MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố, shophouse

      Trên thế giới, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse luôn được xem là loại hình bất động sản có giá trị thương mại cao, dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng. Giá mua bán shophouse thường rẻ hơn so với các loại hình khác như căn hộ, biệt thự, đất nền. Mật độ dân cư tăng lên dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển, kéo theo đó là những căn nhà có vị trí đẹp, nhà mặt phố sẽ tăng giá cao hơn so với các phân khúc khác.

       

      Nhà mặt phố là gì ?

       

      Nhà mặt phố là những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, tại những khu phố đông dân cư, đông người qua lại, thuận tiện cho quá trình kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

       

      Yếu tố khác biệt của nhà mặt phố với các loại hình BĐS khác

       

      • Nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, các con phố chính
      • Tất cả phần móng và cấu trúc để xây dựng ngôi nhà đều riêng biệt
      • Toàn bộ không gian phía trên mặt đất hay phần nóc của ngôi nhà

       

      Công năng của loại hình nhà mặt phố

       

      • Nhà mặt phố đáp ứng các yêu cầu về cuộc sống hàng ngày của người dân với 2 ưu điểm nổi bật là vừa để ở, vừa để kinh doanh.
      • Khu vực nào có nhiều phố, nhiều tuyến đường lớn cho thấy khu vực đó rất phát triển, khả năng giao thương buôn bán đều rất tốt, mang lại nguồn thu nhập cao cho chủ căn nhà mặt phố.
      • Ở những thành phố lớn như Hà Nội, HCM… dân cư đông đúc, diện tích lại hạn chế vì vậy mô hình nhà mặt phố rất phát triển và được ưa chuộng.

       

      Nhà phố thương mại shophouse là gì?

       

      Shophouse là cái tên mới xuất hiện trong lĩnh vực bất động sản nước ta những năm gần đây, đây là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với kinh doanh thương mại. Ngay từ khi vào Việt Nam, loại hình này đã tạo nên cơn sốt đầu tư do sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về thiết kế, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh, vừa có thể ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.

       

      Ưu điểm vượt trội của shophouse

       

      1.     Sở hữu vị trí đẹp

      Các dự án shophouse đều sở hữu vị trí đẹp, cạnh những con đường lớn có đông dân cư, nhiều khu trung tâm. Việc xây dựng shophouse tại các khu vực này nhằm thu hút nguồn khách hàng tiềm năng từ chính các khu vực dân cư và trung tâm quanh đó, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      2.     Số lượng có hạn

      Điểm khác biệt giữ nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố là qua số lượng căn nhà. Nhà mặt phố có số lượng nhiều hơn và ó xu hướng tăng lên cùng với nhu cầu của khách hàng, trong khi đó shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng căn hộ cũng hạn chế, với những dự án tầm trung số shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số căn hộ, với các dự án lớn thì có thể lên đến 5%.

      Với việc sở hữu vị trí đắc địa cùng số lượng có hạn vì vậy khi tung ra thị trường hoạt động mua bán shophouse không đủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đây là lý do vì sao các căn shophouse có giá giao dịch cao hơn so với nhà phố.

      3.     Thiết kế độc đáo, thông minh

      Thiết kế của shopshouse rất độc đáo và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, thường chứa từ 2-5 tầng, cách biệt với những chức năng khác nhau như:

      • Cửa hàng kinh doanh: tầng 1 của shophouse được thiết kế với không gian rộng, thoáng, nằm ở vị trí mặt tiền nên được chọn làm nơi kinh doanh các mặt hàng thu hút khách hàng.
      • Cho thuê văn phòng hoặc làm phòng ở: shophouse không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, mà còn sở hữu tầm view đẹp trong khu chung cư đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho công ty, tập đoàn… Ngoài ra, shophouse cũng thích hợp để làm nhà ở, nơi sinh sống với đầy đủ tiện ích đi kèm.

      4.     Thuận lợi giao thông

      Với việc sở hữu vị trí đẹp, thiết kế thông minh và độc đáo nhưng để thu hút khách hàng shophouse cần đặt tại các nơi có giao thông thuận tiện, nhiều người qua lại nhằm thu hút sự chú ý. Nắm bắt điều này các chủ đầu tư thường đặt shophouse tại các khu vực gần lối lên xuống chung cư, gần khu đậu xe để thuận tiện cho khách hàng mua sắm…

      5.     Tính thanh khoản cao

      Sở hữu diện tích lớn, lại dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau, khi mua căn hộ shophouse bạn sẽ không phải lo lắng với việc thuê mặt bằng giá cao, lại thoải mái lựa chọn các mặt hàng kinh doanh cùng với cơ hội sinh lời cao từ hoạt động cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng…

      6.     Mục đích đầu tư của shophouse

      Mục đích đầu tư mua bán căn hộ shophouse hoàn toàn khác so với mua bán nhà mặt phố. Những dịch vụ kinh doanh tại nhà mặt phố và shophouse cơ bản giống nhau như gần các khu dân cư, cửa hàng kinh doanh buôn bán hàng ăn, thời trang, siêu thị…

      Có 9333 Nhà mặt phố, shophouse đang giao dịch mua bán
      Sắp xếp theo
      4.7 km
      167.27 tr/m2

      Chính chủ bán nhà mặt phố số 25 phố Đội Nhân, Ba Đình, diện tích 55m2 mặt đường rộng 25m

      Bán nhà số 25 mặt phố Đội Nhân: -Diện tích mặt sàn 55m2 x 4,5 tầng, tầng 1 thông sàn, từ tầng 2 mỗi tầng 2 phòng, nội thất đẹp.- Giá: 9 tỷ 200...
      Đội Nhân, Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội
      6 ngày trước
      9.2 Tỷ
      55 m2
      0943166***
      5.5 km

      Mở bán đợt 1 - Bình Minh Garden - 101 nền Shophouse tại 93 Đức Giang - Long Biên

      💎💎💎 LÝ DO BẠN NÊN MUA DỰ ÁN CHUNG CƯ – LIỀN KỀ 93 ĐỨC GIANG ? ⚜️ Vị trí đệp bậc nhất quận “LONG BIÊN” trên mặt đường ĐỨC GIANG. ⚜️ Mức giá...
      Đường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      95 m2
      0904615***
      4.2 km
      106.16 tr/m2

      Chính chủ bán gấp nhà mặt tiền Võ Văn Kiệt Quận 5 141,3m2 1 trệt 1 lửng 2 lầu, 15 tỷ

      Nằm ngay mặt tiền trục đường chính, phía trước là kênh Tàu Hủ rộng rãi, thoáng mát Phù hợp kinh doanh tất cả các loại hình ngay mặt tiền đường tại khu...
      Đường Võ Văn Kiệt, Quận 5, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      15 Tỷ
      141.3 m2
      0906231***
      5.2 km

      Cần bán gấp ksan phố đi bộ đẹp nhất biển Bãi Cháy Hạ Long,tiềm năng tăng giá 200% trong 5 năm tới

      🍅🍅 6 lý do nên đầu tư Sun Plaza Grand World ngay bây giờ:1. Chủ đầu tư uy tín 2. Vị trí kim cương tại tp Hạ Long - thủ phủ du lịch miền Bắc3. Sản...
      Đường Hạ Long, Phường Bãi Cháy, Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 giờ trước
      Thỏa thuận
      240 m2
      0988839***
      6.2 km
      143.84 tr/m2

      Bán nhà view hồ Tây 73m2, 4 tầng, gara ô tô, giá 10.5 tỷ

      Nhà mặt phố Lạc Long Quân gần ngã tư Xuân La – Lạc Long Quân, trung tâm quận Tây Hồ, trung tâm hành chính mới của Hà Nội. Thuận tiện giao thông đi lại với...
      Đường Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 giờ trước
      10.5 Tỷ
      73 m2
      0984856***
      1.7 km
      240 tr/m2

