Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Huyện Chương Mỹ, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà phố Full đồ 4 tầng shophouse chân đế tại Eurowindow River Park Đông Anh, giá 5.9Tỷ 5

      Bán nhà phố Full đồ 4 tầng shophouse chân đế tại Eurowindow River Park Đông Anh, giá 5.9Tỷ

      Dự án Eurowindow River Park giá chỉ 5.9 tỷ ở ngay Full đồ - tầng 1 đang cho thuê kinh doanh 10 triệu/ tháng Cách Phố Cổ, chỉ có 15 phút di chuyển.Diện tích...
      • 5,9 Tỷ
      • 178 m2
      • 33,1 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán căn Shophouse kinh doanh tại chung cư Eurowindow River Park, diện tích 158m2 - 262m2 5

      Bán căn Shophouse kinh doanh tại chung cư Eurowindow River Park, diện tích 158m2 - 262m2

      Cần bán một số suất ngoại giao khu Shophouse chân đế tại dự án Eurowindow River Park của chủ đầu tư Eurowindow HoulldingChiết khấu khủng 8% GTCH nếu không...
      • 5,08 - 13,6 Tỷ
      • 158 - 262 m2
      • 32,1 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán shop kinh doanh diện tích 80m2 - 272m2 tại chung cư berriver Long Biên - Hà Nội 6

      Bán shop kinh doanh diện tích 80m2 - 272m2 tại chung cư berriver Long Biên - Hà Nội

      MỞ BÁN CĂN SHOP KINH DOANH – DƯ ÁN BERRIVER LONG BIÊN – SỔ LÂU DÀI👉 Chỉ 4,5 tỷ/ căn Shop 80,3m2👉 Bàn giao ngay, kinh doanh hoặc cho được luôn👉 Sở hữu lâu...
      • 4,5 - 39 Tỷ
      • 80 - 272 m2
      • 56,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      Hôm nay
       Hót -  Bán Shophouse mặt đường Duy Tân  1800m2 sẵn HD thuê  Ngày 27/3/2024 Lh 0987106521 8

      Hót - Bán Shophouse mặt đường Duy Tân 1800m2 sẵn HD thuê Ngày 27/3/2024 Lh 0987106521

      Hot shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy.2 lô mặt tiền chính...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
       Shophouse mặt  đường  Duy Tân 1800m2  toà Dreamland Bonanza  vị trí mắt đường Duy Tân - Cầu Giấy 8

      Shophouse mặt đường Duy Tân 1800m2 toà Dreamland Bonanza vị trí mắt đường Duy Tân - Cầu Giấy

       shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy. Hotline:...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
       Bán 1800m2  Shop Thương mại dịch vụ toà Dreamland Bonanza đường Duy Tân - Cầu Giấy Lh 0987106521 8

      Bán 1800m2 Shop Thương mại dịch vụ toà Dreamland Bonanza đường Duy Tân - Cầu Giấy Lh 0987106521

      Hot shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy.2 lô mặt tiền chính...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
          Shophouse Khố đế toà nhà Dreamland Bonanza  số 23 Duy Tân, Cầu Giấy đầu tư cho thuê lợi nhuận 3

      Shophouse Khố đế toà nhà Dreamland Bonanza số 23 Duy Tân, Cầu Giấy đầu tư cho thuê lợi nhuận

      Chủ đầu tư Vinaland cần bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu Giấy  2 Lô mặt tiền chính Sàn tại tầng 1, kinh doanh, đang...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
       Bán Shophouse TMDV toà dreamland Bonanza 576m2 và 657m2 hiện đang chi ngân hàng thuê LH 0987106521 3

      Bán Shophouse TMDV toà dreamland Bonanza 576m2 và 657m2 hiện đang chi ngân hàng thuê LH 0987106521

      Chủ đầu tư Vinaland cần bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu Giấy  2 Lô mặt tiền chính Sàn tại tầng 1, kinh doanh, đang...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
        Bán 4 Lô Shop TMDV 1800m2  khối đế Tầng (1 - 2) Toà nhà Deamland Bonaza Số 23 Duy Tân _ Cầu Giấy 8

      Bán 4 Lô Shop TMDV 1800m2 khối đế Tầng (1 - 2) Toà nhà Deamland Bonaza Số 23 Duy Tân _ Cầu Giấy

      HOT - SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪN – SẴN HĐ THUÊ DÀI HẠNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      3 ngày trước
       Bán Shophouse TMDV  Mặt đường Duy Tân - Toà Dream Land Bonanza Số 23  Duy Tân sẵn HD  thuê Dài hạn 5

      Bán Shophouse TMDV Mặt đường Duy Tân - Toà Dream Land Bonanza Số 23 Duy Tân sẵn HD thuê Dài hạn

      HOT- SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 675 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán shophouse DT 83m2 - 195m2 tại chung cư Hope Residence Phúc Đồng, Long Biên 9

      Bán shophouse DT 83m2 - 195m2 tại chung cư Hope Residence Phúc Đồng, Long Biên

      Chuyển nhượng shop chân đế hope Residence Phúc Đồng ngay ngã 4 đèn xanh đèn đỏ giao với  đường Chu Huy Mân và Nguyễn Lam.- Thông ra các tuyến phố Huỳnh...
      • 4,8 - 13 Tỷ
      • 83 - 195 m2
      • 57,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      4 ngày trước
       Ban Quản Lý CĐT dự án Rice City  Linh Đàm - Mở bán Shophouse TMDV tầng 1 kinh doanh ổn định 8

      Ban Quản Lý CĐT dự án Rice City Linh Đàm - Mở bán Shophouse TMDV tầng 1 kinh doanh ổn định

       PKD chủ đầu tư dự án mở bán  Shop TMDV - Rice City - KDT Linh Đàm Shophouse  Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối  đế  chung...
      • Thỏa thuận
      • 187 - 660 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      5 ngày trước
       Bán Shop TMDV Rice City Linh Đàm - Hoàng Mai , đã có sổ hồng, sẵn HD thuê kinh doanh dài hạn 7

      Bán Shop TMDV Rice City Linh Đàm - Hoàng Mai , đã có sổ hồng, sẵn HD thuê kinh doanh dài hạn

      HOT - Shophouse Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối đế chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn - Mua trực tiếp Chủ đầu...
      • Thỏa thuận
      • 187 - 660 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      6 ngày trước
       Shop TMDV RIce LInh  Đàm  - Sổ đỏ sẵn giao dịch trực tiếp PKD chủ đầu tư Lh 0987106521 8

      Shop TMDV RIce LInh Đàm - Sổ đỏ sẵn giao dịch trực tiếp PKD chủ đầu tư Lh 0987106521

       HOT - Shophouse Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối đế chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn - Mua trực tiếp...
      • Thỏa thuận
      • 187 - 660 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      6 ngày trước
       Bán Shophouse TMDV  Rice city KDT Linh Đàm - Kinh doanh ổn định, Sổ đỏ sẵn giao dịch lh 0987106521 8

      Bán Shophouse TMDV Rice city KDT Linh Đàm - Kinh doanh ổn định, Sổ đỏ sẵn giao dịch lh 0987106521

      HOT - Shophouse Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối đế chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn - Mua trực tiếp Chủ đầu...
      • Thỏa thuận
      • 187 - 660 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      6 ngày trước
      Bán nhanh ShopHOUSE dự án NAM 32 Hoài Đức giá 8,5 TỶ. 1

      Bán nhanh ShopHOUSE dự án NAM 32 Hoài Đức giá 8,5 TỶ.

      💎 CHÍNH CHỦ GỬI BÁN SHOPHOUSE DỰ ÁN NAM 32 HOÀI ĐỨC.💎✅ Diện tích 72m2 3,5 tầng xây thô hoàn thiện ngoài. Đường trước mặt 30m.👉 Giá mong muốn 8,5 tỷ.Chi...
      • 8,5 Tỷ
      • 72 m2
      • 118,1 tr/m2
      • Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse Quận Hà Đông - Hà Nội giá thỏa thuận 1

      Bán nhà phố thương mại shophouse Quận Hà Đông - Hà Nội giá thỏa thuận

       Do không đủ tài chính đóng tiền xây dựng nên gia đình cần bán gấp hai căn shophouse KĐT Thanh Hà mặt đường 50m giá rẻ nhất thị trường+ Lô đất có tổng...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
       Bán 5 Lô Shophouse TMDV  Rice City - Tây Nam Linh Đàm (sổ đỏ sẵn) HD thuê với các thương hiệu lớn 8

      Bán 5 Lô Shophouse TMDV Rice City - Tây Nam Linh Đàm (sổ đỏ sẵn) HD thuê với các thương hiệu lớn

      HOT - Shophouse Rice City – Linh Đàm. Shophouse Khối đế chung cư toà kinh doanh tốt , Siêu lợi nhuận, sẵn HĐ thuê dài hạn - Mua trực tiếp Chủ đầu...
      • Thỏa thuận
      • 113 - 610 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      1 tuần trước

      Tìm hiểu về shophouse

      Shophouse là gì?

      Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại, đây là một hình thức kết hợp giữa căn hộ nhà ở và cửa hàng thương mại, thường nằm tại tầng 1 của các tòa nhà chung cư hoặc mặt tiền các trục đường chính. Loại hình bất động sản này rất phổ biến ở các nước phát triển trên thế giới và đang được ưa chuộng trên thị trường bất động sản Việt Nam nhờ khả năng sinh lời ổn định.  

      Lịch sử hình thành

      Shophouse khá phổ biến ở các nước phát triển tại Châu Á, nổi tiếng với các dãy phố mua sắm như Geylang (Singapore), Malacca (Malaysia),.... Trong những năm gần đây, loại hình shophouse mới xuất hiện trong các dự án khu đô thị và chung cư tại Việt Nam, điển hình như: Vinhomes Times City, Vinhomes Riverside, Meyhomes Capital Phú Quốc, Sun Grand City Hillside Residence và nhiều dự án khác.

      Đặc điểm

      Shophouse có những đặc điểm nổi bật về diện tích, không gian và vị trí kinh doanh. Có thể kể đến như:

      • Về kiến trúc

      Shophouse được thiết kế và xây dựng linh hoạt, thường có ít nhất 2 tầng với kiến trúc thông tầng tương tự như căn penthouse hoặc duplex. Cầu thang được thiết kế thẩm mỹ và nằm bên trong căn shophouse. Tầng trệt thường được dùng để kinh doanh cửa hàng, quán cafe, mỹ phẩm, thời trang,... trong khi tầng 2 và 3 thường được sử dụng cho mục đích ở.

      Shophouse thường có một hoặc hai mặt tiền trong các dự án chung cư cao tầng, và được thiết kế để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng. Chúng thường nằm trong các khu trung tâm thương mại, được thiết kế như một chuỗi nhà phố với các tiện ích hiện đại, không gian vui chơi giải trí đi kèm.

      • Về vị trí

      Đa số các căn shophouse thường được thiết kế gần trục đường chính của khu dân cư đông đúc. Loại hình bất động sản này thường xuất hiện tại các khu trung tâm thương mại, thành phố lớn, và khu đô thị, nơi có nhu cầu mua sắm cao.

      Tính pháp lý của shophouse Huyện Chương Mỹ

      Thời hạn sử dụng của shophouse

      Thời hạn sử dụng của shophouse Chương Mỹ là khác nhau, tùy thuộc vào mục đích sử dụng của chúng:

      • Sử dụng lâu dài nếu shophouse được xây dựng trên đất thổ cư.

      • Trường hợp shophouse Huyện Chương Mỹ nằm trên mảnh đất được Nhà nước cho thuê với mục đích thực hiện dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng không vượt quá 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu nhà đầu tư muốn tiếp tục sử dụng, thì cần xin xem xét và gia hạn sử dụng đất từ phía nhà nước, nhưng không quá 50 năm.

      Shophouse có được cấp sổ đỏ?

      Về việc có được cấp sổ đỏ cho shophouse hay không, theo quy định của Luật Đất đai 2013, khi nhà đầu tư được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án, họ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất dự án. Cùng với đó, Luật Nhà ở 2014 quy định khi muốn chuyển nhượng shophouse Huyện Chương Mỹ thì chủ sở hữu cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      Điều này có nghĩa là shophouse Chương Mỹ có thể được cấp sổ đỏ, và đó cũng là yêu cầu bắt buộc khi chuyển nhượng cho người mua. Nếu không có sổ đỏ, shophouse sẽ không thể được chuyển nhượng hoặc tặng cho người khác. 

      Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều chủ đầu tư có thể rao bán shophouse tại Chương Mỹ dưới dạng hợp đồng góp vốn hoặc giấy ủy quyền, đặc biệt khi giá bán shophouse rất cao. Điều này đòi hỏi người mua phải lưu ý về rủi ro pháp lý trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng.

      Những yếu tố nào quyết định đến giá trị của shophouse Chương Mỹ khi đầu tư?

      Yếu tố về vị trí địa lý

      Shophouse là loại hình đầu tư có giá trị phụ thuộc vào vị trí. Do đó, khách hàng và nhà đầu tư thường rất quan tâm đến việc chọn Shophouse ở đâu.

      Shophouse Chương Mỹ nằm ở những vị trí thuận lợi như mặt tiền đường lớn, khu dân cư đông đúc, hay gần các khu chung cư sầm uất sẽ có lợi thế hơn về mặt kinh doanh hay cho thuê. Đây là những yếu tố quan trọng cần xem xét khi lựa chọn Shophouse.

      Giá trị đầu tư Shophouse cũng phụ thuộc vào yếu tố xã hội. Những nơi có dân số đông và tăng trưởng nhanh sẽ làm tăng giá trị của bất động sản ở đó. Đó là lý do tại sao có những căn Shophouse trong cùng một dự án mà giá bán khác nhau hàng tỷ đồng.

      Yếu tố chất lượng sản phẩm

      Shophouse là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Shophouse Huyện Chương Mỹ có thiết kế hiện đại, thông minh và linh hoạt, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng. Shophouse có 2 cửa riêng biệt, một cửa dành cho khu vực kinh doanh ở tầng trệt, một cửa dành cho khu vực sinh hoạt ở tầng lửng. Nhờ vậy, chủ nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê một trong hai khu vực để tăng thu nhập.

      Tuy nhiên, để đánh giá một căn Shophouse, không chỉ nhìn vào thiết kế chung mà còn phải xem xét nhiều yếu tố khác. Đầu tiên là vị trí của Shophouse, có tiềm năng phát triển hay không, có thu hút khách hàng hay không. Tiếp theo là chất lượng của Shophouse, bao gồm thiết kế cụ thể, chất liệu xây dựng, tính năng đa dụng, tiện ích đi kèm…

      Chất lượng sản phẩm không chỉ phụ thuộc vào thiết kế mà còn liên quan đến chủ đầu tư dự án. Nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư có uy tín, có kinh nghiệm, có cam kết về tiến độ và pháp lý. Tránh những chủ đầu tư lừa đảo, gây thiệt hại cho nhà đầu tư.

      Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng nên nhìn xa hơn về tiềm năng phát triển của Shophouse Chương Mỹ trong tương lai. Có thể hiện tại Shophouse không nằm ở vị trí thuận lợi, nhưng nếu sau này khu vực này có sự thay đổi lớn, dân cư tăng cao, thì Shophouse sẽ có giá trị cao hơn và nhà đầu tư sẽ có lợi thế về kinh doanh và cho thuê Shophouse tại Chương Mỹ.

      Yếu tố kinh tế và thị trường

      Thu nhập từ Shophouse ở Chương Mỹ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là thị trường. 

      • Nếu thị trường phát triển, nhu cầu tiêu dùng cao, thì Shophouse sẽ có lợi thế khi kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng. 

      • Ngược lại, nếu thị trường ế ẩm, nhu cầu tiêu dùng thấp, thì Shophouse sẽ khó sinh lời. 

      Do đó, nhà đầu tư nên chọn những Shophouse Chương Mỹ nằm ở những khu vực có dân cư đông đúc, có nhiều loại hình thị trường kinh doanh khác nhau. Những khu vực này sẽ tạo ra cơ hội kinh doanh tốt hơn và tăng giá trị của Shophouse.

      Yếu tố pháp lý bất động sản

      Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào, kể cả Shophouse tại Chương Mỹ. Pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi của khách hàng và nhà đầu tư, ngăn ngừa các trường hợp lừa đảo và tranh chấp khi mua bán bất động sản.

      Nhà đầu tư cần có các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng để chứng minh quyền sở hữu Shophouse, cũng như để thuận tiện cho việc thanh khoản và minh bạch. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng phải tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, cho thuê, thế chấp… liên quan đến Shophouse.

      Shophouse Chương Mỹ là loại hình bất động sản hấp dẫn nhiều người. Tuy nhiên, không phải Shophouse nào cũng có giá trị cao. Nhà đầu tư phải biết cách đánh giá một Shophouse có tiềm năng hay không, dựa vào 4 yếu tố đã nêu trên, đó là cách đầu tư thông minh và an toàn nhất.

      Phân biệt shophouse và nhà liền kề Huyện Chương Mỹ

      Điểm giống nhau 

      • Cả Shophouse và nhà liền kề Huyện Chương Mỹ đều là loại hình bất động sản kiểu mới và có sự tương đồng trong thiết kế.

      • Cả hai loại hình này đều là dãy nhà liền kề, tức là các căn nhà được xây dựng sát nhau, liên tiếp mà không có khoảng trống hoặc sân vườn ngăn cách giữa các căn nhà.

      Sự khác biệt

      • Shophouse Chương Mỹ chú trọng đến công năng của căn nhà, kết hợp giữa việc ở và kinh doanh, trong khi nhà liền kề chỉ thiết kế phục vụ cho việc sinh hoạt gia đình.

      • Mặt bằng tầng 1 của Shophouse thường được tối ưu và sử dụng không gian nhiều hơn để kinh doanh. Từ tầng 2 trở lên là nơi để ở. Mật độ xây dựng của Shophouse thường là 100%.

      • Shophouse tại Chương Mỹ thường nằm trong một khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị, với quy hoạch cứng không thể điều chỉnh hay thay đổi cấu trúc. Trong khi đó, nhà liền kề tại Chương Mỹ cho phép nhà đầu tư xin cấp phép thay đổi cấu trúc và xây dựng lại một cách độc lập, mà không ảnh hưởng đến cấu trúc và quy hoạch của các ngôi nhà cạnh bên. Điều này làm cho công năng sử dụng của nhà liền kề cao hơn, bao gồm việc sử dụng làm trụ sở văn phòng, cơ sở đào tạo hoặc kinh doanh.

      Ưu điểm vượt trội của shophouse Chương Mỹ

      - Vị trí đắc địa

      Trong quá trình triển khai thiết kế dự án, chủ đầu tư thường lựa chọn vị trí Shophouse Chương Mỹ nằm tại trung tâm dự án, mặt tiền những tuyến đường lớn, nơi có lưu thông đông người. Điều này giúp Shophouse dễ dàng thu hút khách tiềm năng từ cư dân trong khu chung cư và khu vực xung quanh. Đây là một yếu tố quan trọng để đảm bảo hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê Shophouse tại Chương Mỹ hiệu quả.

      - Số lượng giới hạn

      Vì Shophouse chủ yếu phục vụ cư dân trong dự án nên số lượng căn Shophouse cũng sẽ bị giới hạn dựa trên dự đoán số lượng cư dân. Trong các dự án tầm trung, Shophouse Huyện Chương Mỹ thường chỉ chiếm khoảng 2 - 3% tổng số căn hộ, trong khi các dự án lớn hơn như khu đô thị có thể lên đến 5%. Vì vị trí đẹp và số lượng có hạn khi ra thị trường, Shophouse trở nên ngày càng khan hiếm.

      - Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Thiết kế của Shophouse ở Chương Mỹ thường gồm 2 - 4 tầng riêng biệt, cho phép sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

      • Kinh doanh buôn bán: Với vị trí đẹp và thiết kế hấp dẫn, cùng với sự phân tách giữa khu vực ở và kinh doanh, Shophouse Chương Mỹ là lựa chọn lý tưởng để mở cửa hàng kinh doanh mang lại lợi nhuận nhanh chóng.

      • Cho thuê làm văn phòng: Nhà phố thương mại Chương Mỹ không chỉ có thiết kế đẹp và diện tích lớn, mà còn có vị trí đẹp trong khu chung cư, mặt tiền đường lớn, hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn lớn.

      - Thuận tiện di chuyển

      Shophouse khu vực Chương Mỹ thường tọa lạc ở những vị trí gần lối lên xuống chung cư, mặt tiền lớn, lượng khách qua lại nhiều, thông thoáng dễ đến và thu hút nhiều sự chú ý. Nhiều chủ đầu tư còn bố trí khu vực đỗ xe ngay trước cửa hàng để thuận tiện cho khách mua hàng nhanh chóng.

      - Thanh khoản tốt

      Một trong những yếu tố hấp dẫn của Shophouse Huyện Chương Mỹ là tính thanh khoản cao. Nhờ vị trí và thiết kế cùng với số lượng hạn chế, nhà đầu tư có thể dễ dàng mua bán hoặc cho thuê.

      - Sinh lời cao từ việc cho thuê

      Tỉ lệ khai thác của các căn Shophouse tại Chương Mỹ thường đạt từ 8-12% mỗi năm, con số này vượt xa việc cho thuê chung cư hoặc gửi tiết kiệm ngân hàng, đồng thời ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      - Cơ hội tăng giá trị tài sản

      Nếu bạn có khả năng kinh doanh và mở cửa hàng, siêu thị, thì Shophouse là lựa chọn tuyệt vời. Với diện tích lớn và khả năng kinh doanh đa ngành nghề, bạn không cần lo lắng về chi phí thuê mặt bằng hàng tháng, đồng thời giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

      Những mặt hạn chế của shophouse Chương Mỹ

      - Vốn đầu tư lớn

      Các căn Shophouse ở Chương Mỹ thường có giá bán cao hơn căn hộ, đòi hỏi các nhà đầu tư phải chi trả một khoản tiền lớn hơn để mua. Việc sở hữu vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm khiến giá bán của Shophouse cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

      - Cộng đồng dân cư phải đông

      Shophouse Chương Mỹ thường được sử dụng để kinh doanh buôn bán, do đó cần có một cộng đồng dân cư đông đúc để đảm bảo lợi nhuận và khả năng sinh lời từ việc kinh doanh hoặc cho thuê.

      - Hạn chế về quyền sở hữu

      Khi sở hữu một Shophouse tại một số dự án và khu đô thị khu vực Chương Mỹ, bạn sẽ được cấp sổ đỏ với thời hạn sử dụng 50 năm.

      Kinh nghiệm đầu tư shophouse Chương Mỹ an toàn, lợi nhuận "khủng"

      Để đầu tư shophouse Chương Mỹ hiệu quả và an toàn, bạn cần làm những việc sau:

      1. Tìm hiểu thị trường : Bạn cần nghiên cứu kỹ thị trường bất động sản, đặc biệt là vị trí và tiềm năng của khu vực mà bạn muốn đầu tư shophouse, cụ thể là Chương Mỹ. Điều này giúp bạn ước lượng rủi ro và lợi nhuận của dự án.

      2. Chọn vị trí tốt : Vị trí là yếu tố then chốt trong đầu tư shophouse tại Chương Mỹ. Bạn nên chọn những vị trí có lợi thế, gần các khu vực đông đúc, thuận tiện giao thông và có triển vọng phát triển.

      3. Xem xét tiện ích xung quanh : Tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí có thể làm tăng giá trị của shophouse và hút khách hàng.

      4. Chọn chủ dự án có uy tín : Bạn nên hợp tác với chủ dự án có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực shophouse để đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý dự án.

      5. Tìm hiểu quy hoạch và pháp lý : Bạn cần xem xét quy hoạch và pháp lý của Huyện Chương Mỹ để đảm bảo shophouse không bị tranh chấp và có thể bán hoặc cho thuê dễ dàng.

      6. Theo dõi xu hướng và dự đoán : Bạn cần theo dõi xu hướng thị trường và dự đoán sự phát triển tương lai của khu vực để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

      7. Tìm hiểu chiến lược cho thuê : Nếu bạn muốn cho thuê shophouse ở Chương Mỹ, bạn cần tìm hiểu về nhu cầu thuê, mức giá thị trường và tìm kiếm đối tác thuê tin cậy.

      8. Đa dạng hóa danh mục đầu tư : Bạn nên đa dạng hóa danh mục đầu tư bằng cách không chỉ đầu tư vào một shophouse duy nhất. Điều này giúp giảm rủi ro và tăng cơ hội sinh lợi từ các nguồn thu nhập khác nhau.

      9. Quản lý và bảo dưỡng : Bạn cần đảm bảo shophouse Chương Mỹ được quản lý và bảo dưỡng tốt để giữ giá trị và thu hút khách hàng.

      10. Tìm đến tư vấn chuyên gia : Nếu bạn không có đủ kiến thức và kinh nghiệm, bạn nên tìm đến sự tư vấn của chuyên gia hoặc nhà môi giới bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn chính xác.

      Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý rằng mỗi thị trường bất động sản có những yếu tố riêng, việc đầu tư shophouse có thể gặp phải rủi ro và kết quả thu được cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Trước khi đầu tư, bạn cần cân nhắc kỹ và tìm hiểu kỹ về thị trường và dự án cụ thể.

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Huyện Chương Mỹ, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App