Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Nguyễn Hữu Nghĩa, Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà mặt phố Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 230 Tỷ duy nhất còn 1 lô đất xây khách sạn 3

      Bán nhà mặt phố Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 230 Tỷ duy nhất còn 1 lô đất xây khách sạn

      Mặt tiền Sương Nguyệt Ánh P. Bến Thành Quận 1 + Diện tích : 10 x 40m vuông vức + kết cấu : Nhà C4 + công nhận : 393.2m2 + Giá : 290 tỷ - về 230 tỷ...
      • 230 Tỷ
      • 394 m2
      • 583,8 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán tòa nhà 8 tầng MT Lê Thị Riêng, P. Bến Thành, Q1. Cơ hội vàng để đầu tư.! Giá chỉ 26 tỷ 4

      Bán tòa nhà 8 tầng MT Lê Thị Riêng, P. Bến Thành, Q1. Cơ hội vàng để đầu tư.! Giá chỉ 26 tỷ

      Cần bán nhà chính chủ mặt tiền Lê Thị Riêng, P. Bến Thành, Quận 1. - Diện tích sử dụng: 338m2- Kết cấu: 8 tầng, thang máy, nhà còn mới.- HĐT mặt tiền...
      • 26 Tỷ
      • 338 m2
      • 76,9 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      36 tỷ, nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo Quận 1 cần bán 3

      36 tỷ, nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo Quận 1 cần bán

      Nhà 4 tầng mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1,diện tích: 4,2mx17mKết cấu bao gồm: 1 trệt + 3 lầu, nhà mới đẹp giá bán: 36 tỷ...
      • 36 Tỷ
      • 71,4 m2
      • 504,2 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt tiền Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quận 1 - ngang 12m - 5 tầng BTCT - đang cho thuê 1,7 tỷ/n. 2

      Bán nhà mặt tiền Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quận 1 - ngang 12m - 5 tầng BTCT - đang cho thuê 1,7 tỷ/n.

      Lô góc, kinh doanh sầm uất, đang cho thuê 1,7 tỷ/N.5 tầng BTCT gồm 6 phòng ngủ 6 WC.Tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiều,.,.Giáp Quận 3 và...
      • 30 Tỷ
      • 135 m2
      • 222,2 tr/m2
      • Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Đa Kao
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, giá 16.5 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, giá 16.5 tỷ

      bất động sản Lê Khương xin trân trọng giới thiệu:Phố văn hoá 41 Nguyễn Bỉnh Khiêm P. Dakao, Q. 1, TP Sài Gòn.- DT: Ngang gần 4m dài 16m nở hậu đều đẹp....
      • 16,5 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      5 giờ trước
      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 70 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Võ Thị Sáu - 1, giá 18 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 70 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Võ Thị Sáu - 1, giá 18 tỷ

      - Vị trí đẹp, khu sang nhất P. Tân Định, Q1.- Có sẵn thu nhập gần 50 tr/th.- DT: 3,9 x 17,5m (70 mét vuông) - kết cấu chắc chắn.- Hiện trạng: 4 tầng -...
      • 18 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán nhà mặt tiền 3 tầng, 175 m2 tại Đường Hoàng Sa - Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 69 tỷ 1

      Cần bán nhà mặt tiền 3 tầng, 175 m2 tại Đường Hoàng Sa - Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 69 tỷ

      Bán căn biệt thự MT Hoàng Sa - Ng Văn Thủ - Bến Du Thuyền Đa Kao - Q1(8,5x25)hầm 3 tầng 80 xuống 69 tỉ TL.- DT: 8,5x25 công nhận: 175 mét vuông.-...
      • 69 Tỷ
      • 175 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 7 tầng, 66 m2 tại Đường Đề Thám - Cô Giang - 1, giá 35 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 7 tầng, 66 m2 tại Đường Đề Thám - Cô Giang - 1, giá 35 tỷ

      Thông tin chuẩn 100 phần trăm, cam kết không đăng tin ảo, không làm mất thời gian của KH.Bán căn nhà phố đường Đề Thám, P. Cô Giang, Q. 1.- DT: 4,65...
      • 35 Tỷ
      • 66 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 12 tầng, 1 m2 tại Đường Bùi Thị Xuân - Bến Thành - 1, giá 750 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 12 tầng, 1 m2 tại Đường Bùi Thị Xuân - Bến Thành - 1, giá 750 tỷ

      Bán hotel 4 sao MT Bùi Thị Xuân, P. Bến Thành, Q. 1.- DT: 25 x 40m - CN 1000m2.- Tổng diện tích sử dụng: 8.000m2 sàn.- Kết cấu: 2 hầm - 12 tầng nổi.-...
      • 750 Tỷ
      • 1 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán nhà mặt phố 3 tầng, 201 m2 tại Đường Trần Khánh Dư - Tân Định - 1, giá 65 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt phố 3 tầng, 201 m2 tại Đường Trần Khánh Dư - Tân Định - 1, giá 65 tỷ

