Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Hà Chương, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thới An 22 - 12, giá 5.95 tỷ 2

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thới An 22 - 12, giá 5.95 tỷ

      P. Thới An Q. 12.Vừa mua nhà này đã lời 1 tỉ.- Đất 4x16 măt tiền 4tỉ500.- Nhà xây và hoàn thiện 2ty500.Tổng cộng giá vốn 7tỉ.Nay cần tiền bán 5ty950.Nhà mới...
      • 5,95 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán nhà phố 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Tân Thới Nhất 8 - Tân Thới Nhất - 12, giá 7.98 tỷ 3

      Cần bán nhà phố 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Tân Thới Nhất 8 - Tân Thới Nhất - 12, giá 7.98 tỷ

      + Giảm lần thứ N, chủ bán rất gấp.+ Bán căn nhà phố KD Tân Thới Nhất 8, vị trí KD cực đỉnh.+ Gấp quá gấp, chạm là đón tết.Nhà nằm kề ngay ngã 4 Phan Văn...
      • 7,98 Tỷ
      • m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 6 m2, mặt tiền 6m tại Đường Thạnh Lộc 29 - 12, giá 4.65 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 6 m2, mặt tiền 6m tại Đường Thạnh Lộc 29 - 12, giá 4.65 tỷ

      Bán nhà chính chủ 1 trệt 2 lầu đường Thạnh Lộc 29, P. Thạnh Lộc, Q. 12.- DT: 4m x 17m.- Kết cấu 1 trệt 1 lửng 3 lầu 4 phòng ngủ 5 nhà vệ sinh.-...
      • 4,65 Tỷ
      • 6 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố 1 tầng, 45 m2 tại Đường Thạnh Xuân 21 - Thạnh Xuân - 12, giá 4.65 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà mặt phố 1 tầng, 45 m2 tại Đường Thạnh Xuân 21 - Thạnh Xuân - 12, giá 4.65 tỷ

      Cg bán nhà c4 ngay MT Thạnh Xuân 21, tiện KD buôn bán, 4.5x10m giá 4.65 tỉ (TL).Gọi Trang 0917 216 *** coi nhà.
      • 4,65 Tỷ
      • 45 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng, 180 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hà Huy Giáp - 12, giá 12.59 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng, 180 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hà Huy Giáp - 12, giá 12.59 tỷ

      Chủ gấp bán - Khách thích là chốt.MT đỉnh KD - Hà Huy Giáp Q. 12 - ngang 6m hiếm, gần 180m2, 2 tầng BTCT - chỉ nhỉnh 12 tỉ.Vị trí đỉnh KD, Hà Huy Giáp,...
      • 12,59 Tỷ
      • 180 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhà mặt tiền 2 tầng, 41 m2 tại Phường Hiệp Thành - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.47 tỷ 2

      Bán nhà mặt tiền 2 tầng, 41 m2 tại Phường Hiệp Thành - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.47 tỷ

      căn nhà phố đường Liên Khu 2 - 5, P. Hiệp Thành Q12.DT: 4.1m x 10m. Nhà 1 trệt 1 lầu: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.Nhà 2 MT thoáng mát. Vị...
      • 3,47 Tỷ
      • 41 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố 1 tầng, 300 m2 tại Đường Đông Hưng Thuận - 12, thỏa thuận 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố 1 tầng, 300 m2 tại Đường Đông Hưng Thuận - 12, thỏa thuận

      Bán đất tặng ngôi nhà phố 300 mét vuông, căn hộ góc 3 MẶT ĐƯỜNG KD Đông Hưng Thuận, Q. 12 gần khu dân cư An Sương giá đầu tư chỉ 4x tr/ mét...
      • Thỏa thuận
      • 300 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà mặt phố 7 tầng, 625 m2, mặt tiền 25m tại Đường Trung Mỹ Tây - 12, giá 80 tỷ 2

      Bán gấp nhà mặt phố 7 tầng, 625 m2, mặt tiền 25m tại Đường Trung Mỹ Tây - 12, giá 80 tỷ

      GIẢM SỐC bán gấp ĐI MỸ_ Từ 95tỉ chỉ còn 80tỉ thỏa thuận tiếp chính chủ ĐANG CHO THUÊ 360TR/tháng SIÊU SIÊU VỊ TRÍ ĐẸP _ MT _KHU TRUNG TÂM CỰC SẦM UẤT...
      • 80 Tỷ
      • 625 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - 12, giá 11.2 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - 12, giá 11.2 tỷ

      - DT: 5x25m, công nhận 125 mét vuông, khuôn đất vuông tuyệt đối.- Kết cấu: nhà cấp 4 tiện xây mới. Phù hợp xây căn hộ dịch vụ, văn phòng,...
      • 11,2 Tỷ
      • 125 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m , giá 1.3 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m , giá 1.3 tỷ

      Cần bán gấp nhà nát cấp 4 MT đường nhựa Dương Thị Mười, P. Tân Chánh Hiệp, Q. 12.- (Gần BV Q. 12) xung quanh cư dân sầm uất, gần công viên, trường học, BV...
      • 1,3 Tỷ
      • 66 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Phường Tân Hưng Thuận - 12, giá 8.7 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Phường Tân Hưng Thuận - 12, giá 8.7 tỷ

      Cần bán nhanh ngôi nhà 1 trệt 2 lầu và tum, MT nhựa đường DD7 thuộc KDC An Sương, Tân Hưng Thuận, Q. 12.DT: 4m x 20m2, tổng diện tích sử dụng:...
      • 8,7 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà mặt tiền 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Dương Thị Mười - 12, giá 9.9 tỷ 1

      Cần bán nhà mặt tiền 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Dương Thị Mười - 12, giá 9.9 tỷ

      - DT: 5x20m vuông vắn như A4.- Vị trí đắc địa, cách Nguyễn Ảnh Thủ 100m, xung quanh đầy đủ các tiện ích: BHX, chợ giãn dân, căn hộ chung cư, trường học,...
      • 9,9 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 300 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hiệp Thành 5 - 12, giá 10.9 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 300 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hiệp Thành 5 - 12, giá 10.9 tỷ

      MT KD ĐA NGÀNH - NGAY CHỢ HIỆP THÀNH Q. 12 - 298m², NGANG HƠN 6M, NỞ HẬU 20M, 4 TẦNG - SẴN DÒNG TIỀN.Vị trí KD, MT đường Hiệp Thành Q. 12 - Ngay Chợ Hiệp...
      • 10,9 Tỷ
      • 300 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà phố 4 tầng, 62 m2 tại Phường Thạnh Xuân - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.95 tỷ 3

      Bán nhanh nhà phố 4 tầng, 62 m2 tại Phường Thạnh Xuân - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.95 tỷ

      ngôi nhà phố ĐẸP NHẤT Q12 - ĐƯỜNG 10M - NGAY HÀ HUY GIÁP - THẠNH XUÂN - Q. 12 - 62 mét vuông (4.5X14M) - 4 TẦNG - 6 phòng ngủ - GIÁ CHỈ 6.95...
      • 6,95 Tỷ
      • 62 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà mặt phố 4 tầng, 52 m2 tại Đường Song Hành - Đông Hưng Thuận - 12, giá 7.49 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt phố 4 tầng, 52 m2 tại Đường Song Hành - Đông Hưng Thuận - 12, giá 7.49 tỷ

      Chủ kẹt tiền làm ăn cần bán gấp giá chỉ 7ty490tr.Cho Căn Măt Tiền KD Song Hành(sát Nguyễn Văn quá). Q. 12.Dt: 4 x 13m xây dựng 1 Lửng 3 Lầu.- ngôi nhà ...
      • 7,49 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2, hướng Đông tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 12.8 tỷ 1

      Bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2, hướng Đông tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 12.8 tỷ

      Bán nhà MT Nguyễn Văn Quá 4 x 25m đúc 4 tấm, tiện KD buôn bán tất cả mọi nghành nghề Hướng Đông. Giá cần bán 12,8 tỉ có thỏa thuận.Quý khách có nhu cầu mua...
      • 12,8 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà phố 5 tầng, 92 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huỳnh Thị Hai - 12, giá 7.9 tỷ 3

      Sở hữu nhà phố 5 tầng, 92 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huỳnh Thị Hai - 12, giá 7.9 tỷ

      Bán nhà 5 tầng đúc MT Huỳnh Thị Hai, Tân Chánh Hiệp, Q. 12.Bao đầu tư.DT 92m2 (5 x 19) tổng giảm 1 tỉ.MT KD đường 15m, vỉa hè.Thông tứ tung: Dương Thị Mười,...
      • 7,9 Tỷ
      • 92 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà mặt tiền 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Tân Thới Hiệp 1 - 12, giá 5.8 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt tiền 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Tân Thới Hiệp 1 - 12, giá 5.8 tỷ

      Bán nhà đẹp 2 tầng, MT Đ. Tân Thới Hiệp 14, P. Tân Thới Hiệp, Q. 12.+ DT: 4 x 23 (giá: 5tỷ800 còn TL).+ Kết cấu 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ,...
      • 5,8 Tỷ
      • m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Đường Hà Chương, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Hà Chương là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Hà Chương thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Đường Hà Chương phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Đường Hà Chương thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Những ưu điểm của nhà phố mặt tiền Hà Chương

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí nhà mặt tiền Hà Chương giúp việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện: Gần đường lớn, giao thông dễ dàng, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận, dịch vụ đa dạng và tiện ích phong phú (hàng quán, chợ, siêu thị, các khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, văn phòng công sở,...). 

      Đặc biệt, ưu điểm nhận diện nhanh chóng, dễ tìm đường của các căn nhà phố Hà Chương cũng là một yếu tố cực kỳ hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt tiền Đường Hà Chương thường gắn liền với các trục đường lớn, nơi có lưu lượng giao thông rất lớn mỗi ngày. Đây là một địa điểm lý tưởng mà chủ nhà có thể tận dụng để đầu tư kiếm lời.

      Chủ sở hữu có thể vừa ở vừa mở cửa hàng kinh doanh bất kỳ sản phẩm nào pháp luật cho phép, hoặc trở thành đại lý, trụ sở đại diện... Ngay cả khi không có vốn kinh doanh, chủ sở hữu căn nhà phố Hà Chương cũng có thể thu về một số tiền "khủng" hàng tháng từ việc cho thuê lại. Những ưu điểm của nhà phố đã mang lại hiệu quả kinh doanh tốt hơn so với các loại bất động sản khác.

      Đa dạng loại hình khi cho thuê mặt bằng

      Theo khảo sát, một căn nhà phố tại Hà Chương, Quận 12 có diện tích 4m ngang, 10m dọc luôn được xem là địa điểm kinh doanh lý tưởng và được nhiều người săn tìm. Chủ nhà có thể lựa chọn một trong những hình thức cho thuê nhà phố mặt tiền phổ biến như: cho thuê mặt tiền, cho thuê một tầng, cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn Hà Chương, chia thành phòng cho thuê, hoặc thậm chí cho thuê theo ngày hoặc theo giờ để tăng thêm nguồn thu và đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng với nhiều mục đích khác nhau của khách hàng.

      Mang tính đa năng cá biệt

      So với các loại bất động sản khác như đất nền, nhà hẻm, căn hộ chung cư, biệt thự,... nhà phố Hà Chương rất đa dạng về chức năng. Chủ sở hữu nhà mặt phố có thể lựa chọn kết hợp nhiều chức năng cùng một lúc. Chẳng hạn vừa ở tầng trên và kinh doanh ở tầng dưới. Đây là một lựa chọn thông minh được nhiều chủ nhà áp dụng hiện nay.

      Là sản phẩm lưu giữ giá trị tài sản ổn định nhất

      Trong bối cảnh thị trường luôn tiềm ẩn nguy cơ lạm phát, giá trị tài sản, đặc biệt là bất động sản, có thể trượt giá. Tuy nhiên, nhà mặt phố Hà Chương lại là loại hình hiếm hoi có thể nằm ngoài quy luật này.

      Việc sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi bật về vị trí thuận tiện trong khu dân cư đông đúc, giá trị của nhà mặt tiền Hà Chương,  Quận 12 sẽ tăng ổn định theo thời gian. Chủ sở hữu không chỉ không cần lo ngại việc mất giá, mà giá trị tài sản có thể tăng trưởng liên tục bất chấp biến động của thị trường.

      Tốc độ tăng giá vượt trội

      Tốc độ phát triển của khu vực tỉ lệ thuận với giá trị bất động sản nằm tại khu vực đó. Nơi có mật độ dân cư đông đúc thì mặt bằng đẹp sẽ tăng giá đầu tiên. Vì vậy, khi người dân vẫn còn duy trì thói quen kinh doanh trên các trục đường lớn thì nhà mặt tiền tại Hà Chương vẫn sẽ giữ vững tầm giá và không ngừng tăng giá cao hơn so với các loại bất động sản khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm hay đất nền.

      Tính độc nhất vô nhị

      Theo quy luật, hàng càng quý hiếm sẽ có giá trị càng cao và nhà phố Đường Hà Chương,  Quận 12 cũng vậy. Theo thời gian, số lượng loại tài sản này ngày càng khan hiếm do quá trình đô thị hóa, khiến người dù có tiền cũng khó có thể mua được vì không ai muốn bán. Vì thế, sở hữu nhà phố mặt tiền đồng nghĩa với việc sở hữu một loại tài sản hiếm có, độc nhất vô nhị và mãi mãi sinh lời.

      Lợi thế vượt trội

      Với số lượng hạn chế và giá trị tăng dần theo thời gian, sở hữu nhà mặt tiền Hà Chương luôn đảm bảo thu về lợi nhuận cao khi khai thác bất động sản này, dù phục vụ cho mục đích tiêu dùng hay thương mại. Ngay cả khi cần di dời hoặc giải phóng mặt bằng, mức tiền đền bù cho nhà phố Hà Chương sẽ cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Kinh nghiệm khi mua nhà phố xây sẵn ở Hà Chương,  Quận 12

      Vị trí căn nhà

      Trước khi mua nhà mặt phố, người mua cần xác định vị trí của căn nhà tương lai có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình và đảm bảo an ninh. Nên chọn những căn nhà mặt phố Hà Chương vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ và thuận tiện di chuyển đến trung tâm. 

      Ngoài ra, cần chú ý đến các tiện ích xung quanh như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học và công viên vui chơi để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

      Chất lượng căn nhà

      Khi xem nhà phố xây sẵn ở Đường Hà Chương, khách hàng cần chú ý đến những yếu tố dễ quan sát bằng mắt thường như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh để đánh giá chất lượng căn nhà. 

      Người mua có quyền yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin chi tiết về chất lượng kỹ thuật của căn nhà, bao gồm tường chung hay riêng, điện nhà nước hay điện dự án, nước máy hay nước giếng và chi phí sử dụng. 

      Ngoài ra, người mua cũng nên xem xét kỹ bản vẽ nhà và có thể yêu cầu chủ nhà photo lại bản vẽ và giấy tờ căn nhà mặt phố đang rao bán Đường Hà Chương để kiểm tra hiện trạng và quy hoạch tại phòng Quản lý đô thị. Cần chú ý xem nhà có từng được sửa chữa hay không, giấy phép xây dựng có hợp lệ, xây dựng có vi phạm lộ giới hay không và quy hoạch xây dựng có giới hạn chiều cao hay không.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư xây nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn ở Hà Chương, Quận 12, bạn cần lưu ý rằng chất lượng công trình phụ thuộc vào chủ đầu tư. 

