Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 67 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Nhà mặt tiền Hai Bà Trưng Quận 1 đang có hợp đồng thuê 89,044tr sẵn, kinh doanh tốt, hai mặt tiền 4

      Nhà mặt tiền Hai Bà Trưng Quận 1 đang có hợp đồng thuê 89,044tr sẵn, kinh doanh tốt, hai mặt tiền

      Môi giới cho chủ cần bán gấp, nhà mặt tiền Hai Bà Trưng sổ hồng sạch sẽ, đang có hợp đồng kinh doanh mát xa 89,044tr một tháng, nhà phong thủy tốt hai mặt...
      • 60 Tỷ
      • 45,2 m2
      • 1327,4 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      khách Sạn 4 Sao 110 Phòng- Ngay Lê Duẩn vs Nhà Thờ Đức Bà-Ngang 25m- Dtsd: 6000 m2- 100 Tỷ 2

      khách Sạn 4 Sao 110 Phòng- Ngay Lê Duẩn vs Nhà Thờ Đức Bà-Ngang 25m- Dtsd: 6000 m2- 100 Tỷ

      CHUYỂN NHƯỢNG 1 KHÁCH SẠN 4 SAO NGAY BẾN NGHÉ, Q1VỊ TRÍ: THE HEART OF SAIGONDT: 22X50HIỆN TRẠNG: 1 HẦM+9 TẦNGSỐ PHÒNG: 110 PHÒNGTỔNG SÀN:...
      • 100 Tỷ
      • 6500 m2
      • 15,4 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Tòa Nhà Văn Phòng 1,200 m2- Ngang 8m- Mặt Tiền khu Bến Thành, Q1- Giá: 150 tỷ 1

      Tòa Nhà Văn Phòng 1,200 m2- Ngang 8m- Mặt Tiền khu Bến Thành, Q1- Giá: 150 tỷ

      BÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 1,300 M2VỊ TRÍ: MẶT TIỀN PHƯỜNG BẾN THÀNH, Q1DT: 7.8X23HIỆN TRẠNG: 1 HẦM+ 10 TẦNGTÒA NHÀ HOÀN THIỆN ĐẸP - CÓ KẾT...
      • 150 Tỷ
      • 1300 m2
      • 115,4 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán Nhà Hẻm Ô Tô 5m - Ngay Góc 2MT - Ng Thị Minh Khai Q1 Chỉ 8.5 Tỷ 12

      Bán Nhà Hẻm Ô Tô 5m - Ngay Góc 2MT - Ng Thị Minh Khai Q1 Chỉ 8.5 Tỷ

      - Bán Nhà Hẻm Ô Tô 5m - Ngay Góc 2MT - Ng Thị Minh Khai Q1 Chỉ 8.5 Tỷ- Không lộ giới không quy hoạch- Ngang 4m 4 Tầng BTCT kiên cố- Nội thất cao cấp- Khu an...
      • 8,5 Tỷ
      • 40 m2
      • 212,5 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán Nhà Hẻm Ô Tô 5m 3 Tầng - Ng Trung Ngạn - Bến Nghé - Q1 Chỉ 8.5 Tỷ 4

      Bán Nhà Hẻm Ô Tô 5m 3 Tầng - Ng Trung Ngạn - Bến Nghé - Q1 Chỉ 8.5 Tỷ

      - Bán Nhà Hẻm Ô Tô 5m 3 Tầng - Ng Trung Ngạn - Bến Nghé - Q1 Chỉ 8.5 Tỷ- Cách Tôn Đức Thắng 50m, gần phố đi bộ Nguyễn Huệ và Nhà Ga Metro, qua cầu Ba Son là...
      • 8,5 Tỷ
      • 25 m2
      • 340 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      36 tỷ, nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo Quận 1 cần bán 3

      36 tỷ, nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo Quận 1 cần bán

      Nhà 4 tầng mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1,diện tích: 4,2mx17mKết cấu bao gồm: 1 trệt + 3 lầu, nhà mới đẹp giá bán: 36 tỷ...
      • 36 Tỷ
      • 71,4 m2
      • 504,2 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 230 Tỷ duy nhất còn 1 lô đất xây khách sạn 3

      Bán nhà mặt phố Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 230 Tỷ duy nhất còn 1 lô đất xây khách sạn

      Mặt tiền Sương Nguyệt Ánh P. Bến Thành Quận 1 + Diện tích : 10 x 40m vuông vức + kết cấu : Nhà C4 + công nhận : 393.2m2 + Giá : 290 tỷ - về 230 tỷ...
      • 230 Tỷ
      • 394 m2
      • 583,8 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà phố 7 tầng tại Phố Mạc Thị Bưởi - Bến Nghé - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 95 tỷ 2

      Bán gấp nhà phố 7 tầng tại Phố Mạc Thị Bưởi - Bến Nghé - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 95 tỷ

      Chính chủ muốn bán tòa nhà mặt Đường Mạc Thị Bưởi, Bến Nghé, Q. 1.DT: 5.6x18m vuông vắn không lỗi.Kết cấu: Hầm 7 tầng.HĐ thuê: 250 tr/tháng.Giá: 95 tỉ thỏa...
      • 95 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán gấp nhà phố 10 tầng, 450 m2 tại Đường Nguyễn Trãi - Bến Thành - 1, giá 430 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà phố 10 tầng, 450 m2 tại Đường Nguyễn Trãi - Bến Thành - 1, giá 430 tỷ

      Tòa nhà víp 2 hầm 10 tầng - Góc 2 MT ngay trung tâm Q1. DT 15 x 30m. Đang có hợp đồngT 849,275 tr/th - chỉ 430 tỉ.DT 15 x 30m, vuông vắn.Cấu trúc tòa nhà:...
      • 430 Tỷ
      • 450 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng tại Đường Mai Thị Lựu - Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 30 tỷ 2

      Bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng tại Đường Mai Thị Lựu - Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 30 tỷ

      Bán ngôi nhà phố Mai Thị Lựu, Đa Kao, Q. 1.DT: 4x22m - Công nhận: 85.2m2, DTS: 510,3m2.Kết cấu: Hầm + trệt + lửng + 4 lầu.giá cho thuê: 100tr/th tháng...
      • 30 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 255 m2 tại Đường Trần Quang Khải - Tân Định - 1, giá 120 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 255 m2 tại Đường Trần Quang Khải - Tân Định - 1, giá 120 tỷ

      Bán nhà MT 46 Trần Quang Khải, P. Tân Định, Q. 1.- DT : 17x17m. Công nhận 255m, không lộ giới.- Kết cấu : 3 tầng ST- HĐ thuê : 200 tr/ tháng ( còn 6 năm) -...
      • 120 Tỷ
      • 255 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp tại Đường Sương Nguyệt Ánh - Bến Thành - 1, giá 230 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp tại Đường Sương Nguyệt Ánh - Bến Thành - 1, giá 230 tỷ

      Siêu phẩm rẻ nhất P. Bến Thành.+ Vị trí: Ngay Tôn Thất Tùng và Sương Nguyệt Ánh - cung đường tập trung nhiều hotel - vị trí đc phép xây dựng vượt tầng.+ DT:...
      • 230 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà mặt tiền 4 tầng, 45 m2 tại Đường Trần Khắc Chân - Tân Định - 1, giá 15.5 tỷ 1

      Cần bán nhà mặt tiền 4 tầng, 45 m2 tại Đường Trần Khắc Chân - Tân Định - 1, giá 15.5 tỷ

      Cần bán ngay nhà 2 MT đường Trần Khắc Chân, P. Tân Định Q1. MT đường dễ dàng KD đang cho Spa thuê 40 tr /tháng, tiện mua gia đình vừa ở vừa KD, hoặc mua...
      • 15,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 128 m2 tại Đường Nguyễn Trãi - Bến Nghé - 1, giá 86 tỷ 2

      Cần bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 128 m2 tại Đường Nguyễn Trãi - Bến Nghé - 1, giá 86 tỷ

      Bán Nhà Siêu Vị Trí MT Nguyễn Trãi, P. Bến Thành, Q. 1- DT: 8 x 16m- Hiện trạng: 2 Lầu - Khu vực xây dựng cao tầng- HĐ thuê: 333 tr/Tháng còn 4 năm- Đây là...
      • 86 Tỷ
      • 128 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 99 m2 tại Đường Yersin - Cầu Ông Lãnh - 1, giá 42 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 99 m2 tại Đường Yersin - Cầu Ông Lãnh - 1, giá 42 tỷ

      * Chính chủ bán nhà siêu hot góc 2 MT đường lớn Yersin - Trịnh Văn Cấn P. Cầu Ông Lãnh Q. 1.- DT 6.2m x 19m.- Công nhận 99 mét vuông.- Kết cấu 4...
      • 42 Tỷ
      • 99 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh.
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà phố 6 tầng, 69 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Bùi Viện - 1, giá 32 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà phố 6 tầng, 69 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Bùi Viện - 1, giá 32 tỷ

      * Chính chủ bán nhà siêu khan hiếm góc 3 MT Bùi Viện P. Phạm Ngũ Lão Q. 1.- DT 4.5m x 17m.- Công nhận 69m2.- Kết cấu Trệt lửng 4 lầu.- hợp đồngT 160...
      • 32 Tỷ
      • 69 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 88 m2 tại Đường Trần Quang Khải - Tân Định - 1, giá 29 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 88 m2 tại Đường Trần Quang Khải - Tân Định - 1, giá 29 tỷ

      Chính chủ cần bán tòa nhà 2 MT Trần Quang Khải Q. 1.DT sàn gần 700 mét vuông.DT đất công nhận 88 mét vuông.Có hợp đồngT: 100tr/th.anh chị xem...
      • 29 Tỷ
      • 88 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Công Trứ - Nguyễn Thái Bình - 1, giá rẻ 1

      Bán nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Công Trứ - Nguyễn Thái Bình - 1, giá rẻ

      Chính Chủ bán ngay Tòa Nhà Góc 2MT, Ngay Nguyen Công Trứ, P. Nguyen Thái Bình ,Q1 - Săn K/c : 7 Tầng ( Thang máy ) - D/t : 8 x 9m - giá Về Gấp : 1x...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Quận 1 không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Quận 1 sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở Quận 1

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố Quận 1 có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Quận 1, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở Quận 1 có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Quận 1.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Quận 1, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở Quận 1 thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Quận 1 sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      Một số điều cần lưu ý khi mua nhà mặt phố Quận 1

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí là yếu tố cực kỳ quan trọng khi mua nhà mặt phố Quận 1, sự thuận tiện cho việc di chuyển của cả gia đình. Ngôi nhà cần được xây dựng trên một khu vực có cơ sở hạ tầng đầy đủ, đường phố rộng rãi, không bị ngập nước vào mùa mưa, di chuyển dễ dàng trong sinh hoạt hàng ngày và đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn, cấp cứu...

      Tình hình an ninh

      Tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định mua nhà mặt tiền tại Quận 1 là một yếu tố không thể bỏ qua khi xem nhà. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này bằng cách hỏi thăm hàng xóm hay những người đã sống trong khu vực đó.

      Phong thủy

      Trong phong thủy có nguyên tắc "Trạch mệnh phải tương phối”. Trạch là đất, còn Mệnh là con người. Trong Trạch có hai loại là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch. Người cũng được chia thành hai nhóm là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. 

      “Trạch mệnh” tương phối nghĩa là đất và người phải hoà hợp với nhau. Khi mua nhà mặt phố Quận 1, người thuộc nhóm Đông tứ mệnh thích hợp ở khu đất Đông tứ trạch và ngược lại, người thuộc Tây tứ mệnh thích hợp ở khu đất Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trong khi Trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

      Căn nhà phố tại Quận 1 có hình thế đất tốt sẽ có các đặc điểm như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, lưng tựa sơn, mặt hướng thủy, với phía bên trái là “thanh long” và phía bên phải là “bạch hổ”. Đất phải nở hậu, tức là chiều rộng đất phía sau lớn hơn phía trước. Mặt tiền của ngôi nhà phố Quận 1 phải đẹp, không có các công trình như miếu mạo, đền thờ, mồ mả, cột điện hay dạng con đường cắm thẳng vào nhà,...

      Lưu ý khi giao dịch

      Khi giao dịch mua nhà mặt phố Quận 1, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau để quá trình mua bán diễn ra suôn sẻ:

      • Kiểm tra một số giấy tờ pháp lý như: Giấy tờ nhân thân của chủ nhà, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).

      • Nên thực hiện giao dịch bằng tiền mặt, hạn chế sử dụng ngoại tệ

      • Sau khi thỏa thuận thống nhất và ký hợp đồng giao dịch thành công, một trong hai bên mua bán nhà mặt phố Quận 1 sẽ đến cơ quan Thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ.

      • Tránh sử dụng giấy tờ mua bán nhà đất dưới hình thức viết tay. Tốt nhất, hai bên nên tới văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán nhà mặt tiền Quận 1 để đảm bảo an toàn, chính xác, hạn chế những rủi ro có thể phát sinh sau này.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Quận 1 "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Quận 1 giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Quận 1 - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Quận 1.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Quận 1 là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Quận 1 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Quận 1, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Quận 1, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Quận 1, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Quận 1, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Quận 1

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Quận 1, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Quận 1. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Quận 1.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Quận 1. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Quận 1 hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Quận 1

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Quận 1 không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Quận 1 nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Quận 1 càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Quận 1 có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Quận 1 là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Quận 1 không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

        { }
        Mở App