Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Thị xã Ngã Bảy, Hậu Giang năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà 5 tầng Mặt phố quận Hai Bà Trưng, kinh doanh sầm uất ngày đêm 3

      Bán nhà 5 tầng Mặt phố quận Hai Bà Trưng, kinh doanh sầm uất ngày đêm

      + Vị trí: Khu vực trung tâm quận. Mặt phố kinh doanh sầm uất.+ Gần ngã tư, phố Lò Đúc, Phố Huế, Chợ Giời, Đại Cồ Việt,  Kim Ngưu nối nhiều tuyến phố...
      • 14,8 Tỷ
      • 40 m2
      • 370 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng - Kinh doanh sầm uất, giá 8.5 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng - Kinh doanh sầm uất, giá 8.5 tỷ

      + Nhà cũ, chủ đang cho thuê kinh doanh ăn uống.+ Gần phố Bạch Mai, Phố Huế, Đại Cồ Việt, Chợ Giời nối nhiều tuyến phố lớn, rất thuận tiện kinh doanh, cửa...
      • 8,5 Tỷ
      • 24 m2
      • 354,2 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà mặt tiền đường Lê Lợi,Hải Châu, Đà Nẵng 5

      Bán nhà mặt tiền đường Lê Lợi,Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt tiền đường Lê Lợi,Hải Châu, Đà NẵngNhà 3 tầng 1 trệt, trung tâm tp tuyến đường kinh doanh sầm uất,vị trí đắc địa, đầy đủ công năng sử dụng gồm...
      • 18 Tỷ
      • 119 m2
      • 151,3 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Nhà 1 trệt 1 lầu SHR dt 90m2 tại P. Bình Đa mặt tiền kinh doanh đường Trần Quốc Toản 7

      Nhà 1 trệt 1 lầu SHR dt 90m2 tại P. Bình Đa mặt tiền kinh doanh đường Trần Quốc Toản

       Hiện trạng nhà 1 trệt 1 lầu gồm: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, bếp, 2 nhà vệ sinh xây dựng kiên cố, vững chắc có thể dọn vào ở, sinh hoạt...
      • 7,7 Tỷ
      • 90 m2
      • 85,6 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      Hôm qua
      Bán căn nhà mặt phố đẹp Hưng Gia 1 , q7 , HCM 6

      Bán căn nhà mặt phố đẹp Hưng Gia 1 , q7 , HCM

      Bán nhanh căn nhà Hưng Gia 1, Q7, HCMHoàn công dầy đủNhà đẹp đang có hợp đồng cho thuê caoGiá bán :32,5 tỷLiên hệ 0901180156#bannhaquan7
      • 32,5 Tỷ
      • 100 m2
      • 325 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhà MT Lý Thái Tổ, Q10 phù hơp XD tòa nhà VP, KS, đối diện BV Nhi đồng 5

      Bán nhà MT Lý Thái Tổ, Q10 phù hơp XD tòa nhà VP, KS, đối diện BV Nhi đồng

      Vị trí: mặt tiền VIP Lý Thái Tổ, Phường 10, Quận 10. Vị trí đắc địa, đối diện cổng BV Nhi Đồng TPHCM. Cách vòng xoay 250m, cách Sư Vạn Hạnh 50m. Đường Lý...
      • 59 Tỷ
      • 160 m2
      • 368,8 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Vỡ nợ bác Cả bán gấp nhà đường Thành Thái Q10, 62m2 / 1 tỷ 490tr SHR nằm kế Vạn Hạnh Mall tiện kd 5

      Vỡ nợ bác Cả bán gấp nhà đường Thành Thái Q10, 62m2 / 1 tỷ 490tr SHR nằm kế Vạn Hạnh Mall tiện kd

      Hiện trạng nhà còn mới 1t1l dọn vào ở được ngay: bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công... cực kì thoáng mát, phong thủy tốt- Nhà vị...
      • 1,49 Tỷ
      • 62 m2
      • 24 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Thiện chí bán mặt tiền đường 5.5m,Hoà Minh,gần trường ĐH SƯ Phạm, biển ,bến xe 4

      Thiện chí bán mặt tiền đường 5.5m,Hoà Minh,gần trường ĐH SƯ Phạm, biển ,bến xe

      +NỢ BANKS cần bán gấp+giảm chào gần 1 tỷ giá mới chỉ hơn 3 tỷ thương lượng thêm.+Mặt tiền đường 5.5m lề 3m,gần trường ĐH SƯ PHẠM,bến xe,biển, trường học các...
      • 3,8 Tỷ
      • 90 m2
      • 42,2 tr/m2
      • Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Đường Âu Cơ - Tân Bình - Hẻm Xe Hơi - 61m2 - Giá 5Tỷ7 8

      Đường Âu Cơ - Tân Bình - Hẻm Xe Hơi - 61m2 - Giá 5Tỷ7

       ÂU CƠ - TÂN BÌNH - CHỈ 5.7 TỶ NGAY ĐH VĂN HIẾN- TAXI ĐỖ CỬA - CHÍNH CHỦ LÂU NĂM - VIP NHẤT TÂN BÌNH - 61m2 NGANG 4M VUÔNG ĐẸP - HÀNG HIẾM +...
      • 5,7 Tỷ
      • 61 m2
      • 93,4 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhà 5 lầu mặt tiền 8m Nguyễn Xí đang có HĐ kinh doanh ổn định 8

      Bán nhà 5 lầu mặt tiền 8m Nguyễn Xí đang có HĐ kinh doanh ổn định

       Mặt tiền hẻm Nguyễn Xí Bình Thạnh TPHCMDiện tích công nhận đủ 44 m2- Ngang 4 m dài 11m- Không lộ giới, không quy hoạch- Thiết kế sang trọng- Khu cực...
      • 9 Tỷ
      • 44 m2
      • 204,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhà 181m mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Q7 đang có HĐ thuê 110tr/ tháng 5

      Bán nhà 181m mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Q7 đang có HĐ thuê 110tr/ tháng

      Mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Q7 TPHCM Diện tích công nhận đủ 181 m2  - Ngang 5,1m dài 30,6m  - Không lộ giới, không quy hoạch Kết...
      • 37,2 Tỷ
      • 181 m2
      • 205,5 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chỉ 14.5 tỷ sở hữu ngay nhà mặt tiền khu toàn nhà cao tầng và biệt thự cao cấp 8

      Chỉ 14.5 tỷ sở hữu ngay nhà mặt tiền khu toàn nhà cao tầng và biệt thự cao cấp

      Bán nhà mặt tiền đường số 8, khu vực toàn nhà cao tầng và biệt thự cao cấp. * Lề đường rộng gần 4m, thuận tiện kinh doanh buôn bán.* Diện tích: 4 x...
      • 14,5 Tỷ
      • 74 m2
      • 195,9 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhà mặt phố Thành phố Tân An - Long An giá 1.70 Tỷ, mua nhà đẹp chọn Aeon mall 1

      Bán nhà mặt phố Thành phố Tân An - Long An giá 1.70 Tỷ, mua nhà đẹp chọn Aeon mall

      NHÀ GIÁ TỐT- CHỌN AEON MALL🌺Chỉ từ 2.2 Tỷ/căn. Thanh toán 660 triệu nhận nhà ngayNgân hàng cho vay 70% với lãi suất cực ưu đãi🌺 Khu nhà phố Conpound cực...
      • 1,7 Tỷ
      • 57 m2
      • 29,8 tr/m2
      • Thành phố Tân An, Long An
      2 ngày trước
      Bán nhà mặt phố Thành phố Tân An - Long An giá 1.70 Tỷ 1

      Bán nhà mặt phố Thành phố Tân An - Long An giá 1.70 Tỷ

      𝐌ặt 𝐓iền: VỊ Trí ĐẮC ĐỊA , TRUNG TÂM TP.hcm đối diện AEON MALL  𝐆𝐢𝐚́: 1 tỷ550 triệu - (𝐍h𝐚̀ 2 𝐋ầ𝐮)  Pháp lý: 𝐎𝐃𝐓 Sổ Hồng Riêng ( ̀𝐧...
      • 1,7 Tỷ
      • 57 m2
      • 29,8 tr/m2
      • Thành phố Tân An, Long An
      2 ngày trước
      Bán nhà mặt phố  5x27 1 trệt 1 lầu - Thành phố Thuận An - Bình Dương giá 4.40 Tỷ 4

      Bán nhà mặt phố 5x27 1 trệt 1 lầu - Thành phố Thuận An - Bình Dương giá 4.40 Tỷ

      ✍️✍️Nhà ngoài mặt đường rộng thênh thang đường an phú 20 Dt 5x 27 tổng diện tích 134 M2 ✍️✍️Sân rộng để ô tô ✍️✍️3 phòng ngủ,1 phòng thờ ,1...
      • 4,4 Tỷ
      • 134 m2
      • 32,8 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      2 ngày trước
      Siêu phẩm mặt phố trung tâm ĐN, đường Nguyễn Thị Minh Khai, hàng ngộp ngân hàng, giá chốt bất chấp 4

      Siêu phẩm mặt phố trung tâm ĐN, đường Nguyễn Thị Minh Khai, hàng ngộp ngân hàng, giá chốt bất chấp

      - Lô góc hoa hậu, Chủ cần bán nhanh hạ chào 1.5 tỷ, giá chỉ 12 tỷ có thương lượng- Diện tích đất 58m2- Ngang 5.8m  + Vị trí trung tâm siêu hiếm nhà...
      • 12 Tỷ
      • 58 m2
      • 206,9 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      2 ngày trước
      Chủ giảm thêm 300 triệu MT Hải Châu đường Châu Thượng Văn  giá 4.8 tỷ 6

      Chủ giảm thêm 300 triệu MT Hải Châu đường Châu Thượng Văn giá 4.8 tỷ

      NHÀ ĐẸP 2 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG CHÂU THƯỢNG VĂN, HOÀ CƯỜNG BẮC, HẢI CHÂU, ĐÀ NẴNG GIÁ CHỈ 4.8 TỶ Mô tả: Nhà đẹp 2 tầng, mặt tiền đường Châu Thượng Văn,...
      • 4,8 Tỷ
      • 78 m2
      • 61,5 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      2 ngày trước
         Măt Phố Phó Đức Chính – Ba Đình – Lô Góc – Mặt Tiền 7M. Diện tích 60M2, GIÁ 18.2 TỶ. 3

      Măt Phố Phó Đức Chính – Ba Đình – Lô Góc – Mặt Tiền 7M. Diện tích 60M2, GIÁ 18.2 TỶ.

      - Vị trí mặt phố Ba Đình. Nhà Lô Góc – Kinh Doanh 60m2. Mặt tiền 7m.- Giao các tuyến đường Thanh Niên – Yên Phụ. Gần Lăng Bác Hồ, Khu các cơ quan chính...
      • 18,2 Tỷ
      • 60 m2
      • 303,3 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      2 ngày trước

      Nhà phố Ngã Bảy là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Ngã Bảy là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Ngã Bảy ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Ngã Bảy mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Thị xã Ngã Bảy thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Ngã Bảy không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Ngã Bảy, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Ngã Bảy diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Ngã Bảy, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Thị xã Ngã Bảy để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Thị xã Ngã Bảy thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Thị xã Ngã Bảy luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Ngã Bảy vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Ngã Bảy vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Ngã Bảy vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Thị xã Ngã Bảy có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Ngã Bảy cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà mặt phố Ngã Bảy

      Để chọn được ngôi nhà ưng ý và tránh được rủi ro có thể phát sinh, người mua nhà mặt phố Thị xã Ngã Bảy không nên bỏ qua những lưu ý dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà 

      Vị trí địa lý là yếu tố quan trọng hàng đầu mà bất kỳ ai khi mua nhà mặt tiền Ngã Bảy đều cần quan tâm. Trước khi nói đến giá cả và kiến trúc, bạn cần xem xét vị trí của ngôi nhà có đảm bảo thuận tiện di chuyển trong sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn, có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị,... hay không.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Dù mua nhà mặt phố Ngã Bảy qua đơn vị chuyên nghiệp hay tự mua, bạn đều phải tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà và tính pháp lý của nó. Hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang được thế chấp ở ngân hàng, chủ sở hữu hiện tại có nợ hay tranh chấp không, giấy tờ ngôi nhà đã được xử lý rõ ràng chưa, và có đang trong diện quy hoạch hay vi phạm diện tích không,... 

      Ngoài ra, đối với những người duy tâm, hãy xem xét nguyên nhân bán nhà phố Ngã Bảy của chủ cũ là gì, có liên quan đến yếu tố tâm linh hay không.

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Trước khi quyết định xuống tiền mua nhà mặt phố Ngã Bảy, bạn nên tìm hiểu kỹ tiền sử xây dựng của ngôi nhà. Thực tế cho thấy những ngôi nhà cũ có thể đã được tu sửa, trang hoàng lại để che giấu những khiếm khuyết. 

      Bạn cần quan sát cẩn thận một số vấn đề thường gặp như thấm dột, hệ thống điện nước có rò rỉ, tường nứt nẻ,... Nếu bạn không hiểu rõ về kết cấu xây dựng nhà phố tại Ngã Bảy, hãy nhờ người có kiến thức chuyên môn kiểm tra giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt thường có quan niệm "bà con xa không bằng láng giềng gần". Do đó, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh căn nhà phố ở Ngã Bảy mà bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù bạn định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì một khu dân cư hiền hòa, văn minh và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm, thoải mái trong cuộc sống so với khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Bạn nên xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà mặt tiền Thị xã Ngã Bảy có đáp ứng tốt công năng sử dụng và phù hợp với gia đình mình không, có những nội thất nào cần sửa chữa hoặc thay thế không,... 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mặt tiền Ngã Bảy mà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, điều này có thể điều chỉnh được. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để có thể đạt được thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Nhiều người khi mua nhà mặt phố tại Ngã Bảy rất để ý đến đặc điểm của khu đất như vị trí đẹp, bằng phẳng, nở hậu, không nằm trong khu vực có nhiều khí thải hay nhà máy gây ồn ào,... Một căn nhà sở hữu thế đất đẹp, phong thủy tốt thì chắc chắn sẽ là một lựa chọn lý tưởng.

      Thẩm định 2 lần

      Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc một người quen có kiến thức chuyên môn thẩm định lại sáu yếu tố trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn, nhưng việc này mang lại hiệu quả tích cực, giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro khi mua nhà mặt phố Thị xã Ngã Bảy. Vì thế, thẩm định lần thứ hai không bao giờ thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Ngã Bảy hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Ngã Bảy trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Ngã Bảy kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Ngã Bảy của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Ngã Bảy miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Thị xã Ngã Bảy của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Thị xã Ngã Bảy đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Ngã Bảy bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Ngã Bảy.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Ngã Bảy chính chủ", "Nhà phố Ngã Bảy kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Thị xã Ngã Bảy với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Thị xã Ngã Bảy

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Ngã Bảy cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Ngã Bảy trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Ngã Bảy để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Ngã Bảy dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Ngã Bảy, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Ngã Bảy. Thông thường, khi định giá nhà phố Ngã Bảy thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Ngã Bảy mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Thị xã Ngã Bảy thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Ngã Bảy được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Ngã Bảy quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

      Mua bán Nhà mặt phố tại Thị xã Ngã Bảy, Hậu Giang 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App