Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Phố Phong Châu, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà 6x25 đường Nguyễn Tri Phương, thị xã LaGi giá rẻ gần biển 7

      Bán nhà 6x25 đường Nguyễn Tri Phương, thị xã LaGi giá rẻ gần biển

      Cần bán nhà 1 trệt, 1 lầu mới xây được 1 năm còn mới toanh, nhà gồm: 1 sân đậu xe, 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp. Đường nhựa trước đất lộ giới rộng 27m,...
      • 4,5 Tỷ
      • 153 m2
      • 29,4 tr/m2
      • Thị xã La Gi, Bình Thuận
      Hôm qua
      Bán nhà mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh - Phước Lộc - LaGi giá rẻ 2.5 tỷ gần Biển 6

      Bán nhà mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh - Phước Lộc - LaGi giá rẻ 2.5 tỷ gần Biển

      Cần chuyển nhượng Nhà 1 trệt 1 lầu Đường Nguyễn Hữu Cảnh giá chỉ 2.5 tỷ. Đường nhựa LG rộng 15m, dân cư xung quanh đang ở, kinh doanh phát triển. Nhà gồm: 3...
      • 2,5 Tỷ
      • 286 m2
      • 8,7 tr/m2
      • Thị xã La Gi, Bình Thuận
      Hôm qua
      Chính chủ bán hoặc cho thuê nhà mặt tiền Đường số 7 Khu tên lửa, Quận Bình Tân 5

      Chính chủ bán hoặc cho thuê nhà mặt tiền Đường số 7 Khu tên lửa, Quận Bình Tân

      Cần bán hoặc cho thuê nhà mặt tiền tại : Khu tên lửa, Đường Số 7, Phường An Lạc A, Bình Tân, Hồ Chí Minh -Diện tích: 60m2 -Kết cấu nhà 1 trệt + 1...
      • 15 Tỷ
      • 60 m2
      • 250 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      - Có sổ hồng riêng chính chủ, bao sang tên công chứng trong ngày 4

      - Có sổ hồng riêng chính chủ, bao sang tên công chứng trong ngày

      Trục Đường Đinh Đức Thiện Cách chợ bình chánh 2km- Có sổ hồng riêng chính chủ, bao sang tên công chứng trong ngày- Diện tích:4x10m t- Bao gồm: 1 trệt 1 lầu...
      • 890 Triệu
      • 40 m2
      • 22,2 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Giáp Bát Gara oto, kinh doanh, 85m, 5 tầng, mặt 5,5 chỉ 10 tỷ 5

      Giáp Bát Gara oto, kinh doanh, 85m, 5 tầng, mặt 5,5 chỉ 10 tỷ

      PHÂN LÔ - GARA Ô TÔ - 2 MẶT THOÁNG TRƯỚC SAU - MẶT TIỀN LÝ TƯỞNG - Ô CHỜ THANG MÁY. + Vị trí cực đẹp gần ngã tư Kim Đồng, 2 mặt ngõ thoáng sáng, đi lại...
      • 10 Tỷ
      • 85 m2
      • 117,6 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhanh nhà mặt tiền giá rẻ nhất khu vực. 10

      Bán nhanh nhà mặt tiền giá rẻ nhất khu vực.

      🔥🔥🔥 Hạ giá bán nhanh 🔥🔥🔥🏠  Nhà mặt tiền khu đô thị VCN 4 tầng bán hoặc cho thuê view tại đường C1 sát bên đường vành đai 2 TT TP Nha Trang 🔰 Vị trí...
      • 5,68 Tỷ
      • 66 m2
      • 86,1 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      Hôm qua
      Bán căn nhà mặt tiền kinh doanh Tổng Lung quận 11 6

      Bán căn nhà mặt tiền kinh doanh Tổng Lung quận 11

      Tôi cần bán căn nhà mặt tiền đường Tổng Lung, P.13, Q11, TP.HCM. Tổng DT khuôn viên : 62,5m2. Nhà 1 trệt, 1 lầu, nội thất cao cấp, sạch sẽ, khu dân cư an...
      • 7,1 Tỷ
      • 63 m2
      • 112,7 tr/m2
      • Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhà mặt phố 9.5 tầng, DT 100m2 CAO NHẤT phố Võng Thị, Quận Tây Hồ - Hà Nội giá 42.00 Tỷ 6

      Bán nhà mặt phố 9.5 tầng, DT 100m2 CAO NHẤT phố Võng Thị, Quận Tây Hồ - Hà Nội giá 42.00 Tỷ

      Gia đình tôi bán căn nhà 9.5 tầng, dt 100m2 CAO NHẤT phố Võng Thị, quận Tây Hồ.Đặc biệt: • Dưới móng được chôn gần 1 tỷ tiền đá THẠCH ANH mang lại...
      • 42 Tỷ
      • 101 m2
      • 415,8 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà mặt phố 9.5 tầng, DT 100m2 CAO NHẤT phố Võng Thị, Quận Tây Hồ - Hà Nội giá 42.00 Tỷ 3

      Bán nhà mặt phố 9.5 tầng, DT 100m2 CAO NHẤT phố Võng Thị, Quận Tây Hồ - Hà Nội giá 42.00 Tỷ

      Gia đình tôi bán căn nhà 9.5 tầng, dt 100m2 CAO NHẤT phố Võng Thị, quận Tây Hồ.Đặc biệt: • Dưới móng được chôn gần 1 tỷ tiền đá THẠCH ANH mang lại...
      • 42 Tỷ
      • 101 m2
      • 415,8 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      Hôm qua
      Chính chủ bán nhà mặt phố Quán Thánh mới đẹp kinh doanh tốt giá 31,5 tỷ 6

      Chính chủ bán nhà mặt phố Quán Thánh mới đẹp kinh doanh tốt giá 31,5 tỷ

       + Do nhu cầu chuyển đổi chỗ ở, Chủ nhà cần bán căn nhà 6 tầng mới đẹp, nội thất hiện đại + Diện tích 53m2, rộng 3,2m + Nhà 6 tầng mới đẹp...
      • 31,5 Tỷ
      • 53 m2
      • 594,3 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà chính chủ Mặt Tiền Bạch Đằng P24, Q.Bình Thạnh. 3

      Bán nhà chính chủ Mặt Tiền Bạch Đằng P24, Q.Bình Thạnh.

      bán nhà mặt tiền đường Bạch đằng, P.24, Q. Bình ThạnhDt: 5x22mDTXD: 100m2DTSD: 255m2Nhà 1 trệt 2 lầu, kết cấu BTCTTiện để ở hoặc đầu tư kinh doanh cho...
      • 29 Tỷ
      • 100 m2
      • 290 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Không có căn thứ 2! Khu Tên Lửa DT(6x15m) Giá 8 tỷ 0

      Không có căn thứ 2! Khu Tên Lửa DT(6x15m) Giá 8 tỷ

      Cần bán nhà khu Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân.+ Diện tích: (6x15m) DTCN 90m².+ Hiện trạng: Nhà cấp 4. Tiện xây mới. Không lỗi phong thủy.+...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      (Biệt Thự Song Lập) Anh Thơ – DT đất 300m2 – 3 Tầng – Mặt Tiền 15m – Đường Quy Hoạch 100% Biệt Thự 15

      (Biệt Thự Song Lập) Anh Thơ – DT đất 300m2 – 3 Tầng – Mặt Tiền 15m – Đường Quy Hoạch 100% Biệt Thự

      * Thông Tin BĐS:- Diện tích đất: 300 m2 - Ngang 15 m - Dài 20 m- 3 tầng - Hướng: Đông Bắc- Chia làm 2 căn liền nhau (chung sổ)- Mỗi căn có 5 PN (có PN...
      • 16 Tỷ
      • 300 m2
      • 53,3 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      Hôm qua
      (Nhà Mặt Tiền 7m) Bùi Thị Xuân – DT đất 99 m2 – 2 Tầng  – Đường 7m5 – Liền Kề Lô Đầu Hồi 9

      (Nhà Mặt Tiền 7m) Bùi Thị Xuân – DT đất 99 m2 – 2 Tầng – Đường 7m5 – Liền Kề Lô Đầu Hồi

      * Thông Tin BĐS:- Diện tích đất: 99 m2 - Ngang 7 m – Dài 14 m- 2 tầng - Hướng: Đông Bắc- Tầng 1: mặt tiền rộng đang kinh doanh- Tầng 2: 3 PN lớn – wc –...
      • 7,2 Tỷ
      • 99 m2
      • 72,7 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      Hôm qua
       Căn Lô Góc 2 mặt tiền siêu VIP 140m2 x 8 tầng Phố Hoàng Quốc Việt 3

      Căn Lô Góc 2 mặt tiền siêu VIP 140m2 x 8 tầng Phố Hoàng Quốc Việt

      Diện tích 140 m2 x 8 tầng. - Nội thất : Đầy đủ nội thất có  bàn ghế...Trần sàn,điều hoà , thang máy đẩy đủ. - Chia phòng bố trí rất hợp lý...
      • 25 Triệu
      • 140 m2
      • 0,2 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
      Siêu phẩm phân lô, 3 ô tô tránh, 66m2, mặt tiền 4,5m chỉ 18,3 tỷ Trung Kính-Trung Hòa-Cầu Giấy_HN 6

      Siêu phẩm phân lô, 3 ô tô tránh, 66m2, mặt tiền 4,5m chỉ 18,3 tỷ Trung Kính-Trung Hòa-Cầu Giấy_HN

      + Nằm đường Trung Kính- Trung Hoà-Cầu Giấy-Hà Nội, nơi phát triển bậc nhất, sầm uất nhất Quận Cầu Giấy. + Đường Trung Kính giao cắt với Trần Duy Hưng,...
      • 18,3 Tỷ
      • 66 m2
      • 277,3 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán liền kề a10 nam trung yên, bán nhà liền kề mặt phố nguyễn chánh nam trung yên 2

      Bán liền kề a10 nam trung yên, bán nhà liền kề mặt phố nguyễn chánh nam trung yên

      Bán liền kề a10 nam trung yên, bán nhà liền kề mặt phố nguyễn chánh nam trung yênLiền kề a10 nam trung yên. Bán nhà mặt phố nguyễn chánhLô C22, lô góc 2 mặt...
      • Thỏa thuận
      • 92 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần Bán Nhà Mặt Đường 68m2 Đường Tên Lửa – Trần Văn Giàu Full Nội Thất Giá 10.5 Tỷ 5

      Cần Bán Nhà Mặt Đường 68m2 Đường Tên Lửa – Trần Văn Giàu Full Nội Thất Giá 10.5 Tỷ

      +Diện tích: 4 x 17, nở hậu.+Kết cấu: 3 tầng , đầy đủ tiện nghi.+Vị trí: Đường số 36, P Bình trị đông B, Bình Tân+Khu vực tiện Kinh doanh, cho thuê.+Tiện ích...
      • 10,5 Tỷ
      • 68 m2
      • 154,4 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Phố Phong Châu, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Phong Châu là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Phong Châu thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Phố Phong Châu phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Phố Phong Châu thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phố Phong Châu, Nha Trang

      Lợi thế của nhà phố Phong Châu

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Phong Châu thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Phong Châu. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phố Phong Châu sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Phong Châu thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phố Phong Châu, Thành phố Nha Trang, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Phong Châu là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Phong Châu, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Phong Châu có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phố Phong Châu là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Phong Châu, Nha Trang luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Phong Châu.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Phong Châu, Nha Trang

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phố Phong Châu là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Phong Châu thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Phong Châu phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Phong Châu thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà mặt phố Phong Châu mà bạn cần lưu ý để tránh họa vào thân

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà mặt phố Phong Châu, Thành phố Nha Trang. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu để đánh giá nhà đất. Nó quyết định tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa…

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà mặt phố Phong Châu, một điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của ông bà ta, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tiền tài của người trong gia đình. Vì vậy, khi mua nhà chúng ta nên quan tâm đến vấn đề hướng nhà.

      Hướng nhà Phong Châu được xác định dựa trên tuổi của gia chủ. Khi mua nhà, không nên chỉ dựa vào cảm giác thích thú mà bỏ qua yếu tố hướng. Có thể do không hợp hướng nhà mà cuộc sống gia đình sau này sẽ có những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn cho thành viên trong gia đình.

      Khi mua nhà Phong Châu cũ, nên kiểm tra xem phong thủy nhà ở có tốt không. Những địa hình xung quanh có hợp với phong thủy hay không, đất có vuông vắn hay méo mó. Đất vuông sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo. Đất vuông hoặc đằng sau cao rộng hơn trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi mua nhà mặt phố Phong Châu để ở, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết nhà được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có can thiệp gì đến kết cấu nhà hay không. Không nên mua những ngôi nhà ở Phong Châu đã xây dựng quá lâu hoặc can thiệp nhiều vào kết cấu.

      Bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà cũ giá rẻ. Có thể căn nhà này ẩn chứa điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi han hàng xóm để biết thêm thông tin và xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không.

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Người Việt thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Vì vậy, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù là định cư lâu dài hay mua lại kinh doanh ở Phong Châu, khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn cân nhắc. Một nơi ở có dân cư hiền hòa, dân trí cao và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực có tụ tập tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà mặt phố ở Phong Châu, Nha Trang, bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không. Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi không tốt trong phong thủy, nhưng nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt.

      Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn và thấp hơn sẽ tạo ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Có nhiều chủ nhà Phố Phong Châu sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình để bán được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại để che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ dễ bị lừa.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích che giấu khuyết điểm. Có nhà được sửa lại để đón tết hoặc có tiệc cưới hỏi. Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà mặt phố Phong Châu “vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn” thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính của xây dựng. Vì vậy, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà bán Phong Châu có phù hợp với gia đình mình không và nội thất cần sửa chữa hay thay thế những gì. 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý

      Khi đến xem nhà bán Phố Phong Châu, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu?

      Bạn nên tham khảo giá bán nhà mặt phố khác trên địa bàn Phong Châu, Nha Trang để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa. Tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm đỉnh ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ việc này không cần thiết, nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn thẩm định lại các yếu tố quan trọng. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiệu quả tích cực. 

      Dù có giỏi tới đâu, con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà mặt phố Đống Đa.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Phong Châu hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Phong Châu, Nha Trang trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Phong Châu kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Phong Châu của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Phong Châu miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phố Phong Châu của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phố Phong Châu đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Phong Châu bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Phong Châu, Thành phố Nha Trang.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Phong Châu chính chủ", "Nhà phố Phong Châu kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phố Phong Châu với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phố Phong Châu

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Phong Châu, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phố Phong Châu. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Phong Châu, Nha Trang.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Phong Châu. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Phong Châu hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Phong Châu, Thành phố Nha Trang

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Phong Châu không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Phong Châu nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Phong Châu càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Phong Châu có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Phong Châu là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Phong Châu không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

        { }
        Mở App