Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở hữu ngay nhà phố 5 tầng, 110 m2 tại Đường Nguyễn Văn Huyên - Quan Hoa - Cầu Giấy, giá 72 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà phố 5 tầng, 110 m2 tại Đường Nguyễn Văn Huyên - Quan Hoa - Cầu Giấy, giá 72 tỷ

      Tôi cần bán nhà mặt phố Nguyễn Khánh Toàn Q. Cầu GiấyDT 110m2 lô góc 3 mặt thoáng, MT 8,2mNhà 5 tầng đang cho NH thuê- Phố quy hoạch ổn định không có cầu...
      • 72 Tỷ
      • 110 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 80 m2 tại Đường Đặng Thùy Trâm - Cầu Giấy, giá 26 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 80 m2 tại Đường Đặng Thùy Trâm - Cầu Giấy, giá 26 tỷ

      - Chính chủ cần bán nhanh nhà mặt phố Đặng Thùy Trâm, P. Dịch Vọng Hậu, Q Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.- Vị trí mặt phố Đặng Thùy Trâm, gần ngã tư giao...
      • 26 Tỷ
      • 80 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 82 m2, mặt tiền 5m , giá 26.5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 82 m2, mặt tiền 5m , giá 26.5 tỷ

      - Vị trí cực đẹp ở đầu phố Phùng Chí Kiên thuộc KĐT liên kế Tràng An Complex, vỉa hè rộng tới 10m, tương lại đường Phùng Chí Kiên mở rộng thì giá trị TS sẽ...
      • 26,5 Tỷ
      • 82 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 5 tầng, 68 m2 tại Đường Nguyễn Văn Huyên - Cầu Giấy, giá 23 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 5 tầng, 68 m2 tại Đường Nguyễn Văn Huyên - Cầu Giấy, giá 23 tỷ

      Nguyễn Văn Huyên 68 mét vuông 5tầng 23 tỉ vỉa hè đá bóng - KD siêu đỉnh - 2thoáng.- Vị trí cực đẹp siêu hiếm nhà bán phố Nguyễn Văn Huyên - Nguyễn...
      • 23 Tỷ
      • 68 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 100 m2, mặt tiền 7m tại Đường Trần Duy Hưng, giá 40 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 100 m2, mặt tiền 7m tại Đường Trần Duy Hưng, giá 40 tỷ

      Hạ10 tỉ! Mặt Phố Cuối Trần Duy Hưng 100M-9 Tầng-MT7M Vuông Văn Giá Còn Hơn 40 tỉ+ Mặt Phố Lớn - Vỉa Hè Đúng 10M+ Thiết Kế 9 Tầng Thông Sàn+ Cho Thuê 130...
      • 40 Tỷ
      • 100 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn nhà mặt phố 1 tầng, 150 m2 tại Phường Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 76 tỷ 3

      Bán căn nhà mặt phố 1 tầng, 150 m2 tại Phường Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 76 tỷ

      mở bán toà nhà văn phòng xây mới trung tâm Q. Cầu Giấy - Duy Tân - Trần Thái Tông, Dịch Vọng Hậu.- Vị trí siêu VIP, trung tâm các khối hành chính văn phòng...
      • 76 Tỷ
      • 150 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 160 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Khang, giá 33 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 160 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Khang, giá 33 tỷ

      - Bán nhà xây phong cách căn biệt thự mặt phố Nguyễn Khang - Cầu Giấy- DT: 160m2 x 8m MT vuông đẹp- Nhà 4 tầng, sân vườn cây xanh thoáng trước thoáng sau-...
      • 33 Tỷ
      • 160 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Đăng Ninh - Cầu Giấy, giá 39 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Đăng Ninh - Cầu Giấy, giá 39 tỷ

      Cần bán ngay nhà mặt phố Trần Đăng Ninh, Cầu Giấy.L/H: 0988 043 ***- DT đất: 60 mét vuông, từ tầng 2 đua ra 65 mét vuông.- MT: 5.5m. Đông ...
      • 39 Tỷ
      • 60 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 63 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Khang - Cầu Giấy, giá 33.5 tỷ 0

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 63 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Khang - Cầu Giấy, giá 33.5 tỷ

      Mặt phố Nguyễn Khang, thang máy, KD, nhà để xe ôtô, dt 63 mét vuông, mt 5,2m, 9 tầng, giá 33,5 tỉ.+ Mặt phố - vỉa hè oto tránh - tòa nhà vp - 9 tầng...
      • 33,5 Tỷ
      • 63 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 117 m2, mặt tiền 9m tại Đường Dương Khuê - Cầu Giấy, giá 49 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 117 m2, mặt tiền 9m tại Đường Dương Khuê - Cầu Giấy, giá 49 tỷ

      Tòa nhà ở vị trí đắc địa, thông số vàng, MT khủng lừng lững với 2 mặt thoáng trước sau, vị trí KD văn phòng đỉnh cao, khu vực vip nhiều văn phòng chọn thuê....
      • 49 Tỷ
      • 117 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 60 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt, giá 25 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 60 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt, giá 25 tỷ

      Chính chủ bán nhà mặt phố Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, DT 60m2, 5 tầng, 25 tỉ.- Vị trí: Không còn căn thứ 2, nhà mặt phố, Đường oto 2 chiều, vỉa hè rộng 10m,...
      • 25 Tỷ
      • 60 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn nhà mặt phố 10 tầng, 230 m2 tại Đường Võ Chí Công - Nghĩa Đô - Cầu Giấy, giá 150 tỷ 3

      Bán căn nhà mặt phố 10 tầng, 230 m2 tại Đường Võ Chí Công - Nghĩa Đô - Cầu Giấy, giá 150 tỷ

      Chính chủ cần bán ngay tòa nhà văn phòng mặt đường Võ Chí Công 230 mét vuông x 10 tầng giá 150 tỉ.Nhà xây 10 tầng thông sàn MT 10m View thoáng vỉa hè...
      • 150 Tỷ
      • 230 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 8 tầng, 130 m2 tại Đường Nam Trung Yên - Trung Hòa - Cầu Giấy, giá 85 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà mặt phố 8 tầng, 130 m2 tại Đường Nam Trung Yên - Trung Hòa - Cầu Giấy, giá 85 tỷ

      TÒA NHÀ BUILDING LÔ GÓC - MẶT PHỐ PHÂN LÔ - 8 TẦNG BỀ THẾ - NỘI THẤT NHẬP NGOẠI SANG TRỌNG XỊN SÒ - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - THANG MÁY ÊM RU - 4 VỈA HÈ nối dài...
      • 85 Tỷ
      • 130 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 128 m2 tại Đường Nguyễn Chánh - Cầu Giấy, giá 85 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 128 m2 tại Đường Nguyễn Chánh - Cầu Giấy, giá 85 tỷ

      Tòa nhà building lô góc - mặt phố phân lô - 8 tầng bề thế - nội thất nhập ngoại sang trọng xịn sò - thiết kế hiện đại - thang máy êm ru - view trường học,...
      • 85 Tỷ
      • 128 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn nhà mặt phố 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Khánh Toàn - Cầu Giấy, giá 27 tỷ 3

      Bán căn nhà mặt phố 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Khánh Toàn - Cầu Giấy, giá 27 tỷ

      Vị trí, đẹp nhất, mặt phố Nguyễn Khánh Toàn Cầu Giấy. KD tấp nập ngày đêm.- Vị trí.- Nhà nằm trên mặt phố Nguyễn Khánh Toàn Cầu Giấy, tuyến phố KD tấp nập...
      • 27 Tỷ
      • 55 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà phố 5 tầng, 60 m2 tại Đường Trần Duy Hưng - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 37 tỷ 3

      Sở hữu nhà phố 5 tầng, 60 m2 tại Đường Trần Duy Hưng - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 37 tỷ

      Nằm ngay đầu Trần Duy Hưng, giao Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Khang. Mặt phố vỉa hè rộng thênh thang, căn nhà 2 thoáng trước sau.- Vị trí vàng KD tất cả các...
      • 37 Tỷ
      • 60 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà mặt phố 5 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Thùy Trâm - Cầu Giấy, giá 15 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố 5 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Thùy Trâm - Cầu Giấy, giá 15 tỷ

      Mặt phố oto tránh Đặng Thùy Trâm - vỉa hè to - vừa ở vừa KD - 15 tỉ.Tuyến phố trải nhựa, vỉa hè ốp đá dựng đỗ xe trước nhà thoải mái, đối diện công viên nhà...
      • 15 Tỷ
      • 65 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà phố 8 tầng, 90 m2 tại Đường Trần Thái Tông - Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 64 tỷ 2

      Cần bán nhà phố 8 tầng, 90 m2 tại Đường Trần Thái Tông - Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 64 tỷ

      Cần bán toà nhà 8 tầng vị trí đẹp nhất mặt phố Trần Thái Tông, KD sầm uất ngày đêm. 90 mét vuông.Cần bán toà nhà khu vực siêu hiếm nhà bán.Toà nhà 8...
      • 64 Tỷ
      • 90 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Dịch Vọng Hậu, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Dịch Vọng Hậu mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Phường Dịch Vọng Hậu thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Dịch Vọng Hậu không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Dịch Vọng Hậu, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Phường Dịch Vọng Hậu để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Phường Dịch Vọng Hậu thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Dịch Vọng Hậu vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Dịch Vọng Hậu vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Phường Dịch Vọng Hậu có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu mà bạn cần lưu ý để tránh họa vào thân

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu để đánh giá nhà đất. Nó quyết định tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa…

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu, một điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của ông bà ta, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tiền tài của người trong gia đình. Vì vậy, khi mua nhà chúng ta nên quan tâm đến vấn đề hướng nhà.

      Hướng nhà Dịch Vọng Hậu được xác định dựa trên tuổi của gia chủ. Khi mua nhà, không nên chỉ dựa vào cảm giác thích thú mà bỏ qua yếu tố hướng. Có thể do không hợp hướng nhà mà cuộc sống gia đình sau này sẽ có những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn cho thành viên trong gia đình.

      Khi mua nhà Dịch Vọng Hậu cũ, nên kiểm tra xem phong thủy nhà ở có tốt không. Những địa hình xung quanh có hợp với phong thủy hay không, đất có vuông vắn hay méo mó. Đất vuông sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo. Đất vuông hoặc đằng sau cao rộng hơn trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi mua nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu để ở, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết nhà được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có can thiệp gì đến kết cấu nhà hay không. Không nên mua những ngôi nhà ở Dịch Vọng Hậu đã xây dựng quá lâu hoặc can thiệp nhiều vào kết cấu.

      Bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà cũ giá rẻ. Có thể căn nhà này ẩn chứa điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi han hàng xóm để biết thêm thông tin và xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không.

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Người Việt thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Vì vậy, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù là định cư lâu dài hay mua lại kinh doanh ở Dịch Vọng Hậu, khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn cân nhắc. Một nơi ở có dân cư hiền hòa, dân trí cao và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực có tụ tập tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà mặt phố ở Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không. Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi không tốt trong phong thủy, nhưng nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt.

      Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn và thấp hơn sẽ tạo ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Có nhiều chủ nhà Phường Dịch Vọng Hậu sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình để bán được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại để che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ dễ bị lừa.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích che giấu khuyết điểm. Có nhà được sửa lại để đón tết hoặc có tiệc cưới hỏi. Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu “vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn” thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính của xây dựng. Vì vậy, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà bán Dịch Vọng Hậu có phù hợp với gia đình mình không và nội thất cần sửa chữa hay thay thế những gì. 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý

      Khi đến xem nhà bán Phường Dịch Vọng Hậu, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu?

      Bạn nên tham khảo giá bán nhà mặt phố khác trên địa bàn Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa. Tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm đỉnh ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ việc này không cần thiết, nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn thẩm định lại các yếu tố quan trọng. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiệu quả tích cực. 

      Dù có giỏi tới đâu, con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà mặt phố Đống Đa.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Dịch Vọng Hậu hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Dịch Vọng Hậu là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Dịch Vọng Hậu thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Dịch Vọng Hậu với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Dịch Vọng Hậu chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Dịch Vọng Hậu, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường Dịch Vọng Hậu là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Dịch Vọng Hậu của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phường Dịch Vọng Hậu

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Dịch Vọng Hậu, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phường Dịch Vọng Hậu. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Dịch Vọng Hậu hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Dịch Vọng Hậu nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Dịch Vọng Hậu càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Dịch Vọng Hậu không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

        { }
        Mở App