      Nếu mua nhà do chủ đầu tư chuyên xây dựng nhà liền thổ, bạn cần xem xét kỹ lưỡng để tránh việc họ giảm chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng nhà. Trong trường hợp mua nhà trong các dự án, bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng nhưng cần chọn nhà đầu tư uy tín được nhiều người đánh giá cao.

      Pháp lý căn nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn Hà Chương, bạn nên kiểm tra kỹ các mục trong Giấy chứng nhận, đặc biệt là phần “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung” để tránh rủi ro về tài sản. Đối với loại hình nhà phố xây sẵn liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền, có thể nảy sinh các vấn đề như tranh chấp hay kiện tụng khi chủ nhà muốn bán hay cầm cố căn nhà. Do đó, bạn cần xem xét kỹ vấn đề chủ quyền trước khi đưa ra quyết định mua.

      Nhà phố Hà Chương tốt nhất là khi không liên quan đến các giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố hay bảo lãnh. Nếu có, bạn cần hủy bỏ các giao dịch này trước khi chuyển nhượng và kiểm tra các thông tin này tại phòng công chứng. 

      Bạn cũng nên kiểm tra xem giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ hay tiền sử dụng đất không. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra xem căn nhà phố ở Hà Chương bạn định mua có dính tranh chấp không bằng cách hỏi người hàng xóm hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn hay tổ trưởng tổ dân phố. 

      Nếu là tài sản chung, bạn cần có đầy đủ chữ ký xác nhận của cả vợ và chồng và các thành viên trong gia đình. Cuối cùng, bạn cần kiểm tra thời hạn sử dụng giấy tờ tùy thân của người bán.

      Xem xét về phong thủy nhà ở xây sẵn

      Khi mua nhà phố xây sẵn tại Hà Chương, Quận 12, bạn sẽ không thể thay đổi nhiều về cấu trúc nên cần lựa chọn căn nhà hợp với thiết kế tiện nghi và phong thủy. Bạn cần xem xét các yếu tố như tuổi gia chủ có hợp hướng nhà hay năm mua nhà không và bố trí sao cho hợp với phong thủy. 

      Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét các yếu tố xung quanh nhà ở như đường không đâm thẳng vào cổng nhà, gần hố rác hay nghĩa trang. Mua nhà phố Hà Chương xây sẵn có nhiều ưu điểm nhưng bạn cần thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng các yếu tố về chất lượng, pháp lý và phong thủy trước khi chọn mua.

      Đàm phán giá cả

      Khi đi xem nhà, bạn nên đàm phán giá cả và tìm hiểu thông tin bất động sản xung quanh. Nếu có thể tìm được chủ nhà có ý định xuất cảnh hoặc bán nhà phố Hà Chương để trả nợ, bạn có thể mua được nhà giá rẻ. 

      Tuy nhiên, bạn không nên tỏ ra ưng ý quá sớm với căn nhà để giữ ưu thế trong việc thương lượng giá cả. Khi trao đổi với chủ nhà, bạn cần quan sát thái độ của họ và xem giá bán nhà có rẻ so với mặt bằng chung của khu vực không. Tuy nhiên, không phải lúc nào nhà phố Hà Chương giá rẻ cũng là tốt nên bạn cần xem xét kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Hà Chương hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Hà Chương, Quận 12 trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Hà Chương kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Hà Chương của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Hà Chương miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường Hà Chương của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường Hà Chương đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Hà Chương bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Hà Chương, Quận 12.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Hà Chương chính chủ", "Nhà phố Hà Chương kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường Hà Chương với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Hà Chương,  Quận 12

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Hà Chương được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Hà Chương mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Hà Chương qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Hà Chương dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Đường Hà Chương thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Hà Chương qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Hà Chương dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Hà Chương trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Hà Chương qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Hà Chương, Quận 12 mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Hà Chương cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Hà Chương, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Hà Chương tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Hà Chương, Quận 12 cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App