MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố, shophouse

      Trên thế giới, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse luôn được xem là loại hình bất động sản có giá trị thương mại cao, dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng. Giá mua bán shophouse thường rẻ hơn so với các loại hình khác như căn hộ, biệt thự, đất nền. Mật độ dân cư tăng lên dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển, kéo theo đó là những căn nhà có vị trí đẹp, nhà mặt phố sẽ tăng giá cao hơn so với các phân khúc khác.

       

      Nhà mặt phố là gì ?

       

      Nhà mặt phố là những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, tại những khu phố đông dân cư, đông người qua lại, thuận tiện cho quá trình kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

       

      Yếu tố khác biệt của nhà mặt phố với các loại hình BĐS khác

       

      • Nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, các con phố chính
      • Tất cả phần móng và cấu trúc để xây dựng ngôi nhà đều riêng biệt
      • Toàn bộ không gian phía trên mặt đất hay phần nóc của ngôi nhà

       

      Công năng của loại hình nhà mặt phố

       

      • Nhà mặt phố đáp ứng các yêu cầu về cuộc sống hàng ngày của người dân với 2 ưu điểm nổi bật là vừa để ở, vừa để kinh doanh.
      • Khu vực nào có nhiều phố, nhiều tuyến đường lớn cho thấy khu vực đó rất phát triển, khả năng giao thương buôn bán đều rất tốt, mang lại nguồn thu nhập cao cho chủ căn nhà mặt phố.
      • Ở những thành phố lớn như Hà Nội, HCM… dân cư đông đúc, diện tích lại hạn chế vì vậy mô hình nhà mặt phố rất phát triển và được ưa chuộng.

       

      Nhà phố thương mại shophouse là gì?

       

      Shophouse là cái tên mới xuất hiện trong lĩnh vực bất động sản nước ta những năm gần đây, đây là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với kinh doanh thương mại. Ngay từ khi vào Việt Nam, loại hình này đã tạo nên cơn sốt đầu tư do sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về thiết kế, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh, vừa có thể ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.

       

      Ưu điểm vượt trội của shophouse

       

      1.     Sở hữu vị trí đẹp

      Các dự án shophouse đều sở hữu vị trí đẹp, cạnh những con đường lớn có đông dân cư, nhiều khu trung tâm. Việc xây dựng shophouse tại các khu vực này nhằm thu hút nguồn khách hàng tiềm năng từ chính các khu vực dân cư và trung tâm quanh đó, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      2.     Số lượng có hạn

      Điểm khác biệt giữ nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố là qua số lượng căn nhà. Nhà mặt phố có số lượng nhiều hơn và ó xu hướng tăng lên cùng với nhu cầu của khách hàng, trong khi đó shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng căn hộ cũng hạn chế, với những dự án tầm trung số shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số căn hộ, với các dự án lớn thì có thể lên đến 5%.

      Với việc sở hữu vị trí đắc địa cùng số lượng có hạn vì vậy khi tung ra thị trường hoạt động mua bán shophouse không đủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đây là lý do vì sao các căn shophouse có giá giao dịch cao hơn so với nhà phố.

      3.     Thiết kế độc đáo, thông minh

      Thiết kế của shopshouse rất độc đáo và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, thường chứa từ 2-5 tầng, cách biệt với những chức năng khác nhau như:

      • Cửa hàng kinh doanh: tầng 1 của shophouse được thiết kế với không gian rộng, thoáng, nằm ở vị trí mặt tiền nên được chọn làm nơi kinh doanh các mặt hàng thu hút khách hàng.
      • Cho thuê văn phòng hoặc làm phòng ở: shophouse không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, mà còn sở hữu tầm view đẹp trong khu chung cư đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho công ty, tập đoàn… Ngoài ra, shophouse cũng thích hợp để làm nhà ở, nơi sinh sống với đầy đủ tiện ích đi kèm.

      4.     Thuận lợi giao thông

      Với việc sở hữu vị trí đẹp, thiết kế thông minh và độc đáo nhưng để thu hút khách hàng shophouse cần đặt tại các nơi có giao thông thuận tiện, nhiều người qua lại nhằm thu hút sự chú ý. Nắm bắt điều này các chủ đầu tư thường đặt shophouse tại các khu vực gần lối lên xuống chung cư, gần khu đậu xe để thuận tiện cho khách hàng mua sắm…

      5.     Tính thanh khoản cao

      Sở hữu diện tích lớn, lại dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau, khi mua căn hộ shophouse bạn sẽ không phải lo lắng với việc thuê mặt bằng giá cao, lại thoải mái lựa chọn các mặt hàng kinh doanh cùng với cơ hội sinh lời cao từ hoạt động cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng…

      6.     Mục đích đầu tư của shophouse

      Mục đích đầu tư mua bán căn hộ shophouse hoàn toàn khác so với mua bán nhà mặt phố. Những dịch vụ kinh doanh tại nhà mặt phố và shophouse cơ bản giống nhau như gần các khu dân cư, cửa hàng kinh doanh buôn bán hàng ăn, thời trang, siêu thị…

      Có 6840 Nhà mặt phố, shophouse đang giao dịch mua bán
      Sắp xếp theo
      10 km
      120 tr/m2

      Vinhomes Ocean Park -- Thành phố biển hồ hiện đại ngay lòng Thủ đô - Tặng xe Vinfast Fadil 350tr

      📢📢 Vinhomes Ocean Park -- Thành phố hạt nhân HIỆN ĐẠI - ĐỒNG BỘ - TIỆN ÍCH --- Chuẩn Singapore và hơn thế nữa… 🔖 Vị trí :  Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Gia...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      2 ngày trước
      18 Tỷ
      150 m2
      Chat ngay
      52.8 km
      15 tr/m2

      Biệt thự NovaWorld Hồ Tràm, tặng chuyến du lịch châu Âu trị giá 150 triệu, IPhone 11 Pro Max

      SHOPHOUSE NOVAWORLD HỒ TRÀM MỞ BÁN - CHỈ 118 CĂN SIÊU HOT 💥 🔥🔥🔥 Cơ hội sở hữu Shophouse trên trục đường ven biển đẹp nhất: 👉👉👉 Hơn 1600 sản...
      Xã Xuyên Mộc, Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
      3 ngày trước
      3 Tỷ
      200 m2
      Chat ngay
      6.9 km
      5.13 tr/m2

      Shophouse 3 tầng trung tâm thành phố - Chỉ cần trả trước 50% - Phù hợp cho những nhà đầu tư.

      - Các ngôi nhà được thiết kế kiểu mẫu giống nhau theo quy định.- Chỉ cần trả trước 50% sẽ sở hữu ngay căn nhà, 50% còn lại đến khi bàn giao nhà- Pháp lý đầy...
      Đường Bạch Thái Bưởi, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
      3 ngày trước
      1.05 Tỷ
      205 m2
      Chat ngay
      0 km
      201.61 tr/m2

      Bán nhà mặt phố tại 91 đường Tôn Thất Hiệp, Phường 13, Quận 11

      Bán nhà mặt phố tại 91 Đường Tôn Thất Hiệp, Phường 13, Quận 11, Tp.HCM.Diện tích 74,4m2 giá 15 Tỷ.
      91 Đường Tôn Thất Hiệp, Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      15 Tỷ
      74.4 m2
      Chat ngay
      27.6 km

      Chỉ từ 868 triệu đồng sở hữu ngay đất nhà phố biển KN Paradise Cam Ranh, liên hệ

      📢📢 KN Paradise khu đô thị giữa lòng thiên đường nghỉ dưỡng - Siêu dự án bất động sản biển Việt Nam - Cơ hội đầu tư lớn nhất 2019.🎋 Vị trí: Tọa lạc tại...
      Đường Nguyễn Tất Thành, Thị xã Cam Ranh, Khánh Hòa
      4 ngày trước
      Thỏa thuận
      120 - 188 m2
      Chat ngay
      7.3 km

