Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Phường Cẩm Nam, Thành phố Hội An, Quảng Nam năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán Nhà đẹp cách Biển Nha Trang 900m, MẶT TIỀN đường Khúc Thừa Dụ, TP Nha Trang. Giá 5ty9 5

      Cần bán Nhà đẹp cách Biển Nha Trang 900m, MẶT TIỀN đường Khúc Thừa Dụ, TP Nha Trang. Giá 5ty9

      Cần bán căn nhà độc đáo đường Khúc Thừa Dụ, phường Phước Long, thành phố Nha Trang. ✅Diện tích: 79,1m2 - OĐT✅ Nhà đã Hoàn Công, sàn xây dựng 243,6m2,...
      • 5,9 Tỷ
      • 79,1 m2
      • 74,6 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Nhà đẹp 4 tầng, 52m2, 3 mặt tiền xe oto, Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh, giá 9,7 Tỷ. 7

      Nhà đẹp 4 tầng, 52m2, 3 mặt tiền xe oto, Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh, giá 9,7 Tỷ.

      Vị trí đẹp căn góc 3 mặt tiền lớn xe hơi quay đầu, trung tâm Bình Thạnh, giáp Phú Nhuận, Gò vấp.Diện tích 52m2 (4x13), 1 trệt, 2 lầu, sân thượng rộng. Thích...
      • 9,7 Tỷ
      • 52 m2
      • 186,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Lê Văn Sỹ P12 - Quận 3 - 4 Tầng 5PN - 72m2 - Giá 9.6 Tỷ 4

      Lê Văn Sỹ P12 - Quận 3 - 4 Tầng 5PN - 72m2 - Giá 9.6 Tỷ

      QUẬN 3 LÊ VĂN SỸ - 4 TẦNG BTCT - CHỈ 9.6TỶ.DT 4.5 x 16 Phường 12 Quận 3- Kết cấu BTCT 5PN 5WC, sân thượng có thể cải tạo thêm phòng.- Vị trí ngay trung tâm...
      • 9,6 Tỷ
      • 72 m2
      • 133,3 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhà mặt phố Quận Hà Đông - Hà Nội giá 4.00 Triệu 1

      Bán nhà mặt phố Quận Hà Đông - Hà Nội giá 4.00 Triệu

      MẶT PHỐ NGAY SÁT BV ĐA KHOA HÀ ĐÔNG MẶT PHỐ NGAY SÁT BV ĐA KHOA HÀ ĐÔNG- - - DIỆN TÍCH RỘNG --- KINH DOANH ĐỈNH --- BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ KINH DOANH NGAY - DT...
      • 4 Triệu
      • 50 m2
      • 0,1 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán nhà mặt phố Quận Hà Đông - Hà Nội giá 400.00 Triệu 2

      Bán nhà mặt phố Quận Hà Đông - Hà Nội giá 400.00 Triệu

      NHÀ ĐẸP DƯƠNG NỘI NHÀ ĐẸP DƯƠNG NỘIDT 38m2 LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN THOÁNG VĨNH VIỄN  TẶNG NỘI THẤT * CÁCH OTO 39M  TIỆN ÍCH XUNG QUANH BẠT NGÀN - - -...
      • 400 Triệu
      • 55 m2
      • 7,3 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán nhà hẻm xe hơi, 2 tầng, 5,3x17, Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh, nhỉnh 8 tỷ 3

      Bán nhà hẻm xe hơi, 2 tầng, 5,3x17, Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh, nhỉnh 8 tỷ

      Nhà bán hẻm 6m Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh, 5,3 x 17, 2 tầngThiết kế 1 trệt 1 lầu với 2 phòng ngủ sang trọng. Nội thất hiện đại cao cấp.Vị trí gần trường...
      • Thỏa thuận
      • 77 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhà Tân Bình, HXH 6m Nguyễn Hồng Đào, 4x15, 4 tầng, 12,8 Tỷ 4

      Bán nhà Tân Bình, HXH 6m Nguyễn Hồng Đào, 4x15, 4 tầng, 12,8 Tỷ

      + Nhà đẹp với kết cấu 4 tầng đầy đủ tiện nghi.+ Vị trí 2 mặt tiền hẻm xe oto, sạch sẽ, rộng thoáng, oto tới tận cửa.+ Khu dân cư yên tĩnh, tri thức, an ninh...
      • 12,8 Tỷ
      • 60 m2
      • 213,3 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhà mặt phố Tô Ngọc Vân 158m2, mặt tiền 11m, sổ đỏ vuông đẹp, 48 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Tô Ngọc Vân 158m2, mặt tiền 11m, sổ đỏ vuông đẹp, 48 tỷ

      Bán nhà mặt phố Tô Ngọc Vân, phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội + Diện tích 158m2 thổ cư 100%, mặt tiền 11m, sổ đỏ vuông đẹp, 48 tỷ ( Nhà cũ,...
      • 48 Tỷ
      • 158 m2
      • 303,8 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán nhà mặt phố Vọng 602m2 thổ cư, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ, 95 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Vọng 602m2 thổ cư, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ, 95 tỷ

      Bán nhà mặt phố Vọng, phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội + Diện tích 602m2 thổ cư 100%, mặt tiền rộng, sổ đỏ đẹp, nở hậu, 95 tỷ ( Nhà cấp...
      • 95 Tỷ
      • 602 m2
      • 157,8 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      4 ngày trước
       Nhà mặt phố siêu đẹp, thang máy cao tốc, giá nhỉnh 5 tỷ 8

      Nhà mặt phố siêu đẹp, thang máy cao tốc, giá nhỉnh 5 tỷ

      ✅ NHÀ ĐẸP - NỘI THẤT TÂN CỔ ĐIỂN NEO CLASSIC - ĐƯỜNG Ô TÔ 🎯 Vị trí đắc địa+ Khu ĐTM, GầnTTTM aeon Hà Đông, Vincom Mega mall Smart city, sân vận động...
      • Thỏa thuận
      • 40 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Nhà mặt phố 102m2, 4 phòng ngủ, đường Huỳnh Tân Phát, Cẩm Lệ, Đà Nẵng 4

      Nhà mặt phố 102m2, 4 phòng ngủ, đường Huỳnh Tân Phát, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      👉 Mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát - Đà Nẵng khu vực kinh doanh sầm uất. 💥 Giá 12.3 Tỷ thiện chí có TL 👉🏻 Mặt tiền đường 10m5 👉🏻 DT đất...
      • 12,3 Tỷ
      • 102 m2
      • 120,6 tr/m2
      • Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Bán nhà căn góc mặt phố Lương Văn Can Quận Hà Đông - Hà Nội giá 15.17 Tỷ 4

      Bán nhà căn góc mặt phố Lương Văn Can Quận Hà Đông - Hà Nội giá 15.17 Tỷ

      Chính chủ cần Bán nhà mặt phố Lương Văn Can quận Hà Đông.- Vị trí: Trung tâm phố cổ Hà Đông, nhà căn góc 2 mặt đường thông, ô tô đỗ trước nhà thoải mái, mặt...
      • 15,17 Tỷ
      • 70 m2
      • 216,7 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán đất 171m2 mặt đường Lê Lợi ngang 5,3m có nhà 2 tầng đang cho thuê 2

      Bán đất 171m2 mặt đường Lê Lợi ngang 5,3m có nhà 2 tầng đang cho thuê

      Bán đất 171m2 mặt đường Lê Lợi mặt tiền 5,3m ngay gần đường Đông Khê 2 vị trí đẹp, phù hợp với mọi loại hình kinh doanh.Dtmb: 171m2 tặng nhà 2 tầng đang cho...
      • 24,5 Tỷ
      • 171 m2
      • 143,3 tr/m2
      • Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
      4 ngày trước
      Cách sông 500m, cách biển Mỹ Khê 900m. Ở hay kinh doanh gì cũng được. Giá 5.5 tỷ TL 5

      Cách sông 500m, cách biển Mỹ Khê 900m. Ở hay kinh doanh gì cũng được. Giá 5.5 tỷ TL

      - Gần đường Lê Văn Hiến và dự án Sun Cosmo của Sun Group, thông với đường Trần Trọng Khiêm- Nhà mặt tiền đường Doãn Uẩn 90m2 đất, ngang 5m- Nhà cấp 4 ngay...
      • 5,5 Tỷ
      • 90 m2
      • 61,1 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Nhà 3 Tầng siêu đẹp mặt tiền Kinh Doanh River Park Hưng Phú - 75m2 ngang 5m - Hoàn công - Giá 8,5Tỷ 15

      Nhà 3 Tầng siêu đẹp mặt tiền Kinh Doanh River Park Hưng Phú - 75m2 ngang 5m - Hoàn công - Giá 8,5Tỷ

      🔥NHÀ SIÊU ĐẸP 3TẦNG RIVER PARK HƯNG PHÚ - 75M2 NGANG 5M - HOÀN CÔNG - GIÁ 8,5TỶ🔥✅River park khu Hưng Phú, Đường D15, Phước Long B✅Full nội thất ngay trung...
      • 8,5 Tỷ
      • 75 m2
      • 113,3 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhà 6x25 đường Nguyễn Tri Phương, thị xã LaGi giá rẻ gần biển 7

      Bán nhà 6x25 đường Nguyễn Tri Phương, thị xã LaGi giá rẻ gần biển

      Cần bán nhà 1 trệt, 1 lầu mới xây được 1 năm còn mới toanh, nhà gồm: 1 sân đậu xe, 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp. Đường nhựa trước đất lộ giới rộng 27m,...
      • 4,5 Tỷ
      • 153 m2
      • 29,4 tr/m2
      • Thị xã La Gi, Bình Thuận
      5 ngày trước
      Nhà 3 Tầng mặt tiền Kinh Doanh đường 102 Lã Xuân Oai - 134m2 ngang 5m - Hoàn công - Giá 9Tỷ 15

      Nhà 3 Tầng mặt tiền Kinh Doanh đường 102 Lã Xuân Oai - 134m2 ngang 5m - Hoàn công - Giá 9Tỷ

      🔥🔥GIẢM 600 TRIỆU NHÀ 3 TẦNG MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG 39 HẺM 102 LÃ XUÂN OAI - TĂNG NHƠN PHÚ A 133,6M2 GIÁ 8,xTỷ🔥🔥 💎KHU DÂN CƯ SẦM UẤT💎💎ĐANG CHO...
      • 9 Tỷ
      • 134 m2
      • 67,2 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán nhà MT Võ Nguyên Giáp, Q.Ngũ Hành Sơn,  Đà Nẵng. Sát biển du lịch, gần các resort sang trọng 8

      Bán nhà MT Võ Nguyên Giáp, Q.Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Sát biển du lịch, gần các resort sang trọng

      Chủ gửi Lô đất tặng nhà xịn 2 MT Võ Nguyên Giáp, Khuê Mỹ, Q.Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. ●DT 140mv, ngang 7m.●DTSD căn nhà: 355mv, 1 trệt 2 lầu. Hướng Đông...
      • 23 - 24 Tỷ
      • 140 m2
      • 164,3 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      5 ngày trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Cẩm Nam không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phường Cẩm Nam sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Có nên mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền Cẩm Namhay không?

      Ưu điểm của nhà mặt tiền Cẩm Nam

      Tiếp cận nhanh chóng đến các phương tiện giao thông

      Nhà mặt tiền Cẩm Nam có vị trí thuận lợi để tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các điểm giao thông hoặc khu vui chơi giải trí, nhà mặt tiền Cẩm Nam sẽ là một lựa chọn phù hợp.

      Trục đường chính thường được quan tâm, chăm sóc tốt hơn

      Các con đường và hẻm nhỏ không luôn được chăm sóc cẩn thận do mật độ giao thông thấp. Tuy nhiên, các tuyến đường chính tại Cẩm Nam thường được chú trọng và chỉnh trang. Tình trạng ổ gà được sửa chữa kịp thời để không ảnh hưởng đến di chuyển của cư dân. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng để thuận lợi cho việc tham gia giao thông.

      Đồng thời, hệ thống chiếu sáng và các dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học và ngân hàng được đầu tư tại các trục đường chính. Nhà mặt tiền Cẩm Nam nằm trên những con đường lớn cũng được chú trọng đến an ninh. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm và không lo ngại về các vấn nạn xã hội.

      Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt

      Sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Cẩm Nam sẽ giúp bạn dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Với lượng người qua lại đông đúc, việc tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng hơn so với kinh doanh ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.

      Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm

      Nhà mặt tiền càng lớn hoặc nằm ở vị trí sầm uất thường có mức tăng giá tốt hơn so với nhà trong hẻm. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà mặt tiền ở Phường Cẩm Nam, Hội An, bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.

      Nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Cẩm Nam

      Nếu bạn đang có ý định mua nhà mặt phố tại Cẩm Nam, bạn cần hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi của loại hình sản phẩm này bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên.

      Tiếng ồn

      Mọi người đều mong muốn sống trong một môi trường bình yên và trong lành để tạm quên đi những lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường khó lòng đáp ứng yêu cầu này và đây là điểm trừ khiến nhiều người không lựa chọn mua nhà mặt tiền Cẩm Nam.

      Mặc dù các cửa ra vào và cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt để tạo bầu không khí yên tĩnh cho gia chủ, nhưng nếu tiếng ồn vẫn ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình thì việc chọn mua nhà mặt tiền đường sẽ không còn ý nghĩa.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt tiền Cẩm Nam có nghĩa là chấp nhận cảnh người qua lại tấp nập và thậm chí có người ngồi trong ô tô nhìn vào nhà bạn. Nếu gia đình bạn đề cao tính riêng tư thì việc sống ở đây có thể khiến bạn cảm thấy stress và mệt mỏi.

      Ô nhiễm

      Một ngôi nhà trên một con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi chất lượng cuộc sống.

      Thiếu chỗ đậu xe

      Nếu bạn chọn sống trong nhà mặt tiền Cẩm Nam, bạn phải đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Ở các tỉnh/thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính bị hạn chế nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có nhiều xe và không có đủ diện tích để đậu xe, việc sống ở mặt tiền đường sẽ gặp khó khăn. Bạn có thể tìm kiếm các bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển của mình.

      Khó bán

      Như đã đề cập, giá trị của nhà mặt tiền tại Cẩm Nam, Thành phố Hội An thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm tỉnh/thành phố. Giá bán của một căn nhà có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, việc tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua nhà với mức giá cao này sẽ khó khăn hơn.

      Việc lựa chọn nhà mặt tiền Cẩm Nam hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà mặt tiền có thể mang lại nhiều lợi ích như vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá trị cao. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn như thiếu chỗ đậu xe và ồn ào. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định mua nhà mặt tiền ở Cẩm Nam nhé.

      Các cách có thể đầu tư vào nhà phố Phường Cẩm Nam, Hội An

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu có một số vốn lớn, nhiều nhà đầu tư có thể chọn mua bán nhà phố Cẩm Nam - một cách đầu tư đơn giản nhưng mang về lợi nhuận vô cùng hấp dẫn thay vì rót tiền vào căn hộ chung cư, biệt thự,..

      Tuy nhiên, việc mua nhà mặt phố thường đòi hỏi chi phí cao, đặc biệt là ở các khu vực càng gần trung tâm có giá càng đắt đỏ. Vì vậy, để mua bán nhà mặt phố Cẩm Nam hiệu quả, nhà đầu tư cần xem xét các vấn đề sau:

      • Đánh giá nguồn lực tài chính của mình, có thể vay vốn ngân hàng để kinh doanh tuy nhiên cần tính toán kỹ lưỡng dựa trên thu nhập và khả năng chi trả hàng tháng.

      • Nghiên cứu thị trường để tìm kiếm những khu vực có những sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có.

      • Ưu tiên các khu vực có tiềm năng phát triển dựa trên hạ tầng và dân cư, vì các vị trí này có tiềm năng phát triển và cơ hội tăng giá cao theo thời gian.

      Hiện nay, giá nhà phố tại Cẩm Nam tăng cao và nguồn cung ngày càng khan hiếm, chỉ thích hợp với những người có tiềm lực tài chính tốt. Nếu nhà đầu tư yêu thích loại hình này thì có thể tận dụng những lợi thế đòn bẩy tài chính như vay vốn để đầu tư mua đi bán lại căn nhà phố ưng ý thu lợi nhuận cao.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà mặt tiền Phường Cẩm Nam thường thể hiện qua một số trường hợp như: chính chủ sở hữu tự cho thuê nhà phố, mua và cho thuê nhà phố, thuê nhà phố và cho thuê lại.

      Mỗi trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố tại Cẩm Nam sẽ mang đến những lợi ích cũng như những rủi ro khác nhau. Tùy thuộc theo từng cách thức vận hành và khai thác giá trị nhà phố mà nhà đầu tư sẽ có những mức lợi nhuận riêng.

      Kinh doanh từ nhà phố

      Trong lĩnh vực kinh doanh, bạn không chỉ cần hiểu về thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu của mình mà vị trí kinh doanh cũng đóng vai trò cực kỳ quan trọng. 

      Việc sở hữu một căn nhà mặt tiền Phường Cẩm Nam được xem như một bước khởi đầu thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Vì các cửa hàng sẽ nằm ở vị trí gần đường và gần khu dân cư đương nhiên mang đến sức hút và đa dạng trong việc lựa chọn sản phẩm, dịch vụ để kinh doanh sinh lợi. Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê một căn nhà phố tại Cẩm Nam, sau đó lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm nhu cầu của khu vực đó.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Cẩm Nam từ chuyên gia

      Dưới đây là những lời khuyên từ chuyên gia giúp nhà đầu tư lựa chọn được sản phẩm tốt nhất, tiềm năng nhất cũng như hạn chế tối đa rủi ro khi đầu tư nhà mặt phố Cẩm Nam, Thành phố Hội An.

      Đừng vội vã trong việc ra quyết định

      Nhiều người có xu hướng vội vàng xuống tiền ngay khi tìm thấy căn nhà mặt tiền Cẩm Nam ưng ý. Hoặc sợ bỏ lỡ cơ hội nên muốn nhanh chóng hoàn tất giao dịch mà không xem xét cẩn thận, cân nhắc kỹ càng.

      Bạn nên tập thói quen suy nghĩ tích cực rằng, nếu không mua được căn nhà này, vẫn còn rất nhiều lựa chọn khác phù hợp đang chờ đón. Hãy luôn cẩn trọng với những căn nhà mặt phố Cẩm Nam được quảng cáo rất tuyệt vời mà giá lại rẻ vì có nguy cơ rơi vào bẫy mua bán, đặc biệt là sốt ảo hoặc cò mồi thổi giá. 

      Nếu bạn cảm thấy còn lăn tăn về căn nhà phố Cẩm Nam mà bạn đang xem như vị trí, thiết kế, tính pháp lý,... thì hãy tạm dừng và tìm kiếm thêm những mục tiêu mới để cân nhắc thêm.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang nóng sốt

      Trong thời kỳ thị trường đang nóng sốt, người mua rất dễ bị ảnh hưởng bởi hiệu ứng đám đông và tham gia vào giao dịch mua bán mà chưa hiểu rõ cơ hội và rủi ro ra sao. 

      Bạn nên biết, giai đoạn thị trường nóng sốt là thời điểm xấu nhất để tham gia giao dịch bất động sản, bao gồm cả nhà phố Phường Cẩm Nam. Lý do chính là cơn sốt tác động mạnh đến tâm lý của người mua và người bán, người bán tăng giá một cách vô tội vạ và người mua tranh thủ "chốt đơn" vì sợ hết phần. Đây cũng là thời điểm mua nhà có nhiều rủi ro nhất, dễ bị mua hớ nhất. Vì thế, bạn nên tránh mua nhà mặt tiền Phường Cẩm Nam trong thời kỳ sốt đất để hạn chế rủi ro.

      Định vị được khu vực thật sự muốn mua

      Bạn cần xác định rõ mục tiêu, nhu cầu và khoanh vùng về khu vực mà bạn muốn mua nhà phố tại Cẩm Nam, Hội An. Nhà phố là một loại hình bất động sản chịu ảnh hưởng rất lớn từ khu vực. Vì vậy mỗi quận, huyện hoặc con đường sẽ có những đặc điểm nhà phố riêng. 

      Xác định khu vực muốn mua nhà mặt tiền tại Cẩm Nam sẽ giúp nhà đầu tư nắm được các yếu tố cơ bản về mặt bằng giá, đặc điểm và pháp lý của khu vực đó. Việc này sẽ giúp bạn tăng khả năng tiếp cận mục tiêu, làm cho mục tiêu trở nên cụ thể và rõ ràng hơn, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia thường khuyên rằng, nhà đầu tư nên đi xem nhà phố Cẩm Nam ít nhất 3 lần và xem tối thiểu 10 căn trước khi đưa ra quyết định lựa chọn mua tài sản. Nếu bạn thường xuyên tiến hành việc thăm dò, thì bạn sẽ có lợi thế và khả năng mua được với giá tốt hơn. 

      Thông qua việc thăm dò và so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm nhiều thông tin để xem xét và đánh giá tính phù hợp với nhu cầu của mình. Đồng thời, xem xét khoảng chênh lệch giá bán căn nhà mặt phố tại Cẩm Nam so với mặt bằng chung có quá lớn hay không.

      Đừng quên cậy nhờ đến môi giới

      Trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản nói chung và nhà phố Cẩm Nam nói riêng, quy tắc không nên mua nhà một mình đã trở nên rất phổ biến. Thông thường, những người đã có kinh nghiệm mua bán và trao đổi nhà phố Phường Cẩm Nam sẽ không bỏ qua việc tìm kiếm một môi giới giỏi để được hỗ trợ trong quá trình giao dịch.

      Môi giới chuyên về nhà phố Cẩm Nam thường am hiểu về pháp lý và có kiến thức rõ về khu vực. Họ sở hữu danh sách từ vài chục đến vài trăm căn nhà phố có sẵn ở nhiều địa điểm khác nhau, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Nhờ vậy, người mua có thể gia tăng cơ hội tiếp cận giỏ hàng phong phú, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. 

      Bên cạnh đó, môi giới chuyên nghiệp có thể đánh giá giá trị của căn nhà mặt tiền Cẩm Nam đang ở mức cao, thấp hoặc hợp lý so với mặt bằng chung, từ đó cung cấp thêm dữ liệu cho nhà đầu tư cân nhắc và lựa chọn.

      Không nên bỏ qua thẩm định giá

      Định giá nhà mặt phố Phường Cẩm Nam có thể chịu sự tác động từ các yếu tố: vị trí, hạ tầng dịch vụ, diện tích có đủ lớn để phục vụ các loại dịch vụ như khách sạn, văn phòng, bệnh viện, siêu thị tiện ích,....

      Quá trình thẩm định giá nếu được tiến hành một cách cẩn thận sẽ cung cấp khung giá, tiềm năng, thông tin quy hoach, pháp lý, thông số về cấu trúc của căn nhà phố Phường Cẩm Nam một cách rõ ràng, cụ thể. Nhà đầu tư có thể thuê đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp hoặc bộ phận thẩm định giá của ngân hàng, hay tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản để gia tăng cơ hội mua được căn nhà phố tốt hơn.

      Xem xét vị trí của nhà phố

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiềm năng và sự phát triển bền vững của tài sản. Trong cùng một khu vực, các căn nhà phố tại Cẩm Nam có vị trí khác nhau sẽ có giá trị khác nhau. Những căn nhà có vị trí đẹp thường có xu hướng tăng giá nhanh theo thời gian. Nếu bạn định đầu tư lâu dài, hãy cân nhắc và tìm hiểu các vị trí có tiềm năng phát triển trong tương lai.

      Khi xem xét vị trí nhà mặt tiền Cẩm Nam, nhà đầu tư nên cân nhắc theo các tiêu chí như: 

      • Nhà có nằm tại ngã tư hoặc giao điểm của các tuyến phố.

      • Nhà có nằm trên các con phố lớn, có vỉa hè rộng và đường hai chiều.

      • Nhà mặt phố tại Cẩm Nam có mặt tiền rộng và có chỗ đỗ xe.

      • Nhà nằm trong khu dân trí cao, đặc biệt lợi thế nếu gần các địa điểm nổi tiếng, các khu du lịch, văn hóa.

      • Ưu tiên các vị trí có hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển, có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, công viên, trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      • Cấu trúc và thiết kế nhà trên vị trí đất cần phù hợp với mục đích sử dụng nhà phố Cẩm Nam. Dễ dàng sửa chữa, bảo trì và có công năng sử dụng cao.

      • Tình hình an ninh trật tự trong khu vực tốt.

      Đánh giá nhân khẩu học quanh nhà phố

      Việc đánh giá nhân khẩu học thường áp dụng khi nhà đầu tư muốn mua hoặc cho thuê nhà phố Phường Cẩm Nam, Hội An để kinh doanh và tạo thu nhập. Trong trường hợp này, nhân khẩu học trong khu vực là đối tượng khách hàng tiềm năng mà bạn muốn hướng đến. Đó có thể là: dân cư sinh sống dài hạn trong khu vực (hộ gia đình, người già, trẻ nhỏ), đối tượng lưu trú trung hạn và ngắn hạn (người lao động, sinh viên,...), nhân viên văn phòng, khách du lịch, người đi đường di chuyển qua lại trong khu vực,...

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nhà phố trong dự án thường có thiết kế khoa học và tiềm năng sinh lợi cao. Trong trường hợp nhà đầu tư mua nhà phố Phường Cẩm Nam thuộc các dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, thì cần chú ý khi chọn dự án và chủ đầu tư. Chỉ nên đầu tư sau khi tham quan trực tiếp và xác định rằng chủ đầu tư có năng lực và uy tín trên thị trường.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Để đảm bảo tính pháp lý của nhà phố tại Cẩm Nam, bạn nên kiểm tra kỹ càng các nội dung trong giấy chứng nhận (sổ đỏ), sơ đồ vị trí và các tài liệu liên quan. Rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu không thận trọng, bao gồm tranh chấp hoặc lừa đảo.

      • Loại hình nhà phố xây sẵn thì kiểm tra xem có xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và đang sở hữu chung (sổ đỏ chung) hay không.

      • Nhà phố Cẩm Nam trong dự án thì xem có đủ điều kiện mua bán và đã được cấp giấy chứng nhận hay chưa.

      • Nhà phố tự do thì nên kiểm tra xem có tranh chấp hoặc bị kê biên để thi hành án hay không.

      Bạn có thể tham khảo tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố hoặc hỏi han hàng xóm xung quanh để có được thông tin, kết hợp với thông tin từ bên bán nhà mặt phố Cẩm Nam.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi xem thực tế căn nhà phố ở Cẩm Nam, bạn cần chú ý quan sát tình trạng tường có nứt hay thấm dột, hệ thống điện có an toàn, hệ thống cấp thoát nước có bị rò rỉ, thiết bị vệ sinh còn sử dụng tốt không,....

      Ngoài ra, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin cần thiết để làm rõ các vấn đề như tường chung hay riêng, nhà phố Cẩm Nam đã được sửa chữa hay chưa, giấy phép xây dựng có hợp lệ, nhà có vi phạm quy hoạch hay không, nguồn điện từ nhà nước hay dự án, nguồn nước từ máy hay giếng, giá điện nước ra sao,....

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Bạn nên ưu tiên chọn những căn nhà mặt tiền Phường Cẩm Nam có ít lỗi, đặc biệt là không vi phạm những nguyên tắc tối kỵ trong phong thủy. Ngoài việc chọn hướng phù hợp với tuổi, bạn cần kiểm tra kỹ về thế đất, cách bố trí phòng ốc, hệ thống cửa sổ, cửa ra vào, bố trí nhà vệ sinh, cầu thang, bếp,.... sao cho vừa đáp ứng công năng sử dụng vừa phù hợp với phong thủy.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cẩm Nam hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Cẩm Nam, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cẩm Nam số 1

      Bán nhà mặt phố Cẩm Nam 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Cẩm Nam, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cẩm Nam số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Cẩm Nam chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cẩm Nam số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Cẩm Nam mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Cẩm Nam với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cẩm Nam số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Cẩm Nam thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Cẩm Nam chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cẩm Nam số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Cẩm Nam 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Cẩm Nam

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phường Cẩm Nam

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Cẩm Nam, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phường Cẩm Nam. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Cẩm Nam, Hội An.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Cẩm Nam. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Cẩm Nam hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Cẩm Nam, Thành phố Hội An

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Cẩm Nam không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Cẩm Nam nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Cẩm Nam càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Cẩm Nam có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Cẩm Nam là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Cẩm Nam không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App