Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường 3/2, Quận 10, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 600 m2 tại Đường Đồng Nai - 15 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 150 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 600 m2 tại Đường Đồng Nai - 15 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 150 tỷ

      Chính chủ bán nhà.Nhà 186 Đồng Nai góc Tam Đảo, P15, Q10.30x20 - 600m2, đang cho thuê 350tr / tháng.Chỉ 150tỉ TL.Xem nhà báo trước 30p.
      • 150 Tỷ
      • 600 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt tiền 3 tầng, 321 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 37 tỷ 3

      Bán nhà mặt tiền 3 tầng, 321 m2 tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 37 tỷ

      Tôi cần bán nhanh MT giá rẻ ngay vòng xoay Dân Chủ, P. 12, Q. 10.+ DT 11x29m DT đất sử dụng 321m đất.+ DT công nhận 231m2.+ Kết cấu 3 tầng + ST.+ Nhà đang...
      • 37 Tỷ
      • 321 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 140 m2, mặt tiền 7m tại Đường 3/2 - 12 - 10, giá 30 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 140 m2, mặt tiền 7m tại Đường 3/2 - 12 - 10, giá 30 tỷ

      Bán nhà siêu vị trí, sát Vạn Hạnh Mall, gần nhiều trường đại học, bênh viên, cinema, công Viên,... Thuận Tiện di chuyển ra các Q. trunng tâm TP.- D/t: 7 x...
      • 30 Tỷ
      • 140 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 200 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - 10, giá 38 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 200 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - 10, giá 38 tỷ

      Chính chủ bán ngôi nhà phố Cách Mạng Tháng 8, Q. 10.- DT: 8 x 25.- Hiện trạng cấp 4.- Xây dựng mới 8 tầng.- Nhà 1 đời chủ.- Giá 38 tỉ thỏa thuận.-...
      • 38 Tỷ
      • 200 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán ngay nhà phố 3 tầng, 107 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 3 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 23.5 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà phố 3 tầng, 107 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 3 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 23.5 tỷ

      DT: 4 x 25m (CN 107 mét vuông) khuôn đất nở hậu.KC: 3 tầng sân thượng - XD mới Hầm 6 tầng.Vị trí: MT KD Điện Biên Phủ, gần vòng xoay Lý Thái Tổ, gần...
      • 23,5 Tỷ
      • 107 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 138 m2, hướng Đông - Nam tại Phường 12 - 10, giá 60 tỷ 1

      Bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 138 m2, hướng Đông - Nam tại Phường 12 - 10, giá 60 tỷ

      Chính chủ có thiện chí bán gấp - căn Villa vị trí đẹp, siêu hiếm góc 2 MT Đường Số 2 và 5 Khu dự án cao cấp Hà Đô Centrosa, Q. 10.Villa căn hộ góc...
      • 60 Tỷ
      • 138 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Sư Vạn Hạnh - 12 - 10, giá 30 tỷ 2

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Sư Vạn Hạnh - 12 - 10, giá 30 tỷ

      MT đường Sư Vạn Hạnh, P12, Q. 10. Ngay Vạn Hạnh Mall.+ DT: 4.3x16.3m. 70.2m2.+ Kết cấu: Trệt + 4 lầu.+ Siêu Vị trí khu tập trung nhiều Văn phòng, NH KD sầm...
      • 30 Tỷ
      • m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhà phố 5 tầng, 96 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngô Quyền - 7 - 10, giá 26 tỷ 3

      Cần bán nhà phố 5 tầng, 96 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngô Quyền - 7 - 10, giá 26 tỷ

      Chủ cần bán trước tết, MT cực hiếm Ngô Quyền, P7, Q. 10.DT: 4.2x25m - Công nhận: 96 mét vuông.Kết cấu: Trệt + 3 lầu - nhà vị trí đẹp, có hẻm sau...
      • 26 Tỷ
      • 96 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt tiền 1 tầng, 52 m2 tại Đường Hòa Hảo - 5 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 12.5 tỷ 1

      Bán nhà mặt tiền 1 tầng, 52 m2 tại Đường Hòa Hảo - 5 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 12.5 tỷ

      Giảm giá cực tốt.MT Hoà Hảo gần Ngô Quyền - P. 5 Q10.+ Đường KD trung tâm Q10, tiện cho thuê, đầu tư.+ Dt: 5x10m. Đang cho thuê 30tr/tháng.+ Nhà 1 lầu, có...
      • 12,5 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bà Hạt - 8 - 10, giá 14.98 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bà Hạt - 8 - 10, giá 14.98 tỷ

