Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 72 m2, mặt tiền 24m tại Đường Quang Trung - Hà Đông, giá 17.9 tỷ 3

      Bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 72 m2, mặt tiền 24m tại Đường Quang Trung - Hà Đông, giá 17.9 tỷ

      + Lô góc 3 MT KD siêu đỉnh tại mặt phố Quang Trung , Phú La , DT 72 mét vuông mà giá chỉ chưa tới 18 tỉ . + Vị trí có một không hai tại mặt phố KD...
      • 17,9 Tỷ
      • 72 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 57 m2, mặt tiền 3m tại Đường Chiến Thắng, giá 9.9 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 57 m2, mặt tiền 3m tại Đường Chiến Thắng, giá 9.9 tỷ

      Chiến Thắng, Văn Quán 57 mét vuông, 3 tầng, mt 3.2m, giá 9,9 tỉ Hà Đông.Mặt phố - KD - nhà đẹp vừa xây 3 tầng - sau quy hoạch còn 43 mét ...
      • 9,9 Tỷ
      • 57 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phường Phú Lãm - Hà Đông, giá 4.35 tỷ 1

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phường Phú Lãm - Hà Đông, giá 4.35 tỷ

      Vị trí đắc địa - mặt phố - vỉa hè rộng - ngay chợ Xốm - cao đẳng + ĐH xung quanh.KD mọi loại hình.DT 40m2, MT 4m cực đẹp.Sở hữu mặt phố - Hà Đông Q. mà có...
      • 4,35 Tỷ
      • 40 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 80 m2 tại Đường Lương Ngọc Quyến - Văn Quán - Hà Đông, giá 13.5 tỷ 1

      Bán nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 80 m2 tại Đường Lương Ngọc Quyến - Văn Quán - Hà Đông, giá 13.5 tỷ

      Chính chủ bán nhanh cân nhà mặt phố Lương Ngọc Quyến, P. Văn Quán, Q. Hà Đông.- DT 80 mét vuông xây 4 tầng, lô góc.- Thiết kế thông sàn làm văn...
      • 13,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      2 tháng trước
      Bán nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 85 m2, mặt tiền 4m tại Đường Quang Trung - La Khê - Hà Đông, giá 17 tỷ 2

      Bán nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 85 m2, mặt tiền 4m tại Đường Quang Trung - La Khê - Hà Đông, giá 17 tỷ

      + Chính chủ gửi bán nhà mặt phố Quang Trung Hà Đông, DT 85 mét vuông, gần ngay KĐT Lê Trọng Tấn, Park city, giá chỉ chưa tới 200tr/ mét vuông.+...
      • 17 Tỷ
      • 85 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      2 tháng trước
      Bán nhà phố 7 tầng, 47 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Nam tại Đường Vạn Phúc - Hà Đông, giá 12.5 tỷ 3

      Bán nhà phố 7 tầng, 47 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Nam tại Đường Vạn Phúc - Hà Đông, giá 12.5 tỷ

      - Vi trí:+ Nhà trong khu phân lô dịch vụ Vạn Phúc ngay sát khu nhà phố thương mại shophouse Him Lam Vạn Phúc. Đường phân lô 3 oto tránh, có vỉa hè rộng,...
      • 12,5 Tỷ
      • 47 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      28/01/2024
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Chiến Thắng, giá 21.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Chiến Thắng, giá 21.5 tỷ

      Giảm 2,5 tỉ, bán nhà mặt phố Chiến Thắng, 90 m2, 6 tầng, MT 5 mét, 2 mặt phố, thang máy, 21 tỉ 500.+ Nhà nằm mặt phố Chiến Thắng, con phố sầm uất trung tâm...
      • 21,5 Tỷ
      • 90 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      28/01/2024
      Cần bán ngay nhà mặt phố 6 tầng, 108 m2, mặt tiền 14m tại Đường Tố Hữu - Hà Đông, giá 26 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố 6 tầng, 108 m2, mặt tiền 14m tại Đường Tố Hữu - Hà Đông, giá 26 tỷ

      Cần bán ngay tòa nhà tại Galaxy Tố Hữu Hà Đông.DT: 108 mét vuông, MT 14m, căn hộ góc 3 mặt thoáng.Thiết kế 6 tầng hoàn thiện mặt ngoài và ô chờ...
      • 26 Tỷ
      • 108 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      28/01/2024
      Chuyển nhượng nhà phố 7 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Quang Trung - Hà Đông, giá 12.8 tỷ 1

      Chuyển nhượng nhà phố 7 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Quang Trung - Hà Đông, giá 12.8 tỷ

      MẶT PHỐ KD SẦM UẤT BẬC NHẤT TRUNG TÂM HÀ ĐÔNG - VỈA HÈ ĐÁ BÓNG - 7 TẦNG THANG MÁY - KD CÁC LOẠI HÌNH.- DT 40 mét vuông, 7 TẦNG, CHỈ 12,8 tỉ+ Tầng 1:...
      • 12,8 Tỷ
      • 40 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      28/01/2024
      Cần bán ngay nhà mặt phố 5 tầng, 43 m2 tại Đường Bế Văn Đàn - Quang Trung - Hà Đông, giá 10.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố 5 tầng, 43 m2 tại Đường Bế Văn Đàn - Quang Trung - Hà Đông, giá 10.5 tỷ

      Nhà 5 tầng mặt phố chắc chắn, oto tránh, thích hợp KD.- Vị trí cực đẹp, đường trước nhà ô to tránh dừng đỗ, cư dân đông đúc, KD thì đỉnh luôn.- Nhà ngay...
      • 10,5 Tỷ
      • 43 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      25/01/2024
      Sở hữu căn nhà mặt phố 5 tầng, 45 m2 tại Đường 19/5 - Văn Quán - Hà Đông - Hà Nội, giá 8.79 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà mặt phố 5 tầng, 45 m2 tại Đường 19/5 - Văn Quán - Hà Đông - Hà Nội, giá 8.79 tỷ

      Chỉ 8 tỉ hơn nhà mặt phố gần khu đô thị Văn Quán KD sầm uất ngày đêm.---------------------------------------+ Vị trí: Mặt phố chính, nhà đẹp, vị trí đẹp,...
      • 8,79 Tỷ
      • 45 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      23/01/2024
      Bán nhà mặt tiền 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Văn Phú - Phúc La - Hà Đông, giá 11 tỷ 2

      Bán nhà mặt tiền 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Văn Phú - Phúc La - Hà Đông, giá 11 tỷ

      Hiếm! Văn Phú - Hà Đông - mặt chợ - chân tòa Victoria - kd đỉnh - phân lô - 50m2 mt 5m giá 11 tỉ.----------------------------gọi ngay: anh Tú 0822 228...
      • 11 Tỷ
      • 50 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      23/01/2024
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 85 m2 tại Đường Quang Trung - Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội, giá 17 tỷ 2

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 85 m2 tại Đường Quang Trung - Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội, giá 17 tỷ

      Chính chủ bán ngay nhà mặt phố Quang Trung - 85 mét vuông - MT lý tưởng - vị trí vàng - KD đỉnh cao - vỉa hè rộng.DT: 85 mét vuông.Nhà đẹp, khu...
      • 17 Tỷ
      • 85 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      21/01/2024
      Sở hữu nhà mặt tiền 3 tầng, 48 m2 tại Phố Lý Thường Kiệt - Quang Trung - Hà Đông, giá 7.4 tỷ 2

      Sở hữu nhà mặt tiền 3 tầng, 48 m2 tại Phố Lý Thường Kiệt - Quang Trung - Hà Đông, giá 7.4 tỷ

      Sở hữu ngay nhà đất đẹp toạ lạc vị trí vàng mặt phố Lý Thường Kiệt, giao thông thuận tiện ra các tuyến đường lớn như Trần Đăng Ninh, Ngô Thì Nhậm, Văn Phú,-...
      • 7,4 Tỷ
      • 48 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      21/01/2024
      Cần bán gấp nhà phố 4 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Văn Quán - Văn Quán - Hà Đông, giá 7.4 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà phố 4 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Văn Quán - Văn Quán - Hà Đông, giá 7.4 tỷ

      Nhà chính chủ cần bán, mặt phố KD, đường oto vào nhà, MT 4,5m. bìa đỏ vuông 55 mét vuông xây 3,5 tầng.Nhà trung tâm Văn Quán, Hà Đông. Tiện ích khu ...
      • 7,4 Tỷ
      • 55 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      19/01/2024
      Bán nhanh nhà mặt phố 7 tầng, 39 m2, mặt tiền 3m tại Đường Quang Trung - Hà Đông, giá 12.9 tỷ 1

      Bán nhanh nhà mặt phố 7 tầng, 39 m2, mặt tiền 3m tại Đường Quang Trung - Hà Đông, giá 12.9 tỷ

      Chính chủ gửi bán nhà mặt phố Quang Trung:- 7 tầng nội thất đầy đủ như hình + Thang máy nhập khẩu.- Tầng 1 thông sàn KD 39 mét vuông, từ tầng 2 trở...
      • 12,9 Tỷ
      • 39 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      18/01/2024
      Bán nhanh nhà phố 6 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông, giá 11.9 tỷ 3

      Bán nhanh nhà phố 6 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông, giá 11.9 tỷ

      - Chính chủ cần bán gấp để giải quyết tài chính nên giảm sâu tận đáy ngôi nhà 6 tầng thang máy, KD mặt đường 24m vỉa hè sát mặt phố Quang Trung Hà Đông...
      • 11,9 Tỷ
      • 60 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      16/01/2024
      Bán nhà mặt tiền 7 tầng, 65 m2 tại Quận Hà Đông - Hà Nội, giá rẻ 3

      Bán nhà mặt tiền 7 tầng, 65 m2 tại Quận Hà Đông - Hà Nội, giá rẻ

      - Chuyển đổi mục đích KD nên a Long cần bán ngôi nhà cực đẹp khu đô thị Dương Nội, Lô góc vỉa hè, KD sầm uất mọi mặt hàng.- Mặt đường đôi, view trường...
      • Thỏa thuận
      • 65 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      16/01/2024

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Phường Yên Nghĩa, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Yên Nghĩa là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Yên Nghĩa thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Phường Yên Nghĩa phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Phường Yên Nghĩa thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Yên Nghĩa, Hà Đông

      Lợi thế của nhà phố Yên Nghĩa

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Yên Nghĩa thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Yên Nghĩa. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường Yên Nghĩa sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Yên Nghĩa thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Yên Nghĩa là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Yên Nghĩa, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Yên Nghĩa có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phường Yên Nghĩa là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Yên Nghĩa, Hà Đông luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Yên Nghĩa.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Yên Nghĩa, Hà Đông

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phường Yên Nghĩa là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Yên Nghĩa thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Yên Nghĩa phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Yên Nghĩa thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm khi mua nhà phố xây sẵn ở Yên Nghĩa, Quận Hà Đông

      Vị trí căn nhà

      Trước khi mua nhà mặt phố, người mua cần xác định vị trí của căn nhà tương lai có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình và đảm bảo an ninh. Nên chọn những căn nhà mặt phố Yên Nghĩa vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ và thuận tiện di chuyển đến trung tâm. 

      Ngoài ra, cần chú ý đến các tiện ích xung quanh như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học và công viên vui chơi để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

      Chất lượng căn nhà

      Khi xem nhà phố xây sẵn ở Phường Yên Nghĩa, khách hàng cần chú ý đến những yếu tố dễ quan sát bằng mắt thường như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh để đánh giá chất lượng căn nhà. 

      Người mua có quyền yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin chi tiết về chất lượng kỹ thuật của căn nhà, bao gồm tường chung hay riêng, điện nhà nước hay điện dự án, nước máy hay nước giếng và chi phí sử dụng. 

      Ngoài ra, người mua cũng nên xem xét kỹ bản vẽ nhà và có thể yêu cầu chủ nhà photo lại bản vẽ và giấy tờ căn nhà mặt phố đang rao bán Phường Yên Nghĩa để kiểm tra hiện trạng và quy hoạch tại phòng Quản lý đô thị. Cần chú ý xem nhà có từng được sửa chữa hay không, giấy phép xây dựng có hợp lệ, xây dựng có vi phạm lộ giới hay không và quy hoạch xây dựng có giới hạn chiều cao hay không.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư xây nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn ở Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, bạn cần lưu ý rằng chất lượng công trình phụ thuộc vào chủ đầu tư. 

      Nếu mua nhà do chủ đầu tư chuyên xây dựng nhà liền thổ, bạn cần xem xét kỹ lưỡng để tránh việc họ giảm chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng nhà. Trong trường hợp mua nhà trong các dự án, bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng nhưng cần chọn nhà đầu tư uy tín được nhiều người đánh giá cao.

      Pháp lý căn nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn Yên Nghĩa, bạn nên kiểm tra kỹ các mục trong Giấy chứng nhận, đặc biệt là phần “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung” để tránh rủi ro về tài sản. Đối với loại hình nhà phố xây sẵn liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền, có thể nảy sinh các vấn đề như tranh chấp hay kiện tụng khi chủ nhà muốn bán hay cầm cố căn nhà. Do đó, bạn cần xem xét kỹ vấn đề chủ quyền trước khi đưa ra quyết định mua.

      Nhà phố Yên Nghĩa tốt nhất là khi không liên quan đến các giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố hay bảo lãnh. Nếu có, bạn cần hủy bỏ các giao dịch này trước khi chuyển nhượng và kiểm tra các thông tin này tại phòng công chứng. 

      Bạn cũng nên kiểm tra xem giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ hay tiền sử dụng đất không. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra xem căn nhà phố ở Yên Nghĩa bạn định mua có dính tranh chấp không bằng cách hỏi người hàng xóm hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn hay tổ trưởng tổ dân phố. 

      Nếu là tài sản chung, bạn cần có đầy đủ chữ ký xác nhận của cả vợ và chồng và các thành viên trong gia đình. Cuối cùng, bạn cần kiểm tra thời hạn sử dụng giấy tờ tùy thân của người bán.

      Xem xét về phong thủy nhà ở xây sẵn

      Khi mua nhà phố xây sẵn tại Yên Nghĩa, Hà Đông, bạn sẽ không thể thay đổi nhiều về cấu trúc nên cần lựa chọn căn nhà hợp với thiết kế tiện nghi và phong thủy. Bạn cần xem xét các yếu tố như tuổi gia chủ có hợp hướng nhà hay năm mua nhà không và bố trí sao cho hợp với phong thủy. 

      Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét các yếu tố xung quanh nhà ở như đường không đâm thẳng vào cổng nhà, gần hố rác hay nghĩa trang. Mua nhà phố Yên Nghĩa xây sẵn có nhiều ưu điểm nhưng bạn cần thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng các yếu tố về chất lượng, pháp lý và phong thủy trước khi chọn mua.

      Đàm phán giá cả

      Khi đi xem nhà, bạn nên đàm phán giá cả và tìm hiểu thông tin bất động sản xung quanh. Nếu có thể tìm được chủ nhà có ý định xuất cảnh hoặc bán nhà phố Yên Nghĩa để trả nợ, bạn có thể mua được nhà giá rẻ. 

      Tuy nhiên, bạn không nên tỏ ra ưng ý quá sớm với căn nhà để giữ ưu thế trong việc thương lượng giá cả. Khi trao đổi với chủ nhà, bạn cần quan sát thái độ của họ và xem giá bán nhà có rẻ so với mặt bằng chung của khu vực không. Tuy nhiên, không phải lúc nào nhà phố Yên Nghĩa giá rẻ cũng là tốt nên bạn cần xem xét kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Yên Nghĩa hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Yên Nghĩa, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Yên Nghĩa số 1

      Bán nhà mặt phố Yên Nghĩa 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Yên Nghĩa, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Yên Nghĩa số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Yên Nghĩa chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Yên Nghĩa số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Yên Nghĩa mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Yên Nghĩa với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Yên Nghĩa số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Yên Nghĩa thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Yên Nghĩa chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Yên Nghĩa số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Yên Nghĩa 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Yên Nghĩa

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường Yên Nghĩa, Hà Đông

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Yên Nghĩa cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Yên Nghĩa trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Yên Nghĩa để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Yên Nghĩa, Hà Đông dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Yên Nghĩa, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Yên Nghĩa, Quận Hà Đông. Thông thường, khi định giá nhà phố Yên Nghĩa thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Yên Nghĩa mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Yên Nghĩa thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Yên Nghĩa được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Yên Nghĩa quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App