Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Trần Văn Đang, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhà mặt phố 102m2, 4 phòng ngủ, đường Huỳnh Tân Phát, Cẩm Lệ, Đà Nẵng 4

      Nhà mặt phố 102m2, 4 phòng ngủ, đường Huỳnh Tân Phát, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      👉 Mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát - Đà Nẵng khu vực kinh doanh sầm uất. 💥 Giá 12.3 Tỷ thiện chí có TL 👉🏻 Mặt tiền đường 10m5 👉🏻 DT đất...
      • 12,3 Tỷ
      • 102 m2
      • 120,6 tr/m2
      • Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Mt Huy Cận Dt 143m2, Nhà 3 Tầng , Đg 6m, Giá 9,5 Tỷ .Lh 0984 939 383. 11

      Mt Huy Cận Dt 143m2, Nhà 3 Tầng , Đg 6m, Giá 9,5 Tỷ .Lh 0984 939 383.

      🏤NHÀ ĐẸP 3 TẦNG MẶT TIỀN HUY CẬN - KHUÊ TRUNG - ĐÀ NẴNG - DT LỚN 143M2 - CÓ DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH.🏤 (P295)📫Địa chỉ: đường Huy Cận, phường Khuê Trung, quận...
      • 9,5 Tỷ
      • 143 m2
      • 66,4 tr/m2
      • Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      MT Kinh Doanh Cách Mạng Tháng 8, DT 625m2, Nhà 2 Tầng, Đg 30m, Giá 46 tỷ.LH 0984 939 383. 5

      MT Kinh Doanh Cách Mạng Tháng 8, DT 625m2, Nhà 2 Tầng, Đg 30m, Giá 46 tỷ.LH 0984 939 383.

      🏢 MẶT TIỀN KINH DOANH LỚN ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG 8 - CẨM LỆ - ĐÀ NẴNG - DT 625M2 - NGANG LỚN 25M🏢📍 Địa chỉ: Đường Cách Mạng Tháng 8, Phường Hòa Thọ Đông,...
      • 46 Tỷ
      • 625 m2
      • 73,6 tr/m2
      • Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Toà Nhà MT Kinh Doanh, Dt 320m2, Nhà 6 Tầng, Đg 6m, Giá 40 Tỷ.Lh 0984 939 383. 5

      Toà Nhà MT Kinh Doanh, Dt 320m2, Nhà 6 Tầng, Đg 6m, Giá 40 Tỷ.Lh 0984 939 383.

      🏢 TÒA NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG BẮC SƠN - CẨM LỂ - ĐÀ NẴNG - DT 320M2 🏢📍 Địa chỉ: Đường Bắc Sơn, Phường Hòa An, Quận Cẩm Lệ, Thành phố Đà Nẵng.📏...
      • 40 Tỷ
      • 320 m2
      • 125 tr/m2
      • Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Sập hầm. Nhà 3 tầng mới, mặt tiền đường Cách mạng tháng 8, Nhỉnh 4 tỷ, 80m2, kinh doanh sầm uất 9

      Sập hầm. Nhà 3 tầng mới, mặt tiền đường Cách mạng tháng 8, Nhỉnh 4 tỷ, 80m2, kinh doanh sầm uất

      Bán nhà 3 tầng đường Cách Mạng Tháng 8, sát ngay Bệnh Viện Tâm Trí, Sát Nguyễn Hữu Thọ, gần chợ, gần trường học, gần công an quận, gần trung tâm hành chính...
      • Thỏa thuận
      • 80 m2
      • Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, giá 13.8 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, giá 13.8 tỷ

      Chính chủ gửi bán nhà 5 tầng MT Xô Viết Nghệ Tĩnh, sát ngã 4 Huỳnh Tấn Phát.Hướng Bắc.DT đất: 94 mét vuông (5x18,8m), DT sàn: Hơn 450 mét ...
      • 13,8 Tỷ
      • 94 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Cần bán nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 100 m2 tại Đường Phạm Phú Tiết - Khuê Trung - Cẩm Lệ, giá tốt 2

