Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Phường An Đông, Thành phố Huế, Thừa Thiên Huế năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá

      Có thể bạn quan tâm

      Duy nhất căn Sao Biển 01 view khuôn viên đã hoàn thiện tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm giá 14.8 tỷ 6

      Duy nhất căn Sao Biển 01 view khuôn viên đã hoàn thiện tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm giá 14.8 tỷ

      Duy nhất căn Sao Biển 01 view khuôn viên đã hoàn thiện tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm giá 14.8 tỷ, có thương lượng.Thông tin:Diện tích: 70m.Mặt tiền:...
      • 14,8 Tỷ
      • 70 m2
      • 211,4 tr/m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      Hôm qua
      Bán Tứ Lập Hải Âu_120m2_Rộng rãi_ VIP nhất Vinhomes Ocean Park 2 7

      Bán Tứ Lập Hải Âu_120m2_Rộng rãi_ VIP nhất Vinhomes Ocean Park 2

      - KĐT với 80% quỹ căn là LK thì Tứ lập là sự lựa chọn của KH VIP sau này.  - Hải Âu phong cách Florida, nằm giữa CV Silk Park và Empire Park 2 kỳ quan...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      2 ngày trước
      Suất ngoại giao shophouse và biệt thự Avenue Garden Tây Thăng Long vị trí đẹp nhất giá tốt nhất 0

      Suất ngoại giao shophouse và biệt thự Avenue Garden Tây Thăng Long vị trí đẹp nhất giá tốt nhất

      Bán suất ngoại giao shophouse và biệt thự Avenue Garden Tây Thăng Long, vị trí đẹp nhất, giá tốt nhất thị trường.Vào tên trực tiếp, giá rẻ nhất thị trường...
      • Thỏa thuận
      • 147 - 409 m2
      • quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
      2 ngày trước
      Bán nhanh 2 căn ngoại giao giá siêu tốt vào tên trực tiếp hợp đồng dự án Dự án Hinode Royal Park 0

      Bán nhanh 2 căn ngoại giao giá siêu tốt vào tên trực tiếp hợp đồng dự án Dự án Hinode Royal Park

       Bán nhanh 2 căn ngoại giao giá siêu tốt vào tên trực tiếp hợp đồng dự án Dự án Hinode Royal Park, Hoài Đức, HN 0984618308Dự án Hinode Royal Park,...
      • Thỏa thuận
      • 135 m2
      • huyện Hoài Đức, Hà Nội
      2 ngày trước
      Chính chủ thiện chí cần bán căn góc biệt thự The Zei, Mỹ Đình, căn đẹp giá đẹp. LH 0984618308 0

      Chính chủ thiện chí cần bán căn góc biệt thự The Zei, Mỹ Đình, căn đẹp giá đẹp. LH 0984618308

      Chính chủ thiện chí cần bán căn góc biệt thự The Zei, Mỹ Đình, căn đẹp giá đẹp.LH 0984618308Căn góc siêu biệt thự dự án The Zei, Mỹ ĐìnhDiện...
      • Thỏa thuận
      • 264,4 m2
      • quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán nhà biệt thự The Zei Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội DT 245m2 lô góc đẹp nhất nhận nhà ngay 1

      Bán nhà biệt thự The Zei Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội DT 245m2 lô góc đẹp nhất nhận nhà ngay

      Duy nhất 1 suất ngoại giao vị trí đẹp nhất - Biệt thự The Zei dành cho giới tinh hoa cần chủ mới.Lô góc đẹp, diện tích 312m2.THÔNG TIN SƠ BỘ KHU BIỆT THỰ...
      • Thỏa thuận
      • 312 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 ngày trước
      bán căn liền kế 75m2 siêu đẹp hướng đông nam quỹ căn vip dự án vin homes vũ yên hải phòng 5

      bán căn liền kế 75m2 siêu đẹp hướng đông nam quỹ căn vip dự án vin homes vũ yên hải phòng

      **Chào mừng đến với Vin Homes Vũ Yên - Khu đô thị đẳng cấp hàng đầu!** một không gian sống tiện nghi, hiện đại và đẳng cấp. tôi giới thiệu căn hộ liền...
      • 9 Tỷ
      • 75 m2
      • 120 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Bán biệt thự The Point nằm trong sân golf, sổ hồng lâu dài, luôn khai thác full, ngay biển giá tốt 23

      Bán biệt thự The Point nằm trong sân golf, sổ hồng lâu dài, luôn khai thác full, ngay biển giá tốt

      - Giá 18,5 tỷ có thương lượng- Nằm cạnh The Dune và The Ocean Villa trong sân golf BRG.- Diện tích đất: 280.1 m2- Diện tích sàn: 264.3m2- Gồm 3 Phòng ngủ...
      • 18,5 Tỷ
      • 280 m2
      • 66,1 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 ngày trước
      Cần bán gấp căn Shophouse dự án Khai Sơn City view nội khu giá siêu rẻ, đã có sổ đỏ 0944 111 223 10

      Cần bán gấp căn Shophouse dự án Khai Sơn City view nội khu giá siêu rẻ, đã có sổ đỏ 0944 111 223

      Tôi chính chủ cần bán gấp căn Shophouse thuộc dự án Khai Sơn City. Thông tin căn shophouse:- Diện tích: 99,2m², mặt tiền 6,2m.- Xây 5 tầng 1 tum, vơi tầng 1...
      • 21 Tỷ
      • 99 m2
      • 212,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      2 ngày trước
      Mở bán khu đô thị Sycamore Capitanland nhà phố - biệt thư song - đơn lập giá 8.5 tỷ.LH: 086.8001268 15

      Mở bán khu đô thị Sycamore Capitanland nhà phố - biệt thư song - đơn lập giá 8.5 tỷ.LH: 086.8001268

      Tên thương mại: Sycamore. Booking 300 giữ chỗVị trí: Đại lộ Hùng Vương, phường Hòa Phú TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương.Chủ đầu tư: Liên doanh tập đoàn...
      • 8,5 Tỷ
      • 90 m2
      • 94,4 tr/m2
      • Thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương
      2 ngày trước
      Bán nhanh Biệt Thự sát biển Ixora Hồ Tràm Diện Tích 355m2,  sở hữu lâu dài 30 tỷ.  8

      Bán nhanh Biệt Thự sát biển Ixora Hồ Tràm Diện Tích 355m2, sở hữu lâu dài 30 tỷ.

      💥 Bán nhanh Biệt Thự sát biển Ixora Hồ Tràm Diện Tích 355m2 👉 SỞ HỮU LÂU DÀI:  30 tỷ.   ✅ Tiến độ thanh toán:1. Cọc Lần 1 - 10% giá bán.-...
      • 30 Tỷ
      • 355 m2
      • 84,5 tr/m2
      • Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      3 ngày trước
      Bán căn BT góc_Cọ Xanh_400m2 sàn_Phong cách Florida_Vin Ocean Park 2 6

      Bán căn BT góc_Cọ Xanh_400m2 sàn_Phong cách Florida_Vin Ocean Park 2

      - Căn Góc vô cùng hoành tráng phân khu Cọ Xanh, phong cách thiết kế Florida.  - Phân khu đầu dự án: Con đi bộ Vinshools; riêng 2 bể bơi; giữa 2 CV...
      • Thỏa thuận
      • 110 m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      3 ngày trước
      Bán nhanh liền kề cạnh ngay Vinhomes Gardenia 97.5m2- 5 tầng- 7.5m mặt tiền giá 2x tỷ 3

      Bán nhanh liền kề cạnh ngay Vinhomes Gardenia 97.5m2- 5 tầng- 7.5m mặt tiền giá 2x tỷ

      Chủ nhà gửi bán căn liền kề cạnh ngay Vinhomes Gardenia 97.5m2- 5 tầng- 7.5m mặt tiền giá 2x tỷ rẻ nhất thị trường!Bán gấp trong tuần căn liền kề siêu hot -...
      • 24,5 Tỷ
      • 97,5 m2
      • 251,3 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán Song lập Đảo Dừa_An ninh khép kíp_Khu riêng VIP Nhất_Vinhomes Ocean Park 2 7

      Bán Song lập Đảo Dừa_An ninh khép kíp_Khu riêng VIP Nhất_Vinhomes Ocean Park 2

      - Nếu như Quý khách thích một nơi an cư riêng tư, văn minh, đầy đủ tiện ích, an ninh khép kín thì Đảo Dừa Vinhomes Ocean Park 2 the Empire là sự lựa chọn...
      • Thỏa thuận
      • 180 m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      3 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh giá 32.00 Tỷ 17

      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh giá 32.00 Tỷ

      Bán biệt thự 5 tầng,Diện tích san: 838m2Diện tích đất 205m2.Vị trí: Cách siêu thị Emart 100m 
      • 32 - 35 Tỷ
      • 205 m2
      • 156,1 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Chính chủ cần nhượng gấp lô áp góc đẹp cạnh Lê Quang Đạo kéo dài. 3x tỷ bao full thuế phí 1

      Chính chủ cần nhượng gấp lô áp góc đẹp cạnh Lê Quang Đạo kéo dài. 3x tỷ bao full thuế phí

      Cần nhượng nhanh căn biệt thự Đông Nam gần Lê Quang Đạo kéo dài.Gần 210m² - mặt tiền 9m rộng rãi, khang trang.Có gara ô tô và khu sân vườn rộng rãi.Nhà xây...
      • Thỏa thuận
      • 200 m2
      • Quận Hà Đông, TP Hà Nội
      3 ngày trước
      CS đặc biệt dinh thự Park Village khu ĐT Waterpoint Nam Long - Vị trí độc tôn sông Vàm Cỏ Đông 16

      CS đặc biệt dinh thự Park Village khu ĐT Waterpoint Nam Long - Vị trí độc tôn sông Vàm Cỏ Đông

      💎💎💎 Chỉ thanh toán 30% đến tháng 10/2024, quý 4/2025 nhận nhà 💎💎💎💎💎💎 #Waterpoint_Nam Long - Phân khu đẹp nhất dự án.- Sản phẩm gồm: 🔸Nhà phố:...
      • 3,4 - 38 Tỷ
      • 90 - 1000 m2
      • 37,8 tr/m2
      • Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
      3 ngày trước
      Bán villa tại Bến Lức - Long An giá từ 8,5 tỷ khu đô thị chuẩn Nhật đầu tiên tại Long An 21

      Bán villa tại Bến Lức - Long An giá từ 8,5 tỷ khu đô thị chuẩn Nhật đầu tiên tại Long An

      ♻️♻️♻️ Thông tin Waterpoint_Nam Long📍Chủ đầu tư khu đô thị Waterpoint: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG), Nishi Nippon Railroad, Thái Bình Shose (TBS...
      • 8,5 - 30 Tỷ
      • 225 - 600 m2
      • 37,8 tr/m2
      • Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
      3 ngày trước

      Biệt thự là gì?

      Biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở đặc biệt, được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, biệt lập so với các không gian sống khác. Biệt thự được thiết kế lối ra vào riêng biệt, xung quanh có hàng rào kiên cố, bên trong có sân vườn rộng. Hiểu ngắn gọn hơn, biệt thự An Đông thuộc loại hình nhà ở riêng lẻ, có lối ra vào riêng, có hàng rào kiên cố bao bọc quanh nhà và có sân vườn. 

      Biệt thự được biết đến thông dụng trong tiếng anh là “Villa”, dùng để nói về các loại hình bất động sản có diện tích lớn với thiết kế hiện đại, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên và biệt lập so với các nhà khác. Các nước phương Tây thường dùng “Villa” để chỉ các bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.  

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Phường An Đông

      Biệt thự tại An Đông phải đáp ứng được các tiêu chí nhất định như sau:

      • Mật độ xây dựng thấp

      Biệt thự được đánh giá cao khi có mật độ xây dựng thấp, khi đó diện tích dùng cho không gian xanh xung quanh càng được nhiều, giúp biệt thự hài hòa với thiên nhiên hơn. Biệt thự Phường An Đông cần tuân thủ quy định về mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất đối với biệt thự đơn lập, và không quá 55% đối với biệt thự song lập. 

      Cân đối với mật độ hồ nước, cây xanh xung quanh

      Khi xây dựng biệt thự Phường An Đông cần chú ý đến sự cân đối và hài hòa giữa nhà ở và không gian xanh xung quanh, nhất là không gian nội khu để tạo ra một môi trường sống thoải mái và lý tưởng.

      • Kiến trúc sang trọng

      Kiến trúc sang trọng của nhà biệt thự An Đông là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế công trình, công năng sử dụng và không gian phụ trợ. Ngoài kiến thức chuyên môn, kiến trúc sư cần hiểu biết về lối sống đẳng cấp để tạo ra các căn biệt thự sang trọng và cao cấp.

      • Tiện nghi

      Tiện nghi là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ biệt thự nào. Biệt thự tại An Đông phải được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp và hoàn hảo, đảm bảo cuộc sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân. 

      • Không gian sống

      Không gian sống của biệt thự Phường An Đông cần được quan tâm, chú trọng nhằm tạo nên môi trường sống tốt nhất và mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân.

      • An ninh

      Yêu cầu về an ninh trong biệt thự An Đông luôn được đặt lên hàng đầu. Biệt thự cần được quản lý và bảo vệ an ninh một cách chặt chẽ để đảm bảo sự an toàn và bình yên cho cư dân.

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại An Đông, Thành phố Huế

      Sau đây là 07 loại hình biệt thự An Đông, xét theo kiến trúc:

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn là loại hình gần sát nhất với khái niệm biệt thự truyền thống. Những biệt thự này thường có diện tích lớn (trên 500m2) và sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Chủ nhà thường tận dụng diện tích để trồng nhiều loại cây, hoa và tiểu cảnh, tạo nên không gian xanh mát.

      Biệt thự nhà vườn An Đông có diện tích không nhỏ và thường nằm ở những vùng ngoại ô, vùng ven và ít người ở. Do đó, chủ nhà cần lưu ý đến vấn đề an ninh và chống trộm để đảm bảo sự an toàn cho gia đình.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập An Đông là một loại hình kiến trúc độc lập được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh. Khoảng cách giữa tường nhà và hàng rào được đảm bảo đủ rộng để người có thể đi qua một cách thoải mái. Do đó, biệt thự đơn lập có 4 mặt tiền thông thoáng. Phần sân vườn thường được chủ nhà trồng cây và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tùy thuộc vào diện tích. 

      Hiện nay, nhiều biệt thự kiểu này được xây dựng bên bờ sông hoặc hồ điều hoà và được gọi là riverside hoặc lakeview để phân biệt và có giá thành cao hơn nhiều.

      Biệt thự đơn lập thường có diện tích đất nhỏ, khoảng 300 m2. Diện tích xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án và có thể chiếm hơn 50% diện tích đất. Ngoài ra, biệt thự đơn lập thường được xây dựng với số lượng lớn và phân lô trong các khu đô thị tại Phường An Đông.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng và chung một mảng tường bên trái hoặc phải. Nhìn từ ngoài vào, đây có vẻ như một căn biệt thự lớn nhưng thực chất lại là hai hộ riêng biệt. Biệt thự song lập An Đông, Huế được thiết kế để tiết kiệm khoảng đất giữa hai nhà và mở rộng diện tích cho mỗi nhà. Đây là loại hình villa xây dựng liền kề với số lượng lớn tại các khu đô thị.

      Một ưu điểm của biệt thự song lập là mỗi căn đều có 3 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì đang dùng chung mảng tường với căn bên cạnh.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập là 4 căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và đối xứng góc, chung hai mảng tường với nhau. Đây là hình thức mới mẻ tại An Đông nhưng ngày càng phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí.

      Biệt thự tứ lập có ưu điểm là mỗi căn đều có 2 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, một nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì chung tường với 3 căn còn lại.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là khái niệm sinh ra từ những khu đô thị kiểu mới, giống như biệt thự đơn lập, song lập hay tứ lập. Biệt thự liền kề An Đông hay còn gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm san sát trong khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả 3 mặt bao gồm mặt sau đều tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Với lối kiến trúc như vậy, biệt thự liền kề thực chất không thể gọi là biệt thự. Tuy nhiên, nhiều khu đô thị cao cấp có những dãy nhà liền kề rộng được thiết kế mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là hình thức thu nhỏ của biệt thự đơn lập và có thể xây dựng ở trong thành phố lớn. Diện tích đất dành cho xây biệt thự mini chỉ từ 80-120 m2 và diện tích xây dựng khá nhỏ hẹp, khoảng 50-80 m2. 

      Thực chất, biệt thự mini chỉ có thể coi là nhà phố có sân vườn nhưng chính thiết kế đẹp mắt của căn nhà và một chút thổi phồng của truyền thông đã tạo nên khái niệm này. 

      Biệt thự mini An Đông thường cũng không xây quá 3 tầng như biệt thự đơn lập và gara đỗ xe có thể có hoặc không tuỳ thuộc vào thiết kế.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện để làm nơi nghỉ ngơi thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những villa này thường được xây dựng ở những nơi có quang cảnh đẹp và ít người như vách núi, sát biển, sông hồ,… Những dinh thự này có thể có hoặc không có vườn cây vì quang cảnh xung quanh đã chính là không gian giá trị nhất cho chủ nhà.

      Phong cách thiết kế biệt thự Phường An Đông được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại An Đông, Huế là một cụm từ tìm kiếm quen thuộc và là phong cách ứng dụng những đường nét dứt khoát và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. 

      Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường thiên về một trong hai hướng: gam màu trắng sáng giản đơn và thanh lịch hoặc gam màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển thịnh hành nhất trong khoảng 10 năm về trước nhưng hiện nay vẫn có nhiều người ưa thích lối kiến trúc cầu kỳ này.

       Ngoài việc sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, biệt thự tân cổ điển cũng ưa chuộng những gam màu sáng, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. 

      Hiện nay, biệt thự tân cổ điển An Đông ngày càng tiết chế bớt hoa văn thừa thãi và trở về với khởi nguồn thanh lịch của lối kiến trúc này.

