Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố, shophouse

      Trên thế giới, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse luôn được xem là loại hình bất động sản có giá trị thương mại cao, dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng. Giá mua bán shophouse thường rẻ hơn so với các loại hình khác như căn hộ, biệt thự, đất nền. Mật độ dân cư tăng lên dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển, kéo theo đó là những căn nhà có vị trí đẹp, nhà mặt phố sẽ tăng giá cao hơn so với các phân khúc khác.

       

      Nhà mặt phố là gì ?

       

      Nhà mặt phố là những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, tại những khu phố đông dân cư, đông người qua lại, thuận tiện cho quá trình kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

       

      Yếu tố khác biệt của nhà mặt phố với các loại hình BĐS khác

       

      • Nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, các con phố chính
      • Tất cả phần móng và cấu trúc để xây dựng ngôi nhà đều riêng biệt
      • Toàn bộ không gian phía trên mặt đất hay phần nóc của ngôi nhà

       

      Công năng của loại hình nhà mặt phố

       

      • Nhà mặt phố đáp ứng các yêu cầu về cuộc sống hàng ngày của người dân với 2 ưu điểm nổi bật là vừa để ở, vừa để kinh doanh.
      • Khu vực nào có nhiều phố, nhiều tuyến đường lớn cho thấy khu vực đó rất phát triển, khả năng giao thương buôn bán đều rất tốt, mang lại nguồn thu nhập cao cho chủ căn nhà mặt phố.
      • Ở những thành phố lớn như Hà Nội, HCM… dân cư đông đúc, diện tích lại hạn chế vì vậy mô hình nhà mặt phố rất phát triển và được ưa chuộng.

       

      Nhà phố thương mại shophouse là gì?

       

      Shophouse là cái tên mới xuất hiện trong lĩnh vực bất động sản nước ta những năm gần đây, đây là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với kinh doanh thương mại. Ngay từ khi vào Việt Nam, loại hình này đã tạo nên cơn sốt đầu tư do sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về thiết kế, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh, vừa có thể ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.

       

      Ưu điểm vượt trội của shophouse

       

      1.     Sở hữu vị trí đẹp

      Các dự án shophouse đều sở hữu vị trí đẹp, cạnh những con đường lớn có đông dân cư, nhiều khu trung tâm. Việc xây dựng shophouse tại các khu vực này nhằm thu hút nguồn khách hàng tiềm năng từ chính các khu vực dân cư và trung tâm quanh đó, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      2.     Số lượng có hạn

      Điểm khác biệt giữ nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố là qua số lượng căn nhà. Nhà mặt phố có số lượng nhiều hơn và ó xu hướng tăng lên cùng với nhu cầu của khách hàng, trong khi đó shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng căn hộ cũng hạn chế, với những dự án tầm trung số shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số căn hộ, với các dự án lớn thì có thể lên đến 5%.

      Với việc sở hữu vị trí đắc địa cùng số lượng có hạn vì vậy khi tung ra thị trường hoạt động mua bán shophouse không đủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đây là lý do vì sao các căn shophouse có giá giao dịch cao hơn so với nhà phố.

      3.     Thiết kế độc đáo, thông minh

      Thiết kế của shopshouse rất độc đáo và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, thường chứa từ 2-5 tầng, cách biệt với những chức năng khác nhau như:

      • Cửa hàng kinh doanh: tầng 1 của shophouse được thiết kế với không gian rộng, thoáng, nằm ở vị trí mặt tiền nên được chọn làm nơi kinh doanh các mặt hàng thu hút khách hàng.
      • Cho thuê văn phòng hoặc làm phòng ở: shophouse không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, mà còn sở hữu tầm view đẹp trong khu chung cư đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho công ty, tập đoàn… Ngoài ra, shophouse cũng thích hợp để làm nhà ở, nơi sinh sống với đầy đủ tiện ích đi kèm.

