Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Hòa Bình, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Về quê chú Năm cần bán gấp nhà MT Lũy Bán Bích Quận Tân Phú 61m2 1,45 tỷ SHR 4

      Về quê chú Năm cần bán gấp nhà MT Lũy Bán Bích Quận Tân Phú 61m2 1,45 tỷ SHR

      - Hiện trạng nhà còn mới dọn vào ở được ngay, đúc kiên cố, 1 trệt 1 lầu: bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công... cực kì thoáng mát,...
      • 1,45 Tỷ
      • 61 m2
      • 23,8 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 80 m2 tại Đường Phan Chu Trinh - Tân Phú, giá 10.3 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 80 m2 tại Đường Phan Chu Trinh - Tân Phú, giá 10.3 tỷ

      Bán nhà MT đường Phan Chu Trinh, P. Tân Thành, Tân Phú.- DT: 4.15x20m, vuông vắn.- Hiện trạng: Trệt, lửng, 2 lầu sân thượng, nhà còn mới.- Vị trí đẹp, gần...
      • 10,3 Tỷ
      • 80 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán nhà mặt tiền 2 tầng, 140 m2, mặt tiền 6m, hướng Nam tại Đường Độc Lập - Tân Phú, giá 19 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt tiền 2 tầng, 140 m2, mặt tiền 6m, hướng Nam tại Đường Độc Lập - Tân Phú, giá 19 tỷ

      Cặp căn biệt thự Độc Lập (6x23m) 2 lầu giá 19 tỉ gần ngã 4 Tân Sơn Nhì.- Kết cấu: Nhà 2 lầu.- DT 6.1x23m, 140 mét vuông.- Giá: 19 tỉ thỏa thuận.-...
      • 19 Tỷ
      • 140 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 138 m2 tại Đường Độc Lập - Tân Thành - Tân Phú, giá 19 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 138 m2 tại Đường Độc Lập - Tân Thành - Tân Phú, giá 19 tỷ

      Bán nhà MTKD đường Độc Lập, Q. Tân Phú.- DT: 6x23m.- Hiện trạng: 1 trệt 2 lầu sân thượng, nhà mới chủ tặng toàn bộ nội thất.- Vị trí: Gần Tân Sơn Nhì - Lũy...
      • 19 Tỷ
      • 138 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Sở hữu nhà phố 2 tầng, 140 m2, hướng Nam tại Đường Độc Lập - Tân Thành - Tân Phú, giá 18.9 tỷ 3

      Sở hữu nhà phố 2 tầng, 140 m2, hướng Nam tại Đường Độc Lập - Tân Thành - Tân Phú, giá 18.9 tỷ

      CẶP căn biệt thự ĐỘC LẬP(6X23M) 2 LẦU GIÁ 19 tỉ GẦN ngã 4 TÂN SƠN NHÌ -Kết cấu: nhà 2 lầu- DT 6.1x23m-Giá: 19 tỉ thỏa thuận -pháp lí: sổ hồng riêng...
      • 18,9 Tỷ
      • 140 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 216 m2, mặt tiền 11m tại Đường Lũy Bán Bích, giá 32 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 216 m2, mặt tiền 11m tại Đường Lũy Bán Bích, giá 32 tỷ

      Bán nhà Q. Tân Phú.- MTKD P. Tân Thành.- Đường KD 16m có lề đủ lộ giới, khu nhà cao tầng khang trang.- Giáp với Luỹ Bán Bích - khu Bàu Cát Tân Bình.- DT: 11...
      • 32 Tỷ
      • 216 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà phố 2 tầng, 278 m2 tại Đường Độc Lập - Tân Thành - Tân Phú, giá 26 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà phố 2 tầng, 278 m2 tại Đường Độc Lập - Tân Thành - Tân Phú, giá 26 tỷ

      Bán ngôi nhà phố đường Độc Lập, P. Tân Thành, Q. Tân Phú!- DT: 8m x 20m, vuông vắn.- Kết cấu: Đúc 2 lầu.- Đường 20m, sung, đc xây cao tầng.- Đang có HĐ...
      • 26 Tỷ
      • 278 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 3 tầng, 84 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Chu Trinh, giá 10.3 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 3 tầng, 84 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Chu Trinh, giá 10.3 tỷ

      Giảm 1 tỉ bán gấp: (MT) P. Tân Thành: 3.5 tấm chỉ hơn 10 tỉ.* công ty bất động sản Tân Phú Land thông tin bất động sản chính xác.* Add zalo để lấy...
      • 10,3 Tỷ
      • 84 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhà mặt tiền 1 tầng, 72 m2 tại Đường Thành Công - Tân Thành - Tân Phú, giá 10 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt tiền 1 tầng, 72 m2 tại Đường Thành Công - Tân Thành - Tân Phú, giá 10 tỷ

      - MTKD đường Thành Công, 4mx18m,1 lầu giá 10 tỉ, P.Tân Thành ,Q.Tân Phú - - Vị trí: MT đường Thành Công, gần đường Lũy Bán Bích, gần đường Trương Vĩnh Ký,...
      • 10 Tỷ
      • 72 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố 1 tầng, 132 m2 tại Đường Hàn Mặc Tử - Tân Thành - Tân Phú, giá 15.6 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố 1 tầng, 132 m2 tại Đường Hàn Mặc Tử - Tân Thành - Tân Phú, giá 15.6 tỷ

      Bán nhà phố nội bộ P. Tân Thành , 6.6m x 20m , giá 15.6 tỉ , P.Tân Thành , Q.Tân Phú .- Vị trí : MT đường Hàn Mạc Tử, gần đường Thống Nhất, MT đường 8m,...
      • 15,6 Tỷ
      • 132 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 200 m2 tại Đường Độc Lập - Tân Thành - Tân Phú, giá 28.5 tỷ 1

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 200 m2 tại Đường Độc Lập - Tân Thành - Tân Phú, giá 28.5 tỷ

      Chính chủ bán tòa nhà văn phòng 2 MT đường Độc Lập , P. Tân Thành, Q. Tân Phú. Vị trí đẹp nằm đoạn sang nhất Độc Lập.- DT : 5m x 48m , 2 MT trước và sau. -...
      • 28,5 Tỷ
      • 200 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      25/01/2024

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Đường Hòa Bình, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Hòa Bình là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Hòa Bình thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Đường Hòa Bình phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Đường Hòa Bình thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Đường Hòa Bình, Tân Phú

      Lợi thế của nhà phố Hòa Bình

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Hòa Bình thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Hòa Bình. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Đường Hòa Bình sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Hòa Bình thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Đường Hòa Bình, Quận Tân Phú, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Hòa Bình là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Hòa Bình, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Hòa Bình có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Đường Hòa Bình là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Hòa Bình, Tân Phú luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Hòa Bình.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Hòa Bình, Tân Phú

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Đường Hòa Bình là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Hòa Bình thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Hòa Bình phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Hòa Bình thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà mặt phố Hòa Bình mà bạn cần lưu ý để tránh họa vào thân

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà mặt phố Hòa Bình, Quận Tân Phú. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu để đánh giá nhà đất. Nó quyết định tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa…

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà mặt phố Hòa Bình, một điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của ông bà ta, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tiền tài của người trong gia đình. Vì vậy, khi mua nhà chúng ta nên quan tâm đến vấn đề hướng nhà.

      Hướng nhà Hòa Bình được xác định dựa trên tuổi của gia chủ. Khi mua nhà, không nên chỉ dựa vào cảm giác thích thú mà bỏ qua yếu tố hướng. Có thể do không hợp hướng nhà mà cuộc sống gia đình sau này sẽ có những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn cho thành viên trong gia đình.

      Khi mua nhà Hòa Bình cũ, nên kiểm tra xem phong thủy nhà ở có tốt không. Những địa hình xung quanh có hợp với phong thủy hay không, đất có vuông vắn hay méo mó. Đất vuông sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo. Đất vuông hoặc đằng sau cao rộng hơn trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi mua nhà mặt phố Hòa Bình để ở, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết nhà được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có can thiệp gì đến kết cấu nhà hay không. Không nên mua những ngôi nhà ở Hòa Bình đã xây dựng quá lâu hoặc can thiệp nhiều vào kết cấu.

      Bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà cũ giá rẻ. Có thể căn nhà này ẩn chứa điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi han hàng xóm để biết thêm thông tin và xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không.

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Người Việt thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Vì vậy, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù là định cư lâu dài hay mua lại kinh doanh ở Hòa Bình, khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn cân nhắc. Một nơi ở có dân cư hiền hòa, dân trí cao và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực có tụ tập tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà mặt phố ở Hòa Bình, Tân Phú, bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không. Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi không tốt trong phong thủy, nhưng nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt.

      Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn và thấp hơn sẽ tạo ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Có nhiều chủ nhà Đường Hòa Bình sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình để bán được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại để che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ dễ bị lừa.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích che giấu khuyết điểm. Có nhà được sửa lại để đón tết hoặc có tiệc cưới hỏi. Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà mặt phố Hòa Bình “vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn” thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính của xây dựng. Vì vậy, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà bán Hòa Bình có phù hợp với gia đình mình không và nội thất cần sửa chữa hay thay thế những gì. 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý

      Khi đến xem nhà bán Đường Hòa Bình, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu?

      Bạn nên tham khảo giá bán nhà mặt phố khác trên địa bàn Hòa Bình, Tân Phú để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa. Tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm đỉnh ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ việc này không cần thiết, nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn thẩm định lại các yếu tố quan trọng. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiệu quả tích cực. 

      Dù có giỏi tới đâu, con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà mặt phố Đống Đa.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Hòa Bình hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Hòa Bình, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Hòa Bình số 1

      Bán nhà mặt phố Hòa Bình 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Hòa Bình, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Hòa Bình số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Hòa Bình chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Hòa Bình số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Hòa Bình mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Hòa Bình với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Hòa Bình số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Hòa Bình thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Hòa Bình chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Hòa Bình số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Hòa Bình 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Hòa Bình

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường Hòa Bình, Tân Phú

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Hòa Bình cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Hòa Bình trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Hòa Bình để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Hòa Bình, Tân Phú dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Hòa Bình, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Hòa Bình, Quận Tân Phú. Thông thường, khi định giá nhà phố Hòa Bình thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Hòa Bình mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường Hòa Bình thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Hòa Bình được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Hòa Bình quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App