      The Manor Central Park - Khu đô thị xanh đáng sống nhất HN - CK tới 12% - Cơ hội trúng xe Mercedes

      📢📢 KHẲNG ĐỊNH ĐẲNG CẤP, SỐNG THƯỢNG LƯU TẠI: THE MANOR CENTRAL PARK - KHU ĐÔ THỊ XANH ĐÁNG SỐNG NHẤT HÀ NỘI.️🍀 Vị trí : Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, Hà...
      Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim - Phường Thanh trì, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      4 ngày trước
      Thỏa thuận
      75 - 188 m2
      Chat ngay
      17.1 km
      11.48 tr/m2

      Cam kết thuê lại đến 240 triệu/2 năm khi sở hữu shophouse Thắng Lợi Central Hill

      💥💥 Thắng Lợi Central Hill sẽ là khu đô thị kiểu mẫu, đẳng cấp đầu tiên tại khu vực, góp phần chỉnh trang diện mạo đô thị, thúc đẩy phát triển kinh...
      Tỉnh lộ 835, Xã Phước Lợi, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
      5 ngày trước
      3.5 Tỷ
      305 m2
      Chat ngay
      17.1 km
      13.73 tr/m2

      Chỉ từ 2.8 tỷ sở hữu ngay Shophouse Bến Lức - Thắng Lợi Central Hill - Thuê lại lợi nhuận đến 240tr

      🔔🔔 CHỈ 2.8 TỶ SỞ HỮU SHOPHOUSE NGAY TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH BẾN LỨC 🔔🔔-----------------✪✪✪---------------♻️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA : 👉🏻Ngay trung tâm hành...
      Tỉnh lộ 835, Xã Phước Lợi, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
      5 ngày trước
      2.8 Tỷ
      204 m2
      Chat ngay
      5.9 km
      45 tr/m2

      Cơ hội nhận ngay xe Mercedes C200 1,5 tỷ khi mua dự án KVG The Capella Garden

      😙 CƠ HỘI BỐC THĂM TRÚNG" THƯỞNG " DỰ ÁN KVG 8 THE CAPELLA GARDEN NHA TRANG SÁNG THỨ 3 NGÀY 10/12/2019.📝Nội dung: Giới thiệu về dự án , Tư vấn khách hàng...
      Đường Võ Nguyên Giáp, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tuần trước
      4.5 - 5 Tỷ
      100 m2
      Chat ngay
      0.6 km

      One World Regency - Tiềm năng đầu tư sinh lời lớn cho nhà đầu tư - Cam kết lợi nhuận ít nhất 15%

      🆘🆘 Dự án được MONG CHỜ và ĐÁNG ĐẦU TƯ nhất 2019 - 2020.➡️➡️ CAM KẾT thuê lại với DOANH THU đạt ít nhất 15% trên giá bán.✅ Khả năng SINH LỜI CAO NHẤT hiện...
      Phía Nam Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Thỏa thuận
      99 m2
      Chat ngay
      6.1 km
      151.05 tr/m2

      Bán nhà mặt phố Hoa Bằng, 85,4m2, 7 tầng, vừa ở vừa kinh doanh tốt - LH anh Hải: 0917359482

      Cần bán nhà mặt phố Hoa Bằng, 85,4m2, 7 tầng, vừa ở vừa kinh doanh tốt- Mình cần mở rộng đầu tư kinh doanh nên bán căn nhà mặt phố Hoa Bằng,sổ đỏ chính chủ,...
      143A phố Hoa Bằng
      2 ngày trước
      12.9 Tỷ
      85.4 m2
      Chat ngay
      7.3 km

      Bán 5 căn Shophouse liền nhau tại The Manor Central Park, làm việc trực tiếp với chủ nhà

      Bán 5 căn shophouse liền nhau tại The Manor Central Park làm việc trực tiếp với chủ nhà.Hiện tại chủ nhà đang gửi bán 5 căn shophouse mặt đường Đại Lộ Chu...
      Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim - Phường Thanh trì, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 ngày trước
      Thỏa thuận
      75 m2
      Chat ngay
      10.9 km

