Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Phường Hương Sơ, Thành phố Huế, Thừa Thiên Huế năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá

      Có thể bạn quan tâm

      Bán cắt lỗ gấp căn Biệt thự đơn lập, có sổ đỏ, bể bơi riêng - Dự án Thung lũng Thanh Xuân 7

      Bán cắt lỗ gấp căn Biệt thự đơn lập, có sổ đỏ, bể bơi riêng - Dự án Thung lũng Thanh Xuân

      * Chính chủ cần bán gấp căn biệt thự đơn lập, đã có sổ đỏ, bể bơi riêng. Thông tin chi tiết căn biệt thự: - Diện tích đất 350m, xây 3 tầng, - Diện...
      • 16,5 Tỷ
      • 350 m2
      • 47,1 tr/m2
      • Thị xã Phúc Yên, Vĩnh Phúc
      3 ngày trước
      Giảm giá cực sâu- chủ bán cắt lỗ Villa vị trí vàng giáp biển Ninh Hòa- Khánh Hòa 19

      Giảm giá cực sâu- chủ bán cắt lỗ Villa vị trí vàng giáp biển Ninh Hòa- Khánh Hòa

      - Vị trí: Thôn Tân Thành, xã Ninh Ích, thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa.- Diện tích 87m², tất cả đều được đầu tư bờ kè đá và bê tông vô cùng chắc chắn, chi...
      • 6,5 Tỷ
      • 87 m2
      • 74,7 tr/m2
      • Huyện Ninh Hòa, Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Chính chủ cần Bán căn villa cao cấp, mặt tiền sông, gần biển, sổ đỏ lâu dài 16

      Chính chủ cần Bán căn villa cao cấp, mặt tiền sông, gần biển, sổ đỏ lâu dài

      Thông tin căn biệt thự cần bán : Villa hoàn thiện 3 tầng đường Song Hào quận Ngũ Hành Sơn  -Diện tích đất : 300m2 (15x20m) -Diện tích...
      • 19,5 Tỷ
      • 300 m2
      • 65 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 ngày trước
      Bán biệt thự biển Nam Đà Nẵng chuẩn Resort 5 sao 3PN có hồ bơi, giá chỉ 13,5 tỷ đồng 9

      Bán biệt thự biển Nam Đà Nẵng chuẩn Resort 5 sao 3PN có hồ bơi, giá chỉ 13,5 tỷ đồng

      Chính chủ cần bán 1 căn biệt thự trong dự án Regal Victoria – Khu biệt thự đảo ngọc quốc tế Nam Đà Nẵng, phía Bắc Hội An, xung quanh là chuỗi resort 5 sao...
      • 13,14 Tỷ
      • 331 m2
      • 39,7 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 ngày trước
      Cơ hội mua villa 3PN chuẩn quốc tế bên biển Đà Nẵng xinh đẹp Regal Victoria chỉ từ 13,1 tỷ đồng 8

      Cơ hội mua villa 3PN chuẩn quốc tế bên biển Đà Nẵng xinh đẹp Regal Victoria chỉ từ 13,1 tỷ đồng

      Regal Victoria – dự án villa compound hiếm có với 89 căn villa sang trọng khác biệt ven sông Cổ Cò, ven biển Đà Nẵng.Liền kề với 2 sân golf quốc tế BRG và...
      • 13,2 Tỷ
      • 321 m2
      • 41,1 tr/m2
      • Điện Bàn, Quảng Nam
      3 ngày trước
      Có thang máy_Hoàn thiện đẹp_Giá tốt nhất_TT Liền kề Phong Lan_Vinhomes Harmony_96m2_Full NT 8

      Có thang máy_Hoàn thiện đẹp_Giá tốt nhất_TT Liền kề Phong Lan_Vinhomes Harmony_96m2_Full NT

