Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Bắc Kạn năm 2023

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở Hữu BĐS Cùng Triển Vọng Giải Trí Chuyên Nghiệp Tại Khu Đô Thị Du Lịch Quốc Tế Regal Legend QB 25

      Sở Hữu BĐS Cùng Triển Vọng Giải Trí Chuyên Nghiệp Tại Khu Đô Thị Du Lịch Quốc Tế Regal Legend QB

      Sự kiện tầm vóc quốc tế quy tụ dàn sao hot sẽ hội tụ tại Trung Tâm Đồng Hới, Quảng Bình trong ngày 31/12/2023 Chào đón một đêm countdown hòa vào âm nhạc ánh...
      • 13 - 30 Tỷ
      • 99 - 318 m2
      • 94,3 tr/m2
      • TP Đồng Hới, Tỉnh Quảng Bình
      5 ngày trước
      7 tỷ sở hữu Nhà phố 5 tầng Sun Grand City New An Thới đã có sổ hồng ở Phú Quốc 1

      7 tỷ sở hữu Nhà phố 5 tầng Sun Grand City New An Thới đã có sổ hồng ở Phú Quốc

      Nhà phố 5 tầng Sun Grand City New An Thới của Sun Group ở Phú Quốc.Đã xây thô hoàn thiện mặt ngoài vào kinh doanh ngayCăn shop đã có sổ hồng, pháp lí hoàn...
      • 7 Tỷ
      • 90 m2
      • 77,8 tr/m2
      • Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
      Đầu tư khách sạn mặt biển Quảng Bình, cơ hội vàng gia tăng tài sản và dòng tiền 15

      Đầu tư khách sạn mặt biển Quảng Bình, cơ hội vàng gia tăng tài sản và dòng tiền

      Sở hữu villa shop tại dự án Regal Legend trực diễn bãi biển đẹp nhất TP Đồng Hới, Quảng Bình, Việt Nam. Shophouse Boutique Hotel  được tìm kiếm nhiều...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • TP Đồng Hới, Tỉnh Quảng Bình
      1 tuần trước
      Cơ hội sở hữu biệt thự biển full nội thất, doanh thu 300tr/ tháng tại Regal Legend Quảng Bình 9

      Cơ hội sở hữu biệt thự biển full nội thất, doanh thu 300tr/ tháng tại Regal Legend Quảng Bình

      I/ Tổng quan Regal Legend Quảng Bình: Khu phức hợp đầu tiên tại Quảng Bình với quy mô 21 hecta, tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng.Chủ đầu tư: Đất Xanh...
      • 3,5 Tỷ
      • 120 m2
      • 29,2 tr/m2
      • TP Đồng Hới, Tỉnh Quảng Bình
      Hôm qua
      Chỉ 2,2 tỷ sở hữu Shophouse Tầng 1 The Ori Garden CT6-08, phục vụ hơn 14.000 cư dân 10 toà căn hộ 13

      Chỉ 2,2 tỷ sở hữu Shophouse Tầng 1 The Ori Garden CT6-08, phục vụ hơn 14.000 cư dân 10 toà căn hộ

      Cơ hội sở hữu chốn an cư lập nghiệp ổn định tại Đà Nẵng.Mở giỏ hàng 20 shophouse Tầng 1 𝗧𝗵𝗲 𝗢𝗿𝗶 𝗚𝗮𝗿𝗱𝗲𝗻 - 𝑺𝒆𝒂𝒗𝒊𝒆𝒘 𝑻𝒐𝒘𝒆𝒓Chính thức...
      • 2,2 Tỷ
      • 50 m2
      • 44 tr/m2
      • quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
      Hôm nay
        Bán 4 Lô Shop TMDV 1800m2  khối đế Tầng (1 - 2) Toà nhà Deamland Bonaza Số 23 Duy Tân _ Cầu Giấy 8

      Bán 4 Lô Shop TMDV 1800m2 khối đế Tầng (1 - 2) Toà nhà Deamland Bonaza Số 23 Duy Tân _ Cầu Giấy