      MT Bà Hạt KD cực ngon Q. 10.Gần 50m² sổ cực đẹp chuẩn.- Kết cấu 4 Tầng vị trí đẹp sát 3/2.- Đang KD thu nhập tốt.- Bán trước tết, giá siêu mềm cho khách...
      • 14,98 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng tại Đường Bà Hạt - 8 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 30 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng tại Đường Bà Hạt - 8 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 30 tỷ

      Bán bán nhà phố đường Bà Hạt Q. 10. Nhà vị trí đẹp, khu vực khai thác KD thương mại sầm uất thuận tiện sử dụng khai thác KD nhiều loại hình dịch vụ.DT: 6.2...
      • 30 Tỷ
      • m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 5 tầng tại Đường Sư Vạn Hạnh - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 45 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 5 tầng tại Đường Sư Vạn Hạnh - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 45 tỷ

      Bán căn đôi góc 2 MT đường Sư Vạn Hạnh P12, Q. 10. Nhà vị trí đẹp, khu vực KD thương mại sầm uất thuận tiện sử dụng khai thác KD nhiều loại hình dịch vụ.DT:...
      • 45 Tỷ
      • m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 6 tầng, 60 m2 tại Đường Cửu Long - 15 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 16 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà mặt phố 6 tầng, 60 m2 tại Đường Cửu Long - 15 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 16 tỷ

      Cần bán nhanh Tòa Nhà 6 lầu. MT Cư Xá Bắc Hải,Q10DT : 5 dài 12m. vuông vắnNhà vừa xây 1 trệt 5 lầu mới. Với 300 mét vuông sàn sử dụng. 5 PN lớn....
      • 16 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 45 m2 tại Đường Hương Giang - 15 - 10, giá 13.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 45 m2 tại Đường Hương Giang - 15 - 10, giá 13.5 tỷ

      Chính chủ bán nhà phố đường Hương Giang, khu cư xá BH, P. 15, Q. 10, DT: 4.5 x 11m, Giá 13.5 tỉ.Chính chủ bán ngay nhà phố đường Hương Giang, khu cư xá...
      • 13,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 3 tầng tại Đường 3/2 - 11 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 33 tỷ 2

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 3 tầng tại Đường 3/2 - 11 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 33 tỷ

      Bán căn nhà phố đường 3 Tháng 2, P. 11, Q. 10.+ DT: 4.2 X 18 nở hậu.+ Kết cấu: Trệt 3 lầu.+ Giá chỉ 33 tỉ.- Siêu Vị trí đối diện Hà Đô Centrosa, kế bên...
      • 33 Tỷ
      • m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 108 m2 tại Đường Ngô Quyền - 7 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 26 tỷ 0

      Bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 108 m2 tại Đường Ngô Quyền - 7 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 26 tỷ

      Bán nhà góc 2 MT đường Ngô Quyền Q. 10. Nhà vị trí đẹp, khu vực đẹp vỉa hè rộng thuận tiện sử dụng khai thác KD nhiều loại hình dịch vụ.DT: 4.5 x 24m nở hậu...
      • 26 Tỷ
      • 108 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 110 m2, mặt tiền 15m tại Đường 3/2 - 12 - 10, giá 26.67 tỷ 0

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 110 m2, mặt tiền 15m tại Đường 3/2 - 12 - 10, giá 26.67 tỷ

      khu Vip 436 đường3 THÁNG 2 Q.10, sau lưng siêu thị Vạn Hạnh DT 6 x 18, 4 tầng Btct + 7 phòng ngủ, sân đậu xe tải, BMW hay Mẹc xê đì+ Sổ vuông đẹp Hoàn...
      • 26,67 Tỷ
      • 110 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 216 m2 tại Đường Ngô Gia Tự - 2 - 10, giá 45 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 216 m2 tại Đường Ngô Gia Tự - 2 - 10, giá 45 tỷ

      Chỉ 45 tỉ. Mua ngay tòa ngôi nhà phố ngay Ngô Gia Tự, Q10.DT đất: Ngang 9 dài 24m. vuông vắn.Nhà xây 1 trệt 2 lầu mới.Vị trí KD cực đẹp. Nằm gần trường ...
      • 45 Tỷ
      • 216 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Nhà phố 3/2 là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố 3/2 là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Những ưu điểm của nhà mặt tiền Đường 3/2, Quận 10

      Thuận tiện cho việc di chuyển

      Nhà mặt phố Đường 3/2, Quận 10 được định giá cao hơn so với các loại bất động sản khác do sở hữu vị trí đắc địa. Tọa lạc tại mặt tiền các con phố lớn, chủ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các địa điểm thiết yếu như: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở làm việc,... Việc tìm đường tới nhà cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều khi ở nhà trong ngõ hẻm.

