Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Tựu Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Hiếm! Bán nhà mặt phố bờ sông Sét, 6 tầng thang máy, phù hợp KD F&B 7

      Hiếm! Bán nhà mặt phố bờ sông Sét, 6 tầng thang máy, phù hợp KD F&B

      + Bán nhà mặt phố bờ sông Sét, quận Hoàng Mai, view sông, 2 vỉa hè KD & vị trí đẹp. Giao thông kết nối tứ tung nhiều tuyến...
      • 11,65 Tỷ
      • 55 m2
      • 211,8 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán nhà mặt phốBán nhà mặt đường lô góc 2 mặt phố chính trung tâm, kinh doanh sầm uất . 4

      Bán nhà mặt phốBán nhà mặt đường lô góc 2 mặt phố chính trung tâm, kinh doanh sầm uất .

      * Tôi chính chủ cần bán nhà lô góc 2 mặt phố chính + ngõ rộng, đường 2 chiều, kinh doanh sầm uất.* Mặt 4,55m², sâu 6,15m.* Thiết kế nhà 4 tầng, nở hậu.+...
      • 11,2 Tỷ
      • 31 m2
      • 361,3 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán Gấp Nhà 40m2 Định Công Q Hoàng Mai 6 tỷ Ô Tô Tránh Kinh Doanh 3

      Bán Gấp Nhà 40m2 Định Công Q Hoàng Mai 6 tỷ Ô Tô Tránh Kinh Doanh

      Bán gấp nhà 40m2 Định Công Quận Hoàng Mai ngõ to như phố ô tô tránh, Kinh Doanh tốt, lô góc 2 mặt thoáng vĩnh viễn thông sang Lê Trọng Tấn, Giải Phóng...Sổ...
      • 6,9 Tỷ
      • 40 m2
      • 172,5 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán nhà mặt phố quận Hoàng Mai - Kinh doanh - mặt tiền khủng - làm toà nhà văn phòng - giải trí 4

      Bán nhà mặt phố quận Hoàng Mai - Kinh doanh - mặt tiền khủng - làm toà nhà văn phòng - giải trí

      Anh Tiến sau thời gian kinh doanh sinh sống trên Hà Nội tấp nập muốn sang nhượng mặt bằng kinh doanh để về quê sinh sống cùng họ hàng. Nhà mình mằm...
      • Thỏa thuận
      • 104 m2
      • hoàng mai, hà nội
      5 ngày trước
      Bán nhà mặt phố Tam Trinh 203m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ vuông đẹp, 36 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Tam Trinh 203m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ vuông đẹp, 36 tỷ

      Bán nhà mặt phố Tam Trinh phường Yên sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội + Diện tích 203m2 đất thổ cư, mặt tiền rộng, sổ đỏ vuông đẹp, 36 tỷ( Nhà cũ, phù hợp...
      • 36 Tỷ
      • 203 m2
      • 177,3 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
       Hiếm & Hot ! Trên 6 Tỷ có nhà mặt phố Nguyễn An Ninh, mặt tiền rộng 9

      Hiếm & Hot ! Trên 6 Tỷ có nhà mặt phố Nguyễn An Ninh, mặt tiền rộng

      + Bán nhà mặt phố Nguyễn An Ninh, HM, HN. Mặt tiền nhà vừa đẹp để kd cho căn nhà nhỏ xinh. Ô tô dừng đỗ, vị trí đẹp, vỉa hè kinh doanh,...
      • 6,6 Tỷ
      • 20 m2
      • 330 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      🔥 Mảnh Đất Vàng Đại Kim - Mặt Ngõ Thông Ô tô Tránh - Lô Góc 2 Thoáng - Khu Vực Phát Triển🌹🌹🌹 4

      🔥 Mảnh Đất Vàng Đại Kim - Mặt Ngõ Thông Ô tô Tránh - Lô Góc 2 Thoáng - Khu Vực Phát Triển🌹🌹🌹

      📍  Vị trí mặt ngõ 350 Kim Giang ô tô tránh, gần hồ, nhà văn hoá, thừa hưởng tiện ích KĐT Kim Văn - Đại Kim nối đại đô thị The Manor Central Park, công...
      • 6,5 Tỷ
      • 75 m2
      • 86,7 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn nhà phố gamuda đang cho thuê kinh doanh 40tr/tháng vị trí sầm uất Lh 0977699855 5

      Bán căn nhà phố gamuda đang cho thuê kinh doanh 40tr/tháng vị trí sầm uất Lh 0977699855

      Cần bán căn nhà phố kđt Gamuda Gardens, Hoàng Mai, Hà NộiDiện tích 75m2 xây thô 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài.Gía bán 19 tỷ bao phí có thương lượng.Đang cho...
      • 19 Tỷ
      • 75 m2
      • 253,3 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà Mặt Phố kinh doanh sầm uất nhất KĐT Hồ Đền Lừ - Giá 12,9 Tỷ 8

      Bán nhà Mặt Phố kinh doanh sầm uất nhất KĐT Hồ Đền Lừ - Giá 12,9 Tỷ

      💥 BÁN NHÀ MẶT PHỐ KINH DOANH SẦM UẤT NHẤT KĐT ĐỀN LỪ - GIÁ 12,9 TỶ ☎️ MR. TUẤN 901.773.886 Mô tả: - Vị trí nhà rất đẹp, kinh doanh sầm uất...
      • 12,9 Tỷ
      • 50 m2
      • 258 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      22/01/2024
      Bán Nhà Siêu Phẩm-Mặt Đường To Trương Định, Hai Bà Trưng-Kinh Doanh-Giá 13,7 Tỷ 3

      Bán Nhà Siêu Phẩm-Mặt Đường To Trương Định, Hai Bà Trưng-Kinh Doanh-Giá 13,7 Tỷ

      Do về quê ở nên cần bán gấp căn Trương ĐịnhVị trí đẹp, nằm ngay mặt đường to gần ngã ba đường, vỉa hè rộng, rất phù hợp cho kinh doanh, buôn bán.Gần chợ,...
      • 13,7 Tỷ
      • 86 m2
      • 159,3 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      06/01/2024
      Bán nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - Hoàng Mai, giá 15.9 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - Hoàng Mai, giá 15.9 tỷ

      Mặt phố, oto tránh, vỉa hè, KD, phân lô, an ninh đảm bảo.Duy nhất tại Linh Đàm. Chào đón những NĐT thông minh và nhanh tay nhất!DT: 72m2, 4 tầng, MT...
      • 15,9 Tỷ
      • 72 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      10/01/2024
      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 55 m2 tại Đường Nghiêm Xuân Yêm - Đại Kim - Hoàng Mai, giá 13.2 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 55 m2 tại Đường Nghiêm Xuân Yêm - Đại Kim - Hoàng Mai, giá 13.2 tỷ

      7 tầng thang máy - vỉa hè - hai mặt thoáng vĩnh viễn - KD văn phòng - thông sàn.mô tả:- Nhà nằm trong KĐT mới Đại Kim, phân lô, vỉa hè oto tránh, đường dải...
      • 13,2 Tỷ
      • 55 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      06/01/2024
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 85 m2, mặt tiền 20m tại Đường Đặng Xuân Bảng, giá 24.2 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 85 m2, mặt tiền 20m tại Đường Đặng Xuân Bảng, giá 24.2 tỷ

      khu đô thị Đại Kim, lô góc cực hiếm - KD quá đắc địa - coffee - quán nhậu quá hợp.- DT gần 100m2 lô góc ôm trọn góc cua cực đẹp.+ Vị trí: Lô góc 2 mặt...
      • 24,2 Tỷ
      • 85 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      03/01/2024
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 100 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lĩnh Nam, giá 15.8 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 100 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lĩnh Nam, giá 15.8 tỷ

      - Nhà mặt phố, vị trí ngay gần ngã 3, chỉ 1 ph vít ga lên phố cổ giao thông thuận tiện, vị trí đẹp nhất phố, KD siêu đỉnh.- Tương lai toà hotel lớn, siêu...
      • 15,8 Tỷ
      • 100 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      02/01/2024

      Nhà phố Tựu Liệt là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Tựu Liệt là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Có nên mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền Tựu Liệthay không?