      HOT - SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪN – SẴN HĐ THUÊ DÀI HẠNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
       Chuyển Nhượng lại Lô Shophouse 238m3 mặt tiền 30m2  Xây thô hoàn thiện ngoài  Sụn plaza Hạ Long 8

      Chuyển Nhượng lại Lô Shophouse 238m3 mặt tiền 30m2 Xây thô hoàn thiện ngoài Sụn plaza Hạ Long

       Thu hồi vốn Cần chuyển nhượng lại căn góc 2 mặt tiền shophouse mặt đường Hạ Long tại dự án Sun Europe - Sun Plaza Grand...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      Hôm nay
      Bán nhà phố thương mại shophouse Quận Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh giá 4.10 Tỷ 7

      Bán nhà phố thương mại shophouse Quận Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh giá 4.10 Tỷ

      Shop thương mại chân đế căn hộ chung cư là loại hình shop kinh doanh tiềm năng sinh lời rất cao nhờ vào vị trí thuận lợi.Bởi vì các khu chung cư căn hộ có...
      • 4,1 Tỷ
      • 60 m2
      • 68,3 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      3 ưu đãi đặc biệt shophouse  Regal Legend Quảng Bình 12

      3 ưu đãi đặc biệt shophouse Regal Legend Quảng Bình

      * Vị trí 1 0 2: Liền kề resort 5* bãi biển Bảo Ninh, Quảng Bình, Quảng Trường biển, cảng hàng không Đồng Hới, trung tâm thành phố, khu du lịch sinh thái tự...
      • Thỏa thuận
      • 108 m2
      • TP Đồng Hới, Tỉnh Quảng Bình
      Hôm qua
      Bán nhà phố thương mại shophouse Huyện Hoài Đức - Hà Nội giá 78.00 Tỷ 2

      Bán nhà phố thương mại shophouse Huyện Hoài Đức - Hà Nội giá 78.00 Tỷ

      🏠  Biệt thự kinh doanh  mặt phố Lê Trọng Tấn, DT sổ: 556.5m2, tổng dt sử dụng thực tế 660m2, giá bán 7x tỷ cả nhà☘ Sổ hồng thời hạn sở hữu lâu...
      • 78 Tỷ
      • 556 m2
      • 140,3 tr/m2
      • Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán Shophouse chung cư Sunview Town HĐ thuê 18tr/tháng 5

      Bán Shophouse chung cư Sunview Town HĐ thuê 18tr/tháng

      Bán Shophouse đang cho thuê hàng tháng 18tr/tháng.- Vị trí : Chung cư Sunview Town - Gò Dưa Thủ Đức .- Ngang 7m X dài 10m , có trệt diện tích tổng căn 113m3...
      • 5,05 Tỷ
      • 113 m2
      • 44,7 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhà phố thương mại shophouse Mộc Châu - Sơn La giá 5.50 Tỷ 7

      Bán nhà phố thương mại shophouse Mộc Châu - Sơn La giá 5.50 Tỷ

      Khách sạn Mộc Châu Panacea Hill Mộc Châu - Ngọn đồi chữa lành- Diện tích sử dụng: 305m2 , 4tầng , mặt tiền 7,5m- Trung tâm chợ du lịch Mộc Châu - mặt đương...
      • 5,5 - 7 Tỷ
      • 83 - 223 m2
      • 31,4 tr/m2
      • huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La
      Hôm qua
      Bán nhà phố thương mại shophouse Mộc Châu - Sơn La giá 4.40 Tỷ 2

      Bán nhà phố thương mại shophouse Mộc Châu - Sơn La giá 4.40 Tỷ

      Bán 1 lô shophouse xây theo mô hình khách sạn mini mặt đường 30mDiện tích: 105m2, xây 4 tầng gồm 9 phòng ngủ khép kín rộng 18m2, có tặng bản thiết kế chi...
      • 4,4 Tỷ
      • 84 m2
      • 52,4 tr/m2
      • huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La
      Hôm qua
      Bán shophouse  Panacea Hill Mộc Châu diện tích 105m2 xây 4 tầng giá rẻ 1

