Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Hà Chương, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán căn nhà mặt phố 590 m2, mặt tiền 10m tại Đường Lê Văn Khương - Thới An - 12, giá 52 tỷ 3

      Cần bán căn nhà mặt phố 590 m2, mặt tiền 10m tại Đường Lê Văn Khương - Thới An - 12, giá 52 tỷ

      Cần bán nhà cấp 4 MT Lê Văn Khương Thới An Q12.DT 9,5*40 nở hậu 18m. Tổng DT 590 mét vuông sổ hồng nở hậu vuông vắn k lỗi phong thuỷ, đang cho...
      • 52 Tỷ
      • 590 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán ngay nhà mặt tiền 1 tầng, 180 m2 tại Phường Thạnh Xuân - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 24 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 1 tầng, 180 m2 tại Phường Thạnh Xuân - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 24 tỷ

      Bán đất tặng nhà c4.MT đường 30m gần Gò Vấp.Dt 180m2, giá 24 tỉ.
      • 24 Tỷ
      • 180 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 7 tầng, 304 m2 tại Đường Lê Thị Riêng - Thới An - 12, giá 25 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 7 tầng, 304 m2 tại Đường Lê Thị Riêng - Thới An - 12, giá 25 tỷ

      Cần bán toà căn nhà phố Lê Thị Riêng Q. 12.DT đất 304m2.Kết cấu 1 hầm 6 lầu tổng DT sàn 1663m2, gồm có 29 chung cư cao cấp.Vị trí toạ lạc ngay MT KD Lê...
      • 25 Tỷ
      • 304 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 8 tầng, 290 m2, mặt tiền 10m tại Đường Trường Chinh - 12, giá 50 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 8 tầng, 290 m2, mặt tiền 10m tại Đường Trường Chinh - 12, giá 50 tỷ

      Bán nhà MT Trường Chinh Q. 12.DT; 10x30m vuông vắn công nhận 290 mét vuông.Kết cấu: Hầm 7 lầu thang máy thang bộ thang thoát hiểm phòng cháy chữa ...
      • 50 Tỷ
      • 290 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Thị Cờ - 12, giá 8.6 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Thị Cờ - 12, giá 8.6 tỷ

      Cần tiền giảm giá:Nhà bán MT 332 Trần Thị Cờ P. Thới An Q12.DT 4m x 20,5m, một trệt 03 lầu. Mái BTCT, tiện làm VP, nail, spa, KD đa ngành nghề, khu DC đông...
      • 8,6 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán gấp nhà mặt tiền 112 m2 tại Đường Tô Ký - Trung Mỹ Tây - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 8.68 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt tiền 112 m2 tại Đường Tô Ký - Trung Mỹ Tây - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 8.68 tỷ

      Cần bán nhanh nhà MT Tô Ký.Đối diện Phần Mềm Quang Trung.Khu KD ổn định.Hỗ trợ vay bank 2 - 30tỉ.miễn quảng cáo đăng tin.
      • 8,68 Tỷ
      • 112 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố 125 m2 tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Hiệp Thành - 12, giá 12.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 125 m2 tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Hiệp Thành - 12, giá 12.5 tỷ

      Bán nhà MT Nguyễn Ảnh Thủ, (5x25) đúc 3 tấm giá 12,5 tỉ vị trí đẹp, Hiệp Thành Q12.liên hệ: 0909 232 *** A Tuyến.DT: 5x25 sổ hồng riêng sang tên ngay...
      • 12,5 Tỷ
      • 125 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà phố 165 m2 tại Đường Lê Văn Khương - Hiệp Thành - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 13 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà phố 165 m2 tại Đường Lê Văn Khương - Hiệp Thành - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 13 tỷ

      Bán nhà (5x33) đúc 3 tấm giá 13 tỉ, MT Lê Văn Khương, Hiệp Thành, Q12.liên hệ ngay: 0909 232 *** A Tuyến.DT: 5x33 sổ hồng riêng.Nhà Đúc 3 tấm 4...
      • 13 Tỷ
      • 165 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, mặt tiền 4m, hướng Tây - Nam tại Đường Quốc Lộ 22 - 12, giá 6.2 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, mặt tiền 4m, hướng Tây - Nam tại Đường Quốc Lộ 22 - 12, giá 6.2 tỷ

      Bán ngôi nhà phố QL 22, P. Trung Mỹ Tây, Q. 12.DT: 4.5m x 15m.Nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu: 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh.Đường xe công. Vỉa hè...
      • 6,2 Tỷ
      • m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Sở hữu nhà phố 6 tầng tại Đường Tân Thới Nhất 8 - Tân Thới Nhất - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 16.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà phố 6 tầng tại Đường Tân Thới Nhất 8 - Tân Thới Nhất - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 16.5 tỷ

      Bán tòa nhà căn hộ dịch vụ MT 180 Tân Thới Nhất 08, Q. 12. Cho thuê đươc 80 tr/tháng.DT: 5,2x33m, công nhận 170 mét vuông. Nhà gồm 2MT trước sau...
      • 16,5 Tỷ
      • m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Thị Hè - Hiệp Thành - 12, giá 5.05 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Thị Hè - Hiệp Thành - 12, giá 5.05 tỷ

      Chủ cần bán ngay ngôi nhà MT đường Trần Thị Hè, Hiệp Thành, Q. 12.DT: 4m x 18m, công nhận đủ. Có gác lửng.Giá: 5.05 tỉ (giá cũ 5.5 tỉ).Nhà hiện đang cho...
      • 5,05 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 1 tầng tại Đường Lê Văn Khương - Thới An - 12, giá 20.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 1 tầng tại Đường Lê Văn Khương - Thới An - 12, giá 20.5 tỷ

      Bán nhà MT Lê Văn Khương, (8,5X33m) giá 20,5 tỉ, Hiệp Thành Q12.liên lạc: 0909 232 *** A Tuyến.DT: (8,5x33). sổ hồng sang tên ngay Đường nhựạ 20.nhà c4...
      • 20,5 Tỷ
      • m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, 242 m2 tại Đường Tô Ký - Đông Hưng Thuận - 12, giá 21 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, 242 m2 tại Đường Tô Ký - Đông Hưng Thuận - 12, giá 21 tỷ

      NH thanh lý căn hộ góc 4 MT QL1A và Tô Ký Q. 12.Thích làm làm Karaoke, nhà hàng,... Thuận tiện KD.DT 242m2 1 trệt 3 lầu.Giá 21 tỉ có lương lượng mạnh.liên...
      • 21 Tỷ
      • 242 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 120 m2 tại Đường Tân Thới Nhất 1 - 12, giá 12 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 120 m2 tại Đường Tân Thới Nhất 1 - 12, giá 12 tỷ

      nhà mặt tiền 2 MT ngay cầu Tham Lương - Q. 12 (liên kế Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú).DT: 6m x 20m.Nở hậu: 123 m2.2 MT, lộ giới 10m.1 trệt, 2 lầu, sân đậu ô ...
      • 12 Tỷ
      • 120 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 156 m2 tại Đường Đông Hưng Thuận - Tân Hưng Thuận - 12, giá 8 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 156 m2 tại Đường Đông Hưng Thuận - Tân Hưng Thuận - 12, giá 8 tỷ

      nhà cấp 4 đang cho thuê, MT đường nhánh P. Tân Hưng Thuận Q12. Gần Trường Chinh. Đường nhựa 10m thông từ Nguyễn Văn Quá ra KDC An Sương. cư dân đông đúc...
      • 8 Tỷ
      • 156 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 220 m2, mặt tiền 9m tại Đường Quốc lộ 1A - 12, giá 13.5 tỷ 3

      Cần bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 220 m2, mặt tiền 9m tại Đường Quốc lộ 1A - 12, giá 13.5 tỷ

      DT: Thực tế 225 mét vuông ngang gần 10m, sổ đẹp, không quy hoạch.- 1 trệt 1 lầu, tấm BTCT (xem nhà thực tế sẽ rõ hơn); hướng nhà: hướng Đông Nam.-...
      • 13,5 Tỷ
      • 220 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 92 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hà Huy Giáp - 12, giá 9.95 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 92 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hà Huy Giáp - 12, giá 9.95 tỷ

      Chủ gửi.giá 9 tỉ 950 tr. Có giá mềm cho KH.Nhà 1 lửng 2 lầu MT KD đường Hà Huy Giáp KD đa ngành nghề - giá mềm.Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu thiết kế đẳng cấp -...
      • 9,95 Tỷ
      • 92 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhà phố 2 tầng, 96 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 10.5 tỷ 2

      Bán nhà phố 2 tầng, 96 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 10.5 tỷ

      MT KD sầm uất Nguyễn Văn Quá 96m2 giảm chào còn 10 tỉ nhỉnh xíu(giá ban đầu 13 tỉ).Nhà 2 tầng 2 phòng ngủ + 3 nhà vệ sinh + pk và bếp thông...
      • 10,5 Tỷ
      • 96 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Đường Hà Chương, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Hà Chương là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Hà Chương thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Đường Hà Chương phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Đường Hà Chương thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Những ưu điểm của nhà phố mặt tiền Hà Chương

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí nhà mặt tiền Hà Chương giúp việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện: Gần đường lớn, giao thông dễ dàng, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận, dịch vụ đa dạng và tiện ích phong phú (hàng quán, chợ, siêu thị, các khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, văn phòng công sở,...). 

      Đặc biệt, ưu điểm nhận diện nhanh chóng, dễ tìm đường của các căn nhà phố Hà Chương cũng là một yếu tố cực kỳ hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt tiền Đường Hà Chương thường gắn liền với các trục đường lớn, nơi có lưu lượng giao thông rất lớn mỗi ngày. Đây là một địa điểm lý tưởng mà chủ nhà có thể tận dụng để đầu tư kiếm lời.

      Chủ sở hữu có thể vừa ở vừa mở cửa hàng kinh doanh bất kỳ sản phẩm nào pháp luật cho phép, hoặc trở thành đại lý, trụ sở đại diện... Ngay cả khi không có vốn kinh doanh, chủ sở hữu căn nhà phố Hà Chương cũng có thể thu về một số tiền "khủng" hàng tháng từ việc cho thuê lại. Những ưu điểm của nhà phố đã mang lại hiệu quả kinh doanh tốt hơn so với các loại bất động sản khác.

      Đa dạng loại hình khi cho thuê mặt bằng

      Theo khảo sát, một căn nhà phố tại Hà Chương, Quận 12 có diện tích 4m ngang, 10m dọc luôn được xem là địa điểm kinh doanh lý tưởng và được nhiều người săn tìm. Chủ nhà có thể lựa chọn một trong những hình thức cho thuê nhà phố mặt tiền phổ biến như: cho thuê mặt tiền, cho thuê một tầng, cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn Hà Chương, chia thành phòng cho thuê, hoặc thậm chí cho thuê theo ngày hoặc theo giờ để tăng thêm nguồn thu và đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng với nhiều mục đích khác nhau của khách hàng.

      Mang tính đa năng cá biệt

      So với các loại bất động sản khác như đất nền, nhà hẻm, căn hộ chung cư, biệt thự,... nhà phố Hà Chương rất đa dạng về chức năng. Chủ sở hữu nhà mặt phố có thể lựa chọn kết hợp nhiều chức năng cùng một lúc. Chẳng hạn vừa ở tầng trên và kinh doanh ở tầng dưới. Đây là một lựa chọn thông minh được nhiều chủ nhà áp dụng hiện nay.

      Là sản phẩm lưu giữ giá trị tài sản ổn định nhất

      Trong bối cảnh thị trường luôn tiềm ẩn nguy cơ lạm phát, giá trị tài sản, đặc biệt là bất động sản, có thể trượt giá. Tuy nhiên, nhà mặt phố Hà Chương lại là loại hình hiếm hoi có thể nằm ngoài quy luật này.

      Việc sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi bật về vị trí thuận tiện trong khu dân cư đông đúc, giá trị của nhà mặt tiền Hà Chương,  Quận 12 sẽ tăng ổn định theo thời gian. Chủ sở hữu không chỉ không cần lo ngại việc mất giá, mà giá trị tài sản có thể tăng trưởng liên tục bất chấp biến động của thị trường.

      Tốc độ tăng giá vượt trội

      Tốc độ phát triển của khu vực tỉ lệ thuận với giá trị bất động sản nằm tại khu vực đó. Nơi có mật độ dân cư đông đúc thì mặt bằng đẹp sẽ tăng giá đầu tiên. Vì vậy, khi người dân vẫn còn duy trì thói quen kinh doanh trên các trục đường lớn thì nhà mặt tiền tại Hà Chương vẫn sẽ giữ vững tầm giá và không ngừng tăng giá cao hơn so với các loại bất động sản khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm hay đất nền.

      Tính độc nhất vô nhị

      Theo quy luật, hàng càng quý hiếm sẽ có giá trị càng cao và nhà phố Đường Hà Chương,  Quận 12 cũng vậy. Theo thời gian, số lượng loại tài sản này ngày càng khan hiếm do quá trình đô thị hóa, khiến người dù có tiền cũng khó có thể mua được vì không ai muốn bán. Vì thế, sở hữu nhà phố mặt tiền đồng nghĩa với việc sở hữu một loại tài sản hiếm có, độc nhất vô nhị và mãi mãi sinh lời.

      Lợi thế vượt trội

      Với số lượng hạn chế và giá trị tăng dần theo thời gian, sở hữu nhà mặt tiền Hà Chương luôn đảm bảo thu về lợi nhuận cao khi khai thác bất động sản này, dù phục vụ cho mục đích tiêu dùng hay thương mại. Ngay cả khi cần di dời hoặc giải phóng mặt bằng, mức tiền đền bù cho nhà phố Hà Chương sẽ cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Kinh nghiệm khi mua nhà phố xây sẵn ở Hà Chương,  Quận 12

      Vị trí căn nhà

      Trước khi mua nhà mặt phố, người mua cần xác định vị trí của căn nhà tương lai có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình và đảm bảo an ninh. Nên chọn những căn nhà mặt phố Hà Chương vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ và thuận tiện di chuyển đến trung tâm. 

      Ngoài ra, cần chú ý đến các tiện ích xung quanh như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học và công viên vui chơi để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

      Chất lượng căn nhà

      Khi xem nhà phố xây sẵn ở Đường Hà Chương, khách hàng cần chú ý đến những yếu tố dễ quan sát bằng mắt thường như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh để đánh giá chất lượng căn nhà. 

      Người mua có quyền yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin chi tiết về chất lượng kỹ thuật của căn nhà, bao gồm tường chung hay riêng, điện nhà nước hay điện dự án, nước máy hay nước giếng và chi phí sử dụng. 

      Ngoài ra, người mua cũng nên xem xét kỹ bản vẽ nhà và có thể yêu cầu chủ nhà photo lại bản vẽ và giấy tờ căn nhà mặt phố đang rao bán Đường Hà Chương để kiểm tra hiện trạng và quy hoạch tại phòng Quản lý đô thị. Cần chú ý xem nhà có từng được sửa chữa hay không, giấy phép xây dựng có hợp lệ, xây dựng có vi phạm lộ giới hay không và quy hoạch xây dựng có giới hạn chiều cao hay không.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư xây nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn ở Hà Chương, Quận 12, bạn cần lưu ý rằng chất lượng công trình phụ thuộc vào chủ đầu tư. 

      Nếu mua nhà do chủ đầu tư chuyên xây dựng nhà liền thổ, bạn cần xem xét kỹ lưỡng để tránh việc họ giảm chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng nhà. Trong trường hợp mua nhà trong các dự án, bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng nhưng cần chọn nhà đầu tư uy tín được nhiều người đánh giá cao.

      Pháp lý căn nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn Hà Chương, bạn nên kiểm tra kỹ các mục trong Giấy chứng nhận, đặc biệt là phần “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung” để tránh rủi ro về tài sản. Đối với loại hình nhà phố xây sẵn liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền, có thể nảy sinh các vấn đề như tranh chấp hay kiện tụng khi chủ nhà muốn bán hay cầm cố căn nhà. Do đó, bạn cần xem xét kỹ vấn đề chủ quyền trước khi đưa ra quyết định mua.

      Nhà phố Hà Chương tốt nhất là khi không liên quan đến các giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố hay bảo lãnh. Nếu có, bạn cần hủy bỏ các giao dịch này trước khi chuyển nhượng và kiểm tra các thông tin này tại phòng công chứng. 

      Bạn cũng nên kiểm tra xem giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ hay tiền sử dụng đất không. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra xem căn nhà phố ở Hà Chương bạn định mua có dính tranh chấp không bằng cách hỏi người hàng xóm hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn hay tổ trưởng tổ dân phố. 

      Nếu là tài sản chung, bạn cần có đầy đủ chữ ký xác nhận của cả vợ và chồng và các thành viên trong gia đình. Cuối cùng, bạn cần kiểm tra thời hạn sử dụng giấy tờ tùy thân của người bán.

      Xem xét về phong thủy nhà ở xây sẵn

      Khi mua nhà phố xây sẵn tại Hà Chương, Quận 12, bạn sẽ không thể thay đổi nhiều về cấu trúc nên cần lựa chọn căn nhà hợp với thiết kế tiện nghi và phong thủy. Bạn cần xem xét các yếu tố như tuổi gia chủ có hợp hướng nhà hay năm mua nhà không và bố trí sao cho hợp với phong thủy. 

      Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét các yếu tố xung quanh nhà ở như đường không đâm thẳng vào cổng nhà, gần hố rác hay nghĩa trang. Mua nhà phố Hà Chương xây sẵn có nhiều ưu điểm nhưng bạn cần thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng các yếu tố về chất lượng, pháp lý và phong thủy trước khi chọn mua.

      Đàm phán giá cả

      Khi đi xem nhà, bạn nên đàm phán giá cả và tìm hiểu thông tin bất động sản xung quanh. Nếu có thể tìm được chủ nhà có ý định xuất cảnh hoặc bán nhà phố Hà Chương để trả nợ, bạn có thể mua được nhà giá rẻ. 

      Tuy nhiên, bạn không nên tỏ ra ưng ý quá sớm với căn nhà để giữ ưu thế trong việc thương lượng giá cả. Khi trao đổi với chủ nhà, bạn cần quan sát thái độ của họ và xem giá bán nhà có rẻ so với mặt bằng chung của khu vực không. Tuy nhiên, không phải lúc nào nhà phố Hà Chương giá rẻ cũng là tốt nên bạn cần xem xét kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Hà Chương hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Hà Chương, Quận 12 trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Hà Chương kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Hà Chương của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Hà Chương miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường Hà Chương của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường Hà Chương đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Hà Chương bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Hà Chương, Quận 12.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Hà Chương chính chủ", "Nhà phố Hà Chương kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường Hà Chương với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Hà Chương,  Quận 12

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Hà Chương được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Hà Chương mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Hà Chương qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Hà Chương dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Đường Hà Chương thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Hà Chương qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Hà Chương dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Hà Chương trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Hà Chương qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Hà Chương, Quận 12 mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Hà Chương cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Hà Chương, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Hà Chương tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Hà Chương, Quận 12 cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App