Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhà quá HOT 💥 khu siêu vip cityland p10 giá 19 tỷ còn thương lượng 3

      Nhà quá HOT 💥 khu siêu vip cityland p10 giá 19 tỷ còn thương lượng

      Biệt thự khu VIP Cityland P10 góc 2 mặt tiền Diện tích: 5 x 20m, sổ công nhận đủ Nhà hướng Bắc đón sinh khí hợp với người mệnh Đông tứ...
      • 19 Tỷ
      • 100 m2
      • 190 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      bán nhà mt khu dân cư trần đại nghĩa sổ hồng riêng 7

      bán nhà mt khu dân cư trần đại nghĩa sổ hồng riêng

      thiết kế 1 trệt 1 lầu có 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh kinh doanh buôn bán ok sổ hồng riêng ai mua có thiếu hụt tiền có thể vay được ngân hàng...
      • 1,15 Tỷ
      • 80 m2
      • 14,4 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán CHDV Mặt Tiền Bùi Thị Xuân, Tân Bình, DTSD900m2 sàn, Lô góc, DT 200tr/tháng, Giá nhỉnh 37 tỷ.  4

      Bán CHDV Mặt Tiền Bùi Thị Xuân, Tân Bình, DTSD900m2 sàn, Lô góc, DT 200tr/tháng, Giá nhỉnh 37 tỷ.

      Cần bán CHDV MẶT TIỀN BÙI THỊ XUÂN, Tân Bình, gần 900m2 sàn, Lô góc, DT 200tr/tháng, Giá nhỉnh 37 tỷ.  Chính chủ gửi CHDV Mặt tiền Bùi Thị Xuân, P.2,...
      • 37 Tỷ
      • 191 m2
      • 193,7 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà HT44, P. Hiệp Thành, Quận 12. 5x30 đang cho thuê 30tr/tháng. Giá nhanh 12,2 tỷ 6

      Bán nhà HT44, P. Hiệp Thành, Quận 12. 5x30 đang cho thuê 30tr/tháng. Giá nhanh 12,2 tỷ

      Bán nhà phường Hiệp Thành, Quận 12:- Diện tích ngang 5x30m.- Nhà 1 trệt 3 lầu, bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng giặt, 11 phòng ngủ, và 13 toilet.- Sân...
      • 12,2 Tỷ
      • 150 m2
      • 81,3 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt tiền Đường Võ Duy Ninh và MT đường bờ kè 3,8m nở hậu 4,7m. Hạ giá còn 7tỷ2 5

      Bán nhà mặt tiền Đường Võ Duy Ninh và MT đường bờ kè 3,8m nở hậu 4,7m. Hạ giá còn 7tỷ2

      Bán nhà mặt tiền Đường Võ Duy Ninh và mặt tiền đường bờ kè rạch:- Vị trí đắc địa, thuận lợi giao thông ra trung tâm, đăng ký học các trường trung tâm.- Diện...
      • 7,2 Tỷ
      • 56,5 m2
      • 127,4 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt tiền 831A Nguyễn Bình, Nhơn Đức, Nhà Bè, TPHCM 4

      Bán nhà mặt tiền 831A Nguyễn Bình, Nhơn Đức, Nhà Bè, TPHCM

      Chính chủ bán nhà mặt tiền đường 831A Nguyễn Bình , Nhơn Đức, Nhà Bè( hiện đang kinh doanh )Nhà 1 trệt 1 lầu , diện tích đất : 5x42m , 2 mặt tiền đường.Sổ...
      • 11 Tỷ
      • 206 m2
      • 53,4 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      23,2 tỷ nhà mặt tiền ngang 6m Phổ Quang P2 Q. Tân Bình cần bán 1

      23,2 tỷ nhà mặt tiền ngang 6m Phổ Quang P2 Q. Tân Bình cần bán

      Chính chủ cần bán nhà mặt tiền đường Phổ Quang Phường 2 Quận Tân Bình.Diện tích 5,6 x 15 m.Xây dựng 1 trệt 4 lầu 84m² nhà đẹp gần công viên Hoàng Văn Thụ...
      • 23,2 Tỷ
      • 84 m2
      • 276,2 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán Góc 2MT Hẻm Ô Tô Phan Văn Trị-Bình Thạnh Thu Nhập 684TR Chỉ 8.9 Tỷ 3

      Bán Góc 2MT Hẻm Ô Tô Phan Văn Trị-Bình Thạnh Thu Nhập 684TR Chỉ 8.9 Tỷ

      - Bán Góc 2MT Hẻm Ô Tô Phan Văn Trị-Bình Thạnh Thu Nhập 684TR Chỉ 8.9 Tỷ- CHDV dòng tiền thu nhập ổn định, HXH đẹp thông tứ phía, hợp đồng thuê đẹp 39tr/...
      • 8,9 Tỷ
      • 46 m2
      • 193,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chủ Nhà Cần Bán Gấp Nhà Cấp 4 700tr SHR 6

      Chủ Nhà Cần Bán Gấp Nhà Cấp 4 700tr SHR

      🏠CHỦ NHÀ CẦN BÁN CĂN CẤP 4 700tr 6*12 SHR BÌNH CHÁNH 📍Vị Trí : Đoàn Nguyễn Tuấn Kết Nối QL1A và QL50 Diện tích 6*12 Kết cấu : 1 phòng khách 2 phòng ngủ...
      • 700 Triệu
      • 72 m2
      • 9,7 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán Góc 2 Mặt Tiền HBG Hòa Hưng Q10 DT 4x17m CTXD 5 Tầng Chỉ 7.9 Tỷ 3

      Bán Góc 2 Mặt Tiền HBG Hòa Hưng Q10 DT 4x17m CTXD 5 Tầng Chỉ 7.9 Tỷ

      - Bán Góc 2 Mặt Tiền HBG Hòa Hưng Q10 DT 4x17m CTXD 5 Tầng Chỉ 7.9 Tỷ- Không lộ giới, không quy hoạch- Pháp lý sạch, chuẩn, công chứng ngay- Cách Hòa Hưng...
      • 7,9 Tỷ
      • 65 m2
      • 121,5 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 700.00 Triệu 4

      Bán nhà mặt phố Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 700.00 Triệu

      🏠CHỦ NHÀ CẦN BÁN CĂN CẤP 4 700tr 6*12 SHR BÌNH CHÁNH 📍Vị Trí : Đoàn Nguyễn Tuấn Kết Nối QL1A và QL50 Diện tích 6*12 Kết cấu : 1 phòng khách...
      • 700 Triệu
      • 72 m2
      • 9,7 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Nhà Mặt Tiền Ngang 7.5 x 23, Ngay TTTM Giant Mall, HĐT 21tr, Chỉ 75tr/m 3

      Nhà Mặt Tiền Ngang 7.5 x 23, Ngay TTTM Giant Mall, HĐT 21tr, Chỉ 75tr/m

      Nhà MT Ngay góc Đào Trinh Nhất, Trần Thị Vững. Kế khu đất Trung tâm Thương mại Giant Mall (Hiện là chợ đêm).+ Kết cấu: Cấp 4, Ngang 7.5 sâu 23, Vuông vức....
      • 12,5 Tỷ
      • 170 m2
      • 73,5 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Nhà Ngộp Bank Cần Bán Gấp tại đường Sơn Hưng Phường 12 Tân Bình. 9

      Nhà Ngộp Bank Cần Bán Gấp tại đường Sơn Hưng Phường 12 Tân Bình.

      🏡 NHÀ 3 TẦNG ĐÚC BTCT - MẶT TIỀN ĐƯỜNG - KHU AN NINH - TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ📍Bán nhà khu BÀU CÁT mặt tiền đường tiện kinh doanh 📍*** Ngộp Bank Down giá cực...
      • 6,9 Tỷ
      • 60 m2
      • 115 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán Nhà Hẻm Ô Tô 5m - Ngay Góc 2MT - Ng Thị Minh Khai Q1 Chỉ 8.5 Tỷ 12

      Bán Nhà Hẻm Ô Tô 5m - Ngay Góc 2MT - Ng Thị Minh Khai Q1 Chỉ 8.5 Tỷ

      - Bán Nhà Hẻm Ô Tô 5m - Ngay Góc 2MT - Ng Thị Minh Khai Q1 Chỉ 8.5 Tỷ- Không lộ giới không quy hoạch- Ngang 4m 4 Tầng BTCT kiên cố- Nội thất cao cấp- Khu an...
      • 8,5 Tỷ
      • 40 m2
      • 212,5 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Huyện Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh giá 4.65 Tỷ 16

      Bán nhà mặt phố Huyện Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh giá 4.65 Tỷ

      Bán nhà Siêu dễ thương HẺM XE HƠI HUỲNH TẤN PHÁT – PHÚ XUÂN – NHÀ BÈ 4 TỶ 650 TRIỆU- Diện tích: 68m²( ngang 6 mét 2 , dài 12 mét )- 3 tầng- Thiết kế...
      • 4,65 Tỷ
      • 67 - 68 m2
      • 69,4 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Ngộp Bank Cần Ra Gấp Nhà MT Cứ Xá Phú Thọ Hoà Phường 5 Quận 11 9

      Ngộp Bank Cần Ra Gấp Nhà MT Cứ Xá Phú Thọ Hoà Phường 5 Quận 11

      NHÀ LỆCH TẦNG ĐẸP - DIỆN TÍCH 64M2 - GIÁ 10 TỶ (THƯƠNG LƯỢNG) Thông Tin Chi Tiết:Diện tích: 64m2 công nhận 52m2, cao 4 tầng, ngang 3.9m, dài 15m.Giá...
      • 10 Tỷ
      • 64 m2
      • 156,2 tr/m2
      • Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán Nhà Mặt Tiền Nguyễn Thị Đặng , P. Tân Thới Hiệp , Q.12 – 240m2 x 6 tầng = 20.4 tỷ - MS 063 7

      Bán Nhà Mặt Tiền Nguyễn Thị Đặng , P. Tân Thới Hiệp , Q.12 – 240m2 x 6 tầng = 20.4 tỷ - MS 063

       MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ ĐẶNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - KINH DOANH ĐA NGÀNH – 6 TẦNG - CÓ THANG MÁY + Ngang 6m x 40m, phong hậu tài lộc.+ Kết cấu: 6 tầng...
      • 20,4 Tỷ
      • 240 m2
      • 85 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Nhà chính chủ bán gấp 10

      Nhà chính chủ bán gấp

      Nhà chính chủ muốn bán gấp ở q8Diện tích 4*20m2, giá bán 10tyXung quanh có siêu thị , bệnh viện.Vị trí thuận tiện ra đường Nguyễn Văn LinhCó sổ hồng
      • Thỏa thuận
      • 20 m2
      • Quang 8, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Phường Tân Thới Hòa, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Tân Thới Hòa là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Tân Thới Hòa thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Phường Tân Thới Hòa phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Phường Tân Thới Hòa thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Những ưu điểm của nhà mặt tiền Phường Tân Thới Hòa, Tân Phú

      Thuận tiện cho việc di chuyển

      Nhà mặt phố Phường Tân Thới Hòa, Tân Phú được định giá cao hơn so với các loại bất động sản khác do sở hữu vị trí đắc địa. Tọa lạc tại mặt tiền các con phố lớn, chủ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các địa điểm thiết yếu như: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở làm việc,... Việc tìm đường tới nhà cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều khi ở nhà trong ngõ hẻm.

      Thuận lợi cho việc kinh doanh

      Nhà mặt tiền Tân Thới Hòa sở hữu ưu điểm tuyệt vời để kinh doanh, buôn bán. Vị trí dễ dàng nhìn thấy và thu hút lượng khách hàng ghé thăm nhiều hơn so với những căn nhà ở trong ngõ hay chung cư.

      Không chỉ làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà mặt phố Tân Thới Hòa cũng có thể cho thuê như thuê mặt tiền, thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà. Trung bình, một căn nhà mặt tiền diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm Tân Thới Hòa có thể cho thuê với mức giá từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định và bền vững.

      Giá trị luôn tăng cao, càng ngày càng khan hiếm

      Mật độ dân cư ngày càng tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Do đó, giá trị của nhà phố Tân Thới Hòa sẽ luôn ổn định và không bị trượt giá. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các tuyến đường chính. Vì vậy, nhà mặt phố tại Tân Thới Hòa, Tân Phú vẫn luôn duy trì vị thế và không ngừng nâng cao giá trị.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng và quỹ đất gần mặt đường lớn ngày càng khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Tân Thới Hòa sẽ ngày càng giảm. Điều này là một lợi thế lớn cho chủ nhà vì họ đang sở hữu một tài sản quý giá.

       

      Những kinh nghiệm bán nhà mặt tiền Phường Tân Thới Hòa, Tân Phú

      Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng

      Nhà mặt tiền Tân Thới Hòa được coi là bất động sản thương mại và việc mua bán chúng cũng là hoạt động đầu tư bất động sản. Người mua và nhà đầu tư thường chọn những căn nhà này để kinh doanh dịch vụ, do đó giá giao dịch và thời gian giao dịch thường cao hơn và nhanh hơn. 

      Nhà mặt tiền ở Tân Thới Hòa được nhiều nhà đầu tư săn đón với các mục đích sau :

      • Mở siêu thị tiện ích hoặc cửa hàng

      • Kinh doanh quán cà phê, nhà hàng hoặc quán ăn, 

      • Kinh doanh đồ thời trang may mặc 

      • Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa và làm đẹp.

      Định giá nhà mặt tiền

      Định giá nhà mặt tiền tại các tỉnh/thành phố lớn là một công việc đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao và khác biệt so với việc định giá các loại hình nhà ở khác như chung cư hay liền kề trong khu đô thị. 

      Tại Tân Thới Hòa, giá trị định giá trên 1m2 của nhà mặt tiền có thể chênh lệch và khác nhau rất nhiều ngay cả khi chúng nằm trên cùng một tuyến đường/phố. Có nhiều yếu tố quyết định giá nhà mặt phố, bao gồm:

      Vị trí: Trên cùng một tuyến đường/phố nhưng có những thông số sau liên tục thay đổi tùy theo đoạn phố : 

      • Bề rộng mặt cắt lòng đường, 

      • Bề rộng mặt cắt vỉa hè, 

      • Đoạn đường cho phép dừng đỗ xe, 

      • Đoạn đường 2 chiều không có dải phân cách 

      • Vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư hoặc tiếp giáp vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư.

      Hạ tầng dịch vụ: Nhà mặt tiền Tân Thới Hòa có lợi thế về kinh doanh khi nó nằm gần hoặc tiếp giáp với các khu mua sắm, dịch vụ tiện ích và các cơ sở hạ tầng dịch vụ khác.

      Thông số kỹ thuật đất và nhà :

      • Nhà mặt tiền có nhiều lợi thế khi có diện tích đủ rộng để tạo dựng nhiều loại dịch vụ. Việc đánh giá diện tích sẽ tùy thuộc vào kế hoạch sử dụng căn nhà sau khi mua về. 

      • Mặt tiền nhà phố Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú càng rộng càng tốt vì nó mang lại nhiều lợi ích cho vỉa hè và lòng đường. 

      • Cấu trúc và thiết kế nhà hài hoà phù hợp cũng là một lợi thế, đặc biệt nếu ngôi nhà có thang máy.

      Quảng cáo

      Sau khi chủ nhà hoặc môi giới đã định giá nhà mặt tiền Tân Thới Hòa xong và xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, bước tiếp theo là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. 

      Đây không phải là bước dễ dàng và cần sự kiên trì cũng như chi phí quảng cáo truyền thông để tìm được khách hàng phù hợp nhất. Các kênh quảng cáo và truyền thông uy tín hiện nay bao gồm:

      • Báo chí chuyên lĩnh vực bất động sản

      • Các website bất động sản uy tín

      • Chạy quảng cáo trên Facebook, Google Adwords

      Đàm phán giao dịch

      Khi chủ nhà hoặc môi giới tìm được khách hàng phù hợp, trước khi thống nhất việc đặt cọc, chủ nhà và người mua cần đạt được những thỏa thuận sau:

      • Tổng giá bán nhà mặt phố Tân Thới Hòa, 

      • Số tiền cần đặt cọc, 

      • Thời gian thanh toán, 

      • Hình thức thanh toán, 

      • Thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng cũng như người chịu các loại thuế và phí này khi giao dịch. 

      • Ngoài ra, cần có các điều khoản thưởng phạt đặt cọc và mua bán.

      Sự trợ giúp từ đơn vị bất động sản chuyên nghiệp

      Tìm đến đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để giao bán nhà mặt tiền Tân Thới Hòa là một tư duy thông minh của người sử dụng dịch vụ trong xã hội hiện đại. Đơn vị này sẽ giúp chủ nhà thực hiện mọi thứ mà không cần tốn nhiều thời gian. Điều này giúp tiết kiệm thời gian để tập trung vào công việc và tránh được nhiều vấn đề như gặp khách hàng không quyết đoán hoặc có thể lấy thông tin cá nhân và căn nhà.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Tân Thới Hòa "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Phường Tân Thới Hòa giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Tân Thới Hòa - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Phường Tân Thới Hòa.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Tân Thới Hòa là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Phường Tân Thới Hòa 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Phường Tân Thới Hòa, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Tân Thới Hòa, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Tân Thới Hòa, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Tân Thới Hòa, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường Tân Thới Hòa, Tân Phú

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Tân Thới Hòa cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Tân Thới Hòa trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Tân Thới Hòa để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Tân Thới Hòa, Tân Phú dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Tân Thới Hòa, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú. Thông thường, khi định giá nhà phố Tân Thới Hòa thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Tân Thới Hòa mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Tân Thới Hòa thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Tân Thới Hòa được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Tân Thới Hòa quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App