Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Phường Gia Thụy, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà biệt thự, liền kề 108m2 dự án Graden City Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội giá 13.90 tỷ 11

      Bán nhà biệt thự, liền kề 108m2 dự án Graden City Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội giá 13.90 tỷ

      Khu 88 Central ( tổng có 86 căn, dự kiến Quý 4/2022 xây )TT chung: Sổ đỏ: lâu dài ; mặt tiền 6m, dài 18m, xây 5,5 tầng- Diện tích đất: 108 – 233 m2 ; Diện...
      • 13,9 Tỷ
      • 108 m2
      • 128,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán gấp biệt thự song lập The Diamond Point, Phúc Đồng, Long Biên - Diện tích 135m2 6

      Bán gấp biệt thự song lập The Diamond Point, Phúc Đồng, Long Biên - Diện tích 135m2

      Chuyển nhượng suất ngoại giao đẹp nhất Biệt thự song lập tại dự án The Diamond Point (khu đấu giá C14 Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội. )+ Diện tích:...
      • 24,5 Tỷ
      • 135 m2
      • 181,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      2 tuần trước
      Liền kề Tulip_Vinhomes Harmony 96 m2_Full nội thất_CC 5

      Liền kề Tulip_Vinhomes Harmony 96 m2_Full nội thất_CC

      - Vì việc gia đình cần bán gấp căn biệt thự liền kề Tulip tại KĐT - Vinhomes Riverside the Harmony, Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. - Nhà đã làm...
      • Thỏa thuận
      • 96 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên - Hà Nội giá thỏa thuận 5

      Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên - Hà Nội giá thỏa thuận

      Vì việc gia đình cần bán gấp căn biệt thự liền kề Tulip tại KĐT - Vinhomes Riverside the Harmony, Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. - Nhà đã làm Full nội...
      • Thỏa thuận
      • 96 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bố mẹ theo con_Biệt thự BT7 Việt Hưng_Cạnh Trường Marie Curie_175m2_MT10 4

      Bố mẹ theo con_Biệt thự BT7 Việt Hưng_Cạnh Trường Marie Curie_175m2_MT10

      - Đây ko phải là 1 trường đại học, ko phải 1 tòa chung cư, cũng ko phải là tòa nhà củ tập đoàn nào, đây là hệ thống trường liên cấp Marie curie ở KĐT Việt...
      • Thỏa thuận
      • 175 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Có thang máy_Hoàn thiện đẹp_Giá bao tốt nhất_TT Liền kề Phong Lan_Vinhomes Harmony_96m2_Full NT 10

      Có thang máy_Hoàn thiện đẹp_Giá bao tốt nhất_TT Liền kề Phong Lan_Vinhomes Harmony_96m2_Full NT

      Trong khi đa số căn liền kề hoàn thiện không có thang máy thì việc 1 căn hoàn thiện đẹp, có thang máy là sự lựa chọn đáng cân nhắc khi mua nhà.  -...
      • Thỏa thuận
      • 96 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán BT Liền Kề_Rẻ nhất_vì cần gấp_Vinhomes Harmony_96m2_Full nội thất_CC 6

      Bán BT Liền Kề_Rẻ nhất_vì cần gấp_Vinhomes Harmony_96m2_Full nội thất_CC

      - Vì việc gia đình cần bán gấp căn biệt thự liền kề Nguyệt Quế tại KĐT Vinhomes Riverside the Harmony, Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. - Nhà đã làm Full...
      • Thỏa thuận
      • 96 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bố mẹ theo con_Biệt thự BT7 Việt Hưng_Cạnh Trường Marie Curie_175m2_MT10 4

      Bố mẹ theo con_Biệt thự BT7 Việt Hưng_Cạnh Trường Marie Curie_175m2_MT10

      - Đây ko phải là 1 trường đại học, ko phải 1 tòa chung cư, cũng ko phải là tòa nhà củ tập đoàn nào, đây là hệ thống trường liên cấp Marie curie ở KĐT Việt...
      • Thỏa thuận
      • 175 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Rẻ nhất_không lỗi_Liền kề Vinhomes Harmony_85m2_21.5 tỷđ 4

      Rẻ nhất_không lỗi_Liền kề Vinhomes Harmony_85m2_21.5 tỷđ

      - Đây là căn liền kề giá tốt nhất và không lỗi tại KĐT Vinhomes Riverside the Harmony, Việt Hưng Long Biên, Hà Nội.  - Được coi là chìa khóa rẻ nhất để...
      • Thỏa thuận
      • 85 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán BT Liền kề Việt Hưng_120 m2_Full nội thất _CC_4 tầng có gara 6

      Bán BT Liền kề Việt Hưng_120 m2_Full nội thất _CC_4 tầng có gara

      - Việt Hưng là KĐT mới, không có đất dân, đất phân lô. Lô nhỏ nhất gia nhập cộng đồng KĐT Việt Hưng là mẫu liền kề nhà vườn Việt Hưng, Long Biên Hà...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Liền kề Tulip_Vinhomes Harmony_96 m2_Full nội thất_CC 5

      Liền kề Tulip_Vinhomes Harmony_96 m2_Full nội thất_CC

      - Vì việc gia đình cần bán gấp căn biệt thự liền kề Tulip tại KĐT - Vinhomes Riverside the Harmony, Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. - Nhà đã làm...
      • Thỏa thuận
      • 96 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên - Hà Nội giá thỏa thuận 1

      Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên - Hà Nội giá thỏa thuận

      - Cần bán căn Biệt thự Song lập rẻ nhất Việt Hưng.  - Mẫu lớn 190m2; MT 9.5m.  - Hoàn thiện full nội thất.  - Tiểu khu trung tâm,...
      • Thỏa thuận
      • 190 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Liền kề Việt Hưng_120m2_4 tầng_full NT_Đường rộng_Thông tỏa các ngả 1

      Liền kề Việt Hưng_120m2_4 tầng_full NT_Đường rộng_Thông tỏa các ngả

      - Mẫu căn hợp lí, diện tích rộng, mặt tiền lớn 6m.  - Để ở hoặc KD đều hợp lí.  - Sẵn nhà, có thể ở hoặc cho thuê ngay.  - Mặt đường Mai...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Song lập_Nở Hậu_Bên hồ_HT đẹp_View CV Riverside_the Harmony_Việt Hưng 6

      Song lập_Nở Hậu_Bên hồ_HT đẹp_View CV Riverside_the Harmony_Việt Hưng

      - Xứng Tầm Đẳng Cấp - Đường Sống Thượng Lưu - 145m2, MT 8m. Đường 13m - SONG LẬP_NỞ HẬU_BÊN HỒ_VIEW THOÁNG KO VƯỚNG NHÀ NÀO - Full Nội Thất,...
      • Thỏa thuận
      • 145 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Có thang máy_Hoàn thiện đẹp_Giá bao tốt nhất TT_Liền kề Phong Lan Harmony _96 m2_ Full nội thất_CC 10

      Có thang máy_Hoàn thiện đẹp_Giá bao tốt nhất TT_Liền kề Phong Lan Harmony _96 m2_ Full nội thất_CC

      Trong khi đa số căn liền kề hoàn thiện không có thang máy thì việc 1 căn hoàn thiện đẹp, có thang máy là sự lựa chọn đáng cân nhắc khi mua nhà.  - Trân...
      • Thỏa thuận
      • 96 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên - Hà Nội giá thỏa thuận 4

      Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên - Hà Nội giá thỏa thuận

      - Đây ko phải là 1 trường đại học, ko phải 1 tòa chung cư, cũng ko phải là tòa nhà củ tập đoàn nào, đây là hệ thống trường liên cấp Marie curie ở KĐT Việt...
      • Thỏa thuận
      • 175 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán Biệt thự song lập Palm Garden Việt Hưng_Cạnh Trường Marie Curie_210m2 7

      Bán Biệt thự song lập Palm Garden Việt Hưng_Cạnh Trường Marie Curie_210m2

      - Palm Garden Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội là một phân khu rất đặc biệt:  Có an ninh khép kín cổng riêng như của Vinhomes. - Có đơn vị quản lý...
      • Thỏa thuận
      • 210 m2
      • Q. Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bố mẹ theo con_Biệt thự BT7 Việt Hưng_Cạnh Trường Marie Curie_175m2_MT10 4

      Bố mẹ theo con_Biệt thự BT7 Việt Hưng_Cạnh Trường Marie Curie_175m2_MT10

      - Đây ko phải là 1 trường đại học, ko phải 1 tòa chung cư, cũng ko phải là tòa nhà củ tập đoàn nào, đây là hệ thống trường liên cấp Marie curie ở KĐT Việt...
      • Thỏa thuận
      • 175 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Gia Thụy

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Gia Thụy là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Gia Thụy:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại hình biệt thự tại Phường Gia Thụy hiện nay

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Gia Thụy được xây dựng với bố cục hình khối không gian đơn giản, tổ chức mặt bằng tự do và không đối xứng, loại bỏ hoàn toàn các họa tiết trang trí cổ điển mà thay vào đó sử dụng những mảng kính, thép và bê tông với các sắc màu sáng tạo nên một tổng thể giản đơn nhất. 

      Thiết kế biệt thự hiện đại thường sử dụng các gam màu sáng và phối theo tông màu, nhấn mạnh vào hình khối và đường nét. Vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông thường được sử dụng nhiều, tập trung vào tính ứng dụng cao nhằm tạo ra không gian sống thoải mái, trẻ trung. Với chi phí xây dựng không quá cao, biệt thự hiện đại Phường Gia Thụy rất phù hợp cho những gia đình trẻ.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Phường Gia Thụy, Long Biên theo phong cách cổ điển được thiết kế nổi bật với các họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo, kết hợp chất liệu và màu sắc một cách tinh tế mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Biệt thự cổ điển Phường Gia Thụy thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi, chi phí xây dựng cao.

      Biệt thự cổ điển tại Gia Thụy thường gắn liền với sự bề thế và đồ sộ, giống như những tòa lâu đài. Không chỉ tập trung vào kiến trúc bên ngoài, mà cả nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ với các họa tiết cầu kỳ. Sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và chất liệu vải nhung cao cấp, phong cách cổ điển thường sử dụng màu vàng, trắng và các gam màu tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Phường Gia Thụy là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển truyền thống, tập trung vào bức tường chứ không phải phối màu sắc sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó. Nội thất đặc trưng là các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Biệt thự tại Gia Thụy theo phong cách tân cổ điển mang đến sự tinh khiết và trang nhã, với thiết kế không gian đơn giản, bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà, kết hợp các đường nét phóng khoáng, thu hút sự ưa thích của nhiều người Việt hiện nay.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là dạng biệt thự đứng độc lập trên một miếng đất, xung quanh là những cảnh quan cây cối với cả bốn mặt tiền đều có mặt thoáng nên vô cùng thoáng đãng. Biệt thự đơn lập tại Gia Thụy, Quận Long Biên thường có diện tích từ 288m2 - 497m2. 

      Biệt thự đơn lập Phường Gia Thụy được thiết kế lối đi rộng rãi và sân vườn gần gũi với thiên nhiên, mang lại không gian yên bình và trong lành. Từ cảnh quan bên ngoài đến tiện nghi bên trong, biệt thự đơn lập cung cấp một không gian sống thư giãn và thoải mái, là sự lựa chọn được nhiều người ưa chuộng hiện nay.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Phường Gia Thụy gồm có 2 căn biệt thự, mỗi căn có ba mặt thoáng gắn liền với sân vườn và có một bức tường chung với căn biệt thự còn lại. Thiết kế kiến trúc bên ngoài của hai căn biệt thự giống nhau, nhưng lại có lối vào riêng và nội thất hoàn toàn độc lập. 

      Từ bên ngoài, khó có thể nhận ra rằng đó là hai căn biệt thự riêng biệt vì kiến trúc bên ngoài hài hòa và đồng nhất nhằm tạo nên một công trình biệt thự đồ sộ nguy nga. Thiết kế và xây dựng biệt thự song lập tại Gia Thụy được coi là một xu hướng mới trong kiến trúc nhà ở hiện nay và đang trở nên phổ biến, nhằm tối ưu hóa diện tích đất.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố Gia Thụy là một dạng biệt thự được xây dựng trên một khuôn viên đất không quá rộng, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng như một căn biệt thự khác. Các mẫu thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi sân vườn nhỏ hoặc thậm chí không có sân vườn, thường có 1 đến 2 mặt tiền.

      Dưới sự khéo léo của kiến trúc sư, công trình biệt thự phố Phường Gia Thụy vẫn mang lại sự lộng lẫy và sang trọng, từ phối cảnh bên ngoài cho đến nội thất bên trong. 

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là một trong những kiểu kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay. Dù không quá lớn và tráng lệ, nhưng biệt thự mini Phường Gia Thụy, Long Biên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự, mang đến không gian sống tiện nghi và hoàn hảo nhất. 

      Thay vì cần một lô đất rộng lớn và một khoản đầu tư khổng lồ, việc xây dựng biệt thự mini tại Gia Thụy chỉ đòi hỏi một miếng đất nhỏ và chi phí đầu tư ít hơn, đồng thời vẫn mang lại một ngôi nhà đẹp và đầy đủ các tiện ích sống để đáp ứng xu hướng hiện nay. Đối với những người có nguồn kinh phí hạn chế nhưng mong muốn có một không gian sống thoải mái, biệt thự mini là một lựa chọn lý tưởng.

      Biệt thự vườn 

      Biệt thự vườn Phường Gia Thụy là dạng biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, tiếp xúc với thiên nhiên từ cả bốn mặt, bao gồm khu vườn, tiểu cảnh hoặc đài phun nước... Do được xây dựng trên diện tích lớn và có mật độ xây dựng thấp, biệt thự vườn tạo ra một không gian yên tĩnh và thích hợp cho việc nghỉ dưỡng. 

      Thiết kế của biệt thự vườn thường có quy mô từ 1 - 3 tầng và được xây dựng ở vùng ngoại ô, nông thôn nhiều hơn vì diện tích đất rất đắt ở khu vực nội đô. Không chỉ chú trọng vào kiến trúc của biệt thự, mà cảnh quan bên ngoài cũng được quan tâm để tạo ra những khu vườn nhỏ đẹp và tinh tế. 

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Gia Thụy, Quận Long Biên

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Gia Thụy. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Gia Thụy. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Phường Gia Thụy. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Gia Thụy sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Phường Gia Thụy tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Phường Gia Thụy có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Phường Gia Thụy, Long Biên sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Phường Gia Thụy đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Gia Thụy có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Gia Thụy, Quận Long Biên. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Gia Thụy có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      7 Yếu tố cần lưu ý khi mua biệt thự tại Phường Gia Thụy, Long Biên

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi chọn mua biệt thự Phường Gia Thụy. Bạn nên lựa chọn những căn nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, di chuyển nhanh chóng và dễ dàng, đường xá không bị ngập úng và không thường xuyên ùn tắc. Nếu bạn ưa thích sự yên tĩnh và không gian sống trong lành thì hãy chọn những căn biệt thự Gia Thụy tọa lạc tại các khu đô thị sinh thái có quy mô lớn của các chủ đầu tư uy tín.

      Yếu tố phong thủy

      Hiện nay, những căn biệt thự được xây dựng bên cạnh hồ nước để đón những dòng khí tốt luôn được đánh giá cao về yếu tố phong thủy. Khi mua biệt thự Phường Gia Thụy, bạn nên tránh các vị trí ở giữa ngã ba, ngõ cụt, sườn dốc... vì những điều này có thể gây hung sát cho ngôi nhà và ảnh hưởng không tốt tới sức khỏe và tài lộc của gia đình.

      Bên cạnh đó, hướng của biệt thự Gia Thụy nên hợp tuổi với gia chủ để đón tài lộc, may mắn, thành công và sức khỏe cho cả gia đình.

      Địa hình

      Theo phong thủy, những căn biệt thự tại Gia Thụy tọa lạc tại các khu đất bằng phẳng, cao ráo, kết cấu vững chắc thường rất vượng khí cho gia chủ. Bạn nên tránh chọn biệt thự Phường Gia Thụy ở những mảnh đất trũng, ẩm ướt sẽ tụ khí và từ trường không tốt.

      Cơ sở hạ tầng và dịch vụ

      Trước khi quyết định mua biệt thự tại Gia Thụy bạn nên tìm hiểu và cân nhắc kỹ về cơ sở vật chất xung quanh. Cần xem xét xem căn biệt thự có gần các cơ sở y tế khám chữa bệnh, trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực,.... để đảm bảo đời sống sinh hoạt luôn đầy đủ và tiện nghi.

      Thiết kế của biệt thự

      Biệt thự Phường Gia Thụy ngoài việc có hướng hợp với bản mệnh của gia chủ thì cần có tính thẩm mỹ, tiện nghi của thiết kế nội, ngoại thất. Bạn cần tìm hiểu xem căn biệt thự có mát vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông, các cửa sổ mở có hợp lý để đón gió và ánh nắng tự nhiên hay không? Hệ thống điện nước như thế nào? Thiết kế bên trong các phòng có hợp lý không? Diện tích sử dụng thực tế bao nhiêu? Bãi đỗ xe có rộng không?... 

      Đây đều là những câu hỏi mà bạn phải nắm rõ đáp án trước khi quyết định mua căn biệt thự tại Phường Gia Thụy, Long Biên.

      Pháp lý

      Trước khi mua biệt thự tại Gia Thụy, bạn hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan như sổ đỏ, hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan khác. Đảm bảo rằng biệt thự không có tranh chấp pháp lý, không gặp vấn đề về quyền sử dụng và sở hữu, không bị cầm cố,...

      Khi tiến hành giao dịch mua biệt thự Gia Thụy, Quận Long Biên, hãy đảm bảo rằng các điều khoản và điều kiện của hợp đồng mua bán được rõ ràng và công bằng cho cả hai bên.

      Giá bán

      Hãy nghiên cứu và so sánh giá bán của các căn biệt thự tương tự trong khu vực và lân cận để đưa ra mức giá bán hợp lý. Đồng thời, hãy xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, thiết kế và trạng thái của biệt thự Gia Thụy để xác định giá trị thực tế của nó. 

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Gia Thụy hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Phường Gia Thụy để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Gia Thụy cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán biệt thự Gia Thụy, Quận Long Biên

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Phường Gia Thụy của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Gia Thụy với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Gia Thụy của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Phường Gia Thụy, Long Biên. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Gia Thụy, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Phường Gia Thụy mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Gia Thụy để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Phường Gia Thụy sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Gia Thụy luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Phường Gia Thụy hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Gia Thụy

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Phường Gia Thụy.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Phường Gia Thụy, Long Biên

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Gia Thụy. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Gia Thụy 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Phường Gia Thụy.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..

        { }
        Mở App