      Thuận lợi cho việc kinh doanh

      Nhà mặt tiền 3/2 sở hữu ưu điểm tuyệt vời để kinh doanh, buôn bán. Vị trí dễ dàng nhìn thấy và thu hút lượng khách hàng ghé thăm nhiều hơn so với những căn nhà ở trong ngõ hay chung cư.

      Không chỉ làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà mặt phố 3/2 cũng có thể cho thuê như thuê mặt tiền, thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà. Trung bình, một căn nhà mặt tiền diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm 3/2 có thể cho thuê với mức giá từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định và bền vững.

      Giá trị luôn tăng cao, càng ngày càng khan hiếm

      Mật độ dân cư ngày càng tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Do đó, giá trị của nhà phố 3/2 sẽ luôn ổn định và không bị trượt giá. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các tuyến đường chính. Vì vậy, nhà mặt phố tại 3/2, Quận 10 vẫn luôn duy trì vị thế và không ngừng nâng cao giá trị.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng và quỹ đất gần mặt đường lớn ngày càng khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố 3/2 sẽ ngày càng giảm. Điều này là một lợi thế lớn cho chủ nhà vì họ đang sở hữu một tài sản quý giá.

       

      Một số điều cần lưu ý khi mua nhà mặt phố 3/2,  Quận 10

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí là yếu tố cực kỳ quan trọng khi mua nhà mặt phố Đường 3/2, sự thuận tiện cho việc di chuyển của cả gia đình. Ngôi nhà cần được xây dựng trên một khu vực có cơ sở hạ tầng đầy đủ, đường phố rộng rãi, không bị ngập nước vào mùa mưa, di chuyển dễ dàng trong sinh hoạt hàng ngày và đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn, cấp cứu...

      Tình hình an ninh

      Tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định mua nhà mặt tiền tại 3/2 là một yếu tố không thể bỏ qua khi xem nhà. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này bằng cách hỏi thăm hàng xóm hay những người đã sống trong khu vực đó.

      Phong thủy

      Trong phong thủy có nguyên tắc "Trạch mệnh phải tương phối”. Trạch là đất, còn Mệnh là con người. Trong Trạch có hai loại là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch. Người cũng được chia thành hai nhóm là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. 

      “Trạch mệnh” tương phối nghĩa là đất và người phải hoà hợp với nhau. Khi mua nhà mặt phố 3/2, Quận 10, người thuộc nhóm Đông tứ mệnh thích hợp ở khu đất Đông tứ trạch và ngược lại, người thuộc Tây tứ mệnh thích hợp ở khu đất Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trong khi Trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

      Căn nhà phố tại 3/2 có hình thế đất tốt sẽ có các đặc điểm như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, lưng tựa sơn, mặt hướng thủy, với phía bên trái là “thanh long” và phía bên phải là “bạch hổ”. Đất phải nở hậu, tức là chiều rộng đất phía sau lớn hơn phía trước. Mặt tiền của ngôi nhà phố 3/2 phải đẹp, không có các công trình như miếu mạo, đền thờ, mồ mả, cột điện hay dạng con đường cắm thẳng vào nhà,...

      Lưu ý khi giao dịch

      Khi giao dịch mua nhà mặt phố 3/2, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau để quá trình mua bán diễn ra suôn sẻ:

      • Kiểm tra một số giấy tờ pháp lý như: Giấy tờ nhân thân của chủ nhà, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).

      • Nên thực hiện giao dịch bằng tiền mặt, hạn chế sử dụng ngoại tệ

      • Sau khi thỏa thuận thống nhất và ký hợp đồng giao dịch thành công, một trong hai bên mua bán nhà mặt phố Đường 3/2 sẽ đến cơ quan Thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ.

      • Tránh sử dụng giấy tờ mua bán nhà đất dưới hình thức viết tay. Tốt nhất, hai bên nên tới văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán nhà mặt tiền 3/2 để đảm bảo an toàn, chính xác, hạn chế những rủi ro có thể phát sinh sau này.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố 3/2 hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố 3/2, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố 3/2 số 1

      Bán nhà mặt phố 3/2 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố 3/2, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố 3/2 số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố 3/2 chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố 3/2 số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố 3/2 mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố 3/2 với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố 3/2 số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền 3/2 thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố 3/2 chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố 3/2 số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố 3/2 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền 3/2

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố 3/2,  Quận 10

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố 3/2 được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố 3/2 mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố 3/2 qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở 3/2 dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Đường 3/2 thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố 3/2 qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố 3/2 dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố 3/2 trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố 3/2 qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố 3/2, Quận 10 mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố 3/2 cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố 3/2, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố 3/2 tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố 3/2, Quận 10 cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App