      Chính thức mở bán Shophouse - Liền kề Kiến Hưng Luxury - Giá từ 79tr/m2 - CK tới 3.5%

      📢📢 KIẾN HƯNG LUXURY : ✴️ CĐT :  Công ty CP đầu tư phát triển Kiến Hưng✴️ Vị trí mặt đường Phúc La, Văn Phú, cách khu đô thị Xa La và Mường Thanh...
      Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 ngày trước
      Thỏa thuận
      67 - 130 m2
      Chat ngay
      11.6 km
      52.78 tr/m2

      nhà bán ngan 5m đường TÂn kỳ tân Quí – LK 4-5 hẽm nhựa 6m Shr

      gia đình tôi cần san nhượng lại căn nhà ờ cuối đường tân kỳ tân quí Liên khu 4-5 , thích hợp cho gia đình 6nguoi ỡ , nhà hướng Nam giá 1ty900 TLdtsd 130m2...
      Đường Liên khu 4-5, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      1.9 Tỷ
      36 m2
      Chat ngay
      7.3 km

      Chính chủ bán căn góc shophouse The Manor Central Park 177m2, xây 4 tầng, 3 mặt thoáng

      Gia đình chủ nhà cần sang bán lại căn góc shophouse The Manor Central Park.Căn shophouse nằm tại Block 4 của dự án.Diện tích 177m2, diện tích xây dựng...
      Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim - Phường Thanh trì, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 ngày trước
      Thỏa thuận
      177 m2
      Chat ngay
      18.8 km
      13.43 tr/m2

      Nhà 1 trệt 2 lầu chính chủ mặt tiền Đinh Đức Thiện cách chợ Bình Chánh 2km sổ hồng riêng

      Nhà mới xây 100% SHR.Thiết kế chuẩn Châu Âu.Nhà 1 trệt 2 lầu.4pn ,4wc, 1 phòng mở.Dt:6,5x18m.Nội thất cơ bản.Ốp gỗ full sàn 4 phòng.Nội thất nhà tắm sử sụng...
      Đường Đinh Đức Thiện, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      1.45 Tỷ
      108 m2
      Chat ngay
      7.3 km
      85.86 tr/m2

      Chính chủ bán căn Shophouse The Manor Central Park

      Hện tại chủ nhà đang nhờ bán căn Liền kề 99m2 , Diện tích xây dựng 294m.Hướng Đông Nam, 4 phòng ngủ, 5 vệ sinh, có gara ô tô...Nhà Liền kề trước mặt là Công...
      Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim - Phường Thanh trì, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 ngày trước
      8.5 Tỷ
      99 m2
      Chat ngay
      142 km
      22.03 tr/m2

      Bán nhà biệt thự, liền kề tại dự án Grand World, Phú Quốc, Kiên Giang

      🔥 SỞ HỮU 𝗦𝗧𝗨𝗗𝗜𝗢 𝗩𝗜𝗡𝗣𝗘𝗔𝗥𝗟 𝗚𝗥𝗔𝗡𝗗 𝗪𝗢𝗥𝗟𝗗.💰 Giá chỉ từ 𝟐,𝟔𝟒𝟒 tỷ ~ 𝟑,𝟐𝟔𝟓 tỷ.▪Cam kết 𝘁𝗵𝘂 𝗻𝗵𝗮̣̂𝗽 10% trong 3 năm đầu...
      Bãi Dài, Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (Cạnh Casino và tổ hợp Vinpearl Phú Quốc).
      6 ngày trước
      2.64 Tỷ
      120 m2
      Megaon  |
      Chat ngay

      Thị trường mua bán nhà mặt phố, shophouse

       

      Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse cũng được đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng loại hình nhà mặt phố, shophouse diễn ra sôi động với rất nhiều các giao dịch.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hà Nội

       

      Tại TP Hà Nội, giá giao dịch mua bán nhà mặt phố Hà Nội khá cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ… giá dao động từ 150 triệu đồng/ m2 – gần 1 tỷ đồng/m2, những căn nhà càng ở gần khu trung tâm như Hoàn Kiếm giá mua bán càng cao.

      Theo đánh giá của các chuyên gia, giá mua bán nhà mặt phố Hà Nội và căn hộ shophouse Hà Nội chưa bao giờ giảm nhiệt. Nhu cầu mua nhà mặt phố tại đây cũng tăng cao, đi kèm với đó là giá giao dịch cũng tăng theo, điển hình ở là các khu phố lớn như: quanh khu phố cổ, phố Nguyễn Thái Học, Bà Triệu, Kim Mã… Ở một số quận không thuộc trung tâm nhưng giá bàn nhà mặt phố cũng ở ngưỡng rất cao và có thể biến động theo thị trường như: phố chùa Bộc, Ngã Tư Sở, Chùa Láng…

      Nhằm giải quyết nhu cầu mua nhà mặt phố, shophouse tại Hà Nội đã có rất nhiều các dự án mới được đầu tư xây dựng, cung cấp cho thị trường một số lượng căn shophouse, nhà mặt phố, đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng như: nhà phố Nguyễn Tuân, dự án The Golden Palm – Lê Văn Lương, chung cư Valencia Garden…

      Nhu cầu của thị trường bất động sản Hà Nội là rất cao vì vậy đã khiến cho rất nhiều trung tâm môi giới BĐS ma tại đây được lập nên khiến khách hàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Bởi vậy, để mua nhà mặt phố Hà Nội, shophouse khách hàng cần quan tâm đến giấy tờ mua bán, khi mua nhà mặt phố yêu cần càn phải có bìa đỏ, giấy chuyển nhượng có chữ ký của cơ quan chức năng và hai bên mua bán. Chú ý vấn đề giao thông, không nên chọn những căn nhà quá cũ kỹ vì sẽ tốn rất nhiều chi phí cho việc sửa chữa, ngoài ra yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng với người kinh doanh, nên chọn những ngôi nhà có mặt tiền đẹp, rộng, hợp phong thủy để việc kinh doanh không gặp bất cứ khó khăn nào.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hồ Chí Minh

       

      Cùng với Hà Nội, Hồ Chí Minh là một trong những đô thị có tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở vật chất tốt nhất ở Việt Nam. Giá nhà đất ở đây vô cùng đắt đỏ, tập trung chủ yếu ở các quận như: nhà mặt phố quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 10, quận Bình thạnh, Phú Nhuận… Khu vực này cũng sở hữu rất nhiều dự án cao cấp có căn hộ shophouse thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm.

      Theo khảo sát, giá nhà mặt phố tại quận 1 có thể tích hợp để ở và kinh doanh hay mua rồi cho thuê làm văn phòng được rao bán với mức giá khoảng từ 30 – 80 tỷ, tùy theo diện tích và số tầng. Khu vực quận 1, các con đường luôn được người kinh doanh săn đón như đường Đồng Khởi, Mạc Đĩnh Chi, Lê Lai, Nguyễn Trãi…

      Ở khu vực quận 2, các hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse quận 2 đặc biệt là khu vực Thảo Điền có giá rất cao, từ 20-80 tỷ đồng với những căn nhà có mặt tiền đẹp, thuận lợi kinh doanh buôn bán.

      Kênh thông tin bất động sản uy tín mua bán nhà mặt phố, shophouse

      Để tìm kiếm các thông tin liên quan đến mua bán nhà đất, mua nhà mặt phố, shophouse các bạn có thể tìm hiểu tại kênh thông tin Homedy.com. Đây là kênh thông tin cung cấp đầy đủ các tin tức nhà đất, mua bán nhà mặt phố để các bạn lựa chọn. Dễ dàng giao dịch giữa người mua và người bán bởi các thông tin được sắp xếp theo từng mục rõ ràng. Chúc các bạn thành công!

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn