Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Hoàng Tăng Bí, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhà hẻm 551 lê văn khương quận 12 60m2 hẻm 8m chỉ 4 tỷ 050. 5

      Nhà hẻm 551 lê văn khương quận 12 60m2 hẻm 8m chỉ 4 tỷ 050.

      Nhà Hẻm 551 Lê Văn Khương Quận 12 60m2 Hẻm 8m Chỉ 4 tỷTẢ: - DT: 60m2, 4m x 15m.- Hẻm 8M 1 trục ô tô 7 chỗ 2 chiếc ngủ trong nhà. Khu Phân lô.- Kết cấu nhà...
      • 4,05 Tỷ
      • 60 m2
      • 67,5 tr/m2
      • Đường Lê Văn Khương, Hiệp Thành
      1 tháng trước
      Nhà mặt tiền Tân Chánh Hiệp  07 quận 12, 3x21 nhà đúc lững 6

      Nhà mặt tiền Tân Chánh Hiệp 07 quận 12, 3x21 nhà đúc lững

      Nhà mặt tiền Tân Chánh Hiệp 07 quận 12, 3x21 nhà đúc lững 3 phòng ngủ nhà mới chỉ việc dọn vào ăn tết luôn nhà cách đường Nguyễn ảnh thủ 100m, nhà mặt tiền...
      • 3,75 Tỷ
      • 63 m2
      • 59,5 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      27/01/2024
      Nhà mặt tiền đường lê thị riêng quận 12 107m2 4 tầng chỉ 9 tỷ 4. 5

      Nhà mặt tiền đường lê thị riêng quận 12 107m2 4 tầng chỉ 9 tỷ 4.

      Nhà mặt tiền đường Lê Thị Riêng Quận 12 107m2 4 Tầng Chỉ 9 tỷ 4.Mô tả:+ DT: 107m2, 4mx27, Giá 9 tỷ 7 giảm còn 9 tỷ 4.+ Vị trí đắc địa thích hợp vừa ở vừa...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Đường Le Thi Rieng, Thới An
      11/01/2024
      Nhà phố liền kề nguyễn ảnh thủ quận 12 4 tầng btct nhỉnh 5 tỷ. 5

      Nhà phố liền kề nguyễn ảnh thủ quận 12 4 tầng btct nhỉnh 5 tỷ.

      Nhà phố liền kề Nguyễn Ảnh Thủ quận 12 4 tầng BTCT nhỉnh 5 tỷ.Mô tả:+ DT: 4mX15m, 60m², chỉ nhỉnh 5 tỷ..+ Hẻm 8m xe tăng quay đầu, khu phân lô đồng bộ Hiệp...
      • 5,3 Tỷ
      • 60 m2
      • 88,3 tr/m2
      • Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Hiệp Thành
      11/01/2024
      Bán nhà mặt phố Quận 12 - TP Hồ Chí Minh giá 5.50 Tỷ 0

      Bán nhà mặt phố Quận 12 - TP Hồ Chí Minh giá 5.50 Tỷ

      CĂN HỘ DỊCH VỤ 20 PHÒNG CHỜ CHỦ MỚIFull thổ:-GIÁ 5.5 TỶ-DIỆN TÍCH 258M2-NGANG 7m2 DÀI 36m:writing_hand:️ Mô tả:  + Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 20 phòng, Chủ...
      • 5,5 Tỷ
      • 258 m2
      • 21,3 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      06/01/2024
      Bán nhà phố xinh mặt tiền quận 12 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận 18

      Bán nhà phố xinh mặt tiền quận 12 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận

      🍁🍁 Nhà Phố Xinh Mặt Tiền Trần Thị Hè Nối Dài, Gần Hiệp Thành City 🍁🍁* Diện tích 4m x 19m, lửng + 02 lầu (4pn + 4wc, phòng khách + phòng thờ + chỗ để xe...
      • 6,2 Tỷ
      • 76 m2
      • 81,6 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      06/01/2024
      Nhà mặt tiền tân thới hiệp 21 quận 12 80m2 chỉ 4 Tỷ 7... 5

      Nhà mặt tiền tân thới hiệp 21 quận 12 80m2 chỉ 4 Tỷ 7...