      Tuy nhiên, một nhược điểm của phong cách thiết kế này là cần diện tích đất rộng. Nếu cố gắng ép vào một khuôn viên nhỏ sẽ đánh mất đi vẻ đẹp của kiến trúc. Nếu vẫn yêu thích phong cách này, chủ nhà có thể ứng dụng trong thiết kế nội thất và mix một chút với thiết kế bên ngoài.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là phong cách duy nhất được “cộp mác Made in Vietnam” và là sự kết hợp của kiến trúc Pháp và đặc trưng tại Việt Nam. Hầu hết các công trình chính thức được ra đời trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,…

      Kiến trúc này vẫn giữ gam màu tươi sáng nhưng được mix thêm sắc thái nhiệt đới Á Đông như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá,… Chất liệu đặc trưng tại Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông,… cũng được sử dụng cho nhiều chi tiết nội thất. Đồ decor trong phong cách này thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoạ tiết hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,…).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại nhưng khác với sự tối giản về nội thất. Biệt thự Modern Luxury sử dụng nhiều decor lạ mắt, đặc biệt là những vật liệu có tính phản xạ cao để đem lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Đây là phong cách cực kỳ thịnh hành tại Dubai, Bồ Đào Nha và Nga và ngày càng nổi bật tại Phường An Đông, Huế.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic ra đời đặc trưng bởi sự tối giản chi tiết và kết hợp decor hiện đại khi phong cách tân cổ điển có dấu hiệu thoái trào - những khách hàng U30-40 ngày càng muốn giảm bớt chi tiết thừa thãi và thêm vào đó yếu tố hiện đại. 

      Là một phong cách mới, Modern Classic đòi hỏi khả năng kết hợp tinh tế của nhà thiết kế. Bài toán là làm sao để bố cục vẫn giữ được sự hài hoà và trang nhã nhưng vẫn phải nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển bắt nguồn từ giai đoạn Phục Hưng thế kỷ 16-18 và chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque. 

      Biệt thự cổ điển An Đông hiện nay có diện tích lớn, trần nhà cao và hoạ tiết cầu kỳ. Chúng mang lại phong cách trang trọng, lãng mạn và bền vững. 

      Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với người đứng tuổi. Để phát huy vẻ đẹp của biệt thự cổ điển, diện tích rộng lớn là điều kiện tiên quyết. Nếu không đủ diện tích xây dựng, bạn có thể cân nhắc các phong cách liên quan như Tân cổ điển hay Modern Classic.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Phường An Đông, Huế

      Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của các căn nhà biệt thự tại An Đông. Dưới đây là một số yếu tố bạn cần xem xét trước khi quyết định xuống tiền.

      Vị trí 

      Vị trí là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của biệt thự tại An Đông, Thành phố Huế. Một vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng, không bị ngập úng và ùn tắc thường xuyên sẽ có giá bán cao hơn những khu vực khác. 

      Bên cạnh đó, những biệt thự An Đông có vị trí tọa lạc ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, ngân hàng, văn phòng công sở,... thường có giá bán cao hơn so với những vị trí xa trung tâm hoặc không có nhiều tiện ích xung quanh.

      Diện tích đất, mặt tiền 

      Những căn biệt thự Phường An Đông có cùng vị trí nhưng diện tích đất lớn và mặt tiền rộng thường có giá bán cao hơn. Bởi diện tích lớn sẽ cung cấp không gian rộng rãi, thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Trong khi mặt tiền rộng mang lại lợi thế về việc xây dựng và trang trí ngôi nhà.

      Loại hình biệt thự 

      Loại hình biệt thự khu vực An Đông có số mặt tiếp giáp càng nhiều, tức là có nhiều mặt chung tường với những căn bên cạnh thì thường có giá bán thấp hơn so với những căn biệt thự có số mặt tiếp giáp ít.

      Chẳng hạn như biệt thự liền kề An Đông thường có 2 thậm chí là 3 mặt tiếp giáp sẽ có giá bán rẻ hơn so với biệt thự song lập có 1 mặt tiếp giáp. Biệt thự đơn lập Phường An Đông với 4 mặt thoáng mang lại sự riêng tư và tiện nghi cao cho cư dân sẽ có giá bán cao hơn hẳn.

      Thiết kế và nội thất 

      Biệt thự tại An Đông có mấy phòng ngủ, thiết kế theo phong cách nào, nội thất có đầy đủ hay cơ bản sẽ ảnh hưởng đến giá bán của căn nhà. Những căn biệt thự có thiết kế sang trọng, đẳng cấp, hợp thời, bố trí các phòng hợp lý, khoa học và nội thất cao cấp thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà có thiết kế và nội thất đơn giản.

      Yếu tố phong thủy Thế đất, hướng nhà, hướng cửa chính,...

      Yếu tố phong thủy, thế đất, hướng nhà và hướng cửa chính ảnh hưởng đến sự thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và lưu thông khí trong căn biệt thự Phường An Đông, Huế. Những căn nhà biệt thự có phong thủy tốt, thế đất đẹp ở những nơi cao ráo, kết cấu vững chắc, tựa sơn hướng thủy,... sẽ có giá bán cao hơn so với những căn tọa lạc tại các vị trí trũng thấp, phong thủy không tốt, đường đâm vào nhà,...

      Tiện ích xung quanh 

      Nhà biệt thự tại Phường An Đông càng gần trung tâm, xung quanh đầy đủ các tiện ích như công viên, sân golf, khu vui chơi, nhà hàng, quán café, ngân hàng, các dịch vụ giải trí,.... sẽ là lợi thế thu hút và tăng giá trị của căn nhà.

      Khả năng sinh lời 

      Dù bạn mua biệt thự An Đông để ở hay mua để đầu tư thì giá trị căn nhà và khả năng sinh lời trong tương lai luôn là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Các căn biệt thự nằm trong các khu vực phát triển sôi động hoặc có tiềm năng phát triển cao của Phường An Đông thường có giá trị lớn và khả năng sinh lời tốt hơn những căn ở xa trung tâm, hẻo lánh, đi lại khó khăn.

      Những điều sai lầm khi mua biệt thự An Đông cần “khắc cốt ghi tâm”

      Không xác định được khả năng tài chính

      Một sai lầm phổ biến mà người mua biệt thự ở An Đông thường gặp phải là không xem xét khả năng tài chính của bản thân trước khi mua. 

      Mọi người đều có ước mơ sở hữu một căn nhà rộng rãi, thoải mái, đẹp và có vị trí đắc địa. Tuy nhiên, trước khi mua bất động sản, chúng ta cần dựa vào khả năng tài chính của bản thân. Có những người rót nhiều vốn để mua biệt thự An Đông nhưng sau đó không thể trả nợ ngân hàng hàng tháng và phải bán đi.

      Mọi người đều muốn có những điều tốt đẹp và hoàn hảo nhất, thậm chí có thể vượt quá khả năng của bản thân. Tuy nhiên, không nên mua nhà vượt quá khả năng chi trả chỉ vì bạn bè và người thân có cuộc sống ổn định và đầy đủ nhà xe. Điều này có thể khiến người mua phải đối mặt với cú sốc tài chính và tích tụ stress lâu ngày.

      Trước khi mua biệt thự ở Phường An Đông, Huế, người mua cần xem xét lại tài chính của mình, bao gồm số tiền có sẵn và các khoản thu nhập để xác định số tiền có thể chi trả hàng tháng nếu vay ngân hàng. Theo các chuyên gia, lựa chọn tốt nhất cho người vay là khoản thanh toán thế chấp hàng tháng không vượt quá 28% tổng thu nhập. Nếu người mua còn có khoản nợ khác song song thì tỷ lệ vay mua nhà so với tổng thu nhập phải thấp hơn con số này.

      Hụt chân khi vay vốn ngân hàng mua nhà

      Dù là nhà đầu tư hay mua để ở, nhiều người muốn vay ngân hàng để có thể chủ động tài chính cho các công việc khác. Điều này đồng nghĩa với việc người mua sẽ quan tâm đến các khoản vay. Tuy nhiên, việc này không đơn giản như chỉ truy cập website của các ngân hàng và sử dụng máy tính để tính toán số tiền có thể vay. Mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất và khoản vay khác nhau.

      Vay đến hạn mức được ngân hàng chấp thuận có thể khiến tài chính của bạn bị kéo dài và gặp nhiều rủi ro trong trường hợp mất việc, gia đình có sự cố hoặc sức khỏe không đảm bảo. Do đó, hãy giữ cho mình cái đầu tỉnh táo và cân nhắc giảm ít nhất 10% số tiền được ngân hàng phê duyệt để sử dụng. Đó chính là giá tối đa khi săn nhà.

      Điều quan trọng nhất khi vay mua biệt thự An Đông là chọn gói tài chính một cách cẩn thận để đảm bảo an toàn. Không nên chỉ tham khảo ở một ngân hàng và tìm đến một chuyên viên tư vấn. Bạn cần tìm hiểu ở nhiều ngân hàng khác nhau và liên hệ với những người có kinh nghiệm về tài chính để được tư vấn và so sánh để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

      Ngoài ra, bạn cần cảnh giác với những cái bẫy và tránh đăng ký khoản vay rủi ro như vay thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh. Đây là những công cụ tài chính phức tạp. Người mua nhà có thể bắt đầu với những khoản thanh khoản thấp nhưng lãi suất theo thời gian sẽ bị “thả nổi” khiến các khoản nợ tăng vọt và vượt qua tầm kiểm soát. Ngược lại, thế chấp lãi suất cố định mang lại sự ổn định và an tâm cho người mua.

      Không nắm chắc các thông tin về căn biệt thự

      Trước khi quyết định mua biệt thự tại An Đông, Thành phố Huế, chúng ta đều dành thời gian để tìm hiểu về sản phẩm. Tuy nhiên, cần chắc chắn rằng cách tìm hiểu thị trường và thông tin về ngôi nhà đang đi đúng hướng. Đừng chỉ tìm hiểu một cách hời hợt và dưới sự chào mời hấp dẫn của các môi giới vì sẽ dễ bị rơi vào “bẫy chim mồi” và đưa ra quyết định nhanh chóng.

      Tâm lý của người mua biệt thự lần đầu có thể khác nhau. Có người muốn tự trang trí toàn bộ nội thất cho tổ ấm của gia đình, trong khi có người bận rộn chỉ muốn xách đồ đến có thể ở luôn. Do đó, tùy thuộc vào mục đích, bạn cần tìm hiểu cặn kẽ thông tin về ngôi nhà để tránh mất số tiền lớn mà nhận lại sản phẩm không ưng ý.

      Đặc biệt, nếu bạn lần đầu mua biệt thự Phường An Đông, cần tham khảo một số thông tin quan trọng như tiện ích xung quanh, hệ thống hạ tầng giao thông khu vực có phát triển và đồng bộ hay không, môi trường sống như thế nào và phong thủy của ngôi nhà có hợp mệnh của gia chủ hay không. Bạn cũng cần xem xét khả năng tài chính của bản thân. Nếu muốn mua biệt thự An Đông trả góp, cần chuẩn bị kiến thức về lãi suất ngân hàng hỗ trợ và các điều khoản liên quan.

      Thủ tục pháp lý

      Vấn đề cuối cùng và quan trọng nhất khi mua biệt thự An Đông là pháp lý. Quá trình mua bán nhà đất có thể không thuận lợi và tốn thời gian, khiến nhiều người quan ngại khi phải đến các cơ quan chức năng để làm việc. Các loại giấy tờ và thủ tục cần chuẩn bị khá nhiều và nếu có sai sót sẽ gây ra nhiều hệ lụy không mong muốn.

      Để giải quyết vấn đề này, sự đồng cảm và thấu hiểu là chìa khóa để giải quyết mâu thuẫn. Người bán và người mua nên xây dựng mối quan hệ tương trợ lẫn nhau về thủ tục để giao dịch diễn ra nhanh gọn và đơn giản. Đừng ngần ngại yêu cầu sự giúp đỡ từ các bên liên quan.

      Đồng thời, bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ liên quan đến ngôi nhà để kiểm tra xem có vấn đề gì cần giải quyết hay không. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối sau này và bảo vệ quyền lợi của mình khi mua biệt thự ở An Đông, Huế.

      Hướng dẫn xây dựng mẫu bài đăng bán biệt thự An Đông hiệu quả

      Để sở hữu được một mẫu bài đăng bán biệt thự Phường An Đông hay, bạn cần đảm bảo các phần sau : 

      Tiêu đề

      Tiêu đề của một bài đăng bán biệt thự An Đông cần ngắn gọn nhưng ấn tượng. Tiêu đề nên bao gồm các từ khóa quan trọng như địa điểm nổi bật, diện tích và giá cả rõ ràng. Việc xây dựng tiêu đề theo cách này giúp khách hàng hiểu ngay về sản phẩm và tiếp cận mục tiêu một cách hiệu quả. Ngoài ra điều này cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top tìm kiếm của Google.

      Ví dụ : Định cư nước ngoài, chủ bán gấp biệt thự 200m2 tại An Đông

      Để làm cho tiêu đề của bài đăng thêm thu hút, bạn có thể thêm vào các cụm từ như “hạ giá”, “giá rẻ”, “giá cụ thể”, “bán gấp”, “bán đến ngày…”, “hot”, “có sổ đỏ”, “chính chủ”,… Những từ này sẽ giúp tăng sự chú ý của người xem và tạo được sự tin tưởng với họ.

      Nội dung

      Phần nội dung trong một bài đăng bán biệt thự ở An Đông là rất quan trọng. Bạn nên dành thời gian để biên soạn nội dung một cách rõ ràng và cẩn thận để giúp bài viết dễ lên top tìm kiếm. Một bài viết có nội dung chuyên nghiệp sẽ nhận được sự tin tưởng của người xem, trong khi những bài viết có nội dung cẩu thả sẽ không thu hút được sự quan tâm của nhiều người.

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự An Đông cần bao gồm các thông tin như diện tích, hướng nhà, đường trước nhà, số lô và vị trí. Bạn cũng nên đề cập đến các địa điểm xung quanh  như bệnh viện, công viên, tuyến đường lớn, trường học và trung tâm thương mại. Tình trạng pháp lý của căn biệt thự cũng cần được nêu rõ cùng với giá bán và thông tin liên hệ.

      Bên cạnh việc cung cấp nội dung đầy đủ, bạn cũng nên chèn thêm các từ khóa quan trọng như khu vực và địa điểm xung quanh để giúp người đọc dễ dàng hình dung ra thông tin về lô đất và xem liệu nó có phù hợp với nhu cầu của họ hay không.

      Ngoài ra, trong nội dung của bài đăng, bạn cũng nên nêu rõ lợi ích khi mua biệt thự này ở An Đông, Huế. Ví dụ, có thể ở lâu dài hoặc cho thuê để có doanh thu ổn định.

      Hình ảnh, video

      Để một bài đăng bán biệt thự Phường An Đông trở nên cuốn hút, bạn cần thêm vào các hình ảnh và video. Hãy đầu tư vào việc chụp những hình ảnh chân thực và rõ nét của căn biệt thự để giúp người xem dễ dàng hình dung ra nó. Việc có hình ảnh và video trong bài viết cũng sẽ tạo được sự tin tưởng cho khách hàng và khiến họ muốn tư vấn và mua ngay.

      Mẫu bài đăng bán biệt thự Phường An Đông hay thu hút khách hàng

      Mẫu 1: Nhấn mạnh vị trí, diện tích của biệt thự tại An Đông

      Siêu phẩm biệt thự An Đông 330m2, gần nhiều trường Đại học, tiện ích đỉnh cao

      Cần bán biệt thự thiết kế hiện đại tại An Đông, Thành phố Huế

      Biệt thự có sân vườn rộng rãi, cây cối xanh mát và đường xá sạch sẽ cùng bãi đỗ xe. 

      Nằm gần quán cafe, siêu thị và ba trường học quốc tế 

      Biệt thự 2 mặt tiền giáp với đường……... 

      Khu vực an ninh tốt và có dịch vụ chăm sóc cư dân hoàn hảo. 

      Biệt thự có diện tích 330m², gồm 5 phòng ngủ và 5 phòng tắm, được tặng kèm toàn bộ nội thất cao cấp. 

      Sổ đỏ chính chủ.

      Giá bán là 98 tỷ. Sẵn sàng thương lượng sâu với khách hàng có thiện chí. 

      Liên hệ ngay anh Quyền để được tư vấn và dẫn đi xem nhà. SĐT : 0128.xxx.xxx

      Mẫu 2: Nhấn mạnh ưu điểm, thông tin cụ thể của biệt thự Phường An Đông

      Bán biệt thự An Đông, lô góc, 2 mặt tiền siêu VIP, giá tốt, sang tên ngay

      Bán biệt thự cao cấp full nội thất

      - Địa chỉ:..............

      Vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố và các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và công viên.

      - Diện tích: 200m2

      - Số tầng: 3 lầu, 1 trệt, 1 sân thượng.

      - Số phòng: 7 phòng.

      - Số toilet: 8.

      -Nhà có đầy đủ nội thất và không cần mua sắm thêm bất cứ thứ gì. 

      -Ngoài ra, nhà còn được trang bị hệ thống hiện đại bao gồm Smarthome, thang máy, hồ cá vô cực, cửa và bếp bằng gỗ Gõ Đỏ, sàn gỗ căm xe và bãi đỗ xe ô tô riêng trong nhà. 

      Liên hệ ngay chú Thắng : 0866.xxx.xxx

      Mẫu 3: Nhấn mạnh ưu đãi của biệt thự bán Phường An Đông

      Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự An Đông gần 300m2

      Chính chủ bán gấp biệt thự An Đông, ưu đãi lớn khi chốt trong tháng này

      DT tổng 700m2

      DT xây 250m²/sàn 3 tầng nổi 1 tầng hầm

      Thửa đất đẹp, sân vườn rộng, view sông thoáng sau nhà, trước nhà có thể đỗ được nhiều xe một lúc.

      Chủ để lại hết nội thất, chỉ việc dọn đến ở ngay.

      Sổ đỏ đầy đủ.

      Do nhu cầu công việc nên gia đình cần nhượng lại , không vì mục đích thương mại.

      Giá bán: thỏa thuận, có thể thương lượng nếu khách thiện chí mua.

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Thành phố Huế, Thừa Thiên Huế 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App