MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố, shophouse

      Trên thế giới, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse luôn được xem là loại hình bất động sản có giá trị thương mại cao, dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng. Giá mua bán shophouse thường rẻ hơn so với các loại hình khác như căn hộ, biệt thự, đất nền. Mật độ dân cư tăng lên dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển, kéo theo đó là những căn nhà có vị trí đẹp, nhà mặt phố sẽ tăng giá cao hơn so với các phân khúc khác.

       

      Nhà mặt phố là gì ?

       

      Nhà mặt phố là những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, tại những khu phố đông dân cư, đông người qua lại, thuận tiện cho quá trình kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

       

      Yếu tố khác biệt của nhà mặt phố với các loại hình BĐS khác

       

      • Nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, các con phố chính
      • Tất cả phần móng và cấu trúc để xây dựng ngôi nhà đều riêng biệt
      • Toàn bộ không gian phía trên mặt đất hay phần nóc của ngôi nhà

       

      Công năng của loại hình nhà mặt phố

       

      • Nhà mặt phố đáp ứng các yêu cầu về cuộc sống hàng ngày của người dân với 2 ưu điểm nổi bật là vừa để ở, vừa để kinh doanh.
      • Khu vực nào có nhiều phố, nhiều tuyến đường lớn cho thấy khu vực đó rất phát triển, khả năng giao thương buôn bán đều rất tốt, mang lại nguồn thu nhập cao cho chủ căn nhà mặt phố.
      • Ở những thành phố lớn như Hà Nội, HCM… dân cư đông đúc, diện tích lại hạn chế vì vậy mô hình nhà mặt phố rất phát triển và được ưa chuộng.

       

      Nhà phố thương mại shophouse là gì?

       

      Shophouse là cái tên mới xuất hiện trong lĩnh vực bất động sản nước ta những năm gần đây, đây là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với kinh doanh thương mại. Ngay từ khi vào Việt Nam, loại hình này đã tạo nên cơn sốt đầu tư do sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về thiết kế, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh, vừa có thể ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.

       

      Ưu điểm vượt trội của shophouse

       

      1.     Sở hữu vị trí đẹp

      Các dự án shophouse đều sở hữu vị trí đẹp, cạnh những con đường lớn có đông dân cư, nhiều khu trung tâm. Việc xây dựng shophouse tại các khu vực này nhằm thu hút nguồn khách hàng tiềm năng từ chính các khu vực dân cư và trung tâm quanh đó, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      2.     Số lượng có hạn

      Điểm khác biệt giữ nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố là qua số lượng căn nhà. Nhà mặt phố có số lượng nhiều hơn và ó xu hướng tăng lên cùng với nhu cầu của khách hàng, trong khi đó shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng căn hộ cũng hạn chế, với những dự án tầm trung số shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số căn hộ, với các dự án lớn thì có thể lên đến 5%.

      Với việc sở hữu vị trí đắc địa cùng số lượng có hạn vì vậy khi tung ra thị trường hoạt động mua bán shophouse không đủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đây là lý do vì sao các căn shophouse có giá giao dịch cao hơn so với nhà phố.

      3.     Thiết kế độc đáo, thông minh

      Thiết kế của shopshouse rất độc đáo và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, thường chứa từ 2-5 tầng, cách biệt với những chức năng khác nhau như:

      • Cửa hàng kinh doanh: tầng 1 của shophouse được thiết kế với không gian rộng, thoáng, nằm ở vị trí mặt tiền nên được chọn làm nơi kinh doanh các mặt hàng thu hút khách hàng.
      • Cho thuê văn phòng hoặc làm phòng ở: shophouse không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, mà còn sở hữu tầm view đẹp trong khu chung cư đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho công ty, tập đoàn… Ngoài ra, shophouse cũng thích hợp để làm nhà ở, nơi sinh sống với đầy đủ tiện ích đi kèm.

      4.     Thuận lợi giao thông

      Với việc sở hữu vị trí đẹp, thiết kế thông minh và độc đáo nhưng để thu hút khách hàng shophouse cần đặt tại các nơi có giao thông thuận tiện, nhiều người qua lại nhằm thu hút sự chú ý. Nắm bắt điều này các chủ đầu tư thường đặt shophouse tại các khu vực gần lối lên xuống chung cư, gần khu đậu xe để thuận tiện cho khách hàng mua sắm…

      5.     Tính thanh khoản cao

      Sở hữu diện tích lớn, lại dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau, khi mua căn hộ shophouse bạn sẽ không phải lo lắng với việc thuê mặt bằng giá cao, lại thoải mái lựa chọn các mặt hàng kinh doanh cùng với cơ hội sinh lời cao từ hoạt động cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng…

      6.     Mục đích đầu tư của shophouse

      Mục đích đầu tư mua bán căn hộ shophouse hoàn toàn khác so với mua bán nhà mặt phố. Những dịch vụ kinh doanh tại nhà mặt phố và shophouse cơ bản giống nhau như gần các khu dân cư, cửa hàng kinh doanh buôn bán hàng ăn, thời trang, siêu thị…

      Có 9080 Nhà mặt phố, shophouse đang giao dịch mua bán
      Sắp xếp theo
      13.2 km

      Cơ hội đầu tư sinh lời cao với Shophouse chung cư The ParkLand, bàn giao ở và kinh doanh ngay

      💖 Tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Búp trung tâm Quận 12, trong Khu đô thị Hiệp Thành City với giao thương sầm uất, giao thông thuận lợi, khu vực...
      Đường Nguyễn Thị Búp, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      17 giờ trước
      Thỏa thuận
      118 - 123 m2
      11.6 km
      20.4 tr/m2

      Nhà Phố Mặt Tiền Lê Đức Thọ - Lê Văn Khương. Mặt tiền 20m. Đã hoàn thiện. Có sổ hồng riêng

      Nhà phố mặt tiền quận 12. Song Minh Residence - Khu nhà phố thương giaLê Đức Thọ  - Lê Văn Khương. Vị trí trung tâm, sầm uất. Ngay tại UBND quận...
      Đường Lê Văn Khương, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      5.1 - 5.3 Tỷ
      250 m2
      Sang  |
      0934104***
      1.6 km

      Cơ hội vàng đầu tư Shophouse The Canava - xứ sở Latin bên bờ Eo Gió với giá cực sốc

      🛑 The Canava – xứ sở Latin bên bờ Eo Gió 🛑💦 Với sự đa dạng các sản phẩm, thỏa mãn tất cả các tiêu chí vàng về đầu tư, kinh doanh và nghỉ dưỡng, The...
      Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
      3 ngày trước
      Thỏa thuận
      108 - 300 m2
      0934068***
      18.8 km

      Nhà 2 lầu 100m2, khu đô thị cao cấp Five Star Bình Chánh, sổ hồng riêng, giá 1,2 tỷ

      Nhà bán khu đô thị Five Star cao cấp , trên mặt tiền đường Đinh Đức Thiện.- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.- Diện tích: 5,5x20m , nhà mới xây kết cấu đúc thật 100%.-...
      Đường Đinh Đức Thiện, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Thỏa thuận
      110 m2
      Bình  |
      0703733***
      18.8 km

      Chính chủ bán nhà 3 tầng mặt tiền Đinh Đức Thiện giá chỉ 1,5 tỷ, sổ hồng riêng

      🎯 Chính chủ bán nhà mặt tiền Đinh Đức Thiện, vị trí vàng cách chợ Bình Chánh đúng 1,5km.  ✔ Nhà mới xây chưa ở, móng 3,5 tấm chờ, đúc thật.  ✔...
      Đường Đinh Đức Thiện, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Thỏa thuận
      99 m2
      0336322***
      18.8 km
      12.5 tr/m2

      Mở bán nhà phố thương mại khu đô thị 5 sao Five Star New City Bình Chánh - đã có sổ hồng riêng

      💎 Khu đô thị Five Star đạt chuẩn quốc tế 5 sao được Công Ty TNHH ĐỊA ỐC NHÀ XINH SG đầu tư phân phối và phát triển.💎 Five Star New City là dự án nổi bật –...
      Đường Đinh Đức Thiện, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      1.25 Tỷ
      100 m2
      Ms. Thu  |
      0917889***
      22.3 km
      12.4 tr/m2

      Bán gấp nhà mặt tiền khu đô thị Five Star, 2 lầu 3 phòng ngủ ốp gỗ giá chỉ 1,24 tỷ, sổ riêng

      ❌❌❌VỊ TRÍ: ️❎️❎️❎Tọa lạc tại vị trí đắc địa, mặt tiền Đinh Đức Thiện (lộ giới 50m), cách chợ Bình Chánh 2km liền kề với Quốc lộ 1A TP HCM, nằm trong...
      Đường Định Đức Thiện, Xã Phước Lý, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An
      1 tuần trước
      1.24 Tỷ
      100 m2
      0929328***
      14.9 km

      Bán gấp khách sạn mini trung tâm Bãi Cháy giá rẻ, 18 phòng, cạnh Sun World

      👉 Tôi đang cần bán gấp khách sạn mini tại trung tâm Bãi Cháy giá rẻ, 18 phòng, cạnh Sun World.+ Giá bán: 10 tỷ. Có thương lượng cho khách thiện chí.+ Ngân...
      Đường Hạ Long, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      120 m2
      Luân Lê  |
      0989506***
      13.8 km
      48.88 tr/m2

      Khu nhà phố biệt thự Shophouse SimCity Quận 9 5x18m 1 trệt 2-3 lầu có sân thượng, 4,35 tỷ, bao VAT

      Website: www.simcityquan9.com Tất cả các căn GĐ 2 ký HĐ 25% rồi cứ mỗi 3 tháng thanh toán 10% đến quý 3/2020. Giai đoạn 1. thanh toán hết nhận nhà...
      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      4.35 Tỷ
      89 m2
      Tân Hồ  |
      0939273***
      119.5 km

      Cơ hội vàng đầu tư nhà phố Sun Grand City Nam Phú Quốc ưu đãi nhận CK ngay 10% 200 tr trong tháng 8

      🎯 Sun Grand City Nam Phú Quốc – Lần đầu tiên và duy nhất tại Nam Phú Quốc.🎯 Nơi có một khu đô thị được quy hoạch bài bản đầu tiên tại Phú Quốc với...
      Thị trấn An Thới, xã An Thới, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
      1 ngày trước
      Thỏa thuận
      90 - 165 m2
      0983434***
      6.8 km
      24.71 tr/m2

      Bán nhà Thủ Dầu Một mới xây 1 trệt 1 lầu mặt tiền đường nhựa 4.5m giá trọn gói 1,68 tỷ

      Còn 2 căn liền kề mặt tiền đường DX nhựa 4,5m, Thủ Dầu Một giá siêu Sốc chọn gói 1 tỷ 680 triệu, có cả hỗ trợ ngân hàng cho khách không đủ tài chính.Nhà xây...
      Đường DX134, Thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương
      2 ngày trước
      1.68 Tỷ
      68 m2
      0916615***
      5.2 km
      86.67 tr/m2

      Cơ hội trở thành chủ khách sạn tại đại lộ ánh sáng - Sun Plaza Grand World chỉ với 3,6 tỷ

      🎆 Cơ sở giải trí hàng đầu tại quân thể Biển Bãi Cháy.💲 Sở hữu ngay với VỐN ĐẦU TƯ BAN ĐẦU CHỈ 3,6 TỶ.⚠️ Hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay lên tới 70% giá...
      Đường Hạ Long, Phường Bãi Cháy, Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      4 ngày trước
      13 Tỷ
      150 m2
      0936749***
      4.2 km

      Shophouse siêu đẳng cấp ngay trung tâm thành phố Tuy Hòa, thanh toán 30% hỗ trợ tái đầu tư

      ☘️☘️☘️ SHOPHOUSE SIÊU ĐẲNG CẤP NGAY TRUNG TÂM TP TUY HOÀ,THUỘC TUYẾN ĐƯỜNG HUYẾT MẠCH CỦA THÀNH PHỐ.- Phía Đông : Giáp đường Lê Duẩn, Biển Đông.- Phía Tây :...
      Đường Hùng Vương, Phường 9, Thành phố Tuy Hòa, Tỉnh Phú Yên
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      154 m2
      0988509***
      6.6 km
      100 tr/m2

      Shophouse kinh doanh trong siêu dự án 5000 căn hộ hạng sang

      💥 💥 💥 MỞ BÁN SHOPHOUSE THƯƠNG MẠI CỦA DỰ ÁN SIÊU SANG 🌏 🌏 🌏 SUNSHINE CITY SÀI GÒN.💎 Mở bán Đợt 1: Chỉ 20 căn Shophouse. 💎 Quy mô: Gần 13 hecta...
      Đường Phú Thuận, Phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      13 giờ trước
      6 - 8 Tỷ
      60 - 120 m2
      0906784***
      6.2 km
      73 tr/m2

      Nhà vừa xây xong 1 trệt 2 lầu gần chợ Bình Triệu cam kết giá tốt nhất thị trường

      - Chính chủ bán căn nhà mặt tiền đường 14 gần chợ Bình Triệu cách MT đường QL 13 đúng 50m- Diện tích: 5,6 x 14,2m = 80m2 (nở hậu) . Tặng thêm 20m2 đất nông...
      Đường 14, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      19 giờ trước
      7.3 Tỷ
      100 m2
      0906245***
      10.4 km
      62.04 tr/m2

      Mở bán Shophouse Tuần Châu Emerald - dự án nhà phố thương mại sầm uất nhất Việt Nam

      CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI TỪ TIỀM NĂNG HIỆN HỮU.KĐT Cảng Ngọc Châu chiếm lĩnh trên Đảo Tuần.Châu. Là dự án có vị trí đắc địa nhất phục vụ cho việc kinh doanh...
      âu tàu 2, Phường Tuần Châu, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng NInh
      1 ngày trước
      6.7 - 9.1 Tỷ
      108 - 144 m2
      0968167***
      4.7 km
      167.27 tr/m2

      Chính chủ bán nhà mặt phố số 25 phố Đội Nhân, Ba Đình, diện tích 55m2 mặt đường rộng 25m

      Bán nhà số 25 mặt phố Đội Nhân: -Diện tích mặt sàn 55m2 x 4,5 tầng, tầng 1 thông sàn, từ tầng 2 mỗi tầng 2 phòng, nội thất đẹp.- Giá: 9 tỷ 200...
      Đội Nhân, Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội
      4 ngày trước
      9.2 Tỷ
      55 m2
      0943166***
      5.5 km

      Mở bán đợt 1 - Bình Minh Garden - 101 nền Shophouse tại 93 Đức Giang - Long Biên

      💎💎💎 LÝ DO BẠN NÊN MUA DỰ ÁN CHUNG CƯ – LIỀN KỀ 93 ĐỨC GIANG ? ⚜️ Vị trí đệp bậc nhất quận “LONG BIÊN” trên mặt đường ĐỨC GIANG. ⚜️ Mức giá...
      Đường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      95 m2
      0904615***

      Thị trường mua bán nhà mặt phố, shophouse

       

      Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse cũng được đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng loại hình nhà mặt phố, shophouse diễn ra sôi động với rất nhiều các giao dịch.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hà Nội

       

      Tại TP Hà Nội, giá giao dịch mua bán nhà mặt phố Hà Nội khá cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ… giá dao động từ 150 triệu đồng/ m2 – gần 1 tỷ đồng/m2, những căn nhà càng ở gần khu trung tâm như Hoàn Kiếm giá mua bán càng cao.

      Theo đánh giá của các chuyên gia, giá mua bán nhà mặt phố Hà Nội và căn hộ shophouse Hà Nội chưa bao giờ giảm nhiệt. Nhu cầu mua nhà mặt phố tại đây cũng tăng cao, đi kèm với đó là giá giao dịch cũng tăng theo, điển hình ở là các khu phố lớn như: quanh khu phố cổ, phố Nguyễn Thái Học, Bà Triệu, Kim Mã… Ở một số quận không thuộc trung tâm nhưng giá bàn nhà mặt phố cũng ở ngưỡng rất cao và có thể biến động theo thị trường như: phố chùa Bộc, Ngã Tư Sở, Chùa Láng…

      Nhằm giải quyết nhu cầu mua nhà mặt phố, shophouse tại Hà Nội đã có rất nhiều các dự án mới được đầu tư xây dựng, cung cấp cho thị trường một số lượng căn shophouse, nhà mặt phố, đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng như: nhà phố Nguyễn Tuân, dự án The Golden Palm – Lê Văn Lương, chung cư Valencia Garden…

      Nhu cầu của thị trường bất động sản Hà Nội là rất cao vì vậy đã khiến cho rất nhiều trung tâm môi giới BĐS ma tại đây được lập nên khiến khách hàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Bởi vậy, để mua nhà mặt phố Hà Nội, shophouse khách hàng cần quan tâm đến giấy tờ mua bán, khi mua nhà mặt phố yêu cần càn phải có bìa đỏ, giấy chuyển nhượng có chữ ký của cơ quan chức năng và hai bên mua bán. Chú ý vấn đề giao thông, không nên chọn những căn nhà quá cũ kỹ vì sẽ tốn rất nhiều chi phí cho việc sửa chữa, ngoài ra yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng với người kinh doanh, nên chọn những ngôi nhà có mặt tiền đẹp, rộng, hợp phong thủy để việc kinh doanh không gặp bất cứ khó khăn nào.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hồ Chí Minh

       

      Cùng với Hà Nội, Hồ Chí Minh là một trong những đô thị có tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở vật chất tốt nhất ở Việt Nam. Giá nhà đất ở đây vô cùng đắt đỏ, tập trung chủ yếu ở các quận như: nhà mặt phố quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 10, quận Bình thạnh, Phú Nhuận… Khu vực này cũng sở hữu rất nhiều dự án cao cấp có căn hộ shophouse thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm.

      Theo khảo sát, giá nhà mặt phố tại quận 1 có thể tích hợp để ở và kinh doanh hay mua rồi cho thuê làm văn phòng được rao bán với mức giá khoảng từ 30 – 80 tỷ, tùy theo diện tích và số tầng. Khu vực quận 1, các con đường luôn được người kinh doanh săn đón như đường Đồng Khởi, Mạc Đĩnh Chi, Lê Lai, Nguyễn Trãi…

      Ở khu vực quận 2, các hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse quận 2 đặc biệt là khu vực Thảo Điền có giá rất cao, từ 20-80 tỷ đồng với những căn nhà có mặt tiền đẹp, thuận lợi kinh doanh buôn bán.

      Kênh thông tin bất động sản uy tín mua bán nhà mặt phố, shophouse

      Để tìm kiếm các thông tin liên quan đến mua bán nhà đất, mua nhà mặt phố, shophouse các bạn có thể tìm hiểu tại kênh thông tin Homedy.com. Đây là kênh thông tin cung cấp đầy đủ các tin tức nhà đất, mua bán nhà mặt phố để các bạn lựa chọn. Dễ dàng giao dịch giữa người mua và người bán bởi các thông tin được sắp xếp theo từng mục rõ ràng. Chúc các bạn thành công!

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn