Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Phố Lạch Tray, Quận Lê Chân, Hải Phòng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trực Cát - Lê Chân, giá 3.9 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trực Cát - Lê Chân, giá 3.9 tỷ

      Bán nhà mặt đường Trực Cát - 48m2 xây độc lập, giá sập sàn 3,x (tỉ) sổ hồng riêng chói lóa.liên hệ: 0971 109 ***
      • 3,9 Tỷ
      • 48 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Nguyễn Tất Tố - Lê Chân, giá 6.8 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Nguyễn Tất Tố - Lê Chân, giá 6.8 tỷ

      Bán nhà mặt đường ngay tuyến 2 Võ Nguyên Giáp, Lê Chân, Hải Phòng. Giá: 6,8 tỉ.- DT: 50 mét vuông.- Ngang: 4,4m, vuông vức.- Đường 14m, có vỉa hè.-...
      • 6,8 Tỷ
      • 50 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Cần bán nhà mặt tiền 2 tầng, 56 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Vũ Chí Thắng - Lê Chân, giá 4.5 tỷ 2

      Cần bán nhà mặt tiền 2 tầng, 56 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Vũ Chí Thắng - Lê Chân, giá 4.5 tỷ

      Nhà mặt đường giá chỉ có 4,5 tỉ Vũ Chí Thắng, Lê Chân, Hải Phòng.- DTMB: 56m2 + 5m2 lưu không.Nhà xây 2 tầng hướng: TTT.- Vị trí trung tâm thuận tiện KD...
      • 4,5 Tỷ
      • 56 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 ngày trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tô Hiệu - Lê Chân, giá 8.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tô Hiệu - Lê Chân, giá 8.5 tỷ

      Bán nhà tuyến 2 Tô Hiệu đường rộng 7m - Nhà xây 3 tầng 120m2 - Giá cực sốc - Chỉ hơn 8 tỉ tý.DT: 120m2 xây 3 tầng có thể lắp thêm thang máy to 8 người nếu...
      • 8,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 3 tầng, 238 m2, mặt tiền 8m tại Đường Võ Nguyên Giáp, giá 14.8 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 3 tầng, 238 m2, mặt tiền 8m tại Đường Võ Nguyên Giáp, giá 14.8 tỷ

      "Tìm đâu ra giữa lòng TP" Bán căn biệt thự Tuyến 2 Võ Nguyên Giáp hàng xóm Siêu thị Aone Mall-Hoàng Huy Commecer -Bể bơi tiện ích - nằm trong khu phát...
      • 14,8 Tỷ
      • 238 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Vòng Cầu Niệm - Lê Chân, giá 15.5 tỷ 1

      Bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Vòng Cầu Niệm - Lê Chân, giá 15.5 tỷ

      Hiện nhà đang cho thuê có dòng tiền đều tháng 30tr/tháng, có vị trí đẹp, hè rộng 5m rất thuận tiện cho KD mọi ngành nghề, tuyến đường cũng có rất nhiều tiềm...
      • 15,5 Tỷ
      • m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Sở hữu căn nhà mặt phố 4 tầng, 96 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trại Lẻ - Lê Chân, giá 6.3 tỷ 1

      Sở hữu căn nhà mặt phố 4 tầng, 96 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trại Lẻ - Lê Chân, giá 6.3 tỷ

      Bán nhà mặt đường TRẠI LẺ. vị trí siêu đep.rẻ nhất thị trường DT : 96m2 .Ngang 5.35.nhà 4 tầng về ở đc luôn ,giá 6ty300số điện thoại : 0799 231 ***
      • 6,3 Tỷ
      • 96 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 110 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cát Dài - Lê Chân, giá 19.5 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 110 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cát Dài - Lê Chân, giá 19.5 tỷ

      Tuyến đường nội đô quá quen thuộc và giá trị của Hải Phòng.Tuyến đường nội đô KD buôn bán mọi mặt hàng đặc biệt là quần áo hàng hiệu, hàng xách tay...- DT:...
      • 19,5 Tỷ
      • 110 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Trực Cát - Lê Chân, giá 5.25 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Trực Cát - Lê Chân, giá 5.25 tỷ

      Bán nhà mặt đường Trực Cát 1 cạnh vin Marina.DT: 87,5 mét vuông ngang 5m sâu 17.5m.pháp lí: sổ đỏ chính chủ.Đường: 7m.giá mềm: 5,250...
      • 5,25 Tỷ
      • m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 4 tầng, 123 m2, mặt tiền 14m tại Đường Hồ Sen - Lê Chân, giá 32 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 4 tầng, 123 m2, mặt tiền 14m tại Đường Hồ Sen - Lê Chân, giá 32 tỷ

      Bán nhà lô góc 4 tầng MT rộng 14m tại mặt đường Hồ Sen, giá: 32 tỉ.Gia đình có việc chuyển đổi cần bán nhà 4 tầng mặt đường Hồ Sen.- Vị trí đắc địa nằm trên...
      • 32 Tỷ
      • 123 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Lô góc mặt đường 677 Thiên Lôi , Vĩnh Niệm, LH: 0977030719 3

      Lô góc mặt đường 677 Thiên Lôi , Vĩnh Niệm, LH: 0977030719

      Lô góc mặt đường 677 Thiên Lôi , Vĩnh Niệm, LH: 0977030719 DT : 50,4m2 ngang 5.7mĐường rộng rãi vị trí rất đẹp để Kinh DoanhGần Hoàng Huy và Aeon...
      • 5,1 Tỷ
      • 50 m2
      • 102 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Hải Phòng
      10/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m , giá 4.55 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m , giá 4.55 tỷ

      - DTMB: 64m2 + 5m2 lưu không làm sân sau rộng rãi thoáng mát - Nhà xây 4 tầng kiên cố chắc thiết kế hiện đại, khung cột tường 20.- Cấu trúc bao gồm: nhà để...
      • 4,55 Tỷ
      • 70 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà mặt tiền 6 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 9.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 6 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 9.5 tỷ

      "Điểm nóng" bán nhà mặt đường Thiên Lôi - Đường thông ra Aeon - 120m - Thang máy chỉ hơn 9 tỉ - 6 tầng - Nằm ngay nối thông TUyến 2 Võ Nguyên Giáp - Aeon...
      • 9,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 3m tại Đường Thiên Lôi, giá 3.95 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 3m tại Đường Thiên Lôi, giá 3.95 tỷ

      🚗🚗 MẶT ĐƯỜNG 10m ngay trung tâm Q. LÊ CHÂN. 48m 4T, KD buôn bán tốt. cư dân đông đúc, bìa đỏ chính chủ. Giá cực tốt thời điểm này. ☎️L/H: 0972 520 ***...
      • 3,95 Tỷ
      • 48 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà phố 1 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Chợ Hàng - Hàng Kênh - Lê Chân, giá 3.9 tỷ 2

      Bán gấp nhà phố 1 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Chợ Hàng - Hàng Kênh - Lê Chân, giá 3.9 tỷ

      Mặt đường Chợ Hàng. bìa đỏ chính chủ, vuông đét. Không 1 lỗi lầm. Giá chỉ 3, xxx tỉ. S: 30 mét vuông, R = 3m, 1T, KD buôn bán nhỏ, mở hiệu vàng,...
      • 3,9 Tỷ
      • 30 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà phố 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Vĩnh Niệm - Lê Chân, giá 5.8 tỷ 1

      Bán gấp nhà phố 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Vĩnh Niệm - Lê Chân, giá 5.8 tỷ

      DT: 50m2.Ngang: 4,1m.Bìa đẹp.Điểm KD tốt.Đang cho thuê có dòng tiền.Phù hợp trong tầm giá chỉ hơn 5 tỉ.hotline: 0948 237 *** An Khang.
      • 5,8 Tỷ
      • 50 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng tại Đường Hoàng Minh Thảo - Lê Chân, giá 7.75 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng tại Đường Hoàng Minh Thảo - Lê Chân, giá 7.75 tỷ

      - Tổng DTMB 43,5m2 x 4 tầng, Đông Nam. Nhà dân xây độc lập để ở, tường 20. Vỉa hè rộng 5,5m.- Nhà đang ở sinh hoạt bình thường, đầy đủ tiện nghi, đang KD...
      • 7,75 Tỷ
      • m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố mặt tiền 4m tại Phố Nguyễn Tất Tố - Lê Chân, giá 7.2 tỷ 2

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố mặt tiền 4m tại Phố Nguyễn Tất Tố - Lê Chân, giá 7.2 tỷ

      Bán đất tặng nhà mặt đường Nguyễn Tất Tố, Lê Chân, Hải Phòng ngay đầu Quán Nam Giá: 7,2 tỉ(TT).Thông số:- DT: 87,8m2.- Ngang: 4,42m.- Hướng: TB.- Đường: 8m,...
      • 7,2 Tỷ
      • m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Phố Lạch Tray. So với các loại hình nhà ở khác, Lạch Tray có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Lạch Tray ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Lạch Tray mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Phố Lạch Tray thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Lạch Tray không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Lạch Tray, Lê Chân, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Lạch Tray diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Lạch Tray, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Phố Lạch Tray để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Phố Lạch Tray thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Phố Lạch Tray, Quận Lê Chân luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Lạch Tray vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Lạch Tray vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Lạch Tray vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Phố Lạch Tray có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Lạch Tray, Quận Lê Chân cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Những kinh nghiệm bán nhà mặt tiền Phố Lạch Tray, Lê Chân

      Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng

      Nhà mặt tiền Lạch Tray được coi là bất động sản thương mại và việc mua bán chúng cũng là hoạt động đầu tư bất động sản. Người mua và nhà đầu tư thường chọn những căn nhà này để kinh doanh dịch vụ, do đó giá giao dịch và thời gian giao dịch thường cao hơn và nhanh hơn. 

      Nhà mặt tiền ở Lạch Tray được nhiều nhà đầu tư săn đón với các mục đích sau :

      • Mở siêu thị tiện ích hoặc cửa hàng

      • Kinh doanh quán cà phê, nhà hàng hoặc quán ăn, 

      • Kinh doanh đồ thời trang may mặc 

      • Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa và làm đẹp.

      Định giá nhà mặt tiền

      Định giá nhà mặt tiền tại các tỉnh/thành phố lớn là một công việc đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao và khác biệt so với việc định giá các loại hình nhà ở khác như chung cư hay liền kề trong khu đô thị. 

      Tại Lạch Tray, giá trị định giá trên 1m2 của nhà mặt tiền có thể chênh lệch và khác nhau rất nhiều ngay cả khi chúng nằm trên cùng một tuyến đường/phố. Có nhiều yếu tố quyết định giá nhà mặt phố, bao gồm:

      Vị trí: Trên cùng một tuyến đường/phố nhưng có những thông số sau liên tục thay đổi tùy theo đoạn phố : 

      • Bề rộng mặt cắt lòng đường, 

      • Bề rộng mặt cắt vỉa hè, 

      • Đoạn đường cho phép dừng đỗ xe, 

      • Đoạn đường 2 chiều không có dải phân cách 

      • Vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư hoặc tiếp giáp vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư.

      Hạ tầng dịch vụ: Nhà mặt tiền Lạch Tray có lợi thế về kinh doanh khi nó nằm gần hoặc tiếp giáp với các khu mua sắm, dịch vụ tiện ích và các cơ sở hạ tầng dịch vụ khác.

      Thông số kỹ thuật đất và nhà :

      • Nhà mặt tiền có nhiều lợi thế khi có diện tích đủ rộng để tạo dựng nhiều loại dịch vụ. Việc đánh giá diện tích sẽ tùy thuộc vào kế hoạch sử dụng căn nhà sau khi mua về. 

      • Mặt tiền nhà phố Lạch Tray, Quận Lê Chân càng rộng càng tốt vì nó mang lại nhiều lợi ích cho vỉa hè và lòng đường. 

      • Cấu trúc và thiết kế nhà hài hoà phù hợp cũng là một lợi thế, đặc biệt nếu ngôi nhà có thang máy.

      Quảng cáo

      Sau khi chủ nhà hoặc môi giới đã định giá nhà mặt tiền Lạch Tray xong và xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, bước tiếp theo là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. 

      Đây không phải là bước dễ dàng và cần sự kiên trì cũng như chi phí quảng cáo truyền thông để tìm được khách hàng phù hợp nhất. Các kênh quảng cáo và truyền thông uy tín hiện nay bao gồm:

      • Báo chí chuyên lĩnh vực bất động sản

      • Các website bất động sản uy tín

      • Chạy quảng cáo trên Facebook, Google Adwords

      Đàm phán giao dịch

      Khi chủ nhà hoặc môi giới tìm được khách hàng phù hợp, trước khi thống nhất việc đặt cọc, chủ nhà và người mua cần đạt được những thỏa thuận sau:

      • Tổng giá bán nhà mặt phố Lạch Tray, 

      • Số tiền cần đặt cọc, 

      • Thời gian thanh toán, 

      • Hình thức thanh toán, 

      • Thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng cũng như người chịu các loại thuế và phí này khi giao dịch. 

      • Ngoài ra, cần có các điều khoản thưởng phạt đặt cọc và mua bán.

      Sự trợ giúp từ đơn vị bất động sản chuyên nghiệp

      Tìm đến đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để giao bán nhà mặt tiền Lạch Tray là một tư duy thông minh của người sử dụng dịch vụ trong xã hội hiện đại. Đơn vị này sẽ giúp chủ nhà thực hiện mọi thứ mà không cần tốn nhiều thời gian. Điều này giúp tiết kiệm thời gian để tập trung vào công việc và tránh được nhiều vấn đề như gặp khách hàng không quyết đoán hoặc có thể lấy thông tin cá nhân và căn nhà.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Lạch Tray hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Lạch Tray, Lê Chân trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Lạch Tray kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Lạch Tray của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Lạch Tray miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phố Lạch Tray của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phố Lạch Tray đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Lạch Tray bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Lạch Tray, Quận Lê Chân.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Lạch Tray chính chủ", "Nhà phố Lạch Tray kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phố Lạch Tray với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phố Lạch Tray, Lê Chân

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Lạch Tray cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Lạch Tray trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Lạch Tray để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Lạch Tray, Lê Chân dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Lạch Tray, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Lạch Tray, Quận Lê Chân. Thông thường, khi định giá nhà phố Lạch Tray thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Lạch Tray mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phố Lạch Tray thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Lạch Tray được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Lạch Tray quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App