      Cần bán nhà mặt phố Nguyễn Cao, Hai Bà Trưng – Giá 12 tỷ

      - Phố Nguyễn Cao nối từ Lò Đúc sang Lê Quý Đôn. Là con phố cổ của quận Hai Bà Trưng, trước đây là chợ Nguyễn Cao, kinh doanh rất sầm uất nhộn nhịp. Hiện con...
      Đường Nguyễn Cao, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 giờ trước
      12 Tỷ
      50 m2
      0768940***
      3.6 km
      228.33 tr/m2

      Chính chủ cần bán nhà đẹp mặt phố Mai Anh Tuấn, Đống Đa – Giá 13,7 tỷ

      Chính chủ cần bán nhà đẹp mặt phố Mai Anh Tuấn, Đống Đa – Giá 13,7 tỷ.- Vị trí nhà rất đẹp, ngay trung tâm hồ Hoàng Cầu, mở cửa là nhìn thấy toàn cảnh hồ,...
      Phố Mai Anh Tuấn, Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 giờ trước
      13.7 Tỷ
      60 m2
      0768940***
      20.3 km
      14 tr/m2

      Nhà phố chuyên gia Phú Mỹ 3 giá rẻ bất ngờ, đầu tư tuyệt vời

      -Ngân hàng hỗ trợ 70% trong vòng 10-15 năm.-Giá chỉ từ 1 tỷ 4/ căn ( đã VAT).-Chỉ có 100 căn thiết kế theo phong cách Tây Âu, bàn giao hoàn thiện bên ngoài...
      Thị xã Bà Rịa, Bà Rịa Vũng Tàu
      1 giờ trước
      1.4 - 1.6 Tỷ
      100 - 110 m2
      0372281***
      5.1 km
      160 tr/m2

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Cự Lộc, Thanh Xuân – Giá 6,4 tỷ

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Cự Lộc, Thanh Xuân – Giá 6,4 tỷ.- Đừng coi thường con phố nhỏ giữa trung tâm quận Thanh Xuân này, vì nó mang lại lợi nhuận rất...
      Phố Cự Lộc, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 giờ trước
      6.4 Tỷ
      40 m2
      0768940***
      10.6 km

      Chính chủ cần bán căn Shophouse giá kịch sàn dự án Mipec Kiến Hưng Hà Đông

      - Tôi cần bán lô shophouse hướng Đông Nam giá rẻ nhất thị trường chuyển nhượng hiện nay. - Diện tích 83m2 mặt tiền 5.7m. - Quyền lợi được hưởng...
      Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 giờ trước
      Thỏa thuận
      83 m2
      0889663***
      3.1 km
      283.33 tr/m2

      Nhà mặt phố Hồng Mai, Hai Bà Trưng, vỉa hè rộng, kinh doanh vô địch

      + Nhà xây 3 tầng chắc chắn trên mặt phố Hồng Mai, DT 30/56m2 T1, MT 3.2m, giá 8.5 tỷ có thương lượng+ Nhà có vị trí đẹp nhất phố, Kinh doanh sầm uất, phố...
      Phố Hồng Mai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 giờ trước
      8.5 Tỷ
      30 m2
      0865601***
      5.2 km
      108.33 tr/m2

      Shophouse Hạ Long Sun Plaza Grand World E469 mặt đường Hạ Long

      Shophouse Hạ Long Sun Plaza Grand World E46.SHOPHOUSE HẠ LONG CỦA TẬP ĐOÀN SUNGROUPCAM KẾT MUA LẠI 130% GIÁ TRỊ SHOPHOUSE SAU 8 NĂMChiết khấu 12.5% giá trị...
      Đường Hạ Long, Phường Bãi Cháy, Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      2 giờ trước
      13 - 30 Tỷ
      120 - 237 m2
      0981116***
      4.7 km
      230.77 tr/m2

      Nhà mặt phố Trích Sài view Hồ Tây, chỉ hơn 15 tỷ, cực kì hiếm, 65m2

      + Chủ nhà gửi bán nhà mặt phố Trích Sài, view Hồ tây.+ Vị trí rất đẹp, hiếm có căn thứ 2 với chỉ hơn 15 tỷ view hồ Tây Diện tích lớn.+ Vỉa hè rộng, thửa đất...
      Đường Trích Sài, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      2 giờ trước
      15 Tỷ
      65 m2
      0337788***
      3.8 km
      180 tr/m2

      Nhà mặt phố Kim Mã giá mặt ngõ, 50m2 chỉ hơn 9 tỷ

      + Nhà mình nằm đoạn đẹp nhất phố.+ Vỉa hè bạt ngàn thích hợp đá bóng.+ Giao cắt toàn tuyến phố đẹp trung tâm.+ Mặt phố Kim Mã hiện tại đã có căn giao dịch...
      Phố Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội
      2 giờ trước
      9 Tỷ
      50 m2
      0337788***
      6.7 km
      192.31 tr/m2

      Nhà mặt phố Cầu Giấy – Phân khúc cực hiếm, 52m2 x 5 tầng, mặt tiền 5.2m, chỉ 10 tỷ, quá đỉnh

      + Mặt phố Phùng Chí Kiên, kinh doanh, nhà đẹp, gần Trung tâm Tràng An.+ Kết nối các tuyến phố chính đẹp nhất quận Cầu Giấy như Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn...
      Đường Hoàng Quốc Việt, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 giờ trước
      10 Tỷ
      52 m2
      0337788***
      3.5 km
      262.5 tr/m2

      Bán nhà mặt phố Minh Khai, hàng xóm của Times City, vị trí đẹp nhất phố

      + Mặt phố Minh Khai đã quy hoạch xong, vỉa hè rộng hơn 6m, kinh doanh mọi loại hình đều mang lại doanh thu khủng.+ Nhà tọa trên vị trí đẹp nhất phố, hưởng...
      Đường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 giờ trước
      10.5 Tỷ
      40 m2
      0988589***
      10.4 km
      62.04 tr/m2

      Đầu tư nhà phố thương mại tại Tuần Châu Emerald - cơ hội không thể bỏ lỡ 2 cây vàng

      Quỹ căn Shophouse sầm uất bên CẢNG BIỂN LỚN NHẤT CHÂU Á giá chỉ từ 43 triệu/m2.🌟🌟Hãy là NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG THÁI sở hữu ngay lô nhà phố thương mại vừa nghỉ...
      Số 29 Khu đô thị Cảng Ngọc Châu, Phường Tuần Châu, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng NInh
      2 giờ trước
      6.7 - 8.6 Tỷ
      108 - 144 m2
      0814402***
      12.3 km
      58.59 tr/m2

      Bán nhà mặt tiền 159 Nguyễn Bình, Phú Xuân, Nhà Bè, 11.6 tỷ, 198m2

      Bán nhà số 159 Nguyễn Bình , Phú Xuân , Nhà Bè ( đang cho nhà thuốc Long Châu thuê 20tr/ tháng) . Gần chợ Bà Băng .Diện tích : 7x26m ( nở hậu 8,2m , 2...
      Đường Nguyễn Bình, Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      11.6 Tỷ
      198 m2
      0916644***

      Thị trường mua bán nhà mặt phố, shophouse

       

      Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse cũng được đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng loại hình nhà mặt phố, shophouse diễn ra sôi động với rất nhiều các giao dịch.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hà Nội

       

      Tại TP Hà Nội, giá giao dịch mua bán nhà mặt phố Hà Nội khá cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ… giá dao động từ 150 triệu đồng/ m2 – gần 1 tỷ đồng/m2, những căn nhà càng ở gần khu trung tâm như Hoàn Kiếm giá mua bán càng cao.

