Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Cao Đình Độ, Thành phố Huế, Thừa Thiên Huế năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở hữu ngay nhà phố 398 m2, mặt tiền 12m tại Đường Nguyễn Thái Học - Phú Hội - Huế, giá 49.75 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà phố 398 m2, mặt tiền 12m tại Đường Nguyễn Thái Học - Phú Hội - Huế, giá 49.75 tỷ

      Cần nhượng lô 2 MT Nguyễn Thái Học ngang rộng hiếm* Nằm trong khu phố Tây KD sầm uất về đêm* Xung quanh là tổ hợp nhà hàng, hotel, homestay, cafe...* Đối...
      • 49,75 Tỷ
      • 398 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      14/01/2024
      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 177 m2, mặt tiền 12m tại Đường Lê Quý Đôn - Huế, giá 48 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 177 m2, mặt tiền 12m tại Đường Lê Quý Đôn - Huế, giá 48 tỷ

      Cần nhượng MT siêu hiếm và đắc địa bậc nhất trung tâm thành phố Huế* MT trục Lê Quý Đôn, kết nối ngay ngã 6 Vincom Plaza* Gần NH Vietin; BIDV; các sở...
      • 48 Tỷ
      • 177 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      14/01/2024
      Bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Bắc tại Phố Bà Triệu - Huế, giá 2.65 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Bắc tại Phố Bà Triệu - Huế, giá 2.65 tỷ

      Nhà đẹp đón tết 2023.-----------------nhà phố gần Phạm Văn Đồng 100m2 (5*20) đường 13m.nhà c4, 2 PN.Giá 2 tỉ 650 tr.-----------------Tiện ích xung quanh:-...
      • 2,65 Tỷ
      • 100 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      13/01/2024
      Cần bán ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 126 m2, mặt tiền 7m tại Phường An Đông - Huế, giá 7.35 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 126 m2, mặt tiền 7m tại Phường An Đông - Huế, giá 7.35 tỷ

      - giá mềm NHẤT THỊ TRƯỜNG, một căn AN CỰU CITY 126M (NGANG 7M) CẠNH trung tâm thương mại AEON MALL, nội thất đầy đủ THEO PHONG CÁCH HIỆN ĐẠI.- Giá:...
      • 7,35 Tỷ
      • 126 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      13/01/2024
      Cần bán gấp nhà phố 3 tầng, 126 m2, mặt tiền 7m, hướng Tây - Nam tại Huế, giá 5.3 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà phố 3 tầng, 126 m2, mặt tiền 7m, hướng Tây - Nam tại Huế, giá 5.3 tỷ

      * Thông trục Aeon Mall Huế 800m, thông cầu Lợi Nông ra bến xe phía Nam, có garage ô tô.+ 2 kilomet hành chính công, Vincom, chợ An Cựu, thông cầu Lợi...
      • 5,3 Tỷ
      • 126 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      10/01/2024
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 108 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Minh - Huế, giá 3.3 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 108 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Minh - Huế, giá 3.3 tỷ

      - Vị trí: MT trục đường Lê Minh thông Đặng Văn Ngữ, khu vực đông cư dân, xung quanh nhiều tiền ích: Trường học An Đông, chợ, ngay trung tâm P. An Đông.-...
      • 3,3 Tỷ
      • 108 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      08/01/2024
      Sở hữu ngay nhà mặt phố 3 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m, hướng Bắc tại Phố Bà Triệu - Huế, giá 3.3 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 3 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m, hướng Bắc tại Phố Bà Triệu - Huế, giá 3.3 tỷ

      Xưa mua đc đất nay mua đc luôn nhà 3 tầng.Bán nhà 3 tầng khu A Phú Mỹ Thượng - TP Huế giá 3.3 tỉ.Thông tin sp:- DT: 105m2 (Ngang 5m).- Hướng: Bắc, đường...
      • 3,3 Tỷ
      • 105 m2
      • Huế, Thừa Thiên Huế
      05/01/2024

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Đường Cao Đình Độ. So với các loại hình nhà ở khác, Cao Đình Độ có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      7 lý do tại sao bạn nên “rót” tiền đầu tư nhà phố mặt tiền Cao Đình Độ

      Vị trí thuận lợi

      Nhà phố mặt tiền Cao Đình Độ thường có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn và khu dân cư sầm uất. Điều này tạo nhiều thuận lợi cho chủ sở hữu trong sinh hoạt hàng ngày. Với nhà mặt tiền, chủ nhân sẽ dễ dàng kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học và hàng quán.

      Tính thương mại cao

      So với các loại hình nhà ở khác như căn hộ chung cư hoặc biệt thự, nhà mặt tiền ở Cao Đình Độ có tính thương mại cao hơn do lượng khách vãng lai lớn. Khi sở hữu một căn nhà mặt tiền, bạn có thể kinh doanh các loại hình như cửa hàng buôn bán, tiệm tạp hoá, quán ăn uống, cà phê hoặc cửa hàng quần áo. Bạn cũng có thể sử dụng căn nhà để làm đại lý giao dịch hoặc chi nhánh văn phòng.

      Dễ dàng cho thuê lại hoặc bán lại với giá cao

      Nhà mặt tiền được coi là “gà đẻ trứng vàng” vì dễ cho thuê và có giá cho thuê cao. Một căn nhà mặt tiền có diện tích trên 40m2 ở Cao Đình Độ có thể cho thuê với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Thậm chí, chủ nhà còn có thể cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng và đa dạng hóa nguồn thu.

      Sở hữu một căn nhà mặt tiền ở Cao Đình Độ, Huế có nghĩa là bạn đang sở hữu một khối tài sản khổng lồ. Bạn có thể tận dụng các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại để có thu nhập ổn định. Nếu không muốn ở, bạn cũng có thể bán lại với giá cao. Trong trường hợp căn nhà bị giải toả hoặc phóng đường, mức đền bù cho nhà phố mặt tiền cũng cao hơn so với các loại bất động sản khác như đất nền, chung cư, biệt thự hay nhà phố dự án

      Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

      Nhà mặt tiền Cao Đình Độ là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp. Bạn có thể sử dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn nhà mặt tiền tại Đường Cao Đình Độ, Thành phố Huế bạn có thể ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Điều này rất tiện lợi.

      Tốc độ tăng giá chóng mặt

      So với các loại hình bất động sản khác tại Cao Đình Độ như căn hộ, nhà phố dự án hay đất nền, nhà phố mặt tiền có tốc độ tăng giá vượt trội. 

      Theo các chuyên gia đầu tư nhà phố, giá trị gia tăng của nhà mặt tiền sẽ tăng theo tốc độ phát triển của khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng lên, giá bán của nhà phố mặt tiền cũng sẽ tăng cao hơn các phân khúc khác.

      Điều này đặc biệt đúng ở Việt Nam, nơi người dân thường kinh doanh theo các trục đường mặt tiền chính. Như vậy, nhà mặt tiền Cao Đình Độ, Huế sẽ giữ vững và nâng cao giá trị của mình.

      Sản phẩm khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt tiền sẽ trở nên khan hiếm theo thời gian do cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán tăng cao. 

      Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến cho nhà cao tầng ngày càng nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng. Do đó, số lượng nhà phố mặt tiền sẽ không tăng và có thể bị thu hẹp theo thời gian. 

      Điều này sẽ là lợi thế lớn cho những người sở hữu hoặc đầu tư vào nhà mặt tiền ở Cao Đình Độ vì họ đang nắm giữ một tài sản độc nhất vô nhị.

      Một số điều cần lưu ý khi mua nhà mặt phố Cao Đình Độ, Thành phố Huế

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí là yếu tố cực kỳ quan trọng khi mua nhà mặt phố Đường Cao Đình Độ, sự thuận tiện cho việc di chuyển của cả gia đình. Ngôi nhà cần được xây dựng trên một khu vực có cơ sở hạ tầng đầy đủ, đường phố rộng rãi, không bị ngập nước vào mùa mưa, di chuyển dễ dàng trong sinh hoạt hàng ngày và đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn, cấp cứu...

      Tình hình an ninh

      Tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định mua nhà mặt tiền tại Cao Đình Độ là một yếu tố không thể bỏ qua khi xem nhà. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này bằng cách hỏi thăm hàng xóm hay những người đã sống trong khu vực đó.

      Phong thủy

      Trong phong thủy có nguyên tắc "Trạch mệnh phải tương phối”. Trạch là đất, còn Mệnh là con người. Trong Trạch có hai loại là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch. Người cũng được chia thành hai nhóm là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. 

      “Trạch mệnh” tương phối nghĩa là đất và người phải hoà hợp với nhau. Khi mua nhà mặt phố Cao Đình Độ, Huế, người thuộc nhóm Đông tứ mệnh thích hợp ở khu đất Đông tứ trạch và ngược lại, người thuộc Tây tứ mệnh thích hợp ở khu đất Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trong khi Trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

      Căn nhà phố tại Cao Đình Độ có hình thế đất tốt sẽ có các đặc điểm như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, lưng tựa sơn, mặt hướng thủy, với phía bên trái là “thanh long” và phía bên phải là “bạch hổ”. Đất phải nở hậu, tức là chiều rộng đất phía sau lớn hơn phía trước. Mặt tiền của ngôi nhà phố Cao Đình Độ phải đẹp, không có các công trình như miếu mạo, đền thờ, mồ mả, cột điện hay dạng con đường cắm thẳng vào nhà,...

      Lưu ý khi giao dịch

      Khi giao dịch mua nhà mặt phố Cao Đình Độ, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau để quá trình mua bán diễn ra suôn sẻ:

      • Kiểm tra một số giấy tờ pháp lý như: Giấy tờ nhân thân của chủ nhà, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).

      • Nên thực hiện giao dịch bằng tiền mặt, hạn chế sử dụng ngoại tệ

      • Sau khi thỏa thuận thống nhất và ký hợp đồng giao dịch thành công, một trong hai bên mua bán nhà mặt phố Đường Cao Đình Độ sẽ đến cơ quan Thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ.

      • Tránh sử dụng giấy tờ mua bán nhà đất dưới hình thức viết tay. Tốt nhất, hai bên nên tới văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán nhà mặt tiền Cao Đình Độ để đảm bảo an toàn, chính xác, hạn chế những rủi ro có thể phát sinh sau này.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cao Đình Độ hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Cao Đình Độ, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cao Đình Độ số 1

      Bán nhà mặt phố Cao Đình Độ 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Cao Đình Độ, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cao Đình Độ số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Cao Đình Độ chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cao Đình Độ số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Cao Đình Độ mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Cao Đình Độ với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cao Đình Độ số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Cao Đình Độ thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Cao Đình Độ chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cao Đình Độ số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Cao Đình Độ 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Cao Đình Độ

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đường Cao Đình Độ

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Cao Đình Độ, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đường Cao Đình Độ. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Cao Đình Độ, Huế.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Cao Đình Độ. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Cao Đình Độ hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Cao Đình Độ, Thành phố Huế

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Cao Đình Độ không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Cao Đình Độ nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Cao Đình Độ càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Cao Đình Độ có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Cao Đình Độ là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Cao Đình Độ không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

        { }
        Mở App