Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Đinh Nhật Tân, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhà mặt phố 102m2, 4 phòng ngủ, đường Huỳnh Tân Phát, Cẩm Lệ, Đà Nẵng 4

      Nhà mặt phố 102m2, 4 phòng ngủ, đường Huỳnh Tân Phát, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      👉 Mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát - Đà Nẵng khu vực kinh doanh sầm uất. 💥 Giá 12.3 Tỷ thiện chí có TL 👉🏻 Mặt tiền đường 10m5 👉🏻 DT đất...
      • 12,3 Tỷ
      • 102 m2
      • 120,6 tr/m2
      • Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      3 ngày trước
      Mt Huy Cận Dt 143m2, Nhà 3 Tầng , Đg 6m, Giá 9,5 Tỷ .Lh 0984 939 383. 11

      Mt Huy Cận Dt 143m2, Nhà 3 Tầng , Đg 6m, Giá 9,5 Tỷ .Lh 0984 939 383.

      🏤NHÀ ĐẸP 3 TẦNG MẶT TIỀN HUY CẬN - KHUÊ TRUNG - ĐÀ NẴNG - DT LỚN 143M2 - CÓ DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH.🏤 (P295)📫Địa chỉ: đường Huy Cận, phường Khuê Trung, quận...
      • 9,5 Tỷ
      • 143 m2
      • 66,4 tr/m2
      • Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      MT Kinh Doanh Cách Mạng Tháng 8, DT 625m2, Nhà 2 Tầng, Đg 30m, Giá 46 tỷ.LH 0984 939 383. 5

      MT Kinh Doanh Cách Mạng Tháng 8, DT 625m2, Nhà 2 Tầng, Đg 30m, Giá 46 tỷ.LH 0984 939 383.

      🏢 MẶT TIỀN KINH DOANH LỚN ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG 8 - CẨM LỆ - ĐÀ NẴNG - DT 625M2 - NGANG LỚN 25M🏢📍 Địa chỉ: Đường Cách Mạng Tháng 8, Phường Hòa Thọ Đông,...
      • 46 Tỷ
      • 625 m2
      • 73,6 tr/m2
      • Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Toà Nhà MT Kinh Doanh, Dt 320m2, Nhà 6 Tầng, Đg 6m, Giá 40 Tỷ.Lh 0984 939 383. 5

      Toà Nhà MT Kinh Doanh, Dt 320m2, Nhà 6 Tầng, Đg 6m, Giá 40 Tỷ.Lh 0984 939 383.

      🏢 TÒA NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG BẮC SƠN - CẨM LỂ - ĐÀ NẴNG - DT 320M2 🏢📍 Địa chỉ: Đường Bắc Sơn, Phường Hòa An, Quận Cẩm Lệ, Thành phố Đà Nẵng.📏...
      • 40 Tỷ
      • 320 m2
      • 125 tr/m2
      • Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Sập hầm. Nhà 3 tầng mới, mặt tiền đường Cách mạng tháng 8, Nhỉnh 4 tỷ, 80m2, kinh doanh sầm uất 9

      Sập hầm. Nhà 3 tầng mới, mặt tiền đường Cách mạng tháng 8, Nhỉnh 4 tỷ, 80m2, kinh doanh sầm uất

      Bán nhà 3 tầng đường Cách Mạng Tháng 8, sát ngay Bệnh Viện Tâm Trí, Sát Nguyễn Hữu Thọ, gần chợ, gần trường học, gần công an quận, gần trung tâm hành chính...
      • Thỏa thuận
      • 80 m2
      • Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, giá 13.8 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, giá 13.8 tỷ

      Chính chủ gửi bán nhà 5 tầng MT Xô Viết Nghệ Tĩnh, sát ngã 4 Huỳnh Tấn Phát.Hướng Bắc.DT đất: 94 mét vuông (5x18,8m), DT sàn: Hơn 450 mét ...
      • 13,8 Tỷ
      • 94 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Cần bán nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 100 m2 tại Đường Phạm Phú Tiết - Khuê Trung - Cẩm Lệ, giá tốt 2

