Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Quảng Nam năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

        Cắt Lỗ - Shophouse 2 mặt tiền Sun Plaza Grand Word - đường Hạ Long  Sẵn sổ hồng Lh 0987106521
        Cắt Lỗ - Shophouse 2 mặt tiền Sun Plaza Grand Word - đường Hạ Long  Sẵn sổ hồng Lh 0987106521
        Cắt Lỗ - Shophouse 2 mặt tiền Sun Plaza Grand Word - đường Hạ Long  Sẵn sổ hồng Lh 0987106521
      8
      AI

      Cắt Lỗ - Shophouse 2 mặt tiền Sun Plaza Grand Word - đường Hạ Long Sẵn sổ hồng Lh 0987106521

      Chính chủ cắt lỗ sâu Lô  Góc Shophouse Mặt tiền 30m .Dự án: Sun Plaza Grand World đường Hạ Long, P. Bãi Cháy, Tp Hạ...
      • Thỏa thuận
      • 237 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      Vừa xong
      Duplex 2 tầng shophouse sở hữu lâu dài của Masteri Centre Point hàng đầu tư siêu hiếm 0901 8 93 180 7

      Duplex 2 tầng shophouse sở hữu lâu dài của Masteri Centre Point hàng đầu tư siêu hiếm 0901 8 93 180

      Duplex 2 tầng dạng Shophouse của Masteri Centre Point hàng đầu tư Siêu Hiếm chỉ còn vài căn cuối cùng: 1.  Sở hữu lâu dài sổ hồng gắn liền với...
      • 3 Tỷ
      • 139 m2
      • 21,6 tr/m2
      • Quận 9, TP HCM
      4 ngày trước
      Shophouse Tài Lộc - Vinhomes Royal Island - Cơ Hội Đầu Tư Đỉnh Cao 8

      Shophouse Tài Lộc - Vinhomes Royal Island - Cơ Hội Đầu Tư Đỉnh Cao

      Bán căn shophouse dự án Vinhomes Royal Island (Dự án Vinhomes vũ Yên) Dự kiến tháng 6/2024 bàn giao.Diện tích 68m2Ngoài ra em còn quỹ căn ngoại giao, và quỹ...
      • 9,1 Tỷ
      • 68 m2
      • 133,8 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      5 ngày trước
      Shophouse Panacea Hill Mộc Châu mặt QL6 là cơ hội đầu tư tốt nhất 2024 5

      Shophouse Panacea Hill Mộc Châu mặt QL6 là cơ hội đầu tư tốt nhất 2024

      Tên dự án: Panacea Hill Mộc ChâuVị trí: tiểu khu 14, mặt QL6 Mộc ChâuQuy mô: 5.6ha với 100 lô shophoue, 20 lô biệt thự, 1 khách sạn 10 tầng, khu chợ du lịch...
      • 4,4 Tỷ
      • 84 m2
      • 52,4 tr/m2
      • huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La
      6 ngày trước
      Ra mắt giỏ hàng Shophouse mặt biển đẹp nhất dự án Regal Legend Quảng Bình 9

      Ra mắt giỏ hàng Shophouse mặt biển đẹp nhất dự án Regal Legend Quảng Bình

      Ưu đãi cực khủng :+Miễn phí thuê 24 tháng đầu .+Từ 12 tháng tiếp theo chi trả 50% giá thuê+ Miễn phí vận hành trong vòng 24 tháng đầu tiên.+ Hỗ trợ chi phí...
      • Thỏa thuận
      • 144 m2
      • TP Đồng Hới, Tỉnh Quảng Bình
      1 tuần trước
       Shophouse  Linh Đàm - Sổ hồng dài hạn kèm hợp đồng thuê Giá tốt cho nhà đầu tư Lh 0987106521
       Shophouse  Linh Đàm - Sổ hồng dài hạn kèm hợp đồng thuê Giá tốt cho nhà đầu tư Lh 0987106521
       Shophouse  Linh Đàm - Sổ hồng dài hạn kèm hợp đồng thuê Giá tốt cho nhà đầu tư Lh 0987106521
      7
      AI

      Shophouse Linh Đàm - Sổ hồng dài hạn kèm hợp đồng thuê Giá tốt cho nhà đầu tư Lh 0987106521

       Shophouse  Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối  đế  chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn- Mua trực tiếp...
      • Thỏa thuận
      • 113 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      Vừa xong
       Bán  2 Lô Shophouse  trung tâm tiếng anh  Rice City - Linh Đàm , sổ đỏ sẵn -  Sẵn HD thuê
       Bán  2 Lô Shophouse  trung tâm tiếng anh  Rice City - Linh Đàm , sổ đỏ sẵn -  Sẵn HD thuê
       Bán  2 Lô Shophouse  trung tâm tiếng anh  Rice City - Linh Đàm , sổ đỏ sẵn -  Sẵn HD thuê
      8
      AI

      Bán 2 Lô Shophouse trung tâm tiếng anh Rice City - Linh Đàm , sổ đỏ sẵn - Sẵn HD thuê

       Shophouse  Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối  đế  chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn- Mua trực tiếp...
      • Thỏa thuận
      • 113 - 660 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      Vừa xong
       Bán Shop TMDV toà  Rice City Linh Đàm - Sănz HD thuê dài hạn với các thương hiệu Lh 0987106521 8

      Bán Shop TMDV toà Rice City Linh Đàm - Sănz HD thuê dài hạn với các thương hiệu Lh 0987106521

       Shophouse  Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối  đế  chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn- Mua trực tiếp...
      • Thỏa thuận
      • 113 - 660 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      Hôm nay
      Mở bán suất nội bộ 4 căn shophouse góc 2 mặt tiền The Privia Khang Điền - 0909826986 3

      Mở bán suất nội bộ 4 căn shophouse góc 2 mặt tiền The Privia Khang Điền - 0909826986

      Chính thứ mở bán 5 căn Shophouse: TMDV07, TMDV10, TMDV03 ,TMDV02 Dự án The Privia.- Shophouse Privia Bình Tân liền kề Quận 6. Đối diện công viên và trong dự...
      • 6,21 Tỷ
      • 85 m2
      • 73 tr/m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán căn siêu VIP Shophouse chân đế TTTM Vincom Bắc Giang chỉ 5tyxx vị trí lõi Thành phố 11

      Bán căn siêu VIP Shophouse chân đế TTTM Vincom Bắc Giang chỉ 5tyxx vị trí lõi Thành phố

      𝐁𝐚́𝐧 𝐜𝐚̆𝐧 𝐬𝐢𝐞̂𝐮 𝐕𝐈𝐏 𝐒𝐡𝐨𝐩𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐜𝐡𝐚̂𝐧 đ𝐞̂́ 𝐓𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐭𝐚̂𝐦 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐦𝐚̣𝐢 𝐕𝐢𝐧𝐜𝐨𝐦 𝐁𝐚̆́𝐜 𝐆𝐢𝐚𝐧𝐠 ̛̣Vincom Bắc...
      • Thỏa thuận
      • 77 - 96,5 m2
      • Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang
      Hôm qua
      Bán nhà phố Full đồ 4 tầng shophouse chân đế tại Eurowindow River Park Đông Anh, giá 5.9Tỷ 5

      Bán nhà phố Full đồ 4 tầng shophouse chân đế tại Eurowindow River Park Đông Anh, giá 5.9Tỷ

      Dự án Eurowindow River Park giá chỉ 5.9 tỷ ở ngay Full đồ - tầng 1 đang cho thuê kinh doanh 10 triệu/ tháng Cách Phố Cổ, chỉ có 15 phút di chuyển.Diện tích...
      • 5,9 Tỷ
      • 178 m2
      • 33,1 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán căn Shophouse kinh doanh tại chung cư Eurowindow River Park, diện tích 158m2 - 262m2 5

      Bán căn Shophouse kinh doanh tại chung cư Eurowindow River Park, diện tích 158m2 - 262m2

      Cần bán một số suất ngoại giao khu Shophouse chân đế tại dự án Eurowindow River Park của chủ đầu tư Eurowindow HoulldingChiết khấu khủng 8% GTCH nếu không...
      • 5,08 - 13,6 Tỷ
      • 158 - 262 m2
      • 32,1 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán shop kinh doanh diện tích 80m2 - 272m2 tại chung cư berriver Long Biên - Hà Nội 6

      Bán shop kinh doanh diện tích 80m2 - 272m2 tại chung cư berriver Long Biên - Hà Nội

      MỞ BÁN CĂN SHOP KINH DOANH – DƯ ÁN BERRIVER LONG BIÊN – SỔ LÂU DÀI👉 Chỉ 4,5 tỷ/ căn Shop 80,3m2👉 Bàn giao ngay, kinh doanh hoặc cho được luôn👉 Sở hữu lâu...
      • 4,5 - 39 Tỷ
      • 80 - 272 m2
      • 56,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      Hôm qua
      Nhà phố thương mại mặt biển, trung tâm Hà Tiên, giá CĐT chiết khấu 30%. LH 0898808221 10

      Nhà phố thương mại mặt biển, trung tâm Hà Tiên, giá CĐT chiết khấu 30%. LH 0898808221

      [Hình ảnh] 🌟🌟 TỔNG QUAN DỰ ÁN NEW VEGAS 🌟 🌟🏗 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Enterland⛳  Vị trí: Lô A5 thuộc dự án KĐT mới Hà Tiên,...
      • Thỏa thuận
      • 75 m2
      • Thành Phố Hà Tiên, Tỉnh Kiên Giang
      Hôm qua
      Chính sách mới The Global City CK thuê tới 100tr/tháng TT chỉ 20% còn lại TT tới 2028 7

      Chính sách mới The Global City CK thuê tới 100tr/tháng TT chỉ 20% còn lại TT tới 2028

      *** Một sản phẩm từ CĐT quốc tế Masterise  Home***📍 VỊ TRÍ : Đường Song Hành, phường An Phú (Q.2 cũ), TP. Thủ ĐứcNằm trong khu nhiều quy hoạch trọng...
      • 45 - 56 Tỷ
      • 347 - 544 m2
      • 102,9 tr/m2
      • Quận 2, TP. Thủ Đức
      2 ngày trước
       Hót -  Bán Shophouse mặt đường Duy Tân  1800m2 sẵn HD thuê  Ngày 27/3/2024 Lh 0987106521 8

      Hót - Bán Shophouse mặt đường Duy Tân 1800m2 sẵn HD thuê Ngày 27/3/2024 Lh 0987106521

      Hot shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy.2 lô mặt tiền chính...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
       Shophouse mặt  đường  Duy Tân 1800m2  toà Dreamland Bonanza  vị trí mắt đường Duy Tân - Cầu Giấy 8

      Shophouse mặt đường Duy Tân 1800m2 toà Dreamland Bonanza vị trí mắt đường Duy Tân - Cầu Giấy

       shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy. Hotline:...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
       Bán 1800m2  Shop Thương mại dịch vụ toà Dreamland Bonanza đường Duy Tân - Cầu Giấy Lh 0987106521 8

      Bán 1800m2 Shop Thương mại dịch vụ toà Dreamland Bonanza đường Duy Tân - Cầu Giấy Lh 0987106521

      Hot shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy.2 lô mặt tiền chính...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước

      Shophouse là gì?

      Shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại, là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với hoạt động kinh doanh thương mại. Loại hình shophouse mới chỉ xuất hiện trong những năm gần đây trên thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, nhà phố thương mại shophouse đã nhanh chóng đã tạo nên cơn sốt đầu tư mạnh mẽ nhờ thiết kế thông minh, đa năng, cho phép kinh doanh, ở và cho thuê để sinh lời.

      Tương tự như nhà liền kề và biệt thự, shophouse được xây dựng tại các vị trí trung tâm, nơi có dân cư đông đúc để đảm bảo khả năng kinh doanh và cho thuê có hiệu quả cao nhất. Sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi và có thể tự do làm điều bạn muốn.

      Một số dạng shophouse phổ biến hiện nay như:

      Shophouse khối đế chung cư

      Shophouse khối đế chung cư là loại hình shophouse được xây dựng tại tầng đế của các tòa chung cư. Thông thường, chân đế này bao gồm các tầng từ 1 đến 5. Shophouse khối đế được xây dựng với mục đích kinh doanh và cung cấp dịch vụ thương mại. Thời hạn sử dụng của dự án nhà phố thương mại shophouse thường là 50 năm, thời hạn giao đất cho chủ đầu tư sẽ được xác định theo thời hạn của dự án.

      Shophouse nhà phố khu đô thị

      Shophouse nhà phố khu đô thị là loại hình nhà phố thương mại nằm trong các khu đô thị. Đây là loại nhà phố thấp tầng liền kề, được xây dựng tương tự như nhà liền kề. Loại shophouse này được áp dụng các chính sách và quy định tương tự như biệt thự. Chủ sở hữu shophouse nhà phố khu đô thị sẽ được cấp quyền sử dụng đất lâu dài theo quy định của pháp luật hiện hành.

      Shophouse nhà phố khu du lịch

      Shophouse nhà phố khu du lịch là dãy nhà phố thương mại mặt tiền nằm trong các khu du lịch sầm uất. Nhà đầu tư sẽ sở hữu shophouse này trong thời hạn từ 50 đến 70 năm đối với sản phẩm trên biển đảo và được cấp sổ đỏ lâu dài tại đất liền.

      Những điều cần biết về pháp lý shophouse Quảng Nam

      Đối với việc mua bán shophouse Quảng Nam, nhà đầu tư cần chú ý đến các vấn đề như: tình trạng của shophouse, thời gian giao nhận, chi phí quản lý, quy định về sử dụng shophouse trong dự án,...

      Trong trường hợp có tranh chấp xảy ra khi mua bán hoặc thuê nhà phố thương mại Quảng Nam, hai bên thường phải tự xử lý vấn đề này. Luật Dân sự sẽ là công cụ điều chỉnh chính đối với trường hợp này. Do đó, trước khi mua bán shophouse tại Quảng Nam, bạn cần nắm rõ về pháp lý liên quan.

      Shophouse Quảng Nam được phân thành hai loại chính là shophouse khối đế của tòa nhà chung cư và shophouse liền kề.

      • Shophouse khối đế tại Quảng Nam

      Đây là loại hình bất động sản được thiết kế tại tầng đế của các tòa nhà chung cư, thường từ tầng 1 đến tầng 5. Thời hạn sử dụng của shophouse khối đế là 50 năm. Trong thời gian này, nhà đầu tư có quyền sử dụng shophouse để thực hiện mục đích kinh doanh của mình. Sau khi hết thời hạn 50 năm kể từ ngày mua, căn shophouse khối đế Quảng Nam sẽ được trả lại cho chủ đầu tư. Loại hình shophouse khối đế này không phải dùng để cư trú, do đó, nhà đầu tư sẽ không được cấp các giấy tờ như tạm trú, tạm vắng.

      • Shophouse thấp tầng liền kề tại Quảng Nam

      Đây là loại nhà liền kề được xây dựng trên các trục đường phố và khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được duyệt. Đối với loại hình shophouse này, các quy định được áp dụng tương tự như đối với các căn biệt thự.

      Khác với shophouse khối đế, các căn shophouse Quảng Nam thấp tầng liền kề sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài theo quy định của Luật Đất đai. Khu vực kinh doanh và khu vực nhà ở của shophouse loại này cần được tách biệt nhau để tránh việc sử dụng bất động sản sai mục đích.

      Giá bán shophouse Quảng Nam ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán shophouse Quảng Nam bao gồm:

      • Vị trí: Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất. Shophouse nằm ở vị trí trung tâm thành phố, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, khu vực du lịch hoặc khu vực phát triển sẽ có giá bán cao hơn shophouse Quảng Nam nằm tại vị trí hẻo lánh, dân cư thưa thớt, ít điều kiện phát triển.

      • Diện tích: Shophouse có diện tích lớn thường có giá cao hơn so với shophouse nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      • Mặt tiền: Nhà phố thương mại Quảng Nam có mặt tiền rộng, đẹp và thoáng thường có giá bán cao.

      • Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của các tiện ích xung quanh shophouse cũng ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse tại Quảng Nam gần các trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, khu văn phòng, khu chung cư,... có thể có giá trị cao hơn.

      • Tiềm năng phát triển: Khu vực có kế hoạch phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư, có tiềm năng kinh tế phát triển mạnh sẽ có giá bán bất động sản cao hơn.

      • Chất lượng xây dựng: Shophouse Quảng Nam được xây dựng chắc chắn, sử dụng các vật liệu chất lượng cao thường có giá bán cao hơn.

      • Tình trạng thị trường: Thị trường bất động sản sôi động thì giá bán shophouse Quảng Nam có thể tăng. Ngược lại, trong thị trường suy thoái, giá bán có thể giảm.

      Sự khác nhau giữa shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố ở Quảng Nam

      Về mục đích đầu tư 

      Nhà đầu tư khi quyết định rót tiền vào nhà mặt phố hay Shophouse tại Quảng Nam thì đều nhắm đến hoạt động kinh doanh thương mại hoặc cho thuê sinh lời. Cả hai loại hình này đều có các dịch vụ kinh doanh cơ bản như: nhà hàng, thời trang, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, hàng nhu yếu phẩm dành cho cư dân lân cận,... Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố có tính đa dạng cao hơn so với Shophouse. 

      Vì Shophouse Quảng Nam liên quan chặt chẽ đến quy hoạch của khu đô thị, nên nó hạn chế hơn trong việc kinh doanh các hoạt động đòi hỏi sự chuyên môn cao, chẳng hạn như trụ sở văn phòng, dịch vụ khách sạn hoặc các mặt hàng địa phương đặc thù,...

      Về vị trí và thiết kế 

      Shophouse Quảng Nam thường nằm trong khu đô thị đã được quy hoạch hoàn chỉnh, tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị. Thiết kế của Shophouse thường là quy hoạch cứng, không thể điều chỉnh hoặc thay đổi cấu trúc. Trái lại, nhà mặt phố cho phép nhà đầu tư xin cấp phép thay đổi cấu trúc và xây dựng lại một cách độc lập mà không ảnh hưởng đến cấu trúc và quy hoạch của các nhà kế bên. 

      Điều này làm cho nhà mặt phố Quảng Nam có khả năng điều chỉnh công năng sử dụng cao hơn so với Shophouse Quảng Nam. Nhất là đối với các dịch vụ kinh doanh có tính chuyên môn cao như tòa nhà văn phòng, khách sạn,... miễn là khu đất đáp ứng đủ diện tích được xin cấp phép quy hoạch và xây dựng.

      Về đối tượng khách hàng tiềm năng

      Shophouse ở Quảng Nam chủ yếu hướng đến khách hàng trong cùng quần thể khu đô thị. Việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng từ bên ngoài khu đô thị hạn chế do đặc thù của quy hoạch và thiết kế.

      Trong khi đó, nhà mặt phố, biệt thự phố Quảng Nam nằm trên các tuyến phố có lưu lượng người đi lại đông đúc và dễ tiếp cận. Do đó, ngoài khách hàng trong khu vực lân cận, biệt thự phố và nhà mặt phố tại Quảng Nam còn thu hút một lượng lớn khách hàng ngẫu nhiên hoặc khách hàng thường xuyên đi lại trên tuyến phố đó, nhờ vào sự thuận tiện trong việc tiếp cận các dịch vụ.

      4 đặc trưng của shophouse Quảng Nam mà các nhà đầu tư cần biết

      Vị trí đắc địa

      Đặc trưng đầu tiên của shophouse Quảng Nam là vị trí đắc địa, thường được xây dựng trên các tuyến đường chính hoặc gần các khu vực sầm uất  thuận tiện giao thông, tiếp cận khách hàng và tận dụng không gian.

      Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh có thiết kế đẹp và tiện lợi, với 2 tầng riêng biệt cho mỗi chức năng. Shophouse rất phù hợp để mở cửa hàng, vì có thể thu hút khách hàng từ khu vực xung quanh và mang lại lợi nhuận cao. Shophouse tại Quảng Nam cũng có thể cho thuê làm văn phòng, vì nằm ở những vị trí đắc địa của khu chung cư, đô thị, có diện tích rộng, mặt tiền đường lớn, phù hợp cho các công ty hay tập đoàn muốn có một không gian làm việc chuyên nghiệp và ấn tượng.

      Thích hợp đầu tư

      Shophouse là loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao, vì có vị trí, thiết kế tốt và số lượng ít. Các nhà đầu tư có thể mua bán, cho thuê shophouse Quảng Nam dễ dàng. Theo Colliers Việt Nam, giá trị shophouse có thể tăng từ 15 - 30% mỗi năm. Khi khu chung cư đông dân cư, nhu cầu mua sắm, sử dụng dịch vụ sẽ tăng cao. Lúc này, shophouse sẽ có lợi thế hơn căn hộ chung cư vì có tính thương mại cao.

      Shophouse là lựa chọn hoàn hảo cho bạn nếu bạn muốn ở và kinh doanh tại chỗ, như mở cửa hàng, siêu thị. Đây là cách để bạn tăng giá trị tài sản của mình.

      Hạn chế về quyền sở hữu

      Shophouse hiện chưa hoàn thiện về quyền sở hữu. Nếu mua shophouse Quảng Nam nằm tại các dãy phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng, người mua sẽ sở hữu vĩnh viễn. Nếu mua shophouse ở tầng 1-3 khối đế chung cư, người mua chỉ có sổ hồng 50 năm.

      Chia sẻ kinh nghiệm mua shophouse Quảng Nam hiệu quả của chuyên gia

      • Lựa chọn vị trí shophouse Quảng Nam có tiềm năng phát triển tốt là việc rất quan trọng. Shophouse càng gần khu dân cư sẽ có khả năng sinh lợi cao hơn những nơi ít người qua lại.

      • Giới hạn về số căn shophouse trong dự án: Hiện nay, xây dựng shophouse chủ yếu để phục vụ nhu cầu của cư dân, do đó số lượng căn shophouse tại Quảng Nam thường bị giới hạn, chỉ chiếm khoảng 2-5% tổng số lượng căn hộ trong dự án.

      • Khả năng thanh khoản và nhu cầu cho thuê shophouse là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận. Nhà đầu tư nên ưu tiên vào các khu vực thương mại phát triển, có dân cư đông và tỷ lệ cạnh tranh không quá cao.

      • Pháp lý của shophouse ở Quảng Nam: Hiện tại, shophouse có 2 hình thức sở hữu: sở hữu 50 năm (shophouse nằm tại vị trí tầng 1-2 của chung cư) và sở hữu sổ đỏ lâu dài (shophouse biệt thự liền kề 4-5 tầng nằm trong các dãy nhà phố trong khu đô thị).

      • Mật độ dân cư tại khu vực xung quanh shophouse Quảng Nam là bao nhiêu? Dân số là yếu tố quyết định đến khả năng kinh doanh sau này của shophouse.

      • Chi phí vận hành, chi phí dịch vụ của shophouse tại Quảng Nam cũng cần được tính toán kỹ càng, giúp bạn so sánh với các dự án shophouse khác và đảm bảo yêu cầu về lợi nhuận.

      • Nắm bắt được đặc tính của từng loại shophouse ở Quảng Nam và đưa ra phương án đầu tư hợp lý đối với quy mô và vị trí của dự án. Chẳng hạn, shophouse ở khối đế chung cư có lợi nhuận cho thuê rất cao nhưng tiềm năng tăng giá trung bình và tính thanh khoản thấp. Còn đối với shophouse thấp tầng, lợi nhuận cho thuê trung bình nhưng tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao.

      • Thương hiệu và uy tín của chủ đầu tư: Một doanh nghiệp có đủ tâm huyết để phát triển và quản lý dự án tốt thì việc đầu tư shophouse Quảng Nam mới đảm bảo được hiệu suất sinh lợi như kỳ vọng.

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Quảng Nam 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App