      Ưu điểm của nhà mặt tiền Tựu Liệt

      Tiếp cận nhanh chóng đến các phương tiện giao thông

      Nhà mặt tiền Tựu Liệt có vị trí thuận lợi để tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các điểm giao thông hoặc khu vui chơi giải trí, nhà mặt tiền Tựu Liệt sẽ là một lựa chọn phù hợp.

      Trục đường chính thường được quan tâm, chăm sóc tốt hơn

      Các con đường và hẻm nhỏ không luôn được chăm sóc cẩn thận do mật độ giao thông thấp. Tuy nhiên, các tuyến đường chính tại Tựu Liệt thường được chú trọng và chỉnh trang. Tình trạng ổ gà được sửa chữa kịp thời để không ảnh hưởng đến di chuyển của cư dân. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng để thuận lợi cho việc tham gia giao thông.

      Đồng thời, hệ thống chiếu sáng và các dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học và ngân hàng được đầu tư tại các trục đường chính. Nhà mặt tiền Tựu Liệt nằm trên những con đường lớn cũng được chú trọng đến an ninh. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm và không lo ngại về các vấn nạn xã hội.

      Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt

      Sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Tựu Liệt sẽ giúp bạn dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Với lượng người qua lại đông đúc, việc tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng hơn so với kinh doanh ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.

      Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm

      Nhà mặt tiền càng lớn hoặc nằm ở vị trí sầm uất thường có mức tăng giá tốt hơn so với nhà trong hẻm. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà mặt tiền ở Đường Tựu Liệt, Hoàng Mai, bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.

      Nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Tựu Liệt

      Nếu bạn đang có ý định mua nhà mặt phố tại Tựu Liệt, bạn cần hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi của loại hình sản phẩm này bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên.

      Tiếng ồn

      Mọi người đều mong muốn sống trong một môi trường bình yên và trong lành để tạm quên đi những lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường khó lòng đáp ứng yêu cầu này và đây là điểm trừ khiến nhiều người không lựa chọn mua nhà mặt tiền Tựu Liệt.

      Mặc dù các cửa ra vào và cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt để tạo bầu không khí yên tĩnh cho gia chủ, nhưng nếu tiếng ồn vẫn ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình thì việc chọn mua nhà mặt tiền đường sẽ không còn ý nghĩa.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt tiền Tựu Liệt có nghĩa là chấp nhận cảnh người qua lại tấp nập và thậm chí có người ngồi trong ô tô nhìn vào nhà bạn. Nếu gia đình bạn đề cao tính riêng tư thì việc sống ở đây có thể khiến bạn cảm thấy stress và mệt mỏi.

      Ô nhiễm

      Một ngôi nhà trên một con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi chất lượng cuộc sống.

      Thiếu chỗ đậu xe

      Nếu bạn chọn sống trong nhà mặt tiền Tựu Liệt, bạn phải đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Ở các tỉnh/thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính bị hạn chế nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có nhiều xe và không có đủ diện tích để đậu xe, việc sống ở mặt tiền đường sẽ gặp khó khăn. Bạn có thể tìm kiếm các bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển của mình.

      Khó bán

      Như đã đề cập, giá trị của nhà mặt tiền tại Tựu Liệt, Quận Hoàng Mai thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm tỉnh/thành phố. Giá bán của một căn nhà có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, việc tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua nhà với mức giá cao này sẽ khó khăn hơn.

      Việc lựa chọn nhà mặt tiền Tựu Liệt hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà mặt tiền có thể mang lại nhiều lợi ích như vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá trị cao. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn như thiếu chỗ đậu xe và ồn ào. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định mua nhà mặt tiền ở Tựu Liệt nhé.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Tựu Liệt hiệu quả, sinh lời nhanh

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu bạn có một số vốn lớn, mua đi bán lại nhà phố Tựu Liệt là một lựa chọn đơn giản và lợi nhuận hấp dẫn thay vì đầu tư vào căn hộ chung cư hay biệt thự. Tuy nhiên, chi phí cho nhà phố thường cao và càng gần trung tâm thì giá càng đắt. Vì vậy, khi mua đi bán lại nhà phố khu vực Tựu Liệt, Quận Hoàng Mai, bạn nên xem xét ưu tiên những sản phẩm có tính thanh khoản tốt và cân nhắc một vài vấn đề khác, cụ thể : 

      • Để đảm bảo an toàn khi sử dụng đòn bẩy tài chính, bạn cần xem xét khả năng tài chính cá nhân và thu nhập, chi phí sinh hoạt hàng tháng. 

      • Khi khảo sát thị trường, hãy tìm kiếm những địa điểm có sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có. 

      • Ưu tiên mục tiêu nhắm vào các khu vực có đà phát triển và sức bật vượt trội dựa trên cơ sở hạ tầng và dân cư. Vì mục đích là mua rồi bán lại nên lợi nhuận là yếu tố quan trọng nhất. 

      • Chọn những nơi có tiềm năng phát triển để có cơ hội tăng giá bán theo thời gian.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà phố Tựu Liệt có thể thể hiện qua các trường hợp như chủ sở hữu cho thuê nhà phố, người mua nhà phố và cho thuê hoặc người thuê lại nhà phố và cho thuê tiếp.

      Đầu tư cho thuê nhà phố mang đến cả lợi ích và rủi ro khác nhau tùy thuộc vào trường hợp. Mức sinh lợi nhuận sẽ khác nhau tùy thuộc vào cách vận hành và khai thác giá trị của sản phẩm bởi nhà đầu tư.

      Kinh doanh nhà phố

      Kinh doanh là con đường làm giàu nhanh nhất và yêu cầu am hiểu thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu. 

      Vị trí kinh doanh tốt cũng rất quan trọng. Sở hữu căn nhà phố là bước đầu thuận lợi cho việc kinh doanh. Các cửa hàng ở vị trí gần đường xá và khu dân cư có sức hút mạnh và đa dạng trong việc chọn lựa sản phẩm và loại hình kinh doanh phù hợp để sinh lợi. 

      Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê lại nhà phố ở Tựu Liệt và lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm và nhu cầu của khu vực.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố tại Tựu Liệt từ các chuyên gia

      Hãy cùng xem những lời khuyên từ các chuyên gia về kinh nghiệm đầu tư nhà phố Tựu Liệt, Hoàng Mai. Những lời khuyên này sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro và đưa ra lựa chọn sản phẩm tốt nhất và tiềm năng nhất. Các nhà đầu tư không nên xem nhẹ những lời khuyên này.

      Đừng vội vàng trong việc ra quyết định

      Quyết định đầu tư vào bất kỳ loại hình sản phẩm nào, kể cả nhà phố Tựu Liệt, cần cân nhắc kỹ lưỡng và không nên xem nhẹ hay làm việc theo cảm tính. 

      Nhiều người vội vàng xuống tiền khi tìm được căn nhà ưng ý hoặc sợ mất cơ hội nên muốn hoàn tất giao dịch nhanh chóng. Hãy suy nghĩ tích cực và thấu đáo rằng nếu không mua được căn nhà này thì vẫn còn nhiều căn nhà khác ở Tựu Liệt phù hợp hơn đang đợi bạn.

      Tham lợi nhuận và muốn nhanh chóng có được “món ngon” đã đẩy nhiều nhà đầu tư rơi vào bẫy mua bán như sốt ảo hoặc giá tăng chóng mặt do các bên cò. Nếu còn trăn trở với nhà bán ở Tựu Liệt mà bạn đang có ý định mua, hãy xem xét kỹ lại và tìm kiếm thêm mục tiêu mới. Thị trường rất đa dạng và không thiếu sản phẩm nên đừng giới hạn mình trong một khuôn mẫu.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang trong tình trạng “nóng”

      Khi thị trường sục sôi, người mua dễ bị tác động bởi hiệu ứng đám đông và lao vào mua bán mà chưa rõ cơ hội và rủi ro. Đây là thời điểm xấu nhất để giao dịch bất động sản nói chung và nhà phố Tựu Liệt nói riêng. 

      Cơn sốt ảnh hưởng lớn đến tâm lý người bán và người mua khiến một bên tăng giá quá độ và một bên mau chóng “chốt” vì sợ hết phần. Đây là lúc dễ mua lầm nhất và tránh mua nhà lúc này sẽ giúp tránh được nhiều rủi ro.

      Xác định được địa điểm thật sự muốn mua

      Xác định rõ mục tiêu và lựa chọn khu vực nhà phố sẽ giúp việc đầu tư có tính hệ thống, khoa học và sàng lọc hiệu quả. Phạm vi càng hẹp thì khả năng nắm bắt mục tiêu càng cao và rõ ràng. 

      Lựa chọn khu vực mua nhà phố Tựu Liệt giúp nhà đầu tư nắm sơ lược các yếu tố về giá cả, đặc điểm và pháp lý tại địa phương. Nhà phố chịu ảnh hưởng của khu vực nên mỗi quận, huyện, tuyến đường và ngóc ngách có đặc điểm riêng.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên xem ít nhất 3 lần trên 10 căn nhà phố tại Tựu Liệt trước khi quyết định đầu tư. Càng xem nhiều càng có lợi và có thể mua được giá tốt hơn. Nhờ so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm thông tin để cân nhắc và đánh giá phù hợp với nhu cầu của mình, xem xét chênh lệch so với mặt bằng chung.

      Tiến hành cậy nhờ môi giới

      Nhiều người muốn tự tìm kiếm nhà phố nhưng hãy luôn nhớ rằng không nên mua nhà một mình. Giới đầu tư thường lựa chọn môi giới giỏi để hỗ trợ mọi việc suôn sẻ hơn khi mua, đổi, bán căn nhà phố thứ hai trở đi.

      Môi giới chuyên về nhà phố Tựu Liệt hiểu biết về thủ tục pháp lý và địa bàn, có danh sách sản phẩm đa dạng và sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức, cơ hội tiếp cận phong phú. Môi giới cũng có thể đưa ra nhận định chính xác về mức giá của căn nhà ở Tựu Liệt, giúp nhà đầu tư có thêm dữ liệu để cân nhắc và đưa ra quyết định sáng suốt.

      Không bỏ qua việc thẩm định giá cả

      Thẩm định giá bán nhà phố Đường Tựu Liệt, Hoàng Mai có nhiều quy tắc để nhà đầu tư chọn lựa :  

      • Nếu tiến hành một cách bài bản sẽ cung cấp khung giá, đặc tính kết cấu và tiềm năng của căn nhà phố, bảo đảm các thông số về quy hoạch và tính chính chủ. 

      • Nếu nhà đầu tư không có thời gian chờ đợi hoặc tiếp cận với công ty thẩm định giá hoặc ngân hàng, thì việc tham vấn chuyên gia bất động sản cũng là một cách đáng cân nhắc để có kết quả nhanh và lợi thế về tính pháp lý.

      Định giá nhà phố Tựu Liệt có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như địa điểm, hạ tầng dịch vụ và các thông số nhà phố. 

      Các thông số này bao gồm diện tích nhà phố đủ để xây dựng các loại dịch vụ như khách sạn, bệnh viện, văn phòng, siêu thị tiện ích hoặc trao đổi các dịch vụ cao cấp và vị trí của nhà phố.

      Phân tích kỹ vị trí

      Ngoài việc xác định khu vực muốn mua, nhà đầu tư cần phân tích kỹ vị trí vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng và sức bật của sản phẩm, cũng chính là nhà mặt phố. Dù trong cùng một khu vực nhưng vị trí khác nhau cũng khiến giá trị khác nhau. 