      Bán shophouse Panacea Hill Mộc Châu diện tích 105m2 xây 4 tầng giá rẻ

      Mở bán shophoue thương mại và biệt thự Panacea Hill Mộc Châu. Quy mô: 5.6ha gồm 100 lô shophouse, 20 lô biệt thự, 01 khách sạn 10 tầng và chợ du lịch...
      • 4,4 Tỷ
      • 84 m2
      • 52,4 tr/m2
      • huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La
      Hôm qua
      Trải nghiệm ngay KS 5 sao 485m2 biển Bảo Ninh - Nơi tổ chức Pháo hoa, lễ hội Countdown, Ca nhạc. 8

      Trải nghiệm ngay KS 5 sao 485m2 biển Bảo Ninh - Nơi tổ chức Pháo hoa, lễ hội Countdown, Ca nhạc.

      TẶNG NGAY GÓI NỘI THẤT 3,8 TỶ KHI SỞ HỮU KHÁCH SẠN CAO CẤP 4,5 TẦNG VEN BIỂN BẢO NINH TP. ĐỒNG HỚI  ĐÃ CÓ SỔ. LH: 0942 689...
      • Thỏa thuận
      • 485 m2
      • Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
      Hôm qua
      Bán cắt lỗ căn biệt thự 3 tầng gần biển của CEO tại Phú Quốc 4

      Bán cắt lỗ căn biệt thự 3 tầng gần biển của CEO tại Phú Quốc

      💎 CĐT CEO GROUP là CĐT lớn nhất khu phức hợp nghỉ dưỡng Bãi Trường Phú Quốc. 💎 Liền kề với hệ thống khách sạn chuẩn 5* của thế giới như: Novotel,...
      • 5,2 Tỷ
      • 160 m2
      • 32,5 tr/m2
      • huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
      Bán nhà phố thương mại shophouse Đồng Hới - Quảng Bình giá 14.00 Tỷ 5

      Bán nhà phố thương mại shophouse Đồng Hới - Quảng Bình giá 14.00 Tỷ

      Độc quyền phân phối 1 suất ngoại giao tại dự án Regal Legend. Liên hệ ngay để nhận thông tin14 tỷLượt xem: 35Lưu tinVõ Nguyên Giáp, Tp. Đồng Hới, Quảng...
      • 14 Tỷ
      • 120 m2
      • 116,7 tr/m2
      • TP Đồng Hới, Tỉnh Quảng Bình
      2 ngày trước
      Bán nhà phố shophouse Thủ Dầu Một - TPM Bình Dương - SHOW 100% pháp lý - Xem nhà trong ngày 7

      Bán nhà phố shophouse Thủ Dầu Một - TPM Bình Dương - SHOW 100% pháp lý - Xem nhà trong ngày

      Artisan Park - mua ở hay đầu tư đều rất tuyệt vời.Tất cả các căn nhà phố thương mại (shophouse) đều có từ 2 - 3 mặt tiền.Đặc biệt: Chiết khấu hấp dẫn +...
      • 8 - 16 Tỷ
      • 290 - 340 m2
      • 27,6 tr/m2
      • Tp. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      2 ngày trước

      Shophouse là gì?

      Shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại, là một loại hình bất động sản được thiết kế kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng thương mại. Shophouse thường xuất hiện trong các khu đô thị và các thành phố lớn với mật độ dân cư đông đúc. Nhà phố thương mại shophouse mang lại sự thuận tiện cho cả mục đích cho thuê và kinh doanh.

      Shophouse được xây dựng liền kề các con đường và thường có từ 2 - 4 tầng với công năng sử dụng đa dạng. Tầng 1-2 thường được sử dụng cho mục đích kinh doanh như quán cafe, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng quần áo,.... Các tầng trên thường được dùng để ở. Khu vực xung quanh shophouse thường được bố trí với các tiện ích hiện đại và không gian vui chơi giải trí, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và khách hàng.

      Shophouse là một mô hình nhà ở mới, đang ngày càng phát triển và tạo nên một xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản Việt Nam. Mặc dù mới xuất hiện nhưng shophouse đã nhanh chóng gây sốt nhờ vào thiết kế thông minh, vị trí đẹp và là một lựa chọn hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư.

      Tính pháp lý của shophouse khu vực Bắc Kạn

      Shophouse Bắc Kạn hay còn gọi là nhà phố thương mại Bắc Kạn, là loại bất động sản được sử dụng cho cả mục đích kinh doanh và để ở. Tuy nhiên, trong các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng, nhà ở, đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản,... vẫn chưa có định nghĩa cụ thể về shophouse, dẫn đến việc tính pháp lý của shophouse còn nhiều điều chưa rõ ràng.

      Hiện tại, có hai loại shophouse tại Bắc Kạn được quy định về khung pháp lý về sở hữu và sử dụng:

      Shophouse Bắc Kạn thuộc khối đế của các toà chung cư

      • Thời hạn sở hữu là 50 năm. Sau khi hết thời hạn này, Nhà nước có thể gia hạn quyền sử dụng nếu người sử dụng vẫn có nhu cầu sử dụng căn shophouse.

      • Muốn sử dụng vừa kinh doanh vừa để ở, shophouse Bắc Kạn phải được xây dựng trong các dự án đã được cấp phép sử dụng với mục đích kinh doanh kết hợp với việc ở.

      • Loại hình này không được sử dụng làm nhà ở, do đó, không cho phép đăng ký tạm trú, tạm vắng tại địa chỉ shophouse này.

      Shophouse khu vực Bắc Kạn là các biệt thự thấp tầng xây dựng liền kề

      • Được cấp sổ đỏ lâu dài.

      • Áp dụng các quy định pháp luật như với biệt thự và nhà liền kề.

      • Nhà nước nghiêm cấm việc sử dụng bất động sản sai mục đích, nên khu vực để ở và khu vực kinh doanh của shophouse Bắc Kạn phải được tách biệt với nhau.

      Quy trình giao dịch mua bán shophouse ở Bắc Kạn thường tương tự như khi mua bán các loại bất động sản khác. Tuy nhiên, hiện tại vẫn chưa có quy định pháp luật cụ thể về shophouse, nên khi xảy ra tranh chấp, việc xử lý có thể gặp nhiều khúc mắc. Các tranh chấp này sẽ được xử lý dựa trên khung pháp lý bất động sản hiện hành và các hợp đồng mua bán, cho thuê. Vì vậy, shophouse tại Bắc Kạn cũng chịu sự điều chỉnh của Luật Dân sự.

      Giá bán shophouse Bắc Kạn ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán shophouse Bắc Kạn bao gồm:

      • Vị trí: Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất. Shophouse nằm ở vị trí trung tâm thành phố, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, khu vực du lịch hoặc khu vực phát triển sẽ có giá bán cao hơn shophouse Bắc Kạn nằm tại vị trí hẻo lánh, dân cư thưa thớt, ít điều kiện phát triển.

      • Diện tích: Shophouse có diện tích lớn thường có giá cao hơn so với shophouse nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      • Mặt tiền: Nhà phố thương mại Bắc Kạn có mặt tiền rộng, đẹp và thoáng thường có giá bán cao.

      • Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của các tiện ích xung quanh shophouse cũng ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse tại Bắc Kạn gần các trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, khu văn phòng, khu chung cư,... có thể có giá trị cao hơn.

      • Tiềm năng phát triển: Khu vực có kế hoạch phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư, có tiềm năng kinh tế phát triển mạnh sẽ có giá bán bất động sản cao hơn.

      • Chất lượng xây dựng: Shophouse Bắc Kạn được xây dựng chắc chắn, sử dụng các vật liệu chất lượng cao thường có giá bán cao hơn.

      • Tình trạng thị trường: Thị trường bất động sản sôi động thì giá bán shophouse Bắc Kạn có thể tăng. Ngược lại, trong thị trường suy thoái, giá bán có thể giảm.

      So sánh nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố Bắc Kạn

      Về vị trí

      Nhà mặt phố có vị trí đắc địa, tiếp xúc trực tiếp với các tuyến phố chính và mặt đường lớn đẹp ở Bắc Kạn. 

      Trong khi đó, Shophouse là những sản phẩm nằm trên mặt đường nội bộ của các Khu đô thị lớn do các Chủ đầu tư uy tín triển khai.

