Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Phương Sài, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 58 m2, mặt tiền 3m tại Đường Vân Đồn - Nha Trang, giá 6 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 58 m2, mặt tiền 3m tại Đường Vân Đồn - Nha Trang, giá 6 tỷ

      Bán mảnh đất MT đường Vân Đồn gần ngã 4 Vân Đồn - Trần Nhật Duật giá 6 tỉ.Hiện trạng trên đất có nhà 2 tầng cũ có thể cho thuê.Khu vực đông cư dân, nhiều...
      • 6 Tỷ
      • 58 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      09/01/2024
      Bán nhà phố 2 tầng, 205 m2, mặt tiền 7m, hướng Bắc tại Đường Hồng Lĩnh - Nha Trang, giá 14.35 tỷ 2

      Bán nhà phố 2 tầng, 205 m2, mặt tiền 7m, hướng Bắc tại Đường Hồng Lĩnh - Nha Trang, giá 14.35 tỷ

      Bán đất tặng nhà c4 MT đường Hồng Lĩnh.TTTP Nha trang khu vực bàn cờ.- DT thực: 204,7m2 ngang 7m.(DT trên sổ 181,9m2).- Đường rộng: 14m.- Thích hợp làm KD,...
      • 14,35 Tỷ
      • 205 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      09/01/2024
      Cần bán căn nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 7m, hướng Nam tại Thành phố Nha Trang, giá 7 tỷ 3

      Cần bán căn nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 7m, hướng Nam tại Thành phố Nha Trang, giá 7 tỷ

      Bán nhà 3 tầng Đường 49, Gói 7 khu đô thị Mỹ Gia, Nha Trang- Lô 112- Dt : 146,6m2 ( rộng 7,33m )- Hướng Nam- Đường số 49 rộng 12m- Đối diện là Sân bóng (...
      • 7 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      06/01/2024
      Cần bán nhanh nhà phố 3 tầng, 137 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Hữu Huân - Nha Trang, giá 14 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà phố 3 tầng, 137 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Hữu Huân - Nha Trang, giá 14 tỷ

      Giảm 500tr còn 14tỉ.bán ngay nhà 3 tầng MT đường Nguyễn Hữu Huân P. Phước Tiến khu bàn cờ trung tâm thành phố Nha Trang DT: 137 mét vuông (ngang...
      • 14 Tỷ
      • 137 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      06/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 775 m2, mặt tiền 15m tại Đường 23/10, giá 25 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 775 m2, mặt tiền 15m tại Đường 23/10, giá 25 tỷ

      Bán đất tặng nhà phố đường 23/10 Vĩnh Trung gần siêu thị Metro.DT: 775m ngang 15,5m (hai MT).Hướng: hướng Đông Nam.giá: 25 tỉ.Thích hợp KD mọi ngành...
      • 25 Tỷ
      • 775 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      06/01/2024
      Cần bán nhà mặt tiền 76 m2 tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - Tân Lập - Nha Trang, giá 16.5 tỷ 1

      Cần bán nhà mặt tiền 76 m2 tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - Tân Lập - Nha Trang, giá 16.5 tỷ

      Hạ giá hot.Lô góc đẹp đường Nguyễn Thị Minh Khai cách biển 550m.- DT: 76m2.- Khu vực du lịch sầm uất, rất phù hợp KD.- Hiện tại đang cho thuê thu nhập ổn...
      • 16,5 Tỷ
      • 76 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      05/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 65 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Lai, giá 7.5 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 65 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Lai, giá 7.5 tỷ

      Bán ngôi nhà phố ngang rộng 6 mét, trung tâm TP Nha Trang, cách biển chỉ 900 métnhà phố đường Lê Lai, xây kiên cố, kết cấu 1 trệt 2 lầu gồm: 5 PN, 5...
      • 7,5 Tỷ
      • 65 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      05/01/2024
      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 298 m2, mặt tiền 13m tại Đường Phan Bội Châu - Nha Trang, giá 45 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 298 m2, mặt tiền 13m tại Đường Phan Bội Châu - Nha Trang, giá 45 tỷ

      Khách kẹt hạ thêm 10 tỉ, cần bán gấp hotel 3 sao ngay góc Phan Bội Châu - Phan Đình Phùng, chợ Đầm.- DT: 298m2 (ngang 13.6m).- hotel 5 tầng, 30 PKD, sảnh...
      • 45 Tỷ
      • 298 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      05/01/2024
      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông - Bắc tại Nha Trang, giá 6 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông - Bắc tại Nha Trang, giá 6 tỷ

      Giảm giá cuối năm từ 6tỷ200 còn 5tỷ999 ạ!Bán nhà 3 tầng vừa xây xong chưa vô ở, MT đường 27m Gói 2 KĐT Mỹ Gia giá rẻ 5tỷ999 ạ!Kết cấu nhà 3 tầng gồm 3 PN,...
      • 6 Tỷ
      • 100 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      05/01/2024
      Cần bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông - Bắc tại Nha Trang, giá 4.8 tỷ 3

      Cần bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông - Bắc tại Nha Trang, giá 4.8 tỷ

      Bán nhà 3 tầng mặt đường Số 1 (rộng 16m) Gói 2 KĐT Mỹ Gia, hướng Đông, vị trí gần trường trung học và BV đa khoa Yersin.Nhà 1 trệt 2 tầng gồm 3 PN,...
      • 4,8 Tỷ
      • 100 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      05/01/2024
      Cần bán nhà mặt tiền 2 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Dã Tượng - Vĩnh Nguyên - Nha Trang, giá rẻ 3

      Cần bán nhà mặt tiền 2 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Dã Tượng - Vĩnh Nguyên - Nha Trang, giá rẻ

      bán ngay miếng đất 2 MT đường Dã Tượng - chỉ 120tr/ mét vuông, cách biển 500m.- DT: 125.6 mét vuông (ngang 5.6m) nở hậu.- Đường rộng 30m, có...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      05/01/2024
      Cần bán ngay nhà phố mặt tiền 9m tại Đường Ngô Gia Tự - Phước Tiến - Nha Trang, giá 11.4 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà phố mặt tiền 9m tại Đường Ngô Gia Tự - Phước Tiến - Nha Trang, giá 11.4 tỷ

      Bán lô góc 2 MT Ngô Gia Tự - Trương Định, giá đầu tư chỉ 165tr/m2.- DT: 71.5m2 (ngang 9.5m) sau quy hoạch còn 69.5m2.- Ngay ngã 4 KD, ôm vỉa hè rộng...Giá...
      • 11,4 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      05/01/2024
      Bán nhanh nhà mặt tiền 9 tầng, 162 m2 tại Đường Vân Đồn - Vĩnh Phước - Nha Trang, giá 38 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt tiền 9 tầng, 162 m2 tại Đường Vân Đồn - Vĩnh Phước - Nha Trang, giá 38 tỷ

      Cần bán hotel 9 tầng 30 phòng góc Phạm Văn Đồng và Đoàn Trần Nghiệp, Nha Trang view biển khu du lịch Hòn Chồng.- DT: 162m2, sau QH còn 92m2, góc 2 mặt...
      • 38 Tỷ
      • 162 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      05/01/2024
      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 228 m2, mặt tiền 9m tại Đường Hồng Bàng, giá 36.48 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 228 m2, mặt tiền 9m tại Đường Hồng Bàng, giá 36.48 tỷ

      Mặt đường Hồng Bàng, Nha Trang.DT: 228m2 ngang 9,7m nở hậu 9,9m.- Đông Bắc.- MT Hồng Bàng vị trí đẹp, khu vực KD buôn bán sầm uất, cách biển vài trăm mét.-...
      • 36,48 Tỷ
      • 228 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      05/01/2024
      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 127 m2, mặt tiền 7m tại Đường Hà Thanh, giá 7.3 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 127 m2, mặt tiền 7m tại Đường Hà Thanh, giá 7.3 tỷ

      Bán căn nhà phố Hà Thanh Vị trí Trung Tâm thiết kế độc đáo 4 tầng 7.7x16.4 | định cư hẳn nước ngoàiBán Nhà có sân đỗ Hà Thanh Vạn Thắng Nha Trang bề ngang...
      • 7,3 Tỷ
      • 127 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      05/01/2024
      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 73 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Tất Thành - Nha Trang, giá 2.7 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 73 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Tất Thành - Nha Trang, giá 2.7 tỷ

      Chủ cần tiền bán gấp mảnh đất MT Nguyễn Tất Thành chỉ 2.7 tỉ gần cầu Bình Tân.- DT: 73m (ngang 4.8m).- MT đường lớn rộng 35m tiện KD buôn bán, cách cầu An...
      • 2,7 Tỷ
      • 73 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      04/01/2024
      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 102 m2 tại Phố Bà Triệu - Nha Trang, giá 12.75 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 102 m2 tại Phố Bà Triệu - Nha Trang, giá 12.75 tỷ

      Cần bán nhà vị trí đắc địa đường Bà tr, trung tâm TP Nha Trang.- DT: 102m2 (5,8m2 quy hoạch mở rộng đường) - Hướng Đông lệch Bắc.- giá: 125 tr/m2 (có thỏa...
      • 12,75 Tỷ
      • 102 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      03/01/2024
      Bán nhà mặt phố 1 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m tại Phố Tôn Đức Thắng - Nha Trang, giá 3.5 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố 1 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m tại Phố Tôn Đức Thắng - Nha Trang, giá 3.5 tỷ

      Bán nhà phố đường Tôn Đức Thắng, Hòn Rớ 1, TP Nha Trang.- MT trục đường xương sống của khu vực, rộng 20m.- DT: 96m2 full thổ cư, ngang 6m.- nhà c4 có lửng...
      • 3,5 Tỷ
      • 96 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      03/01/2024

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Phương Sài không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phường Phương Sài sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Có nên mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền Phương Sàihay không?

      Ưu điểm của nhà mặt tiền Phương Sài

      Tiếp cận nhanh chóng đến các phương tiện giao thông

      Nhà mặt tiền Phương Sài có vị trí thuận lợi để tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các điểm giao thông hoặc khu vui chơi giải trí, nhà mặt tiền Phương Sài sẽ là một lựa chọn phù hợp.

      Trục đường chính thường được quan tâm, chăm sóc tốt hơn

      Các con đường và hẻm nhỏ không luôn được chăm sóc cẩn thận do mật độ giao thông thấp. Tuy nhiên, các tuyến đường chính tại Phương Sài thường được chú trọng và chỉnh trang. Tình trạng ổ gà được sửa chữa kịp thời để không ảnh hưởng đến di chuyển của cư dân. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng để thuận lợi cho việc tham gia giao thông.

      Đồng thời, hệ thống chiếu sáng và các dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học và ngân hàng được đầu tư tại các trục đường chính. Nhà mặt tiền Phương Sài nằm trên những con đường lớn cũng được chú trọng đến an ninh. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm và không lo ngại về các vấn nạn xã hội.

      Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt

      Sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Phương Sài sẽ giúp bạn dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Với lượng người qua lại đông đúc, việc tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng hơn so với kinh doanh ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.

      Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm

      Nhà mặt tiền càng lớn hoặc nằm ở vị trí sầm uất thường có mức tăng giá tốt hơn so với nhà trong hẻm. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà mặt tiền ở Phường Phương Sài, Nha Trang, bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.

      Nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Phương Sài

      Nếu bạn đang có ý định mua nhà mặt phố tại Phương Sài, bạn cần hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi của loại hình sản phẩm này bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên.

      Tiếng ồn

      Mọi người đều mong muốn sống trong một môi trường bình yên và trong lành để tạm quên đi những lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường khó lòng đáp ứng yêu cầu này và đây là điểm trừ khiến nhiều người không lựa chọn mua nhà mặt tiền Phương Sài.

      Mặc dù các cửa ra vào và cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt để tạo bầu không khí yên tĩnh cho gia chủ, nhưng nếu tiếng ồn vẫn ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình thì việc chọn mua nhà mặt tiền đường sẽ không còn ý nghĩa.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt tiền Phương Sài có nghĩa là chấp nhận cảnh người qua lại tấp nập và thậm chí có người ngồi trong ô tô nhìn vào nhà bạn. Nếu gia đình bạn đề cao tính riêng tư thì việc sống ở đây có thể khiến bạn cảm thấy stress và mệt mỏi.

      Ô nhiễm

      Một ngôi nhà trên một con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi chất lượng cuộc sống.

      Thiếu chỗ đậu xe

      Nếu bạn chọn sống trong nhà mặt tiền Phương Sài, bạn phải đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Ở các tỉnh/thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính bị hạn chế nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có nhiều xe và không có đủ diện tích để đậu xe, việc sống ở mặt tiền đường sẽ gặp khó khăn. Bạn có thể tìm kiếm các bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển của mình.

      Khó bán

      Như đã đề cập, giá trị của nhà mặt tiền tại Phương Sài, Thành phố Nha Trang thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm tỉnh/thành phố. Giá bán của một căn nhà có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, việc tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua nhà với mức giá cao này sẽ khó khăn hơn.

      Việc lựa chọn nhà mặt tiền Phương Sài hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà mặt tiền có thể mang lại nhiều lợi ích như vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá trị cao. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn như thiếu chỗ đậu xe và ồn ào. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định mua nhà mặt tiền ở Phương Sài nhé.

      Những kinh nghiệm bán nhà mặt tiền Phường Phương Sài, Nha Trang

      Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng

      Nhà mặt tiền Phương Sài được coi là bất động sản thương mại và việc mua bán chúng cũng là hoạt động đầu tư bất động sản. Người mua và nhà đầu tư thường chọn những căn nhà này để kinh doanh dịch vụ, do đó giá giao dịch và thời gian giao dịch thường cao hơn và nhanh hơn. 

      Nhà mặt tiền ở Phương Sài được nhiều nhà đầu tư săn đón với các mục đích sau :

      • Mở siêu thị tiện ích hoặc cửa hàng

      • Kinh doanh quán cà phê, nhà hàng hoặc quán ăn, 

      • Kinh doanh đồ thời trang may mặc 

      • Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa và làm đẹp.

      Định giá nhà mặt tiền

      Định giá nhà mặt tiền tại các tỉnh/thành phố lớn là một công việc đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao và khác biệt so với việc định giá các loại hình nhà ở khác như chung cư hay liền kề trong khu đô thị. 

      Tại Phương Sài, giá trị định giá trên 1m2 của nhà mặt tiền có thể chênh lệch và khác nhau rất nhiều ngay cả khi chúng nằm trên cùng một tuyến đường/phố. Có nhiều yếu tố quyết định giá nhà mặt phố, bao gồm:

      Vị trí: Trên cùng một tuyến đường/phố nhưng có những thông số sau liên tục thay đổi tùy theo đoạn phố : 

      • Bề rộng mặt cắt lòng đường, 

      • Bề rộng mặt cắt vỉa hè, 

      • Đoạn đường cho phép dừng đỗ xe, 

      • Đoạn đường 2 chiều không có dải phân cách 

      • Vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư hoặc tiếp giáp vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư.

      Hạ tầng dịch vụ: Nhà mặt tiền Phương Sài có lợi thế về kinh doanh khi nó nằm gần hoặc tiếp giáp với các khu mua sắm, dịch vụ tiện ích và các cơ sở hạ tầng dịch vụ khác.

      Thông số kỹ thuật đất và nhà :

      • Nhà mặt tiền có nhiều lợi thế khi có diện tích đủ rộng để tạo dựng nhiều loại dịch vụ. Việc đánh giá diện tích sẽ tùy thuộc vào kế hoạch sử dụng căn nhà sau khi mua về. 

      • Mặt tiền nhà phố Phương Sài, Thành phố Nha Trang càng rộng càng tốt vì nó mang lại nhiều lợi ích cho vỉa hè và lòng đường. 

      • Cấu trúc và thiết kế nhà hài hoà phù hợp cũng là một lợi thế, đặc biệt nếu ngôi nhà có thang máy.

      Quảng cáo

      Sau khi chủ nhà hoặc môi giới đã định giá nhà mặt tiền Phương Sài xong và xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, bước tiếp theo là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. 

      Đây không phải là bước dễ dàng và cần sự kiên trì cũng như chi phí quảng cáo truyền thông để tìm được khách hàng phù hợp nhất. Các kênh quảng cáo và truyền thông uy tín hiện nay bao gồm:

      • Báo chí chuyên lĩnh vực bất động sản

      • Các website bất động sản uy tín

      • Chạy quảng cáo trên Facebook, Google Adwords

      Đàm phán giao dịch

      Khi chủ nhà hoặc môi giới tìm được khách hàng phù hợp, trước khi thống nhất việc đặt cọc, chủ nhà và người mua cần đạt được những thỏa thuận sau:

      • Tổng giá bán nhà mặt phố Phương Sài, 

      • Số tiền cần đặt cọc, 

      • Thời gian thanh toán, 

      • Hình thức thanh toán, 

      • Thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng cũng như người chịu các loại thuế và phí này khi giao dịch. 

      • Ngoài ra, cần có các điều khoản thưởng phạt đặt cọc và mua bán.

      Sự trợ giúp từ đơn vị bất động sản chuyên nghiệp

      Tìm đến đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để giao bán nhà mặt tiền Phương Sài là một tư duy thông minh của người sử dụng dịch vụ trong xã hội hiện đại. Đơn vị này sẽ giúp chủ nhà thực hiện mọi thứ mà không cần tốn nhiều thời gian. Điều này giúp tiết kiệm thời gian để tập trung vào công việc và tránh được nhiều vấn đề như gặp khách hàng không quyết đoán hoặc có thể lấy thông tin cá nhân và căn nhà.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Phương Sài hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Phương Sài, Nha Trang trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Phương Sài kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Phương Sài của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Phương Sài miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường Phương Sài của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường Phương Sài đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Phương Sài bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Phương Sài, Thành phố Nha Trang.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Phương Sài chính chủ", "Nhà phố Phương Sài kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường Phương Sài với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Phương Sài 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Phường Phương Sài đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Phương Sài, Thành phố Nha Trang, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Phương Sài có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Phương Sài thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Phương Sài trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Phường Phương Sài và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Phương Sài

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Phương Sài là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Phương Sài, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Phương Sài qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Phường Phương Sài, Nha Trang thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Phương Sài đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Phương Sài khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Phương Sài của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Phương Sài, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.

        { }
        Mở App