      Trong khi đa số căn liền kề hoàn thiện không có thang máy thì việc 1 căn hoàn thiện đẹp, có thang máy là sự lựa chọn đáng cân nhắc khi mua nhà.  - Trân...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      4 ngày trước
      Biệt thự Lô Góc 120m2 KĐT Belhomes VSIP Từ Sơn _cách chợ Ninh Hiệp 10 phút_Full nội thất 5

      Biệt thự Lô Góc 120m2 KĐT Belhomes VSIP Từ Sơn _cách chợ Ninh Hiệp 10 phút_Full nội thất

      - LÔ GÓC VIP NHẤT KĐT_ cách chợ Ninh Hiệp 10 phút lái xe.  - Căn biệt thự Lô góc, 120m2, 3 tầng , MT8m, Đường 13m, Hoàn thiện full nội thất tại...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • huyện Từ Sơn, Thành phố Bắc Ninh
      4 ngày trước
      Bán nhà liền kề bồ đề long biên - Hà Nội diện tích 114m2 giá 32Tỷ 4

      Bán nhà liền kề bồ đề long biên - Hà Nội diện tích 114m2 giá 32Tỷ

      Mua Liền kề để ở hoặc đầu tư sinh lời cao và giữ giá trị dòng tiền vị trí  trung tâm quận Long Biên - gần bệnh viện Tâm Anh và công viên Bồ Đề.Liền kề...
      • 32 Tỷ
      • 114 m2
      • 280,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhà biệt thự song lập tại dự án The Diamond Point Long Biên diện tích 145m2 4

      Bán nhà biệt thự song lập tại dự án The Diamond Point Long Biên diện tích 145m2

      Chuyền nhượng suất ngoại giao đẹp nhất tại dự án The Diamond point.Vị trí tặng trưởng: Đường Nguyễn Lam, Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội ( đối diện KĐT...
      • Thỏa thuận
      • 145 m2
      • Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      4 ngày trước
      Giảm 1Tỷ Biệt thự góc 2 mặt tiền KDC Gia Hoà Đỗ Xuân Hợp - 182m2 ngang 10m - Hoàn công 9

      Giảm 1Tỷ Biệt thự góc 2 mặt tiền KDC Gia Hoà Đỗ Xuân Hợp - 182m2 ngang 10m - Hoàn công

      🔥🔥BÁN CĂN BIỆT THỰ GÓC 2 MẶT TIỀN KDC GIA HOÀ ART VILLAGE🔥🔥💎Biệt Thự Góc 2 MT trong KDC Cao Cấp Gia Hòa Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, tp Thủ...
      • 25,9 Tỷ
      • 188 m2
      • 137,8 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Mua căn này quá rẻ: Liền kề PB20 sát 50 tòa chung cư, cạnh Mega Vinhomes OCP3 giá 8,x tỷ 8

      Mua căn này quá rẻ: Liền kề PB20 sát 50 tòa chung cư, cạnh Mega Vinhomes OCP3 giá 8,x tỷ

      Cần bán căn liền kề 64m2 dãy Phố Biển 20 tại Vinhomes Ocean Park 3- The Crown vị trí quá đẹp.Nằm cạnh trung tâm vui chơi giải trí 24/7 Mega Grand World đông...
      • 8 Tỷ
      • 64 m2
      • 125 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Hưng Yên
      4 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề quận Long Biên - Hà Nội - 144m2, MT 8m bàn giao full đồ giá 25,x tỷ 7

      Bán nhà biệt thự, liền kề quận Long Biên - Hà Nội - 144m2, MT 8m bàn giao full đồ giá 25,x tỷ

      Bán gấp Sổ đỏ trao tay với căn liền kề, biệt thự 144m2 – xây 3 tầng đẹpNằm tại vị trí đắc địa ---- đắc địa và đắc địa.Với đất rộng dự án khu đô thị đáng...
      • 25,3 Tỷ
      • 144 - 301 m2
      • 175,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề quận Long Biên Hà Nội, 135m2 - 148m2 giá từ 28.5 tỷ 7

