Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Phố Phong Châu, Phường Phước Tân, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà MẶT TIỀN kđt VCN Phước Long - Nha Trang vừa ở kinh doanh 16 căn hộ kín khách. Có dòng tiền 5

      Bán nhà MẶT TIỀN kđt VCN Phước Long - Nha Trang vừa ở kinh doanh 16 căn hộ kín khách. Có dòng tiền

      Nhà ở kết hợp kinh doanh Căn hộ 5 tầng, 16 phòng, có thang máyVị trí: mặt tiền đường 13m, Phường Phước Long, Nha Trang, ra biển Trần Phú tầm 10phutĐặc điểm...
      • Thỏa thuận
      • 140 m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Cần bán Nhà đẹp cách Biển Nha Trang 900m, MẶT TIỀN đường Khúc Thừa Dụ, TP Nha Trang. Giá 5ty9 5

      Cần bán Nhà đẹp cách Biển Nha Trang 900m, MẶT TIỀN đường Khúc Thừa Dụ, TP Nha Trang. Giá 5ty9

      Cần bán căn nhà độc đáo đường Khúc Thừa Dụ, phường Phước Long, thành phố Nha Trang. ✅Diện tích: 79,1m2 - OĐT✅ Nhà đã Hoàn Công, sàn xây dựng 243,6m2,...
      • 5,9 Tỷ
      • 79,1 m2
      • 74,6 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Bán nhà 3 tầng (đủ nội thất) - Nha Trang - mặt đường Mê Linh, cách biển khoảng 800m giá chỉ 9ty5. 4

      Bán nhà 3 tầng (đủ nội thất) - Nha Trang - mặt đường Mê Linh, cách biển khoảng 800m giá chỉ 9ty5.

      Bán nhà mặt tiền đường Mê Linh, gần ngã 3 Nguyễn Thị Minh Khai - Mê Linh, cách biển khoảng 800m.- Diện tích: 83.3 m2- DTXD: 74m2, DT sàn: 205,6m2.- Hướng:...
      • 9,5 Tỷ
      • 83,3 m2
      • 114 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      6 ngày trước
      Nhà khu đô thị Hà Quang 1 nhà mới xây đựng 3 năm đẹp kiên cố 1

      Nhà khu đô thị Hà Quang 1 nhà mới xây đựng 3 năm đẹp kiên cố

      Nhà khu đô thị Hà quang 1- Phường Phước Hải- Nha Trang- Khánh Hoà.cần bán gấp trong tháng 3/24chi hoa hồng cho người giới thiệu thiết kế rộng thoáng 
      • 6,4 Tỷ
      • 80 m2
      • 80 tr/m2
      • Thành phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Bán nhà 3 tầng khu đô thị Mỹ Gia gói 2 8

      Bán nhà 3 tầng khu đô thị Mỹ Gia gói 2

      BÁN NHÀ 3 TẦNG GÓI 2 KĐT MỸ GIA CHỈ 5,5 TỶ!- DT đất: 100m2 ngang 5m, DT sàn 240m2- Kết cấu: 3PN, 4WC, sân thượng ban công, sân để ô tô- Hướng Bắc lệch Tây-...
      • 5,5 Tỷ
      • 100 m2
      • 55 tr/m2
      • TP Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 tuần trước
      QUÁ RẺ - Bán nhà mặt tiền 2 LẦu đường Lê Hồng Phong, TP Nha Trang - Khánh Hòa. Giá 7tỷ5 6

      QUÁ RẺ - Bán nhà mặt tiền 2 LẦu đường Lê Hồng Phong, TP Nha Trang - Khánh Hòa. Giá 7tỷ5

      🏫 Bán Nhà 3 tầng đã hoàn công, mặt tiền đường Lê Hồng Phong, phường Phước Long, TP Nha Trang. - Diện tích: 106,9m2 (ngang 5m x dài hơn 20m)- Diện tích...
      • 7,3 Tỷ
      • 106,9 m2
      • 68,3 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Cần bán Nhà MẶT TIỀN đường 8m, cạnh KĐT Vĩnh Điềm Trung Nha Trang - Khánh Hòa. Giá rẻ khu vực 4

      Cần bán Nhà MẶT TIỀN đường 8m, cạnh KĐT Vĩnh Điềm Trung Nha Trang - Khánh Hòa. Giá rẻ khu vực

      CẦN BÁN CĂN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 8M - CẠNH KHU ĐÔ THỊ VĨNH ĐIỀM TRUNG NHA TRANG✅Đường rộng 8m, QH mở rộng 10m ✅Mặt tiền chính hướng Đông Bắc, mặt hậu...
      • 3,59 Tỷ
      • 100 m2
      • 35,9 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Nha Trang - Hotel vừa ở vừa kinh doanh - giá 6ty1 - thương lượng chính chủ 9

      Bán nhà mặt phố Nha Trang - Hotel vừa ở vừa kinh doanh - giá 6ty1 - thương lượng chính chủ

      Nhà phố khu đô thị, vừa ở vừa kết hợp kinh doanh lưu trú tạo dòng tiền.- Nhà trong Khu Đô Thị phía Nam thành phố Nha Trang.- Xung quanh là khu mới phát...
      • 6,1 Tỷ
      • 100 m2
      • 61 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      HẠ GIá BÁN NHaNH NHÀ MặT TIỀN đường Lê Hồng Phong - thành phố nha trang. 1 trệt + 2 lầu. Giá 7ty3 6

      HẠ GIá BÁN NHaNH NHÀ MặT TIỀN đường Lê Hồng Phong - thành phố nha trang. 1 trệt + 2 lầu. Giá 7ty3

      🏫 Bán Nhà 3 tầng đã hoàn công, mặt tiền đường Lê Hồng Phong, phường Phước Long, TP Nha Trang. - Diện tích: 106,9m2 (ngang 5m x dài hơn 20m)- Diện tích...
      • 7,3 Tỷ
      • 107 m2
      • 68,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt tiền đường Trần Phú-Cầu Đá-Nha Trang, đối diện với cảng du lịch Nha Trang 4

      Bán nhà mặt tiền đường Trần Phú-Cầu Đá-Nha Trang, đối diện với cảng du lịch Nha Trang

      Địa chỉ: đường Trần Phú- Cầu Đá- Nha TrangPháp lý: sổ hồngHướng: ĐôngDiện tích: 156,52 m2 (rộng: 5,86 m, dài: 26,70m). Mặt tiền: 15mGiá bán: 180...
      • 28,18 Tỷ
      • 156,52 m2
      • 180 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      27/01/2024
      Bán nhà mặt phố Nha Trang - Khánh Hòa giá 11.00 Tỷ 5

      Bán nhà mặt phố Nha Trang - Khánh Hòa giá 11.00 Tỷ

      Bán nhà A2 văn tiến Dũng VCN phước hải Nha Trang. Diện tích 99m. Gồm 5pn, 1 phòng thờ,6wc.Vị trí đường A2 rộng 20m sầm uất.khai thác dòng tiền cho thuê...
      • 11 Tỷ
      • 99 m2
      • 111,1 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      23/01/2024
      TL2 Bán nhà 2 tầng 2 mặt tiền trước sau đường Nguyễn Hữu Huân 3

      TL2 Bán nhà 2 tầng 2 mặt tiền trước sau đường Nguyễn Hữu Huân

      TL12BÁN NHÀ 2 TẦNG 2 MẶT TIỀN TRƯỚC SAU ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU HUÂN - TÂN LẬP- Diện tích 87.7m2 full ODT- Ngang 3.65m- Pháp lý sổ hồng hoàn công- Kết cấu 1 trệt 1...
      • 8 Tỷ
      • 87,7 m2
      • 91,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      11/01/2024
      Chính chủ cần bán nhà mặt phố đường Hoàng Hoa Thám, Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang - Khánh Hòa 4

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố đường Hoàng Hoa Thám, Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang - Khánh Hòa

      ✅️ Pháp lý: Công nhận đủ, Không quy hoạch, sở hữu riêng, khu dân cư hiện hữu.✅️ Nhà cấp 3 đã hoàn công ra sổ, đi công chứng trong ngày.✅️ Bớt chút lộc cho...
      • 16,5 Tỷ
      • 70 m2
      • 235,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      10/01/2024
      Chính chủ bán nhà Mặt Tiền, số 26,đường Phùng Hưng,phường Phước Long, TTTP Nha Trang 3

      Chính chủ bán nhà Mặt Tiền, số 26,đường Phùng Hưng,phường Phước Long, TTTP Nha Trang

      -KHU NHÀ có diện tích 236m2;ngang 8,2m;nở hậu 9,45m.Gồm:+NHÀ 3 TẦNG có 5 phòng ngủ,phòng khách,phòng ăn,phòng thờ và 5 wc.+DÃY 7 PHÒNG TRỌ đang cho...
      • 15 Tỷ
      • 236 m2
      • 63,6 tr/m2
      • Thành phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      09/01/2024
      Chỉ chưa đầy sở hữu ngay căn hộ tại khu VCN Phước Long.Nha Trang.Lh:0855954706 3

      Chỉ chưa đầy sở hữu ngay căn hộ tại khu VCN Phước Long.Nha Trang.Lh:0855954706

      Hot hot hotChủ về Bắc gấp nên hạ giá từ 3 tỉ xuống còn 2 tỉ 750, ac nhanh nhanh chốt cock kẻo lỡ ạ, hàng hiếm🤗❌Bán gấp nhà tđc VCN Phước Long 2Dt:...
      • 2,75 Tỷ
      • 40 m2
      • 68,8 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      07/01/2024
      Nhà 3 tầng mặt tiền 6m đường B1 (đoạn 2 chiều) - KĐT Vĩnh Điềm Trung giá 7,3 tỷ 2

      Nhà 3 tầng mặt tiền 6m đường B1 (đoạn 2 chiều) - KĐT Vĩnh Điềm Trung giá 7,3 tỷ

      Chủ cần bán căn nhà 3 tầng mặt tiền 6m đường B1 - KĐT Vĩnh Điềm Trung giá 7,3 tỷ - Diện tích đất: 96m². - Diện tích xây dựng: 84m². - Diện tích sàn:...
      • 7,3 Tỷ
      • 96 m2
      • 76 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      04/01/2024
      Cần bán ngay nhà phố 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Duy Anh - Nha Trang, giá 2.5 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà phố 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Duy Anh - Nha Trang, giá 2.5 tỷ

      Bán nhà cấp 2 tầng MT Đào Duy Anh - Hòn Rớ 1 - Nha Trang.Tổng DT 60 mét vuông, ngang 4m.Nhà 2 tầng, 2 PN lớn, 2  toilet, có PN tầng mộtgiá 2,5...
      • 2,5 Tỷ
      • 60 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      17/01/2024
      Bán nhanh nhà mặt tiền tại Phường Phước Hải - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.4 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt tiền tại Phường Phước Hải - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.4 tỷ

      Chủ kẹt bán nhanh căn hộ góc Thương Mại SSH07 khu đô thị Hà Quang 1, view sông Quán Trường- DT: 72,56 mét vuông - Gồm: 3 PN, 2  toilet-...
      • 1,4 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      17/01/2024

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Phố Phong Châu. So với các loại hình nhà ở khác, Phong Châu có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Phong Châu ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Phong Châu mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Phố Phong Châu thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Phong Châu không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Phong Châu, Nha Trang, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Phong Châu diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Phong Châu, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Phố Phong Châu để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Phố Phong Châu thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Phố Phong Châu, Thành phố Nha Trang luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Phong Châu vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Phong Châu vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Phong Châu vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Phố Phong Châu có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Phong Châu, Thành phố Nha Trang cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Kinh nghiệm khi mua nhà phố xây sẵn ở Phong Châu, Thành phố Nha Trang

      Vị trí căn nhà

      Trước khi mua nhà mặt phố, người mua cần xác định vị trí của căn nhà tương lai có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình và đảm bảo an ninh. Nên chọn những căn nhà mặt phố Phong Châu vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ và thuận tiện di chuyển đến trung tâm. 

      Ngoài ra, cần chú ý đến các tiện ích xung quanh như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học và công viên vui chơi để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

      Chất lượng căn nhà

      Khi xem nhà phố xây sẵn ở Phố Phong Châu, khách hàng cần chú ý đến những yếu tố dễ quan sát bằng mắt thường như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh để đánh giá chất lượng căn nhà. 

      Người mua có quyền yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin chi tiết về chất lượng kỹ thuật của căn nhà, bao gồm tường chung hay riêng, điện nhà nước hay điện dự án, nước máy hay nước giếng và chi phí sử dụng. 

      Ngoài ra, người mua cũng nên xem xét kỹ bản vẽ nhà và có thể yêu cầu chủ nhà photo lại bản vẽ và giấy tờ căn nhà mặt phố đang rao bán Phố Phong Châu để kiểm tra hiện trạng và quy hoạch tại phòng Quản lý đô thị. Cần chú ý xem nhà có từng được sửa chữa hay không, giấy phép xây dựng có hợp lệ, xây dựng có vi phạm lộ giới hay không và quy hoạch xây dựng có giới hạn chiều cao hay không.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư xây nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn ở Phong Châu, Thành phố Nha Trang, bạn cần lưu ý rằng chất lượng công trình phụ thuộc vào chủ đầu tư. 

      Nếu mua nhà do chủ đầu tư chuyên xây dựng nhà liền thổ, bạn cần xem xét kỹ lưỡng để tránh việc họ giảm chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng nhà. Trong trường hợp mua nhà trong các dự án, bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng nhưng cần chọn nhà đầu tư uy tín được nhiều người đánh giá cao.

      Pháp lý căn nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn Phong Châu, bạn nên kiểm tra kỹ các mục trong Giấy chứng nhận, đặc biệt là phần “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung” để tránh rủi ro về tài sản. Đối với loại hình nhà phố xây sẵn liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền, có thể nảy sinh các vấn đề như tranh chấp hay kiện tụng khi chủ nhà muốn bán hay cầm cố căn nhà. Do đó, bạn cần xem xét kỹ vấn đề chủ quyền trước khi đưa ra quyết định mua.

      Nhà phố Phong Châu tốt nhất là khi không liên quan đến các giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố hay bảo lãnh. Nếu có, bạn cần hủy bỏ các giao dịch này trước khi chuyển nhượng và kiểm tra các thông tin này tại phòng công chứng. 

      Bạn cũng nên kiểm tra xem giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ hay tiền sử dụng đất không. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra xem căn nhà phố ở Phong Châu bạn định mua có dính tranh chấp không bằng cách hỏi người hàng xóm hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn hay tổ trưởng tổ dân phố. 

      Nếu là tài sản chung, bạn cần có đầy đủ chữ ký xác nhận của cả vợ và chồng và các thành viên trong gia đình. Cuối cùng, bạn cần kiểm tra thời hạn sử dụng giấy tờ tùy thân của người bán.

      Xem xét về phong thủy nhà ở xây sẵn

      Khi mua nhà phố xây sẵn tại Phong Châu, Nha Trang, bạn sẽ không thể thay đổi nhiều về cấu trúc nên cần lựa chọn căn nhà hợp với thiết kế tiện nghi và phong thủy. Bạn cần xem xét các yếu tố như tuổi gia chủ có hợp hướng nhà hay năm mua nhà không và bố trí sao cho hợp với phong thủy. 

      Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét các yếu tố xung quanh nhà ở như đường không đâm thẳng vào cổng nhà, gần hố rác hay nghĩa trang. Mua nhà phố Phong Châu xây sẵn có nhiều ưu điểm nhưng bạn cần thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng các yếu tố về chất lượng, pháp lý và phong thủy trước khi chọn mua.

      Đàm phán giá cả

      Khi đi xem nhà, bạn nên đàm phán giá cả và tìm hiểu thông tin bất động sản xung quanh. Nếu có thể tìm được chủ nhà có ý định xuất cảnh hoặc bán nhà phố Phong Châu để trả nợ, bạn có thể mua được nhà giá rẻ. 

      Tuy nhiên, bạn không nên tỏ ra ưng ý quá sớm với căn nhà để giữ ưu thế trong việc thương lượng giá cả. Khi trao đổi với chủ nhà, bạn cần quan sát thái độ của họ và xem giá bán nhà có rẻ so với mặt bằng chung của khu vực không. Tuy nhiên, không phải lúc nào nhà phố Phong Châu giá rẻ cũng là tốt nên bạn cần xem xét kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phong Châu hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phong Châu là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Phong Châu thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Phong Châu, Nha Trang trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Phong Châu với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Phong Châu chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Phong Châu, Thành phố Nha Trang.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Phong Châu với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Phong Châu như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Phong Châu, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phố Phong Châu là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Phong Châu, Nha Trang, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Phong Châu của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phố Phong Châu, Nha Trang

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Phong Châu cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Phong Châu trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Phong Châu để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Phong Châu, Nha Trang dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Phong Châu, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Phong Châu, Thành phố Nha Trang. Thông thường, khi định giá nhà phố Phong Châu thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Phong Châu mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phố Phong Châu thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Phong Châu được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Phong Châu quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App