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 100 m2 tại Đường Phạm Phú Tiết - Khuê Trung - Cẩm Lệ, giá tốt

      Cần bán ngay nhà 3 tầng đường Phạm Phú Tiết ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng. Con đường toàn giới siêu giàu ở để nghĩ dưỡngĐường rộng 7,5m lề 4mDT đất:...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Sở hữu ngay nhà mặt phố 5 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, thỏa thuận 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 5 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, thỏa thuận

      Cần bán trước tết, MT Xô Viết Nghệ Tĩnh, tòa nhà mới cứng, đầy đủ tiện ích và thang máy.DT đất 94m2 MT 5m.DT sàn 453m2, nhà vừa xây 2022 hoàn công...
      • Thỏa thuận
      • 94 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 172 m2, mặt tiền 16m tại Cẩm Lệ, thỏa thuận 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 172 m2, mặt tiền 16m tại Cẩm Lệ, thỏa thuận

      Rẻ hơn đất Quảng Nam - Chỉ 34tr/ mét vuông cho căn nhà 2 MT ngay trung tâm Q. Cẩm Lệ.- Lô góc DT khủng lên đến 172 mét vuông - DT XD...
      • Thỏa thuận
      • 172 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      6 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 150 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huy Cận - Cẩm Lệ, giá rẻ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 150 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huy Cận - Cẩm Lệ, giá rẻ

      Bán đất tặng nhà 2 tầng đường Huy Cận( Khuê Trung- Cẩm Lệ) nhà có  phòng ngủ dưới. call ngay: 0793 258 ***Nhà rất kiến cố. vị trí đẹp. Cách Nguyễn...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Sở hữu căn nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Phước Lan - Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá rẻ 2

      Sở hữu căn nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Phước Lan - Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá rẻ

      Chính chủ cần tiền bán ngay ngôi nhà 4 tầng MT đại lộ Nguyễn Phước Lan, Hòa Xuân, Cẩm Lệ Đà Nẵng.Trục đường KD sầm uất, tập trung nhiều NH, cà phê...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huy Cận - Cẩm Lệ, giá tốt 2

      Bán nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huy Cận - Cẩm Lệ, giá tốt

      Cần bán ngay nhà 2 tầng đường Huy Cận- Khuê Trung- Cẩm Lệ-Đà NẵngĐây là căn nhà rất tâm huyết của chính chủ, nhà gốc xây để ở nên rất kiên cố. Móng xây đc...
      • Thỏa thuận
      • 76 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 4 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Phước Lan - Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá 11 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 4 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Phước Lan - Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá 11 tỷ

      Sụp hầm!!! nhà phố KD siêu đẹp Cần bán nhà 4 tầng 4 mê đường NGUYỄN PHƯỚC LAN, khu vip Hoà Xuân 100%mới đẹp, Hoà Xuân, Cẩm lệ, Đà nẵngMT đường 34m giá :...
      • 11 Tỷ
      • 100 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 2 tầng, 180 m2, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Phong Sắc, giá 9 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 2 tầng, 180 m2, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Phong Sắc, giá 9 tỷ

      SIÊU SẬP HẦM LÔ GÓC 3 MT KHÊ TRUNG 11 tỉ CÒN 9 tỉx DT 180 mét vuông NGANG 10M Nằm vị trí đắc địa trung tâm Khê Trung sát Xô Viết Nghệ Tĩnh gần 3...
      • 9 Tỷ
      • 180 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Hóa Mỹ - Khuê Trung - Cẩm Lệ, giá 3.95 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Hóa Mỹ - Khuê Trung - Cẩm Lệ, giá 3.95 tỷ

      🔥🔥🔥giá mềm cuối năm-Nhà gác lửng MT 5m5 Hoá Mỹ-DT 72.5 mét vuông. Ngang 4m5-2 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh. Phòng thờ, sân xe máy... phù...
      • 3,95 Tỷ
      • m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Cần bán nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 74 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cao Xuân Huy - Cẩm Lệ, giá 4.1 tỷ 1

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 74 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cao Xuân Huy - Cẩm Lệ, giá 4.1 tỷ

      ❌Bán nhà c4 lửng đường 5m5 Cao Xuân Huy Khuê Trung-DT 74 mét vuông. Ngang 4m5-2 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh. Nằm gần Tố Hữu, đại học...
      • 4,1 Tỷ
      • 74 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 150 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huy Cận - Cẩm Lệ, thỏa thuận 1

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 150 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huy Cận - Cẩm Lệ, thỏa thuận

      Chính chủ không qua trung gian cần bán nhanh nhà 2 tầng MT Huy Cận giá cam kết rẻ nhất thị trườngHiện tại chủ rất có thiện chí bán nên muốn gặp khách tâm...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Phường Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá 3.45 tỷ 3

      Bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Phường Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá 3.45 tỷ

      MT KD HÒA XUÂN 2 Tầng vừa xây MT Đường Cồn Dầu Giá Chỉ 3,45 tỉNhà 2 tầng ngang 5m, thiết kế công năng đầy đủ gồm 3 PN,2 phòng  nhà vệ sinh,có PN...
      • 3,45 Tỷ
      • 100 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      3 tuần trước

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Đinh Nhật Tân là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Đinh Nhật Tân, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Đường Đinh Nhật Tân, Cẩm Lệ

      Lợi thế của nhà phố Đinh Nhật Tân

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Đinh Nhật Tân thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Đinh Nhật Tân. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Đường Đinh Nhật Tân sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Đinh Nhật Tân thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Đường Đinh Nhật Tân, Quận Cẩm Lệ, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Đinh Nhật Tân là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Đinh Nhật Tân, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Đinh Nhật Tân có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Đường Đinh Nhật Tân là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Đinh Nhật Tân, Cẩm Lệ luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Đinh Nhật Tân.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Đinh Nhật Tân, Cẩm Lệ

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Đường Đinh Nhật Tân là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Đinh Nhật Tân thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Đinh Nhật Tân phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Đinh Nhật Tân thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm khi mua nhà phố xây sẵn ở Đinh Nhật Tân, Quận Cẩm Lệ

      Vị trí căn nhà

      Trước khi mua nhà mặt phố, người mua cần xác định vị trí của căn nhà tương lai có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình và đảm bảo an ninh. Nên chọn những căn nhà mặt phố Đinh Nhật Tân vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ và thuận tiện di chuyển đến trung tâm. 

      Ngoài ra, cần chú ý đến các tiện ích xung quanh như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học và công viên vui chơi để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

      Chất lượng căn nhà

      Khi xem nhà phố xây sẵn ở Đường Đinh Nhật Tân, khách hàng cần chú ý đến những yếu tố dễ quan sát bằng mắt thường như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh để đánh giá chất lượng căn nhà. 

      Người mua có quyền yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin chi tiết về chất lượng kỹ thuật của căn nhà, bao gồm tường chung hay riêng, điện nhà nước hay điện dự án, nước máy hay nước giếng và chi phí sử dụng. 

      Ngoài ra, người mua cũng nên xem xét kỹ bản vẽ nhà và có thể yêu cầu chủ nhà photo lại bản vẽ và giấy tờ căn nhà mặt phố đang rao bán Đường Đinh Nhật Tân để kiểm tra hiện trạng và quy hoạch tại phòng Quản lý đô thị. Cần chú ý xem nhà có từng được sửa chữa hay không, giấy phép xây dựng có hợp lệ, xây dựng có vi phạm lộ giới hay không và quy hoạch xây dựng có giới hạn chiều cao hay không.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư xây nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn ở Đinh Nhật Tân, Quận Cẩm Lệ, bạn cần lưu ý rằng chất lượng công trình phụ thuộc vào chủ đầu tư. 

      Nếu mua nhà do chủ đầu tư chuyên xây dựng nhà liền thổ, bạn cần xem xét kỹ lưỡng để tránh việc họ giảm chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng nhà. Trong trường hợp mua nhà trong các dự án, bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng nhưng cần chọn nhà đầu tư uy tín được nhiều người đánh giá cao.

      Pháp lý căn nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn Đinh Nhật Tân, bạn nên kiểm tra kỹ các mục trong Giấy chứng nhận, đặc biệt là phần “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung” để tránh rủi ro về tài sản. Đối với loại hình nhà phố xây sẵn liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền, có thể nảy sinh các vấn đề như tranh chấp hay kiện tụng khi chủ nhà muốn bán hay cầm cố căn nhà. Do đó, bạn cần xem xét kỹ vấn đề chủ quyền trước khi đưa ra quyết định mua.

      Nhà phố Đinh Nhật Tân tốt nhất là khi không liên quan đến các giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố hay bảo lãnh. Nếu có, bạn cần hủy bỏ các giao dịch này trước khi chuyển nhượng và kiểm tra các thông tin này tại phòng công chứng. 

      Bạn cũng nên kiểm tra xem giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ hay tiền sử dụng đất không. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra xem căn nhà phố ở Đinh Nhật Tân bạn định mua có dính tranh chấp không bằng cách hỏi người hàng xóm hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn hay tổ trưởng tổ dân phố. 

      Nếu là tài sản chung, bạn cần có đầy đủ chữ ký xác nhận của cả vợ và chồng và các thành viên trong gia đình. Cuối cùng, bạn cần kiểm tra thời hạn sử dụng giấy tờ tùy thân của người bán.

      Xem xét về phong thủy nhà ở xây sẵn

      Khi mua nhà phố xây sẵn tại Đinh Nhật Tân, Cẩm Lệ, bạn sẽ không thể thay đổi nhiều về cấu trúc nên cần lựa chọn căn nhà hợp với thiết kế tiện nghi và phong thủy. Bạn cần xem xét các yếu tố như tuổi gia chủ có hợp hướng nhà hay năm mua nhà không và bố trí sao cho hợp với phong thủy. 

      Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét các yếu tố xung quanh nhà ở như đường không đâm thẳng vào cổng nhà, gần hố rác hay nghĩa trang. Mua nhà phố Đinh Nhật Tân xây sẵn có nhiều ưu điểm nhưng bạn cần thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng các yếu tố về chất lượng, pháp lý và phong thủy trước khi chọn mua.

      Đàm phán giá cả

      Khi đi xem nhà, bạn nên đàm phán giá cả và tìm hiểu thông tin bất động sản xung quanh. Nếu có thể tìm được chủ nhà có ý định xuất cảnh hoặc bán nhà phố Đinh Nhật Tân để trả nợ, bạn có thể mua được nhà giá rẻ. 

      Tuy nhiên, bạn không nên tỏ ra ưng ý quá sớm với căn nhà để giữ ưu thế trong việc thương lượng giá cả. Khi trao đổi với chủ nhà, bạn cần quan sát thái độ của họ và xem giá bán nhà có rẻ so với mặt bằng chung của khu vực không. Tuy nhiên, không phải lúc nào nhà phố Đinh Nhật Tân giá rẻ cũng là tốt nên bạn cần xem xét kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Đinh Nhật Tân hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Đinh Nhật Tân, Cẩm Lệ trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Đinh Nhật Tân kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Đinh Nhật Tân của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Đinh Nhật Tân miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường Đinh Nhật Tân của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường Đinh Nhật Tân đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Đinh Nhật Tân bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Đinh Nhật Tân, Quận Cẩm Lệ.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Đinh Nhật Tân chính chủ", "Nhà phố Đinh Nhật Tân kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường Đinh Nhật Tân với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Đinh Nhật Tân 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Đường Đinh Nhật Tân đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Đinh Nhật Tân, Quận Cẩm Lệ, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Đinh Nhật Tân có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Đinh Nhật Tân thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Đinh Nhật Tân trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Đường Đinh Nhật Tân và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Đinh Nhật Tân

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Đinh Nhật Tân là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Đinh Nhật Tân, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Đinh Nhật Tân qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Đường Đinh Nhật Tân, Cẩm Lệ thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Đinh Nhật Tân đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Đinh Nhật Tân khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Đinh Nhật Tân của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Đinh Nhật Tân, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.

        { }
        Mở App