Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Hà Tĩnh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà mặt phố Quận Cầu Giấy - Hà Nội giá thỏa thuận
      Bán nhà mặt phố Quận Cầu Giấy - Hà Nội giá thỏa thuận
      Bán nhà mặt phố Quận Cầu Giấy - Hà Nội giá thỏa thuận
      1
      AI

      Bán nhà mặt phố Quận Cầu Giấy - Hà Nội giá thỏa thuận

      bán căn nhà 40m vuông . 6 tầng 6 . mặt phố nguyễn phong sắc gần ngã tư . nhà như hộp diêmko lỗi phong thủy đẹp sắc nét . 
      • Thỏa thuận
      • 70 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Vừa xong
      Căn Hộ Dịch Vụ 16 Phòng máy lạnh Góc 2 Mặt Tiền - 228,5m2 ngang 10m - Hoàn công 10

      Căn Hộ Dịch Vụ 16 Phòng máy lạnh Góc 2 Mặt Tiền - 228,5m2 ngang 10m - Hoàn công

      📍📍BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ – GÓC 2 MẶT TIỀN VIEW SÔNG - THU NHẬP KHỦNG 70 TRIỆU – P. LINH ĐÔNG – 228.5M2 ( 10m x20m ) 👉 18.5 TỶ - Bán nhà góc 2 mặt tiền đường...
      • 18,5 Tỷ
      • 229 m2
      • 80,8 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Nhà Trung Tâm Mặt Tiền Kinh Doanh Sầm Uất - Diện tích lớn, Có Gara O-to và Sân vườn 4

      Nhà Trung Tâm Mặt Tiền Kinh Doanh Sầm Uất - Diện tích lớn, Có Gara O-to và Sân vườn

      Bán nhà 4 tầng mê đúc mặt tiền đường Nguyễn Tri Phương, Hòa Thuận Tây, Hải Châu, Đà Nẵng. - Vị trí kinh doanh sầm uất, thích hợp ở hay làm văn phòng...
      • 17,5 Tỷ
      • 271 m2
      • 64,6 tr/m2
      • Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Mặt tiền Chợ Phú Nhuận 52m2, 7.3 tỷ Cao Thắng P.17 hoàn công 130m2. 5

      Mặt tiền Chợ Phú Nhuận 52m2, 7.3 tỷ Cao Thắng P.17 hoàn công 130m2.

      MẶT TIỀN CHỢ PHÚ NHUẬN TIỆN KINH DOANH.+ 1 trệt 1 lửng 1 lầu, nhà chia làm 2 căn phía trước làm nail, phía sau gồm 4 phòng đang cho thuê.+ Căn góc hẻm hông...
      • 7,3 Tỷ
      • 52 m2
      • 140,4 tr/m2
      • Cao Thắng 17
      2 giờ trước
      Bán nhà Mặt Tiền Quận Bình Thạnh ngang 12m dài 6m Ngô Tất Tố, P.19 HCM. 9

      Bán nhà Mặt Tiền Quận Bình Thạnh ngang 12m dài 6m Ngô Tất Tố, P.19 HCM.

      Bán nhà Mặt Tiền Quận Bình Thạnh ngang 12m dài 6m Ngô Tất Tố.+ MẶT TIỀN KINH DOANH - SHOPHOUSE.+ Vị trí đẹp kinh doanh Đỉnh Cao ... + Hiện trạng trệt + lầu...
      • 7,85 Tỷ
      • 72 m2
      • 109 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Nhà mặt tiền Gò Vấp Thích Bửu Đăng ngang 6m dài 6m SHCN 30m2. 6

      Nhà mặt tiền Gò Vấp Thích Bửu Đăng ngang 6m dài 6m SHCN 30m2.

