Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Phường Thảo Điền, Quận 2, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 96 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Phường Thảo Điền, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà lk 4 tầng, 112 m2, giá 26 tỷ tại Đường Thảo Điền - Thảo Điền - 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhà lk 4 tầng, 112 m2, giá 26 tỷ tại Đường Thảo Điền - Thảo Điền - 2 - TP Hồ Chí Minh

      bán ngay căn biệt thự Thảo Điền, Q. 2.- DT: (8 x 14m). CN: 112  mét vuông.- Kết cấu: 1 trệt, 4 lầu.- Khu sang trọng, tuyến đường rộng rãi, sạch sẽ,...
      • 26 Tỷ
      • 112 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      4 giờ trước
      Sở hữu nhà lk 4 tầng, 1 m2, giá 180 tỷ tại Đường Thảo Điền - Thảo Điền - 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu nhà lk 4 tầng, 1 m2, giá 180 tỷ tại Đường Thảo Điền - Thảo Điền - 2 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn biệt thự P. Thảo Điền - Q. 2.- DT: 30 x 40m. DTCN: 988m2. DTSXD: 2.025m2.- Kết cấu: 1 hầm 4 lầu + tầng áp mái. 2 thang máy, thang thoát hiểm.- Nằm...
      • 180 Tỷ
      • 1 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự Fideco Riverview, 3 tầng, giá 100 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh biệt thự Fideco Riverview, 3 tầng, giá 100 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn biệt thự góc 2MT khu Fideco P. Thảo Điền Q. 2 TP. Thủ Đức TP. Tp HCM.- DT: 20x20m (CN. 370 mét vuông).- pháp lí: SHR.- Kết cấu: 3 tầng.-...
      • 100 Tỷ
      • 370 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh biệt thự siêu đẹp 2 tầng, 307 m2, giá 115 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh biệt thự siêu đẹp 2 tầng, 307 m2, giá 115 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      căn biệt thự góc 3 MT khu Compound Sông Thành phố Hồ Chí Minh - Số 155 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Q. 2.- DT: 307 mét vuông (17m x 21m).- Giá...
      • 115 Tỷ
      • 307 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự liền lề 1 m2, giá 150 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự liền lề 1 m2, giá 150 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ gửi bán biệt thự siêu đẹp view sông ngay khu Phố Tây Trần Ngọc Diện - P. Thảo Điền - Q. 2 - TP Thủ Đức.- DT: Ngang 20,5 x dài 50m.- Kết cấu: 1...
      • 150 Tỷ
      • 1 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà biệt thự, liền kề 3 tầng, 557 m2, giá 121 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay nhà biệt thự, liền kề 3 tầng, 557 m2, giá 121 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn biệt thự Compound Kim Sơn Nguyễn Văn Hưởng Q. 2 DT 560m2 sân vườn hồ bơi.- Vị trí: biệt thự nằm trong khu Compound Kim Sơn, P. Thảo Điền Q. 2, vị...
      • 121 Tỷ
      • 557 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Sở hữu ngay biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 750 m2, giá 190 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 750 m2, giá 190 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      - Vị trí: biệt thự tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Hưởng P. Thảo Điền Q. 2, cách sông HCM chỉ 50 mét.- DT: 20x38 công nhận 750 mét vuông thổ cư.- Hiện...
      • 190 Tỷ
      • 750 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán biệt thự 3 tầng, 1 m2, giá 24 tỷ tại Phố Nguyễn Ư Dĩ - Thảo Điền - 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán biệt thự 3 tầng, 1 m2, giá 24 tỷ tại Phố Nguyễn Ư Dĩ - Thảo Điền - 2 - TP Hồ Chí Minh

