Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường Trần Hưng Đạo, Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 242 m2 tại Đường Trần Đình Xu - Nguyễn Cư Trinh - 1, giá 110 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 242 m2 tại Đường Trần Đình Xu - Nguyễn Cư Trinh - 1, giá 110 tỷ

      bán ngay căn nhà phố đường khu vực Nguyễn Cư Trinh- Trần Đình Xu, DT 242m2, giá 110 tỉ - DT 10x25, công nhận 242m2- Kết cấu: 2 tầng- Vị trí: gần đường...
      • 110 Tỷ
      • 242 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà mặt tiền 5 tầng, 80 m2 tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - Đa Kao - 1, giá 37 tỷ 1

      Sở hữu nhà mặt tiền 5 tầng, 80 m2 tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - Đa Kao - 1, giá 37 tỷ

      bán ngay nhà phố đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, có hợp đồngT 85tr/thg, DT 4x20, 5 tầng, giá 37 tỉ - DT 4x20- Kết cấu: 5 tầng, thang máy- Vị trí: gần đường Điện...
      • 37 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà mặt phố 5 tầng, 97 m2 tại Đường Phan Chu Trinh - Bến Thành - 1, giá 86 tỷ 2

      Bán gấp nhà mặt phố 5 tầng, 97 m2 tại Đường Phan Chu Trinh - Bến Thành - 1, giá 86 tỷ

      Chính chủ bán căn nhà phố ngay Phan Chu Trinh - Ngay cửa Tây Bến Thành Q. 1.- DT: 4.8m x 20.3m.- Công nhận 97 mét vuông.- Kết cấu: 5 tầng, thang...
      • 86 Tỷ
      • 97 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 6 tầng, 210 m2 tại Đường Yersin - Cầu Ông Lãnh - 1, giá 100 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 6 tầng, 210 m2 tại Đường Yersin - Cầu Ông Lãnh - 1, giá 100 tỷ

      * Chính chủ bán hotel 2 MT đường Yersin, P. Cầu Ông Lãnh, Q. 1.- DT: 8 x 20m. Vào 16m nở hậu: 20m.- Công nhận: 210m2.- Kết cấu: Hầm + 6 lầu + 2 thang máy.-...
      • 100 Tỷ
      • 210 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán tòa nhà 8 tầng MT Lê Thị Riêng, P. Bến Thành, Q1. Cơ hội vàng để đầu tư.! Giá chỉ 26 tỷ 4

      Bán tòa nhà 8 tầng MT Lê Thị Riêng, P. Bến Thành, Q1. Cơ hội vàng để đầu tư.! Giá chỉ 26 tỷ

      Cần bán nhà chính chủ mặt tiền Lê Thị Riêng, P. Bến Thành, Quận 1. - Diện tích sử dụng: 338m2- Kết cấu: 8 tầng, thang máy, nhà còn mới.- HĐT mặt tiền...
      • 26 Tỷ
      • 338 m2
      • 76,9 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      19/01/2024
      Bán nhà mặt tiền Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quận 1 - ngang 12m - 5 tầng BTCT - đang cho thuê 1,7 tỷ/n. 2

      Bán nhà mặt tiền Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quận 1 - ngang 12m - 5 tầng BTCT - đang cho thuê 1,7 tỷ/n.

      Lô góc, kinh doanh sầm uất, đang cho thuê 1,7 tỷ/N.5 tầng BTCT gồm 6 phòng ngủ 6 WC.Tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiều,.,.Giáp Quận 3 và...
      • 30 Tỷ
      • 135 m2
      • 222,2 tr/m2
      • Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Đa Kao
      11/01/2024
      Bán rẻ nhà phố 4 x 14m 1 trệt 7 lầu thang máy Lê Thị Riêng Q1 TP.HCM 6

      Bán rẻ nhà phố 4 x 14m 1 trệt 7 lầu thang máy Lê Thị Riêng Q1 TP.HCM

      - Có duyên sở hữu nhà phố xinh mặt tiền Lê Thị Riêng Bến Thành Q1, khu kinh doanh buôn bán sầm uất trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.- Giao thông thuận tiện,...
      • 26,2 Tỷ
      • 56 m2
      • 467,9 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      05/01/2024
      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 10 tầng, 93 m2 tại Đường Lê Lai - Bến Thành - 1, giá 85 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 10 tầng, 93 m2 tại Đường Lê Lai - Bến Thành - 1, giá 85 tỷ

      Bán hotel đang KD MT đường Lê Lai -Phan Châu Trinh, P. Bến Thành, Q. 1.-DT: 4.5x22m, nhà góc 2MT thoáng mát.-Hiện trạng: HẦM 9 lầu sân thượng, 33pk sạn...
      • 85 Tỷ
      • 93 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán căn nhà mặt phố 8 tầng tại Đường Đỗ Quang Đẩu - Phạm Ngũ Lão - 1, giá 95 tỷ 3

      Cần bán căn nhà mặt phố 8 tầng tại Đường Đỗ Quang Đẩu - Phạm Ngũ Lão - 1, giá 95 tỷ

      Thông tin chuẩn 100 phần trăm, cam kết không đăng tin ảo, không làm mất thời gian của KH.Bán hotel 4* Green Star Hotel MT đường Đổ Quang Đẩu, P. Phạm...
      • 95 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, giá 16.5 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, giá 16.5 tỷ

      bất động sản Lê Khương xin trân trọng giới thiệu:Phố văn hoá 41 Nguyễn Bỉnh Khiêm P. Dakao, Q. 1, TP Sài Gòn.- DT: Ngang gần 4m dài 16m nở hậu đều đẹp....
      • 16,5 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 70 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Võ Thị Sáu - 1, giá 18 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 70 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Võ Thị Sáu - 1, giá 18 tỷ

      - Vị trí đẹp, khu sang nhất P. Tân Định, Q1.- Có sẵn thu nhập gần 50 tr/th.- DT: 3,9 x 17,5m (70 mét vuông) - kết cấu chắc chắn.- Hiện trạng: 4 tầng -...
      • 18 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà mặt tiền 3 tầng, 175 m2 tại Đường Hoàng Sa - Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 69 tỷ 1

      Cần bán nhà mặt tiền 3 tầng, 175 m2 tại Đường Hoàng Sa - Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 69 tỷ

      Bán căn biệt thự MT Hoàng Sa - Ng Văn Thủ - Bến Du Thuyền Đa Kao - Q1(8,5x25)hầm 3 tầng 80 xuống 69 tỉ TL.- DT: 8,5x25 công nhận: 175 mét vuông.-...
      • 69 Tỷ
      • 175 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 7 tầng, 66 m2 tại Đường Đề Thám - Cô Giang - 1, giá 35 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 7 tầng, 66 m2 tại Đường Đề Thám - Cô Giang - 1, giá 35 tỷ

      Thông tin chuẩn 100 phần trăm, cam kết không đăng tin ảo, không làm mất thời gian của KH.Bán căn nhà phố đường Đề Thám, P. Cô Giang, Q. 1.- DT: 4,65...
      • 35 Tỷ
      • 66 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 12 tầng, 1 m2 tại Đường Bùi Thị Xuân - Bến Thành - 1, giá 750 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 12 tầng, 1 m2 tại Đường Bùi Thị Xuân - Bến Thành - 1, giá 750 tỷ

      Bán hotel 4 sao MT Bùi Thị Xuân, P. Bến Thành, Q. 1.- DT: 25 x 40m - CN 1000m2.- Tổng diện tích sử dụng: 8.000m2 sàn.- Kết cấu: 2 hầm - 12 tầng nổi.-...
      • 750 Tỷ
      • 1 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà mặt phố 3 tầng, 201 m2 tại Đường Trần Khánh Dư - Tân Định - 1, giá 65 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt phố 3 tầng, 201 m2 tại Đường Trần Khánh Dư - Tân Định - 1, giá 65 tỷ

      Bán ngôi nhà phố đường Trần Khánh Dư P Tân Định Q. 1 - 8x25 - 201m2 - sẵn HĐ thuê nhà đẹp.Vị trí vàng trong làng giữ TS, di chuyển thông tứ tung Q. 1, Q....
      • 65 Tỷ
      • 201 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Cầu - Tân Định - 1, giá 43 tỷ 0

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Cầu - Tân Định - 1, giá 43 tỷ

      Chủ ngợp cần bán ngay siêu phẩm.MT Nguyễn Hữu Cầu cách 2 Bà Trưng 100m. Tòa nhà ngay chợ đường Nguyễn Hữu Cầu.Kết cấu hầm + 7 tầng + sân thượng.DT:...
      • 43 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà phố 9 tầng, mặt tiền 12m, hướng Tây - Nam tại Đường Đỗ Quang Đẩu - 1, giá 90 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà phố 9 tầng, mặt tiền 12m, hướng Tây - Nam tại Đường Đỗ Quang Đẩu - 1, giá 90 tỷ

      Thông tin chuẩn 100 phần trăm, cam kết không đăng tin ảo, không làm mất thời gian của KH.Bán hotel 4* Green Star Hotel MT đường Phạm Ngũ Lão - Đổ...
      • 90 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà phố 7 tầng, 170 m2 tại Đường Trần Quang Khải - Tân Định - 1, giá 35 tỷ 2

      Bán gấp nhà phố 7 tầng, 170 m2 tại Đường Trần Quang Khải - Tân Định - 1, giá 35 tỷ

      - Hãy L/H: 0925 324 ***. Bảo Trân (zalo 24/7).Thông tin chính xác 100 phần trăm.+ MT khu Trần Quang Khải. Tân Định. Q1.+ DT: 7 x 25 (CN: 170 mét ...
      • 35 Tỷ
      • 170 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Trần Hưng Đạo không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đường Trần Hưng Đạo sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Đường Trần Hưng Đạo,  Quận 1

      Lợi thế của nhà phố Trần Hưng Đạo

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Trần Hưng Đạo thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Trần Hưng Đạo sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Đường Trần Hưng Đạo mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Trần Hưng Đạo, Quận 1 cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Trần Hưng Đạo là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Trần Hưng Đạo, Quận 1, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Trần Hưng Đạo là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Trần Hưng Đạo còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Trần Hưng Đạo tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Trần Hưng Đạo

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Trần Hưng Đạo là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Đường Trần Hưng Đạo là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Đường Trần Hưng Đạo, Quận 1, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      9 Tiêu chuẩn phải lưu ý khi mua nhà mặt phố Trần Hưng Đạo, Quận 1

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí của căn nhà mặt phố tại Trần Hưng Đạo là vô cùng quan trọng, đáp ứng việc di chuyển thuận tiện của các thành viên trong gia đình. Ngôi nhà cần có hạ tầng đầy đủ để phục vụ việc đi lại, đường phải đủ rộng, không bị ngập nước trong mùa mưa để di chuyển dễ dàng hàng ngày và đáp ứng các tình huống khẩn cấp như cứu hỏa, cứu thương, ...

      Tình hình an ninh

      Tình hình an ninh trật tự của khu vực mà bạn định sinh sống là một yếu tố không thể bỏ qua khi tìm mua nhà phố Trần Hưng Đạo, Quận 1. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này bằng cách hỏi han với hàng xóm, quán xá hay những người sống trong khu vực đó.

      Phong thủy

      Quan niệm phong thuỷ cho rằng "Trạch mệnh phải tương phối", nghĩa là đất và người phải hòa hợp với nhau. Trong Trạch có hai loại "Đông tứ trạch" và "Tây tứ trạch", tương ứng với hai nhóm Mệnh là "Đông tứ mệnh" và "Tây tứ mệnh". 

      Theo ngũ hành phong thuỷ, người Đông tứ mệnh thích hợp sinh sống ở nhà phố Trần Hưng Đạo có hướng Đông tứ trạch, và ngược lại, người Tây tứ mệnh thích hợp ở căn nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo có hướng Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trong khi trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

      Khu đất có nhà mặt phố tại Trần Hưng Đạo có hình thế tốt sẽ sở hữu các đặc điểm như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, bên trái là Thanh Long, bên phải là Bạch Hổ, lưng tựa sơn, mặt hướng thủy. Khu đất nên có chiều rộng phía sau lớn hơn phía trước (nở hậu). 

      Mặt tiền căn nhà phố tại Trần Hưng Đạo phải đẹp, không có đền thờ, mồ mả, cột điện, cây hay con đường đâm thẳng vào khu đất,... Ngoài ra còn nhiêu yếu tố phong thủy khác, để lựa chọn chính xác bạn có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia phong thủy.

      Hàng xóm và lân cận

      Hàng xóm và khu vực lân cận cũng là các yếu tố bạn nên quan tâm khi tìm mua nhà mặt phố Đường Trần Hưng Đạo, Quận 1. Hàng xóm tử tế, hiền hòa, văn minh sẽ góp phần quan trọng vào cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của bạn. 

      Bên cạnh đó, các hoạt động tập thể trong khu phố cũng giúp ích rất nhiều, làm phong phú thêm đời sống tinh thần của bạn và gia đình. Bạn có thể quan sát, trò chuyện với mọi người sống xung quanh căn nhà mặt tiền tại Trần Hưng Đạo và đánh giá xem liệu mình có hòa hợp với khu vực và những người này hay không.

      Ngôi nhà có điều kiện phù hợp với nhu cầu tương lai

      Mua nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo là một khoản đầu tư rất lớn. Vì thế, bạn cần xem xét xem ngôi nhà này có phù hợp với những kế hoạch và nhu cầu của bạn trong tương lai như lập gia đình, có con, hay nghỉ hưu,...

      Hệ thống cách âm của căn nhà tốt

      Một nhược điểm lớn của nhà mặt tiền Đường Trần Hưng Đạo là tiếng ồn từ đường lớn, phố xá, và sự tấp nập của con người có thể ảnh hưởng đến không gian sống của bạn. Nếu ngôi nhà không có hệ thống cách âm tốt, bạn có thể mất ngủ thường xuyên do tiếng ồn gây phiền nhiễu. 

      Trong trường hợp nhà mặt phố Trần Hưng Đạo bạn định mua chưa có hệ thống cách âm, bạn sẽ phải chi thêm tiền để thay cửa sổ bằng kính cường lực để giảm tiếng ồn.

      Hệ thống thoát nước của khu phố hoạt động tốt

      Hiện nay, có rất nhiều đoạn đường có hệ thống cấp thoát nước vô cùng kém. Khi trời mưa dễ bị ngập nước, tụ nước,... vừa khó khăn trong việc di chuyển lại vừa gây ô nhiễm môi trường, nhiều côn trùng,...

      Nhiều nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo thường có hệ thống thoát nước kín. Do đó, bạn nên kiểm tra kỹ vấn đề thoát nước của ngôi nhà khi xem thực tế, hỏi thêm từ người hàng xóm hoặc tìm thông tin trên mạng để biết về tình trạng thoát nước xung quanh khu vực bạn định mua nhà phố tại Trần Hưng Đạo, Quận 1.

      Tình trạng xây dựng xung quanh

      Nhà mặt tiền Đường Trần Hưng Đạo thường được xây liền kề với các ngôi nhà khác. Nếu có một hoặc cả hai bên nhà bạn còn trống chưa xây thì bạn có thể gặp rắc rối khi hàng xóm tiến hành sửa chữa, xây mới nhà cửa. Bạn sẽ phải chịu đựng tiếng ồn và công trình xây dựng có thể ảnh hưởng đến cấu trúc ngôi nhà của bạn. Vì vậy, hãy cố gắng chọn mua nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo ở khu phố đã hoàn thiện.

      Giá cả nhà mặt phố

      Thông thường, những người bán nhà phố Trần Hưng Đạo sẽ đưa ra mức giá cao hơn giá trị thực của ngôi nhà. Vì vậy, bạn không nên ngại ngần đàm phán, thương lượng lại giá cả. 

      Bí kíp để mua nhà với giá tốt là tìm kiếm nhà phố chính chủ Trần Hưng Đạo cần bán thay vì mua từ nhà được xây dựng với mục đích bán. Hãy nỗ lực tìm hiểu thông tin về bất động sản trong khu vực. Nếu có thể tìm thấy chủ nhà có ý định xuất cảnh định cư nước ngoài hoặc cần bán để giải quyết nợ, sẽ là cơ hội tốt để bạn mua ngôi nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo giá rẻ. 

      Hãy nhớ không tỏ ra quá hào hứng với ngôi nhà ngay từ đầu, vì điều này có thể khiến bạn mất ưu thế trong quá trình đàm phán giá cả.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Trần Hưng Đạo, Quận 1 trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Trần Hưng Đạo của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Trần Hưng Đạo miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường Trần Hưng Đạo của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường Trần Hưng Đạo đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Trần Hưng Đạo bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Trần Hưng Đạo, Quận 1.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Trần Hưng Đạo chính chủ", "Nhà phố Trần Hưng Đạo kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường Trần Hưng Đạo với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Trần Hưng Đạo,  Quận 1

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Trần Hưng Đạo được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Trần Hưng Đạo mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Trần Hưng Đạo qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Trần Hưng Đạo dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Đường Trần Hưng Đạo thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Trần Hưng Đạo qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Trần Hưng Đạo dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Trần Hưng Đạo trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Trần Hưng Đạo qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Trần Hưng Đạo, Quận 1 mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Trần Hưng Đạo cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Trần Hưng Đạo, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Trần Hưng Đạo tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Trần Hưng Đạo, Quận 1 cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App