Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Phố Lương Định Của, Xã Vĩnh Ngọc, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà MẶT TIỀN kđt VCN Phước Long - Nha Trang vừa ở kinh doanh 16 căn hộ kín khách. Có dòng tiền 5

      Bán nhà MẶT TIỀN kđt VCN Phước Long - Nha Trang vừa ở kinh doanh 16 căn hộ kín khách. Có dòng tiền

      Nhà ở kết hợp kinh doanh Căn hộ 5 tầng, 16 phòng, có thang máyVị trí: mặt tiền đường 13m, Phường Phước Long, Nha Trang, ra biển Trần Phú tầm 10phutĐặc điểm...
      • Thỏa thuận
      • 140 m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Cần bán Nhà đẹp cách Biển Nha Trang 900m, MẶT TIỀN đường Khúc Thừa Dụ, TP Nha Trang. Giá 5ty9 5

      Cần bán Nhà đẹp cách Biển Nha Trang 900m, MẶT TIỀN đường Khúc Thừa Dụ, TP Nha Trang. Giá 5ty9

      Cần bán căn nhà độc đáo đường Khúc Thừa Dụ, phường Phước Long, thành phố Nha Trang. ✅Diện tích: 79,1m2 - OĐT✅ Nhà đã Hoàn Công, sàn xây dựng 243,6m2,...
      • 5,9 Tỷ
      • 79,1 m2
      • 74,6 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Bán nhà 3 tầng (đủ nội thất) - Nha Trang - mặt đường Mê Linh, cách biển khoảng 800m giá chỉ 9ty5. 4

      Bán nhà 3 tầng (đủ nội thất) - Nha Trang - mặt đường Mê Linh, cách biển khoảng 800m giá chỉ 9ty5.

      Bán nhà mặt tiền đường Mê Linh, gần ngã 3 Nguyễn Thị Minh Khai - Mê Linh, cách biển khoảng 800m.- Diện tích: 83.3 m2- DTXD: 74m2, DT sàn: 205,6m2.- Hướng:...
      • 9,5 Tỷ
      • 83,3 m2
      • 114 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      6 ngày trước
      Nhà khu đô thị Hà Quang 1 nhà mới xây đựng 3 năm đẹp kiên cố 1

      Nhà khu đô thị Hà Quang 1 nhà mới xây đựng 3 năm đẹp kiên cố

      Nhà khu đô thị Hà quang 1- Phường Phước Hải- Nha Trang- Khánh Hoà.cần bán gấp trong tháng 3/24chi hoa hồng cho người giới thiệu thiết kế rộng thoáng 
      • 6,4 Tỷ
      • 80 m2
      • 80 tr/m2
      • Thành phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Bán nhà 3 tầng khu đô thị Mỹ Gia gói 2 8

      Bán nhà 3 tầng khu đô thị Mỹ Gia gói 2

      BÁN NHÀ 3 TẦNG GÓI 2 KĐT MỸ GIA CHỈ 5,5 TỶ!- DT đất: 100m2 ngang 5m, DT sàn 240m2- Kết cấu: 3PN, 4WC, sân thượng ban công, sân để ô tô- Hướng Bắc lệch Tây-...
      • 5,5 Tỷ
      • 100 m2
      • 55 tr/m2
      • TP Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 tuần trước
      QUÁ RẺ - Bán nhà mặt tiền 2 LẦu đường Lê Hồng Phong, TP Nha Trang - Khánh Hòa. Giá 7tỷ5 6

      QUÁ RẺ - Bán nhà mặt tiền 2 LẦu đường Lê Hồng Phong, TP Nha Trang - Khánh Hòa. Giá 7tỷ5

      🏫 Bán Nhà 3 tầng đã hoàn công, mặt tiền đường Lê Hồng Phong, phường Phước Long, TP Nha Trang. - Diện tích: 106,9m2 (ngang 5m x dài hơn 20m)- Diện tích...
      • 7,3 Tỷ
      • 106,9 m2
      • 68,3 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Cần bán Nhà MẶT TIỀN đường 8m, cạnh KĐT Vĩnh Điềm Trung Nha Trang - Khánh Hòa. Giá rẻ khu vực 4

      Cần bán Nhà MẶT TIỀN đường 8m, cạnh KĐT Vĩnh Điềm Trung Nha Trang - Khánh Hòa. Giá rẻ khu vực

      CẦN BÁN CĂN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 8M - CẠNH KHU ĐÔ THỊ VĨNH ĐIỀM TRUNG NHA TRANG✅Đường rộng 8m, QH mở rộng 10m ✅Mặt tiền chính hướng Đông Bắc, mặt hậu...
      • 3,59 Tỷ
      • 100 m2
      • 35,9 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Nha Trang - Hotel vừa ở vừa kinh doanh - giá 6ty1 - thương lượng chính chủ 9

      Bán nhà mặt phố Nha Trang - Hotel vừa ở vừa kinh doanh - giá 6ty1 - thương lượng chính chủ

      Nhà phố khu đô thị, vừa ở vừa kết hợp kinh doanh lưu trú tạo dòng tiền.- Nhà trong Khu Đô Thị phía Nam thành phố Nha Trang.- Xung quanh là khu mới phát...
      • 6,1 Tỷ
      • 100 m2
      • 61 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      HẠ GIá BÁN NHaNH NHÀ MặT TIỀN đường Lê Hồng Phong - thành phố nha trang. 1 trệt + 2 lầu. Giá 7ty3 6

      HẠ GIá BÁN NHaNH NHÀ MặT TIỀN đường Lê Hồng Phong - thành phố nha trang. 1 trệt + 2 lầu. Giá 7ty3

      🏫 Bán Nhà 3 tầng đã hoàn công, mặt tiền đường Lê Hồng Phong, phường Phước Long, TP Nha Trang. - Diện tích: 106,9m2 (ngang 5m x dài hơn 20m)- Diện tích...
      • 7,3 Tỷ
      • 107 m2
      • 68,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt tiền đường Trần Phú-Cầu Đá-Nha Trang, đối diện với cảng du lịch Nha Trang 4

      Bán nhà mặt tiền đường Trần Phú-Cầu Đá-Nha Trang, đối diện với cảng du lịch Nha Trang

      Địa chỉ: đường Trần Phú- Cầu Đá- Nha TrangPháp lý: sổ hồngHướng: ĐôngDiện tích: 156,52 m2 (rộng: 5,86 m, dài: 26,70m). Mặt tiền: 15mGiá bán: 180...
      • 28,18 Tỷ
      • 156,52 m2
      • 180 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      27/01/2024
      Bán nhà mặt phố Nha Trang - Khánh Hòa giá 11.00 Tỷ 5

      Bán nhà mặt phố Nha Trang - Khánh Hòa giá 11.00 Tỷ

      Bán nhà A2 văn tiến Dũng VCN phước hải Nha Trang. Diện tích 99m. Gồm 5pn, 1 phòng thờ,6wc.Vị trí đường A2 rộng 20m sầm uất.khai thác dòng tiền cho thuê...
      • 11 Tỷ
      • 99 m2
      • 111,1 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      23/01/2024
      TL2 Bán nhà 2 tầng 2 mặt tiền trước sau đường Nguyễn Hữu Huân 3

      TL2 Bán nhà 2 tầng 2 mặt tiền trước sau đường Nguyễn Hữu Huân

      TL12BÁN NHÀ 2 TẦNG 2 MẶT TIỀN TRƯỚC SAU ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU HUÂN - TÂN LẬP- Diện tích 87.7m2 full ODT- Ngang 3.65m- Pháp lý sổ hồng hoàn công- Kết cấu 1 trệt 1...
      • 8 Tỷ
      • 87,7 m2
      • 91,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      11/01/2024
      Chính chủ cần bán nhà mặt phố đường Hoàng Hoa Thám, Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang - Khánh Hòa 4

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố đường Hoàng Hoa Thám, Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang - Khánh Hòa

      ✅️ Pháp lý: Công nhận đủ, Không quy hoạch, sở hữu riêng, khu dân cư hiện hữu.✅️ Nhà cấp 3 đã hoàn công ra sổ, đi công chứng trong ngày.✅️ Bớt chút lộc cho...
      • 16,5 Tỷ
      • 70 m2
      • 235,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      10/01/2024
      Chính chủ bán nhà Mặt Tiền, số 26,đường Phùng Hưng,phường Phước Long, TTTP Nha Trang 3

      Chính chủ bán nhà Mặt Tiền, số 26,đường Phùng Hưng,phường Phước Long, TTTP Nha Trang

      -KHU NHÀ có diện tích 236m2;ngang 8,2m;nở hậu 9,45m.Gồm:+NHÀ 3 TẦNG có 5 phòng ngủ,phòng khách,phòng ăn,phòng thờ và 5 wc.+DÃY 7 PHÒNG TRỌ đang cho...
      • 15 Tỷ
      • 236 m2
      • 63,6 tr/m2
      • Thành phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      09/01/2024
      Chỉ chưa đầy sở hữu ngay căn hộ tại khu VCN Phước Long.Nha Trang.Lh:0855954706 3

      Chỉ chưa đầy sở hữu ngay căn hộ tại khu VCN Phước Long.Nha Trang.Lh:0855954706

      Hot hot hotChủ về Bắc gấp nên hạ giá từ 3 tỉ xuống còn 2 tỉ 750, ac nhanh nhanh chốt cock kẻo lỡ ạ, hàng hiếm🤗❌Bán gấp nhà tđc VCN Phước Long 2Dt:...
      • 2,75 Tỷ
      • 40 m2
      • 68,8 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      07/01/2024
      Nhà 3 tầng mặt tiền 6m đường B1 (đoạn 2 chiều) - KĐT Vĩnh Điềm Trung giá 7,3 tỷ 2

      Nhà 3 tầng mặt tiền 6m đường B1 (đoạn 2 chiều) - KĐT Vĩnh Điềm Trung giá 7,3 tỷ

      Chủ cần bán căn nhà 3 tầng mặt tiền 6m đường B1 - KĐT Vĩnh Điềm Trung giá 7,3 tỷ - Diện tích đất: 96m². - Diện tích xây dựng: 84m². - Diện tích sàn:...
      • 7,3 Tỷ
      • 96 m2
      • 76 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      04/01/2024
      Cần bán ngay nhà phố 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Duy Anh - Nha Trang, giá 2.5 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà phố 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Duy Anh - Nha Trang, giá 2.5 tỷ

      Bán nhà cấp 2 tầng MT Đào Duy Anh - Hòn Rớ 1 - Nha Trang.Tổng DT 60 mét vuông, ngang 4m.Nhà 2 tầng, 2 PN lớn, 2  toilet, có PN tầng mộtgiá 2,5...
      • 2,5 Tỷ
      • 60 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      17/01/2024
      Bán nhanh nhà mặt tiền tại Phường Phước Hải - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.4 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt tiền tại Phường Phước Hải - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.4 tỷ

      Chủ kẹt bán nhanh căn hộ góc Thương Mại SSH07 khu đô thị Hà Quang 1, view sông Quán Trường- DT: 72,56 mét vuông - Gồm: 3 PN, 2  toilet-...
      • 1,4 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      17/01/2024

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Lương Định Của không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phố Lương Định Của sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      7 lý do tại sao bạn nên “rót” tiền đầu tư nhà phố mặt tiền Lương Định Của

      Vị trí thuận lợi

      Nhà phố mặt tiền Lương Định Của thường có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn và khu dân cư sầm uất. Điều này tạo nhiều thuận lợi cho chủ sở hữu trong sinh hoạt hàng ngày. Với nhà mặt tiền, chủ nhân sẽ dễ dàng kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học và hàng quán.

      Tính thương mại cao

      So với các loại hình nhà ở khác như căn hộ chung cư hoặc biệt thự, nhà mặt tiền ở Lương Định Của có tính thương mại cao hơn do lượng khách vãng lai lớn. Khi sở hữu một căn nhà mặt tiền, bạn có thể kinh doanh các loại hình như cửa hàng buôn bán, tiệm tạp hoá, quán ăn uống, cà phê hoặc cửa hàng quần áo. Bạn cũng có thể sử dụng căn nhà để làm đại lý giao dịch hoặc chi nhánh văn phòng.

      Dễ dàng cho thuê lại hoặc bán lại với giá cao

      Nhà mặt tiền được coi là “gà đẻ trứng vàng” vì dễ cho thuê và có giá cho thuê cao. Một căn nhà mặt tiền có diện tích trên 40m2 ở Lương Định Của có thể cho thuê với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Thậm chí, chủ nhà còn có thể cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng và đa dạng hóa nguồn thu.

      Sở hữu một căn nhà mặt tiền ở Lương Định Của, Nha Trang có nghĩa là bạn đang sở hữu một khối tài sản khổng lồ. Bạn có thể tận dụng các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại để có thu nhập ổn định. Nếu không muốn ở, bạn cũng có thể bán lại với giá cao. Trong trường hợp căn nhà bị giải toả hoặc phóng đường, mức đền bù cho nhà phố mặt tiền cũng cao hơn so với các loại bất động sản khác như đất nền, chung cư, biệt thự hay nhà phố dự án

      Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

      Nhà mặt tiền Lương Định Của là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp. Bạn có thể sử dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn nhà mặt tiền tại Phố Lương Định Của, Thành phố Nha Trang bạn có thể ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Điều này rất tiện lợi.

      Tốc độ tăng giá chóng mặt

      So với các loại hình bất động sản khác tại Lương Định Của như căn hộ, nhà phố dự án hay đất nền, nhà phố mặt tiền có tốc độ tăng giá vượt trội. 

      Theo các chuyên gia đầu tư nhà phố, giá trị gia tăng của nhà mặt tiền sẽ tăng theo tốc độ phát triển của khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng lên, giá bán của nhà phố mặt tiền cũng sẽ tăng cao hơn các phân khúc khác.

      Điều này đặc biệt đúng ở Việt Nam, nơi người dân thường kinh doanh theo các trục đường mặt tiền chính. Như vậy, nhà mặt tiền Lương Định Của, Nha Trang sẽ giữ vững và nâng cao giá trị của mình.

      Sản phẩm khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt tiền sẽ trở nên khan hiếm theo thời gian do cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán tăng cao. 

      Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến cho nhà cao tầng ngày càng nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng. Do đó, số lượng nhà phố mặt tiền sẽ không tăng và có thể bị thu hẹp theo thời gian. 

      Điều này sẽ là lợi thế lớn cho những người sở hữu hoặc đầu tư vào nhà mặt tiền ở Lương Định Của vì họ đang nắm giữ một tài sản độc nhất vô nhị.

      Kinh nghiệm khi mua nhà phố xây sẵn ở Lương Định Của, Thành phố Nha Trang

      Vị trí căn nhà

      Trước khi mua nhà mặt phố, người mua cần xác định vị trí của căn nhà tương lai có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình và đảm bảo an ninh. Nên chọn những căn nhà mặt phố Lương Định Của vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ và thuận tiện di chuyển đến trung tâm. 

      Ngoài ra, cần chú ý đến các tiện ích xung quanh như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học và công viên vui chơi để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

      Chất lượng căn nhà

      Khi xem nhà phố xây sẵn ở Phố Lương Định Của, khách hàng cần chú ý đến những yếu tố dễ quan sát bằng mắt thường như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh để đánh giá chất lượng căn nhà. 

      Người mua có quyền yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin chi tiết về chất lượng kỹ thuật của căn nhà, bao gồm tường chung hay riêng, điện nhà nước hay điện dự án, nước máy hay nước giếng và chi phí sử dụng. 

      Ngoài ra, người mua cũng nên xem xét kỹ bản vẽ nhà và có thể yêu cầu chủ nhà photo lại bản vẽ và giấy tờ căn nhà mặt phố đang rao bán Phố Lương Định Của để kiểm tra hiện trạng và quy hoạch tại phòng Quản lý đô thị. Cần chú ý xem nhà có từng được sửa chữa hay không, giấy phép xây dựng có hợp lệ, xây dựng có vi phạm lộ giới hay không và quy hoạch xây dựng có giới hạn chiều cao hay không.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư xây nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn ở Lương Định Của, Thành phố Nha Trang, bạn cần lưu ý rằng chất lượng công trình phụ thuộc vào chủ đầu tư. 

      Nếu mua nhà do chủ đầu tư chuyên xây dựng nhà liền thổ, bạn cần xem xét kỹ lưỡng để tránh việc họ giảm chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng nhà. Trong trường hợp mua nhà trong các dự án, bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng nhưng cần chọn nhà đầu tư uy tín được nhiều người đánh giá cao.

      Pháp lý căn nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn Lương Định Của, bạn nên kiểm tra kỹ các mục trong Giấy chứng nhận, đặc biệt là phần “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung” để tránh rủi ro về tài sản. Đối với loại hình nhà phố xây sẵn liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền, có thể nảy sinh các vấn đề như tranh chấp hay kiện tụng khi chủ nhà muốn bán hay cầm cố căn nhà. Do đó, bạn cần xem xét kỹ vấn đề chủ quyền trước khi đưa ra quyết định mua.

      Nhà phố Lương Định Của tốt nhất là khi không liên quan đến các giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố hay bảo lãnh. Nếu có, bạn cần hủy bỏ các giao dịch này trước khi chuyển nhượng và kiểm tra các thông tin này tại phòng công chứng. 

      Bạn cũng nên kiểm tra xem giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ hay tiền sử dụng đất không. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra xem căn nhà phố ở Lương Định Của bạn định mua có dính tranh chấp không bằng cách hỏi người hàng xóm hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn hay tổ trưởng tổ dân phố. 

      Nếu là tài sản chung, bạn cần có đầy đủ chữ ký xác nhận của cả vợ và chồng và các thành viên trong gia đình. Cuối cùng, bạn cần kiểm tra thời hạn sử dụng giấy tờ tùy thân của người bán.

      Xem xét về phong thủy nhà ở xây sẵn

      Khi mua nhà phố xây sẵn tại Lương Định Của, Nha Trang, bạn sẽ không thể thay đổi nhiều về cấu trúc nên cần lựa chọn căn nhà hợp với thiết kế tiện nghi và phong thủy. Bạn cần xem xét các yếu tố như tuổi gia chủ có hợp hướng nhà hay năm mua nhà không và bố trí sao cho hợp với phong thủy. 

      Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét các yếu tố xung quanh nhà ở như đường không đâm thẳng vào cổng nhà, gần hố rác hay nghĩa trang. Mua nhà phố Lương Định Của xây sẵn có nhiều ưu điểm nhưng bạn cần thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng các yếu tố về chất lượng, pháp lý và phong thủy trước khi chọn mua.

      Đàm phán giá cả

      Khi đi xem nhà, bạn nên đàm phán giá cả và tìm hiểu thông tin bất động sản xung quanh. Nếu có thể tìm được chủ nhà có ý định xuất cảnh hoặc bán nhà phố Lương Định Của để trả nợ, bạn có thể mua được nhà giá rẻ. 

      Tuy nhiên, bạn không nên tỏ ra ưng ý quá sớm với căn nhà để giữ ưu thế trong việc thương lượng giá cả. Khi trao đổi với chủ nhà, bạn cần quan sát thái độ của họ và xem giá bán nhà có rẻ so với mặt bằng chung của khu vực không. Tuy nhiên, không phải lúc nào nhà phố Lương Định Của giá rẻ cũng là tốt nên bạn cần xem xét kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Lương Định Của hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Lương Định Của, Nha Trang trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Lương Định Của kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Lương Định Của của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Lương Định Của miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phố Lương Định Của của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phố Lương Định Của đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Lương Định Của bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Lương Định Của, Thành phố Nha Trang.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Lương Định Của chính chủ", "Nhà phố Lương Định Của kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phố Lương Định Của với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Lương Định Của, Thành phố Nha Trang

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Lương Định Của được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Lương Định Của mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Lương Định Của qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Lương Định Của dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Phố Lương Định Của thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Lương Định Của qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Lương Định Của dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Lương Định Của trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Lương Định Của qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Lương Định Của, Nha Trang mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Lương Định Của cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Lương Định Của, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Lương Định Của tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Lương Định Của, Nha Trang cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App