Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán nhà đất - Bất động sản Hà Nội (HN)

      Thị trường bất động sản mua bán nhà đất Hà Nội ngày càng sôi động đặc biệt là ở phân khúc mua bán nhà đất Hà Nội, theo các chuyên gia nhận định, giá nhà đất tại Hà Nội đang cao hơn rất nhiều so với các tỉnh, thành phố khác trong cả nước, dự báo nguồn cung không đủ để đáp ứng nhu cầu của người mua.

      Giá nhà đất Hà Nội cao ngất ngưởng

      Nguyên nhân khiến giá nhà đất Hà Nội cao hơn so với các tỉnh, thành phố trong cả nước là do dân số đông, nhu cầu về nhà đất nhiều trong khi nguồn cung lại ít. Theo số liệu, diện tích bình quân đất trên đầu người tại Hà Nội là rất thấp, trong khi đó, dân số lại tang một cách chóng mặt, 5%/ năm. Việc diện tích đất ngày càng thu hẹp, dân số ngày càng tăng là một trong những yếu tố chính khiến giá nhà đất Hà Nội tăng nhanh, mạnh.

      Mặt khác, Hà Nội là Thủ đô, là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của cả nước nên việc sở hữu một ngôi nhà tại Hà Nội để "an cư lạc nghiệp" và là làm tài sản thừa kế cho con cháu sau này thuộc tâm lý chung của nhiều người. Với tâm lý này, nhiều người có điều kiện kinh tế ở các tỉnh đều về Hà Nội để mua nhà, mua đất, điều này đã khiến cho giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao hơn.

      Khung giá chung đất tại Hà Nội

      Giá mua bán nhà đất tại Hà Nội có sự chênh lệch giữa các khu trung tâm, ngoại thành, khu công nghiệp… và phụ thuộc vào vị trí cũng như mục đích sử dụng. UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định số 96/2014/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội trong giai đoạn 2015 - 2019 cụ thể như sau:

      Giá đất đô thị:

      • Giá mua bán nhà đất Hà Nội tại các quận trung tâm thành phố dao động từ 11 triệu/m2 - 162 triệu/m2, loại đất thương mại, dịch vụ dao động từ 6 triệu/m2 - 56 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp dao động từ 6 triệu/m2 - 47 triệu/m2.
      • Ở các quận ven đô, giá đất ở dao động từ 4 triệu/m2 - 40 triệu/m2; giá đất thương mại, dịch vụ dao động từ 2 triệu/m2 - 28 triệu/m2; đất phi nông nghiệp dao động từ 2 triệu/m2 - 24 triệu/m2.
      • Giá nhà đất tại Sơn Tây dao động từ 1 triệu/m2 - 16 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ dao động từ 800 nghìn/m2 - 13 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp khu vực đô thị dao động từ 600 nghìn/m2 - 10 triệu/m2.

      Giá nhà đất tại các thị trấn

      • Đối với đất ở có giá từ 1 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Đất thương mại, dịch vụ tại các thị trấn, huyện ngoại thành dao động từ 700 nghìn/m2 - 13 triệu/m2;
      • Đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn - 11 triệu/m2.

      Giá đất giáp ranh

      • Giá nhà đất thổ cư dao động từ 2 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ tại các vùng giáp ranh dao động từ 1 triệu/m2 - 13 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2.

      Đất nông thôn

      • Giá đất ở dao động từ 1 triệu/m2 - 2,5 triệu/m2
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 700 nghìn/m2 - 1,5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn/m2 - 1 triệu/m2.

      Đất ven trục

      • Giá đất thổ cư dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 400 nghìn/m2 - 5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 300 nghìn/m2 - 4 triệu/m2.

      Đất khu đô thị - khu công nghiệp

      • Giá đất thổ cư dao động từ 3 triệu/m2 - 29 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 2 triệu/m2 - 18 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 14 triệu/m2.

      Trên thực tế, khi mà quỹ đất ít, dân số tăng nhanh cùng với một diện tích đất không nhỏ đang bị bỏ hoang phí đã đẩy giá nhà đất ở Hà Nội lên cao gấp nhiều lần so với quy định, có những khu vực, giá đất lên đến vài trăm triệu hay 1 tỷ/m2.

      Giá bán nhà đất mặt đường Hà Nội

      Những khu đất, căn nhà mặt đường tại Hà Nội có giá cao ngất ngưởng, đặc biệt là tại các quận trung tâm. Một thửa đất thổ cư, diện tích 1300m2 nằm trên đường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, rất thích hợp để xây khách sạn, thương mại, cao ốc, văn phòng được rao bán giá 490 tỷ, sổ đỏ trao tay.

      Vì sao nên đầu tư nhà đất tại Hà Nội?

      Giá mua bán nhà đất Hà Nội đắt đỏ, nhưng nhiều người vẫn đổ xô đầu tư mua đất, mua nhà đất Hà Nội. Nguyên nhân là bởi:

      • Hệ thống giao thông thuận tiện: TP Hà Nội là trung tâm của cả nước, nơi đây có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ, tập trung nhiều tuyến đường giao thông quan trọng. Từ Hà Nội có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm khác trong cả nước và quốc tế thông qua hệ thống giao thông đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
      • Hà Nội có nhiều khu quy hoạch mới với mục tiêu xây dựng và phát triển thủ đô Hà Nội trở thành thành phố Xanh – Văn hiến – Văn Minh – Hiện đại, trên nền tảng phát triển bền vững. Trong tương lai, Hà Nội sẽ là nơi có môi trường sống tốt nhất, hệ thống tiện ích đi kèm hiện đại nhất. Ngài ra, Hà Nội là nơi có sức hút rất lớn đối với các chủ đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản.
      • Hà Nội là nơi tập trung đông các trường đại học, cao đẳng, các bệnh viện lớn của cả nước, vì thế nhu cầu về nhà ở là rất cao, hoạt động cho thuê nhà luôn đem lại nguồn lợi nhuận ổn định lâu dài.  
      • Kinh tế phát triển, nhiều doanh nghiệp trụ sở lớn trên thế giới muốn mở văn phòng đại diện tại Hà Nội, tạo điều kiện hoạt động cho thuê văn phòng phát triển mạnh mẽ.

      Nên chọn mua nhà đất, căn hộ hay đất nền?

      Để có thể quyết định lựa chọn mua nhà đất Hà Nội, mua căn hộ hay mua đất nền cần xem xét nhiều yếu tố. Đầu tiên là điều kiện kinh tế, giá nhà đất, căn hộ và giá đất nền thường có sự chênh lệch nhau do đó để có thể mua nhà đất, căn hộ hay đất nền thì cần xem xét khả năng tài chính của bạn.

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế bạn nên chọn mua căn hộ chung cư, bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay dài hạn với lãi suất thấp. Nếu mua đất nền hay nhà đất bạn sẽ phải đóng ngay một khoản tiền rất lớn.

      Tiếp đến là xét đến mục đích mua, nếu bạn mua với mục đích kinh doanh sinh lời nên chọn mua nhà đất và đất nền, ngược lại nếu mua với mục đích để ở ngay nên chọn mua chung cư.

      Theo các chuyên gia bất động sản bạn nên chọn mua nhà đất Hà Nội, bởi khu vực này tốc độ phát triển nhanh mạnh, giá nhà đất sẽ lên cao hơn trong tương lai, mang lại lợi nhuận lớn cho người đầu tư.

      Có 16124 Nhà đất - Bất động sản đang giao dịch mua bán tại Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      4.2 km
      56.2 tr/m2

      Mở bán biệt thự liền kề phố Cổ Khai Sơn Hill giá đất chỉ từ 61tr/m2, CK 15%, ân hạn LS 0%/36 tháng

      🆘🆘 Trực tiếp chủ đầu tư mở bán đợt 1: 5 căn suất ngoại giao -- Chiết khấu 15% -- ân hạn nợ gốc 36 tháng -- Giá chỉ từ 61tr/m2 -- Vị trí phong thủy --...
      Đường Ngọc Thụy, Phường Ngọc Thụy, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      10 - 15 Tỷ
      160 - 267 m2
      Chat ngay
      9.8 km
      16 tr/m2

      Cơ hội cuối cùng để sở hữu căn hộ nhà ở xã hội Ecohome 3 - Giá chỉ từ 16 triệu/m2

      📢📢 NHẬN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI ECOHOME 3 ĐÔNG NGẠC - TOÀ N05.️❎️❎ Tư vấn hồ sơ mua dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 miễn phí.💰💰 Giá gốc từ 16tr/m2 (VAT + bảo...
      Xã Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội
      3 tuần trước
      576 - 1300 Triệu
      36 - 77 m2
      Chat ngay
      4.2 km

      Thanh toán 30% nhận nhà đón Tết ngay biệt thự trên đồi Khai Sơn Hill - Nơi rồng thiêng hội tụ

      📢📢 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN SINH LỜI CAO--------------Khai Sơn Hill--------------💥💥 VỊ TRÍ THAY ĐỔI VẬN MỆNH:✨ Trung tâm quận Long Biên, chỉ cách phố...
      Đường Ngọc Thụy, Phường Ngọc Thụy, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      3 tuần trước
      Thỏa thuận
      164 m2
      Chat ngay
      9.2 km

      Cơn mưa quà tặng cực khủng cuối năm cho khách hàng mua căn hộ tại toà Sapphire 2 Goldmark City

      Chủ đầu tư chính thức mở bán tòa Sapphire 2 với Chính sách đặc biệt ưu đãi áp dụng từ ngày 12/12/2019 đến hết ngày 31/12/2019 cho 60 khách hàng đầu tiên mua...
      Số 136 Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Thỏa thuận
      110 - 170 m2
      Chat ngay
      8.7 km
      32.5 tr/m2

      Chung cư cao cấp The Zei - Điểm đến cho phong cách sống đẳng cấp nhất tại phía Tây Hà Nội

      ******THE ZEI SỞ HỮU VỊ TRÍ PHONG THỦY VƯỢNG.- Với vị trí đắc địa, The Zei sở hữu tầm nhìn ôm trọn công viên hồ điều hòa rộng 18ha, kết nối thuận tiện các...
      Số 8, đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
      2 ngày trước
      2.73 - 9.37 Tỷ
      84 - 265.5 m2
      12.6 km
      39.7 tr/m2

      Bán nhà 3 tầng sổ đỏ chính chủ mới xây chỉ 1,19 tỷ tại trung tâm thành phố mới Hà Đông

      *** Sổ đỏ chính chủ nhà đất tên tôi - Miễn môi giới *** Phạm Trang.- Cạnh ngã tư Tố Hữu và Lê Trọng Tấn trung tâm thành phố mới Hà Đông sầm...
      Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      1.19 Tỷ
      30 m2
      Chat ngay
      12.9 km
      52.7 tr/m2

      Bán nhà 3 tầng mới xây cạnh đô thị Vinhome Smart City - Gần siêu thị Aeon Mall Hà Đông

      Tôi cần bán nhà ngay cạnh khu đô thị VinCom ( cách 100m bên kia đường). Gần siêu thị Aoen Mall Hà Đông.Nhà mới xây  03 tầng gồm 03 phòng ngủ, 02 WC....
      Phố Lê Trọng Tấn, Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      1 tuần trước
      1.58 Tỷ
      30 m2
      Phạm  |
      Chat ngay
      5.4 km

      Cơ hội sở hữu căn hộ sinh lời cao Khai Sơn Hill - Chiết khấu tới 15% - Tặng 3 năm phí dịch vụ

      🆘🆘 KHAI SƠN HILL --  SẢN PHẨM ĐỘT PHÁ – XỨNG TẦM ĐẦU TƯ.🆘🆘🎁 Tặng 3 năm phí dịch vụ quản lý cao cấp tương đương 65tr.🎁 Thanh toán 30% nhận nhà...
      Đường Ngọc Thụy, Phường Ngọc Thụy, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      158 m2
      Chat ngay
      6.8 km

      Bán suất ngoại giao căn 2 - 3 phòng ngủ dự án Sunshine City, view sông Hồng

      Tôi có 02 căn hộ dự án Sunshine City khu đô thị Ciputra (suất ngoại giao) cần bán:- Tầng 19 và 21.Căn 2PN - 73m2, căn 03PN - 105m2.Vào tên trực tiếp hợp...
      Đường Lạc Long Quân, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      73 - 116 m2
      Chat ngay
      11 km
      115.9 tr/m2

      Chính chủ bán lô góc shophouse mặt đường 62m tại Kiến Hưng Luxury Hà Đông

      🆘🆘 Tôi Cần đăng bán lô shophouse kinh doanh C-TT11-20 tại Khu đô thị Kiến Hưng Hà Đông.️❎ Nằm trong khu đô thị mở Kiến Hưng Luxury trên đường Phúc La Văn...
      Đường Lê Trọng Tấn, Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      8.9 Tỷ
      76.8 m2
      Chat ngay
      3.5 km
      112 tr/m2

