Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố, shophouse

      Trên thế giới, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse luôn được xem là loại hình bất động sản có giá trị thương mại cao, dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng. Giá mua bán shophouse thường rẻ hơn so với các loại hình khác như căn hộ, biệt thự, đất nền. Mật độ dân cư tăng lên dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển, kéo theo đó là những căn nhà có vị trí đẹp, nhà mặt phố sẽ tăng giá cao hơn so với các phân khúc khác.

       

      Nhà mặt phố là gì ?

       

      Nhà mặt phố là những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, tại những khu phố đông dân cư, đông người qua lại, thuận tiện cho quá trình kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

       

      Yếu tố khác biệt của nhà mặt phố với các loại hình BĐS khác

       

      • Nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, các con phố chính
      • Tất cả phần móng và cấu trúc để xây dựng ngôi nhà đều riêng biệt
      • Toàn bộ không gian phía trên mặt đất hay phần nóc của ngôi nhà

       

      Công năng của loại hình nhà mặt phố

       

      • Nhà mặt phố đáp ứng các yêu cầu về cuộc sống hàng ngày của người dân với 2 ưu điểm nổi bật là vừa để ở, vừa để kinh doanh.
      • Khu vực nào có nhiều phố, nhiều tuyến đường lớn cho thấy khu vực đó rất phát triển, khả năng giao thương buôn bán đều rất tốt, mang lại nguồn thu nhập cao cho chủ căn nhà mặt phố.
      • Ở những thành phố lớn như Hà Nội, HCM… dân cư đông đúc, diện tích lại hạn chế vì vậy mô hình nhà mặt phố rất phát triển và được ưa chuộng.

       

      Nhà phố thương mại shophouse là gì?

       

      Shophouse là cái tên mới xuất hiện trong lĩnh vực bất động sản nước ta những năm gần đây, đây là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với kinh doanh thương mại. Ngay từ khi vào Việt Nam, loại hình này đã tạo nên cơn sốt đầu tư do sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về thiết kế, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh, vừa có thể ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.

       

      Ưu điểm vượt trội của shophouse

       

      1.     Sở hữu vị trí đẹp

      Các dự án shophouse đều sở hữu vị trí đẹp, cạnh những con đường lớn có đông dân cư, nhiều khu trung tâm. Việc xây dựng shophouse tại các khu vực này nhằm thu hút nguồn khách hàng tiềm năng từ chính các khu vực dân cư và trung tâm quanh đó, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      2.     Số lượng có hạn

      Điểm khác biệt giữ nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố là qua số lượng căn nhà. Nhà mặt phố có số lượng nhiều hơn và ó xu hướng tăng lên cùng với nhu cầu của khách hàng, trong khi đó shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng căn hộ cũng hạn chế, với những dự án tầm trung số shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số căn hộ, với các dự án lớn thì có thể lên đến 5%.

      Với việc sở hữu vị trí đắc địa cùng số lượng có hạn vì vậy khi tung ra thị trường hoạt động mua bán shophouse không đủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đây là lý do vì sao các căn shophouse có giá giao dịch cao hơn so với nhà phố.

      3.     Thiết kế độc đáo, thông minh

      Thiết kế của shopshouse rất độc đáo và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, thường chứa từ 2-5 tầng, cách biệt với những chức năng khác nhau như:

      • Cửa hàng kinh doanh: tầng 1 của shophouse được thiết kế với không gian rộng, thoáng, nằm ở vị trí mặt tiền nên được chọn làm nơi kinh doanh các mặt hàng thu hút khách hàng.
      • Cho thuê văn phòng hoặc làm phòng ở: shophouse không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, mà còn sở hữu tầm view đẹp trong khu chung cư đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho công ty, tập đoàn… Ngoài ra, shophouse cũng thích hợp để làm nhà ở, nơi sinh sống với đầy đủ tiện ích đi kèm.

      4.     Thuận lợi giao thông

      Với việc sở hữu vị trí đẹp, thiết kế thông minh và độc đáo nhưng để thu hút khách hàng shophouse cần đặt tại các nơi có giao thông thuận tiện, nhiều người qua lại nhằm thu hút sự chú ý. Nắm bắt điều này các chủ đầu tư thường đặt shophouse tại các khu vực gần lối lên xuống chung cư, gần khu đậu xe để thuận tiện cho khách hàng mua sắm…

      5.     Tính thanh khoản cao

      Sở hữu diện tích lớn, lại dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau, khi mua căn hộ shophouse bạn sẽ không phải lo lắng với việc thuê mặt bằng giá cao, lại thoải mái lựa chọn các mặt hàng kinh doanh cùng với cơ hội sinh lời cao từ hoạt động cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng…

      6.     Mục đích đầu tư của shophouse

      Mục đích đầu tư mua bán căn hộ shophouse hoàn toàn khác so với mua bán nhà mặt phố. Những dịch vụ kinh doanh tại nhà mặt phố và shophouse cơ bản giống nhau như gần các khu dân cư, cửa hàng kinh doanh buôn bán hàng ăn, thời trang, siêu thị…

      Có 3284 Nhà mặt phố, shophouse đang giao dịch mua bán
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      124.5 km
      Ra mắt Shop Villas sở hữu lâu dài ngay trung tâm Phú Quốc - Palm Garden Shop Villas - CK tới 8%
      ❌❌ Palm Garden hội tụ các tiêu chí "Vàng" để trở thành khu Shophouse sôi động nhất Phú Quốc.🎋 Vị trí Palm Garden Phú Quốc nằm ngay trung tâm Bãi Trường là...
      Đường Trần Hưng Đạo, Xã Dương Tơ, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
      1 tuần trước
      Thỏa thuận 100 m2
      Trần Thành Đạt | Chat ngay
      11 km
      Bán nhà mặt phố, shophouse Gia Lâm - Hà Nội giá thỏa thuận
      Mở bán 60 căn nhà phố hiếm hoi đầu năm 2020 ở Yên Viên, Gia Lâm. Nhanh tay đăng ký suất nội bộ để được giá ưu đãi tốt nhất .Sở hữu cơ hội sinh lời đầu...
      Đường Hà Huy Tập, Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận 115 m2
      Trần Thành Đạt | Chat ngay
      11 km
      Nhanh tay sở hữu nhà phố số lượng giới hạn giữa trung tâm Hà Nội
      🅾️🅾️ Nhanh tay sở hữu nhà phố số lượng giới hạn giữa trung tâm Hà Nội.♦️ Địa chỉ:  Hà Huy Tập, Thị trấn Yên Viên, Huyện Gia Lâm, Hà Nội.♦️ Diện tích:...
      Đường Hà Huy Tập, Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận 100 m2
      Trần Thành Đạt | Chat ngay
      5.1 km
      27.5 tr/m2
      Nhà phố thương mại đối diện chợ Nhật Huy 2,2 tỷ, 80m2
      Khu nhà phố thương mại trung tâm chợ Nhật Huy cách trung tâm hành chính thành phố mới Bình Dương.- Mặt tiền ĐT741 , đối diện cổng chợ.- Quy mô 8ha, tổng 550...
      Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
      1 tuần trước
      2.2 Tỷ 80 m2
      Joseph | Chat ngay
      11.6 km
      32 tr/m2
      Bán nhà phố Golden Hills, đã xây 3 tầng, hoàn thiện ngoài, thô trong - Nhanh tay đầu tư đầu năm
      👉 Diện tích Shophouse 125 m2.        26tr/m2.👉 Mặt tiền đường: 33m.👉 Vị trí: Quận Liên Chiểu, Đà...
      Phường Hòa Hiệp Nam, Huyện Hòa Vang, Quận Liên Chiểu, Thành phố Đà Nẵng
      1 tuần trước
      4 Tỷ 125 m2
      Trần Công Vinh | Chat ngay
      12.3 km
      22.1 tr/m2
      Nhà đẹp mặt tiền kinh doanh gần Metro quận 12, sổ hồng riêng
      Bán nhà đẹp vị trí nằm gần Metro Quận 12, thuộc phường Thới An.Nhà thiết kế sang trọng, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.Nằm mặt tiền đường nên phù hợp kinh...
      Đường Lê Văn Khương, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      5.3 Tỷ 240 m2
      Thanh Danh | Chat ngay
      1147.8 km
      16.7 tr/m2
      Nhà phố cao cấp tiện ở lợi kinh doanh phường Thạnh Xuân gần ngã tư Ga Quận 12
      - Nhà mới xây mặt tiền đường rộng đẹp, thông thoáng, kinh doanh cực tốt.- Nằm ngay khu vực trung tâm phường Thạnh Xuân, quận 12.- Cách ngã tư Ga Gò Vấp...
      Đường Tô Ngọc Vân, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      4 Tỷ 240 m2
      Thanh Danh | Chat ngay
      11.8 km
      65 tr/m2
      Đầu tư Shophouse mặt đường Phúc La, Văn Phú diện tích 70-130m2, 5 tầng mặt tiền 6m sổ đỏ lâu dài
      Dự án The Louis Castle Shophouse Kiến Hưng là dự án gồm 53 căn nhà phố thương mại và 213 căn liền kề thấp tầng:Vị trí mặt đường Phúc La Văn Phú, cách khu đô...
      Đường Lê Trọng Tấn, Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      5.85 Tỷ 90 m2
      Nguyễn Minh | Chat ngay
      17.1 km
      38.9 tr/m2
      Siêu phẩm, Shophouse 1 trệt 3 lầu ngay chợ Gò Đen, khu compound khép kín
      💥💥 Thắng Lợi Central Hill sẽ là khu đô thị kiểu mẫu, đẳng cấp đầu tiên tại khu vực, góp phần chỉnh trang diện mạo đô thị, thúc đẩy phát triển kinh...
      Tỉnh lộ 835, Xã Phước Lợi, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
      1 tuần trước
      3.5 Tỷ 90 m2
      Ngọc | Chat ngay
      9.9 km
      86.6 tr/m2
      Shophouse Everrich Infinity sở hữu lâu dài thanh toán 5%/tháng CK cao 30% nhận ngay, 1 chỗ đậu ô tô
      Số lượng hạn chế: Chỉ 3 căn shophouse, nằm ngay mặt tiền đường An Dương Vương trung tâm Quận 5, liền kề trung tâm quận 1.- Mua trực tiếp từ chủ đầu tư, được...
      Số 290 Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      8.1 Tỷ 93.5 m2
      Ngô Thị Phương Thảo | Chat ngay
      6.8 km
      147.4 tr/m2
      Bán nhà phố đẹp EverRich 3 Quận 7, kề Phú Mỹ Hưng, hoàn thiện cơ bản, giá 28 tỷ, 190m2
      *** Bán biệt thự, nhà phố dự án The Everrich 3 Quận 7***- Ngay vị trí vàng liền kề Phú Mỹ Hưng, gần trung tâm hành chính phía Nam. - Đã xây dựng nhà 1...
      Đường Phú Thuận, Phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      28 Tỷ 190 m2
      Ngô Thị Phương Thảo | Chat ngay
      3 km
      165.4 tr/m2
      Shophouse Everrich Infinity có hợp đồng thuê 60 triệu/tháng, kinh doanh, 11,5 tỷ, sở hữu lâu dài
      SHOPHOUSE  EVERRICH INFINITY QUẬN 5 - Tọa lạc ngay trung tâm Quận 5, cách Q1 chỉ một con đường.- Vị trí vàng: 290 An Dương Vương, Phường 4, Quận...
      Số 290 Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      11.5 Tỷ 69.55 m2
      Nguyễn Ngô Phương Bảo | Chat ngay
      7.2 km
      38.1 tr/m2
      Bán Shophouse Melody Âu Cơ, nhận ở ngay, 4 tỷ, mặt tiền Âu Cơ, gần Trường Chinh, Lũy Bán Bích
      Cần bán căn Shophouse Melody Âu Cơ, đang giao nhà. Diện tích 105m2, 1 trệt, 1 lầu, tiện ở và kinh doanh buôn bán cho dân cư căn hộ và dân cư lân cận, nhận...
      Số 16 Đường Âu Cơ, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      4 Tỷ 105 m2
      Nguyễn Kim Hoàng | Chat ngay
      0.6 km
      218 tr/m2
      Bán nhanh nhà mặt tiền Hoàng Diệu đường 2 chiều, khu phố sầm uất của Đà Nẵng
      Cần vốn kinh doanh bán ngôi nhà MT Hoàng Diệu, Hải Châu, khu phố nhộn nhịp của TP Đà Nẵng, đang cho thuê 12tr/tháng.+ Diện tích đất : 50m2.+ DTSD :191m2.+...
      Đường Hoàng Diệu, Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      10.9 Tỷ 50 m2
      Nguyễn Văn Tân | Chat ngay
      1.4 km
      184.3 tr/m2
      Bán nhà mặt tiền Hải Phòng, Hải Châu, lõi trung tâm, cạnh trường Phan Châu Trinh, bệnh viện đa khoa
      Bán nhà 5 tầng MT kinh doanh sầm uất đường Hải Phòng, đang cho thuê kinh doanh.Diện tích đất : 108,5m2, dtich sàn 442,8m2, mặt tiền 5m3.Hướng : Tây Bắc.Vị...
      Đường Hải Phòng, Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      20 Tỷ 108.5 m2
      Nguyễn Văn Tân | Chat ngay
      3.5 km
      64.9 tr/m2
      Bán nhà cấp 4 mặt tiền Phạm Văn Bạch, Hải Châu, trung tâm thành phố, cạnh trường quốc tế Skyline
      Cần bán nhà mặt tiền đường Phạm Văn Bạch, Hải Châu , Đà Nẵng.+ Diện tích : 5.14 x 15 ( vuông vức, có thể mở rộng thêm 10m2 cả trước và sau).+ Kết cấu : Nhà...
      Đường Phạm Văn Bạch, Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      5 Tỷ 77 m2
      Nguyễn Văn Tân | Chat ngay
      3.2 km
      115.6 tr/m2
      Bán nhà Phú Nhuận, 64m2, 1 trệt 4 tầng 5 phòng ngủ, giá 7.4 tỷ
      Bán nhà Phú Nhuận, DT: 64m2, 1 trệt 4 tầng 5 Phòng Ngủ, giá 7.4 tỷ.+ Khu vực bán nhà riêng, Mặt tiền đường Phùng Văn Cung, phường 4 Phú Nhuận. Nhà chính chủ...
      Đường Phùng Văn Cung, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      7.4 Tỷ 64 m2
      Phan Kêu | Chat ngay
      11.3 km
      20.8 tr/m2
      Bán nhà mặt phố, Song Minh Residence, Thới An Quận 12, đường 16m
      Tổng khu 57 căn, dân cư đã ở 50%thích hợp vừa ở vừa kinh doanhKết cấu 1 trệt 1 lững 3 lầu: 4PN, 5WC, bếp, 2 PK, sân thượng trước sauChỉ còn 3 suất chủ đầu...
      Đường Thới An 21, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      5.3 Tỷ 255 m2
      Phố Nhà Xinh SG | Chat ngay

      Thị trường mua bán nhà mặt phố, shophouse

       

      Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse cũng được đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng loại hình nhà mặt phố, shophouse diễn ra sôi động với rất nhiều các giao dịch.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hà Nội

       

      Tại TP Hà Nội, giá giao dịch mua bán nhà mặt phố Hà Nội khá cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ… giá dao động từ 150 triệu đồng/ m2 – gần 1 tỷ đồng/m2, những căn nhà càng ở gần khu trung tâm như Hoàn Kiếm giá mua bán càng cao.

      Theo đánh giá của các chuyên gia, giá mua bán nhà mặt phố Hà Nội và căn hộ shophouse Hà Nội chưa bao giờ giảm nhiệt. Nhu cầu mua nhà mặt phố tại đây cũng tăng cao, đi kèm với đó là giá giao dịch cũng tăng theo, điển hình ở là các khu phố lớn như: quanh khu phố cổ, phố Nguyễn Thái Học, Bà Triệu, Kim Mã… Ở một số quận không thuộc trung tâm nhưng giá bàn nhà mặt phố cũng ở ngưỡng rất cao và có thể biến động theo thị trường như: phố chùa Bộc, Ngã Tư Sở, Chùa Láng…

      Nhằm giải quyết nhu cầu mua nhà mặt phố, shophouse tại Hà Nội đã có rất nhiều các dự án mới được đầu tư xây dựng, cung cấp cho thị trường một số lượng căn shophouse, nhà mặt phố, đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng như: nhà phố Nguyễn Tuân, dự án The Golden Palm – Lê Văn Lương, chung cư Valencia Garden…

      Nhu cầu của thị trường bất động sản Hà Nội là rất cao vì vậy đã khiến cho rất nhiều trung tâm môi giới BĐS ma tại đây được lập nên khiến khách hàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Bởi vậy, để mua nhà mặt phố Hà Nội, shophouse khách hàng cần quan tâm đến giấy tờ mua bán, khi mua nhà mặt phố yêu cần càn phải có bìa đỏ, giấy chuyển nhượng có chữ ký của cơ quan chức năng và hai bên mua bán. Chú ý vấn đề giao thông, không nên chọn những căn nhà quá cũ kỹ vì sẽ tốn rất nhiều chi phí cho việc sửa chữa, ngoài ra yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng với người kinh doanh, nên chọn những ngôi nhà có mặt tiền đẹp, rộng, hợp phong thủy để việc kinh doanh không gặp bất cứ khó khăn nào.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hồ Chí Minh

       

      Cùng với Hà Nội, Hồ Chí Minh là một trong những đô thị có tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở vật chất tốt nhất ở Việt Nam. Giá nhà đất ở đây vô cùng đắt đỏ, tập trung chủ yếu ở các quận như: nhà mặt phố quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 10, quận Bình thạnh, Phú Nhuận… Khu vực này cũng sở hữu rất nhiều dự án cao cấp có căn hộ shophouse thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm.

      Theo khảo sát, giá nhà mặt phố tại quận 1 có thể tích hợp để ở và kinh doanh hay mua rồi cho thuê làm văn phòng được rao bán với mức giá khoảng từ 30 – 80 tỷ, tùy theo diện tích và số tầng. Khu vực quận 1, các con đường luôn được người kinh doanh săn đón như đường Đồng Khởi, Mạc Đĩnh Chi, Lê Lai, Nguyễn Trãi…

      Ở khu vực quận 2, các hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse quận 2 đặc biệt là khu vực Thảo Điền có giá rất cao, từ 20-80 tỷ đồng với những căn nhà có mặt tiền đẹp, thuận lợi kinh doanh buôn bán.

      Kênh thông tin bất động sản uy tín mua bán nhà mặt phố, shophouse

      Để tìm kiếm các thông tin liên quan đến mua bán nhà đất, mua nhà mặt phố, shophouse các bạn có thể tìm hiểu tại kênh thông tin Homedy.com. Đây là kênh thông tin cung cấp đầy đủ các tin tức nhà đất, mua bán nhà mặt phố để các bạn lựa chọn. Dễ dàng giao dịch giữa người mua và người bán bởi các thông tin được sắp xếp theo từng mục rõ ràng. Chúc các bạn thành công!

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn