Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Huyện Đông Hải, Bạc Liêu năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

       Bán Gấp - Shophouse Sun Plaza Grand Word - mặt đường Hạ long 237m2 đã có sổ hồng Lh 0987106521 8

      Bán Gấp - Shophouse Sun Plaza Grand Word - mặt đường Hạ long 237m2 đã có sổ hồng Lh 0987106521

      Thu hồi vốn Cần chuyển nhượng lại căn góc 2 mặt tiền shophouse mặt đường Hạ Long tại dự án Sun Europe - Sun Plaza Grand...
      • Thỏa thuận
      • 237 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      2 tuần trước
       Bán Gấp - Shophouse Sun Plaza Grand Word mặt đường  Hạ Long ( đã có sổ)  cách  KS Mường Thanh 1km 8

      Bán Gấp - Shophouse Sun Plaza Grand Word mặt đường Hạ Long ( đã có sổ) cách KS Mường Thanh 1km

      Thu hồi vốn Cần chuyển nhượng lại căn góc 2 mặt tiền shophouse mặt đường Hạ Long tại dự án Sun Europe - Sun Plaza Grand...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      2 tuần trước
      Bán nhanh Biệt thự An Phú Shop Villa (CĐT Tập Đoàn Nam Cường) mặt đường 27m 5

      Bán nhanh Biệt thự An Phú Shop Villa (CĐT Tập Đoàn Nam Cường) mặt đường 27m

      Bán nhanh Biệt thự An Phú Shop Villa (CĐT Tập Đoàn Nam Cường) mặt đường 27m + Diện tích: 162m (MT 9m).+ DT xây 218m, 3.5 tầng.+ 3 mặt thoáng, xây thô...
      • Thỏa thuận
      • 162 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      2 tuần trước
      Thu vốn - Chủ nhà cần thanh khoản lô Shop 611m1 đang chi  Apollo và Ames thuê dài hạn 115tr/tháng 8

      Thu vốn - Chủ nhà cần thanh khoản lô Shop 611m1 đang chi Apollo và Ames thuê dài hạn 115tr/tháng

      Bán gấp 2 lô shophouse 611m² đang cho Trung Tâm tiếng anh thuê dài hạn tòa Rice City Linh Đàm.Diện tích 611 m². Gồm; Tầng 1: 40m² + Tầng 5: 570m2Hiện đang...
      • Thỏa thuận
      • 270 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      2 tuần trước
      Bán Shophouse Orchid Park Đã Có Sổ Hồng - Giá gốc CĐT 14

      Bán Shophouse Orchid Park Đã Có Sổ Hồng - Giá gốc CĐT

      MUA SHOPHOUSE ORCHID PARK NHÀ BÈ - ĐÃ CÓ SỔ HỒNG - CHỈ 2.3TỶ/CĂN - Giá gốc hoàn toàn CHỦ ĐẦU TƯ **ĐẶC BIỆT: ĐÃ CÓ HỢP ĐỒNG THUÊ SẴN **Thanh toán...
      • 2,3 Tỷ
      • 52,4 m2
      • 43,9 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán Shophouse khối đế Chung cư Khai Sơn City Long Biên, bàn giao T9/2024 cho thuê 100tr/tháng 8

      Bán Shophouse khối đế Chung cư Khai Sơn City Long Biên, bàn giao T9/2024 cho thuê 100tr/tháng

      Bán Shophouse chân đế thông tầng 1 + tầng 2 chung cư dự án Khai Sơn City Long Biên nhận bàn giao vào tháng 9/2024. Nhận bàn giao cùng thời điểm chung cư có...
      • 11 Tỷ
      • 134 m2
      • 82,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán shophouse DT 83m2 - 195m2 tại chung cư Hope Residence Phúc Đồng, Long Biên 9

      Bán shophouse DT 83m2 - 195m2 tại chung cư Hope Residence Phúc Đồng, Long Biên

      Chuyển nhượng shop chân đế hope Residence Phúc Đồng ngay ngã 4 đèn xanh đèn đỏ giao với  đường Chu Huy Mân và Nguyễn Lam.- Thông ra các tuyến phố Huỳnh...
      • 4,8 - 13 Tỷ
      • 83 - 195 m2
      • 57,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán khách sạn mini 16 phòng, xây 5 tầng liền kề đường Hạ Long, giá 18 tỷ full nội thất LH0961030386 7

      Bán khách sạn mini 16 phòng, xây 5 tầng liền kề đường Hạ Long, giá 18 tỷ full nội thất LH0961030386

      Đầu tư chứng khoán lỗ, Cần bán khách sạn mini 5 tầng cách bãi tắm 300m, hướng đông nam mát mẻ, đã hoàn thiện full nội thấtTọa lạc tại vị trí đẹp nhất Hạ...
      • 18 Tỷ
      • 120 m2
      • 150 tr/m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      2 tuần trước
      Nhà phố thương mại The Global City giá gốc CĐT - TT nhanh CK lên đến 14% 11

      Nhà phố thương mại The Global City giá gốc CĐT - TT nhanh CK lên đến 14%

      The Global City – phân khu Soho một sản phẩm của Masterise (Hotline:0939.514.572)*** Một sản phẩm từ CĐT quốc tế Masterise  Home***📍 VỊ TRÍ : Đường...
      • 40 - 72 Tỷ
      • 95 - 140 m2
      • 421,1 tr/m2
      • Quận 2, TP. Thủ Đức
      2 tuần trước
      Khu tổ hợp shophouse - biệt thự - khách sạn ven biển phú yên 7

      Khu tổ hợp shophouse - biệt thự - khách sạn ven biển phú yên

      ✅ Khám phá cơ hội độc đáo để sở hữu Shophouse mặt biển tại dự án của L’Aurora Phú Yên “ ✅ ❗️  Với vị trí đắc địa, khách hàng có thể tận hưởng...
      • 25 - 100 Triệu
      • 126 - 168 m2
      • 0,2 tr/m2
      • TP. Tuy Hoà, Tỉnh Phú Yên
      2 tuần trước
      Shophouse phố nơi trải nghiệm cho cuộc sống xanh 0

      Shophouse phố nơi trải nghiệm cho cuộc sống xanh

      ⭐️ CHỈ TỪ ~3tỷ - SỞ HỮU NGAY CĂN SHOPHOUSE MẶT BIỂN DUY NHẤT TẠI PHÚ YÊN Ở THỜI ĐIỂM HIỆN TẠI. ⭐️ ❗️ THÔNG TIN DỰ ÁN :👉 Tên dự án : Dự án L’Aurora Phú...
      • 7,5 - 50 Tỷ
      • 108 m2
      • 69,4 tr/m2
      • TP. Tuy Hoà, Tỉnh Phú Yên
      2 tuần trước
      Bán nhà phố Liền kề, shophouse Centa city , Belhomes  Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 3.38 Tỷ 6

      Bán nhà phố Liền kề, shophouse Centa city , Belhomes Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 3.38 Tỷ

      Chủ nhà thiện chí gửi bán một số căn Centa City vị trí đẹp giá tốt nhất thị trường, đảm bảo lời ngay khi mua.Diện tích: 75m².Nhà 3 tầng.Đường chính 56m, nội...
      • 3,37 Tỷ
      • 75 m2
      • 44,9 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 tuần trước
      bán Nhà Vsip 3 tầng 75m đường 12m ở Hải Phòng chỉ 36 triệu/m2 5

      bán Nhà Vsip 3 tầng 75m đường 12m ở Hải Phòng chỉ 36 triệu/m2

      +Vị Trí:CENTA City Hải Phòng có Vị Trí Đắc địa 3 mặt Tiền,liền kề khu du lịch sinh thái đảo Vũ Yên,liền kề trung tâm hành chính của Thành Phố,gần công viên...
      • 3,3 - 4 Tỷ
      • 75 - 180 m2
      • 22,2 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Bán nhà phố, shophouse, biệt thự Vsip - Hải Phòng giá từ 5.70 Tỷ 5

      Bán nhà phố, shophouse, biệt thự Vsip - Hải Phòng giá từ 5.70 Tỷ

       Vị trí đắc địa - Kết nối hoàn hảo của dự án Sapphire Gem #belhomes #Vsip Giao lộ giữa 3 trục đường lớn nhất Hải Phòng:- Đường Đỗ Mười kéo dài...
      • 5,7 Tỷ
      • 110 m2
      • 51,8 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Thông tin đô thị Centa city Bắc sông Cấm giá hấp dẫn 8

      Thông tin đô thị Centa city Bắc sông Cấm giá hấp dẫn

      ->Chủ Đầu tư:Vsip và Việt Nhân->Tiến độ thi công: 1 năm( đã bàn giao nha và sổ)->Thanh toán :Theo tiến độ chia nhiều đợt (chủ đầu tư chỉ huy động...
      • 3,5 Tỷ
      • 75 - 300 m2
      • 46,7 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng
      2 tuần trước
      Shophouse ở Vsip Thủy Nguyên  2 mặt thoáng view công viên Vinhomes Vũ Yên - Hải Phòng giá 6 Tỷ xx 4

      Shophouse ở Vsip Thủy Nguyên 2 mặt thoáng view công viên Vinhomes Vũ Yên - Hải Phòng giá 6 Tỷ xx

      SHOPHOUSE BELHOMES 2 mặt thoáng view công viên ngay Vinhomes Vũ Yên💫💫 👉Nhà riêng 3 tầng xây mới hoàn thiện ngoài, sổ hồng trao tay 👉FULL công...
      • 8 Tỷ
      • 85 m2
      • 94,1 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Thông tin Khu đô thị Centa City và Belnhome thuộc đại đô thị Bắc Sông Cấm, Hải Phòng 13

      Thông tin Khu đô thị Centa City và Belnhome thuộc đại đô thị Bắc Sông Cấm, Hải Phòng

      🍀CENTA CITY HẢI PHÒNG.🍀 Tuyệt tác bên bờ Bắc Sông Cấm .⭐️Khu đô thị chuẩn mực Singapore đầu tiên tại Hải Phòng.📍 Vị trí vàng toạ lạc tại trung tâm đại đô...
      • 3 - 4,5 Tỷ
      • 75 - 110 m2
      • 40 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng
      2 tuần trước
      Bán nhà phố  shophouse Centa city đang cho thuê 10 tr/tháng mặt đường kCN VSIP 9

      Bán nhà phố shophouse Centa city đang cho thuê 10 tr/tháng mặt đường kCN VSIP

      bán SHOPHOUSE CENTA City - Cửa ngõ Vinhomes Vũ Yên 1024HaChỉ với Giá 6,3 TỶ  sở hữu nhà 3 tầng 75m2 mặt đường 56m - Đối diện Trung tâm Thương...
      • 6,3 Tỷ
      • 75 m2
      • 84 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 tuần trước

      Shophouse là gì?

      Shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại, là mô hình nhà ở kết hợp với hoạt động kinh doanh thương mại. Shophouse có nhiều lợi thế về diện tích, vị trí và thường nằm ở các trung tâm thương mại hoặc các thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc và sầm uất. Điều này mang lại sự thuận tiện cho hoạt động kinh doanh và cho thuê, vì luôn có một lượng khách hàng đông đảo từ cư dân sinh sống trong khu dân cư. 

      Mặc dù đã tồn tại trong thị trường bất động sản thế giới từ lâu nhưng shophouse chỉ mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam trong vài năm gần đây. Tuy nhiên, loại hình này đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt, lan tỏa làn sóng đầu tư mạnh mẽ nhờ thiết kế thông minh, đa tính năng, cho phép kinh doanh, ở và cho thuê để thu lợi nhuận. Sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi và có thể thoải mái thực hiện những gì bạn muốn.

      Có mấy loại shophouse?

      Shophouse khối đế chung cư

      Đây là loại shophouse được thiết kế tại tầng đế của các tòa chung cư. Thông thường, khối đế này bao gồm các tầng từ 1 đến 5. Shophouse khối đế ở Đông Hải được xây dựng với mục đích kinh doanh thương mại và dịch vụ. Theo quy định pháp luật, shophouse khối đế có thời hạn sử dụng 50 năm và thời hạn giao đất cho chủ đầu tư sẽ được xác định theo thời hạn của dự án.

      Shophouse nhà phố khu đô thị

      Shophouse nhà phố khu đô thị Đông Hải được hiểu là nhà phố thương mại tại các khu đô thị. Đây là loại shophouse thấp tầng liền kề, được xây dựng giống như nhà liền kề, có chính sách và quy định tương đương với các căn biệt thự. Nhà phố thương mại sẽ được cấp quyền sử dụng đất lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai.

      Shophouse nhà phố khu du lịch

      Đây là các dãy nhà phố thương mại mặt tiền tại các quần thể du lịch sầm uất. Các nhà đầu tư sẽ sở hữu shophouse này trong thời hạn từ 50 đến 70 năm đối với sản phẩm trên biển đảo và được cấp sổ đỏ lâu dài tại đất liền.

      Tính pháp lý của shophouse Huyện Đông Hải

      Thời hạn sử dụng của shophouse

      Thời hạn sử dụng của shophouse Đông Hải phụ thuộc vào mục đích sử dụng đất, theo quy định của Luật Đất đai 2013. Cụ thể :

      • Nếu shophouse được xây trên đất ở, thì thời hạn sử dụng đất là ổn định và lâu dài, theo Điều 125.

      • Nếu shophouse nằm trong lô đất do Nhà nước giao, cho thuê để làm dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng đất là 50 năm, theo Điều 126.

      Shophouse có được cấp sổ đỏ?

      Về việc cấp sổ đỏ cho shophouse Huyện Đông Hải, Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014 quy định khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án thì chủ đầu tư được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất dự án. Đồng thời khi chủ đầu chuyển nhượng shophouse phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tóm lại, shophouse được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) và đây cũng là điều kiện phải có khi chuyển nhượng cho người mua.

      Những yếu tố nào quyết định đến giá trị của shophouse Đông Hải khi đầu tư?

      Yếu tố về vị trí địa lý

      Shophouse là loại hình đầu tư có giá trị phụ thuộc vào vị trí. Do đó, khách hàng và nhà đầu tư thường rất quan tâm đến việc chọn Shophouse ở đâu.

      Shophouse Đông Hải nằm ở những vị trí thuận lợi như mặt tiền đường lớn, khu dân cư đông đúc, hay gần các khu chung cư sầm uất sẽ có lợi thế hơn về mặt kinh doanh hay cho thuê. Đây là những yếu tố quan trọng cần xem xét khi lựa chọn Shophouse.

      Giá trị đầu tư Shophouse cũng phụ thuộc vào yếu tố xã hội. Những nơi có dân số đông và tăng trưởng nhanh sẽ làm tăng giá trị của bất động sản ở đó. Đó là lý do tại sao có những căn Shophouse trong cùng một dự án mà giá bán khác nhau hàng tỷ đồng.

      Yếu tố chất lượng sản phẩm

      Shophouse là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Shophouse Huyện Đông Hải có thiết kế hiện đại, thông minh và linh hoạt, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng. Shophouse có 2 cửa riêng biệt, một cửa dành cho khu vực kinh doanh ở tầng trệt, một cửa dành cho khu vực sinh hoạt ở tầng lửng. Nhờ vậy, chủ nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê một trong hai khu vực để tăng thu nhập.

      Tuy nhiên, để đánh giá một căn Shophouse, không chỉ nhìn vào thiết kế chung mà còn phải xem xét nhiều yếu tố khác. Đầu tiên là vị trí của Shophouse, có tiềm năng phát triển hay không, có thu hút khách hàng hay không. Tiếp theo là chất lượng của Shophouse, bao gồm thiết kế cụ thể, chất liệu xây dựng, tính năng đa dụng, tiện ích đi kèm…

      Chất lượng sản phẩm không chỉ phụ thuộc vào thiết kế mà còn liên quan đến chủ đầu tư dự án. Nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư có uy tín, có kinh nghiệm, có cam kết về tiến độ và pháp lý. Tránh những chủ đầu tư lừa đảo, gây thiệt hại cho nhà đầu tư.

      Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng nên nhìn xa hơn về tiềm năng phát triển của Shophouse Đông Hải trong tương lai. Có thể hiện tại Shophouse không nằm ở vị trí thuận lợi, nhưng nếu sau này khu vực này có sự thay đổi lớn, dân cư tăng cao, thì Shophouse sẽ có giá trị cao hơn và nhà đầu tư sẽ có lợi thế về kinh doanh và cho thuê Shophouse tại Đông Hải.

      Yếu tố kinh tế và thị trường

      Thu nhập từ Shophouse ở Đông Hải phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là thị trường. 

      • Nếu thị trường phát triển, nhu cầu tiêu dùng cao, thì Shophouse sẽ có lợi thế khi kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng. 

      • Ngược lại, nếu thị trường ế ẩm, nhu cầu tiêu dùng thấp, thì Shophouse sẽ khó sinh lời. 

      Do đó, nhà đầu tư nên chọn những Shophouse Đông Hải nằm ở những khu vực có dân cư đông đúc, có nhiều loại hình thị trường kinh doanh khác nhau. Những khu vực này sẽ tạo ra cơ hội kinh doanh tốt hơn và tăng giá trị của Shophouse.

      Yếu tố pháp lý bất động sản

      Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào, kể cả Shophouse tại Đông Hải. Pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi của khách hàng và nhà đầu tư, ngăn ngừa các trường hợp lừa đảo và tranh chấp khi mua bán bất động sản.

      Nhà đầu tư cần có các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng để chứng minh quyền sở hữu Shophouse, cũng như để thuận tiện cho việc thanh khoản và minh bạch. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng phải tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, cho thuê, thế chấp… liên quan đến Shophouse.

      Shophouse Đông Hải là loại hình bất động sản hấp dẫn nhiều người. Tuy nhiên, không phải Shophouse nào cũng có giá trị cao. Nhà đầu tư phải biết cách đánh giá một Shophouse có tiềm năng hay không, dựa vào 4 yếu tố đã nêu trên, đó là cách đầu tư thông minh và an toàn nhất.

      Sự khác nhau giữa shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố Huyện Đông Hải

      Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố Đông Hải là ba loại hình bất động sản đang được nhiều người quan tâm và đầu tư. Tuy nhiên, chúng có những điểm khác biệt về mục đích đầu tư, vị trí và thiết kế và đối tượng khách hàng tiềm năng. 

      Về mục đích đầu tư

      Về mục đích đầu tư, chúng ta có thể so sánh như sau:

      • Shophouse là mô hình bất động sản kết hợp nhà ở và khu vực kinh doanh sinh lời. Mục đích đầu tư vào shophouse Đông Hải là để tận dụng được cả hai chức năng của nó, vừa để ở, vừa để kinh doanh hoặc cho thuê kiếm lời hàng tháng.

      • Nhà mặt phố Huyện Đông Hải là loại hình bất động sản có diện tích rộng, thiết kế theo kiểu truyền thống hoặc hiện đại. Mục đích đầu tư vào nhà mặt phố là để sở hữu một bất động sản có giá trị cao, có thể để ở hoặc cho thuê toàn bộ hoặc một phần.

      • Biệt thự phố là loại hình bất động sản cao cấp, thiết kế sang trọng và hiện đại. Mục đích đầu tư vào biệt thự phố là để tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp, có thể để ở hoặc cho thuê với giá cao.

      Về vị trí và thiết kế

      Shophouse Đông Hải thường được xây dựng trong các khu đô thị mới hoặc các khu vực có tiềm năng phát triển.

      Thiết kế của shophouse Huyện Đông Hải thường có tầng trệt làm cửa hàng, tầng lửng làm văn phòng hoặc kho hàng, các tầng trên làm căn hộ để ở hoặc cho thuê. Shophouse có ưu điểm là tiết kiệm diện tích đất, tận dụng được hai mặt tiền, tăng giá trị cho thuê và bán lại.

      Nhà mặt phố thường nằm trên các con phố lớn, sầm uất của Huyện Đông Hải. Thiết kế của nhà mặt phố thường có tầng trệt làm cửa hàng hoặc quán ăn, các tầng trên làm nhà ở hoặc cho thuê. 

      Biệt thự phố thường nằm trong các khu dân cư cao cấp, yên tĩnh, có vị trí thoáng mát, an ninh, gần thiên nhiên. Thiết kế của biệt thự phố thường có sân vườn rộng rãi, nhiều phòng ngủ, phòng khách, bếp, garage…  

      Về đối tượng khách hàng tiềm năng

      • Shophouse Đông Hải

      Đối tượng khách hàng tiềm năng của shophouse là những người có nhu cầu kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê bất động sản để sinh lời. Shophouse cũng thu hút được nguồn khách từ chính cư dân sinh sống trong khu dân cư

      • Nhà mặt phố Huyện Đông Hải 

      Đối tượng khách hàng tiềm năng là những người có nhu cầu sở hữu bất động sản ở vị trí đắc địa, có thể tự do sử dụng hoặc cho thuê theo ý muốn.

      • Biệt thự phố

      Đối tượng khách hàng tiềm năng của biệt thự phố là những người có thu nhập cao, muốn tận hưởng cuộc sống an nhàn và đẳng cấp.

      Ưu điểm vượt trội của shophouse Đông Hải

      - Vị trí đắc địa

      Trong quá trình triển khai thiết kế dự án, chủ đầu tư thường lựa chọn vị trí Shophouse Đông Hải nằm tại trung tâm dự án, mặt tiền những tuyến đường lớn, nơi có lưu thông đông người. Điều này giúp Shophouse dễ dàng thu hút khách tiềm năng từ cư dân trong khu chung cư và khu vực xung quanh. Đây là một yếu tố quan trọng để đảm bảo hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê Shophouse tại Đông Hải hiệu quả.

      - Số lượng giới hạn

      Vì Shophouse chủ yếu phục vụ cư dân trong dự án nên số lượng căn Shophouse cũng sẽ bị giới hạn dựa trên dự đoán số lượng cư dân. Trong các dự án tầm trung, Shophouse Huyện Đông Hải thường chỉ chiếm khoảng 2 - 3% tổng số căn hộ, trong khi các dự án lớn hơn như khu đô thị có thể lên đến 5%. Vì vị trí đẹp và số lượng có hạn khi ra thị trường, Shophouse trở nên ngày càng khan hiếm.

      - Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Thiết kế của Shophouse ở Đông Hải thường gồm 2 - 4 tầng riêng biệt, cho phép sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

      • Kinh doanh buôn bán: Với vị trí đẹp và thiết kế hấp dẫn, cùng với sự phân tách giữa khu vực ở và kinh doanh, Shophouse Đông Hải là lựa chọn lý tưởng để mở cửa hàng kinh doanh mang lại lợi nhuận nhanh chóng.

      • Cho thuê làm văn phòng: Nhà phố thương mại Đông Hải không chỉ có thiết kế đẹp và diện tích lớn, mà còn có vị trí đẹp trong khu chung cư, mặt tiền đường lớn, hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn lớn.

      - Thuận tiện di chuyển

      Shophouse khu vực Đông Hải thường tọa lạc ở những vị trí gần lối lên xuống chung cư, mặt tiền lớn, lượng khách qua lại nhiều, thông thoáng dễ đến và thu hút nhiều sự chú ý. Nhiều chủ đầu tư còn bố trí khu vực đỗ xe ngay trước cửa hàng để thuận tiện cho khách mua hàng nhanh chóng.

      - Thanh khoản tốt

      Một trong những yếu tố hấp dẫn của Shophouse Huyện Đông Hải là tính thanh khoản cao. Nhờ vị trí và thiết kế cùng với số lượng hạn chế, nhà đầu tư có thể dễ dàng mua bán hoặc cho thuê.

      - Sinh lời cao từ việc cho thuê

      Tỉ lệ khai thác của các căn Shophouse tại Đông Hải thường đạt từ 8-12% mỗi năm, con số này vượt xa việc cho thuê chung cư hoặc gửi tiết kiệm ngân hàng, đồng thời ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      - Cơ hội tăng giá trị tài sản

      Nếu bạn có khả năng kinh doanh và mở cửa hàng, siêu thị, thì Shophouse là lựa chọn tuyệt vời. Với diện tích lớn và khả năng kinh doanh đa ngành nghề, bạn không cần lo lắng về chi phí thuê mặt bằng hàng tháng, đồng thời giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

      Những mặt hạn chế của shophouse Đông Hải

      - Vốn đầu tư lớn

      Các căn Shophouse ở Đông Hải thường có giá bán cao hơn căn hộ, đòi hỏi các nhà đầu tư phải chi trả một khoản tiền lớn hơn để mua. Việc sở hữu vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm khiến giá bán của Shophouse cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

      - Cộng đồng dân cư phải đông

      Shophouse Đông Hải thường được sử dụng để kinh doanh buôn bán, do đó cần có một cộng đồng dân cư đông đúc để đảm bảo lợi nhuận và khả năng sinh lời từ việc kinh doanh hoặc cho thuê.

      - Hạn chế về quyền sở hữu

      Khi sở hữu một Shophouse tại một số dự án và khu đô thị khu vực Đông Hải, bạn sẽ được cấp sổ đỏ với thời hạn sử dụng 50 năm.

      Một số điều cần lưu ý khi khách hàng đầu tư shophouse Đông Hải

      Để đảm bảo sinh lời khi đầu tư vào shophouse Đông Hải, theo các chuyên gia BĐS, nhà đầu tư cần xem xét 4 yếu tố then chốt sau. Điều này đặc biệt quan trọng vì việc đầu tư shophouse đòi hỏi một số tiền không nhỏ.

      Lựa chọn shophouse có tính thanh khoản cao

      Đầu tư vào bất động sản để ở và đầu tư vào bất động sản nhằm mục đích sinh lời là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau. Để một dự án mang lại lợi nhuận cho khoản đầu tư của bạn, hạng mục quan trọng nhất cần xem xét là thời gian thu hồi vốn đầu tư. Một dự án shophouse ở Đông Hải có tính thanh khoản nhanh cần phải có ba điều bắt buộc sau :

      1. Có vị trí đắc địa

      Shophouse Huyện Đông Hải có thể vừa kinh doanh vừa để ở, nhưng để kinh doanh buôn bán hiệu quả thì cần một vị trí đẹp, sầm uất. Điều này đòi hỏi shophouse phải có mặt tiền, nằm gần các tuyến đường quan trọng, dân cư đông đúc và đi lại dễ dàng và sẽ quyết định khách hàng có tới lui cửa tiệm hay không và liệu đầu tư shophouse có sinh lời hay không.

      1. Khách hàng mục tiêu đang nhắm đến

      Đối tượng khách hàng của shophouse Đông Hải phụ thuộc vào vị trí của nó. Nếu shophouse nằm ở trung tâm thương mại, đối tượng khách hàng chủ yếu sẽ là người dân dự án và khách hàng của trung tâm. Trong khi đó, nếu shophouse nằm trong khu nghỉ dưỡng, đối tượng khách hàng chính sẽ là khách du lịch và khách quốc tế.

      1. Khả năng xoay vòng vốn

      Shophouse ở Đông Hải có tính linh hoạt cao hơn các tài sản khác vì chúng có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như thương mại, dịch vụ và sinh hoạt hàng ngày. Điều này ảnh hưởng đáng kể đến số lượng vốn đầu tư và hoàn vốn của người sử dụng.

      Cân nhắc tiềm năng kinh doanh của việc đầu tư shophouse

      Tiềm năng đầu tư shophouse Đông Hải được đánh giá cao sẽ quyết định bởi vị trí và sản phẩm kinh doanh được lựa chọn để đáp ứng được sức cạnh tranh và nhu cầu của cư dân. Các chuyên gia ước tính rằng tỷ suất lợi nhuận thông thường có thể dao động từ 8 đến 12%, lớn hơn so với các tòa nhà cao tầng thương mại và sẽ có mức tăng trưởng vượt trội do vị trí và dân số ngày càng tăng.

      Ngoài ra, nhà đầu tư cần cân nhắc tiềm năng kinh doanh thông qua loại hình, sản phẩm, dịch vụ cung cấp để đáp ứng nhu cầu của cư dân dự án, đồng thời đảm bảo khả năng cạnh tranh mạnh mẽ trong khu vực lân cận. Ví dụ, khách hàng có thể sử dụng mật độ dân số để ước tính quy mô của mô hình kinh doanh hoặc tiêu chí dự án (cao cấp/trung bình …) nhằm thiết lập phân khúc thị trường mục tiêu và từ đó đưa ra các sản phẩm và dịch vụ phù hợp.

      Cân nhắc đến tính rủi ro của việc đầu tư

      Trong mỗi hình thức đầu tư, ngoài việc xem xét phần lợi nhuận đáng mong đợi thì nhà đầu tư nên lường trước những rủi ro tiềm ẩn để giảm thiểu và tránh gặp phải chúng. Một số rủi ro mà người mua cần lưu ý khi đầu tư shophouse Đông Hải bao gồm : 

      • Yếu tố thanh khoản và giá trị thực : Căn hộ Shophouse sẽ có giá trị đầu tư lớn, cao hơn căn hộ thông thường ít nhất 20%, cần tính toán kỹ lưỡng về tính thanh khoản và lợi nhuận để tránh mua phải giá quá cao, đặc biệt là các dự án Shophouse cao cấp.

      • Thời hạn sử dụng : Một số loại shophouse chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm. Để tránh mua nhầm, quý khách hàng cần phân biệt được loại có thời hạn sử dụng 50 năm và loại có thời gian sử dụng lâu dài. Đối với những nhà đầu tư Shophouse sinh lời, hạn chót không phải là vấn đề. Nhưng nếu bạn là người thích lướt sóng, đây chắc chắn là vấn đề cần được quan tâm. Khách hàng cần tìm hiểu kỹ về pháp luật, Shophouse khối đế hay Shophouse liền kề và việc chủ đầu tư cam kết gia hạn thời gian sử dụng bao nhiêu năm.

      • Tiến độ bàn giao : Đối với những căn Shophouse tại Đông Hải đang trong quá trình xây dựng và chưa bàn giao, rủi ro chậm bàn giao cần được cân nhắc kỹ lưỡng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiền bạc, phương án đầu tư sinh lời và cơ hội mua bán của khách hàng.”

      Quan tâm đến vấn đề pháp lý shophouse

      Khi đầu tư Shophouse Đông Hải, hợp đồng mua bán cần giải quyết các vấn đề sau để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và an toàn giao dịch : 

      Giá thỏa thuận mua bán, khung thời gian chuyển nhượng, chất lượng công trình bàn giao, thỏa thuận giá quản lý, dịch vụ, điện, nước, đơn vị quản lý vận hành, các sản phẩm được và không được phép kinh doanh tại Shophouse. 

      Vấn đề công chứng hợp đồng mua bán cũng cần được quan tâm. Đối với trường hợp khách hàng mua Shophouse sang tay thì bắt buộc phải công chứng. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn cho nguồn tiền của bản thân thì tốt nhất khách hàng nên đi công chứng tài sản để tối ưu pháp lý khi đầu tư shophouse.

        { }
        Mở App