Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Thị xã Sơn Tây, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán shophouse nằm trên trục đường 30m, hải âu 2 dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm-27,x tỷ 6

      Cần bán shophouse nằm trên trục đường 30m, hải âu 2 dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm-27,x tỷ

      Chủ nhà cần thanh khoản gấp căn shophouse 150m2,mặt tiền 10m nằm trên trục đường hải âu 2 rộng 30m là tuyến phố kinh doanh sầm uất nhất của dự án vinhomes...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán căn song lập Sao Biển hướng đông nam giá tốt nhất dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm 3

      Bán căn song lập Sao Biển hướng đông nam giá tốt nhất dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm

      Do nhu cầu không sử dụng và cần tiền nên cần bán nhanh căn song lập phân khu sao biển,tại dự án vinhomes ocean park.Vị trí gần với TTTM VINCOM và biển hồ...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      3 ngày trước
      Liền kề hai mặt thoáng xây 70m2/sàn Sao Biển Vin Gia Lâm (0985941715) 3

      Liền kề hai mặt thoáng xây 70m2/sàn Sao Biển Vin Gia Lâm (0985941715)

      Liền kề Sao Biển thoáng 2 mặt, xây lớn Vin Gia Lâm, Hà Nội.Diện tích 102.9m2Xây dựng 69.3m2/sàn (3.5 tầng)Tổng xây dựng 211.1m2Hướng Đông BắcThiết kế 2 mặt...
      • 20,2 Tỷ
      • 102,9 m2
      • 196,3 tr/m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Nam Từ Liêm - Hà Nội 8

      Bán nhà biệt thự, liền kề Nam Từ Liêm - Hà Nội

      Nằm ngay trên trục đường 70 với đường Văn Tiến Dũng kéo dài là quần thể khu đô thị sinh thái Xuân Phương, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Căn...
      • 14,5 Tỷ
      • 90 m2
      • 161,1 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Có thang máy_Hoàn thiện đẹp_Giá tốt nhất_TT Liền kề Phong Lan_Vinhomes Harmony_96m2_Full NT 8

      Có thang máy_Hoàn thiện đẹp_Giá tốt nhất_TT Liền kề Phong Lan_Vinhomes Harmony_96m2_Full NT

      Trong khi đa số căn liền kề hoàn thiện không có thang máy thì việc 1 căn hoàn thiện đẹp, có thang máy là sự lựa chọn đáng cân nhắc khi mua nhà.  - Trân...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán nhà liền kề bồ đề long biên - Hà Nội diện tích 114m2 giá 32Tỷ 4

      Bán nhà liền kề bồ đề long biên - Hà Nội diện tích 114m2 giá 32Tỷ

      Mua Liền kề để ở hoặc đầu tư sinh lời cao và giữ giá trị dòng tiền vị trí  trung tâm quận Long Biên - gần bệnh viện Tâm Anh và công viên Bồ Đề.Liền kề...
      • 32 Tỷ
      • 114 m2
      • 280,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhà biệt thự song lập tại dự án The Diamond Point Long Biên diện tích 145m2 4

      Bán nhà biệt thự song lập tại dự án The Diamond Point Long Biên diện tích 145m2

      Chuyền nhượng suất ngoại giao đẹp nhất tại dự án The Diamond point.Vị trí tặng trưởng: Đường Nguyễn Lam, Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội ( đối diện KĐT...
      • Thỏa thuận
      • 145 m2
      • Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề quận Long Biên - Hà Nội - 144m2, MT 8m bàn giao full đồ giá 25,x tỷ 7

      Bán nhà biệt thự, liền kề quận Long Biên - Hà Nội - 144m2, MT 8m bàn giao full đồ giá 25,x tỷ

      Bán gấp Sổ đỏ trao tay với căn liền kề, biệt thự 144m2 – xây 3 tầng đẹpNằm tại vị trí đắc địa ---- đắc địa và đắc địa.Với đất rộng dự án khu đô thị đáng...
      • 25,3 Tỷ
      • 144 - 301 m2
      • 175,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề quận Long Biên Hà Nội, 135m2 - 148m2 giá từ 28.5 tỷ 7

      Bán nhà biệt thự, liền kề quận Long Biên Hà Nội, 135m2 - 148m2 giá từ 28.5 tỷ

      Chuyển nhượng suất ngoại giao đẹp nhất tại dự án The Diamond Point.Vị trí tặng trưởng: Đường Nguyễn Lam, Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội (đối diện KĐT Vinhomes...
      • 2,85 - 30 Tỷ
      • 135 - 148 m2
      • 21,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề diện tích 144m2 tại Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội 8

      Bán nhà biệt thự, liền kề diện tích 144m2 tại Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội

      Bán khẩn cấp Biêt thự liền kề khu đô thị Garden City Thạch Bàn  Long Biên- Diện tích đất 144m2  - Xây 3 tầng cao: Gồm có 2 chỗ để xe, 4 phòng ngủ...
      • 25 Tỷ
      • 144 m2
      • 173,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Gia Lâm - Hà Nội giá thỏa thuận 4

      Bán nhà biệt thự, liền kề Gia Lâm - Hà Nội giá thỏa thuận

      Thông tin đặc biệt - Gia đình thay đổi kế hoạch cần bán căn Liền kề Hoàn thiện Full nội thất tại KĐT Số 1 HN: Vinhomes Ocean Park, Đa Tốn, Gia Lâm, Hà...
      • Thỏa thuận
      • 88 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán BT Liền Kề_Rẻ nhất_vì cần gấp_Vinhomes Harmony_96m2_Full nội thất_CC 6

      Bán BT Liền Kề_Rẻ nhất_vì cần gấp_Vinhomes Harmony_96m2_Full nội thất_CC

      - Vì việc gia đình cần bán gấp căn biệt thự liền kề Nguyệt Quế tại KĐT Vinhomes Riverside the Harmony, Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. - Nhà đã làm Full...
      • Thỏa thuận
      • 96 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận Hà Đông - Hà Nội giá thỏa thuận 1

      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận Hà Đông - Hà Nội giá thỏa thuận

       Cần bán gấp căn B1.1 LK 15 DT 100m².- Khu B1.1 đang được xây dựng.- Tháng 10 có thể vào ở.- Đối diện Trường học có thể kinh doanh.- Chuẩn pháp lí.-...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      5 ngày trước
      Khám Phá Cơ Hội Đầu Tư Độc Đáo - Lô Đất 1440m2 mặt Hồ Cẩm Quỳ, Ba Vì Giá 2,5 triệu/m2 4

      Khám Phá Cơ Hội Đầu Tư Độc Đáo - Lô Đất 1440m2 mặt Hồ Cẩm Quỳ, Ba Vì Giá 2,5 triệu/m2

      Khám Phá Cơ Hội Đầu Tư Độc Đáo - Lô Đất 1440m2 Bên Bờ Hồ Cẩm Quỳ, Ba Vì Ở giữa bức tranh hùng vĩ của xã Ba Trại, Huyện Ba Vì, lô đất 1440m2, mặt...
      • 3,6 Tỷ
      • 1440 m2
      • 2,5 tr/m2
      • Huyện Ba Vì, Hà Nội
      5 ngày trước
       Cần bán căn liền kề góc xẻ khe ba mặt thoáng tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 quận Hà Đông 1

      Cần bán căn liền kề góc xẻ khe ba mặt thoáng tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 quận Hà Đông

       Cần bán căn liền kề góc xẻ khe ba mặt thoáng tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 quận Hà Đông, diện tích 100m², mặt tiền 5m, chiều dài 20m, đường trước...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Huyện Gia Lâm - Hà Nội giá 33.20 Tỷ 6

      Bán nhà biệt thự, liền kề Huyện Gia Lâm - Hà Nội giá 33.20 Tỷ

      Biệt thự song lập Ngọc Trai đảo nhỏ Vin Gia Lâm. Diện tích đất 151m².Mặt tiền 8.4m.Diện tích xây dựng 76.8m²/sàn (3.5 tầng).Tổng xây dựng 259m² (chưa...
      • 33,2 Tỷ
      • 151 m2
      • 219,9 tr/m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      6 ngày trước
      Rẻ nhất_Không lỗi_Liền kề Vinhomes Harmony_85m2_ 21.5tỷđ 4

      Rẻ nhất_Không lỗi_Liền kề Vinhomes Harmony_85m2_ 21.5tỷđ

      - Đây là căn liền kề giá tốt nhất và không lỗi tại KĐT Vinhomes Riverside the Harmony, Việt Hưng Long Biên, Hà Nội.  - Được coi là chìa khóa rẻ...
      • Thỏa thuận
      • 85 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      6 ngày trước
      Liền kề Sao Biển_89m2_Vinhomes Ocean Park_Hoàn thiện Full NT_Cho thuê 30tr/tháng 7

      Liền kề Sao Biển_89m2_Vinhomes Ocean Park_Hoàn thiện Full NT_Cho thuê 30tr/tháng

      Thông tin đặc biệt - Gia đình thay đổi kế hoạch cần bán căn Liền kề Hoàn thiện Full nội thất tại KĐT Số 1 HN: Vinhomes Ocean Park, Đặng Xá, Gia Lâm, Hà...
      • Thỏa thuận
      • 89 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      1 tuần trước

      Biệt thự là gì? Tiêu chí đánh giá biệt thự Sơn Tây

      Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng định nghĩ về loại hình biệt thự như sau: “Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Bao gồm ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn và có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất”.

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Thị xã Sơn Tây bao gồm:

      1. Mật độ xây dựng thấp, tức là không gian trong biệt thự rộng rãi và thoáng đãng.

      2. Mật độ cây xanh và hồ nước của toàn khu biệt thự tại Sơn Tây.

      3. Kiến trúc và nội thất của biệt thự cả bên ngoài và bên trong cần được thiết kế sang trọng, tinh tế và tạo điểm nhấn độc đáo.

      4. Môi trường sống yên tĩnh và sạch sẽ, tạo một không gian sống thoải mái và thư giãn.

      5. Biệt thự Sơn Tây có hệ thống quản lý an ninh và an toàn chặt chẽ, bảo vệ cư dân và tài sản của họ.

      6. Cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Sơn Tây

      Sau đây là 07 loại hình biệt thự Sơn Tây, xét theo kiến trúc:

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn là loại hình gần sát nhất với khái niệm biệt thự truyền thống. Những biệt thự này thường có diện tích lớn (trên 500m2) và sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Chủ nhà thường tận dụng diện tích để trồng nhiều loại cây, hoa và tiểu cảnh, tạo nên không gian xanh mát.

      Biệt thự nhà vườn Sơn Tây có diện tích không nhỏ và thường nằm ở những vùng ngoại ô, vùng ven và ít người ở. Do đó, chủ nhà cần lưu ý đến vấn đề an ninh và chống trộm để đảm bảo sự an toàn cho gia đình.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Sơn Tây là một loại hình kiến trúc độc lập được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh. Khoảng cách giữa tường nhà và hàng rào được đảm bảo đủ rộng để người có thể đi qua một cách thoải mái. Do đó, biệt thự đơn lập có 4 mặt tiền thông thoáng. Phần sân vườn thường được chủ nhà trồng cây và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tùy thuộc vào diện tích. 

      Hiện nay, nhiều biệt thự kiểu này được xây dựng bên bờ sông hoặc hồ điều hoà và được gọi là riverside hoặc lakeview để phân biệt và có giá thành cao hơn nhiều.

      Biệt thự đơn lập thường có diện tích đất nhỏ, khoảng 300 m2. Diện tích xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án và có thể chiếm hơn 50% diện tích đất. Ngoài ra, biệt thự đơn lập thường được xây dựng với số lượng lớn và phân lô trong các khu đô thị tại Thị xã Sơn Tây.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng và chung một mảng tường bên trái hoặc phải. Nhìn từ ngoài vào, đây có vẻ như một căn biệt thự lớn nhưng thực chất lại là hai hộ riêng biệt. Biệt thự song lập Sơn Tây được thiết kế để tiết kiệm khoảng đất giữa hai nhà và mở rộng diện tích cho mỗi nhà. Đây là loại hình villa xây dựng liền kề với số lượng lớn tại các khu đô thị.

      Một ưu điểm của biệt thự song lập là mỗi căn đều có 3 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì đang dùng chung mảng tường với căn bên cạnh.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập là 4 căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và đối xứng góc, chung hai mảng tường với nhau. Đây là hình thức mới mẻ tại Sơn Tây nhưng ngày càng phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí.

      Biệt thự tứ lập có ưu điểm là mỗi căn đều có 2 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, một nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì chung tường với 3 căn còn lại.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là khái niệm sinh ra từ những khu đô thị kiểu mới, giống như biệt thự đơn lập, song lập hay tứ lập. Biệt thự liền kề Sơn Tây hay còn gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm san sát trong khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả 3 mặt bao gồm mặt sau đều tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Với lối kiến trúc như vậy, biệt thự liền kề thực chất không thể gọi là biệt thự. Tuy nhiên, nhiều khu đô thị cao cấp có những dãy nhà liền kề rộng được thiết kế mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là hình thức thu nhỏ của biệt thự đơn lập và có thể xây dựng ở trong thành phố lớn. Diện tích đất dành cho xây biệt thự mini chỉ từ 80-120 m2 và diện tích xây dựng khá nhỏ hẹp, khoảng 50-80 m2. 

      Thực chất, biệt thự mini chỉ có thể coi là nhà phố có sân vườn nhưng chính thiết kế đẹp mắt của căn nhà và một chút thổi phồng của truyền thông đã tạo nên khái niệm này. 

      Biệt thự mini Sơn Tây thường cũng không xây quá 3 tầng như biệt thự đơn lập và gara đỗ xe có thể có hoặc không tuỳ thuộc vào thiết kế.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện để làm nơi nghỉ ngơi thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những villa này thường được xây dựng ở những nơi có quang cảnh đẹp và ít người như vách núi, sát biển, sông hồ,… Những dinh thự này có thể có hoặc không có vườn cây vì quang cảnh xung quanh đã chính là không gian giá trị nhất cho chủ nhà.

      Phong cách thiết kế biệt thự Thị xã Sơn Tây được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Sơn Tây là một cụm từ tìm kiếm quen thuộc và là phong cách ứng dụng những đường nét dứt khoát và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. 

      Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường thiên về một trong hai hướng: gam màu trắng sáng giản đơn và thanh lịch hoặc gam màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển thịnh hành nhất trong khoảng 10 năm về trước nhưng hiện nay vẫn có nhiều người ưa thích lối kiến trúc cầu kỳ này.

       Ngoài việc sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, biệt thự tân cổ điển cũng ưa chuộng những gam màu sáng, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. 

      Hiện nay, biệt thự tân cổ điển Sơn Tây ngày càng tiết chế bớt hoa văn thừa thãi và trở về với khởi nguồn thanh lịch của lối kiến trúc này.

      Tuy nhiên, một nhược điểm của phong cách thiết kế này là cần diện tích đất rộng. Nếu cố gắng ép vào một khuôn viên nhỏ sẽ đánh mất đi vẻ đẹp của kiến trúc. Nếu vẫn yêu thích phong cách này, chủ nhà có thể ứng dụng trong thiết kế nội thất và mix một chút với thiết kế bên ngoài.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là phong cách duy nhất được “cộp mác Made in Vietnam” và là sự kết hợp của kiến trúc Pháp và đặc trưng tại Việt Nam. Hầu hết các công trình chính thức được ra đời trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,…

      Kiến trúc này vẫn giữ gam màu tươi sáng nhưng được mix thêm sắc thái nhiệt đới Á Đông như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá,… Chất liệu đặc trưng tại Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông,… cũng được sử dụng cho nhiều chi tiết nội thất. Đồ decor trong phong cách này thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoạ tiết hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,…).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại nhưng khác với sự tối giản về nội thất. Biệt thự Modern Luxury sử dụng nhiều decor lạ mắt, đặc biệt là những vật liệu có tính phản xạ cao để đem lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Đây là phong cách cực kỳ thịnh hành tại Dubai, Bồ Đào Nha và Nga và ngày càng nổi bật tại Thị xã Sơn Tây.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic ra đời đặc trưng bởi sự tối giản chi tiết và kết hợp decor hiện đại khi phong cách tân cổ điển có dấu hiệu thoái trào - những khách hàng U30-40 ngày càng muốn giảm bớt chi tiết thừa thãi và thêm vào đó yếu tố hiện đại. 

      Là một phong cách mới, Modern Classic đòi hỏi khả năng kết hợp tinh tế của nhà thiết kế. Bài toán là làm sao để bố cục vẫn giữ được sự hài hoà và trang nhã nhưng vẫn phải nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển bắt nguồn từ giai đoạn Phục Hưng thế kỷ 16-18 và chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque. 

      Biệt thự cổ điển Sơn Tây hiện nay có diện tích lớn, trần nhà cao và hoạ tiết cầu kỳ. Chúng mang lại phong cách trang trọng, lãng mạn và bền vững. 

      Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với người đứng tuổi. Để phát huy vẻ đẹp của biệt thự cổ điển, diện tích rộng lớn là điều kiện tiên quyết. Nếu không đủ diện tích xây dựng, bạn có thể cân nhắc các phong cách liên quan như Tân cổ điển hay Modern Classic.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Thị xã Sơn Tây 

      Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của các căn nhà biệt thự tại Sơn Tây. Dưới đây là một số yếu tố bạn cần xem xét trước khi quyết định xuống tiền.

      Vị trí 

      Vị trí là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của biệt thự tại Sơn Tây. Một vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng, không bị ngập úng và ùn tắc thường xuyên sẽ có giá bán cao hơn những khu vực khác. 

      Bên cạnh đó, những biệt thự Sơn Tây có vị trí tọa lạc ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, ngân hàng, văn phòng công sở,... thường có giá bán cao hơn so với những vị trí xa trung tâm hoặc không có nhiều tiện ích xung quanh.

      Diện tích đất, mặt tiền 

      Những căn biệt thự Thị xã Sơn Tây có cùng vị trí nhưng diện tích đất lớn và mặt tiền rộng thường có giá bán cao hơn. Bởi diện tích lớn sẽ cung cấp không gian rộng rãi, thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Trong khi mặt tiền rộng mang lại lợi thế về việc xây dựng và trang trí ngôi nhà.

      Loại hình biệt thự 

      Loại hình biệt thự khu vực Sơn Tây có số mặt tiếp giáp càng nhiều, tức là có nhiều mặt chung tường với những căn bên cạnh thì thường có giá bán thấp hơn so với những căn biệt thự có số mặt tiếp giáp ít.

      Chẳng hạn như biệt thự liền kề Sơn Tây thường có 2 thậm chí là 3 mặt tiếp giáp sẽ có giá bán rẻ hơn so với biệt thự song lập có 1 mặt tiếp giáp. Biệt thự đơn lập Thị xã Sơn Tây với 4 mặt thoáng mang lại sự riêng tư và tiện nghi cao cho cư dân sẽ có giá bán cao hơn hẳn.

      Thiết kế và nội thất 

      Biệt thự tại Sơn Tây có mấy phòng ngủ, thiết kế theo phong cách nào, nội thất có đầy đủ hay cơ bản sẽ ảnh hưởng đến giá bán của căn nhà. Những căn biệt thự có thiết kế sang trọng, đẳng cấp, hợp thời, bố trí các phòng hợp lý, khoa học và nội thất cao cấp thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà có thiết kế và nội thất đơn giản.

      Yếu tố phong thủy Thế đất, hướng nhà, hướng cửa chính,...

      Yếu tố phong thủy, thế đất, hướng nhà và hướng cửa chính ảnh hưởng đến sự thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và lưu thông khí trong căn biệt thự Thị xã Sơn Tây. Những căn nhà biệt thự có phong thủy tốt, thế đất đẹp ở những nơi cao ráo, kết cấu vững chắc, tựa sơn hướng thủy,... sẽ có giá bán cao hơn so với những căn tọa lạc tại các vị trí trũng thấp, phong thủy không tốt, đường đâm vào nhà,...

      Tiện ích xung quanh 

      Nhà biệt thự tại Thị xã Sơn Tây càng gần trung tâm, xung quanh đầy đủ các tiện ích như công viên, sân golf, khu vui chơi, nhà hàng, quán café, ngân hàng, các dịch vụ giải trí,.... sẽ là lợi thế thu hút và tăng giá trị của căn nhà.

      Khả năng sinh lời 

      Dù bạn mua biệt thự Sơn Tây để ở hay mua để đầu tư thì giá trị căn nhà và khả năng sinh lời trong tương lai luôn là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Các căn biệt thự nằm trong các khu vực phát triển sôi động hoặc có tiềm năng phát triển cao của Thị xã Sơn Tây thường có giá trị lớn và khả năng sinh lời tốt hơn những căn ở xa trung tâm, hẻo lánh, đi lại khó khăn.

      8 Điều cần biết trước khi xuống tiền mua biệt thự Sơn Tây để ở

      Mua biệt thự tại Thị xã Sơn Tây để ở không những phải chuẩn bị tài chính đầy đủ mà còn phải bỏ túi các kinh nghiệm, lưu ý dưới đây để hạn chế thấp nhất các rủi ro khi xuống tiền.

      Chọn loại hình biệt thự

      Với mỗi loại hình biệt thự Thị xã Sơn Tây khác nhau sẽ có hướng thiết kế đặc trưng khác nhau. Tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi người, mỗi gia đình mà đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Có người ưa thích không gian sống xanh yên tĩnh, thoải mái trong khi có người lại thích cuộc sống nhộn nhịp, sôi động. 

      Một số loại biệt thự phổ biến tại Thị xã Sơn Tây hiện nay gồm có: biệt thự sân vườn, biệt thự nghỉ dưỡng Sơn Tây, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự mini Sơn Tây và khu biệt thự Compound. Mỗi loại biệt thự có đặc điểm riêng và đáp ứng các tiêu chuẩn khác nhau. Để chọn mua được loại hình biệt thự phù hợp, bạn phải xác định rõ ràng nhu cầu, mục đích và sở thích cá nhân trước khi xuống tiền.

      Đánh giá vị trí

      Truyền thống từ xưa cho rằng vị trí xây nhà hoặc mua nhà tốt phải đáp ứng ba yếu tố "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" để mang lại may mắn và tốt lành cho gia chủ. Hiện nay, những tiêu chí này vẫn được sử dụng luôn là kim chỉ nam để nhà đầu tư hoặc khách hàng lựa chọn mua biệt thự tại Thị xã Sơn Tây.

      Các dự án biệt thự nằm rải rác khắp nơi từ vùng trung tâm đến khu vực vùng ven. Khách hàng có nhiều sự lựa chọn và quan trọng nhất là tìm vị trí phù hợp và tốt nhất cho mình.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy được xem là một trong những yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua biệt thự tại Sơn Tây để ở. Chọn biệt thự nên tọa lạc ở nơi có phong thủy tốt, thu hút nhiều sinh khí, hội tụ nhiều giá trị tinh hoa tốt đẹp, phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ. 

      Theo đó, bạn nên chọn biệt thự Thị xã Sơn Tây nằm ở khu vực yên tĩnh, thoáng mát, những nơi có địa thế bằng phẳng, kết cấu vững chắc, thoáng gió sẽ đem lại nhiều may mắn và tài lộc. Tránh chọn những nơi gò bó, chật hẹp có thể khiến cho cuộc sống không thoải mái, tâm trạng dễ bất ổn. 

      Ngoài ra, biệt thự Sơn Tây có vị trí cạnh hồ nước, sông ngòi cũng được coi là có phong thủy tốt, mang lại vận may và hạnh phúc. Nếu vị trí không đáp ứng được phong thủy thì gia chủ có thể xây dựng các công trình nhân tạo như hòn non bộ, đài phun nước,... để tạo thế “tụ thủy” đảm bảo “tiền đường tụ thủy”.

      Thực tế thì phong thủy là một lĩnh vực phức tạp đòi hỏi sự hiểu biết sâu rộng, bạn có thể cần tư vấn từ các chuyên gia phong thủy để đánh giá cụ thể cho căn biệt thự tại Sơn Tây mà bạn định mua.

      Thiết kế của biệt thự

      Biệt thự Sơn Tây được thiết kế với nhiều phong cách khác nhau, từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại, từ phong cách Á Đông đến châu Âu. Mỗi một lối thiết kế sẽ có những đặc trưng nhất định. Tùy theo sở thích, quan điểm của mỗi người, mỗi gia đình sẽ lựa chọn đâu là phong cách mình yêu thích.

      Bên cạnh đó, bạn cần phải xem thiết kế không gian nội thất bên trong biệt thự Thị xã Sơn Tây có hợp lý và thuận tiện hay chưa? Nội thất có đảm bảo tiện nghi không? Sàn, tường, trần có bị thấm nước, bong tróc gì không? Hệ thống điện, nước, xả thải có bị rò rỉ không? Không gian trống cho gia đình sinh hoạt, đi lại phù hợp chưa?,....

      Hệ thống tiện ích

      Hệ thống tiện ích trong một dự án biệt thự tại Thị xã Sơn Tây cần đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cư dân. Bao gồm nhà hàng, quán ăn, trung tâm thương mại, phòng gym, công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị,.... Tất cả những tiện ích này phải được tích hợp trong quần thể dự án của biệt thự.

      Vấn đề an ninh

      Cần đảm bảo sự an toàn trong và ngoài khuôn viên dự án biệt thự Thị xã Sơn Tây. Đội ngũ bảo vệ phải được đặt ở nhiều điểm trong khuôn viên, và hệ thống camera an ninh phải được lắp đặt từ bên ngoài đến bên trong, bao gồm cả thang máy và hành lang. Hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ và công nghệ thông minh cũng là một yếu tố cần thiết. Điều này đảm bảo cư dân cảm thấy an tâm khi sống và làm việc tại đây.

      Khả năng tài chính

      Biệt thự là phân khúc bất động sản cao cấp với giá trị lớn, do đó, khi mua bán và giao dịch, cần phải đặc biệt chú ý. Tùy thuộc vào khả năng tài chính của gia đình mà bạn cần xem xét lựa chọn biệt thự ở Sơn Tây phù hợp. 

      Với mỗi mức giá, có thể sẽ có những yếu tố không đáp ứng hoàn toàn mong muốn của bạn nhưng về tổng thể căn biệt thự tại Sơn Tây vẫn thỏa mãn các nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình mới là quan trọng. Bạn cũng nên có một khoản chi phí dự trù sau khi mua biệt thự để trang trí và hoàn thiện nội thất cho không gian sống của gia đình.

      Pháp lý dự án

      Biệt thự khu vực Sơn Tây dù là nhỏ hay lớn đều phải đảm bảo pháp lý minh bạch, rõ ràng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đôi bên trong mọi trường hợp. Để kiểm tra được tính hợp pháp của dự án biệt thự, bạn có thể áp dụng nhiều cách như sau: 

      • Kiểm tra giấy thông hành của dự án: Bao gồm Văn bản thông báo đủ điều kiện bán do Sở Xây dựng cấp và Chứng thư bảo lãnh của ngân hàng.

      • Kiểm tra thông qua ngân hàng: Người mua biệt thự Thị xã Sơn Tây có thể chủ động đến ngân hàng để xin vay vốn mua biệt thự. Lúc này, ngân hàng sẽ thực hiện việc kiểm tra pháp lý của dự án để đảm bảo an toàn khi cho vay vốn.

      • Nhờ đến các luật sư, chuyên gia bất động sản để nhờ họ kiểm tra, tư vấn pháp lý được cụ thể, chính xác hơn.

      • Tìm hiểu qua cơ quan chức năng: Ngoài việc tìm đến trực tiếp thì thông qua các ứng dụng chính thống được cơ quan thẩm quyền ban hành, cấp phép, bạn có thể tra cứu pháp lý của căn biệt thự tại Sơn Tây một cách nhanh chóng, dễ dàng.

      Bỏ túi kinh nghiệm “vàng” giúp đăng tin bán biệt thự Sơn Tây online hiệu quả

      Chọn lựa nơi đăng tin bán biệt thự

      Hiện tại, có nhiều kênh để đăng tin bán biệt thự Sơn Tây như trang web rao vặt nhà đất, diễn đàn mua bán và hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn kênh hiệu quả để đăng tin thay vì đăng tràn lan. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị làm phiền bởi “cò đất”. Một số nơi thích hợp để đăng tin bán biệt thự Sơn Tây online là :

      Trang web chuyên về mua bán nhà đất là nơi thường xuyên được truy cập bởi những người có nhu cầu mua bán nhà đất. Bạn nên chọn trang web lớn và uy tín để đăng tin vì lượng truy cập hàng ngày cao, giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người. Trong đó, trang web mua bán bất động sản lớn và được nhiều người ưa chuộng hiện nay là homedy.com

      Hội nhóm về bất động sản trên Facebook tại Sơn Tây sẽ giúp bài đăng bán của bạn thu hút sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó.  

      Chạy quảng cáo : Những người chuyên kinh doanh bất động sản có thể sử dụng các công cụ quảng cáo online như SEO, Google Ads hoặc chạy quảng cáo trên Facebook để tìm khách hàng một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn.

      Nếu cần bán biệt thự tại Sơn Tây gấp, bạn có thể đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở vị trí nổi bật hơn so với đăng bài miễn phí. 

      Chuẩn bị nội dung và tiêu đề tin đăng bán hấp dẫn

      Tiêu đề và nội dung đăng bán biệt thự Thị xã Sơn Tây là yếu tố quan trọng giúp người mua hiểu rõ tình trạng bất động sản bạn đang rao bán và đưa ra quyết định. Tin đăng của bạn cần đảm bảo các yếu tố sau :  

      • Tiêu đề đăng bán hấp dẫn sẽ kích thích người đọc bấm vào, ví dụ: “Bán gấp biệt thự Sơn Tây full nội thất DT 300M2”. 

      • Nội dung đăng bán nên ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Người mua sẽ chú ý đến giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tờ pháp lý, vị trí và môi trường sống xung quanh. 

      • Nên có hình ảnh thực của căn biệt thự để người xem dễ hình dung. 

      Thời điểm “vàng” để đăng tin

      Khi đăng tin bán biệt thự Sơn Tây trên các trang web, tin đăng của bạn sẽ tự động được đăng lên sau khi được duyệt và bạn không thể quyết định giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài trên mạng xã hội hoặc chạy quảng cáo trả tiền, bạn có thể chủ động về vấn đề này.

      Đăng bài vào những khung giờ “vàng” sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn. Theo thống kê, số lượng người dùng mạng xã hội hay online nhiều nhất vào khoảng từ 7-9h sáng, sau 11h30 trưa và từ 20-22h tối. Lượng người online vào cuối tuần và ngày nghỉ cũng nhiều hơn ngày bình thường. Hãy canh những khung giờ này khi đăng tin nhé.

      Đặt mức giá bán hợp lý

      Khi mua biệt thự, người mua muốn mua với giá rẻ nhất còn người bán muốn bán với giá cao. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Sơn Tây trên mạng, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua không hứng thú. Hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp. 

      Nên đăng tin với giá bán cao hơn 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”. 

      Mẫu đăng tin bán nhà biệt thự Thị xã Sơn Tây nổi bật, hút khách

      MẪU 1

      Bán biệt thự Sơn Tây 240m2, full nội thất, giá 28 tỷ có thương lượng

      -Biệt thự tại khu ….. 

      -Diện tích 240m² (15*16m), giá 28 tỷ. 

      -Hướng Đông Nam (Đông Tứ Trạch). 

      -Kết cấu: trệt, lửng, 3 lầu. 

      -Đường trước nhà 12m. 

      -Nằm tại khu dân cư dân trí cao, gần ……….. 

      -Gần công viên 50m, …….50m, trường học, bệnh viện và siêu thị. 

      -Không gian mát mẻ trong xanh và yên tĩnh. 

      -Phù hợp cho người lớn tuổi về hưu hoặc mô hình freelance hoặc vừa ở vừa làm công ty. 

      -Sổ hồng cầm tay, công chứng trong ngày. 

      Liên hệ anh Hưng 0986.xxx.xxx

      MẪU 2

      HIẾM!!! Biệt thự siêu đẹp ngay trung tâm Sơn Tây, chỉ 183 triệu/m2

      -Biệt thự sang trọng tọa lạc tại đường ………….. Thị xã Sơn Tây. 

      -Diện tích 300m² , 12 x 25m. 

      -Biệt thự gồm 3 tầng và cách mặt tiền đường chỉ 30m. 

      -Khu vực này rất sang trọng, an ninh và yên tĩnh với dân trí cao. 

      -Đặc biệt, biệt thự không bị ảnh hưởng bởi lộ giới hay quy hoạch. 

      -Pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ, làm việc trực tiếp với chủ nhà.

      -Giá cả hợp lý chỉ 183 triệu/m² ,có thể thương lượng 

      Liên hệ ngay em Phúc 0981.xxx.xxx

      MẪU 3

      Sở hữu ngay biệt thự Sơn Tây thiết kế Châu Âu trệt 2 lầu giá còn 2 tỷ chốt, SHR 

      Chủ nhà đang cần tiền để kinh doanh nên muốn bán gấp căn biệt thự cao cấp mới xây được 1 năm. 

      Biệt thự nằm trong làng biệt thự ………. Thị xã Sơn Tây. 

      Diện tích 200m² (10x20m) vuông vắn và đẹp.

      Xung quanh có nhiều cây xanh và đường trước nhà rộng 16m với vỉa hè rộng 3m mỗi bên. 

      Biệt thự gồm trệt và 2 lầu được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu với 2 cửa chính phụ, trang thiết bị ngoại nhập và nội thất cao cấp. 

      Có hồ cá koi và cây xanh quanh nhà. 

      Đây là một trong số ít những căn biệt thự được đầu tư kỹ lưỡng từng chi tiết.

      Giao thông thuận tiện với nhiều tiện ích chung quanh như trung tâm thương mại và các trường học từ Mẫu Giáo đến Đại Học 

      Giá bán chính chủ giảm còn 27 tỷ đồng và cam kết giá tốt nhất khu vực, thấp hơn 25% so với thực tế. 

      Liên hệ ngay chú Dũng để đi xem nhà. SĐT : 0123.xxx.xxx

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Thị xã Sơn Tây, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App