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 100 m2 tại Đường Phạm Phú Tiết - Khuê Trung - Cẩm Lệ, giá tốt

      Cần bán ngay nhà 3 tầng đường Phạm Phú Tiết ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng. Con đường toàn giới siêu giàu ở để nghĩ dưỡngĐường rộng 7,5m lề 4mDT đất:...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Sở hữu ngay nhà mặt phố 5 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, thỏa thuận 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 5 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, thỏa thuận

      Cần bán trước tết, MT Xô Viết Nghệ Tĩnh, tòa nhà mới cứng, đầy đủ tiện ích và thang máy.DT đất 94m2 MT 5m.DT sàn 453m2, nhà vừa xây 2022 hoàn công...
      • Thỏa thuận
      • 94 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      5 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 172 m2, mặt tiền 16m tại Cẩm Lệ, thỏa thuận 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 172 m2, mặt tiền 16m tại Cẩm Lệ, thỏa thuận

      Rẻ hơn đất Quảng Nam - Chỉ 34tr/ mét vuông cho căn nhà 2 MT ngay trung tâm Q. Cẩm Lệ.- Lô góc DT khủng lên đến 172 mét vuông - DT XD...
      • Thỏa thuận
      • 172 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      6 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 150 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huy Cận - Cẩm Lệ, giá rẻ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 150 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huy Cận - Cẩm Lệ, giá rẻ

      Bán đất tặng nhà 2 tầng đường Huy Cận( Khuê Trung- Cẩm Lệ) nhà có  phòng ngủ dưới. call ngay: 0793 258 ***Nhà rất kiến cố. vị trí đẹp. Cách Nguyễn...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Sở hữu căn nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Phước Lan - Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá rẻ 2

      Sở hữu căn nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Phước Lan - Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá rẻ

      Chính chủ cần tiền bán ngay ngôi nhà 4 tầng MT đại lộ Nguyễn Phước Lan, Hòa Xuân, Cẩm Lệ Đà Nẵng.Trục đường KD sầm uất, tập trung nhiều NH, cà phê...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huy Cận - Cẩm Lệ, giá tốt 2

      Bán nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huy Cận - Cẩm Lệ, giá tốt

      Cần bán ngay nhà 2 tầng đường Huy Cận- Khuê Trung- Cẩm Lệ-Đà NẵngĐây là căn nhà rất tâm huyết của chính chủ, nhà gốc xây để ở nên rất kiên cố. Móng xây đc...
      • Thỏa thuận
      • 76 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 4 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Phước Lan - Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá 11 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 4 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Phước Lan - Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá 11 tỷ

      Sụp hầm!!! nhà phố KD siêu đẹp Cần bán nhà 4 tầng 4 mê đường NGUYỄN PHƯỚC LAN, khu vip Hoà Xuân 100%mới đẹp, Hoà Xuân, Cẩm lệ, Đà nẵngMT đường 34m giá :...
      • 11 Tỷ
      • 100 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 2 tầng, 180 m2, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Phong Sắc, giá 9 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 2 tầng, 180 m2, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Phong Sắc, giá 9 tỷ

      SIÊU SẬP HẦM LÔ GÓC 3 MT KHÊ TRUNG 11 tỉ CÒN 9 tỉx DT 180 mét vuông NGANG 10M Nằm vị trí đắc địa trung tâm Khê Trung sát Xô Viết Nghệ Tĩnh gần 3...
      • 9 Tỷ
      • 180 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Hóa Mỹ - Khuê Trung - Cẩm Lệ, giá 3.95 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Hóa Mỹ - Khuê Trung - Cẩm Lệ, giá 3.95 tỷ

      🔥🔥🔥giá mềm cuối năm-Nhà gác lửng MT 5m5 Hoá Mỹ-DT 72.5 mét vuông. Ngang 4m5-2 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh. Phòng thờ, sân xe máy... phù...
      • 3,95 Tỷ
      • m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Cần bán nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 74 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cao Xuân Huy - Cẩm Lệ, giá 4.1 tỷ 1

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 74 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cao Xuân Huy - Cẩm Lệ, giá 4.1 tỷ

      ❌Bán nhà c4 lửng đường 5m5 Cao Xuân Huy Khuê Trung-DT 74 mét vuông. Ngang 4m5-2 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh. Nằm gần Tố Hữu, đại học...
      • 4,1 Tỷ
      • 74 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 150 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huy Cận - Cẩm Lệ, thỏa thuận 1

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 150 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huy Cận - Cẩm Lệ, thỏa thuận

      Chính chủ không qua trung gian cần bán nhanh nhà 2 tầng MT Huy Cận giá cam kết rẻ nhất thị trườngHiện tại chủ rất có thiện chí bán nên muốn gặp khách tâm...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Phường Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá 3.45 tỷ 3

      Bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Phường Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá 3.45 tỷ

      MT KD HÒA XUÂN 2 Tầng vừa xây MT Đường Cồn Dầu Giá Chỉ 3,45 tỉNhà 2 tầng ngang 5m, thiết kế công năng đầy đủ gồm 3 PN,2 phòng  nhà vệ sinh,có PN...
      • 3,45 Tỷ
      • 100 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      3 tuần trước

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Trần Văn Đang là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Trần Văn Đang, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Trần Văn Đang ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Trần Văn Đang mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đường Trần Văn Đang thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Trần Văn Đang không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Trần Văn Đang, Cẩm Lệ, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Trần Văn Đang diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Trần Văn Đang, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đường Trần Văn Đang để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đường Trần Văn Đang thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đường Trần Văn Đang, Quận Cẩm Lệ luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Trần Văn Đang vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Trần Văn Đang vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Trần Văn Đang vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đường Trần Văn Đang có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Trần Văn Đang, Quận Cẩm Lệ cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Các cách có thể đầu tư vào nhà phố Đường Trần Văn Đang, Cẩm Lệ

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu có một số vốn lớn, nhiều nhà đầu tư có thể chọn mua bán nhà phố Trần Văn Đang - một cách đầu tư đơn giản nhưng mang về lợi nhuận vô cùng hấp dẫn thay vì rót tiền vào căn hộ chung cư, biệt thự,..

      Tuy nhiên, việc mua nhà mặt phố thường đòi hỏi chi phí cao, đặc biệt là ở các khu vực càng gần trung tâm có giá càng đắt đỏ. Vì vậy, để mua bán nhà mặt phố Trần Văn Đang hiệu quả, nhà đầu tư cần xem xét các vấn đề sau:

      • Đánh giá nguồn lực tài chính của mình, có thể vay vốn ngân hàng để kinh doanh tuy nhiên cần tính toán kỹ lưỡng dựa trên thu nhập và khả năng chi trả hàng tháng.

      • Nghiên cứu thị trường để tìm kiếm những khu vực có những sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có.

      • Ưu tiên các khu vực có tiềm năng phát triển dựa trên hạ tầng và dân cư, vì các vị trí này có tiềm năng phát triển và cơ hội tăng giá cao theo thời gian.

      Hiện nay, giá nhà phố tại Trần Văn Đang tăng cao và nguồn cung ngày càng khan hiếm, chỉ thích hợp với những người có tiềm lực tài chính tốt. Nếu nhà đầu tư yêu thích loại hình này thì có thể tận dụng những lợi thế đòn bẩy tài chính như vay vốn để đầu tư mua đi bán lại căn nhà phố ưng ý thu lợi nhuận cao.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà mặt tiền Đường Trần Văn Đang thường thể hiện qua một số trường hợp như: chính chủ sở hữu tự cho thuê nhà phố, mua và cho thuê nhà phố, thuê nhà phố và cho thuê lại.

      Mỗi trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố tại Trần Văn Đang sẽ mang đến những lợi ích cũng như những rủi ro khác nhau. Tùy thuộc theo từng cách thức vận hành và khai thác giá trị nhà phố mà nhà đầu tư sẽ có những mức lợi nhuận riêng.

      Kinh doanh từ nhà phố

      Trong lĩnh vực kinh doanh, bạn không chỉ cần hiểu về thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu của mình mà vị trí kinh doanh cũng đóng vai trò cực kỳ quan trọng. 

      Việc sở hữu một căn nhà mặt tiền Đường Trần Văn Đang được xem như một bước khởi đầu thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Vì các cửa hàng sẽ nằm ở vị trí gần đường và gần khu dân cư đương nhiên mang đến sức hút và đa dạng trong việc lựa chọn sản phẩm, dịch vụ để kinh doanh sinh lợi. Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê một căn nhà phố tại Trần Văn Đang, sau đó lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm nhu cầu của khu vực đó.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Trần Văn Đang từ chuyên gia

      Dưới đây là những lời khuyên từ chuyên gia giúp nhà đầu tư lựa chọn được sản phẩm tốt nhất, tiềm năng nhất cũng như hạn chế tối đa rủi ro khi đầu tư nhà mặt phố Trần Văn Đang, Quận Cẩm Lệ.

      Đừng vội vã trong việc ra quyết định

      Nhiều người có xu hướng vội vàng xuống tiền ngay khi tìm thấy căn nhà mặt tiền Trần Văn Đang ưng ý. Hoặc sợ bỏ lỡ cơ hội nên muốn nhanh chóng hoàn tất giao dịch mà không xem xét cẩn thận, cân nhắc kỹ càng.

      Bạn nên tập thói quen suy nghĩ tích cực rằng, nếu không mua được căn nhà này, vẫn còn rất nhiều lựa chọn khác phù hợp đang chờ đón. Hãy luôn cẩn trọng với những căn nhà mặt phố Trần Văn Đang được quảng cáo rất tuyệt vời mà giá lại rẻ vì có nguy cơ rơi vào bẫy mua bán, đặc biệt là sốt ảo hoặc cò mồi thổi giá. 

      Nếu bạn cảm thấy còn lăn tăn về căn nhà phố Trần Văn Đang mà bạn đang xem như vị trí, thiết kế, tính pháp lý,... thì hãy tạm dừng và tìm kiếm thêm những mục tiêu mới để cân nhắc thêm.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang nóng sốt

      Trong thời kỳ thị trường đang nóng sốt, người mua rất dễ bị ảnh hưởng bởi hiệu ứng đám đông và tham gia vào giao dịch mua bán mà chưa hiểu rõ cơ hội và rủi ro ra sao. 

      Bạn nên biết, giai đoạn thị trường nóng sốt là thời điểm xấu nhất để tham gia giao dịch bất động sản, bao gồm cả nhà phố Đường Trần Văn Đang. Lý do chính là cơn sốt tác động mạnh đến tâm lý của người mua và người bán, người bán tăng giá một cách vô tội vạ và người mua tranh thủ "chốt đơn" vì sợ hết phần. Đây cũng là thời điểm mua nhà có nhiều rủi ro nhất, dễ bị mua hớ nhất. Vì thế, bạn nên tránh mua nhà mặt tiền Đường Trần Văn Đang trong thời kỳ sốt đất để hạn chế rủi ro.

      Định vị được khu vực thật sự muốn mua

      Bạn cần xác định rõ mục tiêu, nhu cầu và khoanh vùng về khu vực mà bạn muốn mua nhà phố tại Trần Văn Đang, Cẩm Lệ. Nhà phố là một loại hình bất động sản chịu ảnh hưởng rất lớn từ khu vực. Vì vậy mỗi quận, huyện hoặc con đường sẽ có những đặc điểm nhà phố riêng. 

      Xác định khu vực muốn mua nhà mặt tiền tại Trần Văn Đang sẽ giúp nhà đầu tư nắm được các yếu tố cơ bản về mặt bằng giá, đặc điểm và pháp lý của khu vực đó. Việc này sẽ giúp bạn tăng khả năng tiếp cận mục tiêu, làm cho mục tiêu trở nên cụ thể và rõ ràng hơn, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia thường khuyên rằng, nhà đầu tư nên đi xem nhà phố Trần Văn Đang ít nhất 3 lần và xem tối thiểu 10 căn trước khi đưa ra quyết định lựa chọn mua tài sản. Nếu bạn thường xuyên tiến hành việc thăm dò, thì bạn sẽ có lợi thế và khả năng mua được với giá tốt hơn. 

      Thông qua việc thăm dò và so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm nhiều thông tin để xem xét và đánh giá tính phù hợp với nhu cầu của mình. Đồng thời, xem xét khoảng chênh lệch giá bán căn nhà mặt phố tại Trần Văn Đang so với mặt bằng chung có quá lớn hay không.

      Đừng quên cậy nhờ đến môi giới

      Trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản nói chung và nhà phố Trần Văn Đang nói riêng, quy tắc không nên mua nhà một mình đã trở nên rất phổ biến. Thông thường, những người đã có kinh nghiệm mua bán và trao đổi nhà phố Đường Trần Văn Đang sẽ không bỏ qua việc tìm kiếm một môi giới giỏi để được hỗ trợ trong quá trình giao dịch.

      Môi giới chuyên về nhà phố Trần Văn Đang thường am hiểu về pháp lý và có kiến thức rõ về khu vực. Họ sở hữu danh sách từ vài chục đến vài trăm căn nhà phố có sẵn ở nhiều địa điểm khác nhau, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Nhờ vậy, người mua có thể gia tăng cơ hội tiếp cận giỏ hàng phong phú, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. 

      Bên cạnh đó, môi giới chuyên nghiệp có thể đánh giá giá trị của căn nhà mặt tiền Trần Văn Đang đang ở mức cao, thấp hoặc hợp lý so với mặt bằng chung, từ đó cung cấp thêm dữ liệu cho nhà đầu tư cân nhắc và lựa chọn.

      Không nên bỏ qua thẩm định giá

      Định giá nhà mặt phố Đường Trần Văn Đang có thể chịu sự tác động từ các yếu tố: vị trí, hạ tầng dịch vụ, diện tích có đủ lớn để phục vụ các loại dịch vụ như khách sạn, văn phòng, bệnh viện, siêu thị tiện ích,....

      Quá trình thẩm định giá nếu được tiến hành một cách cẩn thận sẽ cung cấp khung giá, tiềm năng, thông tin quy hoach, pháp lý, thông số về cấu trúc của căn nhà phố Đường Trần Văn Đang một cách rõ ràng, cụ thể. Nhà đầu tư có thể thuê đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp hoặc bộ phận thẩm định giá của ngân hàng, hay tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản để gia tăng cơ hội mua được căn nhà phố tốt hơn.

      Xem xét vị trí của nhà phố

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiềm năng và sự phát triển bền vững của tài sản. Trong cùng một khu vực, các căn nhà phố tại Trần Văn Đang có vị trí khác nhau sẽ có giá trị khác nhau. Những căn nhà có vị trí đẹp thường có xu hướng tăng giá nhanh theo thời gian. Nếu bạn định đầu tư lâu dài, hãy cân nhắc và tìm hiểu các vị trí có tiềm năng phát triển trong tương lai.

      Khi xem xét vị trí nhà mặt tiền Trần Văn Đang, nhà đầu tư nên cân nhắc theo các tiêu chí như: 

      • Nhà có nằm tại ngã tư hoặc giao điểm của các tuyến phố.

      • Nhà có nằm trên các con phố lớn, có vỉa hè rộng và đường hai chiều.

      • Nhà mặt phố tại Trần Văn Đang có mặt tiền rộng và có chỗ đỗ xe.

      • Nhà nằm trong khu dân trí cao, đặc biệt lợi thế nếu gần các địa điểm nổi tiếng, các khu du lịch, văn hóa.

      • Ưu tiên các vị trí có hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển, có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, công viên, trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      • Cấu trúc và thiết kế nhà trên vị trí đất cần phù hợp với mục đích sử dụng nhà phố Trần Văn Đang. Dễ dàng sửa chữa, bảo trì và có công năng sử dụng cao.

      • Tình hình an ninh trật tự trong khu vực tốt.

      Đánh giá nhân khẩu học quanh nhà phố

      Việc đánh giá nhân khẩu học thường áp dụng khi nhà đầu tư muốn mua hoặc cho thuê nhà phố Đường Trần Văn Đang, Cẩm Lệ để kinh doanh và tạo thu nhập. Trong trường hợp này, nhân khẩu học trong khu vực là đối tượng khách hàng tiềm năng mà bạn muốn hướng đến. Đó có thể là: dân cư sinh sống dài hạn trong khu vực (hộ gia đình, người già, trẻ nhỏ), đối tượng lưu trú trung hạn và ngắn hạn (người lao động, sinh viên,...), nhân viên văn phòng, khách du lịch, người đi đường di chuyển qua lại trong khu vực,...

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nhà phố trong dự án thường có thiết kế khoa học và tiềm năng sinh lợi cao. Trong trường hợp nhà đầu tư mua nhà phố Đường Trần Văn Đang thuộc các dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, thì cần chú ý khi chọn dự án và chủ đầu tư. Chỉ nên đầu tư sau khi tham quan trực tiếp và xác định rằng chủ đầu tư có năng lực và uy tín trên thị trường.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Để đảm bảo tính pháp lý của nhà phố tại Trần Văn Đang, bạn nên kiểm tra kỹ càng các nội dung trong giấy chứng nhận (sổ đỏ), sơ đồ vị trí và các tài liệu liên quan. Rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu không thận trọng, bao gồm tranh chấp hoặc lừa đảo.

      • Loại hình nhà phố xây sẵn thì kiểm tra xem có xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và đang sở hữu chung (sổ đỏ chung) hay không.

      • Nhà phố Trần Văn Đang trong dự án thì xem có đủ điều kiện mua bán và đã được cấp giấy chứng nhận hay chưa.

      • Nhà phố tự do thì nên kiểm tra xem có tranh chấp hoặc bị kê biên để thi hành án hay không.

      Bạn có thể tham khảo tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố hoặc hỏi han hàng xóm xung quanh để có được thông tin, kết hợp với thông tin từ bên bán nhà mặt phố Trần Văn Đang.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi xem thực tế căn nhà phố ở Trần Văn Đang, bạn cần chú ý quan sát tình trạng tường có nứt hay thấm dột, hệ thống điện có an toàn, hệ thống cấp thoát nước có bị rò rỉ, thiết bị vệ sinh còn sử dụng tốt không,....

      Ngoài ra, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin cần thiết để làm rõ các vấn đề như tường chung hay riêng, nhà phố Trần Văn Đang đã được sửa chữa hay chưa, giấy phép xây dựng có hợp lệ, nhà có vi phạm quy hoạch hay không, nguồn điện từ nhà nước hay dự án, nguồn nước từ máy hay giếng, giá điện nước ra sao,....

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Bạn nên ưu tiên chọn những căn nhà mặt tiền Đường Trần Văn Đang có ít lỗi, đặc biệt là không vi phạm những nguyên tắc tối kỵ trong phong thủy. Ngoài việc chọn hướng phù hợp với tuổi, bạn cần kiểm tra kỹ về thế đất, cách bố trí phòng ốc, hệ thống cửa sổ, cửa ra vào, bố trí nhà vệ sinh, cầu thang, bếp,.... sao cho vừa đáp ứng công năng sử dụng vừa phù hợp với phong thủy.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Trần Văn Đang "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Đường Trần Văn Đang giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Trần Văn Đang - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Đường Trần Văn Đang.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Trần Văn Đang là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Đường Trần Văn Đang 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Đường Trần Văn Đang, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Trần Văn Đang, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Trần Văn Đang, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Trần Văn Đang, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường Trần Văn Đang, Cẩm Lệ

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Trần Văn Đang cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Trần Văn Đang trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Trần Văn Đang để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Trần Văn Đang, Cẩm Lệ dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Trần Văn Đang, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Trần Văn Đang, Quận Cẩm Lệ. Thông thường, khi định giá nhà phố Trần Văn Đang thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Trần Văn Đang mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường Trần Văn Đang thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Trần Văn Đang được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Trần Văn Đang quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App