MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố, shophouse

      Trên thế giới, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse luôn được xem là loại hình bất động sản có giá trị thương mại cao, dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng. Giá mua bán shophouse thường rẻ hơn so với các loại hình khác như căn hộ, biệt thự, đất nền. Mật độ dân cư tăng lên dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển, kéo theo đó là những căn nhà có vị trí đẹp, nhà mặt phố sẽ tăng giá cao hơn so với các phân khúc khác.

       

      Nhà mặt phố là gì ?

       

      Nhà mặt phố là những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, tại những khu phố đông dân cư, đông người qua lại, thuận tiện cho quá trình kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

       

      Yếu tố khác biệt của nhà mặt phố với các loại hình BĐS khác

       

      • Nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, các con phố chính
      • Tất cả phần móng và cấu trúc để xây dựng ngôi nhà đều riêng biệt
      • Toàn bộ không gian phía trên mặt đất hay phần nóc của ngôi nhà

       

      Công năng của loại hình nhà mặt phố

       

      • Nhà mặt phố đáp ứng các yêu cầu về cuộc sống hàng ngày của người dân với 2 ưu điểm nổi bật là vừa để ở, vừa để kinh doanh.
      • Khu vực nào có nhiều phố, nhiều tuyến đường lớn cho thấy khu vực đó rất phát triển, khả năng giao thương buôn bán đều rất tốt, mang lại nguồn thu nhập cao cho chủ căn nhà mặt phố.
      • Ở những thành phố lớn như Hà Nội, HCM… dân cư đông đúc, diện tích lại hạn chế vì vậy mô hình nhà mặt phố rất phát triển và được ưa chuộng.

       

      Nhà phố thương mại shophouse là gì?

       

      Shophouse là cái tên mới xuất hiện trong lĩnh vực bất động sản nước ta những năm gần đây, đây là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với kinh doanh thương mại. Ngay từ khi vào Việt Nam, loại hình này đã tạo nên cơn sốt đầu tư do sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về thiết kế, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh, vừa có thể ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.

       

      Ưu điểm vượt trội của shophouse

       

      1.     Sở hữu vị trí đẹp

      Các dự án shophouse đều sở hữu vị trí đẹp, cạnh những con đường lớn có đông dân cư, nhiều khu trung tâm. Việc xây dựng shophouse tại các khu vực này nhằm thu hút nguồn khách hàng tiềm năng từ chính các khu vực dân cư và trung tâm quanh đó, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      2.     Số lượng có hạn

      Điểm khác biệt giữ nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố là qua số lượng căn nhà. Nhà mặt phố có số lượng nhiều hơn và ó xu hướng tăng lên cùng với nhu cầu của khách hàng, trong khi đó shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng căn hộ cũng hạn chế, với những dự án tầm trung số shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số căn hộ, với các dự án lớn thì có thể lên đến 5%.

      Với việc sở hữu vị trí đắc địa cùng số lượng có hạn vì vậy khi tung ra thị trường hoạt động mua bán shophouse không đủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đây là lý do vì sao các căn shophouse có giá giao dịch cao hơn so với nhà phố.

      3.     Thiết kế độc đáo, thông minh

      Thiết kế của shopshouse rất độc đáo và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, thường chứa từ 2-5 tầng, cách biệt với những chức năng khác nhau như:

      • Cửa hàng kinh doanh: tầng 1 của shophouse được thiết kế với không gian rộng, thoáng, nằm ở vị trí mặt tiền nên được chọn làm nơi kinh doanh các mặt hàng thu hút khách hàng.
      • Cho thuê văn phòng hoặc làm phòng ở: shophouse không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, mà còn sở hữu tầm view đẹp trong khu chung cư đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho công ty, tập đoàn… Ngoài ra, shophouse cũng thích hợp để làm nhà ở, nơi sinh sống với đầy đủ tiện ích đi kèm.

      4.     Thuận lợi giao thông

      Với việc sở hữu vị trí đẹp, thiết kế thông minh và độc đáo nhưng để thu hút khách hàng shophouse cần đặt tại các nơi có giao thông thuận tiện, nhiều người qua lại nhằm thu hút sự chú ý. Nắm bắt điều này các chủ đầu tư thường đặt shophouse tại các khu vực gần lối lên xuống chung cư, gần khu đậu xe để thuận tiện cho khách hàng mua sắm…

      5.     Tính thanh khoản cao

      Sở hữu diện tích lớn, lại dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau, khi mua căn hộ shophouse bạn sẽ không phải lo lắng với việc thuê mặt bằng giá cao, lại thoải mái lựa chọn các mặt hàng kinh doanh cùng với cơ hội sinh lời cao từ hoạt động cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng…

      6.     Mục đích đầu tư của shophouse

      Mục đích đầu tư mua bán căn hộ shophouse hoàn toàn khác so với mua bán nhà mặt phố. Những dịch vụ kinh doanh tại nhà mặt phố và shophouse cơ bản giống nhau như gần các khu dân cư, cửa hàng kinh doanh buôn bán hàng ăn, thời trang, siêu thị…

      Có 9232 Nhà mặt phố, shophouse đang giao dịch mua bán
      Sắp xếp theo
      5.2 km
      22.81 tr/m2

      Bán nhà mặt phố, Shophouse quận Hạ Long - Quảng Ninh giá 13 tỷ

      Miền đất của những giấc mơ tại vùng đất di sản Hạ Long.Shophouse Europe Sun Plaza Grand World – Sun Group Hạ Long được đầu tư bởi tập đoàn Sungroup. Dự...
      Đường Hạ Long, Phường Bãi Cháy, Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 ngày trước
      13 Tỷ
      570 m2
      0981116***
      8.4 km

      Trời ơi tin được không, nhà trệt siêu rẻ Gò Vấp, chỉ cần thanh toán trước 700 triệu, sổ hồng riêng

      Bán nhà trệt phía dưới chung cư Phú Gia Hưng, phường 15 , Gò Vấp.Trong khu dân cư hiện hữu, cư dân học trí cao, toàn công nhân viên chức cán bộ nhà...
      Đường 2, Phường 15, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 ngày trước
      Thỏa thuận
      98 - 99 m2
      0982691***
      10.1 km
      35.29 tr/m2

      Siêu phẩm nhà phố, 2 mặt tiền lớn ven sông, khu compound khép kín duy nhất tại Quận 12, giá tốt

      Chủ đầu tư: Công ty CP XD&TM Sài Gòn 9 - Thành công dự án Thảo Điền Pearl, Cao Ốc ParkIX, hợp tác xây dựng khu  biệt thự Sala.Vị trí: đối diện UBND...
      Quốc lộ 1A, Phường Thới An, Quận 12, TP.HCM
      1 ngày trước
      3 Tỷ
      85 m2
      0933364***
      7 km
      52.78 tr/m2

      Crown Villas Thái Nguyên, chuẩn sống 5 sao, khu đô thị cao cấp, ký trực tiếp

      Bạn có muốn ở một nơi đẳng cấp giống như VINHOMES ngay tại trung tâm TP Thái Nguyên?Khu đô thị cao cấp bậc nhất theo chuẩn quốc tế đầu tiên và duy nhất tại...
      Số 586 Đường Cách Mang Tháng Tám, Phường Gia Sàng, Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên.
      1 ngày trước
      5.7 Tỷ
      108 m2
      0523022***
      17.2 km
      10.33 tr/m2

      Bán nhà phố thương mại Mỹ Phước cùng phòng trọ

      Bán Nhà Phố Thương Mại Ngay Trung Tâm Mỹ Phước 1,2,3.Chủ đầu tư BECAMEX TDC.Vị trí đắc địa khu G phía trước là chợ, phía sau là trường học.Hạ tầng đường...
      Đường NE4, Huyện Bến Cát, Bình Dương
      1 ngày trước
      1.55 Tỷ
      150 m2
      Anh Huy  |
      0964887***
      5.5 km
      459.02 tr/m2

      Cần bán gấp nhà mặt phố Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy, 305m2, 6 tầng, mặt tiền 18m, 140 tỷ

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy, Thang Máy,Diện Tích 305 m2, 6 Tầng, Mặt Tiền 18m, Gía 140 Tỷ.- Mặt tiền: 18m. Vỉa hè rộng, dừng đỗ xe oto thoải...
      Đường Nguyễn Khánh Toàn, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 ngày trước
      140 Tỷ
      305 m2
      0973522***
      3.8 km
      342.86 tr/m2

      Quá hiếm, bán gấp nhà mặt phố Tây Sơn - Đống Đa, diện tích 105m2, 9 tầng, giá 36 tỷ

      Bán nhà mặt phố Tây Sơn – Đống Đa, diện tích 105m2, 9 tầng, mặt tiền 5 m, giá 36 tỷ.+ Nhà đẹp nhất phố Tây Sơn - Đống Đa nơi đẳng cấp hội tụ.+  Nhà nằm...
      Đường Tây Sơn, Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 ngày trước
      36 Tỷ
      105 m2
      0973522***
      9.5 km
      70.18 tr/m2

      Bán Shophouse Tân Phú ngay đường Bờ Bao Tân Thắng, trên là khu chung cư, gần siêu thị Aeon Tân Phú

      Khu Ruby E2 shophouse hiện tại đang kinh doanh Hair - nail.- Diện tích là 114m2 x 1 lầu 1 trệt , bao gồm , không gian để xe rộng, xe hơi đậu được, khu an...
      Đường Tân Thắng, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      8 - 100 Tỷ
      114 m2
      0399970***
      22.5 km
      14.29 tr/m2

      Sổ hồng riêng, nhà thiết kế phong cách Tây Âu 420 triệu sở hữu ngay

      💢💢DỰ ÁN PHỐ CHUYÊN GIA PHÚ MỸ 3.-🔰Sở hữu vị trí chiến lược mặt tiền đường Hội Bài Châu Pha cách Ql51 1.5km, nằm tại cửa ngõ phía tây KDL Tâm Linh Núi...
      Đường Hội Bài – Châu Pha, Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu
      2 ngày trước
      1.5 Tỷ
      105 m2
      0902902***
      1.4 km
      341.77 tr/m2

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Hàng Rươi Hoàn Kiếm, Hà Nội, 79m2, 2 tầng, 27 tỷ

      Cần bán nhà mặt phố Hàng Rươi, Hoàn Kiếm, HN.Diện tích 79m2, mặt tiền 3.2 m.Sổ đỏ chính chủ. Thích hợp xây dựng làm nhà hàng hay Home Stay trên phố cổ Hà...
      Phố Hàng Rươi, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 ngày trước
      27 Tỷ
      79 m2
      0946844***
      7.8 km
      96.15 tr/m2

      Mặt tiền Lê Trọng Tấn, Sơn Kỳ, Tân Phú, vị trí cực đẹp, không lỗi, 520m2, 50 tỷ thương lượng mạnh

      Bán nhà mặt tiền kinh doanh đường Lê Trọng Tấn, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú. Vị trí sáng và đẹp nhất con đường. Không lỗi phong thủy. Diện tích: 8 x...
      Phố Lê Trọng Tấn, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      50 Tỷ
      520 m2
      0902773***
      6.9 km
      79.37 tr/m2

      Dãy nhà phố ngay mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, 5,3x12m, 1 trệt 3 lầu, sổ hồng riêng

      Chỉ còn 5 căn cuối cùng nhà phố quận 7 . Ngay mặt tiền đường Huỳnh Tân Phát.- Sổ hồng riêng , giấy tờ pháp lý rõ ràng minh bạch.- Ngang 5,3x12m, nhà 1 chợt...
      Đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      5 Tỷ
      63 m2
      0867446***
      3.2 km

      Shophouse siêu đẳng cấp ngay trung tâm thành phố Tuy Hòa, thanh toán 30% hỗ trợ tái đầu tư

      ☘️☘️☘️ SHOPHOUSE SIÊU ĐẲNG CẤP NGAY TRUNG TÂM TP TUY HOÀ,THUỘC TUYẾN ĐƯỜNG HUYẾT MẠCH CỦA THÀNH PHỐ.- Phía Đông : Giáp đường Lê Duẩn, Biển Đông.- Phía Tây :...
      Đường Hùng Vương, Thành phố Tuy Hòa, Phú Yên
      2 ngày trước
      Thỏa thuận
      154 - 530 m2
      Mr. Bảo  |
      0903527***
      9.3 km
      88.54 tr/m2

      Đất lớn mặt tiền đối diện cổng vào trung tâm thương mại Aeon Mall, 24x41m, 85 tỷ thương lượng mạnh

      Chính chủ. Bán lô đất lớn mặt tiền đường Dương Văn Dương, phường Tân Quý, quận Tân Phú. Đối diện cổng vào trung tâm thương mại AEON Mall. Diện tích: 24...
      Đường Dương Văn Dương, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      85 Tỷ
      960 m2
      0902773***
      2.3 km

      Nhà 3 tầng đẹp ngay trung tâm, giá mềm, phương thức thanh toán chưa từng có

      - KĐT đẳng cấp nhất xứ Huế. - Vị trí: Mặt tiền đường Hoàng Quốc Việt, ngay đường Trường Chinh nối dài, mặt tiền kinh doanh đắc địa, kết nối giao thông...
      Đường Hoàng Quốc Việt, Thành phố Huế, Thừa Thiên Huế
      2 ngày trước
      Thỏa thuận
      79 m2
      0903502***
      2.5 km
      277.37 tr/m2

      Mặt phố Phó Đức Chính, 137m2x5 tầng, mặt tiền 4.5m, kinh doanh khách sạn nhà hàng, 38 tỷ

      Nhà 5 tầng mặt phố Phó Đức Chính, gần ngã ba Ngũ Xã, Châu Long, Trúc Bạch vài bước ra hồ. Vùng giáp ranh quận Ba Đình và khu phố cổ Hoàn Kiếm. Khu vực nhiều...
      Phố Phó Đức Chính, Quận Ba Đình, Hà Nội
      2 ngày trước
      38 Tỷ
      137 m2
      0917420***
      1124.7 km
      12.67 tr/m2

      Bán nhà liền kề khu công nghiệp Biên Hòa 1 mở rộng chỉ từ 1,8 tỷ trả góp 2 năm lãi suất 0%

      ***Độc nhất tại Đồng Nai.***Trong Khu Du Lịch Sinh Thái Thác Giang Điền.+ Mua nhà trúng nhà, mua nhà tặng 10 chỉ vàng, mua nhà trúng ô tô..+ Diện tích 5x20,...
      Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      2 ngày trước
      1.9 Tỷ
      150 m2
      0913334***
      0.3 km
      316.18 tr/m2

      Bán nhà 6 tầng thang máy, mặt phố Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, kinh doanh

      Do cần tiền giải quyết việc cá nhân nên tôi cần bán căn nhà mặt phố Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy._Diện tích: 68 m2. Mặt tiền : 4m_ Nhà 6 tầng còn mới. thang...
      Đường Hoàng Quốc Việt, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      21.5 Tỷ
      68 m2
      0968832***

      Thị trường mua bán nhà mặt phố, shophouse

       

      Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse cũng được đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng loại hình nhà mặt phố, shophouse diễn ra sôi động với rất nhiều các giao dịch.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hà Nội

       

      Tại TP Hà Nội, giá giao dịch mua bán nhà mặt phố Hà Nội khá cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ… giá dao động từ 150 triệu đồng/ m2 – gần 1 tỷ đồng/m2, những căn nhà càng ở gần khu trung tâm như Hoàn Kiếm giá mua bán càng cao.

      Theo đánh giá của các chuyên gia, giá mua bán nhà mặt phố Hà Nội và căn hộ shophouse Hà Nội chưa bao giờ giảm nhiệt. Nhu cầu mua nhà mặt phố tại đây cũng tăng cao, đi kèm với đó là giá giao dịch cũng tăng theo, điển hình ở là các khu phố lớn như: quanh khu phố cổ, phố Nguyễn Thái Học, Bà Triệu, Kim Mã… Ở một số quận không thuộc trung tâm nhưng giá bàn nhà mặt phố cũng ở ngưỡng rất cao và có thể biến động theo thị trường như: phố chùa Bộc, Ngã Tư Sở, Chùa Láng…

      Nhằm giải quyết nhu cầu mua nhà mặt phố, shophouse tại Hà Nội đã có rất nhiều các dự án mới được đầu tư xây dựng, cung cấp cho thị trường một số lượng căn shophouse, nhà mặt phố, đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng như: nhà phố Nguyễn Tuân, dự án The Golden Palm – Lê Văn Lương, chung cư Valencia Garden…

      Nhu cầu của thị trường bất động sản Hà Nội là rất cao vì vậy đã khiến cho rất nhiều trung tâm môi giới BĐS ma tại đây được lập nên khiến khách hàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Bởi vậy, để mua nhà mặt phố Hà Nội, shophouse khách hàng cần quan tâm đến giấy tờ mua bán, khi mua nhà mặt phố yêu cần càn phải có bìa đỏ, giấy chuyển nhượng có chữ ký của cơ quan chức năng và hai bên mua bán. Chú ý vấn đề giao thông, không nên chọn những căn nhà quá cũ kỹ vì sẽ tốn rất nhiều chi phí cho việc sửa chữa, ngoài ra yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng với người kinh doanh, nên chọn những ngôi nhà có mặt tiền đẹp, rộng, hợp phong thủy để việc kinh doanh không gặp bất cứ khó khăn nào.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hồ Chí Minh

       

      Cùng với Hà Nội, Hồ Chí Minh là một trong những đô thị có tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở vật chất tốt nhất ở Việt Nam. Giá nhà đất ở đây vô cùng đắt đỏ, tập trung chủ yếu ở các quận như: nhà mặt phố quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 10, quận Bình thạnh, Phú Nhuận… Khu vực này cũng sở hữu rất nhiều dự án cao cấp có căn hộ shophouse thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm.

      Theo khảo sát, giá nhà mặt phố tại quận 1 có thể tích hợp để ở và kinh doanh hay mua rồi cho thuê làm văn phòng được rao bán với mức giá khoảng từ 30 – 80 tỷ, tùy theo diện tích và số tầng. Khu vực quận 1, các con đường luôn được người kinh doanh săn đón như đường Đồng Khởi, Mạc Đĩnh Chi, Lê Lai, Nguyễn Trãi…

      Ở khu vực quận 2, các hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse quận 2 đặc biệt là khu vực Thảo Điền có giá rất cao, từ 20-80 tỷ đồng với những căn nhà có mặt tiền đẹp, thuận lợi kinh doanh buôn bán.

      Kênh thông tin bất động sản uy tín mua bán nhà mặt phố, shophouse

      Để tìm kiếm các thông tin liên quan đến mua bán nhà đất, mua nhà mặt phố, shophouse các bạn có thể tìm hiểu tại kênh thông tin Homedy.com. Đây là kênh thông tin cung cấp đầy đủ các tin tức nhà đất, mua bán nhà mặt phố để các bạn lựa chọn. Dễ dàng giao dịch giữa người mua và người bán bởi các thông tin được sắp xếp theo từng mục rõ ràng. Chúc các bạn thành công!

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn