Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Phố Chân Cầm, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà mặt phố Quang Trung 260m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ, 159 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Quang Trung 260m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ, 159 tỷ

      Bán nhà mặt phố Quang Trung, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội + Diện tích 260m2 thổ cư, mặt tiền rộng, sổ đỏ vuông đẹp, 159 tỷ + Nhà ở...
      • 159 Tỷ
      • 260 m2
      • 611,5 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội giá thỏa thuận 3

      Bán nhà mặt phố Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội giá thỏa thuận

      Mặt phố ngõ Trung Yên Hàng Bạc Quận Hoàn Kiếm HN. - Sổ đỏ chính chủ 1 tên. - Diện tích 16m2 x 4 tầng. - Mặt tiền 2m. - Ngõ thông phố...
      • 10 - 11 Tỷ
      • 16 - 20 m2
      • 550 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 10 tầng, 119 m2 tại Đường Phan Chu Trinh - Hoàn Kiếm, giá rẻ 3

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 10 tầng, 119 m2 tại Đường Phan Chu Trinh - Hoàn Kiếm, giá rẻ

      Hiếm toà nhà 1 hầm - 10 tầng thang máy - lô góc mặt phố cổ Phan Chu Trinh, Hoàn Kiếm.- Quá hiếm có toà nhà 10 tầng, 1 tầng hầm.. Nhà đẹp thang máy.. Vị trí...
      • Thỏa thuận
      • 119 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 giờ trước
      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 75 m2 tại Phố Nam Ngư - Cửa Nam - Hoàn Kiếm, giá 24.5 tỷ 1

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 75 m2 tại Phố Nam Ngư - Cửa Nam - Hoàn Kiếm, giá 24.5 tỷ

      Vị trí nhà mặt phố, khu vip Q. Hoàn Kiếm, gần ngã ba, giáp các Q. Đống Đa, Hai Bà Trung, Ba Đình, giao thông đi lại cực thuận tiện, tiện ích xung quanh...
      • 24,5 Tỷ
      • 75 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 giờ trước
      Cần bán gấp nhà mặt tiền 5 tầng, 75 m2 tại Phố Nam Ngư - Cửa Nam - Hoàn Kiếm, giá 24.5 tỷ 0

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 5 tầng, 75 m2 tại Phố Nam Ngư - Cửa Nam - Hoàn Kiếm, giá 24.5 tỷ

      Vị trí nhà mặt phố, khu vip Q. Hoàn Kiếm, gần ngã ba, giáp các Q. Đống Đa, Hai Bà Trung, Ba Đình, giao thông đi lại cực thuận tiện, tiện ích xung quanh...
      • 24,5 Tỷ
      • 75 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 310 m2, mặt tiền 9m tại Phố Hàng Buồm, giá 170 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 310 m2, mặt tiền 9m tại Phố Hàng Buồm, giá 170 tỷ

      CHỦ CẦN TIỀN bán ngay. GIÁ CHỐT LINH ĐỘNGVị trí: phố cổ sầm uất, KD ngày đêm, nhiều hotel lớn, đường oto 2 chiều Nhà cũ bán đất, phù hợp xây hotel, tòa nhà...
      • 170 Tỷ
      • 310 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán nhà mặt phố 6 tầng, 39 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đào Duy Từ - Hoàn Kiếm, giá 17.2 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố 6 tầng, 39 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đào Duy Từ - Hoàn Kiếm, giá 17.2 tỷ

      Cần bán nhanh ngôi nhà phố Trung Tâm Hoàn Kiếm 39m, 6 tầng ,MT 3.8m giá cực tốt chỉ hơn 17 tỉ.Nhà đang cho thuê dòng tiền 35t/ thángNhà nằm trong khu vực...
      • 17,2 Tỷ
      • 39 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán nhà mặt tiền 7 tầng, 220 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lương Ngọc Quyến, giá 167 tỷ 2

      Cần bán nhà mặt tiền 7 tầng, 220 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lương Ngọc Quyến, giá 167 tỷ

      hotel phố cổ - phố đi bộ - tây nhiều hơn ta - thang máy - dòng tiền khủng - sổ nở hậu đẹp.- Hoàn Kiếm.DT 220 mét vuông, 7 tầng, MT7.1m, giá 167 tỉ.Mô...
      • 167 Tỷ
      • 220 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hàng Gà - Hoàn Kiếm, giá 36.5 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hàng Gà - Hoàn Kiếm, giá 36.5 tỷ

      Vị trí: Phố vip Hoàn Kiếm, gần mặt hồ, đường 2 chiều, KD sầm uất.Cạnh Hàng Quạt, Hàng Trống, Đinh Tiên Hoàng.Nhà cũ bán đất. Phù hợp xây mới.bìa đỏ 1 chủ,...
      • 36,5 Tỷ
      • 72 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      Hôm qua
      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 162 m2 tại Đường Đào Duy Từ - Hàng Buồm - Hoàn Kiếm, giá 59 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 162 m2 tại Đường Đào Duy Từ - Hàng Buồm - Hoàn Kiếm, giá 59 tỷ

      giá cực rẻ Q., quy hoạch ổn định.Vị trí: Phố cổ Hoàn Kiếm, KD đa dạng, sầm uất ngày đêm, gần Hàng Chiếu, Hàng Mã.Nhà cũ bán đất. Phù hợp xây hotel,...
      • 59 Tỷ
      • 162 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      Hôm qua
      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 330 m2, mặt tiền 10m tại Phường Hàng Bạc - Hoàn Kiếm, giá 220 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 330 m2, mặt tiền 10m tại Phường Hàng Bạc - Hoàn Kiếm, giá 220 tỷ

      Vị trí đắc địa trên con phố nghe đã thấy giàu sang phú quý rồi. Phố Hàng Bạc một trong những con phố giàu có bậc nhất Thủ đô Hà Nội xưa và nay.miếng đất...
      • 220 Tỷ
      • 330 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu căn nhà mặt phố 90 m2 tại Phố Hàng Quạt - Hàng Bồ - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 36.5 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà mặt phố 90 m2 tại Phố Hàng Quạt - Hàng Bồ - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 36.5 tỷ

      Mặt phố cổ Hoàn Kiếm, trung tâm của trung tâm, gần hồ Hoàn Kiếm, chợ Đồng Xuân.+ KD đắc địa các loại hình, khu vực có sức mua lớn, sản sinh tiền tuyệt...
      • 36,5 Tỷ
      • 90 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà phố 4 tầng, 25 m2 tại Đường Lý Thái Tổ - Lý Thái Tổ - Hoàn Kiếm, giá 34 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà phố 4 tầng, 25 m2 tại Đường Lý Thái Tổ - Lý Thái Tổ - Hoàn Kiếm, giá 34 tỷ

      + bán ngay nhà mặt phố Lý Thái Tổ, tọa lạc vị trí siêu đắc địa đẹp, đoạn đẹp nhất, sầm uất nhất phố Lý Thái Tổ, vỉa hè rộng 5m, tiếp giáp Phố Lò Sũ, cách...
      • 34 Tỷ
      • 25 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội.
      3 ngày trước
      Bán nhà mặt phố 4 tầng, 120 m2 tại Phố Cửa Nam - Cửa Nam - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 71 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố 4 tầng, 120 m2 tại Phố Cửa Nam - Cửa Nam - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 71 tỷ

      Cửa Nam 120m2. 5 tầng. Giá 71 tỉ. Hoàn Kiếm.Mô tả:- Nhà xây dựng 5 tầng 1 tum cầu thang giữa, có sẵn hố thang máy, vị trí đẹp trung tâm KD sầm uất ngày đêm,...
      • 71 Tỷ
      • 120 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà phố 7 tầng, 209 m2 tại Đường Phạm Ngũ Lão - Phan Chu Trinh - Hoàn Kiếm, giá 150 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà phố 7 tầng, 209 m2 tại Đường Phạm Ngũ Lão - Phan Chu Trinh - Hoàn Kiếm, giá 150 tỷ

      Phạm Ngũ Lão. 179/209m2. 7 Tầng. MT 12. Giá 150 tỉ. Hoàn Kiếm.Mô tả:căn biệt thự siêu sang - lô góc - Hoàn Kiếm Q..+ Năm cách Hồ Gươm 5 ph đi bộ, vị trí...
      • 150 Tỷ
      • 209 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 45 m2 tại Đường Lý Nam Đế - Hàng Mã - Hoàn Kiếm, giá 20.5 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 45 m2 tại Đường Lý Nam Đế - Hàng Mã - Hoàn Kiếm, giá 20.5 tỷ

      Bán nhà lô góc mặt phố Lý Nam Đế 45m2, 3 tầng, MT 5,3m:Vị trí nhà mặt phố nằm giữa phố Lý Nam Đế, phố tướng Quân Đội, phố dành cho NH...Nhà lô góc 3 mặt...
      • 20,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 250 m2 tại Phố Hàng Bài - Hàng Bài - Hoàn Kiếm, giá 200 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 250 m2 tại Phố Hàng Bài - Hàng Bài - Hoàn Kiếm, giá 200 tỷ

      - Vị trí cực đẹp mặt phố Hàng Bài ngay gần đoạn giao Tràng Tiền, vài bước tới Hồ Gươm.- Mặt phố cổ lâu đời Hà Thành, con đường thiên lý mã xưa.- Nhà nằm bên...
      • 200 Tỷ
      • 250 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 8 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Hoàn Kiếm, giá 56.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 8 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Hoàn Kiếm, giá 56.5 tỷ

      -DT: 80m2 x 8T. MT 5.8m.-Building 8T, thông sàn, 2 mặt thoáng, thang máy cuối, hầm rộng.-Mặt phố Cổ, 2 làn oto tránh, vỉa hè rộng, KD đa ngành nghề.-Ba bước...
      • 56,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      5 ngày trước

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Phố Chân Cầm. So với các loại hình nhà ở khác, Chân Cầm có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Chân Cầm ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Chân Cầm mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Phố Chân Cầm thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Chân Cầm không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Chân Cầm, Hoàn Kiếm, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Chân Cầm diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Chân Cầm, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Phố Chân Cầm để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Phố Chân Cầm thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Phố Chân Cầm, Quận Hoàn Kiếm luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Chân Cầm vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Chân Cầm vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Chân Cầm vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Phố Chân Cầm có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Chân Cầm, Quận Hoàn Kiếm cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      5 bước bán nhà phố Chân Cầm, Hoàn Kiếm nhanh bạn nên biết

      Xác định khách hàng tiềm năng

      Đầu tư mua bán nhà phố Phố Chân Cầm được coi là một hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhất, nhờ vào những đặc điểm độc đáo mà nhà phố sở hữu như phù hợp với việc kinh doanh thương mại, tiềm năng tăng giá cao, gần khu dân cư và các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại,.... 

      Việc xác định khách hàng tiềm năng sẽ quyết định các bước tiếp theo trong quá trình bán nhà mặt phố Phố Chân Cầm, bao gồm việc định giá, sửa chữa, nội dung đăng tin quảng cáo,…

      Đối với nhà phố, có hai nhóm khách hàng tiềm năng chính, bao gồm những người mua để ở và những người mua để kinh doanh hoặc đầu tư. Việc xác định khách hàng tiềm năng cũng phụ thuộc vào việc định giá của người bán. Sau khi thu thập đủ thông tin về nhà phố Chân Cầm, người bán sẽ tập trung vào các đối tượng khách hàng phù hợp để triển khai chiến lược quảng bá và tìm kiếm khách hàng. 

      Định giá nhà phố

      Việc định giá nhà mặt phố Chân Cầm đòi hỏi kiến thức chuyên môn sâu về thị trường bất động sản cũng như kinh nghiệm trong việc xem và giao dịch nhà đất. Người bán cần xem xét nhiều yếu tố để đưa ra một mức giá cơ bản. Sau đó, họ có thể tham khảo từ thị trường và nhờ sự tư vấn từ các chuyên gia để xác định một mức giá phù hợp với đối tượng khách hàng cụ thể.

      Về cơ bản, những yếu tố liên quan tới việc định giá bán nhà mặt tiền Chân Cầm gồm có:

      • Vị trí: Trên cùng một tuyến đường, giá nhà mặt phố Chân Cầm sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí tọa lạc cũng như chất lượng nhà phố và nhiều yếu tố khác (đường rộng hay hẹp, bề rộng vỉa hè, việc dừng đỗ xe, đường hai chiều hay một chiều,tiềm năng kinh doanh,...)

      • Hạ tầng dịch vụ: Nhà phố Chân Cầm càng gần với các tiện ích thì giá sẽ càng cao

      • Thông số kỹ thuật căn nhà: Diện tích, mặt tiền rộng, vỉa hè cao,...

      • Chất lượng nhà phố: Một căn nhà mặt phố Chân Cầm kiên cố, thiết kế đẹp, chất lượng từ nội thất cho đến công năng sử dụng sẽ có giá bán cao hơn và chiếm được nhiều thiện cảm hơn từ phía người mua.

      Sửa nhà phố

      Hiện nay, việc xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà khá khó khăn nên nhà phố Phố Chân Cầm thường rất ít khi được sửa chữa hoặc làm mới. Sau nhiều năm sử dụng, căn nhà mặt phố tại Chân Cầm của bạn có thể đã xuống cấp. Do đó trước khi bán, bạn nên dành một khoản tài chính để sửa chữa hoặc làm mới căn nhà. 

      Đơn giản như sơn lại tường, dọn dẹp sạch sẽ, gọn gàng, vứt bớt những đồ dùng hỏng hóc không cần thiết, thay mới những thứ đã cũ. Nên mời các thợ đến kiểm tra hệ thống điện và nước để đảm bảo chất lượng đúng quy chuẩn.

      Đăng tin và tìm khách hàng

      Tìm kiếm khách hàng mua nhà mặt tiền Phố Chân Cầm, Hoàn Kiếm đòi hỏi sự kiên nhẫn và một khoản chi phí không nhỏ để tiếp cận được khách hàng phù hợp nhất.

      Người bán có thể đăng tin bán nhà phố Phố Chân Cầm trên các kênh truyền thông như website bất động sản uy tín, các hội nhóm Facebook, Zalo, dán tờ rơi,.... Khi đăng tin bán nhà phố, người bán nên chuẩn bị các tin đăng có nội dung hấp dẫn và thu hút để tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn. 

      Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm hoặc thời gian để đăng tin, bạn có thể dành một khoản chi phí cho các đơn vị môi giới chuyên nghiệp để họ có thể thực hiện thay cho bạn.

      Đàm phán và chốt hợp đồng

      Trước khi thống nhất được việc đặt cọc, mua bán nhà phố Phố Chân Cầm thì giữa người mua và người bán cần phải đạt được những thỏa thuận về: tổng giá bán, thời điểm thanh toán, số tiền đặt cọc, phí hoa hồng môi giới (nếu có), ai sẽ chịu các loại thuế và các loại phí liên quan đến chuyển nhượng, hình thức thanh toán, các điều khoản xử lý các rủi ro phát sinh,...

      Sau khi đàm phán thành công, hai bên mới bắt đầu ký kết hợp đồng mua bán nhà mặt phố Chân Cầm, Quận Hoàn Kiếm. Đồng thời cần có người làm chứng và được công chứng tại Văn phòng công chứng để hợp đồng chính thức có hiệu lực.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Chân Cầm hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Chân Cầm, Hoàn Kiếm trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Chân Cầm kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Chân Cầm của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Chân Cầm miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phố Chân Cầm của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phố Chân Cầm đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Chân Cầm bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Chân Cầm, Quận Hoàn Kiếm.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Chân Cầm chính chủ", "Nhà phố Chân Cầm kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phố Chân Cầm với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phố Chân Cầm, Hoàn Kiếm

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Chân Cầm cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Chân Cầm trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Chân Cầm để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Chân Cầm, Hoàn Kiếm dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Chân Cầm, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Chân Cầm, Quận Hoàn Kiếm. Thông thường, khi định giá nhà phố Chân Cầm thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Chân Cầm mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phố Chân Cầm thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Chân Cầm được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Chân Cầm quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App