Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Phố Cổ Tân, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở hữu nhà mặt phố 5 tầng, 27 m2, mặt tiền 6m tại Phố Bà Triệu - Hoàn Kiếm, giá 16.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố 5 tầng, 27 m2, mặt tiền 6m tại Phố Bà Triệu - Hoàn Kiếm, giá 16.5 tỷ

      Hoàn Kiếm 33m2 - KD - 16.5 tỉ.+ Cả phố chỉ 1nhà bán. MT 6m - KD đỉnh. Ôtô 2chiều.+ 1 nhà ra đc 2 phố. Mặt phố trước KD tầng 1 cho thuê 20tr/1th. Mặt sau ra...
      • 16,5 Tỷ
      • 27 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 134 m2, mặt tiền 9m tại Đường Trần Hưng Đạo, giá 91 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 134 m2, mặt tiền 9m tại Đường Trần Hưng Đạo, giá 91 tỷ

      Cần bán ngôi nhà mặt phố Trần Hưng Đạo, Q. Hoàn Kiếm, TP Hà Nội.+ Vị trí nhà đẹp, KD sầm uất, vỉa hè rộng.+ DT 134 mét vuông bìa đỏ. MT 9m.+ Nhà 1...
      • 91 Tỷ
      • 134 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 180 m2, mặt tiền 15m tại Phố Lý Thường Kiệt, giá 68 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 180 m2, mặt tiền 15m tại Phố Lý Thường Kiệt, giá 68 tỷ

      Hiếm có chủ cần thanh khoản gấp nên bán căn biệt thự cổ mặt phố Lý Thường Kiệt - Trần Hưng Đạo.Mặt phố - sân vườn - KD - nhà hàng - đầu tư dài hạn.+ DT...
      • 68 Tỷ
      • 180 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 6 tầng, 200 m2, mặt tiền 7m tại Đường Trần Hưng Đạo, giá 140 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 6 tầng, 200 m2, mặt tiền 7m tại Đường Trần Hưng Đạo, giá 140 tỷ

      Chính chủ định cư Úc không về Việt Nam nhờ người nhà bán hộ càng sớm càng tốt căn mặt phố Trần Hưng Đạo gần các tuyến phố Hàng Bài - Bà tr - Hoàn Kiếm.Mặt...
      • 140 Tỷ
      • 200 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hàng Hành, giá 69 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hàng Hành, giá 69 tỷ

      bán nhanh hotel phố cổ Hàng Hành:+ Vị trí: Mặt phố rộng 15m, có vỉa hè, 100m ra Hồ Gươm.+ DT: 60m2, xây dựng 6 tầng thang máy, thiết kế tầng 2 phòng, tổng...
      • 69 Tỷ
      • 60 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán căn nhà mặt phố 4 tầng, 340 m2, mặt tiền 13m tại Phố Tràng Tiền - Hoàn Kiếm, giá 280 tỷ 3

      Bán căn nhà mặt phố 4 tầng, 340 m2, mặt tiền 13m tại Phố Tràng Tiền - Hoàn Kiếm, giá 280 tỷ

      bán nhanh ngôi nhà mặt phố khu Tràng Tiền Hoàn Kiếm, Phố cổ KD hiếm nhà đất bán (Căn duy nhất).+ Vị trí vô cùng đẹp đắc địa, chính chủ bán để có kế hoặc...
      • 280 Tỷ
      • 340 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 11 tầng, 685 m2, mặt tiền 52m tại Phố Hàng Bài, giá 500 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 11 tầng, 685 m2, mặt tiền 52m tại Phố Hàng Bài, giá 500 tỷ

      1. Bán tòa nhà văn phòng bìa đỏ chính chủ 2 mặt phố chính - mặt phố Hàng Bài, ô góc 2 MT.+ DT bìa đỏ 685 mét vuông xây dựng 11 tầng hiện đại có...
      • 500 Tỷ
      • 685 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 150 m2 tại Phố Liên Trì - Trần Hưng Đạo - Hoàn Kiếm, giá 45 tỷ 1

      Bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 150 m2 tại Phố Liên Trì - Trần Hưng Đạo - Hoàn Kiếm, giá 45 tỷ

      chính chủ định cư nước ngoài cần bán nhà để chia TS thừa kế DT 150 mét vuông 3 tầng MT 10m sổ đẹp vuông thành sắc cạnh.1. Vị trí đi bộ 200m ra hồ...
      • 45 Tỷ
      • 150 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 32 m2 tại Phố Hàng Muối - Lý Thái Tổ - Hoàn Kiếm, giá 33 tỷ 1

      Bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 32 m2 tại Phố Hàng Muối - Lý Thái Tổ - Hoàn Kiếm, giá 33 tỷ

      Mô tả:+ Nhà siêu hiếm, mặt phố Hàng Muối, trung tâm phố cổ, vị trí đắc địa, vỉa hè rộng, vừa tầm tiền, KD đỉnh, xung quanh là các phố Hàng Mắm, Hàng Tre,...
      • 33 Tỷ
      • 32 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 296 m2, mặt tiền 9m tại Phố Hàm Long - Hoàn Kiếm, giá tốt 2

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 296 m2, mặt tiền 9m tại Phố Hàm Long - Hoàn Kiếm, giá tốt

      Bán nhà mặt phố Hàm Long, P. Hàng Bài, Q. Hoàn Kiếm, TP Hà Nội + DT 296 mét vuông, nhà c4, MT 9.25m, bìa đỏ chính chủ. ...
      • Thỏa thuận
      • 296 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhanh nhà mặt phố 6 tầng, 150 m2 tại Phố Hàng Khoai - Đồng Xuân - Hoàn Kiếm, giá 80 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt phố 6 tầng, 150 m2 tại Phố Hàng Khoai - Đồng Xuân - Hoàn Kiếm, giá 80 tỷ

      - Vị trí căn biệt thự nằm tại mặt phố Hàng Khoai, tuyến phố nhộn nhịp, sầm uất của Q.Hoàn Kiếm .- Vỉa hè rộng, thông các phố vip và KD, du lịch như Hàng...
      • 80 Tỷ
      • 150 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà phố 8 tầng, 220 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 160 tỷ 3

      Bán gấp nhà phố 8 tầng, 220 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 160 tỷ

      Bán toà nhà văn phòng + hotel Lý Nam Đế. DT 220 mét vuông. Nhà 8 tầng MT 7m.Tòa nhà xây thô thiết kế dạng căn hộ chung cư hotel, tổng có 36 phòng,...
      • 160 Tỷ
      • 220 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhà mặt tiền 5 tầng, 120 m2, mặt tiền 3m tại Phố Hàng Đào - Hoàn Kiếm, giá 51.96 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt tiền 5 tầng, 120 m2, mặt tiền 3m tại Phố Hàng Đào - Hoàn Kiếm, giá 51.96 tỷ

      Thông tin cơ bản:DT: 120 mét vuông, 5 tầng, giá chỉ 52 tỉ.MT rộng, chỉ nhỉnh 400 tr/ mét vuông cho một miếng đất phố cổ thành phố Hà Nội.Vị...
      • 51,96 Tỷ
      • 120 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố 65 m2 tại Phường Lý Thái Tổ - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 52 tỷ 0

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 65 m2 tại Phường Lý Thái Tổ - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 52 tỷ

      NHÀ cực hiếm PHỐ LÓ SŨ KD TỐT ĐANG CHO THUÊ 150TR/THÁNG. CÁCH HỒ HOÀN KIẾM 2 ph ĐI BỘ, pháp lí CHUẨN SẴN SÀNG GIAO DỊCh
      • 52 Tỷ
      • 65 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 7 tầng, 170 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phan Chu Trinh, giá 108 tỷ 1

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 7 tầng, 170 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phan Chu Trinh, giá 108 tỷ

      Lô góc mặt phố cổ Phan Chu Trinh - view Hilton Garden - KD cho thuê khủng - trung tâm hoàn kiếm.DT: 170 mét vuông - 7 tầng - giá: 108 tỉ.- Vị trí nhà...
      • 108 Tỷ
      • 170 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 40 m2 tại Phố Hàng Vải - Hàng Bồ - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 24 tỷ 0

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 40 m2 tại Phố Hàng Vải - Hàng Bồ - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 24 tỷ

      căn nhà phố CỔ LÔ GÓC- 1 MẶT PHỐ 1 MẶT NGÕ - SIÊU KD - DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH - TIỀM NĂNG TÀI CHÍNH CAO. Hiện đang khai thác cho thuê, khách về cứ thế vận...
      • 24 Tỷ
      • 40 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà phố 3 tầng, 102 m2 tại Đường Đinh Tiên Hoàng - Hàng Bạc - Hoàn Kiếm, giá tốt 1

      Bán gấp nhà phố 3 tầng, 102 m2 tại Đường Đinh Tiên Hoàng - Hàng Bạc - Hoàn Kiếm, giá tốt

      - Phố Đinh Tiên Hoàng hiếm nhà bán, vị trí ngôi nhà mình bán đẹp nhất phố về KD sầm uất ngày đêm.- Hiếm nhà có bìa đỏ như nhà mình (1 sổ - 1 chủ - không...
      • Thỏa thuận
      • 102 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 9 tầng, 130 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phan Chu Trinh, giá 89 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà mặt phố 9 tầng, 130 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phan Chu Trinh, giá 89 tỷ

      Vị trí nhà nằm gần ngã tư giao cắt Phan Chu Trinh và Trần Hưng Đạo. Vỉa hè 6m, lòng đường 20m oto 2 chiều chạy và dừng đỗ. KD khủng.Nhà xây dựng 8 tầng, 1...
      • 89 Tỷ
      • 130 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Phố Cổ Tân. So với các loại hình nhà ở khác, Cổ Tân có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phố Cổ Tân, Hoàn Kiếm

      Lợi thế của nhà phố Cổ Tân

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Cổ Tân thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Cổ Tân. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phố Cổ Tân sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Cổ Tân thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phố Cổ Tân, Quận Hoàn Kiếm, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Cổ Tân là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Cổ Tân, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Cổ Tân có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phố Cổ Tân là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Cổ Tân, Hoàn Kiếm luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Cổ Tân.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Cổ Tân, Hoàn Kiếm

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phố Cổ Tân là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Cổ Tân thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Cổ Tân phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Cổ Tân thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà mặt phố Cổ Tân mà bạn cần lưu ý để tránh họa vào thân

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà mặt phố Cổ Tân, Quận Hoàn Kiếm. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu để đánh giá nhà đất. Nó quyết định tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa…

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà mặt phố Cổ Tân, một điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của ông bà ta, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tiền tài của người trong gia đình. Vì vậy, khi mua nhà chúng ta nên quan tâm đến vấn đề hướng nhà.

      Hướng nhà Cổ Tân được xác định dựa trên tuổi của gia chủ. Khi mua nhà, không nên chỉ dựa vào cảm giác thích thú mà bỏ qua yếu tố hướng. Có thể do không hợp hướng nhà mà cuộc sống gia đình sau này sẽ có những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn cho thành viên trong gia đình.

      Khi mua nhà Cổ Tân cũ, nên kiểm tra xem phong thủy nhà ở có tốt không. Những địa hình xung quanh có hợp với phong thủy hay không, đất có vuông vắn hay méo mó. Đất vuông sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo. Đất vuông hoặc đằng sau cao rộng hơn trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi mua nhà mặt phố Cổ Tân để ở, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết nhà được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có can thiệp gì đến kết cấu nhà hay không. Không nên mua những ngôi nhà ở Cổ Tân đã xây dựng quá lâu hoặc can thiệp nhiều vào kết cấu.

      Bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà cũ giá rẻ. Có thể căn nhà này ẩn chứa điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi han hàng xóm để biết thêm thông tin và xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không.

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Người Việt thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Vì vậy, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù là định cư lâu dài hay mua lại kinh doanh ở Cổ Tân, khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn cân nhắc. Một nơi ở có dân cư hiền hòa, dân trí cao và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực có tụ tập tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà mặt phố ở Cổ Tân, Hoàn Kiếm, bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không. Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi không tốt trong phong thủy, nhưng nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt.

      Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn và thấp hơn sẽ tạo ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Có nhiều chủ nhà Phố Cổ Tân sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình để bán được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại để che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ dễ bị lừa.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích che giấu khuyết điểm. Có nhà được sửa lại để đón tết hoặc có tiệc cưới hỏi. Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà mặt phố Cổ Tân “vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn” thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính của xây dựng. Vì vậy, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà bán Cổ Tân có phù hợp với gia đình mình không và nội thất cần sửa chữa hay thay thế những gì. 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý

      Khi đến xem nhà bán Phố Cổ Tân, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu?

      Bạn nên tham khảo giá bán nhà mặt phố khác trên địa bàn Cổ Tân, Hoàn Kiếm để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa. Tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm đỉnh ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ việc này không cần thiết, nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn thẩm định lại các yếu tố quan trọng. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiệu quả tích cực. 

      Dù có giỏi tới đâu, con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà mặt phố Đống Đa.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Cổ Tân hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Cổ Tân là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Cổ Tân thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Cổ Tân, Hoàn Kiếm trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Cổ Tân với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Cổ Tân chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Cổ Tân, Quận Hoàn Kiếm.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Cổ Tân với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Cổ Tân như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Cổ Tân, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phố Cổ Tân là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Cổ Tân, Hoàn Kiếm, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Cổ Tân của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Cổ Tân, Quận Hoàn Kiếm

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Cổ Tân được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Cổ Tân mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Cổ Tân qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Cổ Tân dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Phố Cổ Tân thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Cổ Tân qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Cổ Tân dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Cổ Tân trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Cổ Tân qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Cổ Tân, Hoàn Kiếm mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Cổ Tân cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Cổ Tân, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Cổ Tân tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Cổ Tân, Hoàn Kiếm cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App