Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Phường Hạ Long, Thành phố Nam Định, Nam Định năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sập Hầm - Nhà 3 Tầng - Mặt Phố Đoàn Khuê - Đường 11M5 - Nam Việt Á - Giai Đoạn 1 - Giá Hơn 7 Tỷ. 5

      Sập Hầm - Nhà 3 Tầng - Mặt Phố Đoàn Khuê - Đường 11M5 - Nam Việt Á - Giai Đoạn 1 - Giá Hơn 7 Tỷ.

      SẬP HẦM, NHÀ 3 TẦNG  MẶT PHỐ ĐOÀN KHUÊ ĐƯỜNG 11M5, NAM VIỆT Á, GIAI ĐOẠN 1, GIÁ HƠN 7TỶ. Hàng Sập Hầm Mặt Phố Đoàn Khuê- Giai Đoạn 1 Khu Nam Việt...
      • 7,2 Tỷ
      • 110 m2
      • 65,5 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Nhà bán 1 trệt ,3 lầu nhà mới khu Hoàng Hoa Nguyễn Bình 8

      Nhà bán 1 trệt ,3 lầu nhà mới khu Hoàng Hoa Nguyễn Bình

      Nhà bán 1 trệt ,3 lầu, 5 phòng ngủ có sân vườn.Dt 8x11m ( Tổng 88m2 )Vị trí. KDC Hoàng Hoa, Ng bình, nhơn đức, nhà bè.Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.Giá...
      • 6,5 Tỷ
      • 88 m2
      • 73,9 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Nhà mới 100% . Đường 10m .khu hoàng hoa long hạu 8

      Nhà mới 100% . Đường 10m .khu hoàng hoa long hạu

      Nhà mới 100% . Đường 10m . Khu nhà lầu . Hoàng hoa long hậu . Diện tích : 4.3 * 15 , nhà thiết kế 1 trệt , 2 lầu , sân thượng , với 4 phòng ngủ , 3...
      • 3,5 Tỷ
      • 64 m2
      • 54,7 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Sự lựa chọn hoàn hảo của khách hàng khi chọn nơi an cư lý tưởng tại KĐTM Hoàng Quân 10

      Sự lựa chọn hoàn hảo của khách hàng khi chọn nơi an cư lý tưởng tại KĐTM Hoàng Quân

      🏡🏡TRÃI NGHIỆM CUỘC SỐNG KHÔNG GIAN XANH - TẠI KHU ĐÔ THỊ HOÀNG QUÂn🏡❤️🌲🌲🌲🌲 ✔️ Giá: 898 triệu/ căn nhà trọn gói (bao gồm gói nhà 693 triệu + gói...
      • 693 Triệu
      • 71 m2
      • 9,8 tr/m2
      • Thành phố Thành phố Trà Vinh, Trà Vinh
      5 ngày trước
      Bán Gấp Nhà Khu TTTM,Phường 7, Vũng Tàu #Đang Cho Thuê Tầng Trệt #Chỉ 12.5Tỷ; 3

      Bán Gấp Nhà Khu TTTM,Phường 7, Vũng Tàu #Đang Cho Thuê Tầng Trệt #Chỉ 12.5Tỷ;

       +Nhà Thiết Kế 1 trệt 1 lầu, ngang 5m, 3 phòng ngủ, 3wc, bếp, phòng khách đang cho thuê dài hạn.+Vị trí dân cư đông đúc, kết nối thuận tiện các tiện...
      • 12,5 Tỷ
      • 90 m2
      • 138,9 tr/m2
      • Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
      5 ngày trước
        Bán BT Mặt Phố Lê Trọng Tấn­, Mặt Tiền 12m, Vẻ Hè, Kinh Doanh Đỉnh, 2Thoáng. DT 255mx4t. Giá 50Tỷ 5

      Bán BT Mặt Phố Lê Trọng Tấn­, Mặt Tiền 12m, Vẻ Hè, Kinh Doanh Đỉnh, 2Thoáng. DT 255mx4t. Giá 50Tỷ

       +  Vị trí đẹp, đường Lê Trọng Tấn 2 chiều xe chạy tấp tập hay còn gọi đường 3.5 mặt cắt ngang đường 80m, cách Thiên Đường Bảo Sơn 100m, cách...
      • 50 Tỷ
      • 255 m2
      • 196,1 tr/m2
      • Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      5 ngày trước
      Nhà 2 lầu + sân thượng 3.7m x 25m, mặt tiền Dương Công Khi, gần ngã 3 Giồng Hóc Môn 10

      Nhà 2 lầu + sân thượng 3.7m x 25m, mặt tiền Dương Công Khi, gần ngã 3 Giồng Hóc Môn

      🍁🍁MẶT TIỀN DƯƠNG CÔNG KHI, HÓC MÔN 🍁🍁✨Nhà Gần Ngã 3 Giồng, Ngay ngã 4 Nguyễn Văn Bứa, Xuân Thới Sơn ✨+ Diện tích 3.7m x 25m, nhà còn đẹp, xây kiên cố 2...
      • 4,5 Tỷ
      • 87 m2
      • 51,7 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Nhà 7x23m, mặt tiền Nguyễn Thị Ly kinh doanh buôn bán gần Dương Công Khi xã Xuân Thới Sơn 5

      Nhà 7x23m, mặt tiền Nguyễn Thị Ly kinh doanh buôn bán gần Dương Công Khi xã Xuân Thới Sơn

      NHÀ MT NGUYỄN THỊ LY, GẦN NGÃ 3 GIỒNG - HÓC MÔN/-li Nhà cấp 4 trong khu dân cư ổn định, mặt tiền thông thoáng tiện buôn bán dt 7x23m, sổ hồng hoàn công đầy...
      • 4,8 Tỷ
      • 162 m2
      • 29,6 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Nhà mặt tiền Hai Bà Trưng Quận 1 đang có hợp đồng thuê 89,044tr sẵn, kinh doanh tốt, hai mặt tiền 4

      Nhà mặt tiền Hai Bà Trưng Quận 1 đang có hợp đồng thuê 89,044tr sẵn, kinh doanh tốt, hai mặt tiền

      Môi giới cho chủ cần bán gấp, nhà mặt tiền Hai Bà Trưng sổ hồng sạch sẽ, đang có hợp đồng kinh doanh mát xa 89,044tr một tháng, nhà phong thủy tốt hai mặt...
      • 60 Tỷ
      • 45,2 m2
      • 1327,4 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán gấp nhà đẹp 2 tầng - mặt tiền Tuy Lý Vương - khu vip Nam Việt Á - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng. 3

      Bán gấp nhà đẹp 2 tầng - mặt tiền Tuy Lý Vương - khu vip Nam Việt Á - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng.

      BÁN GẤP NHÀ 2 TẦNG- MẶT TIỀN TUY LÝ VƯƠNG- KHU VIP NAM VIỆT Á- NGŨ HÀNH SƠN. Nhà 2 tầng mặt tiền đường 7m5 vỉa hè mỗi bên 3m5.Diện tich: 95m2 ngang...
      • 4,8 Tỷ
      • 95 m2
      • 50,5 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      5 ngày trước
      Cần bán gấp đất mặt tiền đường Nguyễn Xiển - Thủ Đức Vị trí đẹp thuận tiện kinh doanh giá siêu hời 3

      Cần bán gấp đất mặt tiền đường Nguyễn Xiển - Thủ Đức Vị trí đẹp thuận tiện kinh doanh giá siêu hời

      Diện tích: 2800m2 (2000m2 đất đô thị - 900m2 đất trồng cây lâu năm)Giá bán: 125 tr/m2 Hướng: Đông Nam đón nhiều tài lộc - may mắn Mặt tiền: 50mĐịa...
      • Thỏa thuận
      • 2800 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán nhà cách cầu long kiểng 500m Nhà Bè  Hồ Chí Minh 3

      Bán nhà cách cầu long kiểng 500m Nhà Bè Hồ Chí Minh

      NHÀ BÁN CÁCH CẦU LONG KIỂN 500M LÊ VĂN LƯƠNG , NHÀ BÈ.Dt 5x16m xây 2 lầu với 4 phòng ngủ.sổ hồng riêng bank hỗ trợ vayGiá bán chỉ 5 tỷ 200 triệu.Lh em Hoàng...
      • 5,2 Tỷ
      • 80 m2
      • 65 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Chủ ngợp.bán giá ngợp  khu hoàng hoa long hậu 5

      Chủ ngợp.bán giá ngợp khu hoàng hoa long hậu

      Dt: 4.3 x 15 full thổ cư hoàn công kết cấu 1 trệt 2 lầu sân thượng công năng 4 phòng ngủ 4 wc SỔ HỒNG RIÊNG HỖ TRỢ VAY BANK LH...
      • 3,2 Tỷ
      • 64 m2
      • 50 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      *bán nhà mặt tiền phường 7 tân bình* mt chữ đồng tử, trục cmt8; 5 tầng 5

      *bán nhà mặt tiền phường 7 tân bình* mt chữ đồng tử, trục cmt8; 5 tầng

      Bán nhà mặt tiền phường 7 quận Tân Bình, mặt tiền Chữ Đồng Tử, trục Cách Mạng Tháng 8, gần công viên Lê Thị Riêng, Phạm Văn Hai. ... Diện tích dất 50m2, sàn...
      • 11,82 Tỷ
      • 50 m2
      • 236,4 tr/m2
      • Đường Chử Đồng Tử, 7
      5 ngày trước
      Nhà đẹp 3 tầng 3 mê - full nội thất - khu vip Thanh Lương - Nam Nguyễn Tri Phương - Hòa Xuân- ĐN. 5

      Nhà đẹp 3 tầng 3 mê - full nội thất - khu vip Thanh Lương - Nam Nguyễn Tri Phương - Hòa Xuân- ĐN.

      NHÀ ĐẸP 3 TẦNG 3 MÊ- FULL NỘI THẤT- KHU VIP THANH LƯƠNG- NAM NGUYỄN TRI PHƯƠNG- HOÀ XUÂN ĐÀ NẴNG. Nhà thiết kế 3 tầng 3 mê thiết kế phong cách hiện...
      • 5,8 Tỷ
      • 100 m2
      • 58 tr/m2
      • Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      5 ngày trước
      Mặt phố Ngô Đình Mẫn  - Ô tô tránh - kinh doanh mọi loại hình 4

      Mặt phố Ngô Đình Mẫn - Ô tô tránh - kinh doanh mọi loại hình

      MẶT PHỐ Ngô Đình Mẫn - KINH DOANH - Ô TÔ TRÁNH,Vị trí kinh doanh đắc địa, Vài bước chân ra Lê Trọng Tận. Parkcity.+ Thiết kế đủ công năng,+ Sổ đỏ chính chủ,...
      • 8,4 Tỷ
      • 50 m2
      • 168 tr/m2
      • Đường Ngô Đình Mẫn, La Khê
      6 ngày trước
      Nhà lô góc MT Tân Chánh hiệp 16 , quận 12 7

      Nhà lô góc MT Tân Chánh hiệp 16 , quận 12

      🌟 **Nhà góc 2 mặt tiền** Đường Tân Chánh Hiệp 16, quận 12, TP Hồ Chí Minh.📐 Diện tích: 77m2.💰 Giá: **6.6 tỷ** (thương lượng).📍 Vị trí trung tâm đang...
      • 6,6 Tỷ
      • 77 m2
      • 85,7 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Nhà 3 tầng gần công viên gia đinh, chợ tân sơn nhất 3,7 tỷ 5

      Nhà 3 tầng gần công viên gia đinh, chợ tân sơn nhất 3,7 tỷ

      Nhà đẹp 3 tầng gần công viên Gia định, đường Nguyễn Văn Công 60m2 giá 5,7 tỷ Chủ mới giảm giá chào bán nhanh trong tuần 1 căn nhà đẹp, nằm trên đường Nguyễn...
      • 5,7 Tỷ
      • 50 - 60 m2
      • 114 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước

      Nhà phố Hạ Long là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Hạ Long là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở Hạ Long, Thành phố Nam Định

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố Hạ Long có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Hạ Long, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở Hạ Long có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Hạ Long, Nam Định.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Hạ Long, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở Hạ Long thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Hạ Long sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Hạ Long hiệu quả, sinh lời nhanh

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu bạn có một số vốn lớn, mua đi bán lại nhà phố Hạ Long là một lựa chọn đơn giản và lợi nhuận hấp dẫn thay vì đầu tư vào căn hộ chung cư hay biệt thự. Tuy nhiên, chi phí cho nhà phố thường cao và càng gần trung tâm thì giá càng đắt. Vì vậy, khi mua đi bán lại nhà phố khu vực Hạ Long, Thành phố Nam Định, bạn nên xem xét ưu tiên những sản phẩm có tính thanh khoản tốt và cân nhắc một vài vấn đề khác, cụ thể : 

      • Để đảm bảo an toàn khi sử dụng đòn bẩy tài chính, bạn cần xem xét khả năng tài chính cá nhân và thu nhập, chi phí sinh hoạt hàng tháng. 

      • Khi khảo sát thị trường, hãy tìm kiếm những địa điểm có sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có. 

      • Ưu tiên mục tiêu nhắm vào các khu vực có đà phát triển và sức bật vượt trội dựa trên cơ sở hạ tầng và dân cư. Vì mục đích là mua rồi bán lại nên lợi nhuận là yếu tố quan trọng nhất. 

      • Chọn những nơi có tiềm năng phát triển để có cơ hội tăng giá bán theo thời gian.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà phố Hạ Long có thể thể hiện qua các trường hợp như chủ sở hữu cho thuê nhà phố, người mua nhà phố và cho thuê hoặc người thuê lại nhà phố và cho thuê tiếp.

      Đầu tư cho thuê nhà phố mang đến cả lợi ích và rủi ro khác nhau tùy thuộc vào trường hợp. Mức sinh lợi nhuận sẽ khác nhau tùy thuộc vào cách vận hành và khai thác giá trị của sản phẩm bởi nhà đầu tư.

      Kinh doanh nhà phố

      Kinh doanh là con đường làm giàu nhanh nhất và yêu cầu am hiểu thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu. 

      Vị trí kinh doanh tốt cũng rất quan trọng. Sở hữu căn nhà phố là bước đầu thuận lợi cho việc kinh doanh. Các cửa hàng ở vị trí gần đường xá và khu dân cư có sức hút mạnh và đa dạng trong việc chọn lựa sản phẩm và loại hình kinh doanh phù hợp để sinh lợi. 

      Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê lại nhà phố ở Hạ Long và lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm và nhu cầu của khu vực.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố tại Hạ Long từ các chuyên gia

      Hãy cùng xem những lời khuyên từ các chuyên gia về kinh nghiệm đầu tư nhà phố Hạ Long, Nam Định. Những lời khuyên này sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro và đưa ra lựa chọn sản phẩm tốt nhất và tiềm năng nhất. Các nhà đầu tư không nên xem nhẹ những lời khuyên này.

      Đừng vội vàng trong việc ra quyết định

      Quyết định đầu tư vào bất kỳ loại hình sản phẩm nào, kể cả nhà phố Hạ Long, cần cân nhắc kỹ lưỡng và không nên xem nhẹ hay làm việc theo cảm tính. 

      Nhiều người vội vàng xuống tiền khi tìm được căn nhà ưng ý hoặc sợ mất cơ hội nên muốn hoàn tất giao dịch nhanh chóng. Hãy suy nghĩ tích cực và thấu đáo rằng nếu không mua được căn nhà này thì vẫn còn nhiều căn nhà khác ở Hạ Long phù hợp hơn đang đợi bạn.

      Tham lợi nhuận và muốn nhanh chóng có được “món ngon” đã đẩy nhiều nhà đầu tư rơi vào bẫy mua bán như sốt ảo hoặc giá tăng chóng mặt do các bên cò. Nếu còn trăn trở với nhà bán ở Hạ Long mà bạn đang có ý định mua, hãy xem xét kỹ lại và tìm kiếm thêm mục tiêu mới. Thị trường rất đa dạng và không thiếu sản phẩm nên đừng giới hạn mình trong một khuôn mẫu.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang trong tình trạng “nóng”

      Khi thị trường sục sôi, người mua dễ bị tác động bởi hiệu ứng đám đông và lao vào mua bán mà chưa rõ cơ hội và rủi ro. Đây là thời điểm xấu nhất để giao dịch bất động sản nói chung và nhà phố Hạ Long nói riêng. 

      Cơn sốt ảnh hưởng lớn đến tâm lý người bán và người mua khiến một bên tăng giá quá độ và một bên mau chóng “chốt” vì sợ hết phần. Đây là lúc dễ mua lầm nhất và tránh mua nhà lúc này sẽ giúp tránh được nhiều rủi ro.

      Xác định được địa điểm thật sự muốn mua

      Xác định rõ mục tiêu và lựa chọn khu vực nhà phố sẽ giúp việc đầu tư có tính hệ thống, khoa học và sàng lọc hiệu quả. Phạm vi càng hẹp thì khả năng nắm bắt mục tiêu càng cao và rõ ràng. 

      Lựa chọn khu vực mua nhà phố Hạ Long giúp nhà đầu tư nắm sơ lược các yếu tố về giá cả, đặc điểm và pháp lý tại địa phương. Nhà phố chịu ảnh hưởng của khu vực nên mỗi quận, huyện, tuyến đường và ngóc ngách có đặc điểm riêng.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên xem ít nhất 3 lần trên 10 căn nhà phố tại Hạ Long trước khi quyết định đầu tư. Càng xem nhiều càng có lợi và có thể mua được giá tốt hơn. Nhờ so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm thông tin để cân nhắc và đánh giá phù hợp với nhu cầu của mình, xem xét chênh lệch so với mặt bằng chung.

      Tiến hành cậy nhờ môi giới

      Nhiều người muốn tự tìm kiếm nhà phố nhưng hãy luôn nhớ rằng không nên mua nhà một mình. Giới đầu tư thường lựa chọn môi giới giỏi để hỗ trợ mọi việc suôn sẻ hơn khi mua, đổi, bán căn nhà phố thứ hai trở đi.

      Môi giới chuyên về nhà phố Hạ Long hiểu biết về thủ tục pháp lý và địa bàn, có danh sách sản phẩm đa dạng và sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức, cơ hội tiếp cận phong phú. Môi giới cũng có thể đưa ra nhận định chính xác về mức giá của căn nhà ở Hạ Long, giúp nhà đầu tư có thêm dữ liệu để cân nhắc và đưa ra quyết định sáng suốt.

      Không bỏ qua việc thẩm định giá cả

      Thẩm định giá bán nhà phố Phường Hạ Long, Nam Định có nhiều quy tắc để nhà đầu tư chọn lựa :  

      • Nếu tiến hành một cách bài bản sẽ cung cấp khung giá, đặc tính kết cấu và tiềm năng của căn nhà phố, bảo đảm các thông số về quy hoạch và tính chính chủ. 

      • Nếu nhà đầu tư không có thời gian chờ đợi hoặc tiếp cận với công ty thẩm định giá hoặc ngân hàng, thì việc tham vấn chuyên gia bất động sản cũng là một cách đáng cân nhắc để có kết quả nhanh và lợi thế về tính pháp lý.

      Định giá nhà phố Hạ Long có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như địa điểm, hạ tầng dịch vụ và các thông số nhà phố. 

      Các thông số này bao gồm diện tích nhà phố đủ để xây dựng các loại dịch vụ như khách sạn, bệnh viện, văn phòng, siêu thị tiện ích hoặc trao đổi các dịch vụ cao cấp và vị trí của nhà phố.

      Phân tích kỹ vị trí

      Ngoài việc xác định khu vực muốn mua, nhà đầu tư cần phân tích kỹ vị trí vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng và sức bật của sản phẩm, cũng chính là nhà mặt phố. Dù trong cùng một khu vực nhưng vị trí khác nhau cũng khiến giá trị khác nhau. 

      Khi lựa chọn vị trí nhà phố Hạ Long cho hoạt động kinh doanh, nhà đầu tư phải cân nhắc theo các tiêu chí : 

      • Có các tuyến phố giao nhau ở ngã tư, 

      • Nằm trên con phố lớn có vỉa hè rộng và đường 2 chiều, 

      • Sở hữu mặt tiền rộng rãi có chỗ để xe và nằm trong khu dân trí cao. 

      • Điểm cộng nếu gần các khu văn hóa và du lịch.

      Những căn nhà Hạ Long sở hữu vị trí đẹp có xu hướng tăng giá khi khai thác giá trị dịch vụ. Nếu có ý định đầu tư lâu dài, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và đánh giá khả năng phát triển trong tương lai gần mà không cần ở giai đoạn mua quá nổi trội.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nếu nhà đầu tư mua nhà phố Phường Hạ Long thuộc dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, nhà phố dự án thường có nhiều ưu điểm về thiết kế và tiềm năng sinh lời. 

      Tuy nhiên, cần lưu ý chọn dự án và chủ đầu tư uy tín và chỉ nên xuống tiền khi đã tham quan dự án trực tiếp và nhận thấy chủ đầu tư có tiềm lực.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Dù là nhà phố dự án hay nhà phố tự do ở Hạ Long, nhà đầu tư cũng cần xem xét thận trọng trước khi đưa ra quyết định. Nên kiểm tra kỹ các nội dung trong giấy chứng nhận, sơ đồ vị trí và các lưu ý khác để tránh rủi ro có thể phát sinh từ tranh chấp hoặc lừa đảo.

      Nhà phố Hạ Long xây sẵn thường được xây dựng liền kề và có chung giấy chứng nhận quyền sở hữu. Điều này có nghĩa là các quyền mua bán và thế chấp sẽ bị ràng buộc. Đối với nhà phố dự án, cần xem xét điều kiện mua bán và cấp giấy chứng nhận. Đối với nhà phố tự do, cần kiểm tra xem có tranh chấp hay bị kê biên hay không. Có thể kiểm tra tại UBND hoặc hỏi người hàng xóm để có thông tin chính xác.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi mua nhà phố Hạ Long, Thành phố Nam Định, nhà đầu tư cần quan sát các yếu tố như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh. Cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin về tường chung hay riêng, điện nhà nước hay dự án, nước máy hay giếng và chi phí tiền điện nước. 

      Nếu có thể, hãy xem xét bản vẽ và kiểm tra tại phòng Quản lý đô thị để biết được sửa chữa, giấy phép xây dựng và quy hoạch xây dựng.

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Nhà phố xây sẵn Phường Hạ Long có thể gặp khó khăn trong việc sửa chữa nếu người mua muốn thay đổi. Do đó, cần chọn những căn nhà có ít sai sót và không phạm phải điều tối kỵ trong phong thủy. Cần kiểm tra kỹ lưỡng địa thế, cách bố trí phòng ốc và hệ thống cửa. 

      Với kinh nghiệm đầu tư nhà phố Hạ Long đã chia sẻ trên đây, Homedy hy vọng các nhà đầu tư sẽ biết cách tối ưu nguồn vốn vào sản phẩm có khả năng sinh lợi nhuận cao.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Hạ Long "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Phường Hạ Long giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Hạ Long - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Phường Hạ Long.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Hạ Long là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Phường Hạ Long 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Phường Hạ Long, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Hạ Long, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Hạ Long, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Hạ Long, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường Hạ Long, Nam Định

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Hạ Long cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Hạ Long trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Hạ Long để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Hạ Long, Nam Định dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Hạ Long, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Hạ Long, Thành phố Nam Định. Thông thường, khi định giá nhà phố Hạ Long thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Hạ Long mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Hạ Long thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Hạ Long được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Hạ Long quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

      Mua bán Nhà mặt phố tại Thành phố Nam Định, Nam Định 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App