Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Tân Thắng, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà mặt tiền đường Quận Tân Phú - TP Hồ Chí Minh giá 30 Tỷ 250m2 còn thương lượng 4

      Bán nhà mặt tiền đường Quận Tân Phú - TP Hồ Chí Minh giá 30 Tỷ 250m2 còn thương lượng

      Bán nhà Phạm Vấn, Phường Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú 2 căn 250m2 chỉ 30 tỷ(TL):- Mặt Tiền kinh doanh ngay khu chợ vải Phú Thọ Hòa, trung tâm đủ mọi tiện ích.-...
      • 30 Tỷ
      • 250 m2
      • 120 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Siêu phẩm Tân Phú hẻm xe hơi Huỳnh Thiện Lộc 70m2 giá nhỉnh 6 tỷ 7

      Siêu phẩm Tân Phú hẻm xe hơi Huỳnh Thiện Lộc 70m2 giá nhỉnh 6 tỷ

      -  𝐓𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧 𝐍𝐡𝐚̀:+ Diện tích: 68.5m2 [ 4 x 17.1.] Sổ vuông A4, pháp lý chuẩn.+ Khu vực 4 tầng. Nhà kết cấu 2 tầng, 1 trệt 1 lầu bê tông...
      • 6 Tỷ
      • 68 m2
      • 88,2 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán Nhà MTĐ tiện kinh doanh Kênh Tân Hoá Quận Tân Phú 3

      Bán Nhà MTĐ tiện kinh doanh Kênh Tân Hoá Quận Tân Phú

      + Nhà cấp 4 diện tích 89m2, ngang 4.1 dài 21.7, sổ vuông như tờ giấy A4.Mặt tiền Kênh Tân Hoá vị trí cực đẹp. Kinh doanh tuyệt vời Đường Kênh Tân Hoá ngay...
      • 11,5 Tỷ
      • 89 m2
      • 129,2 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chỉ với 4 tỷ sở hữu ngay nhà đẹp phường Tây Thạnh, Tân Phú 4

      Chỉ với 4 tỷ sở hữu ngay nhà đẹp phường Tây Thạnh, Tân Phú

      CHỈ VỚI 4 TỶ SỞ HỮU NGAY NHÀ ĐẸP, HIẾM KHU VỰC TÂY THẠNH, Q.TÂN PHÚ.+Diện tích 30m2 - Kết cấu 4 tầng BTCT, phòng khách, 3PN, 3WC, sân thượng . Phù hợp kinh...
      • 4 Tỷ
      • 30 m2
      • 133,3 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Về quê chú Năm cần bán gấp nhà MT Lũy Bán Bích Quận Tân Phú 61m2 1,45 tỷ SHR 4

      Về quê chú Năm cần bán gấp nhà MT Lũy Bán Bích Quận Tân Phú 61m2 1,45 tỷ SHR

      - Hiện trạng nhà còn mới dọn vào ở được ngay, đúc kiên cố, 1 trệt 1 lầu: bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công... cực kì thoáng mát,...
      • 1,45 Tỷ
      • 61 m2
      • 23,8 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp mặt tiên đường 12m - 8 tỷ 5 giảm còn 8 tỷ 2 còn TL 2

      Cần bán gấp mặt tiên đường 12m - 8 tỷ 5 giảm còn 8 tỷ 2 còn TL

        Mặt tiền đường 12m - sổ hồng chính chủ.Cần bán nhà mặt tiền Trần Văn Giáp, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú (gần Đầm Sen, Aoen mall... ).Vị trí...
      • 8,2 Tỷ
      • 65 m2
      • 126,2 tr/m2
      • Quận Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thạch Lam - Tân Phú, giá 11 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thạch Lam - Tân Phú, giá 11 tỷ

      MT Tân Phú, 1trệt 2lầu, KD sầm uất.- Nhà gần Thạch Lam, Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu.- MT đang cho thuê 12 tr/tháng.- MT đông đúc, KD tấp nập.- Ngang 5x17m,...
      • 11 Tỷ
      • 85 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 152 m2, mặt tiền 8m tại Đường Lê Lâm - Tân Phú, giá 16.5 tỷ 2

      Bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 152 m2, mặt tiền 8m tại Đường Lê Lâm - Tân Phú, giá 16.5 tỷ

      Hạ giá, MT Lê Lâm: (8x19m, cấp 4, 18 tỉ giảm còn 16.5 tỉ), Tân Phú.* công ty bất động sản Tân Phú Land thông tin bất động sản chính xác.* Add zalo để...
      • 16,5 Tỷ
      • 152 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 80 m2 tại Đường Phan Chu Trinh - Tân Phú, giá 10.3 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 80 m2 tại Đường Phan Chu Trinh - Tân Phú, giá 10.3 tỷ

      Bán nhà MT đường Phan Chu Trinh, P. Tân Thành, Tân Phú.- DT: 4.15x20m, vuông vắn.- Hiện trạng: Trệt, lửng, 2 lầu sân thượng, nhà còn mới.- Vị trí đẹp, gần...
      • 10,3 Tỷ
      • 80 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 1 tầng, 170 m2 tại Đường Lê Lư - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 15.2 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà mặt phố 1 tầng, 170 m2 tại Đường Lê Lư - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 15.2 tỷ

      MT chỉ (85tr/ mét vuông): Xe Cons (10x17m), chỉ 15 tỉ - Quá rẻ.* công ty bất động sản Tân Phú Land thông tin bất động sản chính xác.* Add zalo để...
      • 15,2 Tỷ
      • 170 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán nhà mặt tiền 2 tầng, 140 m2, mặt tiền 6m, hướng Nam tại Đường Độc Lập - Tân Phú, giá 19 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt tiền 2 tầng, 140 m2, mặt tiền 6m, hướng Nam tại Đường Độc Lập - Tân Phú, giá 19 tỷ

      Cặp căn biệt thự Độc Lập (6x23m) 2 lầu giá 19 tỉ gần ngã 4 Tân Sơn Nhì.- Kết cấu: Nhà 2 lầu.- DT 6.1x23m, 140 mét vuông.- Giá: 19 tỉ thỏa thuận.-...
      • 19 Tỷ
      • 140 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 138 m2 tại Đường Độc Lập - Tân Thành - Tân Phú, giá 19 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 138 m2 tại Đường Độc Lập - Tân Thành - Tân Phú, giá 19 tỷ

      Bán nhà MTKD đường Độc Lập, Q. Tân Phú.- DT: 6x23m.- Hiện trạng: 1 trệt 2 lầu sân thượng, nhà mới chủ tặng toàn bộ nội thất.- Vị trí: Gần Tân Sơn Nhì - Lũy...
      • 19 Tỷ
      • 138 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Súy - Tân Phú, giá 14.5 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Súy - Tân Phú, giá 14.5 tỷ

      Đang có HĐ thuê 50tr/tháng - Bán hotel MT đường Nguyễn Suý, P. Tân Quý, Q. Tân Phú.- DT: 4m x 30m, lửng 3 lầu, sân thượng, tổng 18 phòng. Phòng đầy đủ trang...
      • 14,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán nhà phố 1 tầng, 282 m2 tại Đường Tân Hương - Tân Quý - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 39 tỷ 2

      Cần bán nhà phố 1 tầng, 282 m2 tại Đường Tân Hương - Tân Quý - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 39 tỷ

      Bán góc 2 MTKD đường Tân Hương , P. Tân Quý , Tân Phú - DT : 13.2x20m , đủ lộ giới- Hiện trạng : cấp 4 đang cho thuê - Vị trí đẹp đường 20m hẻm hông 8m...
      • 39 Tỷ
      • 282 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 140 m2, mặt tiền 6m tại Đường Độc Lập - Tân Phú, giá 18.9 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 140 m2, mặt tiền 6m tại Đường Độc Lập - Tân Phú, giá 18.9 tỷ

      - Bán ngôi nhà phố Độc Lập, P. Tân Quý, Q. Tân Phú.- DT: 6mx23m, vuông vức.- Hiện trạng: Nhà mới đúc 3.5 tấm, nthành phố Hà Nội thất cao cấp, sang...
      • 18,9 Tỷ
      • 140 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà phố 2 tầng, 76 m2 tại Đường Phú Thọ Hòa - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 13 tỷ 1

      Cần bán nhà phố 2 tầng, 76 m2 tại Đường Phú Thọ Hòa - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 13 tỷ

      Bán nhà MTKD đường Phú Thọ Hòa, P. Phú Thọ Hòa, Tân Phú.- DT: 4x19m- Hiện trạng: Trệt, 2 lầu đang cho thuê 30tr/th.- Vị trí đẹp, gần đường Hoàng Ngọc Phách...
      • 13 Tỷ
      • 76 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 2 tầng, 166 m2, mặt tiền 5m tại Đường Cao Văn Ngọc - Tân Phú, giá 21.7 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà mặt phố 2 tầng, 166 m2, mặt tiền 5m tại Đường Cao Văn Ngọc - Tân Phú, giá 21.7 tỷ

      Bán nhà MT đường Cao Văn Ngọc, P. Phú Trung, Q. Tân Phú.- DT: 5m x 30m khoảng166m2, diện tích sử dụng: 251m2.- Cấu trúc: Trệt + 1 Lầu + ST. Ôtô đậu trong...
      • 21,7 Tỷ
      • 166 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà phố 2 tầng, 140 m2, hướng Nam tại Đường Độc Lập - Tân Thành - Tân Phú, giá 18.9 tỷ 3

      Sở hữu nhà phố 2 tầng, 140 m2, hướng Nam tại Đường Độc Lập - Tân Thành - Tân Phú, giá 18.9 tỷ

      CẶP căn biệt thự ĐỘC LẬP(6X23M) 2 LẦU GIÁ 19 tỉ GẦN ngã 4 TÂN SƠN NHÌ -Kết cấu: nhà 2 lầu- DT 6.1x23m-Giá: 19 tỉ thỏa thuận -pháp lí: sổ hồng riêng...
      • 18,9 Tỷ
      • 140 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Nhà phố Tân Thắng là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Tân Thắng là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Đường Tân Thắng, Quận Tân Phú

      Lợi thế của nhà phố Tân Thắng

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Tân Thắng thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Tân Thắng sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Đường Tân Thắng mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Tân Thắng, Tân Phú cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Tân Thắng là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Tân Thắng, Quận Tân Phú, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Tân Thắng là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Tân Thắng còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Tân Thắng tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Tân Thắng

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Tân Thắng là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Đường Tân Thắng là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Đường Tân Thắng, Tân Phú, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Các cách có thể đầu tư vào nhà phố Đường Tân Thắng, Tân Phú

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu có một số vốn lớn, nhiều nhà đầu tư có thể chọn mua bán nhà phố Tân Thắng - một cách đầu tư đơn giản nhưng mang về lợi nhuận vô cùng hấp dẫn thay vì rót tiền vào căn hộ chung cư, biệt thự,..

      Tuy nhiên, việc mua nhà mặt phố thường đòi hỏi chi phí cao, đặc biệt là ở các khu vực càng gần trung tâm có giá càng đắt đỏ. Vì vậy, để mua bán nhà mặt phố Tân Thắng hiệu quả, nhà đầu tư cần xem xét các vấn đề sau:

      • Đánh giá nguồn lực tài chính của mình, có thể vay vốn ngân hàng để kinh doanh tuy nhiên cần tính toán kỹ lưỡng dựa trên thu nhập và khả năng chi trả hàng tháng.

      • Nghiên cứu thị trường để tìm kiếm những khu vực có những sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có.

      • Ưu tiên các khu vực có tiềm năng phát triển dựa trên hạ tầng và dân cư, vì các vị trí này có tiềm năng phát triển và cơ hội tăng giá cao theo thời gian.

      Hiện nay, giá nhà phố tại Tân Thắng tăng cao và nguồn cung ngày càng khan hiếm, chỉ thích hợp với những người có tiềm lực tài chính tốt. Nếu nhà đầu tư yêu thích loại hình này thì có thể tận dụng những lợi thế đòn bẩy tài chính như vay vốn để đầu tư mua đi bán lại căn nhà phố ưng ý thu lợi nhuận cao.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà mặt tiền Đường Tân Thắng thường thể hiện qua một số trường hợp như: chính chủ sở hữu tự cho thuê nhà phố, mua và cho thuê nhà phố, thuê nhà phố và cho thuê lại.

      Mỗi trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố tại Tân Thắng sẽ mang đến những lợi ích cũng như những rủi ro khác nhau. Tùy thuộc theo từng cách thức vận hành và khai thác giá trị nhà phố mà nhà đầu tư sẽ có những mức lợi nhuận riêng.

      Kinh doanh từ nhà phố

      Trong lĩnh vực kinh doanh, bạn không chỉ cần hiểu về thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu của mình mà vị trí kinh doanh cũng đóng vai trò cực kỳ quan trọng. 

      Việc sở hữu một căn nhà mặt tiền Đường Tân Thắng được xem như một bước khởi đầu thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Vì các cửa hàng sẽ nằm ở vị trí gần đường và gần khu dân cư đương nhiên mang đến sức hút và đa dạng trong việc lựa chọn sản phẩm, dịch vụ để kinh doanh sinh lợi. Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê một căn nhà phố tại Tân Thắng, sau đó lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm nhu cầu của khu vực đó.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Tân Thắng từ chuyên gia

      Dưới đây là những lời khuyên từ chuyên gia giúp nhà đầu tư lựa chọn được sản phẩm tốt nhất, tiềm năng nhất cũng như hạn chế tối đa rủi ro khi đầu tư nhà mặt phố Tân Thắng, Quận Tân Phú.

      Đừng vội vã trong việc ra quyết định

      Nhiều người có xu hướng vội vàng xuống tiền ngay khi tìm thấy căn nhà mặt tiền Tân Thắng ưng ý. Hoặc sợ bỏ lỡ cơ hội nên muốn nhanh chóng hoàn tất giao dịch mà không xem xét cẩn thận, cân nhắc kỹ càng.

      Bạn nên tập thói quen suy nghĩ tích cực rằng, nếu không mua được căn nhà này, vẫn còn rất nhiều lựa chọn khác phù hợp đang chờ đón. Hãy luôn cẩn trọng với những căn nhà mặt phố Tân Thắng được quảng cáo rất tuyệt vời mà giá lại rẻ vì có nguy cơ rơi vào bẫy mua bán, đặc biệt là sốt ảo hoặc cò mồi thổi giá. 

      Nếu bạn cảm thấy còn lăn tăn về căn nhà phố Tân Thắng mà bạn đang xem như vị trí, thiết kế, tính pháp lý,... thì hãy tạm dừng và tìm kiếm thêm những mục tiêu mới để cân nhắc thêm.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang nóng sốt

      Trong thời kỳ thị trường đang nóng sốt, người mua rất dễ bị ảnh hưởng bởi hiệu ứng đám đông và tham gia vào giao dịch mua bán mà chưa hiểu rõ cơ hội và rủi ro ra sao. 

      Bạn nên biết, giai đoạn thị trường nóng sốt là thời điểm xấu nhất để tham gia giao dịch bất động sản, bao gồm cả nhà phố Đường Tân Thắng. Lý do chính là cơn sốt tác động mạnh đến tâm lý của người mua và người bán, người bán tăng giá một cách vô tội vạ và người mua tranh thủ "chốt đơn" vì sợ hết phần. Đây cũng là thời điểm mua nhà có nhiều rủi ro nhất, dễ bị mua hớ nhất. Vì thế, bạn nên tránh mua nhà mặt tiền Đường Tân Thắng trong thời kỳ sốt đất để hạn chế rủi ro.

      Định vị được khu vực thật sự muốn mua

      Bạn cần xác định rõ mục tiêu, nhu cầu và khoanh vùng về khu vực mà bạn muốn mua nhà phố tại Tân Thắng, Tân Phú. Nhà phố là một loại hình bất động sản chịu ảnh hưởng rất lớn từ khu vực. Vì vậy mỗi quận, huyện hoặc con đường sẽ có những đặc điểm nhà phố riêng. 

      Xác định khu vực muốn mua nhà mặt tiền tại Tân Thắng sẽ giúp nhà đầu tư nắm được các yếu tố cơ bản về mặt bằng giá, đặc điểm và pháp lý của khu vực đó. Việc này sẽ giúp bạn tăng khả năng tiếp cận mục tiêu, làm cho mục tiêu trở nên cụ thể và rõ ràng hơn, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia thường khuyên rằng, nhà đầu tư nên đi xem nhà phố Tân Thắng ít nhất 3 lần và xem tối thiểu 10 căn trước khi đưa ra quyết định lựa chọn mua tài sản. Nếu bạn thường xuyên tiến hành việc thăm dò, thì bạn sẽ có lợi thế và khả năng mua được với giá tốt hơn. 

      Thông qua việc thăm dò và so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm nhiều thông tin để xem xét và đánh giá tính phù hợp với nhu cầu của mình. Đồng thời, xem xét khoảng chênh lệch giá bán căn nhà mặt phố tại Tân Thắng so với mặt bằng chung có quá lớn hay không.

      Đừng quên cậy nhờ đến môi giới

      Trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản nói chung và nhà phố Tân Thắng nói riêng, quy tắc không nên mua nhà một mình đã trở nên rất phổ biến. Thông thường, những người đã có kinh nghiệm mua bán và trao đổi nhà phố Đường Tân Thắng sẽ không bỏ qua việc tìm kiếm một môi giới giỏi để được hỗ trợ trong quá trình giao dịch.

      Môi giới chuyên về nhà phố Tân Thắng thường am hiểu về pháp lý và có kiến thức rõ về khu vực. Họ sở hữu danh sách từ vài chục đến vài trăm căn nhà phố có sẵn ở nhiều địa điểm khác nhau, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Nhờ vậy, người mua có thể gia tăng cơ hội tiếp cận giỏ hàng phong phú, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. 

      Bên cạnh đó, môi giới chuyên nghiệp có thể đánh giá giá trị của căn nhà mặt tiền Tân Thắng đang ở mức cao, thấp hoặc hợp lý so với mặt bằng chung, từ đó cung cấp thêm dữ liệu cho nhà đầu tư cân nhắc và lựa chọn.

      Không nên bỏ qua thẩm định giá

      Định giá nhà mặt phố Đường Tân Thắng có thể chịu sự tác động từ các yếu tố: vị trí, hạ tầng dịch vụ, diện tích có đủ lớn để phục vụ các loại dịch vụ như khách sạn, văn phòng, bệnh viện, siêu thị tiện ích,....

      Quá trình thẩm định giá nếu được tiến hành một cách cẩn thận sẽ cung cấp khung giá, tiềm năng, thông tin quy hoach, pháp lý, thông số về cấu trúc của căn nhà phố Đường Tân Thắng một cách rõ ràng, cụ thể. Nhà đầu tư có thể thuê đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp hoặc bộ phận thẩm định giá của ngân hàng, hay tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản để gia tăng cơ hội mua được căn nhà phố tốt hơn.

      Xem xét vị trí của nhà phố

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiềm năng và sự phát triển bền vững của tài sản. Trong cùng một khu vực, các căn nhà phố tại Tân Thắng có vị trí khác nhau sẽ có giá trị khác nhau. Những căn nhà có vị trí đẹp thường có xu hướng tăng giá nhanh theo thời gian. Nếu bạn định đầu tư lâu dài, hãy cân nhắc và tìm hiểu các vị trí có tiềm năng phát triển trong tương lai.

      Khi xem xét vị trí nhà mặt tiền Tân Thắng, nhà đầu tư nên cân nhắc theo các tiêu chí như: 

      • Nhà có nằm tại ngã tư hoặc giao điểm của các tuyến phố.

      • Nhà có nằm trên các con phố lớn, có vỉa hè rộng và đường hai chiều.

      • Nhà mặt phố tại Tân Thắng có mặt tiền rộng và có chỗ đỗ xe.

      • Nhà nằm trong khu dân trí cao, đặc biệt lợi thế nếu gần các địa điểm nổi tiếng, các khu du lịch, văn hóa.

      • Ưu tiên các vị trí có hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển, có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, công viên, trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      • Cấu trúc và thiết kế nhà trên vị trí đất cần phù hợp với mục đích sử dụng nhà phố Tân Thắng. Dễ dàng sửa chữa, bảo trì và có công năng sử dụng cao.

      • Tình hình an ninh trật tự trong khu vực tốt.

      Đánh giá nhân khẩu học quanh nhà phố

      Việc đánh giá nhân khẩu học thường áp dụng khi nhà đầu tư muốn mua hoặc cho thuê nhà phố Đường Tân Thắng, Tân Phú để kinh doanh và tạo thu nhập. Trong trường hợp này, nhân khẩu học trong khu vực là đối tượng khách hàng tiềm năng mà bạn muốn hướng đến. Đó có thể là: dân cư sinh sống dài hạn trong khu vực (hộ gia đình, người già, trẻ nhỏ), đối tượng lưu trú trung hạn và ngắn hạn (người lao động, sinh viên,...), nhân viên văn phòng, khách du lịch, người đi đường di chuyển qua lại trong khu vực,...

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nhà phố trong dự án thường có thiết kế khoa học và tiềm năng sinh lợi cao. Trong trường hợp nhà đầu tư mua nhà phố Đường Tân Thắng thuộc các dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, thì cần chú ý khi chọn dự án và chủ đầu tư. Chỉ nên đầu tư sau khi tham quan trực tiếp và xác định rằng chủ đầu tư có năng lực và uy tín trên thị trường.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Để đảm bảo tính pháp lý của nhà phố tại Tân Thắng, bạn nên kiểm tra kỹ càng các nội dung trong giấy chứng nhận (sổ đỏ), sơ đồ vị trí và các tài liệu liên quan. Rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu không thận trọng, bao gồm tranh chấp hoặc lừa đảo.

      • Loại hình nhà phố xây sẵn thì kiểm tra xem có xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và đang sở hữu chung (sổ đỏ chung) hay không.

      • Nhà phố Tân Thắng trong dự án thì xem có đủ điều kiện mua bán và đã được cấp giấy chứng nhận hay chưa.

      • Nhà phố tự do thì nên kiểm tra xem có tranh chấp hoặc bị kê biên để thi hành án hay không.

      Bạn có thể tham khảo tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố hoặc hỏi han hàng xóm xung quanh để có được thông tin, kết hợp với thông tin từ bên bán nhà mặt phố Tân Thắng.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi xem thực tế căn nhà phố ở Tân Thắng, bạn cần chú ý quan sát tình trạng tường có nứt hay thấm dột, hệ thống điện có an toàn, hệ thống cấp thoát nước có bị rò rỉ, thiết bị vệ sinh còn sử dụng tốt không,....

      Ngoài ra, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin cần thiết để làm rõ các vấn đề như tường chung hay riêng, nhà phố Tân Thắng đã được sửa chữa hay chưa, giấy phép xây dựng có hợp lệ, nhà có vi phạm quy hoạch hay không, nguồn điện từ nhà nước hay dự án, nguồn nước từ máy hay giếng, giá điện nước ra sao,....

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Bạn nên ưu tiên chọn những căn nhà mặt tiền Đường Tân Thắng có ít lỗi, đặc biệt là không vi phạm những nguyên tắc tối kỵ trong phong thủy. Ngoài việc chọn hướng phù hợp với tuổi, bạn cần kiểm tra kỹ về thế đất, cách bố trí phòng ốc, hệ thống cửa sổ, cửa ra vào, bố trí nhà vệ sinh, cầu thang, bếp,.... sao cho vừa đáp ứng công năng sử dụng vừa phù hợp với phong thủy.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Tân Thắng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Tân Thắng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Tân Thắng số 1

      Bán nhà mặt phố Tân Thắng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Tân Thắng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Tân Thắng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Tân Thắng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Tân Thắng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Tân Thắng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Tân Thắng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Tân Thắng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Tân Thắng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Tân Thắng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Tân Thắng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Tân Thắng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Tân Thắng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đường Tân Thắng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Tân Thắng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đường Tân Thắng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Tân Thắng, Tân Phú.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Tân Thắng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Tân Thắng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Tân Thắng, Quận Tân Phú

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Tân Thắng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Tân Thắng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Tân Thắng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Tân Thắng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Tân Thắng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Tân Thắng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

        { }
        Mở App