      Khi lựa chọn vị trí nhà phố Tựu Liệt cho hoạt động kinh doanh, nhà đầu tư phải cân nhắc theo các tiêu chí : 

      • Có các tuyến phố giao nhau ở ngã tư, 

      • Nằm trên con phố lớn có vỉa hè rộng và đường 2 chiều, 

      • Sở hữu mặt tiền rộng rãi có chỗ để xe và nằm trong khu dân trí cao. 

      • Điểm cộng nếu gần các khu văn hóa và du lịch.

      Những căn nhà Tựu Liệt sở hữu vị trí đẹp có xu hướng tăng giá khi khai thác giá trị dịch vụ. Nếu có ý định đầu tư lâu dài, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và đánh giá khả năng phát triển trong tương lai gần mà không cần ở giai đoạn mua quá nổi trội.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nếu nhà đầu tư mua nhà phố Đường Tựu Liệt thuộc dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, nhà phố dự án thường có nhiều ưu điểm về thiết kế và tiềm năng sinh lời. 

      Tuy nhiên, cần lưu ý chọn dự án và chủ đầu tư uy tín và chỉ nên xuống tiền khi đã tham quan dự án trực tiếp và nhận thấy chủ đầu tư có tiềm lực.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Dù là nhà phố dự án hay nhà phố tự do ở Tựu Liệt, nhà đầu tư cũng cần xem xét thận trọng trước khi đưa ra quyết định. Nên kiểm tra kỹ các nội dung trong giấy chứng nhận, sơ đồ vị trí và các lưu ý khác để tránh rủi ro có thể phát sinh từ tranh chấp hoặc lừa đảo.

      Nhà phố Tựu Liệt xây sẵn thường được xây dựng liền kề và có chung giấy chứng nhận quyền sở hữu. Điều này có nghĩa là các quyền mua bán và thế chấp sẽ bị ràng buộc. Đối với nhà phố dự án, cần xem xét điều kiện mua bán và cấp giấy chứng nhận. Đối với nhà phố tự do, cần kiểm tra xem có tranh chấp hay bị kê biên hay không. Có thể kiểm tra tại UBND hoặc hỏi người hàng xóm để có thông tin chính xác.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi mua nhà phố Tựu Liệt, Quận Hoàng Mai, nhà đầu tư cần quan sát các yếu tố như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh. Cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin về tường chung hay riêng, điện nhà nước hay dự án, nước máy hay giếng và chi phí tiền điện nước. 

      Nếu có thể, hãy xem xét bản vẽ và kiểm tra tại phòng Quản lý đô thị để biết được sửa chữa, giấy phép xây dựng và quy hoạch xây dựng.

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Nhà phố xây sẵn Đường Tựu Liệt có thể gặp khó khăn trong việc sửa chữa nếu người mua muốn thay đổi. Do đó, cần chọn những căn nhà có ít sai sót và không phạm phải điều tối kỵ trong phong thủy. Cần kiểm tra kỹ lưỡng địa thế, cách bố trí phòng ốc và hệ thống cửa. 

      Với kinh nghiệm đầu tư nhà phố Tựu Liệt đã chia sẻ trên đây, Homedy hy vọng các nhà đầu tư sẽ biết cách tối ưu nguồn vốn vào sản phẩm có khả năng sinh lợi nhuận cao.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Tựu Liệt "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Đường Tựu Liệt giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Tựu Liệt - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Đường Tựu Liệt.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Tựu Liệt là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Đường Tựu Liệt 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Đường Tựu Liệt, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Tựu Liệt, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Tựu Liệt, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Tựu Liệt, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đường Tựu Liệt

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Tựu Liệt, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đường Tựu Liệt. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Tựu Liệt, Hoàng Mai.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Tựu Liệt. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Tựu Liệt hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Tựu Liệt, Quận Hoàng Mai

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Tựu Liệt không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Tựu Liệt nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Tựu Liệt càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Tựu Liệt có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Tựu Liệt là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Tựu Liệt không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

        { }
        Mở App