      4.     Thuận lợi giao thông

      Với việc sở hữu vị trí đẹp, thiết kế thông minh và độc đáo nhưng để thu hút khách hàng shophouse cần đặt tại các nơi có giao thông thuận tiện, nhiều người qua lại nhằm thu hút sự chú ý. Nắm bắt điều này các chủ đầu tư thường đặt shophouse tại các khu vực gần lối lên xuống chung cư, gần khu đậu xe để thuận tiện cho khách hàng mua sắm…

      5.     Tính thanh khoản cao

      Sở hữu diện tích lớn, lại dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau, khi mua căn hộ shophouse bạn sẽ không phải lo lắng với việc thuê mặt bằng giá cao, lại thoải mái lựa chọn các mặt hàng kinh doanh cùng với cơ hội sinh lời cao từ hoạt động cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng…

      6.     Mục đích đầu tư của shophouse

      Mục đích đầu tư mua bán căn hộ shophouse hoàn toàn khác so với mua bán nhà mặt phố. Những dịch vụ kinh doanh tại nhà mặt phố và shophouse cơ bản giống nhau như gần các khu dân cư, cửa hàng kinh doanh buôn bán hàng ăn, thời trang, siêu thị…

      Có 1254 Nhà mặt phố, shophouse đang giao dịch mua bán
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      27.6 km
      14 tr/m2

      Bán nhà mặt phố DTA City - Nhơn Trạch Đồng Nai, 1.45 tỷ/căn, 100m2, có sân vườn thoáng mát

      - Giá bán: 1.4 tỷ/căn (đã bao gồm VAT).Diện tích đất: 100m2 (5m x 20m).Giá 1,4 tỷ/căn (giá đã gồm VAT).Thanh toán 97% nhận nhà ở ngay. 3% còn lại đóng khi...
      Xã Phước An, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
      21 giờ trước
      1.4 Tỷ 100 m2
      Âu Bích | Chat ngay
      13 km
      175.9 tr/m2

      Bán 2 nhà mặt tiền Nguyễn Cửu Phú, 105m2 108m2 có sẵn 10 phòng cho thuê

      Bán 2 căn nhà mặt tiền Nguyễn Cữu Phú, gần trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm hành chính, thuận tiện đi lại các quận 6, 10, Tân Phú, Bình...
      Đường Nguyễn Cửu Phú, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      19 Tỷ 108 m2
      Kim Hà | Chat ngay
      3.7 km
      58.7 tr/m2

      Harbor Bay Hạ Long tặng ngay ô tô Vinfast, chiết khấu ngay 6%, vay 70% miễn lãi 1 năm

      Chính sách ưu đãi cập nhật:- Tặng xe Vinfast Fadil bản tiêu chuẩn.- Hỗ trợ vay 70% giá trị HĐMB miễn lãi 12 tháng.- Không sử dụng gói vay chiết khấu 6.5%...
      Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      3 ngày trước
      4.9 - 14.8 Tỷ 75 - 252 m2
      Lê Hoài Nam | Chat ngay
      5.1 km
      114.3 tr/m2

      Bán nhà mặt đường Giáp Bát, quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt đường Giáp Bát, quận Hoàng Mai, HN. Sổ đỏ chính chủ, diện tích 63m2 x 6 tầng = 380m2. Sử dụng, đang ở và cho thuê gần 20tr/tháng; gần bến xe...
      Đường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 ngày trước
      7.2 Tỷ 63 m2
      Nguyễn Tùng | Chat ngay
      9.5 km
      50 tr/m2

      Nhà phố mặt tiền đường lớn 6x20m, chỉ 2,1 tỷ, đầy đủ tiện ích

      Nằm trong Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City.Diện tích: 6x20m, xây 1 trệt 2 lầu.Đường trước nhà 11m, view sông cực thoáng mát.Đầy đủ tiện ích: Trường...
      Đường Ngô Quyền, Xã Long Hưng, Thành phố Biên Hoà, Tỉnh Đồng Nai
      3 ngày trước
      6 Tỷ 120 m2
      Vũ Thị Mai Phương | Chat ngay
      10.6 km

      Bán nhà 2 lầu 1 trệt, ngân hàng hỗ trợ 30-50% mặt tiền ĐT 747, gần chợ Hội Nghĩa, Tân Uyên

      KHU NHÀ Ở PHỐ CHỢ ĐẠI PHÁT - Khu phố vàng của Hội Nghĩa, Tân Uyên. - Nhận ngay 1-3 cây vàng SJC9999 khi khách cọc thành công. - Nhà 2 lầu 1 trệt...
      Đường ĐT 747, Huyện Tân Uyên, Bình Dương
      6 ngày trước
      Thỏa thuận 60 - 100 m2
      Thọ Lê | Chat ngay
      7.6 km
      42.6 tr/m2

      Bán nhà mặt phố, Shophouse Tạ Quang Bửu, Quận 8 - Thành phố Hồ Chí Minh giá 12.999 tỷ

      CHỈ DUY NHẤT 3 CĂN GÓC NHÀ PHỐ THE PEGASUITE-MẶT TIỀN PHỐ TẠ QUANG BỬU QUẬN 8.Diện tích : 5m*16,5m, 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, bàn giao hoàn thiện ngoài.Giá...
      Số 15 Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8, Tp. HCM
      1 tuần trước
      13 - 18.1 Tỷ 305 - 335 m2
      Nguyễn Minh Thạnh | Chat ngay
      11.1 km
      82 tr/m2

      Khu phức hợp Shophouse - Nhà phố 9ha NBB 3, quận 8, 5x18m, 5x20m và 3 block căn hộ cao 33 tầng

      Khu phức hợp Shophouse - Nhà phố cao cấp - Căn hộ NBB3 - Sôi động nhịp sống thượng lưu.+ Chỉ duy nhất 134 căn Shophouse - Nhà phố cao cấp nằm trong quần thể...
      Đường Trương Đình Hội, Phường 16, Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      8.2 Tỷ 100 m2
      Nguyễn Minh Thạnh | Chat ngay
      4.1 km
      83.3 tr/m2

      Shophouse Marina Complex Đà Nẵng, 7 căn cuối cùng phân khu Shophouse giá gốc từ chủ đầu tư

      Phân khu shophouse cuối cùng dự án Marina Complex - Chỉ còn duy nhất 7 căn.Dự án Marina Complex sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền sông Hàn, quy hoạch sở...
      Đường Trần Hưng Đạo, Phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
      1 tuần trước
      12 Tỷ 144 m2
      Phạm Nguyệt | Chat ngay
      9.9 km
      84.4 tr/m2

      Bán nhà mặt tiền đường số 4 - Gò Vấp, 64m2 - Giá có thương lượng nhẹ

      🔔🔔Bán nhà mặt tiền Đường số 4 - Phường 5 - Gò Vấp - HCM.🎈 Diện tích: 4 x16m.🎈 Giá bán 5.4 tỷ c ó TL nhẹ.🎈 Nằm trong khu sầm uất kinh doanh buôn bán tốt...
      Đường 4, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      5.4 Tỷ 64 m2
      Nguyễn Kim Hoàng | Chat ngay
      2.3 km

      Bán gấp nhà mặt tiền Hoàng Diệu Quận 4, đang cho thuê, giá cực tốt

      Cần tiền bán gấp nhà mặt tiền Hoàng Diệu Q4. Có sổ hồng pháp lý rõ ràng.Hiện tại đang cho thuê 68 triệu/tháng. Hdong còn đến 2022 mới hết hạn.DT Đất: 4.5 x...
      Đường Hoàng Diệu, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thỏa thuận 72 m2
      Nguyễn Vũ Thùy Linh | Chat ngay
      3.6 km
      17.6 tr/m2

      Bán nhà mái thái 2 tầng Huế Green City giá rẻ

      BÁN NHÀ MÁI THÁI PHÚ MỸ THƯỢNG GIÁ BẤT CHẤP THỊ TRƯỜNG.CHỐT NHANH.- Nhà mái Thái sành điệu, đẹp, hiện đại.- Hướng Bắc- Diện tích 105m2 (5 x 21m).- Giá bất...
      Tỉnh Lộ 10, Xã Phú Thượng, Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế
      1 tuần trước
      1.85 Tỷ 105 m2
      Hoàng Nguyễn Quốc Huy | Chat ngay
      24.7 km
      4.3 tr/m2