      Nhà mặt tiền Gò Vấp Thích Bửu Đăng ngang 6m dài 6m SHCN 30m2.NHÀ MẶT TIỀN- XE HƠI ĐẬU CỬA – NHỈNH 2 TỶ- HIẾM CÓ KHÓ TÌM- NGANG 6M,Nhà 1 trệt, 1 lầu, sân...
      • 2,65 Tỷ
      • 30 m2
      • 88,3 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Chính chủ bán tòa nhà lô đôi đường 2/9 gần Helio, ngang 10m thích hợp kinh doanh, văn phòng và ở 5

      Chính chủ bán tòa nhà lô đôi đường 2/9 gần Helio, ngang 10m thích hợp kinh doanh, văn phòng và ở

      VỊ TRÍ TRUNG TÂM TÌM NĂNG NHÀ ĐẸP - GIÁ CHUẨN - DIỆN TÍCH LỚN - MẶT TIỀN KINH DOANH- Mặt tiền Đường 2 Tháng 9, Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng. Gần đường...
      • 42 Tỷ
      • 150 m2
      • 280 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      2 giờ trước
      Bán nhà mặt tiền Phan Huy Ích, Tân Bình 129m2=4m*33m c4 5

      Bán nhà mặt tiền Phan Huy Ích, Tân Bình 129m2=4m*33m c4

      Mô tả: + Vị trí Mặt tiền Khu dân cư hiện hữu. Khu vực được xây dựng theo quy hoạch cao tầng (hiện hành là 8 tầng 1 tum mái).+ Nhà đang cho thuê kinh...
      • 12 Tỷ
      • 129 m2
      • 93 tr/m2
      • Đường Phan Huy Ích, 15
      2 giờ trước
      Bán nhà mặt tiền Bùi Thị Xuân, Tân Bình 5,5m * 20m, 1 trệt 2 lầu hc 193m2 dòng tiền 720 tr/n. 5

      Bán nhà mặt tiền Bùi Thị Xuân, Tân Bình 5,5m * 20m, 1 trệt 2 lầu hc 193m2 dòng tiền 720 tr/n.

      MẶT TIỀN KINH DOANH Mô tả chi tiết: Nhà 3 tầng, ngang 5.5m dài 20m. Vị trí đẹp nhất Bùi Thị Xuân. Ra sân bay chỉ 1 phút 30 giây Chứng thư thẩm định trên 15...
      • 11,9 Tỷ
      • 87 m2
      • 136,8 tr/m2
      • Đường Bùi Thị Xuân, 2
      2 giờ trước
      Bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh Huỳnh Tịnh Của 5,5m*11m 3 lầu. 9

      Bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh Huỳnh Tịnh Của 5,5m*11m 3 lầu.

      Bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh Huỳnh Tịnh Của 5,5m*11m 3 lầu.Bán nhà tính giá đất cho rẻ, coi như tặng nhà.1 trệt 2 lầu 3 phòng ngủ 4wc phòng khách bếp...
      • 8,7 Tỷ
      • 58 m2
      • 150 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Mặt tiền Chợ Phú Nhuận 52m2 Cao Thắng, trệt lầu hoàn công 130m2 đang cho thuê 360 tr/N. 9

      Mặt tiền Chợ Phú Nhuận 52m2 Cao Thắng, trệt lầu hoàn công 130m2 đang cho thuê 360 tr/N.

      MẶT TIỀN CHỢ PHÚ NHUẬN TIỆN KINH DOANH.+ 1 trệt 1 lửng 1 lầu, nhà chia làm 2 căn phía trước làm nail, phía sau gồm 4 phòng đang cho thuê.+ Căn góc hẻm hông...
      • 7,3 Tỷ
      • 52 m2
      • 140,4 tr/m2
      • Cao Thắng 17
      2 giờ trước
      Bán nhà Đường Bình Thành, 1 trệt 2 lầu bề ngang siêu khủng 25

      Bán nhà Đường Bình Thành, 1 trệt 2 lầu bề ngang siêu khủng

      🔸Kết cấu nhà: 3 lầu + 2PN + 2WC + ban công siêu rộng, sân để xe rộng rãi.🔸Sổ hồng riêng sang tên công chứng trong ngày. 🔸Mặt tiền thông...
      • 2,18 Tỷ
      • 80 m2
      • 27,2 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      3 giờ trước
      Bán biệt thự biển 5,5 tầng, Võ Nguyên Giáp, TP Đồng Hới giá và chính sách ngoại giao 31

      Bán biệt thự biển 5,5 tầng, Võ Nguyên Giáp, TP Đồng Hới giá và chính sách ngoại giao

      Bán biệt thự biển 5,5 tầng, Võ Nguyên Giáp, TP Đồng Hới giá ưu đãi.Sở hữu vị trí kim cương tại Bán đảo Bảo Ninh, mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp nối thẳng ra...
      • Thỏa thuận
      • 120 - 144 m2
      • TP Đồng Hới, Tỉnh Quảng Bình
      3 giờ trước
      Hiếm! Bán nhà mặt phố bờ sông Sét, 6 tầng thang máy, phù hợp KD F&B 7

      Hiếm! Bán nhà mặt phố bờ sông Sét, 6 tầng thang máy, phù hợp KD F&B

      + Bán nhà mặt phố bờ sông Sét, quận Hoàng Mai, view sông, 2 vỉa hè KD & vị trí đẹp. Giao thông kết nối tứ tung nhiều tuyến...
      • 11,65 Tỷ
      • 55 m2
      • 211,8 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán nhà mặt phốBán nhà mặt đường lô góc 2 mặt phố chính trung tâm, kinh doanh sầm uất . 4

      Bán nhà mặt phốBán nhà mặt đường lô góc 2 mặt phố chính trung tâm, kinh doanh sầm uất .

      * Tôi chính chủ cần bán nhà lô góc 2 mặt phố chính + ngõ rộng, đường 2 chiều, kinh doanh sầm uất.* Mặt 4,55m², sâu 6,15m.* Thiết kế nhà 4 tầng, nở hậu.+...
      • 11,2 Tỷ
      • 31 m2
      • 361,3 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán nhà 80m2 mặt phố Vũ Trọng Phụng, đường 40m 40m, vỉa hè 6m 12.9 tỷ 3

      Bán nhà 80m2 mặt phố Vũ Trọng Phụng, đường 40m 40m, vỉa hè 6m 12.9 tỷ

      VŨ TRỌNG PHỤNG - KINH DOANH ĐỈNH - DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH CHO THUÊ ĐẾN 50TH/THÁNG, GIÁ 12,9 TỶ+ Diện tích sử dụng 80m, Mặt tiền 10m vỉa hè rộng dựng xe thoải...
      • 12,9 Tỷ
      • 80 m2
      • 161,2 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      Hôm nay
      Tôi cần bán 2 suất ngoại giao khu Regal Legend - bán đảo Bảo Ninh, giá rẻ hơn thị trường 27

      Tôi cần bán 2 suất ngoại giao khu Regal Legend - bán đảo Bảo Ninh, giá rẻ hơn thị trường

      Tôi cần bán 2 suất ngoại giao khu Regal Legend - bán đảo Bảo Ninh, giá rẻ hơn thị trườngằm trong đại đô thị Regal Legend 21 ha, ngay mặt biển Võ Nguyên...
      • 12 - 16 Tỷ
      • 120 m2
      • 100 tr/m2
      • TP Đồng Hới, Tỉnh Quảng Bình
      Hôm nay
      Chính chủ nhượng 2 suất ngoại giao khu Regal Legend - bán đảo Bảo Ninh, giá rẻ hơn thị trường 39

      Chính chủ nhượng 2 suất ngoại giao khu Regal Legend - bán đảo Bảo Ninh, giá rẻ hơn thị trường

      Regal Legend Quảng Bình nằm ngay mặt biển, đường Võ Nguyên Giáp quy hoạch 60m lớn nhất Miền Trung, ngân hàng Vietin Bank, Vietcombank, MB Bank... Hỗ trợ vay...
      • 12 - 16 Tỷ
      • 120 m2
      • 100 tr/m2
      • TP Đồng Hới, Tỉnh Quảng Bình
      Hôm nay

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Hà Tĩnh. So với các loại hình nhà ở khác, Hà Tĩnh có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Những ưu điểm của nhà mặt tiền Hà Tĩnh

      Thuận tiện cho việc di chuyển

      Nhà mặt phố Hà Tĩnh được định giá cao hơn so với các loại bất động sản khác do sở hữu vị trí đắc địa. Tọa lạc tại mặt tiền các con phố lớn, chủ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các địa điểm thiết yếu như: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở làm việc,... Việc tìm đường tới nhà cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều khi ở nhà trong ngõ hẻm.

      Thuận lợi cho việc kinh doanh

      Nhà mặt tiền Hà Tĩnh sở hữu ưu điểm tuyệt vời để kinh doanh, buôn bán. Vị trí dễ dàng nhìn thấy và thu hút lượng khách hàng ghé thăm nhiều hơn so với những căn nhà ở trong ngõ hay chung cư.

      Không chỉ làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà mặt phố Hà Tĩnh cũng có thể cho thuê như thuê mặt tiền, thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà. Trung bình, một căn nhà mặt tiền diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm Hà Tĩnh có thể cho thuê với mức giá từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định và bền vững.

      Giá trị luôn tăng cao, càng ngày càng khan hiếm

      Mật độ dân cư ngày càng tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Do đó, giá trị của nhà phố Hà Tĩnh sẽ luôn ổn định và không bị trượt giá. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các tuyến đường chính. Vì vậy, nhà mặt phố tại Hà Tĩnh vẫn luôn duy trì vị thế và không ngừng nâng cao giá trị.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng và quỹ đất gần mặt đường lớn ngày càng khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Hà Tĩnh sẽ ngày càng giảm. Điều này là một lợi thế lớn cho chủ nhà vì họ đang sở hữu một tài sản quý giá.

       

      Các cách có thể đầu tư vào nhà phố Hà Tĩnh

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu có một số vốn lớn, nhiều nhà đầu tư có thể chọn mua bán nhà phố Hà Tĩnh - một cách đầu tư đơn giản nhưng mang về lợi nhuận vô cùng hấp dẫn thay vì rót tiền vào căn hộ chung cư, biệt thự,..

      Tuy nhiên, việc mua nhà mặt phố thường đòi hỏi chi phí cao, đặc biệt là ở các khu vực càng gần trung tâm có giá càng đắt đỏ. Vì vậy, để mua bán nhà mặt phố Hà Tĩnh hiệu quả, nhà đầu tư cần xem xét các vấn đề sau:

      • Đánh giá nguồn lực tài chính của mình, có thể vay vốn ngân hàng để kinh doanh tuy nhiên cần tính toán kỹ lưỡng dựa trên thu nhập và khả năng chi trả hàng tháng.

      • Nghiên cứu thị trường để tìm kiếm những khu vực có những sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có.

      • Ưu tiên các khu vực có tiềm năng phát triển dựa trên hạ tầng và dân cư, vì các vị trí này có tiềm năng phát triển và cơ hội tăng giá cao theo thời gian.

      Hiện nay, giá nhà phố tại Hà Tĩnh tăng cao và nguồn cung ngày càng khan hiếm, chỉ thích hợp với những người có tiềm lực tài chính tốt. Nếu nhà đầu tư yêu thích loại hình này thì có thể tận dụng những lợi thế đòn bẩy tài chính như vay vốn để đầu tư mua đi bán lại căn nhà phố ưng ý thu lợi nhuận cao.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà mặt tiền Hà Tĩnh thường thể hiện qua một số trường hợp như: chính chủ sở hữu tự cho thuê nhà phố, mua và cho thuê nhà phố, thuê nhà phố và cho thuê lại.

      Mỗi trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố tại Hà Tĩnh sẽ mang đến những lợi ích cũng như những rủi ro khác nhau. Tùy thuộc theo từng cách thức vận hành và khai thác giá trị nhà phố mà nhà đầu tư sẽ có những mức lợi nhuận riêng.

      Kinh doanh từ nhà phố

      Trong lĩnh vực kinh doanh, bạn không chỉ cần hiểu về thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu của mình mà vị trí kinh doanh cũng đóng vai trò cực kỳ quan trọng. 

      Việc sở hữu một căn nhà mặt tiền Hà Tĩnh được xem như một bước khởi đầu thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Vì các cửa hàng sẽ nằm ở vị trí gần đường và gần khu dân cư đương nhiên mang đến sức hút và đa dạng trong việc lựa chọn sản phẩm, dịch vụ để kinh doanh sinh lợi. Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê một căn nhà phố tại Hà Tĩnh, sau đó lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm nhu cầu của khu vực đó.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Hà Tĩnh từ chuyên gia

      Dưới đây là những lời khuyên từ chuyên gia giúp nhà đầu tư lựa chọn được sản phẩm tốt nhất, tiềm năng nhất cũng như hạn chế tối đa rủi ro khi đầu tư nhà mặt phố Hà Tĩnh.

      Đừng vội vã trong việc ra quyết định

      Nhiều người có xu hướng vội vàng xuống tiền ngay khi tìm thấy căn nhà mặt tiền Hà Tĩnh ưng ý. Hoặc sợ bỏ lỡ cơ hội nên muốn nhanh chóng hoàn tất giao dịch mà không xem xét cẩn thận, cân nhắc kỹ càng.

      Bạn nên tập thói quen suy nghĩ tích cực rằng, nếu không mua được căn nhà này, vẫn còn rất nhiều lựa chọn khác phù hợp đang chờ đón. Hãy luôn cẩn trọng với những căn nhà mặt phố Hà Tĩnh được quảng cáo rất tuyệt vời mà giá lại rẻ vì có nguy cơ rơi vào bẫy mua bán, đặc biệt là sốt ảo hoặc cò mồi thổi giá. 

      Nếu bạn cảm thấy còn lăn tăn về căn nhà phố Hà Tĩnh mà bạn đang xem như vị trí, thiết kế, tính pháp lý,... thì hãy tạm dừng và tìm kiếm thêm những mục tiêu mới để cân nhắc thêm.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang nóng sốt

      Trong thời kỳ thị trường đang nóng sốt, người mua rất dễ bị ảnh hưởng bởi hiệu ứng đám đông và tham gia vào giao dịch mua bán mà chưa hiểu rõ cơ hội và rủi ro ra sao. 

      Bạn nên biết, giai đoạn thị trường nóng sốt là thời điểm xấu nhất để tham gia giao dịch bất động sản, bao gồm cả nhà phố Hà Tĩnh. Lý do chính là cơn sốt tác động mạnh đến tâm lý của người mua và người bán, người bán tăng giá một cách vô tội vạ và người mua tranh thủ "chốt đơn" vì sợ hết phần. Đây cũng là thời điểm mua nhà có nhiều rủi ro nhất, dễ bị mua hớ nhất. Vì thế, bạn nên tránh mua nhà mặt tiền Hà Tĩnh trong thời kỳ sốt đất để hạn chế rủi ro.

      Định vị được khu vực thật sự muốn mua

      Bạn cần xác định rõ mục tiêu, nhu cầu và khoanh vùng về khu vực mà bạn muốn mua nhà phố tại Hà Tĩnh. Nhà phố là một loại hình bất động sản chịu ảnh hưởng rất lớn từ khu vực. Vì vậy mỗi quận, huyện hoặc con đường sẽ có những đặc điểm nhà phố riêng. 

      Xác định khu vực muốn mua nhà mặt tiền tại Hà Tĩnh sẽ giúp nhà đầu tư nắm được các yếu tố cơ bản về mặt bằng giá, đặc điểm và pháp lý của khu vực đó. Việc này sẽ giúp bạn tăng khả năng tiếp cận mục tiêu, làm cho mục tiêu trở nên cụ thể và rõ ràng hơn, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia thường khuyên rằng, nhà đầu tư nên đi xem nhà phố Hà Tĩnh ít nhất 3 lần và xem tối thiểu 10 căn trước khi đưa ra quyết định lựa chọn mua tài sản. Nếu bạn thường xuyên tiến hành việc thăm dò, thì bạn sẽ có lợi thế và khả năng mua được với giá tốt hơn. 

      Thông qua việc thăm dò và so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm nhiều thông tin để xem xét và đánh giá tính phù hợp với nhu cầu của mình. Đồng thời, xem xét khoảng chênh lệch giá bán căn nhà mặt phố tại Hà Tĩnh so với mặt bằng chung có quá lớn hay không.

      Đừng quên cậy nhờ đến môi giới

      Trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản nói chung và nhà phố Hà Tĩnh nói riêng, quy tắc không nên mua nhà một mình đã trở nên rất phổ biến. Thông thường, những người đã có kinh nghiệm mua bán và trao đổi nhà phố Hà Tĩnh sẽ không bỏ qua việc tìm kiếm một môi giới giỏi để được hỗ trợ trong quá trình giao dịch.

      Môi giới chuyên về nhà phố Hà Tĩnh thường am hiểu về pháp lý và có kiến thức rõ về khu vực. Họ sở hữu danh sách từ vài chục đến vài trăm căn nhà phố có sẵn ở nhiều địa điểm khác nhau, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Nhờ vậy, người mua có thể gia tăng cơ hội tiếp cận giỏ hàng phong phú, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. 

      Bên cạnh đó, môi giới chuyên nghiệp có thể đánh giá giá trị của căn nhà mặt tiền Hà Tĩnh đang ở mức cao, thấp hoặc hợp lý so với mặt bằng chung, từ đó cung cấp thêm dữ liệu cho nhà đầu tư cân nhắc và lựa chọn.

      Không nên bỏ qua thẩm định giá

      Định giá nhà mặt phố Hà Tĩnh có thể chịu sự tác động từ các yếu tố: vị trí, hạ tầng dịch vụ, diện tích có đủ lớn để phục vụ các loại dịch vụ như khách sạn, văn phòng, bệnh viện, siêu thị tiện ích,....

      Quá trình thẩm định giá nếu được tiến hành một cách cẩn thận sẽ cung cấp khung giá, tiềm năng, thông tin quy hoach, pháp lý, thông số về cấu trúc của căn nhà phố Hà Tĩnh một cách rõ ràng, cụ thể. Nhà đầu tư có thể thuê đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp hoặc bộ phận thẩm định giá của ngân hàng, hay tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản để gia tăng cơ hội mua được căn nhà phố tốt hơn.

      Xem xét vị trí của nhà phố

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiềm năng và sự phát triển bền vững của tài sản. Trong cùng một khu vực, các căn nhà phố tại Hà Tĩnh có vị trí khác nhau sẽ có giá trị khác nhau. Những căn nhà có vị trí đẹp thường có xu hướng tăng giá nhanh theo thời gian. Nếu bạn định đầu tư lâu dài, hãy cân nhắc và tìm hiểu các vị trí có tiềm năng phát triển trong tương lai.

      Khi xem xét vị trí nhà mặt tiền Hà Tĩnh, nhà đầu tư nên cân nhắc theo các tiêu chí như: 

      • Nhà có nằm tại ngã tư hoặc giao điểm của các tuyến phố.

      • Nhà có nằm trên các con phố lớn, có vỉa hè rộng và đường hai chiều.

      • Nhà mặt phố tại Hà Tĩnh có mặt tiền rộng và có chỗ đỗ xe.

      • Nhà nằm trong khu dân trí cao, đặc biệt lợi thế nếu gần các địa điểm nổi tiếng, các khu du lịch, văn hóa.

      • Ưu tiên các vị trí có hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển, có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, công viên, trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      • Cấu trúc và thiết kế nhà trên vị trí đất cần phù hợp với mục đích sử dụng nhà phố Hà Tĩnh. Dễ dàng sửa chữa, bảo trì và có công năng sử dụng cao.

      • Tình hình an ninh trật tự trong khu vực tốt.

      Đánh giá nhân khẩu học quanh nhà phố

      Việc đánh giá nhân khẩu học thường áp dụng khi nhà đầu tư muốn mua hoặc cho thuê nhà phố Hà Tĩnh để kinh doanh và tạo thu nhập. Trong trường hợp này, nhân khẩu học trong khu vực là đối tượng khách hàng tiềm năng mà bạn muốn hướng đến. Đó có thể là: dân cư sinh sống dài hạn trong khu vực (hộ gia đình, người già, trẻ nhỏ), đối tượng lưu trú trung hạn và ngắn hạn (người lao động, sinh viên,...), nhân viên văn phòng, khách du lịch, người đi đường di chuyển qua lại trong khu vực,...

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nhà phố trong dự án thường có thiết kế khoa học và tiềm năng sinh lợi cao. Trong trường hợp nhà đầu tư mua nhà phố Hà Tĩnh thuộc các dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, thì cần chú ý khi chọn dự án và chủ đầu tư. Chỉ nên đầu tư sau khi tham quan trực tiếp và xác định rằng chủ đầu tư có năng lực và uy tín trên thị trường.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Để đảm bảo tính pháp lý của nhà phố tại Hà Tĩnh, bạn nên kiểm tra kỹ càng các nội dung trong giấy chứng nhận (sổ đỏ), sơ đồ vị trí và các tài liệu liên quan. Rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu không thận trọng, bao gồm tranh chấp hoặc lừa đảo.

      • Loại hình nhà phố xây sẵn thì kiểm tra xem có xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và đang sở hữu chung (sổ đỏ chung) hay không.

      • Nhà phố Hà Tĩnh trong dự án thì xem có đủ điều kiện mua bán và đã được cấp giấy chứng nhận hay chưa.

      • Nhà phố tự do thì nên kiểm tra xem có tranh chấp hoặc bị kê biên để thi hành án hay không.

      Bạn có thể tham khảo tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố hoặc hỏi han hàng xóm xung quanh để có được thông tin, kết hợp với thông tin từ bên bán nhà mặt phố Hà Tĩnh.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi xem thực tế căn nhà phố ở Hà Tĩnh, bạn cần chú ý quan sát tình trạng tường có nứt hay thấm dột, hệ thống điện có an toàn, hệ thống cấp thoát nước có bị rò rỉ, thiết bị vệ sinh còn sử dụng tốt không,....

      Ngoài ra, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin cần thiết để làm rõ các vấn đề như tường chung hay riêng, nhà phố Hà Tĩnh đã được sửa chữa hay chưa, giấy phép xây dựng có hợp lệ, nhà có vi phạm quy hoạch hay không, nguồn điện từ nhà nước hay dự án, nguồn nước từ máy hay giếng, giá điện nước ra sao,....

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Bạn nên ưu tiên chọn những căn nhà mặt tiền Hà Tĩnh có ít lỗi, đặc biệt là không vi phạm những nguyên tắc tối kỵ trong phong thủy. Ngoài việc chọn hướng phù hợp với tuổi, bạn cần kiểm tra kỹ về thế đất, cách bố trí phòng ốc, hệ thống cửa sổ, cửa ra vào, bố trí nhà vệ sinh, cầu thang, bếp,.... sao cho vừa đáp ứng công năng sử dụng vừa phù hợp với phong thủy.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Hà Tĩnh hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Hà Tĩnh, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Hà Tĩnh số 1

      Bán nhà mặt phố Hà Tĩnh 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Hà Tĩnh, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Hà Tĩnh số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Hà Tĩnh chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Hà Tĩnh số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Hà Tĩnh mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Hà Tĩnh với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Hà Tĩnh số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Hà Tĩnh thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Hà Tĩnh chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Hà Tĩnh số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Hà Tĩnh 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Hà Tĩnh

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Các bước định giá nhà mặt tiền Hà Tĩnh 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Hà Tĩnh đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Hà Tĩnh, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Hà Tĩnh có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Hà Tĩnh thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Hà Tĩnh trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Hà Tĩnh và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Hà Tĩnh

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Hà Tĩnh là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Hà Tĩnh, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Hà Tĩnh qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Hà Tĩnh thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Hà Tĩnh đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Hà Tĩnh khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Hà Tĩnh của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Hà Tĩnh, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App