      Về số lượng và sự khan hiếm

      Shophouse Bắc Kạn là những sản phẩm Nhà phố thương mại được xây dựng trong các Khu đô thị, với số lượng liên tục gia tăng theo từng năm theo số dự án bất động sản được triển khai. 

      Còn số lượng Nhà mặt phố đang trở nên khan hiếm do quỹ đất tại khu vực trung tâm  ngày càng chật hẹp vì dân cư tăng.

      Về kiến trúc & thiết kế

      Shophouse ở Bắc Kạn có thiết kế hiện đại, đẹp đẽ và ấn tượng do sự đồng bộ hóa trong khu đô thị, với chiều cao xây từ 1-5 tầng. 

      Trong khi đó, Nhà mặt phố cho phép gia chủ lựa chọn thiết kế và xây dựng theo sở thích và mục đích kinh doanh, có thể xây dựng như Nhà hàng, khách sạn, Văn Phòng hoặc các tòa Building cao 10 tầng.

      Khách hàng tiềm năng

      Shophouse có mặt bằng kinh doanh hướng tới đối tượng khách hàng là dân cư trong khu đô thị, nhưng số lượng này hạn chế. 

      Còn nhà mặt phố có vị trí thuận tiện trên các con phố đông người qua lại, cho phép tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Mục đích đầu tư

      Khi đầu tư vào nhà mặt phố hoặc Shophouse, nhà đầu tư thường hướng đến việc kinh doanh thương mại hoặc cho thuê lại. Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố đa dạng hơn so với Shophouse Bắc Kạn. 

      Cả hai đều có thể cung cấp các dịch vụ tiện ích cho cư dân lân cận như nhà hàng, cửa hàng thời trang, siêu thị mini và kinh doanh hàng nhu yếu phẩm. Tuy nhiên, do Shophouse có tính đặc thù gắn với quy hoạch của khu đô thị, nên sẽ hạn chế hơn trong các hoạt động kinh doanh cần sự chuyên môn cao hơn như trụ sở, văn phòng công ty, khách sạn hoặc các dịch vụ đặc thù có tính quần thể hoặc địa phương.

      Ưu điểm nổi bật của shophouse Bắc Kạn

      Shophouse là một loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm và trở thành một kênh đầu tư sôi động tại Bắc Kạn, nhờ vào vị trí đắc địa và thiết kế thông minh.

      Nằm tại vị trí cực kỳ đắc địa

      Shophouse Bắc Kạn được quy hoạch và phát triển tại vị trí đắc địa, nơi có mật độ dân cư đông đúc và hướng ra trục đường chính, gần các tuyến giao thông quan trọng. Điều này giúp Shophouse tiếp cận được với nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào, hỗ trợ cho việc kinh doanh và tối ưu hoá doanh thu. 

      Ngoài ra, Shophouse thường được xây dựng tại các đô thị lớn, giúp chủ sở hữu có cuộc sống tiện nghi và dễ dàng di chuyển đến các tiện ích đi kèm như công viên, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học…

      Số lượng có hạn

      Shophouse ở Bắc Kạn được thiết kế chủ yếu để phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân và khách tham quan, với số lượng có hạn, chỉ chiếm từ 2 đến 5% tổng số sản phẩm của dự án. Trước khi đầu tư, nhà đầu tư nên xác định loại hình kinh doanh phù hợp để phát triển thuận lợi. Các sản phẩm đáp ứng nhu cầu của cư dân và khách hàng xung quanh như thời trang và nhà hàng có thể đảm bảo tính cạnh tranh cao hơn.

      Thiết kế thông minh

      Thiết kế thông minh của shophouse giúp cho chủ nhân có thể linh hoạt sử dụng không gian theo nhu cầu và mục đích khác nhau, từ cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, spa, cho đến căn hộ, biệt thự… Shophouse Bắc Kạn cũng có thể chia sẻ các tiện ích chung với khu đô thị hay khu phức hợp mà nó thuộc về, như bể bơi, phòng tập, công viên… 

      Thiết kế thông minh của shophouse không chỉ mang lại hiệu quả kinh tế cao cho chủ nhân, mà còn tạo nên một không gian sống và làm việc hiện đại, sang trọng và tiện nghi.

      Thuận tiện di chuyển, đi lại

      Các căn shophouse tại Bắc Kạn thường nằm ở những vị trí đắc địa, gần các tuyến phố sầm uất, khu dân cư đông đúc hoặc các điểm du lịch, giải trí hấp dẫn,…Nhờ vậy, cư dân có thể tiện lợi di chuyển đến các đường lớn hay các tiện ích trong và ngoài khu vực một cách nhanh chóng.

      Tính thanh khoản cực tốt

      Loại hình sản phẩm này có tính thanh khoản cao theo nhận định của các chuyên gia do số lượng có hạn và có thể vừa ở vừa kinh doanh.

      Ngoài ra, so với đất nền, shophouse Bắc Kạn có tính pháp lý an toàn hơn do thường được giao dịch khi đã xây dựng xong cơ bản. Còn so với căn hộ, giá trị shophouse sẽ bền vững và hiếm khi có xu hướng giảm.

      Lợi nhuận cao từ cho thuê

      Theo thống kê nghiên cứu, lợi nhuận từ các căn shophouse đạt 8 - 12%/năm. Tỷ lệ này không chỉ cao hơn nhiều so với cho thuê căn hộ chung cư hoặc gửi tiết kiệm tại ngân hàng mà còn giảm thiểu tối đa những rủi ro và mạo hiểm như đầu tư vào chứng khoán.

      Tiềm năng tăng giá cao

      Shophouse là mô hình nhà phố thương mại đã chứng tỏ được vị thế của mình nhờ khả năng sinh lời bền vững trong những năm gần đây. Bên cạnh đó, các chuyên gia địa ốc cũng cho rằng số lượng shophouse sẽ có hạn trong những năm tới, nhưng nhu cầu đầu tư ngày càng cao. Điều này sẽ tạo ra động lực phát triển và thúc đẩy giá trị shophouse Bắc Kạn không ngừng tăng lên.

      Ngoài ra, shophouse thường được xây dựng tại những đô thị lớn, có những điều kiện lý tưởng như vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại, thiết kế thông minh và cư dân đông đúc, góp phần đảm bảo lợi nhuận đầu tư shophouse ổn định và sinh lời lâu dài.

      Hạn chế của shophouse Bắc Kạn

      Bên cạnh những ưu điểm nổi bật đã nêu trên, shophouse cũng có một số hạn chế như tính pháp lý hay giá thành vẫn làm nhiều nhà đầu tư phân vân.

      Giá thành cao

      Shophouse Bắc Kạn có những ưu điểm nổi bật khiến loại hình sản phẩm này thường có giá cao hơn so với những căn hộ bình thường. Ngoài ra, việc số lượng các shophouse có hạn đôi khi khiến các nhà đầu tư phải tham gia bốc thăm hoặc đấu giá để giành quyền sở hữu. Điều này càng làm tăng giá trị của shophouse.

      Lợi nhuận kinh doanh phụ thuộc vào số lượng và chất lượng cư dân

      Kinh doanh shophouse ảnh hưởng nhiều bởi khu dân cư nơi dự án đang được xây dựng, vì vậy có thể không phải lúc nào cũng đạt được kết quả như mong muốn. Nếu cư dân đông, điều này có nghĩa là lượng khách hàng tiềm năng lớn và cơ hội kinh doanh tốt hơn. Ngược lại, nếu mật độ cư dân ít thì cơ hội bán hàng bị giảm.

      Thời gian sở hữu bị giới hạn

      Một điểm hạn chế khác của shophouse Bắc Kạn khiến giới đầu tư e ngại đó là giá trị sổ đỏ của loại hình sản phẩm này chỉ có hiệu lực trong vòng 50 năm theo chính sách của từng vị trí. Điều này gây ra những khó khăn không nhỏ về tâm lý và tài chính của nhà đầu tư khi muốn kinh doanh lâu dài.

      Vậy có nên đầu tư shophouse khu vực Bắc Kạn không?