      Theo đánh giá của các chuyên gia, giá mua bán nhà mặt phố Hà Nội và căn hộ shophouse Hà Nội chưa bao giờ giảm nhiệt. Nhu cầu mua nhà mặt phố tại đây cũng tăng cao, đi kèm với đó là giá giao dịch cũng tăng theo, điển hình ở là các khu phố lớn như: quanh khu phố cổ, phố Nguyễn Thái Học, Bà Triệu, Kim Mã… Ở một số quận không thuộc trung tâm nhưng giá bàn nhà mặt phố cũng ở ngưỡng rất cao và có thể biến động theo thị trường như: phố chùa Bộc, Ngã Tư Sở, Chùa Láng…

      Nhằm giải quyết nhu cầu mua nhà mặt phố, shophouse tại Hà Nội đã có rất nhiều các dự án mới được đầu tư xây dựng, cung cấp cho thị trường một số lượng căn shophouse, nhà mặt phố, đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng như: nhà phố Nguyễn Tuân, dự án The Golden Palm – Lê Văn Lương, chung cư Valencia Garden…

      Nhu cầu của thị trường bất động sản Hà Nội là rất cao vì vậy đã khiến cho rất nhiều trung tâm môi giới BĐS ma tại đây được lập nên khiến khách hàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Bởi vậy, để mua nhà mặt phố Hà Nội, shophouse khách hàng cần quan tâm đến giấy tờ mua bán, khi mua nhà mặt phố yêu cần càn phải có bìa đỏ, giấy chuyển nhượng có chữ ký của cơ quan chức năng và hai bên mua bán. Chú ý vấn đề giao thông, không nên chọn những căn nhà quá cũ kỹ vì sẽ tốn rất nhiều chi phí cho việc sửa chữa, ngoài ra yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng với người kinh doanh, nên chọn những ngôi nhà có mặt tiền đẹp, rộng, hợp phong thủy để việc kinh doanh không gặp bất cứ khó khăn nào.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hồ Chí Minh

       

      Cùng với Hà Nội, Hồ Chí Minh là một trong những đô thị có tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở vật chất tốt nhất ở Việt Nam. Giá nhà đất ở đây vô cùng đắt đỏ, tập trung chủ yếu ở các quận như: nhà mặt phố quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 10, quận Bình thạnh, Phú Nhuận… Khu vực này cũng sở hữu rất nhiều dự án cao cấp có căn hộ shophouse thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm.

      Theo khảo sát, giá nhà mặt phố tại quận 1 có thể tích hợp để ở và kinh doanh hay mua rồi cho thuê làm văn phòng được rao bán với mức giá khoảng từ 30 – 80 tỷ, tùy theo diện tích và số tầng. Khu vực quận 1, các con đường luôn được người kinh doanh săn đón như đường Đồng Khởi, Mạc Đĩnh Chi, Lê Lai, Nguyễn Trãi…

      Ở khu vực quận 2, các hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse quận 2 đặc biệt là khu vực Thảo Điền có giá rất cao, từ 20-80 tỷ đồng với những căn nhà có mặt tiền đẹp, thuận lợi kinh doanh buôn bán.

      Kênh thông tin bất động sản uy tín mua bán nhà mặt phố, shophouse

      Để tìm kiếm các thông tin liên quan đến mua bán nhà đất, mua nhà mặt phố, shophouse các bạn có thể tìm hiểu tại kênh thông tin Homedy.com. Đây là kênh thông tin cung cấp đầy đủ các tin tức nhà đất, mua bán nhà mặt phố để các bạn lựa chọn. Dễ dàng giao dịch giữa người mua và người bán bởi các thông tin được sắp xếp theo từng mục rõ ràng. Chúc các bạn thành công!

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn