tượng do sự đồng bộ hóa trong khu đô thị, với chiều cao xây từ 1-5 tầng. 

      Trong khi đó, Nhà mặt phố cho phép gia chủ lựa chọn thiết kế và xây dựng theo sở thích và mục đích kinh doanh, có thể xây dựng như Nhà hàng, khách sạn, Văn Phòng hoặc các tòa Building cao 10 tầng.

      Khách hàng tiềm năng

      Shophouse có mặt bằng kinh doanh hướng tới đối tượng khách hàng là dân cư trong khu đô thị, nhưng số lượng này hạn chế. 

      Còn nhà mặt phố có vị trí thuận tiện trên các con phố đông người qua lại, cho phép tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Mục đích đầu tư

      Khi đầu tư vào nhà mặt phố hoặc Shophouse, nhà đầu tư thường hướng đến việc kinh doanh thương mại hoặc cho thuê lại. Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố đa dạng hơn so với Shophouse Ba Đồn. 

      Cả hai đều có thể cung cấp các dịch vụ tiện ích cho cư dân lân cận như nhà hàng, cửa hàng thời trang, siêu thị mini và kinh doanh hàng nhu yếu phẩm. Tuy nhiên, do Shophouse có tính đặc thù gắn với quy hoạch của khu đô thị, nên sẽ hạn chế hơn trong các hoạt động kinh doanh cần sự chuyên môn cao hơn như trụ sở, văn phòng công ty, khách sạn hoặc các dịch vụ đặc thù có tính quần thể hoặc địa phương.

      4 đặc trưng của shophouse Ba Đồn mà các nhà đầu tư cần biết

      Vị trí đắc địa

      Đặc trưng đầu tiên của shophouse Ba Đồn là vị trí đắc địa, thường được xây dựng trên các tuyến đường chính hoặc gần các khu vực sầm uất  thuận tiện giao thông, tiếp cận khách hàng và tận dụng không gian.

      Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh có thiết kế đẹp và tiện lợi, với 2 tầng riêng biệt cho mỗi chức năng. Shophouse rất phù hợp để mở cửa hàng, vì có thể thu hút khách hàng từ khu vực xung quanh và mang lại lợi nhuận cao. Shophouse tại Ba Đồn cũng có thể cho thuê làm văn phòng, vì nằm ở những vị trí đắc địa của khu chung cư, đô thị, có diện tích rộng, mặt tiền đường lớn, phù hợp cho các công ty hay tập đoàn muốn có một không gian làm việc chuyên nghiệp và ấn tượng.

      Thích hợp đầu tư

      Shophouse là loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao, vì có vị trí, thiết kế tốt và số lượng ít. Các nhà đầu tư có thể mua bán, cho thuê shophouse Ba Đồn dễ dàng. Theo Colliers Việt Nam, giá trị shophouse có thể tăng từ 15 - 30% mỗi năm. Khi khu chung cư đông dân cư, nhu cầu mua sắm, sử dụng dịch vụ sẽ tăng cao. Lúc này, shophouse sẽ có lợi thế hơn căn hộ chung cư vì có tính thương mại cao.

      Shophouse là lựa chọn hoàn hảo cho bạn nếu bạn muốn ở và kinh doanh tại chỗ, như mở cửa hàng, siêu thị. Đây là cách để bạn tăng giá trị tài sản của mình.

      Hạn chế về quyền sở hữu

      Shophouse hiện chưa hoàn thiện về quyền sở hữu. Nếu mua shophouse Thị xã Ba Đồn nằm tại các dãy phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng, người mua sẽ sở hữu vĩnh viễn. Nếu mua shophouse ở tầng 1-3 khối đế chung cư, người mua chỉ có sổ hồng 50 năm.

      Một số lưu ý khi đầu tư shophouse Ba Đồn

      Đánh giá tiềm năng kinh doanh

      Tiềm năng kinh doanh của shophouse Thị xã Ba Đồn phụ thuộc vào hai yếu tố chính là vị trí và lựa chọn kinh doanh phù hợp. Theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận của shophouse có thể đạt từ 8-12%, cao hơn so với căn hộ thương mại và có thể tăng thêm nhờ vị trí tốt và sự gia tăng dân số.

      Tính toán chi phí vận hành

      Khi đầu tư vào shophouse Ba Đồn, bạn cần tính toán các chi phí vận hành và phí dịch vụ của dự án. Điều này giúp so sánh với các dự án shophouse khác hoặc nhà phố trong cùng khu vực để đảm bảo đạt được mục tiêu lợi nhuận.

      Vị trí shophouse

      Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi lựa chọn đầu tư shophouse Thị xã Ba Đồn. Shophouse nên nằm ở vị trí mặt tiền đường hoặc nội khu, có giao thông thuận tiện và ước tính có nhiều khách vãng lai. Các căn shophouse Thị xã Ba Đồn nằm ở góc tòa nhà, tiếp giáp mặt đường lớn, có tầm nhìn đẹp và lưu lượng dân cư qua lại đông đúc thường được coi là vị trí tốt nhất. Những căn shophouse như vậy dễ dàng cho thuê, mua bán hoặc kinh doanh và mang lại lợi nhuận tốt hơn so với các vị trí khác.

      Quyền sở hữu căn hộ shophouse

      Quyền sở hữu shophouse ở Ba Đồn ảnh hưởng đến quyền lợi của nhà đầu tư shophouse và các quyết định về chiến lược, kế hoạch kinh doanh, thời gian thu hồi vốn và khả năng sinh lời. Vì thế, trước khi mua shophouse, nhà đầu tư cần xác định rõ quyền sở hữu như thế nào. 

      Hiện nay, có hai loại shophouse với quyền sở hữu khác nhau: shophouse Ba Đồn có sổ đỏ lâu dài nằm trong khu đô thị và biệt thự liền kề 4-5 tầng, và shophouse có sổ đỏ 50 năm nằm tại tầng 1-3 của khối đế chung cư.

      Quyền chuyển nhượng shophouse

      Về mặt pháp lý, shophouse tại Ba Đồn có thể giao dịch bình thường nếu đáp ứng các điều kiện về sở hữu. Các thủ tục mua bán, chuyển nhượng shophouse sẽ được tiến hành tương tự như mua bán căn hộ chung cư nếu shophouse nằm ở khối đế tòa nhà chung cư hoặc giống như mua bán nhà đất nếu shophouse là biệt thự liền kề trong khu đô thị đã được quy hoạch trước đó. Người mua cần tìm hiểu về các hình thức chuyển nhượng có phí và không phí của shophouse Thị xã Ba Đồn.

      Hợp đồng mua bán căn hộ shophouse

      Để đảm bảo quyền lợi và tính pháp lý, nhà đầu tư cần chú ý các vấn đề sau đây trong hợp đồng mua bán căn hộ shophouse tại Ba Đồn: thống nhất về giá mua bán, thời hạn bàn giao, chất lượng công trình bàn giao, giá quản lý, phí dịch vụ, điện nước và đơn vị quản lý vận hành, các điều khoản và quy định về kinh doanh được phép và không được phép.

      Hợp đồng mua bán căn hộ Shophouse Thị xã Ba Đồn nên được công chứng đầy đủ để đảm bảo tối ưu pháp lý hợp đồng.

      Lường trước các rủi ro

      Dù sở hữu nhiều ưu điểm, nhưng đầu tư shophouse cũng có những rủi ro cần lưu ý và phòng tránh:

      • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ về tính thanh khoản và lợi nhuận của shophouse Ba Đồn. Thông thường, căn hộ shophouse có giá đầu tư cao hơn căn hộ bình thường ít nhất 20%.

      • Tiến độ bàn giao: Shophouse đang xây dựng và chưa bàn giao sẽ có rủi ro về tiến độ bàn giao, vì thế cần tính toán kỹ lưỡng để không ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư.

      • Chủ đầu tư uy tín: Khi mua shophouse Thị xã Ba Đồn để đầu tư, nên ưu tiên chọn sản phẩm của chủ đầu tư uy tín bởi họ có chiến lược phát triển, quản lý dự án tốt, tạo nên cộng đồng cư dân văn minh,....

        { }
        Mở App