      Shophouse là loại hình bất động sản có nhiều ưu thế vượt trội so với các loại hình khác. Đây là lựa chọn đầu tư thông minh và đúng đắn cho những ai muốn kinh doanh hiệu quả. Nhà đầu tư sẽ thu được nhiều lợi nhuận từ việc sở hữu shophouse.

      Tuy nhiên, shophouse cũng không phải là loại hình hoàn hảo. Shophouse ở Bắc Kạn vẫn còn nhiều vấn đề pháp lý chưa được giải quyết. Điều này gây ra nhiều rắc rối cho nhà đầu tư khi muốn bán hoặc cho thuê shophouse.

      Do đó, nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng mọi khía cạnh của shophouse, cả ưu điểm và nhược điểm, để có thể đầu tư một cách hợp lý và mang lại hiệu quả cao nhất.

      Những lưu ý khi mua shophouse Bắc Kạn

      Khi mua shophouse Bắc Kạn, có một số lưu ý quan trọng mà bạn nên xem xét:

      - Nghiên cứu kỹ thị trường

      Tìm hiểu về vị trí, tiềm năng phát triển của khu vực và tình hình bất động sản Bắc Kạn. Điều này giúp bạn đánh giá khả năng tăng giá và tiềm năng sinh lợi của shophouse.

      - Xem xét vị trí

      Lựa chọn shophouse Bắc Kạn ở vị trí đắc địa, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông thuận tiện và có tiềm năng phát triển. Vị trí tốt sẽ tăng khả năng thu hút khách hàng và tăng giá trị của tài sản sau này.

      - Kiểm tra pháp lý

      Xem xét sổ đỏ, giấy tờ pháp lý và quy hoạch của shophouse tại Bắc Kạn để đảm bảo không có tranh chấp và rủi ro pháp lý. Hãy nhờ luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để kiểm tra và đánh giá các tài liệu này.

      - Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Xem xét chất lượng xây dựng và các tiện nghi của shophouse ở Bắc Kạn, bao gồm cơ sở hạ tầng, vật liệu xây dựng, hệ thống điện nước, an ninh và an toàn. Kiểm tra kỹ trước khi quyết định mua để tránh những vấn đề phát sinh sau này.

      - Đánh giá tiềm năng sinh lời

      Xem xét tiềm năng thuê và tăng giá của nhà phố thương mại Bắc Kạn trong tương lai. Xem xét các yếu tố như tăng trưởng kinh tế, lưu lượng người qua lại, tiện ích xung quanh và phát triển của khu vực để đánh giá khả năng sinh lợi.

      - Tài chính và tín dụng

      Xác định khả năng tài chính của bạn và xem xét các phương thức tài trợ hoặc vay vốn nếu cần. Đảm bảo rằng bạn có khả năng chi trả và quản lý các khoản vay một cách bền vững.

      - Tìm hiểu về quyền sở hữu và quyền sử dụng

      Kiểm tra các điều khoản và điều kiện của hợp đồng mua bán shophouse Bắc Kạn, bao gồm quyền sử dụng và quyền sở hữu tài sản. Đảm bảo rằng bạn hiểu rõ các điều khoản và có thể tuân thủ đúng.

      - Khả năng cho thuê

      Nếu bạn đang mua shophouse với mục đích đầu tư, hãy xem xét khả năng cho thuê và tiềm năng thu nhập từ việc cho thuê. Nghiên cứu thị trường thuê và tìm hiểu nhu cầu thuê shophouse khu vực Bắc Kạn.

      - Tư vấn chuyên gia

      Nếu bạn không có đủ kiến thức và kinh nghiệm, hãy tìm đến sự tư vấn của chuyên gia hoặc nhà môi giới bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn đúng đắn.

      Đầu tư shophouse Bắc Kạn là một quyết định quan trọng và có thể mang lại lợi nhuận đáng kể. Tuy nhiên, cũng có rủi ro và thị trường có thể thay đổi. Hãy thực hiện nghiên cứu kỹ lưỡng, tham khảo ý kiến và tư vấn từ chuyên gia, xem xét tất cả các yếu tố trước khi đưa ra quyết định mua shophouse.

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        Mở App