MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố, shophouse

      Trên thế giới, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse luôn được xem là loại hình bất động sản có giá trị thương mại cao, dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng. Giá mua bán shophouse thường rẻ hơn so với các loại hình khác như căn hộ, biệt thự, đất nền. Mật độ dân cư tăng lên dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển, kéo theo đó là những căn nhà có vị trí đẹp, nhà mặt phố sẽ tăng giá cao hơn so với các phân khúc khác.

       

      Nhà mặt phố là gì ?

       

      Nhà mặt phố là những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, tại những khu phố đông dân cư, đông người qua lại, thuận tiện cho quá trình kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

       

      Yếu tố khác biệt của nhà mặt phố với các loại hình BĐS khác

       

      • Nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, các con phố chính
      • Tất cả phần móng và cấu trúc để xây dựng ngôi nhà đều riêng biệt
      • Toàn bộ không gian phía trên mặt đất hay phần nóc của ngôi nhà

       

      Công năng của loại hình nhà mặt phố

       

      • Nhà mặt phố đáp ứng các yêu cầu về cuộc sống hàng ngày của người dân với 2 ưu điểm nổi bật là vừa để ở, vừa để kinh doanh.
      • Khu vực nào có nhiều phố, nhiều tuyến đường lớn cho thấy khu vực đó rất phát triển, khả năng giao thương buôn bán đều rất tốt, mang lại nguồn thu nhập cao cho chủ căn nhà mặt phố.
      • Ở những thành phố lớn như Hà Nội, HCM… dân cư đông đúc, diện tích lại hạn chế vì vậy mô hình nhà mặt phố rất phát triển và được ưa chuộng.

       

      Nhà phố thương mại shophouse là gì?

       

      Shophouse là cái tên mới xuất hiện trong lĩnh vực bất động sản nước ta những năm gần đây, đây là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với kinh doanh thương mại. Ngay từ khi vào Việt Nam, loại hình này đã tạo nên cơn sốt đầu tư do sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về thiết kế, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh, vừa có thể ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.

       

      Ưu điểm vượt trội của shophouse

       

      1.     Sở hữu vị trí đẹp

      Các dự án shophouse đều sở hữu vị trí đẹp, cạnh những con đường lớn có đông dân cư, nhiều khu trung tâm. Việc xây dựng shophouse tại các khu vực này nhằm thu hút nguồn khách hàng tiềm năng từ chính các khu vực dân cư và trung tâm quanh đó, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      2.     Số lượng có hạn

      Điểm khác biệt giữ nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố là qua số lượng căn nhà. Nhà mặt phố có số lượng nhiều hơn và ó xu hướng tăng lên cùng với nhu cầu của khách hàng, trong khi đó shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng căn hộ cũng hạn chế, với những dự án tầm trung số shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số căn hộ, với các dự án lớn thì có thể lên đến 5%.

      Với việc sở hữu vị trí đắc địa cùng số lượng có hạn vì vậy khi tung ra thị trường hoạt động mua bán shophouse không đủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đây là lý do vì sao các căn shophouse có giá giao dịch cao hơn so với nhà phố.

      3.     Thiết kế độc đáo, thông minh

      Thiết kế của shopshouse rất độc đáo và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, thường chứa từ 2-5 tầng, cách biệt với những chức năng khác nhau như:

      • Cửa hàng kinh doanh: tầng 1 của shophouse được thiết kế với không gian rộng, thoáng, nằm ở vị trí mặt tiền nên được chọn làm nơi kinh doanh các mặt hàng thu hút khách hàng.
      • Cho thuê văn phòng hoặc làm phòng ở: shophouse không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, mà còn sở hữu tầm view đẹp trong khu chung cư đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho công ty, tập đoàn… Ngoài ra, shophouse cũng thích hợp để làm nhà ở, nơi sinh sống với đầy đủ tiện ích đi kèm.

      4.     Thuận lợi giao thông

      Với việc sở hữu vị trí đẹp, thiết kế thông minh và độc đáo nhưng để thu hút khách hàng shophouse cần đặt tại các nơi có giao thông thuận tiện, nhiều người qua lại nhằm thu hút sự chú ý. Nắm bắt điều này các chủ đầu tư thường đặt shophouse tại các khu vực gần lối lên xuống chung cư, gần khu đậu xe để thuận tiện cho khách hàng mua sắm…

      5.     Tính thanh khoản cao

      Sở hữu diện tích lớn, lại dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau, khi mua căn hộ shophouse bạn sẽ không phải lo lắng với việc thuê mặt bằng giá cao, lại thoải mái lựa chọn các mặt hàng kinh doanh cùng với cơ hội sinh lời cao từ hoạt động cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng…

      6.     Mục đích đầu tư của shophouse

      Mục đích đầu tư mua bán căn hộ shophouse hoàn toàn khác so với mua bán nhà mặt phố. Những dịch vụ kinh doanh tại nhà mặt phố và shophouse cơ bản giống nhau như gần các khu dân cư, cửa hàng kinh doanh buôn bán hàng ăn, thời trang, siêu thị…

      Có 9239 Nhà mặt phố, shophouse đang giao dịch mua bán
      Sắp xếp theo
      3.5 km
      271.43 tr/m2

      Bán nhà mặt phố Minh Khai, đoạn đẹp nhất phố, diện tích 70m2, mặt tiền 5m

      + Vị trí vàng, kinh doanh cực đỉnh, quá đẹp để kinh doanh bất kỳ mặt hàng nào. Phố đã quy hoạch ổn định, vỉa hè rộng.+ Hiện trạng nhà cấp 4, thích hợp đầu...
      Đường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 ngày trước
      19 Tỷ
      70 m2
      0988589***
      7 km
      290.91 tr/m2

      Bán nhà mặt phố, shophouse quận Cầu Giấy - Hà Nội giá 32 tỷ

      Bán Nhà Mặt Phố Xuân Thủy, Cầu Giấy.Kinh Doanh Tốt, MT 6,5m, 5 Tầng, 110m2.+ Nhà nằm ở vị trí đắc địa của phố Xuân Thủy, khu vực  trung tâm của Quận...
      Đường Xuân Thủy, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 ngày trước
      32 Tỷ
      110 m2
      0797228***
      1.6 km
      85.47 tr/m2

      Bán nhà 1 trệt 1 lầu mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão, phường Thới Bình (117m2) giá 10 tỷ

      Bán nhà 1 trệt 1 lầu mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão, phường Thới Bình (117m2) giá 10 tỷ.———- Diện tích:3,6x30 nở hậu 4m.- Hướng: Tây Bắc.- Lộ giớ: 15m.- Pháp...
      Đường Phạm Ngũ Lão, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 ngày trước
      10 Tỷ
      117 m2
      0931259***
      3.5 km
      217.5 tr/m2

      Nhà bán mặt tiền Cao Đạt, Quận 5, giá chỉ 8,7 tỷ

      Giá chỉ 8,7 tỷ thương lượng cho khách thiện chí.Kết cấu: 2 lầu ( tiện xây mới ).Diện tích: 3 x 14m.Thuận tiện đi các quận trung tâm thành phố, tiện ích xung...
      Đường Cao Đạt, Quận 5, TP Hồ Chí Minh
      1 ngày trước
      8.7 Tỷ
      40 m2
      0914791***
      2.9 km
      32.48 tr/m2

      Bán nhà mặt phố Shophouse quận Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc giá 3.8 tỷ

      - Cần bán Shophouse Đông Nam khu đo thị VCI Mountain diện tích 117m2.- Mặt tiền 6,5m, dài 18 m.- Đường 52, giáp 2 tòa chung cư 25 tầng của khu đô thị.- Đầy...
      Đường Chùa Hà, Phường Định Trung, TP. Vĩnh Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc
      1 ngày trước
      3.8 Tỷ
      117 m2
      0349605***
      35.2 km

      Dự án Uông Bí New City cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn

      Vị trí dự ánDự án Uông Bí New City tọa lạc tại khu đất vàng trung tâm thành phố Uông Bí, nằm tại khu vực phía nam ngã ba giao giữa Quốc lộ 18A và đường Trần...
      Phường Yên Thanh, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh.
      1 ngày trước
      Thỏa thuận
      100 - 330 m2
      0836812***
      3.1 km
      280.56 tr/m2

      Mặt tiền Trần Bình Trọng, diện tích 4x20m, nhà 3 tầng đang cho thuê 45tr, giá 20.2 tỷ thương lượng

      Chủ nhà cần bán gấp nhà mặt tiền đường Trần Bình Trọng, P.1, Quận 5.- Diện tích nhà: 4x20m, nhà 3 tầng kiên cố, nhà hiện đang cho thuê 45tr/th hợp đồng vừa...
      Đường Trần Bình Trọng, Quận 5, TP Hồ Chí Minh
      1 ngày trước
      20.2 Tỷ
      72 m2
      0947793***
      4.3 km
      575 tr/m2

      Mặt tiền Nguyễn Trãi 2 chiều, 3.2x14m, nhà 5 tầng, đang cho thuê 55tr, giá chỉ 23 tỷ thương lượng

      Chủ nhà cần bán gấp nhà mặt tiền đường Nguyễn Trãi, P.2, Quận 5.- Diện tích nhà: 3.2x14m, nhà 5 tầng, vỉa hè 4m không vướng cây cống, đang cho thuê shop...
      Đường Nguyễn Trãi, Quận 5, TP Hồ Chí Minh
      1 ngày trước
      23 Tỷ
      40 m2
      0947793***
      5.6 km
      82.93 tr/m2

      Shophouse khu E với 4 lô ngoại giao cuối cùng khu dự án Kim Long City, Đà Nẵng

      Nhà phố liền kề đã có sổ đỏ từng lô! Sinh lời cao và ổn định.- Vị trí: Phường Hòa Minh, Quận Liên Chiểu, Thành phố Đà Nẵng.-Khu E11-22(140m2), 26(...
      Đường Nguyễn Sinh Sắc, Quận Liên Chiểu, Thành phố Đà Nẵng
      1 ngày trước
      11.61 Tỷ
      140 m2
      0868847***
      13.4 km
      31.09 tr/m2

      Chỉ còn 3 căn Shophouse cuối cùng khu dân cư Hiệp Thành City

      Đa chức năng: Kinh doanh - nhà ở - văn phòng.Nằm trong khuôn viên dự án rộng hơn 12ha. Hiện tại đã bàn giao nhà. Là khu shophouse hiện đại và đẳng cấp...
      Đường Nguyễn Thị Búp, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 ngày trước
      3.7 - 4.2 Tỷ
      119 - 122 m2
      0785683***
      13.2 km
      30.51 tr/m2

      Chỉ với 1,2 tỷ sở hữu ngay căn Shophouse ngay trung tâm quận 12

      Vị trí: Nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Búp trung tâm Quận 12, khu vực giao thương sầm uất.- Giá bán: Chỉ 3,6 tỷ/ căn.- Diện tích: 118- 123m2.- BIDV, TP...
      Đường Nguyễn Thị Búp, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 ngày trước
      3.6 - 4.1 Tỷ
      118 - 123 m2
      0785683***
      10.9 km
      113.4 tr/m2

      Cần bán ngay nhà mặt tiền hiện đang cho thuê, góc 2 mặt tiền đường Đình Phong Phú

      Cần bán ngay nhà mặt tiền đường Đình Phong Phú.DT trên sổ 47m2.DT thực 97m2.Giá chất ngay 11 tỷ, hiện đang cho shop JUNO thuê.Căn góc 2 MT luôn tiện kinh...
      Đường Đình Phong Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 ngày trước
      11 Tỷ
      97 m2
      0935325***
      7.5 km
      15.63 tr/m2

      Bán nhà mặt phố, Shophouse quận Tân Uyên - Bình Dương giá 1 tỷ

      Tổng quan dự án.🛑Chủ đầu tư: Công ty Thái Bình Dương.Vị trí: Nằm trên đường Tân Phước Khánh 07, P. Tân Phước Khánh, TX Tân Uyên.Quy mô: 5,5 ha.🛑🛑Gồm...
      Phường Tân Phước Khánh, Huyện Tân Uyên, Bình Dương
      1 ngày trước
      1 Tỷ
      64 m2
      0933651***
      4.2 km
      31.17 tr/m2

      La Maison Premium - Shophouse 5 tầng siêu sang đang cực kì thu hút giới đầu tư

      LA MAISON PREMIUM ROSES IN THE SAND, ĐÓA HOA HỒNG QUYẾN RŨ TRÊN CÁT.Thị trường Bất động sản Phú Yên đang rất hot với sự xuất hiện của dư an Shophouse (nhà...
      Đường Hùng Vương, Phường 9, Thành phố Tuy Hòa, Tỉnh Phú Yên
      1 ngày trước
      4.8 Tỷ
      154 m2
      Lê Trinh  |
      0905799***
      22.3 km
      38.89 tr/m2

      Bán nhà phố Shophouse, Cần Giuộc - Long An, giá 3.5 tỷ

      Bán lô đất QH thuộc dự án Năm sao (Five Star) đường Đinh Đức Thiện, Long An. Đã có hạ tầng hoàn chỉnh (đường giao thông, điện, nước, xử lý nước...
      Đường Định Đức Thiện, Xã Phước Lý, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An
      1 ngày trước
      3.5 Tỷ
      90 m2
      0846896***
      24.7 km
      7.67 tr/m2

      Nhà phố trong khu vực đông dân cư 1 triệt 1 lầu, 4 căn nhà trọ, giá đầu tư

      CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀ AN SINH CÓ MỘT KHÔNG HAI NGAY TẠI BÌNH DƯƠNG. Dự án Hot Nhất Tháng 6- 2018 tại Bình Dương, ( GOLD HOUSE III ). Nhà Mặt Phố Kinh Doanh. ...
      Xã Lai Hưng, Huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương
      1 ngày trước
      1.15 Tỷ
      150 m2
      0911948***
      12 km
      57.41 tr/m2

      Bán nhà mặt phố, Shophouse quận Hà Đông - Hà Nội giá 9.3 tỷ

      Diện tích: 162m2, mặt tiền 9m, mật độ xây dựng: 45%.- Thiết kế 3 tầng 1 tum, 3 mặt thoáng, mặt tiền 9m, vỉa hè 6m ô tô đỗ tận nhà.- Hướng Đông Bắc, giá 15...
      Đường La Nội, Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 ngày trước
      9.3 Tỷ
      162 m2
      0941858***
      5.2 km
      22.81 tr/m2

      Bán nhà mặt phố, Shophouse quận Hạ Long - Quảng Ninh giá 13 tỷ

      Miền đất của những giấc mơ tại vùng đất di sản Hạ Long.Shophouse Europe Sun Plaza Grand World – Sun Group Hạ Long được đầu tư bởi tập đoàn Sungroup. Dự...
      Đường Hạ Long, Phường Bãi Cháy, Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 ngày trước
      13 Tỷ
      570 m2
      0981116***

      Thị trường mua bán nhà mặt phố, shophouse

       

      Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse cũng được đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng loại hình nhà mặt phố, shophouse diễn ra sôi động với rất nhiều các giao dịch.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hà Nội

       

      Tại TP Hà Nội, giá giao dịch mua bán nhà mặt phố Hà Nội khá cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ… giá dao động từ 150 triệu đồng/ m2 – gần 1 tỷ đồng/m2, những căn nhà càng ở gần khu trung tâm như Hoàn Kiếm giá mua bán càng cao.

      Theo đánh giá của các chuyên gia, giá mua bán nhà mặt phố Hà Nội và căn hộ shophouse Hà Nội chưa bao giờ giảm nhiệt. Nhu cầu mua nhà mặt phố tại đây cũng tăng cao, đi kèm với đó là giá giao dịch cũng tăng theo, điển hình ở là các khu phố lớn như: quanh khu phố cổ, phố Nguyễn Thái Học, Bà Triệu, Kim Mã… Ở một số quận không thuộc trung tâm nhưng giá bàn nhà mặt phố cũng ở ngưỡng rất cao và có thể biến động theo thị trường như: phố chùa Bộc, Ngã Tư Sở, Chùa Láng…

      Nhằm giải quyết nhu cầu mua nhà mặt phố, shophouse tại Hà Nội đã có rất nhiều các dự án mới được đầu tư xây dựng, cung cấp cho thị trường một số lượng căn shophouse, nhà mặt phố, đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng như: nhà phố Nguyễn Tuân, dự án The Golden Palm – Lê Văn Lương, chung cư Valencia Garden…

      Nhu cầu của thị trường bất động sản Hà Nội là rất cao vì vậy đã khiến cho rất nhiều trung tâm môi giới BĐS ma tại đây được lập nên khiến khách hàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Bởi vậy, để mua nhà mặt phố Hà Nội, shophouse khách hàng cần quan tâm đến giấy tờ mua bán, khi mua nhà mặt phố yêu cần càn phải có bìa đỏ, giấy chuyển nhượng có chữ ký của cơ quan chức năng và hai bên mua bán. Chú ý vấn đề giao thông, không nên chọn những căn nhà quá cũ kỹ vì sẽ tốn rất nhiều chi phí cho việc sửa chữa, ngoài ra yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng với người kinh doanh, nên chọn những ngôi nhà có mặt tiền đẹp, rộng, hợp phong thủy để việc kinh doanh không gặp bất cứ khó khăn nào.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hồ Chí Minh

       

      Cùng với Hà Nội, Hồ Chí Minh là một trong những đô thị có tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở vật chất tốt nhất ở Việt Nam. Giá nhà đất ở đây vô cùng đắt đỏ, tập trung chủ yếu ở các quận như: nhà mặt phố quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 10, quận Bình thạnh, Phú Nhuận… Khu vực này cũng sở hữu rất nhiều dự án cao cấp có căn hộ shophouse thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm.

      Theo khảo sát, giá nhà mặt phố tại quận 1 có thể tích hợp để ở và kinh doanh hay mua rồi cho thuê làm văn phòng được rao bán với mức giá khoảng từ 30 – 80 tỷ, tùy theo diện tích và số tầng. Khu vực quận 1, các con đường luôn được người kinh doanh săn đón như đường Đồng Khởi, Mạc Đĩnh Chi, Lê Lai, Nguyễn Trãi…

      Ở khu vực quận 2, các hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse quận 2 đặc biệt là khu vực Thảo Điền có giá rất cao, từ 20-80 tỷ đồng với những căn nhà có mặt tiền đẹp, thuận lợi kinh doanh buôn bán.

      Kênh thông tin bất động sản uy tín mua bán nhà mặt phố, shophouse

      Để tìm kiếm các thông tin liên quan đến mua bán nhà đất, mua nhà mặt phố, shophouse các bạn có thể tìm hiểu tại kênh thông tin Homedy.com. Đây là kênh thông tin cung cấp đầy đủ các tin tức nhà đất, mua bán nhà mặt phố để các bạn lựa chọn. Dễ dàng giao dịch giữa người mua và người bán bởi các thông tin được sắp xếp theo từng mục rõ ràng. Chúc các bạn thành công!

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn