Mua bán nhà đất tại Bình Thuận năm 2024

Nhà đất Bình Thuận ngày càng phát triển đa dạng với nhiều hình thức: Khu đô thị, biệt thự cao cấp, bđs nghỉ dưỡng, đất nền, chung cư.... Nhờ có sự đồng bộ, phát triển về cơ sở hạ tầng, giao thông cộng đồng và kinh tế xã hội đã tạo những bước đệm cho sự phát triển của thị trường mua bán nhà đất Bình Thuận.

Bảng giá đất Bình Thuận đã có biến động tăng. Đặc biệt tại khu dân cư mới, thị trấn, thị xã. Sự nâng cấp và đồng độ kết cấu cơ sở hạ tầng, giá chuyển nhượng biến động tăng đương nhiên dẫn đến biến động về giá đất Bình Thuận.

Thực trạng thị trường bất động sản Bình Thuận

Trước sức ép, khó khăn từ thị trường bất động sản tại các thành phố lớn, nhiều nhà đầu tư đã “tìm cơ hội mới” tại tỉnh Bình Thuận.

Có thể nói, bất động sản Bình Thuận là “gương mặt tuy cũ mà mới” trong thị trường bđs những năm gần đây. Bởi từ lâu, Bình Thuận đã điểm đến du lịch nổi tiếng với các “thủ phủ” resort nghỉ dưỡng. Thời gian gần đây, bđs Bình Thuận có phần nhộn nhịp hơn trước với hàng loạt dự án đã, đang và sắp triển khai. 

Với sự tham gia của các “ông trùm khét tiếng” như Novaland, địa ốc Việt Úc, địa ốc Hưng Thịnh, TTC đã phá vỡ thế độc tôn của Tập Đoàn Rạng Đông tại Bình Thuận. BĐS Bình Thuận không còn là “sân chơi độc quyền” của Tập đoàn Rạng Đông nữa.

Hạ tầng Bình Thuận cũng được triển khai đồng bộ, các dự án xây dựng, nâng cấp các tuyến đường lớn đã kịp bàn giao.

Bên cạnh đó, tỉnh còn tăng cường hệ thống công nghiệp và nâng cao tiềm năng du lịch làm “đòn bẩy” giúp bđs Bình Thuận tăng trưởng và bứt phá mạnh mẽ trong tương lai, thu hút sự quan tâm từ cư dân và các nhà đầu tư lớn.

Phân khúc bất động sản Bình Thuận

Bất động sản tỉnh Bình Thuận đa dạng các loại hình từ shophouse (nhà phố thương mại), căn hộ, căn hộ condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn, đất nền,...tập trung chủ yếu ở Thành phố Phan Thiết, thị xã Lagi, Mũi Né,...

Loại hình căn hộ chung cư Bình Thuận

Căn hộ chung cư Bình Thuận là một trong những loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm nhất và có xu hướng giao dịch tăng trong thời gian sắp tới. Nhất là khi số lượng người lao động đổ dồn về các KCN Bình Thuận ngày càng tăng. 

Song, so với các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM thì hoạt động mua bán/cho thuê căn hộ chung cư tỉnh Bình Thuận vẫn trong tầm kiểm soát, chưa rơi vào tình trạng khan hiếm hay cháy hàng.

Mức giá căn hộ chung cư Bình Thuận có phần tăng nhẹ so với những năm trước. Tuy nhiên, mức giá hiện tại vẫn đảm bảo sự ổn định và tương xứng với thị trường. Tùy vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất cũng như loại hình căn hộ mà giá thành sẽ có sự tăng giảm đáng kể.

Loại hình đất nền Bình Thuận

Không bao giờ bị “thất sủng” trong thị trường bất động sản, đất nền vẫn luôn nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Đất nền Bình Thuận vẫn “sốt xình xịch”, nhất là những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh như Phan Thiết, Lagi, Phú Quý, Hàm Thuận Nam.

Mang trong bình những giá trị hoàn hảo cho đầu tư bđs với vị trí đẹp, giao thông đồng bộ cùng hệ thống tiện ích xung quanh vượt trội, đất nền khu vực biển có cơ hội tiếp cận nhiều chủ đầu tư lớn. Là loại hình có tỷ suất sinh lời cao nên đất nền Bình Thuận luôn có sự cạnh tranh mạnh mẽ từ các nhà đầu tư.

Nhìn chung, phân khúc đất toàn tỉnh Bình Thuận đều có xu hướng tăng. Mức giá đất nền tùy thuộc vào khu vực, vị trí, loại hình và phân khúc đất.

Danh sách dự án đất nền, đất du lịch nổi bật tại Bình Thuận có thể kể đến như: 

• Thành phố Phan Thiết: Silver Beach Phan Thiết, Sentosa Villa Mũi Né, Goldsand Hill Villa Mũi Né, Mũi Né Cactus Resort, Ocean Dunes, Queen Pearl Mũi Né, Casa Lavanda, Khu đô thị Vietpearl City, Khu đô thị Angel Beach Garden, Palm Villas, Legend Sea, Monaco Hill, Khu đô thị Hamu Bay, Khu dân cư Phú Tài - Phú Trinh, Pearl Sea Villas
• Thị xã Lagi: Lazi Long Beach, Khu dân cư Lagi Pearl, Casalle Hills, Khu dân cư trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết, Queen Pearl Marina Complex
• Huyện Hàm Thuận Nam: Khu dân cư Hàm Kiệm City
• Huyện Bắc Bình: Nam Á Garden

Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng Bình Thuận

Khó có thể phủ nhận sức hút của bất động sản nghỉ dưỡng tại tỉnh Bình Thuận. Đây được xem là kênh đầu tư “hấp dẫn” với cả nhà đầu tư trong lẫn ngoài nước. 

Về bản chất, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là sản phẩm lưu trú phục vụ du lịch. BĐS nghỉ dưỡng Bình Thuận là “miếng mồi béo bở” với sự có mặt của nhiều “ông lớn”. Hàng loạt dự án tầm cỡ có thể kể đến như NovaHills Mũi Né Resort & Villas, La Perla Villas Resort, Apec Mandala Wyndham Mũi Né,...

Là điểm du lịch, nghỉ dưỡng lớn, Bình Thuận thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước. Thông thường, với những du khách nước ngoài (đặc biệt là những người lần đầu đến Việt Nam) thì khách sạn, căn hộ condotel hay khu nghỉ dưỡng danh tiếng là sự lựa chọn hàng đầu của họ. 

Những năm gần đây, nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng của người dân trong nước ngày càng tăng, bởi vậy các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng có tiềm năng phát triển. 

Loại hình Shophouse Bình Thuận

Là loại hình bất động sản có thể linh hoạt khi sử dụng từ vận hành cho thuê đến sử dụng để nghỉ dưỡng hay buôn bán, shophouse Bình Thuận cũng là phân khúc được nhiều nhà đầu tư quan tâm. 

Mặc dù kham hiếm nhưng giá trị các căn shophouse ở Bình Thuận vẫn mềm hơn nhiều so với các khu vực Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng.

Tóm lại: Việc lựa chọn mua/đầu tư các loại hình bất động sản tại Bình Thuận tùy thuộc vào nhu cầu, nguồn vốn cũng như mục đích của cư dân/nhà đầu tư.

Có nên đầu tư bất động sản Bình Thuận tại thời điểm này?

Các phân khúc bất động sản Bình Thuận có mặt bằng giá rẻ hơn nhiều so với các khu vực tương tự và được đánh giá tiếp tục tăng giá và tiềm năng sinh lời cao, bởi vậy đây là thời điểm “chín muồi” để đầu tư bđs tại Bình Thuận.

Mua/đầu tư bất động sản Bình Thuận - Nên bắt đầu từ đâu?

Nếu đây là lần đầu tiên bạn mua bất động sản tỉnh Bình Thuận, bạn chưa biết bắt đầu từ đâu, đừng lo lắng! Homedy sẽ chia sẻ với bạn quy trình mua bất động sản chuẩn, chi tiết từng bước.

Bước 1: Xác định nhu cầu mua bất động sản

Đây là bước đầu tiên trong quy trình mua bất động sản, bạn cần xác định xem nhu cầu của mình là gì. Bạn mua bđs Bình Thuận để ở, nghỉ dưỡng hay đầu tư? Bạn cần mua căn hộ chung cư, nhà riêng, đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng, shophouse,... 

Bước 2: Tìm kiếm bất động sản Bình Thuận trên homedy.com

Sau khi đã xác định cụ thể, rõ ràng về nhu cầu mua bất động sản, hãy truy cập ngay: https://homedy.com/ để tìm kiếm BĐS phù hợp. 

Để tìm kiếm bất động sản Bình Thuận một cách nhanh chóng, thuận tiện nhất, bạn hãy chọn tỉnh thành là “Bình Thuận”, sau đó lựa chọn thêm quận/huyện hay đường/phố cũng như loại hình bất động sản, khoảng giá,...trên bộ lọc. Homedy sẽ gửi tới bạn những bđs phù hợp nhất với nhu cầu.

Bước 3: Trực tiếp xem và kiểm tra bất động sản Bình Thuận

“Trăm nghe không bằng một thấy” - Sau khi có thông tin về nhà đất, bất động sản tại Bình Thuận, bạn cần đến tận nơi để trực tiếp xem xét, kiểm tra, so sánh giữa thông tin được đăng tải trên website bất động sản so với tình hình thực tế. 

Bước 4: Thương lượng và chốt giao dịch

Quá trình kiểm tra bất động sản tại tỉnh Bình Thuận, cân đối tài chính cũng như có đầy đủ các thông tin cần thiết sẽ giúp bạn thương lượng với chủ nhà để hai bên thống nhất lựa chọn mức giá tốt nhất sao cho “thuận mua - vừa bán”.

Bước 5: Hoàn tất thủ tục giao dịch, mua bán nhà đất Bình Thuận

Hai bên cần chuẩn bị các giấy tờ cần thiết và tiến hành ký kết hợp đồng mua bán nhà đất. Cần lưu ý về cả mặt nội dung lẫn hình thức của hợp đồng trước khi ký. Để quá trình này diễn ra nhanh chóng và an toàn hơn, bạn có thể lựa chọn những văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn để hỗ trợ, giúp đỡ khi cần thiết.

Tổng quan về tỉnh Bình Thuận

1. Vị trí địa lý tỉnh Bình thuận

Bình Thuận là một tỉnh nằm ở vùng Duyên Hải Nam Trung Bộ, Việt Nam. Tỉnh lỵ của Bình Thuận là TP. Phan Thiết. Phan Thiết cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 183 km về phía Bắc và cách Nha Trang 250 km. 

Bình Thuận được thiên nhiên ưu ái với bờ biển dài 192 km kéo dài từ mũi Đá Chẹt giáp Cà Ná thuộc tỉnh Ninh Thuận đến bãi bồi Bình Châu nằm ở tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Liên kết vùng tỉnh Bình Thuận

• Phía Bắc: giáp Lâm Đồng
• Phía Đông và phía Nam: giáp biển Đông
• Phía Đông Bắc: giáp Ninh Thuận
• Phía Tây: giáp Đồng Nai
• Phía Tây Nam: giáp Bà Rịa - Vũng Tàu

2. Diện tích và dân số tỉnh Bình Thuận

Diện tích tự nhiên tỉnh Bình Thuận là 7.812,8 km2, dân số (cập nhật năm 2019) là 1.230.808 người, mật độ dân số đạt 158 người/km2.

3. Đơn vị hành chính tỉnh Bình Thuận

Bình Thuận có 10 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 1 thành phố, 1 thị xã và 8 huyện, cụ thể như sau:

• Thành phố Phan Thiết
• Thị xã La Gi
• Huyện Bắc Bình
• Huyện Đức Linh
• Huyện Hàm Tân
• Huyện Hàm Thuận Bắc
• Huyện Hàm Thuận Nam
• Huyện Tánh Linh
• Huyện Tuy Phong
• Huyện đảo Phú Quý

4. Quy mô kinh tế tỉnh Bình Thuận

Bình Thuận có tốc độ tăng trưởng khá và đang có xu hướng ngày càng nhanh hơn. Năm 2019, kinh tế của tỉnh tăng 11,09%, đây cũng là mức tăng trưởng vượt bậc trong suốt 1 thập kỷ. GRDP bình quân đầu người đạt 62 triệu đồng, tương đương 2.681 USD, tăng 12,94% so với cùng kỳ năm 2018. 

Hiện nay, ngành CN chế tạo sản xuất, CN chế biến và phân phối điện đang chiếm tỷ trọng lớn nhất và trên đà tăng trưởng liên tục. Góp phần quan trọng vào sự tăng trưởng kinh tế chung của khu vực và cả nước.

Đời sống vật chất và tinh thần nhân dân tỉnh Bình Thuận được cải thiện đáng kể. Thu nhập bình quân đầu người 2019 ước tính đạt 43,6 triệu đồng/năm, tăng 8,36% so với những năm trước đó. Tỷ lệ người dân tham gia bảo hiểm y tế ngày càng nhiều, ước tính 86%. Chất lượng cuộc sống được nâng cao cũng là một trong những yếu tố để người dân quan tâm nhiều hơn đến cải thiện nơi ở, các hoạt động mua bán nhà đất Bình Thuận trở nên sôi động hơn.

5. Tốc độ đô thị hóa tỉnh Bình Thuận

Tiến trình phát triển đô thị ở tỉnh Bình Thuận đang diễn ra nhanh. Hiện nay, tỉnh có 15 đô thị bao gồm 1 đô thị loại II là Tp.Phan Thiết, 1 đô thị loại III là Tx. La Gi, 1 đô thị loại IV là thị trấn Phan Rí Cửa và 12 độ thị loại V khác.

Tốc độ gia tăng dân số ở Bình Thuận hiện nay song hành với tốc độ phát triển đô thị. Nhu cầu về nhà ở cho người dân ngày càng tăng. Trong tương lai, các sản phẩm BĐS Bình Thuận như: nhà phố liền kề, shophouse, căn hộ chung cư Bình Thuận, đất Bình Thuận,... ngày càng nóng lên để giải quyết nhu cầu chỗ ở cho dân cư đô thị.