Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Thới An 20, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà HT44, P. Hiệp Thành, Quận 12. 5x30 đang cho thuê 30tr/tháng. Giá nhanh 12,2 tỷ 6

      Bán nhà HT44, P. Hiệp Thành, Quận 12. 5x30 đang cho thuê 30tr/tháng. Giá nhanh 12,2 tỷ

      Bán nhà phường Hiệp Thành, Quận 12:- Diện tích ngang 5x30m.- Nhà 1 trệt 3 lầu, bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng giặt, 11 phòng ngủ, và 13 toilet.- Sân...
      • 12,2 Tỷ
      • 150 m2
      • 81,3 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán Nhà Mặt Tiền Nguyễn Thị Đặng , P. Tân Thới Hiệp , Q.12 – 240m2 x 6 tầng = 20.4 tỷ - MS 063 7

      Bán Nhà Mặt Tiền Nguyễn Thị Đặng , P. Tân Thới Hiệp , Q.12 – 240m2 x 6 tầng = 20.4 tỷ - MS 063

       MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ ĐẶNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - KINH DOANH ĐA NGÀNH – 6 TẦNG - CÓ THANG MÁY + Ngang 6m x 40m, phong hậu tài lộc.+ Kết cấu: 6 tầng...
      • 20,4 Tỷ
      • 240 m2
      • 85 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Nhà mặt tiền nguyễn thị kiểu quận 12 122m2 ngang 7m2 lô góc chỉ 14 tỷ. 5

      Nhà mặt tiền nguyễn thị kiểu quận 12 122m2 ngang 7m2 lô góc chỉ 14 tỷ.

      Nhà Mặt Tiền Nguyễn Thị Kiểu Quận 12 122m2 Ngang 7m2 Lô Góc Chỉ 14 Tỷ.Mô Tả:+ DT: 122m2, 7m2X17m2, Chỉ 14 Tỷ.+ Lô góc 2 mặt tiền đường lớn là Nguyễn Thị...
      • 14 Tỷ
      • 122 m2
      • 114,8 tr/m2
      • Đường Nguyễn Thị Kiểu, Hiệp Thành
      1 tháng trước
      Khách sạn mặt tiền hà huy giáp quận 12 160m2 32 phòng chỉ 26 tỷ... 5

      Khách sạn mặt tiền hà huy giáp quận 12 160m2 32 phòng chỉ 26 tỷ...

      Khách Sạn Mặt Tiền Hà Huy Giáp Thạnh Xuân Quận 12 32 Phòng Chỉ 26 Tỷ...Mô tả:+ DTCN: 7m x 23m x 7 tầng lầu, tổng 32 phòng đầy đủ tiện nghi, nội thất hiện...
      • 26 Tỷ
      • 160 m2
      • 162,5 tr/m2
      • Đường Hà Huy Giáp, Thạnh Xuân
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà phố 1 tầng, 180 m2 tại Đường Lê Văn Khương - Thới An - 12, giá 22.5 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà phố 1 tầng, 180 m2 tại Đường Lê Văn Khương - Thới An - 12, giá 22.5 tỷ

      bán ngay MT Lê Văn Khương Q. 12 vị trí đẹp.DT: 10,2 x 25 CN 180m2.KC: 1 lầu.giá: 22,5 tỉ (mỗi lô ngang 5,10 x 25 CN 90m2 Chỉ 11,2 tỉ hàng hiếm có trên...
      • 22,5 Tỷ
      • 180 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán gấp nhà mặt tiền 130 m2 tại Đường Hiệp Thành 5 - Hiệp Thành - 12, giá 6.65 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 130 m2 tại Đường Hiệp Thành 5 - Hiệp Thành - 12, giá 6.65 tỷ

      Bán dãy trọ 5*26m MT đg HT5 P Hiệp Thành Q12. Gồm 1 kiôt buôn bán và 7P đang cho thu nhập 14tr/tháng. Vị trí đẹp gần các trường Tiểu học,2,mầm non, cung...
      • 6,65 Tỷ
      • 130 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 108 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hà Đặc - 12, giá 7.78 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 108 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hà Đặc - 12, giá 7.78 tỷ

      Nhà 1 trệt 2 lầu ngay MT đường Hà Đặc, SHR.DT: 4m x 27m.giá: 7.78 tỉ (giảm giá từ 8.8 tỉ).Nhà 1 trệt 2 lầu, 4 PN, 3  toilet, 1 phòng học, pk, bếp rộng...
      • 7,78 Tỷ
      • 108 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhanh nhà phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hiệp Thành 26 - 12, giá 8.3 tỷ 3

      Bán nhanh nhà phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hiệp Thành 26 - 12, giá 8.3 tỷ

      Giảm 500 tr chủ cần bán nhanh.nhà phố Hiệp Thành 26, Q. 12.DT: 4m x 25m.Nhà 1 trệt 3 lầu sân thượng.Nhà xây mới 100 phần trăm.Vị trí đẹp. Gần bến xe...
      • 8,3 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán ngay nhà phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đông Bắc - 12, giá 8.8 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đông Bắc - 12, giá 8.8 tỷ

      - ngôi nhà phố đường hướng Đông Bắc (TCH 33), đối diện CVPM Quang Trung, sát bên BV Q. 12.- Khu vực KD tấp nập ngày đêm, rất hiếm ngôi nhà phố bán,...
      • 8,8 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Sở hữu căn nhà mặt phố 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Chánh Hiệp 10 - 12, giá 7.3 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà mặt phố 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Chánh Hiệp 10 - 12, giá 7.3 tỷ

      nhà phố đường Trần Thị Năm (TCH10) gần BV Q. 12, siêu thị tiện lợi, ngay KDC.Vị trí: Trần Thị Năm (TCH10), P. Tân Chánh Hiệp, Q. 12.DT: 4m x 16m (nở...
      • 7,3 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà phố 2 tầng, 128 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Tân Hưng Thuận - 12, giá 15.5 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà phố 2 tầng, 128 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Tân Hưng Thuận - 12, giá 15.5 tỷ

      Bán nhà mặt đường DN5 KDC An Sương P Tân Hưng Thuận Q. 12.DT: 8x16m đúc 1 trệt 2 lầu.Hiện đang cho văn phòng thuê: 30tr/1 tháng.Đường trước nhà 20m.Thuận...
      • 15,5 Tỷ
      • 128 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 86 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Chánh Hiệp 2 - 12, giá 5.2 tỷ 2

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 86 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Chánh Hiệp 2 - 12, giá 5.2 tỷ

      Bán nhà phố đường Tân Chánh Hiệp 24,gần Nguyễn Ảnh Thủ, Q. 12.DT: 4,2m x 22,5mMô tả : sổ hồng( DT nền thổ cư đc công nhận 85,7 mét vuông;DT sàn...
      • 5,2 Tỷ
      • 86 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thị Sáu - 12, giá 7.95 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thị Sáu - 12, giá 7.95 tỷ

      MT Nguyễn Thị Sáu.Dt 5x20 thổ cư đủ.Sát ngã 4, BHX, 4 trường cấp 1,2,3.KD gì cũng đc.Giá 7,95 tỉ.
      • 7,95 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 200 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hà Huy Giáp - 12, giá 10.8 tỷ 2

      Bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 200 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hà Huy Giáp - 12, giá 10.8 tỷ

      Hạ giá MT sầm uất.MT đường Hà Huy Giáp Q12.Dt 5 x 40m, thổ cư 132 mét vuông, tổng 200 mét vuông hướng ĐN.Có nhà cấp4 Đang cho thuê 10tr/th.-...
      • 10,8 Tỷ
      • 200 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 367 m2, mặt tiền 5m tại Đường Vườn Lài - 12, giá 10.9 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 367 m2, mặt tiền 5m tại Đường Vườn Lài - 12, giá 10.9 tỷ

      - Chủ kẹt cần bán ngay dãy nhà trọ gồm 18 phòng đường Vườn Lài, P. An Phú Đông, Q. 12- DT 10.5m x 35m. Tổng 367 mét vuông thổ cư 268m2- Ngay vườn lài...
      • 10,9 Tỷ
      • 367 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 400 m2, mặt tiền 7m tại Đường Dương Thị Mười - 12, giá 21.8 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 400 m2, mặt tiền 7m tại Đường Dương Thị Mười - 12, giá 21.8 tỷ

      - DT: 7x36m, nở hậu 16m vuông vắn, không lộ giới, CN 400m2.- Kết cấu: Dãy trọ C4 thu nhập 35tr/thang.- Vị trí MT đường Dương Thị Mười (TTH 02) đắt địa,...
      • 21,8 Tỷ
      • 400 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 88 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hà Huy Giáp, giá 6.8 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 88 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hà Huy Giáp, giá 6.8 tỷ

      - Bán nhà siêu đẹp đường Hà Huy Giáp, P. Thạnh Xuân, Q. 12.- Vị trí: Hà Huy Giáp, P. Thạnh Xuân, Q. 12.- DT: 5.5m x 16m. diện tích sử dụng: 183m2.Kết cấu...
      • 6,8 Tỷ
      • 88 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 150 m2, mặt tiền 11m tại Đường Hiệp Thành 26 - 12, giá 13.6 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 150 m2, mặt tiền 11m tại Đường Hiệp Thành 26 - 12, giá 13.6 tỷ

      căn biệt thự lô góc 2 MT đường 10m ngay Hiệp Thành Q. 12 - ngang 11m, nở hậu, 3 tầng, nội thất gỗ cao cấp.Vị trí vip, lô góc 2 MT đường 10m Hiệp Thành Q....
      • 13,6 Tỷ
      • 150 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Thới An 20 là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Thới An 20, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Đường Thới An 20,  Quận 12

      Lợi thế của nhà phố Thới An 20

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Thới An 20 thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Thới An 20 sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Đường Thới An 20 mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Thới An 20, Quận 12 cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Thới An 20 là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Thới An 20, Quận 12, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Thới An 20 là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Thới An 20 còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Thới An 20 tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Thới An 20

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Thới An 20 là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Đường Thới An 20 là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Đường Thới An 20, Quận 12, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Thới An 20 lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đường Thới An 20 ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Thới An 20 là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đường Thới An 20, Quận 12. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Thới An 20 trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Thới An 20 phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Thới An 20 trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Thới An 20, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Thới An 20 lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đường Thới An 20 ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Thới An 20 lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đường Thới An 20, Quận 12, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đường Thới An 20 có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Thới An 20, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Thới An 20, Quận 12. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Thới An 20 hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Thới An 20, Quận 12 trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Thới An 20 kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Thới An 20 của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Thới An 20 miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường Thới An 20 của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường Thới An 20 đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Thới An 20 bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Thới An 20, Quận 12.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Thới An 20 chính chủ", "Nhà phố Thới An 20 kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường Thới An 20 với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đường Thới An 20

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Thới An 20, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đường Thới An 20. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Thới An 20, Quận 12.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Thới An 20. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Thới An 20 hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Thới An 20,  Quận 12

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Thới An 20 không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Thới An 20 nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Thới An 20 càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Thới An 20 có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Thới An 20 là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Thới An 20 không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

        { }
        Mở App