      Nhà phố và dãy trọ 300m2 khu công nghiệp Bàu Bàng

      Nhà đã hoàn thiện gồm: 2 căn nhà phố 1 trệt 1 lầu và dãy trọ 8 phòng nằm trong KCN đang hoạt sầm uất. Nhận nhà kinh doanh hoặc cho thuê...
      Xã Lai Hưng, Huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      1.29 Tỷ 300 m2
      Trần Cẩm Tú | Chat ngay
      2 km
      82.7 tr/m2

      Chính chủ cần tiền bán nhà 4 tầng trung tâm Hải Châu, cạnh Lotte 12,4 tỷ

      Chính chủ cần tiền bán lại căn nhà 4 tầng ngay bên cạnh Lotter mart, sát sông Hàn, nhà xây dựng theo mô hình shophouse nên rất thích hợp ai có nhu cầu kinh...
      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      12.4 Tỷ 150 m2
      Nguyễn Anh Tú | Chat ngay
      5.9 km
      8.8 tr/m2

      Nhà đẹp mặt tiền Bình Chuẩn, Thuận An, Bình Dương giá chỉ 700 triệu

      Chỉ cần 700 triệu bạn đã sở hữu được căn nhà sổ riêng đẹp lung linh nhà mặt tiền thuận lợi kinh doanh đường thông.Thổ cư 100% Bình Dương Thuận An Bình...
      Đường Bình Chuẩn, Huyện Thuận An, Bình Dương
      2 tuần trước
      700 Triệu 80 m2
      Phạm Minh | Chat ngay
      21.3 km
      15.5 tr/m2

      Shophouse nhà phố 2 mặt tiền biển - Thanh Long Bay - sở hữu vĩnh viễn – ngân hàng hỗ trợ 70%

      Chính thức ra mắt nhà phố biển" từ 4,9 tỷ/căn thuộc tổ hợp du lịch - giải trí - nghỉ dưỡng và thể thao biển - Thanh Long Bay.* Chỉ 100 căn shophouse mở bán...
      Đường ĐT 719, Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
      2 tuần trước
      4.9 Tỷ 316 m2
      Lê Thị Thanh Thúy | Chat ngay
      10.4 km
      52.9 tr/m2

      Shophouse trung tâm khu đô thị Tây Bắc, thuận tiện kinh doanh buôn bán, giá gốc chủ đầu tư

      VÌ SAO PHẢI ĐẦU TƯ BĐS LIÊN CHIỂU - ĐÀ NẴNG NGAY HÔM NAY ❓❓❓===========🔥🔥============Cơn sốt BĐS Liên Chiểu tăng chóng mặt trước và sau tết Nguyên Đán...
      Phường Hòa Khánh Bắc, Quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
      2 tuần trước
      9 Tỷ 170 m2
      Nguyễn Thị Diễm Phúc | Chat ngay
      10.8 km
      5 tr/m2

      Vợ chồng chú Chín thiếu nợ bán gấp 14 phòng trọ cùng 2 ki ốt 300m2 mặt tiền 20m vỉa hè 3m cây xanh

      - Liên hệ chủ đất.VỢ CHỒNG TÔI GIÀ CẢ THIẾU NỢ nên đành bán gấp 2 dãy nhà trọ gồm 14 phòng +2kiot và 300m2 đất thổ cư cạnh trường ĐH Q.TẾ VIỆT ĐỨC đường...
      Đường Bùi Thị Xuân, Huyện Dĩ An, Bình Dương
      2 tuần trước
      750 Triệu 150 m2
      Quang Anh | Chat ngay

      Thị trường mua bán nhà mặt phố, shophouse

       

      Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse cũng được đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng loại hình nhà mặt phố, shophouse diễn ra sôi động với rất nhiều các giao dịch.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hà Nội

       

      Tại TP Hà Nội, giá giao dịch mua bán nhà mặt phố Hà Nội khá cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ… giá dao động từ 150 triệu đồng/ m2 – gần 1 tỷ đồng/m2, những căn nhà càng ở gần khu trung tâm như Hoàn Kiếm giá mua bán càng cao.

      Theo đánh giá của các chuyên gia, giá mua bán nhà mặt phố Hà Nội và căn hộ shophouse Hà Nội chưa bao giờ giảm nhiệt. Nhu cầu mua nhà mặt phố tại đây cũng tăng cao, đi kèm với đó là giá giao dịch cũng tăng theo, điển hình ở là các khu phố lớn như: quanh khu phố cổ, phố Nguyễn Thái Học, Bà Triệu, Kim Mã… Ở một số quận không thuộc trung tâm nhưng giá bàn nhà mặt phố cũng ở ngưỡng rất cao và có thể biến động theo thị trường như: phố chùa Bộc, Ngã Tư Sở, Chùa Láng…

      Nhằm giải quyết nhu cầu mua nhà mặt phố, shophouse tại Hà Nội đã có rất nhiều các dự án mới được đầu tư xây dựng, cung cấp cho thị trường một số lượng căn shophouse, nhà mặt phố, đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng như: nhà phố Nguyễn Tuân, dự án The Golden Palm – Lê Văn Lương, chung cư Valencia Garden…

      Nhu cầu của thị trường bất động sản Hà Nội là rất cao vì vậy đã khiến cho rất nhiều trung tâm môi giới BĐS ma tại đây được lập nên khiến khách hàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Bởi vậy, để mua nhà mặt phố Hà Nội, shophouse khách hàng cần quan tâm đến giấy tờ mua bán, khi mua nhà mặt phố yêu cần càn phải có bìa đỏ, giấy chuyển nhượng có chữ ký của cơ quan chức năng và hai bên mua bán. Chú ý vấn đề giao thông, không nên chọn những căn nhà quá cũ kỹ vì sẽ tốn rất nhiều chi phí cho việc sửa chữa, ngoài ra yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng với người kinh doanh, nên chọn những ngôi nhà có mặt tiền đẹp, rộng, hợp phong thủy để việc kinh doanh không gặp bất cứ khó khăn nào.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hồ Chí Minh

       

      Cùng với Hà Nội, Hồ Chí Minh là một trong những đô thị có tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở vật chất tốt nhất ở Việt Nam. Giá nhà đất ở đây vô cùng đắt đỏ, tập trung chủ yếu ở các quận như: nhà mặt phố quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 10, quận Bình thạnh, Phú Nhuận… Khu vực này cũng sở hữu rất nhiều dự án cao cấp có căn hộ shophouse thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm.

      Theo khảo sát, giá nhà mặt phố tại quận 1 có thể tích hợp để ở và kinh doanh hay mua rồi cho thuê làm văn phòng được rao bán với mức giá khoảng từ 30 – 80 tỷ, tùy theo diện tích và số tầng. Khu vực quận 1, các con đường luôn được người kinh doanh săn đón như đường Đồng Khởi, Mạc Đĩnh Chi, Lê Lai, Nguyễn Trãi…

      Ở khu vực quận 2, các hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse quận 2 đặc biệt là khu vực Thảo Điền có giá rất cao, từ 20-80 tỷ đồng với những căn nhà có mặt tiền đẹp, thuận lợi kinh doanh buôn bán.

      Kênh thông tin bất động sản uy tín mua bán nhà mặt phố, shophouse

      Để tìm kiếm các thông tin liên quan đến mua bán nhà đất, mua nhà mặt phố, shophouse các bạn có thể tìm hiểu tại kênh thông tin Homedy.com. Đây là kênh thông tin cung cấp đầy đủ các tin tức nhà đất, mua bán nhà mặt phố để các bạn lựa chọn. Dễ dàng giao dịch giữa người mua và người bán bởi các thông tin được sắp xếp theo từng mục rõ ràng. Chúc các bạn thành công!

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn