Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Cao Bằng năm 2023

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhà phố thương mại 7 tầng tại Sun Cosmo trung tâm TP Đà Nẵng 0913 851 313 4

      Nhà phố thương mại 7 tầng tại Sun Cosmo trung tâm TP Đà Nẵng 0913 851 313

      * Chỉ cần 4.8 tỷ (30%) sở hữu ngay nhà phố 7 tầng trên cung đường đắt giá bậc nhất phía Đông TP. Đà Nẵng.* Cơ hội vượt trội cho nhà đầu tư thức thời.- Sở...
      • 18 - 21 Tỷ
      • 100 - 140 m2
      • 150 tr/m2
      • quận Sơn Trà và Quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng
      3 ngày trước
       Thu hồi vốn - Nhượng lại Shophouse Sun Plaza Grand Word   Hạ Long Diện tích 238m2 x5 tầng 8

      Thu hồi vốn - Nhượng lại Shophouse Sun Plaza Grand Word Hạ Long Diện tích 238m2 x5 tầng

       Chủ nhà Cần bán gấp Shophouse  Sun Plaza Grand Word Hạ Long. Lô Shop mặt tièn 30m. Víp nhất Dự án Sun Gruop=======================TIỂU KHU:...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      3 tuần trước
      Bán Lô shophouse Mặt tiền 30m  Lô góc Vip nhất Sun Plaza Grand  Word vị trí sầm uất kinh doanh KS 8

      Bán Lô shophouse Mặt tiền 30m Lô góc Vip nhất Sun Plaza Grand Word vị trí sầm uất kinh doanh KS

       Chính chủ cần chuyển nhượng Lô Shophouse Mặt tiền 30m Dự án: Sun Plaza Grand World đường Hạ Long, P. Bãi Cháy, Tp Hạ...
      • 36 Tỷ
      • 238 m2
      • 151,3 tr/m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Hoàng Huy New City Dự Án Đô Thị Trọng Điểm Của Hải Phòng 2023 7

      Hoàng Huy New City Dự Án Đô Thị Trọng Điểm Của Hải Phòng 2023

        HOÀNG HUY NEW CITY  * Tiếp tục phát huy thành công từ những dự án trước của Tập Đoàn Tài Chính HOÀNG HUY; Cuối năm 2023 dự án HOÀNG HUY NEW...
      • 9 Tỷ
      • 80 m2
      • 112,5 tr/m2
      • huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      Hôm nay
      Nhà Phố Kinh Doanh Trung Tâm Thị Xã Sa Pa Giá Chỉ 5.1tỷ/căn - Sa Pa Heritage 2

      Nhà Phố Kinh Doanh Trung Tâm Thị Xã Sa Pa Giá Chỉ 5.1tỷ/căn - Sa Pa Heritage

      - "PHỐ CỔ” SaPa có bán Shophouse - Boutique Hotel.- Sở hữu lâu dài - Đã tách sổ từng lô - Full đất ở Đô thị. - Cách Hồ Sapa, cách Nhà Thờ Đá...
      • 5,1 Tỷ
      • 100 m2
      • 51 tr/m2
      • Sa Pa, Lào Cai
      Hôm nay
      Tổng Quan dự án Chung Cư The Ori Garden - Quận Liên Chiểu Đà Nẵng - 10 Khối Tòa Nhà cao 21 Tầng! 7

      Tổng Quan dự án Chung Cư The Ori Garden - Quận Liên Chiểu Đà Nẵng - 10 Khối Tòa Nhà cao 21 Tầng!

      Vị trí:  - Nằm ở Trung Tâm KĐT Lakeside rộng 46ha, thuộc Tây Bắc của Đà Nẵng- Tọa độ chiến lược nơi cửa ngõ giao thương của thành phố, xung quanh là...
      • 2 Tỷ
      • 50 m2
      • 40 tr/m2
      • quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
      Hôm nay
      ShopHouse Chợ đầu mối Châu Cầu, Quế Võ, Bắc Ninh 10

      ShopHouse Chợ đầu mối Châu Cầu, Quế Võ, Bắc Ninh

      - Vị trí nằm giữa KCN Quế Võ 2, gần ICD Tân Cảng Quế Võ, nơi giao của các con đường huyết mạch QL18, QL17, TL 285B,...; xung quanh là các làng nghề như Làng...
      • 1,3 - 1,4 Tỷ
      • 105 - 108 m2
      • 12,4 tr/m2
      • Huyện Quế Võ, Bắc Ninh
      Hôm nay
      Bán nhà phố thương mại shophouse Trung tâm Sa Pa - Lào Cai giá 5.xx Tỷ 6

      Bán nhà phố thương mại shophouse Trung tâm Sa Pa - Lào Cai giá 5.xx Tỷ

      - Sản phẩm: đa dạng - Tổ hợp 97 căn shophouse, boutique hotel và serviced apartment (căn hộ dịch vụ). - Chủ đầu tư: uy tín - Tổng công ty 36 -...
      • 5 Tỷ
      • 92 m2
      • 54,3 tr/m2
      • Sa Pa, Lào Cai
      Hôm nay
      Bán căn shophouse 150m2, Hải Âu 3 giá rẻ bất ngờ tại dự án Vinhomes Ocean Park 0

      Bán căn shophouse 150m2, Hải Âu 3 giá rẻ bất ngờ tại dự án Vinhomes Ocean Park

      Cần bán gấp căn shophouse hải âu 3,150m2 đối diện tmdv khu (vườn nhật)Là 1 trong những phân khu kinh doanh buôn bán nhộn nhịp và sầm uất tại dự án vinhomes...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      Hôm qua
      Chỉ 3,5 Tỷ sở hữu ngay lô liền kề đã xây dựng cả 3 tầng hoàn thiện mặt ngoài đầu tư hay ở đều được 9

      Chỉ 3,5 Tỷ sở hữu ngay lô liền kề đã xây dựng cả 3 tầng hoàn thiện mặt ngoài đầu tư hay ở đều được

      Thân gửi anh chị quỹ lô liền kề HUD Sơn Tây cập nhật mới nhất. Mở bán liền kề HUD đợt 2, giai đoạn 2. Dự án HOT nhất, trung tâm nhất và đất lõi đô...
      • 3,5 Tỷ
      • 75 m2
      • 46,7 tr/m2
      • Thị xã Sơn Tây, Thành phố Hà Nội
      Hôm qua
      Thu hồi vốn - Bán Lô Shophouse Sun Plaza Grand Word Bãi Cháy  Tp Hạ Long Mặt tiền 30m Lh 0987106521 8

      Thu hồi vốn - Bán Lô Shophouse Sun Plaza Grand Word Bãi Cháy Tp Hạ Long Mặt tiền 30m Lh 0987106521

      Hiện tôi muốn chuyển nhượng lại căn góc 2 mặt tiền shophouse mặt đường Hạ Long tại dự án Sun Europe - Sun Plaza Grand World. Lô góc  mặt tiền lớn....
      • 36 Tỷ
      • 237 m2
      • 151,9 tr/m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      Hôm qua
      Mở bán mới nhà phố thương mại shophouse tại Thành Phố Mới Bình Dương  từ chủ đầu tư Gamuda Land 12

      Mở bán mới nhà phố thương mại shophouse tại Thành Phố Mới Bình Dương từ chủ đầu tư Gamuda Land

      MỞ 𝐁𝐎𝐎𝐊𝐈𝐍𝐆 𝐂𝐇𝐎 𝐃𝐔̛̣ 𝐀́𝐍 𝐀𝐓𝐈𝐒𝐀𝐍 𝐏𝐀𝐑𝐊 𝐒𝐇𝐎𝐏𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 𝐓𝐇𝐔̛𝐎̛𝐍𝐆 𝐌𝐀̣𝐈 𝐓𝐀̣𝐈 𝐓𝐑𝐔𝐍𝐆 𝐓𝐀̂𝐌 𝐓𝐇𝐀̀𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐎̂́...
      • 7 Tỷ
      • 123 m2
      • 56,9 tr/m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      Hôm qua
      Cần bán gấp shophouse nhà phố, trục đường Hải Âu 2 dự án Vinhomes Ocean Park 0

      Cần bán gấp shophouse nhà phố, trục đường Hải Âu 2 dự án Vinhomes Ocean Park

       Cần bán căn shophouse 150m2,phân khu hải âu 2 trục đường rộng 30m,kinh doanh sầm uất nhất của dự án  vinhomes ocean park,gia lâmVới lợi thế nằm...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      Hôm qua
      Hơn 5 tỷ sở hữu MiniHotel 2 mặt Phố hái ra tiền- Sapa Heritage 3

      Hơn 5 tỷ sở hữu MiniHotel 2 mặt Phố hái ra tiền- Sapa Heritage

      Hơn 5 tỷ sở hữu MiniHotel 2 mặt Phố hái ra tiền - Lõi trung tâm Sapa - View triệu đôLợi nhuận 1 TỶ/năm. Sổ đỏ sang tên.- Cách hồ mắt Ngọc, nhà thờ Đá 600m-...
      • Thỏa thuận
      • 92 m2
      • Sa Pa, Lào Cai
      Hôm qua
      Bán nhà phố thương mại shophouse Thị xã Phúc Yên - Vĩnh Phúc giá 122.34 Nghìn 6

      Bán nhà phố thương mại shophouse Thị xã Phúc Yên - Vĩnh Phúc giá 122.34 Nghìn

      💎THƯ MỜI SỰ KIỆN RA MẮT DỰ ÁN💎                💥💥💥💥💥💥💥 ⭐️ RA MẮT SHOPHOUSE CHÂN ĐẾ NGỌC HÀ DIAMOND...
      • 0,122345 Triệu
      • 123 m2
      • 0 tr/m2
      • Phúc Yên, Vĩnh Phúc
      Hôm qua
      Nhà phố Long Đại Phát trung tâm KCN Vsip3 Bình Dương, mặt tiền DT747 Hội Nghĩa, Tân Uyên 100m2 SHR 6

      Nhà phố Long Đại Phát trung tâm KCN Vsip3 Bình Dương, mặt tiền DT747 Hội Nghĩa, Tân Uyên 100m2 SHR

      Cần bán nhà phố trong khu thương mại Long Đại Phát mặt tiền DT747 48m đối diện chợ Hội Nghĩa,Thị xã Tân Uyên,Bình Dương- Diện tích 5x20 xây dựng 214m2 sàn...
      • 3,5 Tỷ
      • 100 m2
      • 35 tr/m2
      • TX.Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương.
      Hôm qua
      Cần sang nhượng căn shophouse chân đế chung cư Ori Garden giá chỉ từ 750 triệu - nội khu giá rẻ 3

      Cần sang nhượng căn shophouse chân đế chung cư Ori Garden giá chỉ từ 750 triệu - nội khu giá rẻ

      💥Căn shophouse khối đế tầng 1, khu tổ hợp 10 toà chung cư lớn nhất TP. Đà Nẵng The Ori Garden quận Liên Chiểu.💥- Giá: 2.1 tỉ, MB Bank hỗ trợ vay đến 70%...
      • 2,5 Tỷ
      • 57 m2
      • 43,8 tr/m2
      • Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
      2 ngày trước
      CHỉ 10 căn Shophouse akari city siêu lợi nhuận gần trường học 3 cap và 5000 căn hộ đầu tư sinh lời 8

      CHỉ 10 căn Shophouse akari city siêu lợi nhuận gần trường học 3 cap và 5000 căn hộ đầu tư sinh lời

      ☘️☘️ Mở bán 10 shophouse trục thương mại 42m - 6 làn xe Akari Phase 2 - mặt tiền Võ Văn Kiệt. - Vị trí đắc địa trên trục thương mại sầm uất, kết nối...
      • Thỏa thuận
      • 270 m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      2 ngày trước

      Shophouse là gì?

      Shophouse, còn được biết đến với tên gọi nhà phố thương mại, là một mô hình nhà ở mới kết hợp giữa nơi ở và kinh doanh thương mại. Mặc dù không phải là một hình thức bất động sản mới trên toàn cầu, nhưng Shophouse chỉ mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam gần đây và đã nhanh chóng trở thành một cơn sốt đầu tư mạnh mẽ. Với thiết kế thông minh và đa năng, Shophouse có thể được sử dụng để kinh doanh, để ở hoặc cho thuê (shophouse for rent) để sinh lời.

      So sánh với việc thuê mặt bằng có giá thành cao từ chủ đầu tư (đôi khi lên đến hàng chục nghìn đô-la/tháng) và chỉ được thuê trong thời gian ngắn hạn, việc sở hữu một căn shophouse cho phép bạn có đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi và tự do làm những gì bạn muốn.

      Shophouse có nhiều lợi thế về diện tích, không gian và vị trí, thường được tìm thấy ở các trung tâm thương mại hoặc thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc và sầm uất. Điều này rất thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê, vì luôn có sẵn một lượng lớn khách hàng là cư dân trong khu dân cư, đảm bảo doanh thu.

      Shophouse có thể được phân loại theo nhiều tiêu chí khác nhau, như vị trí, thiết kế, mục đích sử dụng, giá trị đầu tư, v.v. Một số phân loại shophouse phổ biến như sau:

      • Shophouse trung tâm : Là những shophouse nằm ở vị trí đắc địa, gần các trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí, văn hóa, du lịch, v.v. Shophouse trung tâm có giá trị cao, thu hút nhiều khách hàng và doanh thu, thích hợp cho các hoạt động kinh doanh sầm uất.

      • Shophouse ven đô : Là những shophouse nằm ở vùng ngoại ô, gần các khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu du lịch sinh thái, v.v. Shophouse ven đô có giá trị tương đối, phục vụ nhu cầu của cư dân và du khách trong khu vực, thích hợp cho các hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ, dịch vụ tiện ích.

      • Shophouse biệt thự : Là những shophouse có thiết kế sang trọng, hiện đại, rộng rãi, có không gian xanh và tiện nghi. Shophouse biệt thự có giá trị cao, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh cao cấp, như spa, nhà hàng, showroom, v.v.

      • Shophouse liền kề : Là những shophouse có thiết kế đơn giản, gọn gàng, tiết kiệm diện tích. Shophouse liền kề có giá trị tương đối, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh cơ bản, như cửa hàng tạp hóa, quán ăn, tiệm thuốc, v.v.

      Tất cả những điều cần biết về pháp lý shophouse khu vực Cao Bằng

      Để bảo vệ quyền lợi kinh doanh, mua bán của mình, bạn cần nắm rõ pháp lý của shophouse tại Cao Bằng. Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại, có thể vừa làm cửa hàng, vừa làm nơi ở và sinh hoạt ở tầng 1 và tầng 2. Đây là sự sáng tạo của các chủ đầu tư để tăng giá trị và hiệu quả đầu tư cho shophouse. Hiện nay, shophouse được chuyển nhượng với thời hạn sử dụng là 50 năm.

      Do thiếu quy định rõ ràng, nhiều chủ đầu tư đã đặt tên shophouse nhà phố thương mại cho nhà ‘kiểu’ liền kề. Người mua nhà cần xem xét kỹ trước khi giao dịch và chấp nhận ‘bất lợi’ là không thể đăng ký tạm trú, tạm vắng ở các căn shophouse này vì không phải là nơi ở.

      Những yếu tố tác động đến giá bán shophouse tại Cao Bằng

      Giống như bất động sản khác, giá shophouse cũng do nhiều yếu tố quyết định. Sau đây là một số yếu tố có tác động đến giá shophouse Cao Bằng :

      1. Vị trí : Shophouse Cao Bằng ở vị trí đắc địa, gần khu vực kinh doanh nhộn nhịp, giao thông thuận tiện, có tiềm năng phát triển cao sẽ có giá bán cao hơn những shophouse ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh chậm phát triển.

      2. Diện tích : Shophouse tại Cao Bằng có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn những shophouse có diện tích nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      3. Tiện ích xung quanh : Shophouse có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông, và các dự án phát triển khác sẽ tăng giá trị của shophouse.

      4. Tiềm năng kinh doanh : Shophouse Cao Bằng nằm tại khu vực có khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng cao của khu vực xung quanh sẽ có giá bán cao hơn.

      5. Chất lượng xây dựng và thiết kế : Shophouse được xây dựng chất lượng cao, có thiết kế hiện đại và tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn.

      6. Thị trường bất động sản : Giá shophouse ở Cao Bằng cũng bị ảnh hưởng bởi tình hình thị trường bất động sản địa phương và toàn cầu. Nếu thị trường đang tăng giá và có nhiều người mua, giá shophouse cũng sẽ tăng theo.

      Ngoài ra, giá bán shophouse Cao Bằng cũng có thể do nhiều yếu tố khác như chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, và tâm lý mua bán. Vì vậy, giá bán shophouse có thể biến động theo thời gian và các yếu tố thị trường.

      Sự khác nhau giữa shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố ở Cao Bằng

      Về mục đích đầu tư 

      Nhà đầu tư khi quyết định rót tiền vào nhà mặt phố hay Shophouse tại Cao Bằng thì đều nhắm đến hoạt động kinh doanh thương mại hoặc cho thuê sinh lời. Cả hai loại hình này đều có các dịch vụ kinh doanh cơ bản như: nhà hàng, thời trang, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, hàng nhu yếu phẩm dành cho cư dân lân cận,... Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố có tính đa dạng cao hơn so với Shophouse. 

      Vì Shophouse Cao Bằng liên quan chặt chẽ đến quy hoạch của khu đô thị, nên nó hạn chế hơn trong việc kinh doanh các hoạt động đòi hỏi sự chuyên môn cao, chẳng hạn như trụ sở văn phòng, dịch vụ khách sạn hoặc các mặt hàng địa phương đặc thù,...

      Về vị trí và thiết kế 

      Shophouse Cao Bằng thường nằm trong khu đô thị đã được quy hoạch hoàn chỉnh, tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị. Thiết kế của Shophouse thường là quy hoạch cứng, không thể điều chỉnh hoặc thay đổi cấu trúc. Trái lại, nhà mặt phố cho phép nhà đầu tư xin cấp phép thay đổi cấu trúc và xây dựng lại một cách độc lập mà không ảnh hưởng đến cấu trúc và quy hoạch của các nhà kế bên. 

      Điều này làm cho nhà mặt phố Cao Bằng có khả năng điều chỉnh công năng sử dụng cao hơn so với Shophouse Cao Bằng. Nhất là đối với các dịch vụ kinh doanh có tính chuyên môn cao như tòa nhà văn phòng, khách sạn,... miễn là khu đất đáp ứng đủ diện tích được xin cấp phép quy hoạch và xây dựng.

      Về đối tượng khách hàng tiềm năng

      Shophouse ở Cao Bằng chủ yếu hướng đến khách hàng trong cùng quần thể khu đô thị. Việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng từ bên ngoài khu đô thị hạn chế do đặc thù của quy hoạch và thiết kế.

      Trong khi đó, nhà mặt phố, biệt thự phố Cao Bằng nằm trên các tuyến phố có lưu lượng người đi lại đông đúc và dễ tiếp cận. Do đó, ngoài khách hàng trong khu vực lân cận, biệt thự phố và nhà mặt phố tại Cao Bằng còn thu hút một lượng lớn khách hàng ngẫu nhiên hoặc khách hàng thường xuyên đi lại trên tuyến phố đó, nhờ vào sự thuận tiện trong việc tiếp cận các dịch vụ.

      Ưu điểm khi đầu tư shophouse Cao Bằng

      - Vị trí đắc địa

      Shophouse là mô hình được chủ đầu tư ưu tiên thiết kế tại những nơi có lượng người qua lại đông đúc, như trung tâm dự án hay các tuyến phố lớn. Nhờ vậy, shophouse có thể hút khách tiềm năng không chỉ từ khu chung cư mà còn từ khu đô thị xung quanh. Đây là yếu tố quan trọng giúp cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse tại Cao Bằng được hiệu quả.

      - Tính ứng dụng cao

      Với thiết kế từ 2 – 3 tầng trở lên, các căn Shophouse ở Cao Bằng có thể đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau như kinh doanh, làm văn phòng hay cho thuê, và thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng.

      - Số lượng giới hạn

      Shophouse chỉ dành cho cư dân trong dự án nên số lượng căn hộ sẽ dao động theo số cư dân dự kiến, chiếm khoảng 2-3% tổng số căn hộ ở các dự án tầm trung, và có thể tăng lên 5% ở các khu đô thị lớn hơn.

      Shophouse Cao Bằng do có lợi thế về vị trí và số lượng ít ỏi nên khi ra mắt thị trường sẽ rất được săn đón và khan hiếm.

      - Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Các căn hộ shophouse tại Cao Bằng có thiết kế gồm 2 tầng riêng biệt nên có thể phục vụ nhiều mục đích sử dụng khác nhau như:

      • Kinh doanh cửa hàng: Shophouse có vị trí thuận lợi, thiết kế sang trọng và không gian ở tách biệt với không gian kinh doanh, nên rất phù hợp để mở cửa hàng, với lượng khách hàng tiềm năng là cư dân sống ở các căn hộ xung quanh, đây sẽ là phương án mang lại lợi nhuận cao và nhanh. 

      • Cho thuê làm văn phòng: Shophouse cũng có thể đáp ứng được các yêu cầu làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn lớn, vì shophouse có thiết kế rộng rãi, nằm ở tầng trệt, có vị trí đẹp trong khu chung cư, và có mặt tiền đường lớn.

      - Thuận tiện di chuyển

      Việc này cũng giống như bạn chọn vị trí cửa hàng có mặt tiền rộng, lượng khách tấp nập, thoáng mát dễ tới và gây ấn tượng. Shophouse Cao Bằng thường được xây ở những vị trí gần cầu thang chung cư hoặc có khu vực để xe bên đường để thu hút nhiều khách hàng mua đồ vội. Ngoài ra, để các Nhà phố thương mại phát triển tốt thì các chủ đầu tư thường có bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

      - Thanh khoản tốt

      Shophouse Cao Bằng còn có lợi thế về tính thanh khoản cao, do các yếu tố như vị trí, thiết kế và số lượng ít ỏi, các nhà đầu tư có thể an tâm về tính thanh khoản vì có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

      - Sinh lời cao từ việc cho thuê

      Bạn có thể không ngờ rằng tỉ lệ khai thác của các căn Shophouse tại Cao Bằng đạt khoảng 8-12%/năm, con số này cao hơn nhiều so với bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      - Cơ hội tăng giá trị tài sản

      Tất nhiên nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tốt rồi. Shophouse có diện tích rộng, phù hợp kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải bận tâm chi phí thuê mặt bằng với giá cao hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

      Hạn chế khi đầu tư shophouse Cao Bằng

      Bên cạnh những ưu điểm trên, shophouse Cao Bằng có một vài nhược điểm như sau : 

      - Vốn đầu tư lớn

      Những căn shophouse Cao Bằng thường có giá bán cao hơn căn hộ, yêu cầu các nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền lớn hơn so với việc mua căn hộ. Vì có vị trí đắc địa và số lượng hạn chế thì giá bán sẽ cao hơn các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề, yêu cầu các nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền lớn hơn để sở hữu nó.

      - Cộng đồng dân cư phải đông

      Shophouse thường phục vụ cho kinh doanh buôn bán nên cần có một cộng đồng dân cư sầm uất để đảm bảo lợi nhuận từ việc kinh doanh hoặc cho thuê.

      - Hạn chế quyền sở hữu

      Tại một số dự án shophouse Cao Bằng, khi mua một căn Shophouse, bạn sẽ được nhận sổ đỏ, sổ hồng nhưng chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm.

      Một số lưu ý khi đầu tư shophouse Cao Bằng

      Đánh giá tiềm năng kinh doanh

      Tiềm năng kinh doanh của shophouse Cao Bằng phụ thuộc vào hai yếu tố chính là vị trí và lựa chọn kinh doanh phù hợp. Theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận của shophouse có thể đạt từ 8-12%, cao hơn so với căn hộ thương mại và có thể tăng thêm nhờ vị trí tốt và sự gia tăng dân số.

      Tính toán chi phí vận hành

      Khi đầu tư vào shophouse Cao Bằng, bạn cần tính toán các chi phí vận hành và phí dịch vụ của dự án. Điều này giúp so sánh với các dự án shophouse khác hoặc nhà phố trong cùng khu vực để đảm bảo đạt được mục tiêu lợi nhuận.

      Vị trí shophouse

      Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi lựa chọn đầu tư shophouse Cao Bằng. Shophouse nên nằm ở vị trí mặt tiền đường hoặc nội khu, có giao thông thuận tiện và ước tính có nhiều khách vãng lai. Các căn shophouse Cao Bằng nằm ở góc tòa nhà, tiếp giáp mặt đường lớn, có tầm nhìn đẹp và lưu lượng dân cư qua lại đông đúc thường được coi là vị trí tốt nhất. Những căn shophouse như vậy dễ dàng cho thuê, mua bán hoặc kinh doanh và mang lại lợi nhuận tốt hơn so với các vị trí khác.

      Quyền sở hữu căn hộ shophouse

      Quyền sở hữu shophouse ở Cao Bằng ảnh hưởng đến quyền lợi của nhà đầu tư shophouse và các quyết định về chiến lược, kế hoạch kinh doanh, thời gian thu hồi vốn và khả năng sinh lời. Vì thế, trước khi mua shophouse, nhà đầu tư cần xác định rõ quyền sở hữu như thế nào. 

      Hiện nay, có hai loại shophouse với quyền sở hữu khác nhau: shophouse Cao Bằng có sổ đỏ lâu dài nằm trong khu đô thị và biệt thự liền kề 4-5 tầng, và shophouse có sổ đỏ 50 năm nằm tại tầng 1-3 của khối đế chung cư.

      Quyền chuyển nhượng shophouse

      Về mặt pháp lý, shophouse tại Cao Bằng có thể giao dịch bình thường nếu đáp ứng các điều kiện về sở hữu. Các thủ tục mua bán, chuyển nhượng shophouse sẽ được tiến hành tương tự như mua bán căn hộ chung cư nếu shophouse nằm ở khối đế tòa nhà chung cư hoặc giống như mua bán nhà đất nếu shophouse là biệt thự liền kề trong khu đô thị đã được quy hoạch trước đó. Người mua cần tìm hiểu về các hình thức chuyển nhượng có phí và không phí của shophouse Cao Bằng.

      Hợp đồng mua bán căn hộ shophouse

      Để đảm bảo quyền lợi và tính pháp lý, nhà đầu tư cần chú ý các vấn đề sau đây trong hợp đồng mua bán căn hộ shophouse tại Cao Bằng: thống nhất về giá mua bán, thời hạn bàn giao, chất lượng công trình bàn giao, giá quản lý, phí dịch vụ, điện nước và đơn vị quản lý vận hành, các điều khoản và quy định về kinh doanh được phép và không được phép.

      Hợp đồng mua bán căn hộ Shophouse Cao Bằng nên được công chứng đầy đủ để đảm bảo tối ưu pháp lý hợp đồng.

      Lường trước các rủi ro

      Dù sở hữu nhiều ưu điểm, nhưng đầu tư shophouse cũng có những rủi ro cần lưu ý và phòng tránh:

      • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ về tính thanh khoản và lợi nhuận của shophouse Cao Bằng. Thông thường, căn hộ shophouse có giá đầu tư cao hơn căn hộ bình thường ít nhất 20%.

      • Tiến độ bàn giao: Shophouse đang xây dựng và chưa bàn giao sẽ có rủi ro về tiến độ bàn giao, vì thế cần tính toán kỹ lưỡng để không ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư.

      • Chủ đầu tư uy tín: Khi mua shophouse Cao Bằng để đầu tư, nên ưu tiên chọn sản phẩm của chủ đầu tư uy tín bởi họ có chiến lược phát triển, quản lý dự án tốt, tạo nên cộng đồng cư dân văn minh,....

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Cao Bằng 2023

      Xem thêm

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        Mở App