Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Đường Phan Văn Trị, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà phố giá tốt Cityland Garden Hills - Thanh Tuyền chuyên giá tốt 5

      Bán nhà phố giá tốt Cityland Garden Hills - Thanh Tuyền chuyên giá tốt

      🎉Thanh Tuyền Chuyên Giá Tốt🎉- Diện tích: 5x20 = 100 m2- Kết cấu: Trệt + 3 lầu (Không Hầm)- Diện tích xây dựng: 259m2- Số phòng ngủ: 4- Số toilet: 5- Hướng...
      • 17,2 Tỷ
      • 100 m2
      • 172 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt tiền đường Yersin Q1 5

      Bán nhà mặt tiền đường Yersin Q1

      ➡️ BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG YERSIN KÝ CON PHƯỜNG NGUYỄN THÁI BÌNH Q1KHU TRUNG TÂM BẬC NHẤT GẦN KHU MUA SẮM CHỢ BẾN THÀNH SPA KHÁCH SẠN MUỐN GÌ CŨNG CÓ. ...
      • 52 Tỷ
      • 87 m2
      • 597,7 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà phố shophouse Dream Home Palace, 2 tầng, 60 m2, giá 2.45 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 2

      Bán căn nhà phố shophouse Dream Home Palace, 2 tầng, 60 m2, giá 2.45 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      Dream Home Palace Q. 8 - [Bán chung cư nhà phố thương mại shophouse sở hữu vĩnh viễn (lâu dài).2VC chính chủ lớn tuổi cần bán căn shop chia TS cho các...
      • 2,45 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp nhà phố - shophouse Khu phức hợp The PegaSuite, giá 8.18 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp nhà phố - shophouse Khu phức hợp The PegaSuite, giá 8.18 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      căn hộ chung cư_The Pegasuite 2 P. 6 Q. 8_sắp bàn giao.Bán cắt lỗ căn shop:- 128 mét vuông mặt bằng rộng, có lầu, Thích hợp KD các mặt hàng như:...
      • 8,18 Tỷ
      • 128 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà phố - shophouse Green River, 2 tầng, 138 m2, giá 6.7 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhà phố - shophouse Green River, 2 tầng, 138 m2, giá 6.7 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      - DT: Ngang 7,6m dài 10m. diện tích sử dụng 138m2.- Hiện trạng: Trệt, lầu 2 phòng ngủ 2 toilet.- Vị trí: Ngay MT đường Phạm Thế Hiển, gần cầu...
      • 6,7 Tỷ
      • 138 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng căn shophouse 2 tầng, 130 m2, giá 6.5 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng căn shophouse 2 tầng, 130 m2, giá 6.5 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 8 - TP Hồ Chí Minh

      SHOP VỪA KD HOẶC Ở MỚI BÀN GIAO CẦN bán gấp KHU VỰC TRUNG T M Q. 8 KẾT NỐI THUẬN TIỆN CÁC Q. TRUNG T M Thành phố Hồ Chí Minh + nhà phố thương mại...
      • 6,5 Tỷ
      • 130 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán lỗ shop TMDV Ginza 180m2 5 lầu, lỗ 6 tỷ còn 60 tỷ. Liên hệ: 0828/030/977 Thiện 2

      Bán lỗ shop TMDV Ginza 180m2 5 lầu, lỗ 6 tỷ còn 60 tỷ. Liên hệ: 0828/030/977 Thiện

      Loại hình: SHOPhouse, nhà phố thương mại.- Giá bán: 60 tỷ - lỗ 6 tỷ so với giá gốc.- Diện tích: 180m - 5 tầng.- Địa chỉ: Dự án Vinhomes Grand Park - Quận 9...
      • 60 Tỷ
      • 180 m2
      • 333,3 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      22/01/2024
      Cấn bán shophouse tại Bình Chánh, phía trước là trường học, dân cư đông đúc thuận tiện kinh doanh 2

      Cấn bán shophouse tại Bình Chánh, phía trước là trường học, dân cư đông đúc thuận tiện kinh doanh

      🌟 DT :47m2 /47m2 ( trệt và lầu- đi chung thang bộ ,thangmáy chung cư)🌟Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê🌟Ưu thế cho việc kinh doanh:- Phía trước sẽ là...
      • 6 Tỷ
      • 47 m2
      • 127,7 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      19/01/2024
      SHOP house, Shop Villa Westgate, tỷ lệ lắp đầy cư dân cao, đang rất cần tiện ích, miễn 24T ko đóng 5

      SHOP house, Shop Villa Westgate, tỷ lệ lắp đầy cư dân cao, đang rất cần tiện ích, miễn 24T ko đóng

      WESTGATE ngay trục mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Tân Túc, Bình Chánh Hơn 300 căn hộ đã  về ở sau 2 tháng bàn giao (30%)Đang rất cần TIỆN ÍCH SHOP về...
      • 7,5 Tỷ
      • 145 m2
      • 51,7 tr/m2
      • Bình Chánh, TP. HCM
      16/01/2024
      Bán nhà phố thương mại shophouse Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận 7

      Bán nhà phố thương mại shophouse Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận

      Bán căn shophouse 1 trệt 1 lầu + tặng 3 căn trọ Diện tích: 150m2 ODT + 30m2 vườn.Pháp lý sổ hồng, bank hỗ trợ 70%.Chỉ cần trả trước 890 triệu sở...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      13/01/2024
      Kẹt Ngân Hàng Cần Bán Gấp Nhà 5 Tầng, Vị Trí Cực Đẹp Để Kinh Doanh. Tặng Luôn Nội Thất 1,5ty 7

      Kẹt Ngân Hàng Cần Bán Gấp Nhà 5 Tầng, Vị Trí Cực Đẹp Để Kinh Doanh. Tặng Luôn Nội Thất 1,5ty

      - Diện tích: 84m (7m x12m). 5 tầng 1 tum.- Căn này tôi đã làm toàn bộ nội thất: Đã làm thang máy, 5 nhà vệ sinh. Có bếp, máy lạnh âm trần, máy nước nóng...
      • 16 Tỷ
      • 84 m2
      • 190,5 tr/m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      04/01/2024
      Bán nhanh nhà phố shophouse Diamond Riverside, 2 tầng, giá 7.7 tỷ tại Quận 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh nhà phố shophouse Diamond Riverside, 2 tầng, giá 7.7 tỷ tại Quận 8 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ bán nhà phố thương mại Diamond Riverside view rất đẹp đối diện công viên, view sông rất thuận tiện KDDT vuông vắn 9m x 9m, tổng 2 lầu 162m2...
      • 7,7 Tỷ
      • 162 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà phố - shophouse City Gate Towers, 3 tầng, giá 3.75 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay nhà phố - shophouse City Gate Towers, 3 tầng, giá 3.75 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà phố thương mại vip căn hộ góc tầng 3 - lối chính thang máy của toà nhà & vào hồ bơi - vị trí nhà phố thương mại VIP - bất động sản thịnh...
      • 3,75 Tỷ
      • m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay shophouse Sky Center, 2 tầng, 130 m2, giá 8.3 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán ngay shophouse Sky Center, 2 tầng, 130 m2, giá 8.3 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán nhanh nhà phố thương mại KD siêu LN với 4 MT đường Phổ Quang, Tân Bình trung tâm sân bay siêu đắc địa.DT: 130 mét vuông, căn hộ...
      • 8,3 Tỷ
      • 130 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố shophouse Sari Town, 5 tầng, giá 68 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố shophouse Sari Town, 5 tầng, giá 68 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      - DT: 5.7x20m - Kết cậu: Hầm 4.5 lầu.- Đã có HĐMB.- Vị trí ngay khu đô thi sala - Khu Thủ Thiêm mới.- giá: 68 tỉ.- Cách trung tâm Q. 1 chỉ 5p (550m là tới...
      • 68 Tỷ
      • 114 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn shophouse Hưng Vượng 2, 2 tầng, 323 m2, giá 27 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn shophouse Hưng Vượng 2, 2 tầng, 323 m2, giá 27 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Bán shop căn hộ góc Hưng Vượng 2 - Phú Mỹ Hưng, giá siêu mềm tại đường Số 6.- Vị trí đẹp, góc 2 MT đường Số 6.- DT: 323 mét vuông.- KDC đông đúc,...
      • 27 Tỷ
      • 323 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán shophouses Sunrise City, 1 tầng, giá 28 tỷ tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán shophouses Sunrise City, 1 tầng, giá 28 tỷ tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - 7 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán shop Sunrise City North, căn hộ góc 3 MT.- DT 220,5 mét vuông.- Vị trí: 3 MT Nguyễn Hữu Thọ, P. Tân Hưng, Q. 7.- KDC hiện hữu đông đúc.-...
      • 28 Tỷ
      • m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà phố shophouse Ehome 2, 2 tầng, 60 m2, giá 4.9 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 2

      Bán gấp nhà phố shophouse Ehome 2, 2 tầng, 60 m2, giá 4.9 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh shophose căn hộ chung cư Ehome 2, khu dân cư Nam Long, P. Phước Long B, Tp Thủ Đức.Shophose ở tòa căn hộ B, MT đường chính D3, khu KD...
      • 4,9 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Shophouse là gì? Đặc điểm của shophouse ở Phan Văn Trị?

      Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại, là một loại công trình kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh thương mại. Loại hình này xuất hiện nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các khu đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc,...

      Shophouse ở Phan Văn Trị cũng như các shophouse khác đều sở hữu những đặc điểm chung dễ dàng nhận biết như sau:

      • Shophouse Phan Văn Trị thường được xây dựng liền kề dọc theo tuyến đường, tuyến phố chính và thường có từ 2 - 4 tầng.

      • Shophouse tại Phan Văn Trị được thiết kế với đa dạng mục đích, nhưng thường tầng 1 được dành cho hoạt động kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng, tiệm thuốc,.... Các tầng trên thường được sử dụng để ở.

      • Khu vực xung quanh shophouse Đường Phan Văn Trị thường là tổ hợp các công trình hiện đại với đầy đủ tiện ích và không gian vui chơi giải trí.

      Tính pháp lý của shophouse Đường Phan Văn Trị

      Thời hạn sử dụng của shophouse

      Thời hạn sử dụng của shophouse Phan Văn Trị là khác nhau, tùy thuộc vào mục đích sử dụng của chúng:

      • Sử dụng lâu dài nếu shophouse được xây dựng trên đất thổ cư.

      • Trường hợp shophouse Đường Phan Văn Trị nằm trên mảnh đất được Nhà nước cho thuê với mục đích thực hiện dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng không vượt quá 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu nhà đầu tư muốn tiếp tục sử dụng, thì cần xin xem xét và gia hạn sử dụng đất từ phía nhà nước, nhưng không quá 50 năm.

      Shophouse có được cấp sổ đỏ?

      Về việc có được cấp sổ đỏ cho shophouse hay không, theo quy định của Luật Đất đai 2013, khi nhà đầu tư được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án, họ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất dự án. Cùng với đó, Luật Nhà ở 2014 quy định khi muốn chuyển nhượng shophouse Đường Phan Văn Trị thì chủ sở hữu cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      Điều này có nghĩa là shophouse Phan Văn Trị, {Ditsrictname} có thể được cấp sổ đỏ, và đó cũng là yêu cầu bắt buộc khi chuyển nhượng cho người mua. Nếu không có sổ đỏ, shophouse sẽ không thể được chuyển nhượng hoặc tặng cho người khác. 

      Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều chủ đầu tư có thể rao bán shophouse tại Phan Văn Trị dưới dạng hợp đồng góp vốn hoặc giấy ủy quyền, đặc biệt khi giá bán shophouse rất cao. Điều này đòi hỏi người mua phải lưu ý về rủi ro pháp lý trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng.

      Những yếu tố tác động đến giá bán shophouse tại Phan Văn Trị

      Giống như bất động sản khác, giá shophouse cũng do nhiều yếu tố quyết định. Sau đây là một số yếu tố có tác động đến giá shophouse Phan Văn Trị :

      1. Vị trí : Shophouse Phan Văn Trị ở vị trí đắc địa, gần khu vực kinh doanh nhộn nhịp, giao thông thuận tiện, có tiềm năng phát triển cao sẽ có giá bán cao hơn những shophouse ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh chậm phát triển.

      2. Diện tích : Shophouse tại Phan Văn Trị có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn những shophouse có diện tích nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      3. Tiện ích xung quanh : Shophouse có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông, và các dự án phát triển khác sẽ tăng giá trị của shophouse.

      4. Tiềm năng kinh doanh : Shophouse Phan Văn Trị nằm tại khu vực có khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng cao của khu vực xung quanh sẽ có giá bán cao hơn.

      5. Chất lượng xây dựng và thiết kế : Shophouse được xây dựng chất lượng cao, có thiết kế hiện đại và tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn.

      6. Thị trường bất động sản : Giá shophouse ở Phan Văn Trị cũng bị ảnh hưởng bởi tình hình thị trường bất động sản địa phương và toàn cầu. Nếu thị trường đang tăng giá và có nhiều người mua, giá shophouse cũng sẽ tăng theo.

      Ngoài ra, giá bán shophouse Phan Văn Trị cũng có thể do nhiều yếu tố khác như chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, và tâm lý mua bán. Vì vậy, giá bán shophouse có thể biến động theo thời gian và các yếu tố thị trường.

      Sự khác nhau giữa shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố ở Phan Văn Trị

      Về mục đích đầu tư 

      Nhà đầu tư khi quyết định rót tiền vào nhà mặt phố hay Shophouse tại Phan Văn Trị thì đều nhắm đến hoạt động kinh doanh thương mại hoặc cho thuê sinh lời. Cả hai loại hình này đều có các dịch vụ kinh doanh cơ bản như: nhà hàng, thời trang, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, hàng nhu yếu phẩm dành cho cư dân lân cận,... Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố có tính đa dạng cao hơn so với Shophouse. 

      Vì Shophouse Phan Văn Trị liên quan chặt chẽ đến quy hoạch của khu đô thị, nên nó hạn chế hơn trong việc kinh doanh các hoạt động đòi hỏi sự chuyên môn cao, chẳng hạn như trụ sở văn phòng, dịch vụ khách sạn hoặc các mặt hàng địa phương đặc thù,...

      Về vị trí và thiết kế 

      Shophouse Đường Phan Văn Trị thường nằm trong khu đô thị đã được quy hoạch hoàn chỉnh, tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị. Thiết kế của Shophouse thường là quy hoạch cứng, không thể điều chỉnh hoặc thay đổi cấu trúc. Trái lại, nhà mặt phố cho phép nhà đầu tư xin cấp phép thay đổi cấu trúc và xây dựng lại một cách độc lập mà không ảnh hưởng đến cấu trúc và quy hoạch của các nhà kế bên. 

      Điều này làm cho nhà mặt phố Phan Văn Trị có khả năng điều chỉnh công năng sử dụng cao hơn so với Shophouse Phan Văn Trị, {Ditsrictname}. Nhất là đối với các dịch vụ kinh doanh có tính chuyên môn cao như tòa nhà văn phòng, khách sạn,... miễn là khu đất đáp ứng đủ diện tích được xin cấp phép quy hoạch và xây dựng.

      Về đối tượng khách hàng tiềm năng

      Shophouse ở Phan Văn Trị chủ yếu hướng đến khách hàng trong cùng quần thể khu đô thị. Việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng từ bên ngoài khu đô thị hạn chế do đặc thù của quy hoạch và thiết kế.

      Trong khi đó, nhà mặt phố, biệt thự phố Đường Phan Văn Trị nằm trên các tuyến phố có lưu lượng người đi lại đông đúc và dễ tiếp cận. Do đó, ngoài khách hàng trong khu vực lân cận, biệt thự phố và nhà mặt phố tại Phan Văn Trị còn thu hút một lượng lớn khách hàng ngẫu nhiên hoặc khách hàng thường xuyên đi lại trên tuyến phố đó, nhờ vào sự thuận tiện trong việc tiếp cận các dịch vụ.

      Ưu điểm của shophouse Đường Phan Văn Trị, {Ditsrictname}

      Vị trí đắc địa, đông người lưu thông

      Shophouse là những căn hộ nằm ở vị trí đắc địa, ngay tại tầng trệt của các khu chung cư lớn, hoặc mặt phố sầm uất, thu hút nhiều người qua lại. Shophouse Phan Văn Trị có thể dễ dàng tìm được khách hàng tiềm năng từ chính cư dân trong khu vực. Đây là điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh hay cho thuê shophouse hiệu quả.

      Số lượng shophouse hạn chế

      Shophouse chỉ dành cho cư dân trong dự án nên số lượng shophouse ít hơn nhiều so với các loại hình bất động sản khác như chung cư, biệt thự hay liền kề. Trong các dự án tầm trung, shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% tổng số căn hộ, trong khi đó, các khu đô thị lớn hơn có thể có tới 5% shophouse.

      Vì có vị trí thuận lợi và số lượng hạn chế, shophouse tại Phan Văn Trị không đủ cung cấp cho nhu cầu của thị trường. Điều này làm cho shophouse trở nên khan hiếm có và đắt giá.

      Sử dụng đa năng

      Shophouse là những căn hộ có 2 tầng riêng biệt, có thể dùng cho nhiều mục đích khác nhau như :

      • Kinh doanh cửa hàng : Shophouse Đường Phan Văn Trị có vị trí đắc địa, thiết kế đẹp và phân chia rõ ràng giữa nơi ở và nơi kinh doanh. Shophouse phù hợp để kinh doanh cửa hàng, vì có nhiều cư dân trong khu vực, việc kinh doanh cửa hàng sẽ mang lại lợi nhuận cao.

      • Cho thuê làm văn phòng : Shophouse có thiết kế sang trọng, nằm ở mặt phố lớn, đáp ứng được các yêu cầu làm văn phòng đại diện cho các doanh nghiệp, tập đoàn.

      Dễ dàng di chuyển

      Vấn đề di chuyển là rất quan trọng đối với cửa hàng, do đó shophouse Phan Văn Trị, {Ditsrictname} thường được xây dựng ở vị trí gần cầu thang, thang máy của chung cư hoặc có chỗ đỗ xe bên đường để thuận tiện cho việc mua sắm.

      Không chỉ vậy, khách hàng ngoài khu đô thị cũng có thể tiếp cận shophouse dễ dàng hơn. Thông thường, shophouse sẽ có thêm một bãi đỗ xe riêng ngay trước cửa hàng.

      Tính thanh khoản cao

      Shophouse Phan Văn Trị còn có một ưu điểm nữa là tính thanh khoản cao, nhờ vào các yếu tố như vị trí, thiết kế và số lượng ít ỏi, các nhà đầu tư có thể an tâm về tính thanh khoản vì có thể bán, cho thuê shophouse một cách dễ dàng.

      Cho thuê lãi suất cao

      Bạn có biết rằng khi đầu tư vào các căn shophouse tại Phan Văn Trị, bạn có thể thu về lợi nhuận từ 8-12%/năm, cao hơn nhiều so với việc cho thuê chung cư hay gửi tiết kiệm ngân hàng, và an toàn hơn so với việc đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      Nhược điểm khi đầu tư shophouse Phan Văn Trị, {PreDitsrict} {Ditsrictname}

      Lợi ích nhiều là thế tuy nhiên shophouse Phan Văn Trị không phải không có những nhược điểm :

      Giá thành cao hơn so với nhiều loại bất động sản

      Do vị trí thuận lợi và số lượng có hạn, các căn shophouse thường có mức giá cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

      Phụ thuộc vào yếu tố cư dân

      Một trong những nhược điểm của shophouse Phan Văn Trị là sự phụ thuộc vào yếu tố cư dân. Nếu khu vực có ít cư dân sinh sống hoặc không thu hút được khách hàng tiềm năng, thì các căn shophouse sẽ khó có thể kinh doanh hiệu quả và thu hồi vốn. Do đó, khi đầu tư shophouse, bạn cần phải nghiên cứu kỹ về đặc điểm của khu vực, mật độ dân cư, nhu cầu và sở thích của khách hàng mục tiêu. Bạn cũng cần chọn lựa loại hình kinh doanh phù hợp với đối tượng khách hàng và không bị cạnh tranh quá nhiều bởi các căn shophouse khác trong khu vực.

      Quyền sở hữu bị giới hạn

      Khi bạn mua shophouse tại Phan Văn Trị, {PreDitsrict} {Ditsrictname}, bạn sẽ được cấp sổ đỏ cho phần đất của căn shophouse. Tuy nhiên, sổ đỏ này chỉ có giá trị trong 50 năm và sau đó bạn sẽ phải gia hạn hoặc nhượng lại quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.

      Chia sẻ kinh nghiệm mua shophouse Phan Văn Trị hiệu quả của chuyên gia

      • Lựa chọn vị trí shophouse Đường Phan Văn Trị có tiềm năng phát triển tốt là việc rất quan trọng. Shophouse càng gần khu dân cư sẽ có khả năng sinh lợi cao hơn những nơi ít người qua lại.

      • Giới hạn về số căn shophouse trong dự án: Hiện nay, xây dựng shophouse chủ yếu để phục vụ nhu cầu của cư dân, do đó số lượng căn shophouse tại Phan Văn Trị thường bị giới hạn, chỉ chiếm khoảng 2-5% tổng số lượng căn hộ trong dự án.

      • Khả năng thanh khoản và nhu cầu cho thuê shophouse là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận. Nhà đầu tư nên ưu tiên vào các khu vực thương mại phát triển, có dân cư đông và tỷ lệ cạnh tranh không quá cao.

      • Pháp lý của shophouse ở Phan Văn Trị: Hiện tại, shophouse có 2 hình thức sở hữu: sở hữu 50 năm (shophouse nằm tại vị trí tầng 1-2 của chung cư) và sở hữu sổ đỏ lâu dài (shophouse biệt thự liền kề 4-5 tầng nằm trong các dãy nhà phố trong khu đô thị).

      • Mật độ dân cư tại khu vực xung quanh shophouse Phan Văn Trị là bao nhiêu? Dân số là yếu tố quyết định đến khả năng kinh doanh sau này của shophouse.

      • Chi phí vận hành, chi phí dịch vụ của shophouse tại Phan Văn Trị cũng cần được tính toán kỹ càng, giúp bạn so sánh với các dự án shophouse khác và đảm bảo yêu cầu về lợi nhuận.

      • Nắm bắt được đặc tính của từng loại shophouse ở Phan Văn Trị và đưa ra phương án đầu tư hợp lý đối với quy mô và vị trí của dự án. Chẳng hạn, shophouse ở khối đế chung cư có lợi nhuận cho thuê rất cao nhưng tiềm năng tăng giá trung bình và tính thanh khoản thấp. Còn đối với shophouse thấp tầng, lợi nhuận cho thuê trung bình nhưng tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao.

      • Thương hiệu và uy tín của chủ đầu tư: Một doanh nghiệp có đủ tâm huyết để phát triển và quản lý dự án tốt thì việc đầu tư shophouse Phan Văn Trị mới đảm bảo được hiệu suất sinh lợi như kỳ vọng.

        { }
        Mở App