      - Vị trí: MT đường Nguyễn Ư Dĩ, P. Thảo Điền Q. 2, vị trí đẹp, gần đường Trần Ngọc Diện, thông ra Xa Lộ Thủ đô Hà Nội, di chuyển đi các hướng đều vô cùng...
      • 24 Tỷ
      • 1 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán nhanh biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 400 m2, giá 95 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 400 m2, giá 95 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ gửi bán căn biệt thự khu Compound Thảo Điền đường Nguyễn Văn Hưởng.Nhà có DT đất công nhận trên sổ là 400m2, thực tế gần 550m2.Trên đất có căn ...
      • 95 Tỷ
      • 400 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn liền kề 3 tầng, 255 m2, giá 58 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn liền kề 3 tầng, 255 m2, giá 58 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      Chủ thân gửi em Nhi căn biệt thự đẹp giá mềm, a/c cần thêm thông tin, nhắn e nha.- Bán căn biệt thự Thảo Điền, Q. 2.- Thiết kế hiện đại gồm 1 trệt, 2...
      • 58 Tỷ
      • 255 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà lk 1 tầng, 578 m2, giá 140 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Hưởng - 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp nhà lk 1 tầng, 578 m2, giá 140 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Hưởng - 2 - TP Hồ Chí Minh

      +DT 21x27.5m=578m2+ Nội thất toàn gỗ cao cấp.+ Kết cấu: Hầm, Trệt 1 lầu 1 áp mái. 7 PN lớn.+ căn biệt thự sang trọng khu ven sông Hồ Chí Minh, đầy đủ...
      • 140 Tỷ
      • 578 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 600 m2, giá 138 tỷ tại Đường Thảo Điền - 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 600 m2, giá 138 tỷ tại Đường Thảo Điền - 2 - TP Hồ Chí Minh

      Do tình hình kinh tế chung chính chủ cần bán biệt thự tâm huyết ngay khu Compound Fideco Thảo Điền. đc bảo vệ an ninh 24/24, gần sông SG có công viên nội...
      • 138 Tỷ
      • 600 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh biệt thự 2 tầng, 600 m2, giá 119 tỷ tại Đường Đặng Hữu Phổ - 2 - TP Hồ Chí Minh 2

      Bán nhanh biệt thự 2 tầng, 600 m2, giá 119 tỷ tại Đường Đặng Hữu Phổ - 2 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn biệt thự MT đường Đặng Hữu Phổ - Thảo Điền.căn biệt thự cũ kiểu Pháp có hồ bơi sân vườn, 4  phòng ngủ.DT khuôn viên đất: 20x30 = 600m2...
      • 119 Tỷ
      • 600 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay căn biệt thự 4 tầng, 805 m2, giá 250 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán ngay căn biệt thự 4 tầng, 805 m2, giá 250 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ còn bán gấp khu Compound Nguyễn Văn Hưởng P. Thảo Điền Q. 2, có 1 MT giáp sông, có bến du thuyền riêng kèm giấy phép, có hồ bơi, có thang máy.DT...
      • 250 Tỷ
      • 805 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu căn biệt thự 2 tầng, 400 m2, giá 110 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Hưởng - 2 - TP Hồ Chí Minh 2

      Sở hữu căn biệt thự 2 tầng, 400 m2, giá 110 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Hưởng - 2 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ bán ngay căn biệt thự Eden ven sông TP.TP.HCM - số 117 Nguyễn Văn Hưởng, P. Thảo Điền, Q. 2 (TP. Thủ Đức), TP. TP.HCM.DT công nhận: 400m2.Kết...
      • 110 Tỷ
      • 400 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp biệt thự siêu đẹp 4 tầng, 380 m2, giá 80 tỷ tại Đường Xuân Thủy - 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp biệt thự siêu đẹp 4 tầng, 380 m2, giá 80 tỷ tại Đường Xuân Thủy - 2 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán ngay căn biệt thự khu Compound Xuân Thủy, P. Thảo Điền, Q. 2.- DT 16m x 25m, công nhận 380 mét vuông, 100 phần trăm thổ...
      • 80 Tỷ
      • 380 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà biệt thự liền lề 3 tầng, 160 m2, giá 35 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh 1

      Chuyển nhượng nhà biệt thự liền lề 3 tầng, 160 m2, giá 35 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn biệt thự Nguyễn Văn Hưởng - Thảo Điền - Q. 2.DT : 10m x 16.4mKết Cấu : 3 tầng ST, gồm 7 phònggiá : 35tỷ
      • 35 Tỷ
      • 160 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà lk 3 tầng, 650 m2, giá 160 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Hưởng - 2 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu nhà lk 3 tầng, 650 m2, giá 160 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Hưởng - 2 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn biệt thự Thảo Điền nằm trong khu compound, có DT 650m2 đất (18x36m), DTSD: 700m2, kết cấu: 1 trệt + 2 lầu, có mái ngói, có 6 PN, 7  nhà vệ ...
      • 160 Tỷ
      • 650 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Thảo Điền

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Thảo Điền là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Thảo Điền:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Phân loại biệt thự, liền kề Thảo Điền theo thiết kế

      Biệt thự sân vườn

      Hiện nay, phần lớn các biệt thự ở Thảo Điền, Quận 2 đều là biệt thự sân vườn, có nghĩa là có ngôi nhà ở giữa và được bao quanh bởi cây cối. Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, có bốn mặt tiếp giáp với thiên nhiên. Không gian xung quanh bao gồm sân vườn, cảnh quan, tiểu cảnh, cây xanh, hòn non bộ và hồ cá. Đây chính là những yếu tố tạo nên sự độc đáo và ấn tượng của biệt thự sân vườn.

      Do đó, các căn biệt thự sân vườn Thảo Điền cần được thiết kế sao cho hài hòa với cảnh quan xung quanh. Chúng thường được xây dựng chủ yếu với mục đích nghỉ dưỡng.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Thảo Điền bao gồm hai căn biệt thự có thiết kế giống nhau và đối xứng qua mặt phẳng vách chia đôi. Tổng thể nhìn như một căn biệt thự nhưng thực chất là hai căn biệt thự hợp thành. Bên trong có hai ngôi nhà khác nhau. Biệt thự song lập còn được gọi là biệt thự đối xứng.

      Xét về tổng thể, biệt thự song lập có bốn mặt thông thoáng. Xét riêng từng căn, mỗi căn có ba mặt riêng và một mặt ngăn chung ở giữa. Để đảm bảo tính đối xứng giữa hai căn đối xứng, biệt thự song lập cần được xây dựng trên nền đất bằng phẳng. Biệt thự song lập ở Thảo Điền thường được xây dựng ở các đô thị để tiết kiệm không gian.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là một thiết kế riêng biệt không đối xứng, khác với biệt thự song lập. Bốn mặt của nó đều thông thoáng và thường được đặt ở vị trí trung tâm khu đất, được bao quanh bởi sân vườn và tường rào. Biệt thự đơn lập thường được xây dựng trên khu đất trống rộng và có diện tích lớn.

      Thiết kế của biệt thự đơn lập Thảo Điền,  Quận 2 thường rất đơn giản và không cầu kỳ. Điểm nổi bật của nó là tất cả các tiện nghi hiện đại và không gian sống, thư giãn, giải trí đều được tích hợp trong chính căn biệt thự.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Thảo Điền là một cụm gồm 4 căn được xây dựng với nhau tạo thành một khối kiến trúc tổng thể. Các căn có thể được thiết kế tách biệt nhau nhưng có kiến trúc và nội thất giống nhau. Thiết kế hạn chế tối đa các vách ngăn giữa các phòng để có tầm nhìn rộng lớn nhất hài hòa với thiên nhiên.  

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là những ngôi nhà được xây dựng liền kề với nhau và có thiết kế giống nhau về kiến trúc và cảnh quan. Thông thường, chúng chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau, còn hai mặt còn lại giáp với ngôi nhà bên cạnh. Trong một số trường hợp, do thiết kế nhiều căn chỉ có một mặt thoáng phía trước. Biệt thự liền kề ở Thảo Điền thường có từ 2 đến 4 tầng.

      Biệt thự liền kề là loại hình nhà có sân vườn đầy đủ tiêu chuẩn và tiện nghi. Chúng thường được xây dựng ở các khu đô thị và thị trấn để phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố là một khái niệm hiện đại mô tả một căn biệt thự được xây dựng trong không gian hẹp nội đô. Dù được xây dựng trên khuôn viên đất không quá rộng rãi, nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ công năng như một căn biệt thự thông thường.

      Các mẫu thiết kế biệt thự phố Phường Thảo Điền thường có diện tích sân vườn nhỏ hoặc không có và chỉ có 1 đến 2 mặt tiền. Tuy nhiên, nhờ sự khéo léo của kiến trúc sư, chúng vẫn lộng lẫy và sang trọng từ phối cảnh mặt tiền bên ngoài đến nội thất bên trong. Sự ra đời của biệt thự phố không chỉ làm đẹp cho khu phố mà còn tạo ra nét đẹp riêng biệt mới lạ cho ngôi nhà của bạn.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini tại Thảo Điền là loại biệt thự có diện tích nhỏ từ 70m2 đến 100m2 và thường có từ 2 đến 4 tầng. Dù là biệt thự mini, chúng vẫn đáp ứng tiêu chí có 3 mặt thông thoáng, trông ra sân vườn và diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên. Không quá đồ sộ và nguy nga nhưng biệt thự mini vẫn đáp ứng được các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và mang đến một không gian sống tiện nghi hoàn hảo.

      Việc xây dựng biệt thự mini chỉ cần một mảnh đất vừa phải và chi phí đầu tư ít hơn so với một vùng đất rộng lớn và bao la. Điều này giúp gia chủ sở hữu một ngôi nhà đẹp, đầy đủ công năng tiện ích sống và bắt kịp xu hướng hiện nay.

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại là một loại hình biệt thự Thảo Điền được thiết kế theo phong cách hiện đại với nội thất tập trung vào công năng và áp dụng công nghệ hiện đại. Tránh các phụ kiện và kiến trúc rườm rà cũng như các trang trí cầu kỳ như phong cách tân cổ điển và cổ điển. Đây là phong cách được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là những gia đình trẻ theo xu hướng hiện đại.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự kiến trúc cổ điển ở Thảo Điền nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo cùng sự kết hợp ăn ý giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Những thiết kế biệt thự cổ điển gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài. Không chỉ ngoại thất mà nội thất cũng được chăm chút tỉ mỉ với những họa tiết cầu kỳ tăng thêm đẳng cấp cho toàn bộ công trình.

      Chất liệu gỗ tự nhiên gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp cùng với các màu sắc vàng, trắng và tối được ứng dụng nhiều trong phong cách cổ điển. Biệt thự phong cách cổ điển thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi với chi phí cao. Dù ra đời từ lâu nhưng những công trình kiến trúc cổ điển chưa bao giờ lỗi thời.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Phong cách cổ điển tinh khiết chủ yếu bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp cổ điển và kiến trúc của kiến trúc sư Ý Andrea Palladio. Nó nhấn mạnh vào bức tường chứ không phải là sự phối hợp màu sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó.

      Biệt thự kiến trúc tân cổ điển tại Thảo Điền, Quận 2 được nhiều người yêu thích hiện nay vì sự đơn giản trong thiết kế không gian theo cách tối giản nhất. Nó bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà và kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo được gần gũi cho người nhìn. Tổng thể hài hòa với những đường chỉ, họa tiết nhẹ đơn giản, nội thất đặc trưng các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ như màu trắng mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Thảo Điền, Quận 2

      Yếu tố tự nhiên

      Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Thảo Điền, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

      Vị trí

      Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

      Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Thảo Điền,  Quận 2 có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản

      Biệt thự Thảo Điền có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

      Địa hình

      Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Thảo Điền. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

      Kiến trúc, thiết kế

      Những căn biệt thự, liền kề Thảo Điền có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Giá biệt thự và liền kề tại Thảo Điền bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Thảo Điền, Quận 2.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của bất động sản

      Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

      Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Thảo Điền giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Thảo Điền tăng cao và ngược lại.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của bất động sản

      Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Thảo Điền trong các giao dịch mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

      Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

      Chính sách của Nhà nước

      Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Thảo Điền, Quận 2. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

      Làm sao để mua bán biệt thự tại Thảo Điền nhanh chóng mà vẫn được giá?

      Đối với người bán

      Tu sửa lại biệt thự trước khi rao bán

      Để tạo thiện cảm với khách hàng, ấn tượng đầu tiên rất quan trọng. Trước khi rao bán biệt thự Thảo Điền, hãy kiểm tra xem biệt thự của bạn đã ở trong tình trạng tốt nhất chưa. Có chỗ nào hư hỏng không? Các hệ thống điện, nước hoạt động tốt không? Giải quyết được những vấn đề này sẽ giúp tăng giá trị căn biệt thự của bạn.

      Ngoài ra, bạn cần sơn sửa và dọn dẹp những đồ dùng không cần thiết để không gian rộng rãi và thoáng đãng hơn.