      Nhà Mặt Tiền Tân Thới Hiệp 21 Quận 12 80m2 Chỉ   4 Tỷ 7.- DT: 80m2, 4m X 20m , Gấp Bán Giảm từ 5 tỷ 5 Xuống 4 tỷ 7.- Kết cấu 2 tầng, 2 PN, 2 WC, vừa ở...
      • 4,7 Tỷ
      • 80 m2
      • 58,8 tr/m2
      • Đường Tân Thới Hiệp 21, Tân Thới Hiệp
      04/01/2024
      Nhà 2 mặt tiền nguyễn thị kiêu thới an quận 12 ngang 8m chỉ 18 tỷ. 5

      Nhà 2 mặt tiền nguyễn thị kiêu thới an quận 12 ngang 8m chỉ 18 tỷ.

      Nhà 2 Mặt Tiền Nguyễn Thị Kiêu Thới An Quận 12 Ngang 8m Chỉ 18 Tỷ. Mô tả:+ DT: 8mX25m, 200m2 Chỉ 18 tỷ.+ Kết cấu: Nhà 3 tầng, nhà đc chia 2 khu vực, phía...
      • 18 Tỷ
      • 200 m2
      • 90 tr/m2
      • Đường Nguyễn Thị Kiêu, Thới An
      02/01/2024
      Nhà mặt tiền thới an quận 12 65m2 chỉ 3 tỷ 750. 5

      Nhà mặt tiền thới an quận 12 65m2 chỉ 3 tỷ 750.

      Nhà Mặt Tiền Thới An Quận 12 65m2 Chỉ 3 tỷ 750.Mô tả:- DT: 65m2, 4m2X 15m, Chỉ 3 Tỷ 750..- Mặt tiền đường Thới An 11 xe tải tránh nhau thông khắp nơi.- Nhà...
      • 3,75 Tỷ
      • 65 m2
      • 57,7 tr/m2
      • Đường Thới An 11, Thới An
      02/01/2024
      Nhà Mặt Tiền Thới An 05 Quận 12 Chỉ 1 tỷ 180 triệu. 5

      Nhà Mặt Tiền Thới An 05 Quận 12 Chỉ 1 tỷ 180 triệu.

      Nhà Mặt Tiền Thới An 05 Quận 12 Chỉ 1 tỷ 180 triệu.Mô tả:+ DT: 20m2, 3m5 X 6m, Chỉ 1 tỷ 180 triệu.+ Kết cấu: 1 Lầu, 1 Trệt, 2 PN, 2 Wc, Có ban công phơi đồ...
      • 1,18 Tỷ
      • 20 m2
      • 59 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      02/01/2024
      Nhà 4 tầng-Đối diện CVPM Quang Trung-Mặt tiền THC33-Q.12-Kinh doanh đa ngành nghề - Chỉ nhỉnh 8 tỷ. 3

      Nhà 4 tầng-Đối diện CVPM Quang Trung-Mặt tiền THC33-Q.12-Kinh doanh đa ngành nghề - Chỉ nhỉnh 8 tỷ.

      Nhà 4 tầng - Đối diện CVPM Quang Trung - Mặt tiền THC33 ( Đường Đông Bắc ) - Quận 12 - Kinh doanh đa ngành nghề  - Chỉ nhỉnh 8 tỷ. - Nhà mặt tiền...
      • 8 - 8,6 Tỷ
      • 100 - 350 m2
      • 24,6 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      02/01/2024
      Cần bán nhà mặt tiền 4 tầng, 200 m2 tại Đường Đông Hưng Thuận 27 - 12, giá 15.5 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt tiền 4 tầng, 200 m2 tại Đường Đông Hưng Thuận 27 - 12, giá 15.5 tỷ

      Hạ giá từ 17 tỉ xuống 15.5 tỉ TL bán nhanh.Nhà đang cho thuê làm trường mẫu giáo 60tr/tháng.MT đường Đông Hưng Thuận 27, Q. 12.DT: Ngang 20m x 10m. CN...
      • 15,5 Tỷ
      • 200 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 241 m2 tại Đường Nguyễn Thị Đặng - Tân Thới Hiệp - 12, giá 20.5 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 241 m2 tại Đường Nguyễn Thị Đặng - Tân Thới Hiệp - 12, giá 20.5 tỷ

      - Bán nhà phố đường Nguyễn Thị Đặng, P. Tân Thới Hiệp, Q12.- DT: 5.85m x 41m nở hậu tài lộc 6.1m, cn 241 mét vuông, diện tích sử dụng:...
      • 20,5 Tỷ
      • 241 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố 1 tầng, 180 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quốc Lộ 22 - Trung Mỹ Tây - 12, giá 10.7 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố 1 tầng, 180 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quốc Lộ 22 - Trung Mỹ Tây - 12, giá 10.7 tỷ

      Nhà vị trí vip MT Trường Chinh kéo dài, QL 22, DT 180 mét vuông, 5.7m x30m chỉ 10.7 tỉ Trung Mỹ Tây Q. 12.Mô tả chi tiết.+ Hạ chào 4 tỉ. Từ 14.5 còn...
      • 10,7 Tỷ
      • 180 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 1 tầng, 138 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hiệp Thành 5 - 12, giá 7.7 tỷ 1

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 1 tầng, 138 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hiệp Thành 5 - 12, giá 7.7 tỷ

      - Mặt bằng chung là 5m riêng căn này ngang 6m.. Hiện trạng nhà cấp 4, thu nhập 15tr, rộng rãi.- DT: Trừ LG 2m, CN 138m2, sổ vuông vức.- Đường hiện hữu...
      • 7,7 Tỷ
      • 138 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 544 m2 tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12, giá 65 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 544 m2 tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12, giá 65 tỷ

      *** Bán tòa nhà góc 2 MT đường Hà Huy Giáp P. Thạnh Lộc Q. 12.- DT 544m2, 19m x 30m.- Kết cấu 1 trệt 5 lầu.- hợp đồngT 160 tr/tháng còn 3 năm.- Vị trí KD...
      • 65 Tỷ
      • 544 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà mặt tiền 72 m2 tại Đường Tân Chánh Hiệp 18 - Tân Chánh Hiệp - 12, giá 1.2 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt tiền 72 m2 tại Đường Tân Chánh Hiệp 18 - Tân Chánh Hiệp - 12, giá 1.2 tỷ

      Bán ngôi nhà phố đường Tân Chánh Hiệp 18, thuận tiện KD mua bán và cho thuê vì nằm gần đại học Lao Động cơ sở 2, Q. 12.DT: 4.5 x 16 (72 mét ...
      • 1,2 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà mặt phố 1 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Hà Đặc - Trung Mỹ Tây - 12, giá 1.45 tỷ 2

      Bán gấp nhà mặt phố 1 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Hà Đặc - Trung Mỹ Tây - 12, giá 1.45 tỷ

      nhà c4 MT đường Hà Đặc Q. 12 đang kẹt nên bán ngay, nhà gần với Bách Hóa Xanh và chợ.DT: Ngang 5.2 x dài 19 (98.9 mét vuông).Đường nhựa trước nhà...
      • 1,45 Tỷ
      • m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Đường Hoàng Tăng Bí. So với các loại hình nhà ở khác, Hoàng Tăng Bí có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Đường Hoàng Tăng Bí,  Quận 12

      Lợi thế của nhà phố Hoàng Tăng Bí

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Hoàng Tăng Bí thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Hoàng Tăng Bí sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Đường Hoàng Tăng Bí mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Hoàng Tăng Bí, Quận 12 cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Hoàng Tăng Bí là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Hoàng Tăng Bí, Quận 12, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Hoàng Tăng Bí là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Hoàng Tăng Bí còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Hoàng Tăng Bí tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Hoàng Tăng Bí

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Hoàng Tăng Bí là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Đường Hoàng Tăng Bí là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Đường Hoàng Tăng Bí, Quận 12, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Những lưu ý khi mua nhà mặt phố Hoàng Tăng Bí,  Quận 12

      Xác định mục đích mua nhà

      Ông Đỗ Hùng Cường, chuyên gia tư vấn nhà phố và nhà thổ cư có nhiều năm kinh nghiệm tại Tập đoàn Nhà phố Việt Nam, cho biết khách hàng thường có hai mục đích khác nhau khi mua nhà mặt phố Hoàng Tăng Bí.

      Một trong những mục đích mà khách hàng mua nhà mặt phố Đường Hoàng Tăng Bí là để làm trụ sở công ty hoặc để ở. Đối với mục đích này, lựa chọn hợp lý nhất là những căn nhà nằm trên mặt phố tĩnh, có lượng phương tiện lưu thông ít, thường là con phố nhỏ. Điều này tạo ra lợi thế cho khách hàng khi chọn căn nhà đẹp, có diện tích rộng và mặt tiền lớn với giá cả hợp lý hơn so với mặt bằng chung.

      Trong trường hợp người mua nhà mặt phố Hoàng Tăng Bí để kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh, họ sẽ lựa chọn những căn nhà nằm ở vị trí đắc địa, thuộc khu vực mua sắm sầm uất và dân cư đông đúc. Điều này giúp gia chủ có thể kinh doanh tốt và thu được lợi nhuận cao. Tuy nhiên, giá của những căn nhà này thường rất cao. Để có thể chọn được những căn nhà mang lại lợi nhuận cao như vậy, người mua cần phải có tiềm lực tài chính vững chắc.

      Kiểm tra quy hoạch

      Việc kiểm tra quy hoạch là một yếu tố rất quan trọng khi mua nhà nói chung và nhà mặt phố Đường Hoàng Tăng Bí nói riêng. Theo ông Đỗ Hùng Cường, hiện có nhiều con phố chưa có quy hoạch ổn định. Nếu người mua nhà mặt phố Hoàng Tăng Bí không kiểm tra kỹ, họ sẽ đối mặt với nhiều rủi ro và có thể mất trắng nếu nhà đó nằm trong khu quy hoạch hoặc thuộc dự án quy hoạch của Nhà nước. Người mua có thể kiểm tra các vấn đề liên quan đến quy hoạch, thế chấp và tranh chấp bằng cách:

      • Thứ nhất, người mua có thể kiểm tra trực tiếp tại UBND xã/phường hoặc quận/huyện. 

      • Thứ hai, người mua có thể kiểm tra trực tuyến trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp quận/huyện để xác định căn nhà có thuộc quy hoạch hay không.

      Kiểm tra vấn đề pháp lý

      Trước khi thực hiện giao dịch mua nhà mặt tiền Hoàng Tăng Bí, người mua cần kiểm tra các thông tin liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, giấy phép xây dựng, cũng như các vấn đề liên quan đến thế chấp, tranh chấp và xung đột. Việc này giúp người mua giảm thiểu rủi ro không đáng có khi mua nhà mặt phố tại Hoàng Tăng Bí, Quận 12.

      Hàng xóm và lân cận

      Đây là một trong những điều cần lưu ý khi mua nhà mặt phố Hoàng Tăng Bí vì lối sống của hàng xóm có thể ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống trong tương lai của bạn. Hàng xóm văn minh, tốt bụng, hòa đồng sẽ giúp đỡ những lúc khó khăn. Hàng xóm không hòa đồng, thường xuyên gây ồn ào, sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống những người xung quanh.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Hoàng Tăng Bí hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Hoàng Tăng Bí là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Hoàng Tăng Bí thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Hoàng Tăng Bí, Quận 12 trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Hoàng Tăng Bí với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Hoàng Tăng Bí chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Hoàng Tăng Bí, Quận 12.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Hoàng Tăng Bí với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Hoàng Tăng Bí như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Hoàng Tăng Bí, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Đường Hoàng Tăng Bí là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Hoàng Tăng Bí, Quận 12, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Hoàng Tăng Bí của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường Hoàng Tăng Bí, Quận 12

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Hoàng Tăng Bí cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Hoàng Tăng Bí trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Hoàng Tăng Bí để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Hoàng Tăng Bí, Quận 12 dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Hoàng Tăng Bí, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Hoàng Tăng Bí, Quận 12. Thông thường, khi định giá nhà phố Hoàng Tăng Bí thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Hoàng Tăng Bí mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường Hoàng Tăng Bí thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Hoàng Tăng Bí được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Hoàng Tăng Bí quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App