Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Mai Dịch, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Dương Khuê, giá 11.85 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Dương Khuê, giá 11.85 tỷ

      - chính chủ anh Thái cần bán nhanh trước tết ngôi nhà vừa ở vừa KD tại phố Dương Khuê, Cầu Giấy. giá thỏa thuận trực tiếp.- Nhà thiết kế 5 tầng.Tầng 1, 2...
      • 11,85 Tỷ
      • 48 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà mặt tiền 9 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Thị Định, giá 21 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 9 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Thị Định, giá 21 tỷ

      BÁN NHÀ MP NGUYỄN THỊ ĐỊNH 90M 9 TẦNG 21 tỉ ĐANG CHO THUÊ LÀM hotel VỚI 16 PHÒNG CHO RỘNG - DT 90 m, xây 9 tầng, MT 4,3 m, garage oto, vỉa hè 6 m, thang máy...
      • 21 Tỷ
      • 90 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu căn nhà mặt phố 21 tầng, 4 m2, mặt tiền 200m tại Đường Dương Đình Nghệ, giá 1.55 tỷ 2

      Sở hữu căn nhà mặt phố 21 tầng, 4 m2, mặt tiền 200m tại Đường Dương Đình Nghệ, giá 1.55 tỷ

      sang nhượng tòa nhà VP Dương Đình Nghệ, Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, DT = 4.500 mét vuông diện tích xây dựng = 1.650  mét vuông mật độ xây...
      • 1,55 Tỷ
      • 4 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà phố 7 tầng, 62 m2 tại Phường Mai Dịch - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 21.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà phố 7 tầng, 62 m2 tại Phường Mai Dịch - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 21.5 tỷ

      Bán nhà khu phân lô oto tránh đường 20m, vỉa hè 8m phố Lê Đức Thọ, Dương Khuê, P. Mai Dịch Q. Nam Từ Liêm.DT 62 mét vuông, 7 tầng thang máy, thiết kế...
      • 21,5 Tỷ
      • 62 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Phường Quan Hoa - Cầu Giấy, giá rẻ 3

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Phường Quan Hoa - Cầu Giấy, giá rẻ

      Chính chủ bán nhanh nhà mặt phố Cầu Giấy.- cực hiếm 5 năm mới có 1 nhà bán - hàng xóm Q. Ủy - view hồ - view cầu giấy hotel - lô góc - oto tránh đường đôi...
      • Thỏa thuận
      • 55 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà mặt tiền 4 tầng, 67 m2, mặt tiền 7m tại Đường Trần Vỹ - Cầu Giấy, giá 21.9 tỷ 1

      Sở hữu nhà mặt tiền 4 tầng, 67 m2, mặt tiền 7m tại Đường Trần Vỹ - Cầu Giấy, giá 21.9 tỷ

      Chủ cần bán nhà mặt phố Trần Vỹ, Cầu Giấy, KD tấp nập, 67m2x4 tầng, MT 7m, giá 21.9 tỉ. Có thỏa thuận.- Đường trước nhà rộng 55m, vỉa hè rộng 8m. Hiện đang...
      • 21,9 Tỷ
      • 67 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 10 tầng, 520 m2, mặt tiền 15m tại Đường Nguyễn Thị Định, giá 240 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 10 tầng, 520 m2, mặt tiền 15m tại Đường Nguyễn Thị Định, giá 240 tỷ

      Nhà đẹp dân trí cao, đang cho cho thuê làm hotel. nội thất đầy đủ, đẳng cấp 5*. Đầu tư dòng tiền ổn định, hiện đang cho thuê 846,65 tr/tháng. Anh chi....
      • 240 Tỷ
      • 520 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 75 m2, mặt tiền 7m tại Đường Vũ Phạm Hàm - Cầu Giấy, giá 42 tỷ 2

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 75 m2, mặt tiền 7m tại Đường Vũ Phạm Hàm - Cầu Giấy, giá 42 tỷ

      + Bán siêu phẩm mặt phố Trung Kính - Trung Hòa - Cầu Giấy - giao với các tuyến phố như Trần Kim Xuyến, Vũ Phạm Hàm, Dương Đình Nghệ...+ Tòa nhà ở vị trí đẹp...
      • 42 Tỷ
      • 75 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 4 tầng tại Đường Trần Vỹ - Mai Dịch - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 22 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 4 tầng tại Đường Trần Vỹ - Mai Dịch - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 22 tỷ

      - Cần bán ngôi nhà mặt phố Trần Vỹ Q. Cầu Giấy, Thủ đô Hà Nội.- DT 66.5m x 4 tầng x MT 7.6m giá 22 tỉ có thỏa thuận.- Đường trước nhà rộng 55m, vỉa hè...
      • 22 Tỷ
      • m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà phố 4 tầng, 67 m2, mặt tiền 7m tại Đường Trần Vỹ - Cầu Giấy, giá 22 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà phố 4 tầng, 67 m2, mặt tiền 7m tại Đường Trần Vỹ - Cầu Giấy, giá 22 tỷ

      - Mặt phố lớn dường đôi, oto dừng đỗ ngày đêm, vỉa hè 7m, MT rộng, KD lý tưởng.- Hoàng Quốc Việt nối dài cắt qua, giá trị càng tăng.- DT 67 mét ...
      • 22 Tỷ
      • 67 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố 9 tầng, 408 m2 tại Đường Hoàng Ngân - Trung Hòa - Cầu Giấy, giá 220 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 9 tầng, 408 m2 tại Đường Hoàng Ngân - Trung Hòa - Cầu Giấy, giá 220 tỷ

      Bán căn nhà phố Hoàng Ngân - Lê Văn Lương - Q. Cầu Giấy, Thủ đô Hà Nội.DT 408m, MT rộng 16.5m (đất sử dụng 418m) xây mới 8 tầng nổi và 1 hầmNhà 3 mặt...
      • 220 Tỷ
      • 408 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phố Đỗ Quang - Cầu Giấy, giá 21.5 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phố Đỗ Quang - Cầu Giấy, giá 21.5 tỷ

      Bán nhà 9 tầng khu phân lô Đỗ Quang. Cách mặt phố 20m, ngõ ôtô thông Nguyễn Thị Định. Vị trí rất đẹp, thoáng, KD/ văn phòng đều tiện.Nhà xây năm 2017 kiên...
      • 21,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 7 tầng, 48 m2, mặt tiền 6m tại Đường Cầu Giấy - Cầu Giấy, giá 13.5 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 7 tầng, 48 m2, mặt tiền 6m tại Đường Cầu Giấy - Cầu Giấy, giá 13.5 tỷ

      Bán nhà ngõ 68 Cầu Giấy, gần Q. Uỷ, gần hồ, DT 48m2 x 7 tầng giá chỉ 13.5 tỉ.- Nhà 7 tầng thang máy, mới đẹp, chỉ việc về ở.- Lô góc, đường oto tránh, dân...
      • 13,5 Tỷ
      • 48 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 1 tầng, 400 m2 tại Đường Xuân Thủy - Dịch Vọng - Cầu Giấy, giá tốt 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 1 tầng, 400 m2 tại Đường Xuân Thủy - Dịch Vọng - Cầu Giấy, giá tốt

      Bán toà nhà xây mới mặt phố chính số 99 đường Xuân Thuỷ, Cầu Giấy, Thủ đô Hà Nội,MT 14m, DTXD 400 mét vuông/ 1 tầng,Quy mô 2 tầng hầm, 8 tầng...
      • Thỏa thuận
      • 400 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 9 tầng, 390 m2, mặt tiền 14m tại Đường Cầu Giấy, giá 290 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 9 tầng, 390 m2, mặt tiền 14m tại Đường Cầu Giấy, giá 290 tỷ

      Siêu phẩm 390 mét vuông x 11 tầng (2 tầng hầm)!Bán toà nhà văn phòng mặt phố Cầu Giấy siêu đẹp, vip!Toà nhà 390 mét vuông x 9 tầng nổi + 2 tầng...
      • 290 Tỷ
      • 390 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố 6 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Khang - Cầu Giấy, giá 17.6 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố 6 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Khang - Cầu Giấy, giá 17.6 tỷ

      Mặt phố Nguyễn Khang - KD - thang máy - 6T MT 5,8m nhỉnh 17 tỉ.Mô tả: Thiết kế 6 tầng - thang máy - KD.Thiết kế:+ Tầng 1 - 2: Thông sàn để xe KD + vệ sinh.+...
      • 17,6 Tỷ
      • 55 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 5 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hồ Tùng Mậu, giá 23.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 5 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hồ Tùng Mậu, giá 23.5 tỷ

      + Cần bán ngay nhà mặt phố Hồ Tùng Mậu - Cầu Giấy , vị trí đẹp nhất phố gần ngã tư Hồ Tùng Mậu + Phạm Văn Đồng, vị trí sầm uất nhất.- DT : 65m2- MT :...
      • 23,5 Tỷ
      • 65 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 520 m2 tại Đường Trần Duy Hưng - Cầu Giấy, giá 240 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 520 m2 tại Đường Trần Duy Hưng - Cầu Giấy, giá 240 tỷ

      Trần Duy Hưng bán hotel 520m, 9 tầng, 15m MT, giá 240 tỉ, Cầu GiấyMô tả: ACE cần cực tế nhị khi bán căn này do chủ cực kín đáo không muốn đăng ảnh MT nhà,...
      • 240 Tỷ
      • 520 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước

      Nhà phố Mai Dịch là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Mai Dịch là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Mai Dịch, Cầu Giấy

      Lợi thế của nhà phố Mai Dịch

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Mai Dịch thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Mai Dịch. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường Mai Dịch sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Mai Dịch thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phường Mai Dịch, Quận Cầu Giấy, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Mai Dịch là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Mai Dịch, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Mai Dịch có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phường Mai Dịch là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Mai Dịch, Cầu Giấy luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Mai Dịch.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Mai Dịch, Cầu Giấy

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phường Mai Dịch là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Mai Dịch thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Mai Dịch phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Mai Dịch thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà mặt phố Mai Dịch mà bạn cần lưu ý để tránh họa vào thân

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà mặt phố Mai Dịch, Quận Cầu Giấy. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu để đánh giá nhà đất. Nó quyết định tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa…

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà mặt phố Mai Dịch, một điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của ông bà ta, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tiền tài của người trong gia đình. Vì vậy, khi mua nhà chúng ta nên quan tâm đến vấn đề hướng nhà.

      Hướng nhà Mai Dịch được xác định dựa trên tuổi của gia chủ. Khi mua nhà, không nên chỉ dựa vào cảm giác thích thú mà bỏ qua yếu tố hướng. Có thể do không hợp hướng nhà mà cuộc sống gia đình sau này sẽ có những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn cho thành viên trong gia đình.

      Khi mua nhà Mai Dịch cũ, nên kiểm tra xem phong thủy nhà ở có tốt không. Những địa hình xung quanh có hợp với phong thủy hay không, đất có vuông vắn hay méo mó. Đất vuông sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo. Đất vuông hoặc đằng sau cao rộng hơn trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi mua nhà mặt phố Mai Dịch để ở, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết nhà được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có can thiệp gì đến kết cấu nhà hay không. Không nên mua những ngôi nhà ở Mai Dịch đã xây dựng quá lâu hoặc can thiệp nhiều vào kết cấu.

      Bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà cũ giá rẻ. Có thể căn nhà này ẩn chứa điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi han hàng xóm để biết thêm thông tin và xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không.

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Người Việt thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Vì vậy, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù là định cư lâu dài hay mua lại kinh doanh ở Mai Dịch, khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn cân nhắc. Một nơi ở có dân cư hiền hòa, dân trí cao và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực có tụ tập tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà mặt phố ở Mai Dịch, Cầu Giấy, bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không. Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi không tốt trong phong thủy, nhưng nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt.

      Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn và thấp hơn sẽ tạo ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Có nhiều chủ nhà Phường Mai Dịch sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình để bán được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại để che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ dễ bị lừa.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích che giấu khuyết điểm. Có nhà được sửa lại để đón tết hoặc có tiệc cưới hỏi. Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà mặt phố Mai Dịch “vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn” thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính của xây dựng. Vì vậy, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà bán Mai Dịch có phù hợp với gia đình mình không và nội thất cần sửa chữa hay thay thế những gì. 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý

      Khi đến xem nhà bán Phường Mai Dịch, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu?

      Bạn nên tham khảo giá bán nhà mặt phố khác trên địa bàn Mai Dịch, Cầu Giấy để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa. Tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm đỉnh ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ việc này không cần thiết, nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn thẩm định lại các yếu tố quan trọng. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiệu quả tích cực. 

      Dù có giỏi tới đâu, con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà mặt phố Đống Đa.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Mai Dịch hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Mai Dịch là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Mai Dịch thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Mai Dịch, Cầu Giấy trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Mai Dịch với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Mai Dịch chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Mai Dịch, Quận Cầu Giấy.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Mai Dịch với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Mai Dịch như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Mai Dịch, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường Mai Dịch là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Mai Dịch, Cầu Giấy, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Mai Dịch của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phường Mai Dịch

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Mai Dịch, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phường Mai Dịch. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Mai Dịch, Cầu Giấy.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Mai Dịch. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Mai Dịch hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Mai Dịch, Quận Cầu Giấy

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Mai Dịch không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Mai Dịch nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Mai Dịch càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Mai Dịch có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Mai Dịch là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Mai Dịch không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

        { }
        Mở App