      Tìm đối tượng khách hàng phù hợp và nắm bắt tâm lý

      Với loại hình bất động sản có giá trị cao như biệt thự, đối tượng khách hàng sẽ bị thu hẹp. Bạn nên tận dụng các mối quan hệ sẵn có như bạn bè, người thân hay đối tác. Nếu chưa tìm được đối tượng phù hợp, bạn có thể tham gia các nhóm hoặc trang liên quan đến rao bán bất động sản để đăng thông tin về căn biệt thự tại Thảo Điền của mình. Khách hàng có nhu cầu sẽ liên lạc với bạn.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý

      Trước khi giao dịch mua bán biệt thự Thảo Điền, Quận 2, cả người bán và người mua cần hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý như Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sổ đỏ… để giao dịch diễn ra nhanh chóng. Nếu căn biệt thự được sở hữu chung bởi nhiều người, cần có sự thống nhất trước khi tiến hành giao dịch để tránh bất đồng xảy ra.

      Định giá biệt thự

      Trước khi bán biệt thự Phường Thảo Điền, hãy xác định mức giá mong muốn và tham khảo giá bán trên thị trường từ nhiều nguồn khác nhau. Mức giá đưa ra phải bằng hoặc hơn mức giá ban đầu để người bán không bị lỗ. Bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm quyền nhà đất để đưa ra khoảng giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại.

      Tìm kiếm và lựa chọn sàn môi giới bất động sản uy tín

      Nếu không tìm được khách hàng thông qua người quen hoặc trên các trang mạng xã hội, bạn có thể liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi căn biệt thự. Giải pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiếp cận đúng đối tượng một cách nhanh chóng.

      Đối với người mua

      Lựa chọn vị trí phù hợp

      Tiêu chí đầu tiên khi mua biệt thự Thảo Điền là vị trí. Bạn cần xác định nhu cầu về khu vực mình muốn mua. Nếu trong nội thành, giá sẽ cao hơn; ngoại thành thì cần xác định giới hạn khoảng cách. Nếu mua biệt thự cách xa, bạn sẽ phải mất thêm chi phí cho đường cao tốc, xăng dầu và bảo dưỡng.

      Ngoài ra, bạn cần xem xét ô tô có đi vào được không và tình hình giao thông ở đó thế nào.

      Đánh giá môi trường và hình thức bên ngoài biệt thự

      Sau khi lựa chọn được vị trí, bạn sẽ dễ dàng khoanh vùng được các biệt thự đang được rao bán ở Thảo Điền, Quận 2. Sau đó, xem xét các yếu tố như hình dáng, tỷ lệ sử dụng thực tế, mặt bằng, quang cảnh xung quanh và hướng của căn biệt thự.

      Đánh giá môi trường bên trong

      Sau khi đồng ý với các yếu tố bên ngoài, hãy đến tận nơi và xem xét các yếu tố bên trong biệt thự bán ở Thảo Điền như hình dáng và chất lượng cơ sở hạ tầng của các phòng và tổng thể căn biệt thự. Bạn có thể đi xem nhà vào ngày mưa để kiểm tra tình trạng ẩm mốc hay thấm nước. Đặc biệt chú ý đến nhà bếp và nhà vệ sinh vì hệ thống điện nước có thể có vấn đề.

      Tiện ích xung quanh và an ninh khu vực

      Bạn cần xem xét vị trí căn biệt thự ở Thảo Điền có gần bệnh viện, siêu thị, ngân hàng, trường học và khu vui chơi giải trí hay không. Hỏi rõ về phí an ninh và quản lý, nội dung phục vụ, mức độ phục vụ và tình hình cung cấp điện, nước, ga.

      Hàng xóm

      Đây là một yếu tố rất quan trọng vì họ có thể giúp bạn rất nhiều trong cuộc sống.

      Sau khi xem nhà và người mua hài lòng với căn biệt thự tại Phường Thảo Điền, hai bên sẽ tiến hành giao dịch. Người mua cần đặt cọc cho người bán và ghi rõ các thỏa thuận trong nội dung đặt cọc. Việc đặt cọc có thể được thực hiện bởi hai bên hoặc thông qua văn phòng công chứng. Thời gian từ khi đặt cọc đến khi ký hợp đồng mua bán chính thức giúp hai bên chuẩn bị giấy tờ pháp lý và tài chính. Việc mua bán biệt thự Thảo Điền, Quận 2 sẽ được thực hiện theo đúng pháp luật với sự hỗ trợ của phòng công chứng hoặc luật sư.

      Cách đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Phường Thảo Điền, Quận 2

      Đặt tiêu đề hay

      Tiêu đề của bài đăng bán nhà biệt thự Phường Thảo Điền cần đảm bảo ngắn gọn súc tích nhưng ấn tượng và cuốn hút. Trong tiêu đề cần có các từ khóa có lượng tìm kiếm cao kèm diện tích, giá bán rõ ràng. Cách xây dựng tiêu đề như này giúp tiếp cận khách hàng hiệu quả, đồng thời cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top Google.

      Để tiêu đề thêm thu hút, kích thích khách hàng click vào tìm hiểu thì bạn có thể thêm các cụm từ như là hạ giá, giá rẻ, siêu rẻ, bán gấp, chính chủ, duy nhất, hot, cực hot,....

      Ví dụ: Hạ giá bán gấp biệt thự chính chủ Phường Thảo Điền 200m2 giá chỉ 30 tỷ

      Nội dung thu hút

      Một bài đăng bán biệt thự Phường Thảo Điền có nội dung đầy đủ, trình bày cẩn thận, bắt mắt thì sẽ thu hút nhiều người xem và nhận được sự tin tưởng của họ. Vì thế, bạn hãy dành thời gian để biên soạn nội dung rõ ràng, cẩn thận để bài dễ lên top. 

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Thảo Điền cần có các thông tin về: diện tích, vị trí, giá bán, các tiện ích nội khu và ngoại khu, tình trạng pháp lý, tình trạng giao thông, cơ sở hạ tầng, thông tin liên hệ. Bạn cũng cần chèn thêm những từ khóa trọng tâm trong nội dung bài đăng, chẳng hạn như các từ khóa về khu vực, địa điểm nổi tiếng xung quanh sẽ giúp cho người đọc dễ dàng hình dung hơn.

      Cung cấp hình ảnh, video sắc nét

      Một tin đăng rao bán biệt thự tại Phường Thảo Điền mà có thêm hình ảnh, video sẽ có hiệu quả gấp nhiều lần và tạo được sự tin tưởng cho khách hàng hơn so với các tin đăng không có ảnh hay video. Hình ảnh biệt thự chân thực, rõ nét, video quay chụp các góc đẹp và toàn cảnh căn nhà để người xem dễ hình dung.

      Thời gian đăng tin

      Thời gian đăng tin bán biệt thự Thảo Điền có thể ảnh hưởng đến hiệu quả và khả năng tiếp cận khách hàng của tin đăng. Đối với tin đăng miễn phí, bạn không quyết định được giờ giấc đăng tin mà tin đăng của bạn sẽ tự động đăng tải sau khi được duyệt. Khi chọn đăng tin có trả phí thì bạn có thể chủ động về thời gian hiển thị tin đăng.

      Một số khung giờ bạn nên xem xét khi đăng tin bán biệt thự Phường Thảo Điền đó là từ 7 đến 9h sáng, sau 11h30 trưa và từ khoảng từ 20-22h tối và thời điểm cuối tuần, khi lượng người online nhiều hơn ngày bình thường. 

      Đăng tin bán nhà lên mạng xã hội

      Ngày nay, hình thức đăng tin rao bán trên các trang mạng xã hội cực kỳ phổ biến. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như tiếp cận được lượng lớn khác hàng có nhu cầu mua biệt thự tại Thảo Điền, Quận 2. Từ nhanh chóng bán được nhà, tiết kiệm chi phí và công sức.

      Đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Thảo Điền ở đâu hiệu quả?

      Các mạng xã hội như Facebook, Zalo

      Những hội nhóm về bất động sản trên Facebook, Zalo theo từng khu vực riêng sẽ giúp những người đang có nhu cầu mua biệt thự ở khu vực đó chú ý nhiều hơn. Vì thế, đăng tin bán nhà biệt thự liền kề Phường Thảo Điền trên các trang mạng xã hội rất hiệu quả hiện nay.

      Các website bất động sản uy tín

      Bạn có thể đăng tin bán nhà biệt thự tại Thảo Điền trên các website bất động sản uy tín và chuyên nghiệp như là Homedy.com, batdongsan.com.vn, chotot, ancu.me,... Những trang web này có lượng người truy cập cao nên sẽ tăng khả năng tiếp cận với khách hàng tiềm năng.

      Nếu bạn cần bán gấp biệt thự Phường Thảo Điền, bạn hãy lựa chọn hình thức đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở những vị trí nổi bật hơn so với hình thức đăng bài miễn phí thường có.

      Trung tâm môi giới bất động sản

      Nếu bạn quá bận rộn, không có nhiều thời gian đăng tin rao bán hoặc dẫn khách hàng đi xem biệt thự tại Thảo Điền và trao đổi những vấn đề với họ thì nên lựa chọn những đơn vị môi giới bất động sản giúp bạn. Những môi giới họ có kinh nghiệm lâu năm, tệp khách hàng rộng, khả năng định giá và đàm phán tốt sẽ giúp bạn nhanh chóng bán được nhà.

      Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị một khoản phí cho các trung tâm môi giới bất động sản khi giao dịch thành công căn biệt thự tại Phường Thảo Điền, Quận 2.

      Tham khảo mẫu tin đăng bán biệt thự hút khách

      Mẫu 1

      Bán gấp trong tuần căn biệt thự Thảo Điền siêu hot - giá siêu đẹp chỉ 31 tỷ

      - Vị trí: Ngay mặt phố …..., xung quanh là các tòa văn phòng, công sở, giao thông đi lại thuận tiện, ra sân bay, ra cao tốc, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận.

      - Lô góc ngã tư siêu đẹp với 24m mặt tiền, xây 4 tầng. Đường trước nhà to rộng, cây xanh vỉa hè.

      - Tiện ích ngập tràn: Hưởng thụ không gian xanh, xung quanh công viên hồ điều hòa, trường học các cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, hàng quán, bệnh viện, ngân hàng,....

      - Diện tích 142m².

      - Giá chào bán 31 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí (chủ nhà đã giảm 5 tỷ).

      - Pháp lý chuẩn, sổ sẵn sàng giao dịch.

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Giảm giá chỉ còn 55 tỷ căn biệt thự song lập Phường Thảo Điền full đồ cao cấp

      Vị trí đắc địa: …. giao thông vô cùng thuận tiện.

      Tổng diện tích 2002m2 đất, diện tích sàn 388m2

      Thiết kế tân cổ điển sang trọng, tinh tế với 4,5 tầng, có 1 tầng hầm, 1 phòng khách, 6 phòng ngủ, phòng xông hơi, phòng karaoke, phòng thay đồ riêng, phòng bếp, sân thượng, sân vườn tiểu cảnh,...

      Sân vườn siêu rộng chạy từ trước nhà ra sau nhà, có khu thưởng trà, cafe, vườn nướng BBQ ngoài trời cực kỳ đẹp, với bóng cây …….., dưới là hồ nước cá coi và ……...

      Giá chỉ 55 tỷ, có thương lượng.

      Chủ nhà thiện chí sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Mở bán biệt thự liền kề Phường Thảo Điền suất ngoại giao đẹp nhất dự án…..

      Nằm trong quần thể dự án ….. có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao.

      Quy mô dự án: Chỉ có 126 lô biệt thự liền kề.

      Biệt thự liền kề diện tích 145m2, mặt trước 8m – chiều dài 18m. 

      Thiết kế đẹp xây dựng 4 tầng cao, hoàn thiện mặt ngoài, vị trí đẹp nhất dự án đối diện với khu vườn hoa hướng ban công tây - nam.

      Dự án được quy hoạch cực đẹp: Hệ thống khu vui chơi, vườn hoa dạo bộ, công viên cây xanh tạo ra khu vực có cuộc sống an lành, trường mầm non, Cấp 1, Cấp 2 và Cấp 3; vườn hoa; công viên; 7 tòa chung cư. Quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng đường lớn rộng 30m và đường nội bộ 13m.

      Pháp lý: Sở hữu lâu dài.

      Hướng nhà Đông Nam. Mùa hè mát lạnh, mùa đông ấm áp.

      Giá bán: 27,17 tỷ. Thanh toán theo tiến độ giá còn 26.1 tỷ, thanh toán trước 14.8 tỷ giá còn 25.4 tỷ (tiến độ đóng giãn gần 300 ngày).

      Nhà đã xây hoàn thiện gần xong phần thô, chuẩn bị nhận nhà.

      Liên hệ:....

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Quận 2, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App