Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán lỗ từ 500-2 tỷ liên kế, shophouse , biệt thự DA Lavida Vũng Tàu . 0901 879 839 AN 5

      Bán lỗ từ 500-2 tỷ liên kế, shophouse , biệt thự DA Lavida Vũng Tàu . 0901 879 839 AN

      Cần tiền bán lỗ các căn liên kế , biệt thự shophouse .Dự án KĐT Lavida Residence Vũng Tàu, KĐT Biệt Lập Đẳng Cấp .lỗ từ 500-2 tỷ Chi tiết inbox 0901...
      • 4,4 Tỷ
      • 78 m2
      • 56,4 tr/m2
      • TP. Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
      5 ngày trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse Huyện Long Thành - Đồng Nai giá 1.50 Tỷ 4

      Bán nhà phố thương mại shophouse Huyện Long Thành - Đồng Nai giá 1.50 Tỷ

      Dự án: Century City Thành phố sân bay Long Thành.* Mặt tiền đường ĐT 769 và đường Cầu Mên.* Pháp lý: Đã có sổ riêng từng nền.- Đa dạng nhu cầu về mặt sản...
      • 1,5 Tỷ
      • 100 m2
      • 15 tr/m2
      • Huyện Long Thành, Đồng Nai
      5 ngày trước
      Chính thức mở bán 5 Shophouse Privia từ CĐT, căn góc 2 mặt tiền, sở hữu lâu dài, chiết khấu 10% 8

      Chính thức mở bán 5 Shophouse Privia từ CĐT, căn góc 2 mặt tiền, sở hữu lâu dài, chiết khấu 10%

      Chính thứ mở bán 5 căn Shophouse: TMDV01, TMDV4, TMDV14, TMDV15, TMDV19 Dự án The Privia.- Shophouse Privia Bình Tân liền kề Quận 6 chỉ từ 4,4 tỷ/căn. Đối...
      • 6,57 Tỷ
      • 89,14 m2
      • 73,7 tr/m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Khu đô thị Century City Sân Bay Long Thành 1.5 tỷ/nền 3

      Khu đô thị Century City Sân Bay Long Thành 1.5 tỷ/nền

      Đất nền sân bay Long Thành Century City, Full thổ cư, hạ tầng chuẩn, sổ đỏ, Hỗ trợ vay Ngân hàng* Giá chỉ từ 15 triệu/m². - Giá cũ 18-20tr/mDiện tích100 -...
      • 1,3 - 1,5 Triệu
      • 100 m2
      • 0 tr/m2
      • Huyện Long Thành, Đồng Nai
      6 ngày trước
         Cắt Lỗ - Shophouse Sun Plaza Grand Word Hạ Long - trục đường chính, sổ đỏ sẵn , Ngày 22/3/2024 8

      Cắt Lỗ - Shophouse Sun Plaza Grand Word Hạ Long - trục đường chính, sổ đỏ sẵn , Ngày 22/3/2024

      Thu hồi vốn Cần chuyển nhượng lại căn góc 2 mặt tiền shophouse mặt đường Hạ Long tại dự án Sun Europe - Sun Plaza Grand...
      • Thỏa thuận
      • 237 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      6 ngày trước
      Bán nhà phố sân vườn khu đô thị DTA, mặt tiền đường 319 Nhơn Trạch, Đồng Nai 10

      Bán nhà phố sân vườn khu đô thị DTA, mặt tiền đường 319 Nhơn Trạch, Đồng Nai

      Bán nhà phố sân vườn Khu đô thị DTA, Nhơn Trạch, Đồng Nai- Diện tích đất: 100m2 (5m x 20m).+ $ Giá 1,7 tỷ/căn (giá đã gồm VAT).+ Nhận nhà ở ngay.+ Đang chờ...
      • 1,7 Tỷ
      • 100 m2
      • 17 tr/m2
      • Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
      6 ngày trước
       Bán Shop TMDV Rice City Linh Đàm - Hoàng Mai , đã có sổ hồng, sẵn HD thuê kinh doanh dài hạn 7

      Bán Shop TMDV Rice City Linh Đàm - Hoàng Mai , đã có sổ hồng, sẵn HD thuê kinh doanh dài hạn

      HOT - Shophouse Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối đế chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn - Mua trực tiếp Chủ đầu...
      • Thỏa thuận
      • 187 - 660 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      6 ngày trước
       Shop TMDV RIce LInh  Đàm  - Sổ đỏ sẵn giao dịch trực tiếp PKD chủ đầu tư Lh 0987106521 8

      Shop TMDV RIce LInh Đàm - Sổ đỏ sẵn giao dịch trực tiếp PKD chủ đầu tư Lh 0987106521

       HOT - Shophouse Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối đế chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn - Mua trực tiếp...
      • Thỏa thuận
      • 187 - 660 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      6 ngày trước
       Bán Shophouse TMDV  Rice city KDT Linh Đàm - Kinh doanh ổn định, Sổ đỏ sẵn giao dịch lh 0987106521 8

      Bán Shophouse TMDV Rice city KDT Linh Đàm - Kinh doanh ổn định, Sổ đỏ sẵn giao dịch lh 0987106521

      HOT - Shophouse Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối đế chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn - Mua trực tiếp Chủ đầu...
      • Thỏa thuận
      • 187 - 660 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      6 ngày trước
       Cắt Lỗ - Shophosue Sun Plaza Grand Word - đường Hạ Long  Mặt tiền 30m, sẵn sổ hồng Lh 0987106521 8

      Cắt Lỗ - Shophosue Sun Plaza Grand Word - đường Hạ Long Mặt tiền 30m, sẵn sổ hồng Lh 0987106521

      Cắt lỗ sâu Lô shophouse 2 mặt tiền Sun Plaza Grand Word - Hạ Long.Vị trí cực phẩm Góc ngã tư giao giữa đại lộ 50m ra biển và Phố đi bộ.Căn góc E444.- DT đất...
      • Thỏa thuận
      • 237 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      6 ngày trước
      Bán nhanh ShopHOUSE dự án NAM 32 Hoài Đức giá 8,5 TỶ. 1

      Bán nhanh ShopHOUSE dự án NAM 32 Hoài Đức giá 8,5 TỶ.

      💎 CHÍNH CHỦ GỬI BÁN SHOPHOUSE DỰ ÁN NAM 32 HOÀI ĐỨC.💎✅ Diện tích 72m2 3,5 tầng xây thô hoàn thiện ngoài. Đường trước mặt 30m.👉 Giá mong muốn 8,5 tỷ.Chi...
      • 8,5 Tỷ
      • 72 m2
      • 118,1 tr/m2
      • Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse Quận Hà Đông - Hà Nội giá thỏa thuận 1

      Bán nhà phố thương mại shophouse Quận Hà Đông - Hà Nội giá thỏa thuận

       Do không đủ tài chính đóng tiền xây dựng nên gia đình cần bán gấp hai căn shophouse KĐT Thanh Hà mặt đường 50m giá rẻ nhất thị trường+ Lô đất có tổng...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán Căn Hộ shophouse 1 Trệt+1 lửng 145m2 Quận Gò Vấp - giá 4.05 Tỷ, đang cho thuê 14Triệu/tháng 16

      Bán Căn Hộ shophouse 1 Trệt+1 lửng 145m2 Quận Gò Vấp - giá 4.05 Tỷ, đang cho thuê 14Triệu/tháng

      Căn Hộ Dịch Vụ (shophouse) Chung Cư Phú Gia Hưng, Gò VấpGiá bán: 4,05 tỷ/ 145m2 ( tầng trệt+lửng)2 mặt tiền thuận tiện mở spa, phòng gym, yoga, văn phòng, Ở...
      • 4,05 Tỷ
      • 145,3 m2
      • 27,9 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      4 shophouse cuối cùng kí hđmb trực tiếp cđt giá 26 tỷ 375m2 cam kết thuê 1,74 tỷ/năm LH 0932405344 13

      4 shophouse cuối cùng kí hđmb trực tiếp cđt giá 26 tỷ 375m2 cam kết thuê 1,74 tỷ/năm LH 0932405344

      Suất nội bộ 4 shophouse mặt tiền đại lộ Diamond Boulevard Celadon CityDiện tích 375-440m2, thiết kế trệt + lửngGiá chỉ 26 tỷ sổ hồng sở hữu lâu dài, đăng ký...
      • 26 Tỷ
      • 375 - 440 m2
      • 69,3 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
       Bán 5 Lô Shophouse TMDV  Rice City - Tây Nam Linh Đàm (sổ đỏ sẵn) HD thuê với các thương hiệu lớn 8

      Bán 5 Lô Shophouse TMDV Rice City - Tây Nam Linh Đàm (sổ đỏ sẵn) HD thuê với các thương hiệu lớn

      HOT - Shophouse Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối đế chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn - Mua trực tiếp Chủ đầu...
      • Thỏa thuận
      • 113 - 610 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      1 tuần trước
        Bán Shophouse TMDV Rice City - Linh Đàm sẵn HD thuê dài hạn có sổ đỏ Ngày 20/3/2024 Lh 0987106521 8

      Bán Shophouse TMDV Rice City - Linh Đàm sẵn HD thuê dài hạn có sổ đỏ Ngày 20/3/2024 Lh 0987106521

      Shophouse Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối đế chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn - Mua trực tiếp Chủ đầu tư dự án...
      • Thỏa thuận
      • 114 - 600 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      1 tuần trước
       Shophouse TMDV  1800m2 Mặt đường Duy Tân Lợi nhuận dòng tiền cho thuê sẵn, Hotline 0987106521 6

      Shophouse TMDV 1800m2 Mặt đường Duy Tân Lợi nhuận dòng tiền cho thuê sẵn, Hotline 0987106521

      HOT - SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
       Bán 1800m2 Shop TMDV Chân đế toà nhà Dream Land Bonanza (sẵn HD thuê dài hạn) Hotline 0987106521 6

      Bán 1800m2 Shop TMDV Chân đế toà nhà Dream Land Bonanza (sẵn HD thuê dài hạn) Hotline 0987106521

      HOT- SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước

      Shophouse là gì?

      Shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại, là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với hoạt động kinh doanh thương mại. Loại hình shophouse mới chỉ xuất hiện trong những năm gần đây trên thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, nhà phố thương mại shophouse đã nhanh chóng đã tạo nên cơn sốt đầu tư mạnh mẽ nhờ thiết kế thông minh, đa năng, cho phép kinh doanh, ở và cho thuê để sinh lời.

      Tương tự như nhà liền kề và biệt thự, shophouse được xây dựng tại các vị trí trung tâm, nơi có dân cư đông đúc để đảm bảo khả năng kinh doanh và cho thuê có hiệu quả cao nhất. Sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi và có thể tự do làm điều bạn muốn.

      Một số dạng shophouse phổ biến hiện nay như:

      Shophouse khối đế chung cư

      Shophouse khối đế chung cư là loại hình shophouse được xây dựng tại tầng đế của các tòa chung cư. Thông thường, chân đế này bao gồm các tầng từ 1 đến 5. Shophouse khối đế được xây dựng với mục đích kinh doanh và cung cấp dịch vụ thương mại. Thời hạn sử dụng của dự án nhà phố thương mại shophouse thường là 50 năm, thời hạn giao đất cho chủ đầu tư sẽ được xác định theo thời hạn của dự án.

      Shophouse nhà phố khu đô thị

      Shophouse nhà phố khu đô thị là loại hình nhà phố thương mại nằm trong các khu đô thị. Đây là loại nhà phố thấp tầng liền kề, được xây dựng tương tự như nhà liền kề. Loại shophouse này được áp dụng các chính sách và quy định tương tự như biệt thự. Chủ sở hữu shophouse nhà phố khu đô thị sẽ được cấp quyền sử dụng đất lâu dài theo quy định của pháp luật hiện hành.

      Shophouse nhà phố khu du lịch

      Shophouse nhà phố khu du lịch là dãy nhà phố thương mại mặt tiền nằm trong các khu du lịch sầm uất. Nhà đầu tư sẽ sở hữu shophouse này trong thời hạn từ 50 đến 70 năm đối với sản phẩm trên biển đảo và được cấp sổ đỏ lâu dài tại đất liền.

      Những điều cần biết về pháp lý shophouse Nhơn Trạch

      Đối với việc mua bán shophouse Huyện Nhơn Trạch, nhà đầu tư cần chú ý đến các vấn đề như: tình trạng của shophouse, thời gian giao nhận, chi phí quản lý, quy định về sử dụng shophouse trong dự án,...

      Trong trường hợp có tranh chấp xảy ra khi mua bán hoặc thuê nhà phố thương mại Nhơn Trạch, hai bên thường phải tự xử lý vấn đề này. Luật Dân sự sẽ là công cụ điều chỉnh chính đối với trường hợp này. Do đó, trước khi mua bán shophouse tại Nhơn Trạch, bạn cần nắm rõ về pháp lý liên quan.

      Shophouse Huyện Nhơn Trạch được phân thành hai loại chính là shophouse khối đế của tòa nhà chung cư và shophouse liền kề.

      • Shophouse khối đế tại Nhơn Trạch

      Đây là loại hình bất động sản được thiết kế tại tầng đế của các tòa nhà chung cư, thường từ tầng 1 đến tầng 5. Thời hạn sử dụng của shophouse khối đế là 50 năm. Trong thời gian này, nhà đầu tư có quyền sử dụng shophouse để thực hiện mục đích kinh doanh của mình. Sau khi hết thời hạn 50 năm kể từ ngày mua, căn shophouse khối đế Nhơn Trạch sẽ được trả lại cho chủ đầu tư. Loại hình shophouse khối đế này không phải dùng để cư trú, do đó, nhà đầu tư sẽ không được cấp các giấy tờ như tạm trú, tạm vắng.

      • Shophouse thấp tầng liền kề tại Nhơn Trạch

      Đây là loại nhà liền kề được xây dựng trên các trục đường phố và khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được duyệt. Đối với loại hình shophouse này, các quy định được áp dụng tương tự như đối với các căn biệt thự.

      Khác với shophouse khối đế, các căn shophouse Nhơn Trạch thấp tầng liền kề sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài theo quy định của Luật Đất đai. Khu vực kinh doanh và khu vực nhà ở của shophouse loại này cần được tách biệt nhau để tránh việc sử dụng bất động sản sai mục đích.

      Giá bán shophouse Nhơn Trạch ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán shophouse Huyện Nhơn Trạch bao gồm:

      • Vị trí: Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất. Shophouse nằm ở vị trí trung tâm thành phố, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, khu vực du lịch hoặc khu vực phát triển sẽ có giá bán cao hơn shophouse Huyện Nhơn Trạch nằm tại vị trí hẻo lánh, dân cư thưa thớt, ít điều kiện phát triển.

      • Diện tích: Shophouse có diện tích lớn thường có giá cao hơn so với shophouse nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      • Mặt tiền: Nhà phố thương mại Nhơn Trạch có mặt tiền rộng, đẹp và thoáng thường có giá bán cao.

      • Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của các tiện ích xung quanh shophouse cũng ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse tại Nhơn Trạch gần các trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, khu văn phòng, khu chung cư,... có thể có giá trị cao hơn.

      • Tiềm năng phát triển: Khu vực có kế hoạch phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư, có tiềm năng kinh tế phát triển mạnh sẽ có giá bán bất động sản cao hơn.

      • Chất lượng xây dựng: Shophouse Huyện Nhơn Trạch được xây dựng chắc chắn, sử dụng các vật liệu chất lượng cao thường có giá bán cao hơn.

      • Tình trạng thị trường: Thị trường bất động sản sôi động thì giá bán shophouse Nhơn Trạch có thể tăng. Ngược lại, trong thị trường suy thoái, giá bán có thể giảm.

      Sự khác nhau giữa shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố Huyện Nhơn Trạch

      Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố Nhơn Trạch là ba loại hình bất động sản đang được nhiều người quan tâm và đầu tư. Tuy nhiên, chúng có những điểm khác biệt về mục đích đầu tư, vị trí và thiết kế và đối tượng khách hàng tiềm năng. 

      Về mục đích đầu tư

      Về mục đích đầu tư, chúng ta có thể so sánh như sau:

      • Shophouse là mô hình bất động sản kết hợp nhà ở và khu vực kinh doanh sinh lời. Mục đích đầu tư vào shophouse Nhơn Trạch là để tận dụng được cả hai chức năng của nó, vừa để ở, vừa để kinh doanh hoặc cho thuê kiếm lời hàng tháng.

      • Nhà mặt phố Huyện Nhơn Trạch là loại hình bất động sản có diện tích rộng, thiết kế theo kiểu truyền thống hoặc hiện đại. Mục đích đầu tư vào nhà mặt phố là để sở hữu một bất động sản có giá trị cao, có thể để ở hoặc cho thuê toàn bộ hoặc một phần.

      • Biệt thự phố là loại hình bất động sản cao cấp, thiết kế sang trọng và hiện đại. Mục đích đầu tư vào biệt thự phố là để tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp, có thể để ở hoặc cho thuê với giá cao.

      Về vị trí và thiết kế

      Shophouse Nhơn Trạch thường được xây dựng trong các khu đô thị mới hoặc các khu vực có tiềm năng phát triển.

      Thiết kế của shophouse Huyện Nhơn Trạch thường có tầng trệt làm cửa hàng, tầng lửng làm văn phòng hoặc kho hàng, các tầng trên làm căn hộ để ở hoặc cho thuê. Shophouse có ưu điểm là tiết kiệm diện tích đất, tận dụng được hai mặt tiền, tăng giá trị cho thuê và bán lại.

      Nhà mặt phố thường nằm trên các con phố lớn, sầm uất của Huyện Nhơn Trạch. Thiết kế của nhà mặt phố thường có tầng trệt làm cửa hàng hoặc quán ăn, các tầng trên làm nhà ở hoặc cho thuê. 

      Biệt thự phố thường nằm trong các khu dân cư cao cấp, yên tĩnh, có vị trí thoáng mát, an ninh, gần thiên nhiên. Thiết kế của biệt thự phố thường có sân vườn rộng rãi, nhiều phòng ngủ, phòng khách, bếp, garage…  

      Về đối tượng khách hàng tiềm năng

      • Shophouse Nhơn Trạch

      Đối tượng khách hàng tiềm năng của shophouse là những người có nhu cầu kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê bất động sản để sinh lời. Shophouse cũng thu hút được nguồn khách từ chính cư dân sinh sống trong khu dân cư

      • Nhà mặt phố Huyện Nhơn Trạch 

      Đối tượng khách hàng tiềm năng là những người có nhu cầu sở hữu bất động sản ở vị trí đắc địa, có thể tự do sử dụng hoặc cho thuê theo ý muốn.

      • Biệt thự phố

      Đối tượng khách hàng tiềm năng của biệt thự phố là những người có thu nhập cao, muốn tận hưởng cuộc sống an nhàn và đẳng cấp.

      Ưu điểm vượt trội của shophouse Nhơn Trạch

      - Vị trí đắc địa

      Trong quá trình triển khai thiết kế dự án, chủ đầu tư thường lựa chọn vị trí Shophouse Nhơn Trạch nằm tại trung tâm dự án, mặt tiền những tuyến đường lớn, nơi có lưu thông đông người. Điều này giúp Shophouse dễ dàng thu hút khách tiềm năng từ cư dân trong khu chung cư và khu vực xung quanh. Đây là một yếu tố quan trọng để đảm bảo hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê Shophouse tại Nhơn Trạch hiệu quả.

      - Số lượng giới hạn

      Vì Shophouse chủ yếu phục vụ cư dân trong dự án nên số lượng căn Shophouse cũng sẽ bị giới hạn dựa trên dự đoán số lượng cư dân. Trong các dự án tầm trung, Shophouse Huyện Nhơn Trạch thường chỉ chiếm khoảng 2 - 3% tổng số căn hộ, trong khi các dự án lớn hơn như khu đô thị có thể lên đến 5%. Vì vị trí đẹp và số lượng có hạn khi ra thị trường, Shophouse trở nên ngày càng khan hiếm.

      - Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Thiết kế của Shophouse ở Nhơn Trạch thường gồm 2 - 4 tầng riêng biệt, cho phép sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

      • Kinh doanh buôn bán: Với vị trí đẹp và thiết kế hấp dẫn, cùng với sự phân tách giữa khu vực ở và kinh doanh, Shophouse Nhơn Trạch là lựa chọn lý tưởng để mở cửa hàng kinh doanh mang lại lợi nhuận nhanh chóng.

      • Cho thuê làm văn phòng: Nhà phố thương mại Nhơn Trạch không chỉ có thiết kế đẹp và diện tích lớn, mà còn có vị trí đẹp trong khu chung cư, mặt tiền đường lớn, hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn lớn.

      - Thuận tiện di chuyển

      Shophouse khu vực Nhơn Trạch thường tọa lạc ở những vị trí gần lối lên xuống chung cư, mặt tiền lớn, lượng khách qua lại nhiều, thông thoáng dễ đến và thu hút nhiều sự chú ý. Nhiều chủ đầu tư còn bố trí khu vực đỗ xe ngay trước cửa hàng để thuận tiện cho khách mua hàng nhanh chóng.

      - Thanh khoản tốt

      Một trong những yếu tố hấp dẫn của Shophouse Huyện Nhơn Trạch là tính thanh khoản cao. Nhờ vị trí và thiết kế cùng với số lượng hạn chế, nhà đầu tư có thể dễ dàng mua bán hoặc cho thuê.

      - Sinh lời cao từ việc cho thuê

      Tỉ lệ khai thác của các căn Shophouse tại Nhơn Trạch thường đạt từ 8-12% mỗi năm, con số này vượt xa việc cho thuê chung cư hoặc gửi tiết kiệm ngân hàng, đồng thời ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      - Cơ hội tăng giá trị tài sản

      Nếu bạn có khả năng kinh doanh và mở cửa hàng, siêu thị, thì Shophouse là lựa chọn tuyệt vời. Với diện tích lớn và khả năng kinh doanh đa ngành nghề, bạn không cần lo lắng về chi phí thuê mặt bằng hàng tháng, đồng thời giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

      Những mặt hạn chế của shophouse Nhơn Trạch

      - Vốn đầu tư lớn

      Các căn Shophouse ở Nhơn Trạch thường có giá bán cao hơn căn hộ, đòi hỏi các nhà đầu tư phải chi trả một khoản tiền lớn hơn để mua. Việc sở hữu vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm khiến giá bán của Shophouse cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

      - Cộng đồng dân cư phải đông

      Shophouse Nhơn Trạch thường được sử dụng để kinh doanh buôn bán, do đó cần có một cộng đồng dân cư đông đúc để đảm bảo lợi nhuận và khả năng sinh lời từ việc kinh doanh hoặc cho thuê.

      - Hạn chế về quyền sở hữu

      Khi sở hữu một Shophouse tại một số dự án và khu đô thị khu vực Nhơn Trạch, bạn sẽ được cấp sổ đỏ với thời hạn sử dụng 50 năm.

      Đầu tư shophouse Nhơn Trạch: Kinh nghiệm chọn ‘vị trí vàng’ chỉ trong 60 giây

      Xác định khách hàng mục tiêu khi đầu tư shophouse

      Trước khi quyết định đầu tư shophouse Huyện Nhơn Trạch phục vụ mục đích kinh doanh hay cho thuê, bạn cần xác định khách hàng mục tiêu dự kiến sẽ là ai? Số người dự kiến phục vụ, khả năng chi trả, hành vi mua sắm của khách hàng như thế nào,…

      Thông thường, đối với shophouse tại các khu đô thị biệt lập hoặc ở xa trung tâm, cư dân của khu đô thị chính là nguồn khách hàng mục tiêu của bạn. Bên cạnh đó, dân cư trong bán kính 5km xung quanh dự án cũng có thể là đối tượng khách hàng tiềm năng của bạn.

      Tóm lại, việc đánh giá sơ bộ về cộng đồng cư dân trong và ngoài dự án và xác định khách hàng mục tiêu mà shophouse Nhơn Trạch đang nhắm đến sẽ cho nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan cũng như chủ động hơn trong việc định hướng kinh doanh trước khi xuống tiền đầu tư.

      Xác định số TTTM trong bán kính 3km quanh khu đầu tư shophouse

      Nếu khu vực dự kiến đầu tư shophouse ở Nhơn Trạch ít có trung tâm thương mại và khu mua sắm, áp lực cạnh tranh sẽ giảm khi cho thuê shophouse. Nên xem xét đối thủ cạnh tranh và mặt hàng dự kiến kinh doanh để đảm bảo tính cạnh tranh của shophouse.

      Vị trí shophouse có gần các điểm mua sắm, nghỉ dưỡng nổi tiếng không?

      Vị trí shophouse ở Nhơn Trạch càng gần các khu vực mua sắm và nghỉ dưỡng nổi tiếng có thể thu hút thêm nhiều khách hàng tiềm năng. Tuy nhiên, cần xác định liệu khách hàng này có phù hợp với mục tiêu kinh doanh của bạn hay không.

      Vị trí shophouse thuận tiện giao thông, cơ sở hạ tầng có tốt không?

      Một căn shophouse tốt sẽ là một nơi thuận tiện giao thông, tiện cho xe bus, xe máy, ô tô đi đến và đậu, đỗ linh hoạt. Vì thế, nhà đầu tư cần khảo sát các khu vực xung quanh để nắm được vị trí đầu tư shophouse tại Nhơn Trạch. Cụ thể:

      • Xem xét vị trí shophouse có thuận tiện giao thông không, gần bến xe bus, xe khách, tàu điện trên cao,.... 

      • Cần đảm bảo có đủ chỗ để xe ô tô và xe máy cho khách hàng

      • Nên tránh các khu vực giao thông tắc nghẽn, đường cấm, đường một chiều 

      • Tránh khu vực ngập lụt, thường xuyên mất điện

      • Xem xét khả năng đảm bảo an ninh

      Tóm lại, việc xác định khách hàng mục tiêu và đánh giá các yếu tố vị trí, giao thông và cơ sở hạ tầng là rất quan trọng để đảm bảo thành công khi đầu tư vào shophouse Huyện Nhơn Trạch.

        { }
        Mở App