      Chính chủ bán nhà xây mới trong ngõ 167 Trương Định - Hai Bà Trưng

      🆘🆘 Cần bán nhà trong ngõ 167/11 nhà 17 khu ngõ VIP Trương Định : pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ.🏡🏡 Địa chỉ : Phường Trương Định, Quận Hai Bà Trưng, Hà...
      Đường Trương Định, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 ngày trước
      5.15 Tỷ
      46 m2
      Ms Yến  |
      Chat ngay
      3.3 km
      43.8 tr/m2

      Bán chung cư cao cấp Imperia Sky Garden, căn góc đẹp

      Căn hộ chung cư C1701Tầng 17,diện tích 105m2, ba phòng ngủ,một phòng khách và phòng bếp,hai phòng vệ sinh.  Căn hộ là một căn góc có...
      Số 423 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 ngày trước
      4.6 Tỷ
      105 m2
      Chat ngay
      3.5 km

      Bán chung cư mini Phố Vọng 450 triệu - 650 triệu - 930 triệu/căn

      Dự án: Chung cư mini Phố Vọng.*  Gần Đại Học Bách Khoa.*  Gần Đại Học Kinh Tế Quốc Dân.+ Bạn đang sinh sống và làm việc tại quận Hai Bà Trưng,...
      Phố Phố Vọng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước
      Thỏa thuận
      25 - 65 m2
      Chat ngay
      2.6 km
      18.5 tr/m2

      Chung cư Khâm Thiên - Phạm Ngọc Thạch - Chùa Bộc - Hào Nam - Cát Linh 27 - 50m2, ở ngay

      Mở bán các căn hộ Chung cư mini tại Q. Đống Đa và Hai Bà Trưng.GIÁ BÁN:- Loại siêu mini 27m2:  500 - 550 tr.- Loại 1 phòng ngủ: 650 tr - 710 tr - 800...
      Phố Khâm Thiên, Quận Đống Đa, Hà Nội
      4 ngày trước
      500 - 990 Triệu
      27 - 50 m2
      Chat ngay
      5.4 km

      Chỉ cần thanh toán 30% sở hữu ngay nhà liền kề Khai Sơn Hill - Chiết khấu tới 12% - Lãi suất 0%

      🔥🔥🔥 BIỆT THỰ CÁCH PHỐ CỔ CHỈ 3KM 🔥🔥🔥🍀Sống tận hưởng cùng khí hậu trong lành🍀🍀......................💰 ĐƠN GIÁ ĐẤT chỉ từ 70-80tr/m2 - Quá rẻ cho 1...
      Đường Ngọc Thụy, Phường Ngọc Thụy, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận
      200 m2
      Chat ngay
      12.6 km
      29.2 tr/m2

      Nhà 4 tầng sổ đỏ mới xây giá 1,78 tỷ ở quận Hà Đông - mặt tiền 6m, rộng 60m2

      Sổ đỏ chính chủ bao sang tên.Đầy đủ nội thất: Cầu thang gỗ Lim, Cửa thông phòng gỗ Chò, tủ bếp gỗ tự nhiên,  Cửa nhôm hệ Việt Pháp, cửa chính xếp kéo...
      Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
      5 ngày trước
      1.78 Tỷ
      61 m2
      Chat ngay
      10.3 km
      28.1 tr/m2

      2,05 tỷ/căn hộ từ 73m2 gần Hoàng Quốc Việt - Phạm Văn Đồng - Xuân Thủy HTLS 0%, đủ đồ, vào ở ngay

      Bán căn hộ thuộc dự án của Bộ Công an tại khu vực Hoàng Quốc Việt - Phạm Văn Đồng, nhận nhà ở ngay, tiện ích đầy đủ, nội thất cao cấp.**VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA:- Kết...
      Lô đất B1 (H2-1), Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      2.05 Tỷ
      73 m2
      Chat ngay
      4.5 km
      80.4 tr/m2

      Nhà mặt phố Hoàng Mai ô tô tránh - Kinh doanh nhỏ, 56m2 sổ đỏ chính chủ, 4,5 tỷ có thương lượng

      Mô tả: ✓ Vị trí: - Nhà địa chỉ mặt phố Hoàng Mai- mặt tiền rộng gần 4m- mở cửa hàng Kinh doanh tốt.- Vị trí cách 50m ra Khu Đô thị Đền Lừ, cách...
      Đường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      4.5 Tỷ
      56 m2
      Chat ngay

      Thông tin xác thực từ chính chủ hoặc từ người làm môi giới BĐS sẽ mang đến cho bạn sự lựa chọn, tìm kiếm được nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình. Các thông tin về chính chủ /không chính chủ đều giúp thị trường BĐS thêm đa dạng sự lựa chọn. 

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn