Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố, shophouse

      Trên thế giới, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse luôn được xem là loại hình bất động sản có giá trị thương mại cao, dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng. Giá mua bán shophouse thường rẻ hơn so với các loại hình khác như căn hộ, biệt thự, đất nền. Mật độ dân cư tăng lên dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển, kéo theo đó là những căn nhà có vị trí đẹp, nhà mặt phố sẽ tăng giá cao hơn so với các phân khúc khác.

       

      Nhà mặt phố là gì ?

       

      Nhà mặt phố là những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, tại những khu phố đông dân cư, đông người qua lại, thuận tiện cho quá trình kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

       

      Yếu tố khác biệt của nhà mặt phố với các loại hình BĐS khác

       

      • Nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, các con phố chính
      • Tất cả phần móng và cấu trúc để xây dựng ngôi nhà đều riêng biệt
      • Toàn bộ không gian phía trên mặt đất hay phần nóc của ngôi nhà

       

      Công năng của loại hình nhà mặt phố

       

      • Nhà mặt phố đáp ứng các yêu cầu về cuộc sống hàng ngày của người dân với 2 ưu điểm nổi bật là vừa để ở, vừa để kinh doanh.
      • Khu vực nào có nhiều phố, nhiều tuyến đường lớn cho thấy khu vực đó rất phát triển, khả năng giao thương buôn bán đều rất tốt, mang lại nguồn thu nhập cao cho chủ căn nhà mặt phố.
      • Ở những thành phố lớn như Hà Nội, HCM… dân cư đông đúc, diện tích lại hạn chế vì vậy mô hình nhà mặt phố rất phát triển và được ưa chuộng.

       

      Nhà phố thương mại shophouse là gì?

       

      Shophouse là cái tên mới xuất hiện trong lĩnh vực bất động sản nước ta những năm gần đây, đây là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với kinh doanh thương mại. Ngay từ khi vào Việt Nam, loại hình này đã tạo nên cơn sốt đầu tư do sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về thiết kế, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh, vừa có thể ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.

       

      Ưu điểm vượt trội của shophouse

       

      1.     Sở hữu vị trí đẹp

      Các dự án shophouse đều sở hữu vị trí đẹp, cạnh những con đường lớn có đông dân cư, nhiều khu trung tâm. Việc xây dựng shophouse tại các khu vực này nhằm thu hút nguồn khách hàng tiềm năng từ chính các khu vực dân cư và trung tâm quanh đó, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      2.     Số lượng có hạn

      Điểm khác biệt giữ nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố là qua số lượng căn nhà. Nhà mặt phố có số lượng nhiều hơn và ó xu hướng tăng lên cùng với nhu cầu của khách hàng, trong khi đó shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng căn hộ cũng hạn chế, với những dự án tầm trung số shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số căn hộ, với các dự án lớn thì có thể lên đến 5%.

      Với việc sở hữu vị trí đắc địa cùng số lượng có hạn vì vậy khi tung ra thị trường hoạt động mua bán shophouse không đủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đây là lý do vì sao các căn shophouse có giá giao dịch cao hơn so với nhà phố.

      3.     Thiết kế độc đáo, thông minh

      Thiết kế của shopshouse rất độc đáo và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, thường chứa từ 2-5 tầng, cách biệt với những chức năng khác nhau như:

      • Cửa hàng kinh doanh: tầng 1 của shophouse được thiết kế với không gian rộng, thoáng, nằm ở vị trí mặt tiền nên được chọn làm nơi kinh doanh các mặt hàng thu hút khách hàng.
      • Cho thuê văn phòng hoặc làm phòng ở: shophouse không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, mà còn sở hữu tầm view đẹp trong khu chung cư đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho công ty, tập đoàn… Ngoài ra, shophouse cũng thích hợp để làm nhà ở, nơi sinh sống với đầy đủ tiện ích đi kèm.

      4.     Thuận lợi giao thông

      Với việc sở hữu vị trí đẹp, thiết kế thông minh và độc đáo nhưng để thu hút khách hàng shophouse cần đặt tại các nơi có giao thông thuận tiện, nhiều người qua lại nhằm thu hút sự chú ý. Nắm bắt điều này các chủ đầu tư thường đặt shophouse tại các khu vực gần lối lên xuống chung cư, gần khu đậu xe để thuận tiện cho khách hàng mua sắm…

      5.     Tính thanh khoản cao

      Sở hữu diện tích lớn, lại dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau, khi mua căn hộ shophouse bạn sẽ không phải lo lắng với việc thuê mặt bằng giá cao, lại thoải mái lựa chọn các mặt hàng kinh doanh cùng với cơ hội sinh lời cao từ hoạt động cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng…

      6.     Mục đích đầu tư của shophouse

      Mục đích đầu tư mua bán căn hộ shophouse hoàn toàn khác so với mua bán nhà mặt phố. Những dịch vụ kinh doanh tại nhà mặt phố và shophouse cơ bản giống nhau như gần các khu dân cư, cửa hàng kinh doanh buôn bán hàng ăn, thời trang, siêu thị…

      Có 3287 Nhà mặt phố, shophouse đang giao dịch mua bán
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      8.1 km
      43.6 tr/m2
      Nhà phố Shophouse Green River 4 MT Phạm Thế Hiển, 1 trệt 1 lầu, 150m2 full nội thất, hỗ trợ cho vay
      Chính thức mở bán 20 suất nội bộ mặt bằng nhà phố thương mại kinh doanh Shophouse của căn hộ cao 20 tầng đang bàn giao đầu tư or ở kinh doanh cho thuê cực...
      2225 Đường Phạm Thế Hiển, Quận 8, Phường 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      6.59 Tỷ 151 m2
      Tân Hồ | Chat ngay
      13.8 km
      Bán nhà phố, biệt thự cao cấp khu trung tâm Quận 9, 1 trệt 3 lầu, chỉ thanh toán trước 2,9 tỷ
      ❌❌ Mở bán dự án Verosa Park Khang Điền, nhà phố biệt thự liên kế trong khu Compound cao cấp.➡️➡️ Thiết kế theo phong cách bán cổ điển, quy hoạch và xây dựng...
      Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Thỏa thuận 85 m2
      Huỳnh Bảo | Chat ngay
      15.7 km
      105.3 tr/m2
      Chỉ 7,9 tỷ sở hữu ngay căn đẹp nhất tại Verosa Park Khang Điền - Cơ hội trúng Macbook tới 50 triệu
      🆘🆘 Chỉ cần 3,1 tỷ đồng vốn tự có tương đương chưa tới 1/3 số tiền.♻️ Mỗi tháng 29tr trả gốc, 0% lãi suất.♻️ Sau một năm nhận nhà, nhưng vẫn chưa trả lãi...
      Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      7.9 - 20 Tỷ 75 - 150 m2
      Huỳnh Bảo | Chat ngay
      8.7 km
      Bán mặt phố, Shophouse giá tốt nhất Vinhomes Ocean Park chỉ từ 7 tỷ/căn
      🆘🆘 Cập nhật các căn mua bán từ CĐT và chuyển nhượng tại dự án Vinhomes Ocean Park - Gia Lâm - Hà Nội🎍Shop TMDV có chi phí đầu tư thấp, khách chỉ cần có...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      2 tuần trước
      Thỏa thuận 150 m2
      Bùi Hoàng Việt | Chat ngay
      24.7 km
      8.4 tr/m2
      Nhà phố kinh doanh và dãy trọ khu công nghiệp Bàu Bàng, Bình Dương
      Khu đô thị và KCN lồng ghép lớn bậc nhất Bình Dương, quy hoạch theo tiêu chuẩn Sigapore có nhiều mảng xanh phục vụ nhu cầu vừa an cư và làm...
      Xã Lai Hưng, Huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      1.26 Tỷ 150 m2
      Trần Cẩm Tú | Chat ngay
      6.6 km
      46.4 tr/m2
      Shophouse Green River 1 trệt 1 lầu 6.5 tỷ 140m2
      Shophouse Thương Mại dự án Green River - Phạm Thế Hiển Q8.SUẤT NỘI BỘ SHOPHOUSE GREEN RIVER QUẬN 8 GIÁ TỐT HIỆN NAY.Ký HĐ thanh toán trước 30%.Shop phục vụ...
      2225 Đường Phạm Thế Hiển, Quận 8, Phường 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      6.5 Tỷ 140 m2
      Trần Thị Lệ Hằng | Chat ngay
      52.8 km
      Mở bán nhà phố vườn 6x20m tại NovaWorld Hồ Tràm, chỉ TT 670 triệu, tặng chuyến du lịch châu Âu
      Mô hình nhà vườn sinh thái The Tropicana trong tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Ho Tram được giới thiệu trên truyền thông với hình ảnh không...
      Xã Xuyên Mộc, Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
      2 tuần trước
      Thỏa thuận 120 m2
      Nguyễn Đạt | Chat ngay
      6.3 km
      326.4 tr/m2
      Bán nhà mặt tiền đường 30m Bàu Cát Đôi, quận Tân Bình
      Bán nhà mặt tiền đường 30m Bàu Cát Đôi, DT: 4x18m, 5 lầu, có thang máy, giá 23.5 tỷ.Vị trí đẹp, khu KD, buôn bán sầm uất nhất Quận Tân Bình, tiện làm cty,...
      Đường Bàu Cát Đôi, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      23.5 Tỷ 72 m2
      Nguyễn Văn Công | Chat ngay
      6.5 km
      198.9 tr/m2
      Bán nhà góc 2 mặt tiền khu Bàu Cát, Tân Bình, 8x22m, 6 lầu, giá 35 tỷ
      Bán nhà góc 2mặt tiền khu Bàu Cát, Tân Bình, DT: 8x22m, 6 lầu, giá 35 tỷ. Tel: A Công.
      Đường Bàu Cát, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      35 Tỷ 176 m2
      Nguyễn Văn Công | Chat ngay
      6.5 km
      250.9 tr/m2
      Bán nhà mặt tiền Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Quận Tân Bình, đang cho thuê 60 triệu/tháng
      Bán nhà mặt tiền Nguyễn Hồng Đào, P.14, Quận Tân Bình, DT: 8.4x14m, 3 lầu, NTCC, giá 29.5 tỷ (đang cho thuê 60 triệu/ tháng). Tel:  A Công.
      Đường Nguyễn Hồng Đào, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      29.5 Tỷ 117.6 m2
      Nguyễn Văn Công | Chat ngay
      1.6 km
      147.1 tr/m2
      Bán nhà mặt tiền đường Trần Quốc Toản, Phường 7, Quận 3, diện tích 680m2, giá 100 tỷ
      Bán nhà mặt tiền Đường Trần Quốc Toản, phường 7, Quận 3. DTXD: 680m2, 2 tấm( biệt thự) . Giá 100 tỷ, đang cho thuê 7000USD/ tháng. Liên hệ: Anh Công -...
      Trần Quốc Toản, 7, Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      100 Tỷ 680 m2
      Nguyễn Văn Công | Chat ngay
      6.3 km
      130.2 tr/m2
      Bán nhà mặt tiền 16 m khu Bàu Cát, quận Tân Bình, giá 25 tỷ
      Bán nhà mặt tiền 16m khu Bàu Cát. Diện tích: 12X16m, 1 trệt, 5 lầu, gía 25 tỷ. Vị trí đẹp, tiện kinh doanh khách sạn, làm Ngân Hàng, Trường...
      Bàu Cát, Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      25 Tỷ 192 m2
      Nguyễn Văn Công | Chat ngay
      5.9 km
      234 tr/m2
      Xuất cảnh cần bán gấp căn nhà 60A Phạm Phú Thứ, phường 11, Quận Tân Bình
      Xuất cảnh cần bán gấp căn nhà 60A Phạm Phú Thứ, phường 11, Quận Tân Bình, DT: 4.7x15m, 2 tấm, giá 16.5 tỷ.Vị trí đẹp, khu KD, buôn bán vải sầm uất, gần nhà...
      Đường Phạm Phú Thứ, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      16.5 Tỷ 70.5 m2
      Nguyễn Văn Công | Chat ngay
      6.3 km
      142.9 tr/m2
      Bán nhà mặt tiền 30m Bàu Cát Đôi, quận Tân Bình, giá 32 tỷ
      Bán nhà mặt tiền 30m Bàu Cát Đôi, quận Tân Bình. Diện tích: 8x28m, 1 trệt, 4 lầu, giá 32 tỷ.Vị trí đep, tiện kinh doanh khách sạn, nhà hàng, làm Trường...
      Đường Bàu Cát Đôi, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      32 Tỷ 224 m2
      Nguyễn Văn Công | Chat ngay
      6.3 km
      226.6 tr/m2
      Bán nhà khu Bàu Cát, Phường 14, Quận Tân Bình, đang cho thuê 65 triệu/tháng
      Bán nhà khu Bàu cát, P.14, Quận Tân Bình.DT: 8x16m, 4 tấm, NTCC, giá 29 tỷ( đang cho thuê 65 triệu/ tháng, hợp đồng còn 3 năm). Tel: . A Công.
      Đường Bàu Cát, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      29 Tỷ 128 m2
      Nguyễn Văn Công | Chat ngay
      3.7 km
      56.8 tr/m2
      Nhà 2 tầng 2 mặt tiền Bắc Sơn ngang 20m kinh doanh VIP
      Bán nhà 2 tầng 2 mặt tiền Bắc Sơn đoạn Gần Nguyễn Đình Tứ khu này kinh doanh sầm uất : thích hợp làm quán nhậu , mở công ty văn phòng.-Đường : 20m Vỉa hè...
      Đường Bắc Sơn, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      9.2 Tỷ 162 m2
      Trần Đình Dần | Chat ngay
      3.2 km
      102.9 tr/m2
      Bán nhà mặt tiền Núi Thành 105m2, khu kinh doanh giá rẻ
      Bán nhà cấp 4 mặt tiền Núi Thành tuyến đường kinh doanh sầm uất Hòa Cường nằm giữa đoạn Phan Đăng Lưu và Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh , thích hợp kinh doanh Văn...
      Núi Thành, Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      10.8 Tỷ 105 m2
      Trần Đình Dần | Chat ngay
      0.9 km
      250 tr/m2
      Bán nhà 2 mặt tiền 4 tầng Phan Châu Trinh full nội thất 10,5 tỷ
      4 Tầng Mặt Tiền Phan Châu Trinh vị trí đẹp , khu kinh doanh sầm uất ( fuul nội thất kiểu căn hộ homestay ).Sau lưng kẹp kiệt ô tô 5m.Diện tích 42m : ngang...
      Đường Phan Châu Trinh, Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      10.5 Tỷ 42 m2
      Trần Đình Dần | Chat ngay

      Thị trường mua bán nhà mặt phố, shophouse

       

      Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse cũng được đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng loại hình nhà mặt phố, shophouse diễn ra sôi động với rất nhiều các giao dịch.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hà Nội

       

      Tại TP Hà Nội, giá giao dịch mua bán nhà mặt phố Hà Nội khá cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ… giá dao động từ 150 triệu đồng/ m2 – gần 1 tỷ đồng/m2, những căn nhà càng ở gần khu trung tâm như Hoàn Kiếm giá mua bán càng cao.

      Theo đánh giá của các chuyên gia, giá mua bán nhà mặt phố Hà Nội và căn hộ shophouse Hà Nội chưa bao giờ giảm nhiệt. Nhu cầu mua nhà mặt phố tại đây cũng tăng cao, đi kèm với đó là giá giao dịch cũng tăng theo, điển hình ở là các khu phố lớn như: quanh khu phố cổ, phố Nguyễn Thái Học, Bà Triệu, Kim Mã… Ở một số quận không thuộc trung tâm nhưng giá bàn nhà mặt phố cũng ở ngưỡng rất cao và có thể biến động theo thị trường như: phố chùa Bộc, Ngã Tư Sở, Chùa Láng…

      Nhằm giải quyết nhu cầu mua nhà mặt phố, shophouse tại Hà Nội đã có rất nhiều các dự án mới được đầu tư xây dựng, cung cấp cho thị trường một số lượng căn shophouse, nhà mặt phố, đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng như: nhà phố Nguyễn Tuân, dự án The Golden Palm – Lê Văn Lương, chung cư Valencia Garden…

      Nhu cầu của thị trường bất động sản Hà Nội là rất cao vì vậy đã khiến cho rất nhiều trung tâm môi giới BĐS ma tại đây được lập nên khiến khách hàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Bởi vậy, để mua nhà mặt phố Hà Nội, shophouse khách hàng cần quan tâm đến giấy tờ mua bán, khi mua nhà mặt phố yêu cần càn phải có bìa đỏ, giấy chuyển nhượng có chữ ký của cơ quan chức năng và hai bên mua bán. Chú ý vấn đề giao thông, không nên chọn những căn nhà quá cũ kỹ vì sẽ tốn rất nhiều chi phí cho việc sửa chữa, ngoài ra yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng với người kinh doanh, nên chọn những ngôi nhà có mặt tiền đẹp, rộng, hợp phong thủy để việc kinh doanh không gặp bất cứ khó khăn nào.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hồ Chí Minh

       

      Cùng với Hà Nội, Hồ Chí Minh là một trong những đô thị có tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở vật chất tốt nhất ở Việt Nam. Giá nhà đất ở đây vô cùng đắt đỏ, tập trung chủ yếu ở các quận như: nhà mặt phố quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 10, quận Bình thạnh, Phú Nhuận… Khu vực này cũng sở hữu rất nhiều dự án cao cấp có căn hộ shophouse thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm.

      Theo khảo sát, giá nhà mặt phố tại quận 1 có thể tích hợp để ở và kinh doanh hay mua rồi cho thuê làm văn phòng được rao bán với mức giá khoảng từ 30 – 80 tỷ, tùy theo diện tích và số tầng. Khu vực quận 1, các con đường luôn được người kinh doanh săn đón như đường Đồng Khởi, Mạc Đĩnh Chi, Lê Lai, Nguyễn Trãi…

      Ở khu vực quận 2, các hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse quận 2 đặc biệt là khu vực Thảo Điền có giá rất cao, từ 20-80 tỷ đồng với những căn nhà có mặt tiền đẹp, thuận lợi kinh doanh buôn bán.

      Kênh thông tin bất động sản uy tín mua bán nhà mặt phố, shophouse

      Để tìm kiếm các thông tin liên quan đến mua bán nhà đất, mua nhà mặt phố, shophouse các bạn có thể tìm hiểu tại kênh thông tin Homedy.com. Đây là kênh thông tin cung cấp đầy đủ các tin tức nhà đất, mua bán nhà mặt phố để các bạn lựa chọn. Dễ dàng giao dịch giữa người mua và người bán bởi các thông tin được sắp xếp theo từng mục rõ ràng. Chúc các bạn thành công!

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn