Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà mặt phố Ngô Thì Nhậm MT Lớn Quận Hai Bà Trưng - Hà Nội giá thỏa thuận
- Thỏa thuận
- 148 - 154 m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà mặt phố Trần Xuân Soạn 136m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ vuông đẹp, 67 tỷ
- 67 Tỷ
- 136 m2
- 492,6 tr/m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà mặt phố Bạch Mai 262m2, nhà cấp 4, sổ đỏ chính chủ, 56 tỷ
- 56 Tỷ
- 262 m2
- 213,7 tr/m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà mặt phố lương yên 85m 5 tầng thang máy nhập khẩu, vỉa hè rộng, mặt tiền thoáng chỉ 21.95 tỷ
- 21,95 Tỷ
- 85 m2
- 258,2 tr/m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà 50m2 xây 5 tầng khu phân lô Đầm Trấu ô tô đỗ cửa cách hồ Gươm 2km
- Thỏa thuận
- 50 m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà mặt phố Vọng 242m2, mặt tiền 9.6m, sổ đỏ chính chủ, 59 tỷ
- 59 Tỷ
- 242 m2
- 243,8 tr/m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà mặt phố Hoà Mã 196m2 đất thổ cư, mặt tiền 14.6m, sổ đỏ vuông đẹp
- Thỏa thuận
- 196 m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà mặt phố Hoà Mã 352m2 thổ cư, mặt tiền 10.3m, sổ đỏ vuông đẹp, 140 tỷ
- 140 Tỷ
- 352 m2
- 397,7 tr/m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Siêu hiếm, siêu đẹp, mặt phố Tuệ Tĩnh 258m2, mặt tiền 9.9m, hè rộng 5m
- Thỏa thuận
- 258 m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán gấp nhà phố Bạch Đằng 40m 5 tầng , mặt 4.5m chỉ hơn 5 tỷ
- 5,5 Tỷ
- 40 m2
- 137,5 tr/m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chủ Nhà Cần Bán Nhà Tại Lò Đúc, Hai Bà Trưng, 28m, Nhà Xây 6 Tầng, Mặt Tiền 3.5m, Giá Nhỉnh 11 Tỷ.
- 11 Tỷ
- 28 m2
- 392,9 tr/m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cần bán nhà phố 6 tầng, 67 m2, mặt tiền 4m tại Đường Võ Thị Sáu - Hai Bà Trưng, giá 27.5 tỷ
- 27,5 Tỷ
- 67 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Sở hữu ngay nhà mặt phố 12 tầng, 120 m2 tại Phường Bùi Thị Xuân - Hai Bà Trưng, giá 78 tỷ
- 78 Tỷ
- 120 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 100 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Khát Chân, giá 46 tỷ
- 46 Tỷ
- 100 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cần bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 86 m2, mặt tiền 7m tại Đường Võ Thị Sáu - Hai Bà Trưng, giá 45 tỷ
- 45 Tỷ
- 86 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cần bán ngay nhà mặt tiền 7 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 36 tỷ
- 36 Tỷ
- 70 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cần bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 110 m2, mặt tiền 4m tại Phố Bạch Mai, giá 28.6 tỷ
- 28,6 Tỷ
- 110 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Sở hữu ngay nhà phố 4 tầng, 93 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Khoái - Hai Bà Trưng, giá 21.9 tỷ
- 21,9 Tỷ
- 93 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nhà mặt phố là gì?
Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Phường Bách Khoa. So với các loại hình nhà ở khác, Bách Khoa có ba đặc điểm để phân biệt:
-
Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;
-
Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;
-
Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.
Lý do nên mua nhà mặt phố Bách Khoa ngay bây giờ
Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Bách Khoa mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:
Thuận tiện cho người sở hữu
Nhà mặt phố Phường Bách Khoa thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Bách Khoa không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...
Có tính thương mại cao
Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Bách Khoa, Hai Bà Trưng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…
Dễ dàng cho thuê với giá cao
Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Bách Khoa diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng.
Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Bách Khoa, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.
Là loại hình nhà đa chức năng
Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Phường Bách Khoa để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.
Là kênh đầu tư an toàn
Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Phường Bách Khoa thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.
Tốc độ tăng giá "chóng mặt"
Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Phường Bách Khoa, Quận Hai Bà Trưng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác.
Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Bách Khoa vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.
Là loại hình bất động sản khan hiếm
Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Bách Khoa vì không ai muốn bán.
Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Bách Khoa vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.
Có thể bán lại với giá cao
Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Phường Bách Khoa có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao.
Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Bách Khoa, Quận Hai Bà Trưng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.
Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà mặt phố Bách Khoa, Hai Bà Trưng
Để chọn được ngôi nhà ưng ý và tránh được rủi ro có thể phát sinh, người mua nhà mặt phố Phường Bách Khoa không nên bỏ qua những lưu ý dưới đây:
Vị trí ngôi nhà
Vị trí địa lý là yếu tố quan trọng hàng đầu mà bất kỳ ai khi mua nhà mặt tiền Bách Khoa đều cần quan tâm. Trước khi nói đến giá cả và kiến trúc, bạn cần xem xét vị trí của ngôi nhà có đảm bảo thuận tiện di chuyển trong sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn, có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị,... hay không.
Tìm hiểu lịch sử mua bán
Dù mua nhà mặt phố Bách Khoa qua đơn vị chuyên nghiệp hay tự mua, bạn đều phải tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà và tính pháp lý của nó. Hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang được thế chấp ở ngân hàng, chủ sở hữu hiện tại có nợ hay tranh chấp không, giấy tờ ngôi nhà đã được xử lý rõ ràng chưa, và có đang trong diện quy hoạch hay vi phạm diện tích không,...
Ngoài ra, đối với những người duy tâm, hãy xem xét nguyên nhân bán nhà phố Bách Khoa của chủ cũ là gì, có liên quan đến yếu tố tâm linh hay không.
Kiểm tra chất lượng xây dựng
Trước khi quyết định xuống tiền mua nhà mặt phố Bách Khoa, Hai Bà Trưng, bạn nên tìm hiểu kỹ tiền sử xây dựng của ngôi nhà. Thực tế cho thấy những ngôi nhà cũ có thể đã được tu sửa, trang hoàng lại để che giấu những khiếm khuyết.
Bạn cần quan sát cẩn thận một số vấn đề thường gặp như thấm dột, hệ thống điện nước có rò rỉ, tường nứt nẻ,... Nếu bạn không hiểu rõ về kết cấu xây dựng nhà phố tại Bách Khoa, hãy nhờ người có kiến thức chuyên môn kiểm tra giúp bạn.
Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh
Người Việt thường có quan niệm "bà con xa không bằng láng giềng gần". Do đó, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh căn nhà phố ở Bách Khoa mà bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng.
Dù bạn định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì một khu dân cư hiền hòa, văn minh và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm, thoải mái trong cuộc sống so với khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.
Xem xét nội thất và kiến trúc nhà
Bạn nên xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà mặt tiền Phường Bách Khoa có đáp ứng tốt công năng sử dụng và phù hợp với gia đình mình không, có những nội thất nào cần sửa chữa hoặc thay thế không,...
Nhiều người muốn ngôi nhà mặt tiền Bách Khoa mà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, điều này có thể điều chỉnh được. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để có thể đạt được thỏa thuận phù hợp với người bán.
Quan sát thế đất của ngôi nhà
Nhiều người khi mua nhà mặt phố tại Bách Khoa rất để ý đến đặc điểm của khu đất như vị trí đẹp, bằng phẳng, nở hậu, không nằm trong khu vực có nhiều khí thải hay nhà máy gây ồn ào,... Một căn nhà sở hữu thế đất đẹp, phong thủy tốt thì chắc chắn sẽ là một lựa chọn lý tưởng.
Thẩm định 2 lần
Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc một người quen có kiến thức chuyên môn thẩm định lại sáu yếu tố trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn, nhưng việc này mang lại hiệu quả tích cực, giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro khi mua nhà mặt phố Phường Bách Khoa, Quận Hai Bà Trưng. Vì thế, thẩm định lần thứ hai không bao giờ thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà.
Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bách Khoa hiệu quả, hút view
Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Bách Khoa, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.
Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bách Khoa số 1
Bán nhà mặt phố Bách Khoa 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ
Nhà mặt phố Bách Khoa, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng.
Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ.
Nhà được thiết kế 4 tầng với :
-
Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1;
-
Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín;
-
Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi.
Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…
Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.
Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất.
Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bách Khoa số 2
Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Bách Khoa chưa đến 3 tỷ
Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ.
Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp.
Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.
Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.
Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.
Sổ đỏ chính chủ.
Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền
Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bách Khoa số 3
Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Bách Khoa mặt tiền 5.5m
Chính chủ cần bán nhà mặt phố Bách Khoa với giá 2.5 tỷ.
Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²
Tầng 1 : phòng khách để xe
Tầng 2 : phòng ngủ wc
Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc
Tầng 4 : phòng thờ sân phơi
Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp.
Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại.
Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.
Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx
Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bách Khoa số 4
Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Bách Khoa thuận tiện buôn bán kinh doanh
Bán nhà mặt phố Bách Khoa chính chủ
Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m².
Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi.
Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau.
Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ.
Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…
Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.
Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bách Khoa số 5
Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Bách Khoa 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng
Bán gấp nhà mặt tiền Bách Khoa
Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m.
Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.
Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn.
Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh.
Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay.
Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx
Các bước định giá nhà mặt tiền Bách Khoa 'sát nút' nhất
Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Phường Bách Khoa đơn giản bạn có thể tham khảo:
Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí
Khi tự định giá nhà phố tại Bách Khoa, Quận Hai Bà Trưng, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Bách Khoa có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.
Bước 2: Định giá nhà phố Bách Khoa thông qua bảng giá đất tại địa phương
Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Bách Khoa trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Phường Bách Khoa và các khu vực lân cận.
Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Bách Khoa
Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Bách Khoa là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,...
Khi đánh giá tình trạng nhà phố Bách Khoa, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.
Bước 4: Định giá nhà phố Bách Khoa qua giá bán của những căn nhà bên cạnh
Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Phường Bách Khoa, Hai Bà Trưng thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Bách Khoa đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá.
Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Bách Khoa khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.
Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.
Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Bách Khoa của bạn.
Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Bách Khoa, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.