      Bán nhà biệt thự, liền kề quận Long Biên Hà Nội, 135m2 - 148m2 giá từ 28.5 tỷ

      Chuyển nhượng suất ngoại giao đẹp nhất tại dự án The Diamond Point.Vị trí tặng trưởng: Đường Nguyễn Lam, Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội (đối diện KĐT Vinhomes...
      • 2,85 - 30 Tỷ
      • 135 - 148 m2
      • 21,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề diện tích 144m2 tại Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội 8

      Bán nhà biệt thự, liền kề diện tích 144m2 tại Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội

      Bán khẩn cấp Biêt thự liền kề khu đô thị Garden City Thạch Bàn  Long Biên- Diện tích đất 144m2  - Xây 3 tầng cao: Gồm có 2 chỗ để xe, 4 phòng ngủ...
      • 25 Tỷ
      • 144 m2
      • 173,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán khu nhà ở Jamona Golden Silk Bùi Văn Ba, P.Tân Thuận Đông, Q.7, Giá 17.9 tỷ 5

      Bán khu nhà ở Jamona Golden Silk Bùi Văn Ba, P.Tân Thuận Đông, Q.7, Giá 17.9 tỷ

      Bán khu nhà ở JAMONA GOLDEN SILK BÙI VĂN BA, P.Tân Thuận Đông, Q.7, Giá 17.9 tỷGọi ngay Hồng (không ba bảy sáu tám sáu bảy năm tám sáu) để được hỗ trợ tư...
      • 17,9 Tỷ
      • 108 m2
      • 165,7 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Gia Lâm - Hà Nội giá thỏa thuận 4

      Bán nhà biệt thự, liền kề Gia Lâm - Hà Nội giá thỏa thuận

      Thông tin đặc biệt - Gia đình thay đổi kế hoạch cần bán căn Liền kề Hoàn thiện Full nội thất tại KĐT Số 1 HN: Vinhomes Ocean Park, Đa Tốn, Gia Lâm, Hà...
      • Thỏa thuận
      • 88 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán BT Liền Kề_Rẻ nhất_vì cần gấp_Vinhomes Harmony_96m2_Full nội thất_CC 6

      Bán BT Liền Kề_Rẻ nhất_vì cần gấp_Vinhomes Harmony_96m2_Full nội thất_CC

      - Vì việc gia đình cần bán gấp căn biệt thự liền kề Nguyệt Quế tại KĐT Vinhomes Riverside the Harmony, Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. - Nhà đã làm Full...
      • Thỏa thuận
      • 96 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận Hà Đông - Hà Nội giá thỏa thuận 1

      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận Hà Đông - Hà Nội giá thỏa thuận

       Cần bán gấp căn B1.1 LK 15 DT 100m².- Khu B1.1 đang được xây dựng.- Tháng 10 có thể vào ở.- Đối diện Trường học có thể kinh doanh.- Chuẩn pháp lí.-...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      5 ngày trước

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Hương Sơ

      Biệt thự là một từ Việt gốc Hán Nôm có nghĩa là một ngôi nhà được xây tách biệt với chung quanh. Trong tiếng Anh hoặc Pháp, biệt thự cũng được gọi là villa. 

      Theo Điều 3 Luật nhà ở 2014, biệt thự được quy vào nhóm nhà ở riêng lẻ.

      “2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”

      Theo Điều 3, Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng định nghĩa nhà biệt thự tại đô thị như sau:

      “1. “Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”

      Như vậy, biệt thự Hương Sơ là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một khu đất hoàn thiện và tách biệt với không gian chung. Bên ngoài có sân vườn riêng rộng lớn và bên trong có không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Kiến trúc của biệt thự phải hài hoà với cảnh quan xung quanh để tạo nên một tổng thể xa hoa và thẩm mỹ cao. 

      Các loại biệt thự phổ biến tại Phường Hương Sơ, Huế

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Hương Sơ là kiểu biệt thự được xây dựng độc lập trên một mảnh đất với 4 mặt tiền đều có mặt thoáng, xung quanh là khu vực khuôn viên.

      Loại biệt thự này thường có lối đi rộng rãi và sân vườn tiểu cảnh gần gũi với thiên nhiên, tạo cảnh quan xanh mát. Thiết kế đơn giản, kiến trúc không cầu kỳ nhưng đầy đủ tiện nghi.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là kiểu biệt thự Hương Sơ có 3 mặt thoáng và gắn liền với sân vườn. Nó có một bức tường chung với căn biệt thự bên cạnh và kiểu kiến trúc đối xứng qua một trục tạo thị giác độc đáo, thu hút.

      Loại biệt thự song lập thường xuất hiện ở các dự án khu đô thị. Nó có thiết kế kiến trúc ngoại thất giống nhau nhưng có lối đi riêng biệt, giúp tận dụng tối đa không gian. Loại này thích hợp với những gia đình cần một không gian sống tiện nghi, riêng tư nhưng diện tích xây dựng không quá lớn.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề có thiết kế kiến trúc khá giống với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, do hạn chế về diện tích, những căn hộ này không có sân vườn hay khuôn viên riêng biệt mà được xây dựng sát cạnh nhau.

      Loại hình biệt thự liền kề tại Hương Sơ, Huế thường có trong các khu dự án và có thiết kế kiến trúc khá tương đồng, tạo thành một khối đồng nhất. Những căn nhà này sẽ sử dụng chung một cơ sở hạ tầng và kỹ thuật, giúp tiết kiệm cũng như đồng bộ về mặt xây dựng hơn.

      Biệt thự nhà phố

      Biệt thự nhà phố là những căn biệt thự tại Phường Hương Sơ được xây dựng trong không gian hẹp nội đô với khuôn viên đất không quá rộng nhưng đầy đủ công năng. Kiểu biệt thự này có sân vườn nhỏ hoặc không có và thường có 1 hoặc 2 mặt tiền.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khuôn viên đất rộng lớn và có mật độ xây dựng thấp. Cả 4 mặt của biệt thự đều tiếp xúc với thiên nhiên như vườn, tiếu cảnh hay đài phun nước. Điều này tạo nên sự yên tĩnh cho biệt thự sân vườn Hương Sơ, rất thích hợp để nghỉ dưỡng.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Hương Sơ, Thành phố Huế thường được xây dựng trên một mảnh đất không quá rộng lớn. Mặc dù chi phí ít hơn nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và cung cấp không gian sống tiện nghi.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến ở Phường Hương Sơ

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại Hương Sơ là công trình kiến trúc có bố cục hình khối không gian đơn giản và không có các họa tiết trang trí cầu kỳ. Thay vào đó, nó sử dụng các mảng kính, thép bê tông với màu sắc sáng tạo tổng thể đơn giản. Kiểu thiết kế này phù hợp với gia đình trẻ với chi phí xây dựng không quá nhiều và mang tính ứng dụng cao, tạo không gian thoải mái và trẻ trung.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự cổ điển nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu đắp nổi tinh xảo. Sự kết hợp giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí. Biệt thự cổ điển Phường Hương Sơ gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài, được chăm chút tỉ mỉ từng họa tiết cả nội ngoại thất.

      Phong cách thiết kế này thường sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp. Màu sắc thường được sử dụng là vàng, gam màu trắng và tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Đặc trưng của nó là sự đơn giản thông qua việc thiết kế không gian theo cách tối giản nhất và bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà. Sự kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo nên sự gần gũi cho người nhìn.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Hương Sơ, Thành phố Huế

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Hương Sơ. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Hương Sơ. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Phường Hương Sơ. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Hương Sơ sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Phường Hương Sơ tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Phường Hương Sơ có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Phường Hương Sơ, Huế sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Phường Hương Sơ đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Hương Sơ có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Hương Sơ, Thành phố Huế. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Hương Sơ có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      8 Điều cần biết trước khi xuống tiền mua biệt thự Hương Sơ để ở

      Mua biệt thự tại Phường Hương Sơ để ở không những phải chuẩn bị tài chính đầy đủ mà còn phải bỏ túi các kinh nghiệm, lưu ý dưới đây để hạn chế thấp nhất các rủi ro khi xuống tiền.

      Chọn loại hình biệt thự

      Với mỗi loại hình biệt thự Phường Hương Sơ khác nhau sẽ có hướng thiết kế đặc trưng khác nhau. Tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi người, mỗi gia đình mà đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Có người ưa thích không gian sống xanh yên tĩnh, thoải mái trong khi có người lại thích cuộc sống nhộn nhịp, sôi động. 

      Một số loại biệt thự phổ biến tại Phường Hương Sơ hiện nay gồm có: biệt thự sân vườn, biệt thự nghỉ dưỡng Hương Sơ, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự mini Hương Sơ và khu biệt thự Compound. Mỗi loại biệt thự có đặc điểm riêng và đáp ứng các tiêu chuẩn khác nhau. Để chọn mua được loại hình biệt thự phù hợp, bạn phải xác định rõ ràng nhu cầu, mục đích và sở thích cá nhân trước khi xuống tiền.

      Đánh giá vị trí

      Truyền thống từ xưa cho rằng vị trí xây nhà hoặc mua nhà tốt phải đáp ứng ba yếu tố "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" để mang lại may mắn và tốt lành cho gia chủ. Hiện nay, những tiêu chí này vẫn được sử dụng luôn là kim chỉ nam để nhà đầu tư hoặc khách hàng lựa chọn mua biệt thự tại Phường Hương Sơ, Huế.

      Các dự án biệt thự nằm rải rác khắp nơi từ vùng trung tâm đến khu vực vùng ven. Khách hàng có nhiều sự lựa chọn và quan trọng nhất là tìm vị trí phù hợp và tốt nhất cho mình.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy được xem là một trong những yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua biệt thự tại Hương Sơ để ở. Chọn biệt thự nên tọa lạc ở nơi có phong thủy tốt, thu hút nhiều sinh khí, hội tụ nhiều giá trị tinh hoa tốt đẹp, phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ. 

      Theo đó, bạn nên chọn biệt thự Phường Hương Sơ nằm ở khu vực yên tĩnh, thoáng mát, những nơi có địa thế bằng phẳng, kết cấu vững chắc, thoáng gió sẽ đem lại nhiều may mắn và tài lộc. Tránh chọn những nơi gò bó, chật hẹp có thể khiến cho cuộc sống không thoải mái, tâm trạng dễ bất ổn. 

      Ngoài ra, biệt thự Hương Sơ có vị trí cạnh hồ nước, sông ngòi cũng được coi là có phong thủy tốt, mang lại vận may và hạnh phúc. Nếu vị trí không đáp ứng được phong thủy thì gia chủ có thể xây dựng các công trình nhân tạo như hòn non bộ, đài phun nước,... để tạo thế “tụ thủy” đảm bảo “tiền đường tụ thủy”.

      Thực tế thì phong thủy là một lĩnh vực phức tạp đòi hỏi sự hiểu biết sâu rộng, bạn có thể cần tư vấn từ các chuyên gia phong thủy để đánh giá cụ thể cho căn biệt thự tại Hương Sơ mà bạn định mua.

      Thiết kế của biệt thự

      Biệt thự Hương Sơ được thiết kế với nhiều phong cách khác nhau, từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại, từ phong cách Á Đông đến châu Âu. Mỗi một lối thiết kế sẽ có những đặc trưng nhất định. Tùy theo sở thích, quan điểm của mỗi người, mỗi gia đình sẽ lựa chọn đâu là phong cách mình yêu thích.

      Bên cạnh đó, bạn cần phải xem thiết kế không gian nội thất bên trong biệt thự Phường Hương Sơ có hợp lý và thuận tiện hay chưa? Nội thất có đảm bảo tiện nghi không? Sàn, tường, trần có bị thấm nước, bong tróc gì không? Hệ thống điện, nước, xả thải có bị rò rỉ không? Không gian trống cho gia đình sinh hoạt, đi lại phù hợp chưa?,....

      Hệ thống tiện ích

      Hệ thống tiện ích trong một dự án biệt thự tại Phường Hương Sơ cần đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cư dân. Bao gồm nhà hàng, quán ăn, trung tâm thương mại, phòng gym, công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị,.... Tất cả những tiện ích này phải được tích hợp trong quần thể dự án của biệt thự.

      Vấn đề an ninh

      Cần đảm bảo sự an toàn trong và ngoài khuôn viên dự án biệt thự Phường Hương Sơ, Huế. Đội ngũ bảo vệ phải được đặt ở nhiều điểm trong khuôn viên, và hệ thống camera an ninh phải được lắp đặt từ bên ngoài đến bên trong, bao gồm cả thang máy và hành lang. Hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ và công nghệ thông minh cũng là một yếu tố cần thiết. Điều này đảm bảo cư dân cảm thấy an tâm khi sống và làm việc tại đây.

      Khả năng tài chính

      Biệt thự là phân khúc bất động sản cao cấp với giá trị lớn, do đó, khi mua bán và giao dịch, cần phải đặc biệt chú ý. Tùy thuộc vào khả năng tài chính của gia đình mà bạn cần xem xét lựa chọn biệt thự ở Hương Sơ phù hợp. 

      Với mỗi mức giá, có thể sẽ có những yếu tố không đáp ứng hoàn toàn mong muốn của bạn nhưng về tổng thể căn biệt thự tại Hương Sơ vẫn thỏa mãn các nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình mới là quan trọng. Bạn cũng nên có một khoản chi phí dự trù sau khi mua biệt thự để trang trí và hoàn thiện nội thất cho không gian sống của gia đình.

      Pháp lý dự án

      Biệt thự khu vực Hương Sơ, Thành phố Huế dù là nhỏ hay lớn đều phải đảm bảo pháp lý minh bạch, rõ ràng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đôi bên trong mọi trường hợp. Để kiểm tra được tính hợp pháp của dự án biệt thự, bạn có thể áp dụng nhiều cách như sau: 

      • Kiểm tra giấy thông hành của dự án: Bao gồm Văn bản thông báo đủ điều kiện bán do Sở Xây dựng cấp và Chứng thư bảo lãnh của ngân hàng.

      • Kiểm tra thông qua ngân hàng: Người mua biệt thự Phường Hương Sơ có thể chủ động đến ngân hàng để xin vay vốn mua biệt thự. Lúc này, ngân hàng sẽ thực hiện việc kiểm tra pháp lý của dự án để đảm bảo an toàn khi cho vay vốn.

      • Nhờ đến các luật sư, chuyên gia bất động sản để nhờ họ kiểm tra, tư vấn pháp lý được cụ thể, chính xác hơn.

      • Tìm hiểu qua cơ quan chức năng: Ngoài việc tìm đến trực tiếp thì thông qua các ứng dụng chính thống được cơ quan thẩm quyền ban hành, cấp phép, bạn có thể tra cứu pháp lý của căn biệt thự tại Hương Sơ một cách nhanh chóng, dễ dàng.

      Cách đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Phường Hương Sơ, Huế

      Đặt tiêu đề hay

      Tiêu đề của bài đăng bán nhà biệt thự Phường Hương Sơ cần đảm bảo ngắn gọn súc tích nhưng ấn tượng và cuốn hút. Trong tiêu đề cần có các từ khóa có lượng tìm kiếm cao kèm diện tích, giá bán rõ ràng. Cách xây dựng tiêu đề như này giúp tiếp cận khách hàng hiệu quả, đồng thời cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top Google.

      Để tiêu đề thêm thu hút, kích thích khách hàng click vào tìm hiểu thì bạn có thể thêm các cụm từ như là hạ giá, giá rẻ, siêu rẻ, bán gấp, chính chủ, duy nhất, hot, cực hot,....

      Ví dụ: Hạ giá bán gấp biệt thự chính chủ Phường Hương Sơ 200m2 giá chỉ 30 tỷ

      Nội dung thu hút

      Một bài đăng bán biệt thự Phường Hương Sơ có nội dung đầy đủ, trình bày cẩn thận, bắt mắt thì sẽ thu hút nhiều người xem và nhận được sự tin tưởng của họ. Vì thế, bạn hãy dành thời gian để biên soạn nội dung rõ ràng, cẩn thận để bài dễ lên top. 

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Hương Sơ cần có các thông tin về: diện tích, vị trí, giá bán, các tiện ích nội khu và ngoại khu, tình trạng pháp lý, tình trạng giao thông, cơ sở hạ tầng, thông tin liên hệ. Bạn cũng cần chèn thêm những từ khóa trọng tâm trong nội dung bài đăng, chẳng hạn như các từ khóa về khu vực, địa điểm nổi tiếng xung quanh sẽ giúp cho người đọc dễ dàng hình dung hơn.

      Cung cấp hình ảnh, video sắc nét

      Một tin đăng rao bán biệt thự tại Phường Hương Sơ mà có thêm hình ảnh, video sẽ có hiệu quả gấp nhiều lần và tạo được sự tin tưởng cho khách hàng hơn so với các tin đăng không có ảnh hay video. Hình ảnh biệt thự chân thực, rõ nét, video quay chụp các góc đẹp và toàn cảnh căn nhà để người xem dễ hình dung.

      Thời gian đăng tin

      Thời gian đăng tin bán biệt thự Hương Sơ có thể ảnh hưởng đến hiệu quả và khả năng tiếp cận khách hàng của tin đăng. Đối với tin đăng miễn phí, bạn không quyết định được giờ giấc đăng tin mà tin đăng của bạn sẽ tự động đăng tải sau khi được duyệt. Khi chọn đăng tin có trả phí thì bạn có thể chủ động về thời gian hiển thị tin đăng.

      Một số khung giờ bạn nên xem xét khi đăng tin bán biệt thự Phường Hương Sơ đó là từ 7 đến 9h sáng, sau 11h30 trưa và từ khoảng từ 20-22h tối và thời điểm cuối tuần, khi lượng người online nhiều hơn ngày bình thường. 

      Đăng tin bán nhà lên mạng xã hội

      Ngày nay, hình thức đăng tin rao bán trên các trang mạng xã hội cực kỳ phổ biến. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như tiếp cận được lượng lớn khác hàng có nhu cầu mua biệt thự tại Hương Sơ, Thành phố Huế. Từ nhanh chóng bán được nhà, tiết kiệm chi phí và công sức.

      Đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Hương Sơ ở đâu hiệu quả?

      Các mạng xã hội như Facebook, Zalo

      Những hội nhóm về bất động sản trên Facebook, Zalo theo từng khu vực riêng sẽ giúp những người đang có nhu cầu mua biệt thự ở khu vực đó chú ý nhiều hơn. Vì thế, đăng tin bán nhà biệt thự liền kề Phường Hương Sơ trên các trang mạng xã hội rất hiệu quả hiện nay.

      Các website bất động sản uy tín

      Bạn có thể đăng tin bán nhà biệt thự tại Hương Sơ trên các website bất động sản uy tín và chuyên nghiệp như là Homedy.com, batdongsan.com.vn, chotot, ancu.me,... Những trang web này có lượng người truy cập cao nên sẽ tăng khả năng tiếp cận với khách hàng tiềm năng.

      Nếu bạn cần bán gấp biệt thự Phường Hương Sơ, bạn hãy lựa chọn hình thức đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở những vị trí nổi bật hơn so với hình thức đăng bài miễn phí thường có.

      Trung tâm môi giới bất động sản

      Nếu bạn quá bận rộn, không có nhiều thời gian đăng tin rao bán hoặc dẫn khách hàng đi xem biệt thự tại Hương Sơ và trao đổi những vấn đề với họ thì nên lựa chọn những đơn vị môi giới bất động sản giúp bạn. Những môi giới họ có kinh nghiệm lâu năm, tệp khách hàng rộng, khả năng định giá và đàm phán tốt sẽ giúp bạn nhanh chóng bán được nhà.

      Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị một khoản phí cho các trung tâm môi giới bất động sản khi giao dịch thành công căn biệt thự tại Phường Hương Sơ, Thành phố Huế.

      Tham khảo mẫu tin đăng bán biệt thự hút khách

      Mẫu 1

      Bán gấp trong tuần căn biệt thự Hương Sơ siêu hot - giá siêu đẹp chỉ 31 tỷ

      - Vị trí: Ngay mặt phố …..., xung quanh là các tòa văn phòng, công sở, giao thông đi lại thuận tiện, ra sân bay, ra cao tốc, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận.

      - Lô góc ngã tư siêu đẹp với 24m mặt tiền, xây 4 tầng. Đường trước nhà to rộng, cây xanh vỉa hè.

      - Tiện ích ngập tràn: Hưởng thụ không gian xanh, xung quanh công viên hồ điều hòa, trường học các cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, hàng quán, bệnh viện, ngân hàng,....

      - Diện tích 142m².

      - Giá chào bán 31 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí (chủ nhà đã giảm 5 tỷ).

      - Pháp lý chuẩn, sổ sẵn sàng giao dịch.

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Giảm giá chỉ còn 55 tỷ căn biệt thự song lập Phường Hương Sơ full đồ cao cấp

      Vị trí đắc địa: …. giao thông vô cùng thuận tiện.

      Tổng diện tích 2002m2 đất, diện tích sàn 388m2

      Thiết kế tân cổ điển sang trọng, tinh tế với 4,5 tầng, có 1 tầng hầm, 1 phòng khách, 6 phòng ngủ, phòng xông hơi, phòng karaoke, phòng thay đồ riêng, phòng bếp, sân thượng, sân vườn tiểu cảnh,...

      Sân vườn siêu rộng chạy từ trước nhà ra sau nhà, có khu thưởng trà, cafe, vườn nướng BBQ ngoài trời cực kỳ đẹp, với bóng cây …….., dưới là hồ nước cá coi và ……...

      Giá chỉ 55 tỷ, có thương lượng.

      Chủ nhà thiện chí sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Mở bán biệt thự liền kề Phường Hương Sơ suất ngoại giao đẹp nhất dự án…..

      Nằm trong quần thể dự án ….. có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao.

      Quy mô dự án: Chỉ có 126 lô biệt thự liền kề.

      Biệt thự liền kề diện tích 145m2, mặt trước 8m – chiều dài 18m. 

      Thiết kế đẹp xây dựng 4 tầng cao, hoàn thiện mặt ngoài, vị trí đẹp nhất dự án đối diện với khu vườn hoa hướng ban công tây - nam.

      Dự án được quy hoạch cực đẹp: Hệ thống khu vui chơi, vườn hoa dạo bộ, công viên cây xanh tạo ra khu vực có cuộc sống an lành, trường mầm non, Cấp 1, Cấp 2 và Cấp 3; vườn hoa; công viên; 7 tòa chung cư. Quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng đường lớn rộng 30m và đường nội bộ 13m.

      Pháp lý: Sở hữu lâu dài.

      Hướng nhà Đông Nam. Mùa hè mát lạnh, mùa đông ấm áp.

      Giá bán: 27,17 tỷ. Thanh toán theo tiến độ giá còn 26.1 tỷ, thanh toán trước 14.8 tỷ giá còn 25.4 tỷ (tiến độ đóng giãn gần 300 ngày).

      Nhà đã xây hoàn thiện gần xong phần thô, chuẩn bị nhận nhà.

      Liên hệ:....

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Thành phố Huế, Thừa Thiên Huế 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App