      Bán ngôi nhà phố đường Trần Khánh Dư P Tân Định Q. 1 - 8x25 - 201m2 - sẵn HĐ thuê nhà đẹp.Vị trí vàng trong làng giữ TS, di chuyển thông tứ tung Q. 1, Q....
      • 65 Tỷ
      • 201 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Cầu - Tân Định - 1, giá 43 tỷ 0

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Cầu - Tân Định - 1, giá 43 tỷ

      Chủ ngợp cần bán ngay siêu phẩm.MT Nguyễn Hữu Cầu cách 2 Bà Trưng 100m. Tòa nhà ngay chợ đường Nguyễn Hữu Cầu.Kết cấu hầm + 7 tầng + sân thượng.DT:...
      • 43 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà phố 9 tầng, mặt tiền 12m, hướng Tây - Nam tại Đường Đỗ Quang Đẩu - 1, giá 90 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà phố 9 tầng, mặt tiền 12m, hướng Tây - Nam tại Đường Đỗ Quang Đẩu - 1, giá 90 tỷ

      Thông tin chuẩn 100 phần trăm, cam kết không đăng tin ảo, không làm mất thời gian của KH.Bán hotel 4* Green Star Hotel MT đường Phạm Ngũ Lão - Đổ...
      • 90 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà phố 7 tầng, 170 m2 tại Đường Trần Quang Khải - Tân Định - 1, giá 35 tỷ 2

      Bán gấp nhà phố 7 tầng, 170 m2 tại Đường Trần Quang Khải - Tân Định - 1, giá 35 tỷ

      - Hãy L/H: 0925 324 ***. Bảo Trân (zalo 24/7).Thông tin chính xác 100 phần trăm.+ MT khu Trần Quang Khải. Tân Định. Q1.+ DT: 7 x 25 (CN: 170 mét ...
      • 35 Tỷ
      • 170 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà mặt tiền 5 tầng, 95 m2 tại Đường Võ Thị Sáu - Tân Định - 1, giá 35 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 5 tầng, 95 m2 tại Đường Võ Thị Sáu - Tân Định - 1, giá 35 tỷ

      - Hãy liên hệ ngay: O92 532 44 98 . BẢO TRÂN (zalo 24/7 )THÔNG TIN CHÍNH XÁC 100%+ MT Võ Thị Sáu.Tân Định. Q1.+ DT: 5.5 x 20 ( CN: 95m2 ).- KC: 5 tầng -...
      • 35 Tỷ
      • 95 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh nhà phố 200 m2 tại Đường Bùi Thị Xuân - Phạm Ngũ Lão - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 30 tỷ 2

      Bán nhanh nhà phố 200 m2 tại Đường Bùi Thị Xuân - Phạm Ngũ Lão - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 30 tỷ

      Chính chủ cần bán ngay Sieu MT đường Bùi Thi Xuân P.Phạm Ngu Lão, Q. 1 - D/t : 4,5 x 20m - K/c : 4Tâng - giá Cực Tốt Chỉ 3x tỉ ( x mini ) Giao...
      • 30 Tỷ
      • 200 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 7 tầng, 84 m2 tại Đường Cô Giang - Cầu Ông Lãnh - 1, giá 38.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 7 tầng, 84 m2 tại Đường Cô Giang - Cầu Ông Lãnh - 1, giá 38.5 tỷ

      bán nhanh căn nhà phố Q. 1 KD 7 tầng 84m2 giảm 7 tỉ chỉ 38 tỉ 5.MT Q1 kiên cố - chủ gấp bán định cư.Mô tả:- Chủ cần bán nhanh định cư nước ngoài.- MT vị...
      • 38,5 Tỷ
      • 84 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 6 tầng tại Đường Phạm Ngũ Lão - Phạm Ngũ Lão - 1, giá 53 tỷ 1

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 6 tầng tại Đường Phạm Ngũ Lão - Phạm Ngũ Lão - 1, giá 53 tỷ

      nhà phố - DT 4,3 x 19m - 5 lầu, ST - Phạm Ngũ Lão, Q1. hợp đồngT 150tr/th, giá 53 tỉ.- DT: 4,3 x 19m, vuông vắn, không lỗi.- Kết cấu: 1 trệt, 5 lầu, sân...
      • 53 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 1 tầng tại Đường Bùi Thị Xuân - Bến Thành - 1, giá 89 tỷ 1

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 1 tầng tại Đường Bùi Thị Xuân - Bến Thành - 1, giá 89 tỷ

      Chủ cần tiền gấp bán căn nhà phố Bùi Thị Xuân - Bến Thành, Q1. DT 8,2m x 19m - 89 tỉ.Trục đường toàn là hotel, tòa nhà văn phòng rất sang trọng và có giá...
      • 89 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Nhà phố Nguyễn Hữu Nghĩa là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Đường Nguyễn Hữu Nghĩa,  Quận 1

      Lợi thế của nhà phố Nguyễn Hữu Nghĩa

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Nguyễn Hữu Nghĩa thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Đường Nguyễn Hữu Nghĩa mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Nguyễn Hữu Nghĩa, Quận 1 cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Nguyễn Hữu Nghĩa, Quận 1, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Nguyễn Hữu Nghĩa còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Đường Nguyễn Hữu Nghĩa là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Đường Nguyễn Hữu Nghĩa, Quận 1, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Một số điều cần lưu ý khi mua nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa,  Quận 1

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí là yếu tố cực kỳ quan trọng khi mua nhà mặt phố Đường Nguyễn Hữu Nghĩa, sự thuận tiện cho việc di chuyển của cả gia đình. Ngôi nhà cần được xây dựng trên một khu vực có cơ sở hạ tầng đầy đủ, đường phố rộng rãi, không bị ngập nước vào mùa mưa, di chuyển dễ dàng trong sinh hoạt hàng ngày và đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn, cấp cứu...

      Tình hình an ninh

      Tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định mua nhà mặt tiền tại Nguyễn Hữu Nghĩa là một yếu tố không thể bỏ qua khi xem nhà. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này bằng cách hỏi thăm hàng xóm hay những người đã sống trong khu vực đó.

      Phong thủy

      Trong phong thủy có nguyên tắc "Trạch mệnh phải tương phối”. Trạch là đất, còn Mệnh là con người. Trong Trạch có hai loại là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch. Người cũng được chia thành hai nhóm là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. 

      “Trạch mệnh” tương phối nghĩa là đất và người phải hoà hợp với nhau. Khi mua nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa, Quận 1, người thuộc nhóm Đông tứ mệnh thích hợp ở khu đất Đông tứ trạch và ngược lại, người thuộc Tây tứ mệnh thích hợp ở khu đất Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trong khi Trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

      Căn nhà phố tại Nguyễn Hữu Nghĩa có hình thế đất tốt sẽ có các đặc điểm như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, lưng tựa sơn, mặt hướng thủy, với phía bên trái là “thanh long” và phía bên phải là “bạch hổ”. Đất phải nở hậu, tức là chiều rộng đất phía sau lớn hơn phía trước. Mặt tiền của ngôi nhà phố Nguyễn Hữu Nghĩa phải đẹp, không có các công trình như miếu mạo, đền thờ, mồ mả, cột điện hay dạng con đường cắm thẳng vào nhà,...

      Lưu ý khi giao dịch

      Khi giao dịch mua nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau để quá trình mua bán diễn ra suôn sẻ:

      • Kiểm tra một số giấy tờ pháp lý như: Giấy tờ nhân thân của chủ nhà, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).

      • Nên thực hiện giao dịch bằng tiền mặt, hạn chế sử dụng ngoại tệ

      • Sau khi thỏa thuận thống nhất và ký hợp đồng giao dịch thành công, một trong hai bên mua bán nhà mặt phố Đường Nguyễn Hữu Nghĩa sẽ đến cơ quan Thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ.

      • Tránh sử dụng giấy tờ mua bán nhà đất dưới hình thức viết tay. Tốt nhất, hai bên nên tới văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán nhà mặt tiền Nguyễn Hữu Nghĩa để đảm bảo an toàn, chính xác, hạn chế những rủi ro có thể phát sinh sau này.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa số 1

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Nguyễn Hữu Nghĩa thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Nguyễn Hữu Nghĩa 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Nguyễn Hữu Nghĩa

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường Nguyễn Hữu Nghĩa, Quận 1

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Nguyễn Hữu Nghĩa cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Nguyễn Hữu Nghĩa trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Nguyễn Hữu Nghĩa để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Nguyễn Hữu Nghĩa, Quận 1 dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Nguyễn Hữu Nghĩa, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Nguyễn Hữu Nghĩa, Quận 1. Thông thường, khi định giá nhà phố Nguyễn Hữu Nghĩa thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Nguyễn Hữu Nghĩa mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường Nguyễn Hữu Nghĩa thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Nguyễn Hữu Nghĩa được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Nguyễn Hữu Nghĩa quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App